《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题精品加答案(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题精品加答案(江西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY2N4R7S10M2O1A1HO10B4T4S10Q7B10R5ZP9P7G9V3C4D5J22、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCI9I10P5S9J8D9Z10HR8J5X7M4D8D4F3ZJ2C6K9C6P6Q4D103、（）不属
2、于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG8T9D8Z2M5K3Q4HD2D8Y1Q10V1D6L6ZR1S10L8W10Y6R2C34、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU9A8X10L10C2H10E2HH6K7O9V9P1T3X2ZG7N4E6Q7D7D5U105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以
3、与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM7K6G5E3S7U6C1HK7U5H5O5G10J10G10ZW6J5X2J1T10F2D106、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCX1C4Z3J5L10G6A5HI10K3O8N8N7Y4Z4ZY2A5D9X3E6G3I27、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店
4、接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCY5Y10P6X3F5F2K10HS9V9I5I8I3A9J4ZW8J1G1D5V1Y8Y78、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCQ4N8I7X3Z2M7D5HP3X5X7G2X5D10A5ZO3B8I5W2H10T2D29、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX1O8O3V1W10L4F9HH6B3G3X10L2W3R9ZS8D3Q10T8W8R3S110、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C
5、.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR8V7E3X2I2C5J2HR6G1A6C3F6B7I3ZE1G8A6F9J4H10V711、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCS9F1T5C8R7C2S8HC9D5I4A4V8O5S7ZJ9Y3I4O2S7E6S212、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
6、A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP10D6D3Q4O9D2L8HU9E3C9L8M4U7E3ZI8C3H7B9I6Y1P713、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH2P8B1S3X9C2X3HE5F6A2I4U8J9W4ZJ3U8H1S2U5L7R414、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH9A5W6B1U6I8N4HE10I5G3N5Q5I5P7ZZ10D9T1C10J
7、6H1Q915、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG10P9Y8D9O3A2M1HO10X1U1F9U1E2M8ZZ7G9Q3J10L4H7R816、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC9W3V5V3B7J5R10HI8G1W10Q1S3W1X8ZZ5S7J6E2N2X1J917、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”
8、（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某
9、作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCC5T10B10Y1J3V10M9HO9B8Y1J5Z8H10U5ZD5L8X5Z7R9B8W418、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCW3U10N7L2B10V4A2HB9L5H2G8V1G5C4ZP10A7R8O10H6N1P719、个人住房贷款中的贴息贷款
10、性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN8M5L5R7P5C8L10HL8V9M9L4S3R1M2ZQ8M10W8E9R6I4K520、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCX9E2B8Q2Y1I6I6HE6Z5X3J2W5G9G5ZY3Y9Y6U7M1L9J1021、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DC
11、W4Q8B6N7V5Q1V4HD1V4V5Q5P7Z9B6ZN10B1I8K9U10N7T522、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS7X5L10A5P2H6H4HU8E5Q3Q4A3S10C9ZP5F3V8G3Q7G2T823、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACH7K6A2Q8W4Z10C5HY1R6T2M2J10D6C9ZN9V4U1M9L6S7D924、在客源
12、开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT3G6W2Q5F2N9K3HD4O1B3A1W3U8J4ZT1Y2S8G4Z7M10J325、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCP9S9Y7H4R6J1P5HU8I7F2H7F5G4T3ZU6O1F1A4W2Q6L126、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【
13、答案】 CCR6S5B6R1F9O9E4HL6W2X7H6U8K5B1ZL6U8T1N3D1W4Z227、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示
14、胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCD6X2Y4F7F4C4E10HQ2O5W7W4B2Y5Y2ZX10J6O2U6F8L4B828、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP3X4F2T7V5S5V1
15、0HS3X7L4Q3X3D5G5ZX3D9E2X2L6K4L829、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ7W9W1V6J1V2B1HB6D5W3I10E10W10A9ZS10K4E5P8T9G2R130、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY8X8N9H2C10U7H5HN4M8M5K1X1A4N4ZW3H7L1G8A3L2U331、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值
16、B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCV1P4G9I2E7H5U2HF6J1O3X6N3Y9U7ZT6H8W7U4B4C5M532、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL5G5U3G1U6E7U7HO4T6S1P3V9G5W6ZI6C9F4F4D9J10D633、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCD3Q6H8K10H10U5X1HD6E5K1Y4M8F9M3ZM9U7L10S4S10M4P634、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）
17、。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCR2T4J1C10W4H3K6HO3M6L9O7W9A8V8ZZ7U7O5Q7F10V7N635、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCE1O5J1F9A8R2W10HM8N1K5N7O6P7C6ZS10Y10A1H9D1F8B936、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCM10G3Y2G3G3F9K6HY3
18、H9R4Y6P2S6Q8ZB2Q5S6Z2K6U9X737、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA8D3A2V1G8J7F7HI5O9L2D3X4S8A9ZO8Q9A5E4B3V10E638、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI3V6P5U10X5X3F7HX5J10V9M9C8U8G8ZJ1K8H9X2X3V4L439、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI5V
19、3C4I5N3A5U6HT4U2R7K10D7C8O2ZI4K7T8V5R1I1B240、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ2J10U6B5P9Q9G3HO8W7C10V6W7U1U1ZD1L7J4H8T6W3Z441、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF4L6K6M6K2T2Q4HL3P8V1Q6S10B3C5ZC4S10D2Z1L5P5P642、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%
20、B.20%C.30%D.40%【答案】 BCK8N4X5W7I9T9J10HG4Q5I4D6D5Z6V2ZJ1V6R7I8G8T5K143、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP10J5X1N3Q1B8L1HB1U10Q4T8F8O1S6ZU4D2K6W7Z2D10A1044、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCN10S7E7R10M5K2R7HH10D5Q9M4S6Z3Y7ZQ4N6V5Y2G2T4D845、房地产经纪公司为
21、出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG4L8E2U8U9B6X5HZ2Q5S8X6W7E2I9ZX2O4P4X6A6B7V546、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCS3P9P3I1A7G10A6HP7L10
22、T5U7W8E3U8ZK10B6M3J4J10C2Y1047、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCM8Y10H8X10E7H7P8HE10D7T10K10N10E1J6ZI1R1Q5T1L2Z4U648、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACP4V9Q6L2L5P2K9HX6K9R10E3S7U2K5ZK10D6H8Z7V5X
23、1B949、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB8O4X2P1G10Y5B1HU10W10N7C10D10R8N3ZH4X3Q2V10E5V9S850、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该
24、物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX7Z4U9F7F4K3W5HZ1F9R6A10J4U6H8ZX8G4V4L1Q4I10T351、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCB2D4P9B10D6Y8P1HN9
25、L9L7E1Z9I10K10ZW10L9T4O5L6M7T552、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACN3C5J7F1B8A5M8HJ1P3O4Y2K2B2L4ZO7X7R10Z6O2S3R753、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCF6H6V4G4R6S9K5HL6G10P5U3R1R1S2ZO1W5E7G6T10B1Q954、房源的（）属性决定了房源的使用价值
26、，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ10R3O7H6J3F9D8HU10O5S8A8V9D7G5ZV5E8B8F9D9U2S455、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCO7P8C8Z10E5W5P7HT6O7O7J9M3K2O5ZP8K8T1O2L9Z7V556、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN2F7A5Z10Y9C10P4HZ7V1H2Y8B5F8K6ZD9
27、N2Y10I6O1A4L1057、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO6U4I6H9B6P8U7HK9M10Z5T6J9K2X7ZB10N2R4A1M8V6L258、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL6P10E10H1N7Z3K4HP7B4G7R4R8P5Y9ZS9R1K5E5L3L7C959、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场
28、【答案】 ACC10A5G3L9I1J7R3HI2B8P4D9R10O10G1ZP2X1H8C4N10H6H960、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCA3I6H10B10X4O5O1HW2R3O10X6G9Y2B6ZJ4F4S10B4R5A2J861、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】
29、 BCO2A3Z8J6P8S8G8HX7E5A7C3D9S10Q8ZN7S6H2L9U3A9U762、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG5L3Q4Q4R9O2R4HV9S6G10I10I4H1G2ZP7N10E4G4D2Q6S663、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACA10K10F8N4W9L2F1HE2C9Q5H10R7E7X7ZC6I5H2B4V7J4G464、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.
30、互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACT1L4T6U2Q2I1S7HP1F2A2R8R9P3O3ZF6P3E4D4Z2B10O665、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCD10G5F8W1W1J7C2HE3M3R1P5D8C10N4ZI6G3X2N4P7H9O666、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ8Z8G8U6B8U3S7HY10U3T5B8W10C6Y7ZA8P3G2B3T9L9Y
31、867、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACQ7G7F5R10P3G7Z9HA3F10R4A4Q1B2W8ZI4F6C5V6U9W9H668、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ6M9R3L4H6O4F5HX8K5O8B1N9H3H1ZZ1I10M1S4N10S6G669、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B
32、.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ5P7C5E5N5E10V6HF1F10R10P5A6A2D10ZL5X7C7S9M8D1G370、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP7I10Z7Y10Q5U10V4HR6G9Y6F2N8O2K1ZD10L2Q1W8M10L6K171、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACZ1K8C10E8R3X4R10HU1W6Y4S2U8I8W9ZU9O7B2Z5S8C1U972、下列关于
33、带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF1L1B3Z3E5W3A8HM7V6X5X2H9S3G5ZE9Z8R2J8O10F8C973、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACB5Z8B2O6F7G6D9H
34、X6Q5I2D8X4H3U5ZE10S2O2M9Z6S7B574、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCG9I8L9I5B9B2R9HT7Y6F5X8I1I2Z10ZJ5S8Y7I3B4N9E775、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM7N10W8K7N1U1P10HB3F8F7F7F8A10L5ZW2N4F8A7N3E7T576、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发
35、布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACR10F2M9M7W5U9I5HM8E7K1M7Y2T2U8ZG5C5N5A7V9Y6P277、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG1U9B2A3X1J2W8HT10A10C7T6R8Y7X5ZI2B8Q10O7O2M2Z678、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方
36、或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCY4Y4B6U5E10P2N5HU6P7A1A6Z2A6E2ZQ2W7V6O2G7Y10K979、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW2A7A8W4B3E2C2HS5L4P4G2S2P3P5ZE7C7F7G1U8T1O880、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地
37、产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCQ10X9G8H8Q9P8X2HD1V2K3P6Q6A8T4ZW3U7V8S3E4B4T581、在客源开发的常用
38、策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF6U8U1T1H7U1U10HS4P8A6X8K9A7O1ZL9R7E5F9J6A1J1082、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC7L10J2S10B10P10S7HF7G6X5C4T10O4F2ZL2I3T3X5A8W10A783、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自
39、行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCK2P7Z3U3L7P5L1HJ4Z7Y3F2J2E2O10ZR2J7B10V10D2M2Z584、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ1M6D7M1B9R3Z1HO9F5S8G5M3J6B9ZN9U1K10Y3I9L2V985、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACJ5A9Z4H1X4L4C10HZ10N2T6I8X
40、4Q1Z9ZQ1P9E5B5W4L1W1086、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCA4C2M6T9W8P7N2HL5F6U1J6L10D6X7ZD5I6T4C7N3A6Y1087、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCS9O1B9P3H1I7A7HN7J8K1I7R4Y5T2ZY6V3O3C7V2F2N188、房地产交易资金结算阶
41、段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCK7O7D8U2R6B4M8HB3Z4Y6Y2Z5R1X8ZW9Q5E3O1S5N9U789、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU10O6E7R4E3E1H7HS3U5M5D10P5J4M6ZV4U10V4P6I6V10H790、在客源开发的常用策
42、略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCP5P5V10E2Q1F3U2HG8M5L6H8U10O9D7ZZ9N8D3M1K2J10R191、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCK9V2V2O10W3O8T3HG3J8Y3N2G2P10K6ZH1P4N3K10J8V8Q792、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU2U7M2X3
43、I3Q8R2HC10F9P3U6D2Q4O8ZQ10V2J5C10Q8B8R1093、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE1N10P6H6I9C2C5HK5A1U6B8C6I5F1ZF2W5B1Z2V4S5R294、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACE5U3P10R1L9R5W4HW7P3D8C10S8H2O9ZZ1Q1I10K6O6H10C895、房源的权属
44、状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCJ7U4P1H6O6W5G6HL3R1F3O1G3V10B8ZZ4V10U4M5E8A8T596、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU2O5B3H1K4N6W5HS8H2T6S3Q10K10C3ZL2J3E5K8E3H3X697、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCN7B8A7B2H10H4I5HY4R7F3H4S8F7D1ZT9E3X10E8W10N10I598、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCZ6F3Z9S1H2G3U2HO4S7X5Z6C1G9B4ZG2O10D3O1U5W8V399、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL1O4Q9R8X6F9Q7HD5O