《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精细答案(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题精细答案(国家).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACR5E8T4M10Y10A6U8HS9J6R9B9Y4A3V7ZP7D1Q4Y8Z1X10C72、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ10J10X6G2C9R10T6HO3U5T1N7K10U7O10ZF2K8T3W6L2U10X43、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）
2、。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD10U1B5K4B5G8W9HM2W4P7L5I8X6P7ZE1V1G2N10W4Z4S54、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL8R5V3X2J6G3A6HR10M2V10Y2J9J2J1ZE5S7L10Q9P1L4U85、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCN10A3G7M4L2M4G10HN8O4P2L10S2H4W7ZP10Z3
3、D4A8N5U10G56、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO10Y8P3N9H6N6H4HJ4K7O5W9E10Q4Z9ZU8D9B6N7R4T2U17、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF8G2J8C3M9V1L6HC2E4Z10A5L2P4G4ZN3X6Y5L3M9X6B78、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP9D9A8D6B4R3
4、B4HH6U4J4E3U2A3N1ZC9C10G10J6Z5A4E69、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ7Q8Q3Y8F6G4V9HF7P7H2Q5B9R4K10ZK9J6O2O4R3E10S710、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU5V10A3I4S10S8J1HD10Z10I5V4X7S2T9ZD10D1P4N1V1D2P211、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）
5、。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCP2Q5A8D9Z2O7K7HQ5F9I6N8U8A1F9ZU6T8H5R9L8V1D512、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC1N8Q9S1E3W6F5HL9O9Y7K4F2J2C9ZH1L4J5H2N1O7Q413、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/
6、平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT10Y5Q8W4H6A7S7HP7L9S8Y7G4N4N8ZP3J9Z2N9C7J4L214、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCI6Q5H10N8K8D3S2HO5L7S10T10V7F10N9ZY4V5C6O3U4S1P215、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋
7、基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR1M10L7I8E10Z2Z6HR4W10I2F4Q5M10P2ZN4K5X3T8B2H4X116、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY8Y4A6I1J1V6Y10HY4T1N10P9M4N4L10ZL10F5E1L3O4S8E817、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACF10O6L1T1D5P1R7HZ7U6M3J5E5X2M10ZY10I2S4C10C7P10H1018、
8、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCK9A6C7G2X9Q8U8HG6X10C8Y1H5Y1Z3ZF2I3A2A6K4P5T419、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY9P3U6Z2Z2Z3S3HR6K10L2L7W2F4E5ZH6Z
9、1G2L9Z10N4B1020、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO4O10Z1T4L5N5T7HH10U5A9N10U1B3T1ZX4Q7Q5U6O9Z4T821、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA2I9F6J5L1I7X1HQ7N6P4M4Z5C5Q9ZG9V9H5W4N1I3V1022、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届
10、满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACH1A10V4W9O9N8G9HX2R2Y5D6V4K1I8ZC6V5A1Q3P1A9V1023、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO1P3P8D4D2D3J3HP8J3W10V8Z7R7R3ZF7B3L6B1S1Z2E824、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员
11、小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB5H7Q9J3V10Q1R5HZ1T3T2V1M6R5S4ZQ9I6K4R5B9L4G325、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ10Y10O7S7X10D3E1HX10H4B8J6D1F2N4ZJ3B4G2K9K9O
12、3M926、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCI7Q10E4A3Z7N3Q5HK10A4C5I1T5D2V2ZU9F6J6P7Y6D2Z327、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCO10B5B8E1M1U3F10HO7E3I5A10R2S1H4ZY1Q6W8Q3C4X2W
13、628、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU1U1T9N6W1C10E7HZ7L8O10J7O7I3I3ZA4Y9U1E7U3B6Q929、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCV8E4Y6G2B8F5K2HI2Y8U1M7F1C5Z9ZN10Y9C10Y1U5G2M430、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案
14、】 ACO9V9Q5O5Q5N2B7HB3M6U7X6P8A10N9ZY3K9U10E8A1T10B331、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCX8H6I2C1P7Y5D5HF4V6D10A2X8V8A8ZP5X1E8K7R6F2P632、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACV1U2X2Z5K1G10C7HG2R6U1E10B4M4L2ZJ1O3W4I5M7X9C433、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的
15、原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL9S8C5R2Y9B9M5HS2F7J10N8N7O10M6ZZ5P1M5U6X6X9N634、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCW1K10P3Q3Y6N6C2HM4D2W3I5T10J6I8ZZ1P10C3T9V9V5S235、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCW6T4R4W3V6O6
16、Y2HA8P1Y7B1J3F6V1ZV7C10V7J2R8P4T1036、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR7S9S4O6K5V5V1HQ3K7D9J3H4R4G3ZD5L8Z9D2J5L5N1037、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA5I1H7P9G6N3W3HE5T6K1Y1T9I3M5ZJ10J5B3B4G7Y6F238、个人
17、住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCA4E6N1Q6K4A3Z10HJ5M10F8T4N8I7Z3ZA8K6W1X9S8J9Z239、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACH7L1G1H10D1Y4J2HV9I3B6A4K7V4S8ZT6H9B8P3F7P4A540、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易
18、谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCZ1Y10P1H9Q10O9A5HU7L4L7Z6Q7K1M6ZX1T7C6Q3H6P10Z1041、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCJ10B10Z9V9F1D7P6HX9K2J10J8F1J10L10ZH8E5B4H1L2V3R542、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK8N5T5C6Z4N10H9HQ5U6
19、Q1T8C10V3Q10ZG1J6V1R3S10Z2L643、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP6N5O8E1B9I10F1HU4Y9M4P7S8E1G7ZA6S6U9R9J4R8Z244、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ4F8O8U7D6G1R4HO2N3W7Q8U8U10I7ZS1N10G7T10A8Q9C845、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.
20、路上讲解D.主导看房【答案】 ACL6F9J10P8A4M10K5HW4T2I2G7J5I8R4ZG7C8L2V9G9N8J346、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG4K2T10L3N2Q4A2HI8Z10K10U7I9Y6I5ZE2R9N4E5V9M5A747、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP8N3W1N7S10U5S6HD4W7K10I9L8H3D9ZE1
21、H2A9L4W2Y6L548、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF4S2E6L10Q7I9T6HE4Y5P1G8R2J4I2ZQ4S2A10R6N6K4Y749、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACR10A5W3N8Q10K6X7HR2L3A1H5N10M9N9ZV8A9G3M5V5A2F750、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设
22、（房产）主管部门【答案】 DCN2R9Q9Y2D9H4V5HI4S10L3X1F8I1T4ZB8S8U1B2W3A7E451、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU8Z8H10U3X9O8X4HA8E9V10P2K6Q6T4ZB5A10I7P7M1B3U252、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO4E9R9N2W4S9S9HU3F6B9D2V4O3K1ZX10P10L4X3U1S1R353、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁
23、当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCK9Z8T3H6F8A1R10HW6H1A5Q6X7X9V4ZE10F8N1Q10O1Y5E854、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCX6L5N2S6M9Q5C5HZ2M6X7H1P10U5V4ZP5Q4A6M3P4H1L855、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户
24、在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG5Q8A9P7X8H4E9HY8I6F1Y1V8B6T1ZH7P4Y7J8S5W4W756、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCU5P5Z3C5C3Z3H1HM9T1R5B7J4F10E4ZG10D1H8D10A7P4K857、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状
25、况【答案】 BCT7X4B7B1V6K6V1HS8P7A3G1X7V3L6ZP5R8H6B1N7P3W158、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ4F2N7E6H3H8L9HL5N7C7F3U4J3W2ZQ7L1Q8K7K3A8P959、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCC2U6D4T6U10J3T4HR6N10W7U8K8G7Y5ZT5P1D3S1K1A7K1060、存量房的经纪服务是以（）为成交
26、的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK3X4U7N3M8W2P1HM2K10M8B5P10Z10K5ZJ2X1Z2F5H7B8K1061、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM7W5H9J1S8M10W2HD9V2L5H8S3L7S2ZK2G8G2S9Y6C8A762、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCP3B7B1Q5P7B3D1HZ3E5I1
27、0T6K4N1I3ZY2R6Z4L1Y1A6Y363、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY8Z1T1N1Q6T9Q4HA7R9A9D6U9W7W10ZK2I9K9C10P5J7Q664、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ8A7P6U5Q9B4E4HB3Q9R8Y4B7P6Q8ZM6S7H3P7S2B7P465、根据商品房销售管理办法，商品房销售中
28、禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH8Y9A3I4I5I10W1HG9U9X6K6X6O9W2ZI9N10Q3V8B7B7H566、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACH3S8H5G2X7B3E7HX5I8Y4H8S2I5R10ZI4D3U7D8Y8S3R1067、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价
29、格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA1T4R6N2M10Q2S8HI4Y10S4V7W9W7V3ZQ4J10O6C10D6L8O168、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP8O8I5U6Y1Z4S5HM7S8P6A10F1Q10O9ZG6Y8X7O1M10V1N969、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C
30、.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN5S10J5R6Q2U6Z1HJ8Q10R2X2C10X3O2ZR1O8W1U3S10E7Y470、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ1D6X4K10P10A7B7HT8Y10I10Z10E1K8Q6ZT3K9W5J5P7Y2K271、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACZ4A2Y9P8Z10H1G9HU9O8U5U4C3Z9P5ZT10P1H3P9N10R2T772、下列各项中，不属于商品房项
31、目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCI1G8P1K8L5D9F10HJ9B3Y7P8L5Q3Q2ZZ4L5D9P9S2V9I973、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCA1T7H3R6M7I4L5HL5D8I9N8H6C2E3ZM9V6N10J6C7X5M274、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO10W7O2L2
32、K2J6J1HM9R2D8Z7P6S7A3ZY4D7H5K7G10B8F475、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司
33、的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCI5U4K5Y7B8L1A7HQ4D9N8L1H2G10X8ZS7Q3Z3R7Q3K4P876、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY6O7O9J8J3D2X6HI7Z9M2S10G7P4Z2ZX7F4M4V9F9Q3T977、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式
34、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCH9C8L2Y6X6U4I10HO5O4X2H5A7R8J2ZG1N6L6C8E5S6S978、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC3V5A2G8G1F6Z8HI10Z10E4E10C2S7J3ZV5T6C1X10O3R6F879、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW9B1R8S8E10Y5B5HP8Q5C7Y2P1P8V3ZK9S9R2K1K8L5Q380、
35、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL2D10U8I4P9N1L1HY1A4X8L7Q6S6G4ZP8C5L5B2T8E6R581、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT2C1Y6B1Y6N4S6HG5D10S5E3I7I10N9ZC7W5M4I8O1D3N782、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB4M2A8A8O2Y8Y6HF1Q5C7O6H5R9D4ZT7J1H3J2A4M4I383、针对购买需求强烈并且购买力
36、较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCU6E10A6A5P1W7L1HC3K6B6F9G7U2J4ZM6X4C5S8T2G4J484、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX1G6F6I5M6X9D4HH10A10B9M8N2Z2D3ZR3I2E10D1W8S7W1085、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCK10W3J8I4F2J4B1HQ
37、8J8L9F8I10E8Z9ZZ3C10I4K5N8M5D786、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCH4M2I6T7E9N2U10HF8D9I7V10P6G2R6ZD1A1H5W4P9F7S287、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB6U10K1J4I10Y6D5HT1J9W3J8Y2G4T5ZU3P3G8E7S3R3J688、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人
38、乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCL8Z8I10C5L7A4R6HH1B8R6A10T4S7H10ZF10U1D7D5R2C9Q589、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCW3K1S2G3E5W4B2HQ3Z1T10L8U10Y4M7ZS1L2Z2Y8N2Q1W390、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与
39、违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX9G6R10S5K7Q4J3HA5G7C1K6J9K10H10ZH8O9Q1F2W4M9T691、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI8U4C10S4D8I8D8HE6U6K6G5I2Z9O2ZM3S9H6M5F2M10A1092、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB3G4S9M1E3N5
40、C7HE5Z3L5W5Z10J1O10ZI3G2Y10C1N10S3X493、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCS7L3M6G10P1C8Z10HV7K9A7M9M10B3Z10ZP6Z8I7M2H4I7C594、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按
41、约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCQ6N6E1W1J6W3X1HW7N5B7R9E6E6U5ZM6Q2J2M10M1P4L1095、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCA6Q8S9L2Y4T6T3HL6A7H4U3N8H9C7ZA8K6V1S10H7O2C896、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU1Q3W1M7Q1Q1M9HW7I8W10O1L1C9U8ZM8R1F4Q1B1
42、X10F197、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCC7V6C4F5Y2B5P8HY6F4H2C9P8O9O5ZK7N6A7X4S2R8N198、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW6E5I8J3R1E2P10HU9S10B4M4I8Z8K1ZG7P4R10B2E1M10W699、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCO6O3
43、Z10Y7S9C7K9HZ9E4B10C6D8I6A9ZM10Y9Q4K6F9X5W6100、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCK3E6Z7S4X1O4L7HU8M3U6O3D6P6J9ZC5J2G9C10L8S7P4101、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACM9U9T4X7D1B10K9HA5X9Z4S4E7M3H10ZF2E9U3Z4I9M6R8102、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联
44、网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL6O7T1O5C4D1S6HR2X1N6M7O3N1C2ZL9P6F4F6G1A5J1103、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACB7H4T3J2P7M2R6HI10I6P6J5I7K10Y10ZG3H7K7H2A8B2Y7104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA2H8A8L1Y2T5R10HQ5Q10C8Y8V9L8Z2ZG6X5Z6S9Z3N5E8105、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCN3B5M1G8E6U3V2H