《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(精细答案)(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题(精细答案)(云南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA1H4U3U4O3L7G6HY8H9M9D5Z5B1A8ZW4O9P8K6K9A9P92、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM10P7W9Z9F9B9D8HA9Q3A3X3D8E6M1ZF4P8W1F1P4K4Q43、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有
2、权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM2C1T9S8B9L4J1HY6M2J1F1I1I8G7ZV10I9G2U7F1K8M44、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACU6Z7B6E6G5Y7V9HO9Q10A9C4W4F4K1ZU1D10L1C10H8C8X55、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金
3、有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX7J1T3E8L2R7R10HE2G4A3Q10X5I4G7ZR9M8L5N2L9Z3F86、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP6W4L9W5I4U4W6HP10Y8S9U8C2V8J3ZC5K6R6F8Q9P1Y57、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCQ2G6H5G4S7R7V8HT7V6U6B1S9C4C10ZV4T10Q7Q5L10R10M38、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
4、A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCV3T6S8L9S10C1D2HJ1E5T2X7I8M4P6ZJ9H2R1Y4G4M1R79、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW1X1H7B8E3Y4Y7HS5A7P7
5、T4A1G9X4ZL1U7M3U9K7K5L610、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCM10I5H6N5V7W6A10HS10C5F1Y9A3M3K5ZL6M9F3U9X10U9Z711、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY1G2M3P9I4A1T9HN7K8Q5I8S7R2G6ZP1P8Z2Z2K9O1B512、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI3
6、O2W4L3T8Q6R1HC4X8G10C9I5V5J9ZI4X1M5H3B8Z10Y413、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCI9J6B4C8I2U4D10HE9N8J8C1H3Y6N1ZP1U9C6O7G6E1U814、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCP10Y6K5W6N10A1T3HT8R4U9Z7U8D3A4ZU5C4X1J8P3O1O10
7、15、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS9M8O5H2R5C10V8HT1W4X9C7O4K7D9ZX4A9Z1Y2W3W8G1016、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ7X2T10C9P2S10A3HE1M5W8C7U2E8I3ZK6R4K4Q2K8F3I617、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCY1K7Z10I6C10N4A6HM6B8I
8、5W10T1M10Y2ZI8Z4Z4Q2P5O8B718、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCL9R7X7U9A7A5Z3HA4B2M5S8D3Q9Q7ZH8S2G2Q10F4R8O219、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO5Y8S4J6K10A6V10HZ10G3Y10G9C5P8Y9ZX1X5S2N1B1F1M520、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C
9、.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH6J1K1F10S6Z5A10HI3Y6R8D6Q7Y10M6ZI9C3E2T7A6I2D221、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC7B8F5X9A2Z7M10HL9P10Y7F2Y9C4Y9ZL1E1A4U9F3E7P122、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR9Y8R2W2J4Y3O2HY7O5A10Z7K5J2B4Z
10、S10B5N1L10Y2K7H123、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT8N2R9K9I1G10N10HS9R6A8W6Y1V8E6ZI1J3Z6R8Q2P1R224、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCA6Y10U4E3F8G4Y1HP10R2D8C9H9B2B8ZZ2X9H2K7J4D7O725、下列
11、房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCF5U4W7C10S10K5F10HR4E3O3J10L9T3R7ZZ7K6L2R10C3A5Y1026、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG1M7E10P3H5R9K7HZ10Q1H5Z8U2K6Y10ZM8F6W8G1E6V5X1027、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA2Q10R9E10H10S
12、6U1HB6Z7M8Z1I6F10Y2ZV3U5L1I5J5R7T528、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACJ4B6N1S2I2D5T2HF2F5T9E5N6S7G6ZJ4P10U10N6M5C6L229、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCA5S10O5E4R2Z8G2HL6B5P8Q9F10S9B8ZB10J5M7U1O9X7N430、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 AC
13、K10F8F2B10Y3E8D7HI6R10W6D8I6X3J10ZM4W4Z5B2S10I7H531、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN5C3A3D8B9J5X1HL4W8W10Z6R3X5J7ZS8J8M6R10B4K7T632、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO9L4P4C8L1W1S3HQ10C3I7R2O9P8W1ZI7B7I3N9Z1E8H533、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。
14、A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM5F7A5P5X4S9A7HM6I7F9N3V7X7B8ZK10E3N3N9U5U4D634、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCH10O5I10M7W3F6J3HJ5E3B6J7I9G5F9ZI4Q3S3L5A7R4A135、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖
15、经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI10X3X4W3D4V8B4HL9K2C2R6L1D3F2ZD1U10O1F1S7A9Q536、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI1M9Z7N7U9R3C2HG7R7C6S8F2L7J9ZX4N9Q1X8J10U10P137、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCM10I7R2W9A2A2N8HN9O2L3F9Q9Z1J3ZA7A5A2N
16、10N10J5R638、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCK6I2L10X5R2Z10U8HF8O1U8J3D5O7J5ZH3N5U8N8K1Y8L839、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD10X10X5R6M1L5W1HU9S1R7R10P2Z10L6ZX8S5P7H4E9A7M140、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合
17、同D.医疗合同【答案】 CCN10J7N4C2Q7C3H9HZ1Z6E6Q8Q3A6B2ZW9R1L9E3S1I2P641、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT5G8K10A6S6W2X1HJ6N1Y1B8K5V9J2ZT8Z3I4L7F3W1S442、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACK3J10M5I9Y4F7E10HK7T8U4A4M2S6F2ZS4C3U1P2N9J5W
18、143、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE6M8K7H1P10Y10Z8HT10N2K3C1W1V10J4ZZ10D6Y4S6P1Z2G944、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCS9G4E7T7K8R10E7HX4E2E4J6A5Y8U2ZI8P2Q9D10W8U4W345、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场
19、类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS5K9L8L4Z10O1C1HN7L3R4L5E1L5R8ZG6M4G6W4O6M6L546、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACA1K7A4Q9Y1K4Q10HJ5F5H5O8Q10F7J8ZX1Q10F1A4M10I4G747、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCZ1C1L3I9I5J5H7HW7M4I4T6S3C3L6ZD10R2Q9B5H9N7D248、针对C级别房源，访问期限应
20、为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ9O7B3K9C4U4Y8HI7G4U6K9T6Y10P5ZW2G9Y3D1Y5Q7L549、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCE9L7F3L5P6P3Y4HI1X5X6A6D6J3Q1ZQ10L3Z8R3P9N4C450、按照规定，预售的项目是未通过
21、竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW10H4M9G1O4O3T9HN10W7X9F10Y9I3O9ZX3W10L4C3Z7W6F751、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM7T4R7Y2A2R1E2HI9Z4S10V5C1M8D1ZM5T4M3E6C4
22、H7Q252、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP6L4O3B8U7H9E9HE4H3I1Z10X2G2E2ZE5N6A1R7V2F1H153、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCW9M2J2F2G6T3O1HJ1E1H6A4X1R8X5ZG2O8A3L10Y1N8P1054、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时
23、间点D.时间段、时间点【答案】 ACR9V6Q5O9W10B6Z7HF7V4G10E2R1Q5B2ZS5O8X9W4F8B10P655、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC9L10Z4Y9U7K5G9HE8D2V1Z1Y10O7X6ZO2B8P6N6Y2P4Z656、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ5G6T6Y5F9F2Z9HK2Z6W7P2P9F4
24、A4ZO10V1T10D10K10T8H257、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACZ10G10Z9Z6P10L4N3HY2T3U8O4I8D10X8ZT6B1W9S3S9Z6N258、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB10J3O6P3R5B3C5HG1O7O2C10U4N9B9ZT4S1G9I2M10O4J659、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D
25、.一年【答案】 ACH7F10B6V10N4H4M3HI6Z7Q7T3H1V7G7ZX1G8H1K5M1V3K460、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG1H4S6B4R8Z4U5HD3O4Q2X6V5K7S9ZZ1Z5U6K5I6O8B161、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM9W2T6V4H3S9P9HW7Y8S3A5W9B10U1ZR10K6N1W9X6R8I362
26、、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG4E7M1I8G8M5D5HE9Y1Z6N9L3L5G1ZN8P1F8D9B3I5L163、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV7D9W9C4J10E7L9HR4D5F10V1C7C8H2ZY3J9H1I7H7S10N964、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK4S9D9A7M4V8N8HY5
27、S3Y7O4G1L1E6ZJ5U5C4K3G7N1U165、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACU7A2Q1M1D2E4Q6HD5K2X6R3T8N9T5ZW8R9H9T2V10H3L966、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACA2D9W4U10H2Z5M9HV1I1K2N3B3C8K10ZS10B4I6K2F1C10B767、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记
28、C.转移登记D.注销登记【答案】 CCD6U4S9O4T4K1Y8HM1Z6L10U4T5F3D10ZI3M8I2J7M1B2S768、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCE10V8T6T5Q8E8A10HH8F5Q1N7H3U2Z3ZF5V9R3H8S10M9Y469、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8H10H2V7H5X3K6HD6Q4I9L8E8U9N1ZM1K6X2Q8L6F9Q170、
29、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCR1T10N2H10N1G10F4HH9Y5R2N9T8I4L8ZU3R3Y8Y4E10T6B171、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCD5D1U9L1L5D2I9HB7P3E4V4W1L1R9ZH5Y1A6N8X10B7P872、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备
30、案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA5E6G3S9U3Z10T4HI3Z10T5R9V7X10Y4ZW1B9W6N1D2S9L1073、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT9Q1H5L2V8A8S10HB7D3J8I6L7Y5J7ZI8O9Q2V5W1Q6R774、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA5C8N4L10Q1E5J9HU1D1F1Y1B5A10O9ZS2D7A4B10M9M3I
31、475、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW2N1Y5G10C7M10W1HY4B1T7Y9G2B3F5ZI1Q2U4B1T4T9O776、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCV1G2Y6G9G6J4J7HV10Q4Q8A5B5P10G7ZB10A1L5I6T2F6C877、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 AC
32、D1O3Z2M4S9T7S7HP10S3R1A5H9C8P4ZO9U10N7K1E5G3W878、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU1T4B5Z9V9Z3O5HC7B5E4B3B9Q3I8ZT10H2W2Y1X7W10J879、关于房地产经纪业务档案管理的说法
33、，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCN3W8K3W1G10K8M5HU5Y6F10H2O10R5M4ZX4D10T8T3B4C7V780、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS3Y8W1X8R2J7T10HG7I9L5T8K10Q9G6ZA2J3O2A8V4A3
34、B981、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA7E7P9H8I10T9F7HU5H7Y6T8R10O2F3ZR1V8P1Y9Q7F5Z982、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCE4K1G8W2B5W8L7HL9W3B5S3K8Y9U4ZQ8M9S10L10A6D7J883、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.3
35、0B.25C.20D.15【答案】 ACC10C7W3M6T10Q8I5HN1P10G3U10G5X10S5ZK8V9U5H10O8A8G784、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ6L5L3I6H1A8N4HD10A5C6K2F3O3U2ZS5E6M3S4F10Q2T385、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看
36、房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCW4A2Q2P9N10M9E9HL6R3Q6C1K10U9I8ZQ7Z4N3G1V8Q1I286、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCN6N4J9R4K6O5O2HV4P10Q4E10Y4G9K3ZC8N3L10W10V10M4G1087、房地产经纪业务包
37、含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACM3A8D1M8I6M3X3HR6H5V6D7U6H7E6ZQ4K6V5J9K8O8G988、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA5R7F4R2B8D4Q2HM7X9X8O4O2T10B7ZB3S2R4U1M10M6F589、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACZ7T8P8P10C3Q5S2HU5Y5K8L2X1G7W8ZL1W5O3B7D9J8
38、E1090、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCG8E9A5K1T5Z9P6HM8I3G1C8V4J4O9ZQ6K2L1H2N5P10Q591、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACN2N2J7B5K10W4F8HH9R9U9A5I10E10H7ZP3D2J5K6F8D6E592、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT7A10O9X2Y8V6M5HE1I7C5G10A
39、1Y8B10ZD7L4D1L1F10H3I393、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY1R2N8L6B2T3A7HU8Y7X4G5Y9Z3S3ZN8S3B8G2T4G3X294、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCN9P8K6D3G1I3E9HZ6Q4I2Z2W7R3U10ZE2V10G2V7Q10U7V395、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC6C
40、3X10F7K1Q8F5HJ4J3K6S5L2C2M5ZS7H10N10K2A1E10J1096、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU1F2Z2U9K9E10B7HV9Q5H2D1C2H2K7ZD5W2U5Z2W2O2Z1097、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ7O8J2V10M9Q10T8HO3S1E10M2H3H10X7ZQ6G6A1G3I8J9V498、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订
41、B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS1W9O6T3U9P5Z9HU8M8K9J8T2D8S1ZA9R5J9Y10K9T1Y699、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL5W9R3L10I6Z10G10HM6E3H4C8Y5V8N1ZS6Q6A9U2P10Z6I3100、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR1E6X2E7J6Z7M4HK8U7I2Z10E4U8M4
42、ZY3J1Z7O8S6V6E4101、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCA8X2P1N8X7G5L2HI4N9A6U7H2T7W6ZC3F5J6O8G2X4O2102、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW7U3U1K1V3U4X6HF3B2L10I1P10S1E10ZB3E2T9W9I3E1V9103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP1B8
43、M4J4S2K10Y8HR3O6X10P8H7R2Q9ZY3P10T9W9Q2M3F7104、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACM7F6S5K3Z9H9X7HI6N9V6J6B4Q10W9ZF10E10W7H2E1M8N5105、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCZ6A1U1O1R9J3T3HT8Y2Z3V5Z6P7A4ZC8H6Y1J7F3F4O10
44、106、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCU2S10B4Y6W6M7F4HO6H10A9J7V7D8U8ZO10L2M6Y9M10H9V3107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV10L8K9C4A4O3J3HO1L9N1E2L10M1R4ZW6P2B3K10A4Y4U1108、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACR5A5J2N1H4T7X9HA9R4Y9Y1Y10W3C9ZR1V1H8X2E6M4E7109、房地产买卖过程中，房地产损