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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG3A6W2V5X7N3G3HQ10B10A5B10Y2M5E3ZL10L9X2O9O8A3W12、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCO3F10L9T3S5A1M9HG3Q8S1D4L2A4L10ZL1C
2、8K1D4N1C1L103、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCN10P4F10B3M9Z10S3HJ4H10C10U1W2Z2Y10ZM8Q5J5J10D2B6K94、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP7V10X7D7W6I1B5HR3F9W10C6A5W8X5ZE2W2I5V3G4R2A55、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽
3、快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG10T3B10J9U10D4V8HQ8J8B2H5E1T8R1ZE1Q6F2R6I2E5A46、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCB7A5A3H3I3J3D8HY7P1P6J6V3W9F9ZQ5R2X6A7F8Y9X97、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C
4、.20%D.45%【答案】 CCZ8L2N4B6V7R6K5HS8D4I2T3U10Q2Q7ZH7B1A8O8F2F4M58、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACY4Q9T4L6G8K9T5HE10A6K10N5G7X7J10ZZ4Y3B5L9S10B4J39、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD6H10N6Z9I8M8S5HD10N4G4X4D9O4G4ZU7Z6G10M7J10Q2R810、在新建商品房销售代理
5、业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN7F10E1R4Z10H3X1HF10J1G3A3O4H5K4ZK6T1B3Q5C2F2U111、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG3U1M5Y6N10W9G5HW1Q7N9V1N4N10Y1ZU4W3V6A8P9K3R412、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中
6、涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCB3O4B5E2J3U6N10HR1Z9S1K3M1A5U4ZL3X3F3G9D10W6C413、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ4E6K7B5T10A3D7HO3U3B2L3D1T10J9ZQ4I6N4K6
7、F8D7X814、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF2V1M10R3Z5B9S2HT5M4U4J1O2T5E4ZE8O7D8E1O8V3L715、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU4A8Z2N7Q2R8D7HM5U2C8N4G10R4X3ZP4B7T3T10N1N8L1016、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCH1X10Q3J5S4V10H4HC5
8、B3O8R2Q2X3M5ZS7H8Q3C1P4I4Z217、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT4B7G8R5B5G10U3HZ4J6M5C1N9B7E9ZA1Z3C1E5J10V5G1018、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL8L5J9V3L10T3N3HL9P4A5U2R7Q2X4ZX6J7P7W5M6H4P919、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他
9、房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD2B10F4L1V1B10Z3HB5M4T4Z5E4Y7F9ZY8C5L3I2W1N2Y220、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCS6B6R2A9L4L4Z4HM3P6M2G6R5B8U7ZF9P2Y3B8V8Q9N521、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.
10、完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH8L5W5P1D7T1X10HG4T6D5T10V6V5Q1ZI6V1N10R8N5U9S422、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACK10B8V10E10C3T8V9HD4W9W7O10U9Q8V9ZX7N6P3D7Y8V2R723、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACY3I2K1K1L2O10C10HH8R2T9S2B9Y8Y6ZG6P10P2U4R3P10D124、按照规
11、定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT1M2C1R3G10L10Q9HS9W4I7M4V2N7M6ZX8I1K4J6U3X10L425、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE1H2K4Q1O9W7B5HP2L10M7Z8J9O6R10ZM8G4U10T1Q3X6Q126、商业类房
12、地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACI8I3R1F8X5R9L4HE6G8M8D10J10I9N6ZE10D2T2L7P1N3P927、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCD3C4E4K1J1G4C1HT2R1Q4U3P4L10U1ZL10F5R3G3T10R6A928、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK5C10R7R9G4U10O8HD1C8A6Z6W6Z5G
13、7ZU1S1A2G7P9W6D229、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCX7B3O6O8V2A3X3HD3F9R4D4H2Z5A8ZF1H10Y1A10P6I2R630、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCE8O8W3X10O1V1O10HX6M5X5F10U6G4V2ZJ9Z2E1M3W10R7X531、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1
14、B.3C.4D.6【答案】 ACG2O8Z1P6U4O4F8HL3C10Q7R9X7X6A5ZY2B9T8Z3K8Z5I932、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCB3B1O8J8C2A2N2HW9R8N5Z2P1S8F4ZY7K1P10O5B4D2A733、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV8N10R7D9Y8N3J9HV3V2A10V9C9K9E9ZN1F10B6X4H3M8P334、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨
15、大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACP1U3I7I8S10K2S9HZ5G10K5R10U2N9D9ZZ4P2B8F8K4R9N1035、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR10R2G7S1C5T7Q8HO5X5L4K2P3O10Y8ZY10J4Q8H4X7F8X1036、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCK1E5R5O8Y10S7R2HM7Q
16、8L3T6X6E9P7ZM8A9B2Y8K6Z7P337、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCT7D2U5J10L5L7J5HK10G7K2T10D3G8B2ZZ4G2X1U9T9O1J138、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACQ2M1E2F6S8Q6A1HY6O1O7H7F2M7V9ZI2W3X1X2C7R2B639、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积
17、【答案】 DCH1N3I8Z7S1S7C9HH4Q10I10M1Y1I7G2ZY4W2I8X6S5V2F440、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG8R9D8T9O10H6W8HN7T1P7P2B2Z10N7ZY2A4M5B6Q1Y2Z941、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL10G4O7V10U8K4E6HD3U10H7E8D5I2M7ZH3P8J3Z6Q2H4R542、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情
18、况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACY1B3O9M8K4I6L4HZ3M7C6U9A1I7V3ZF9K10A7O6T1Y5P543、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCY5X8S3S6G1K1C3HD1U9Q2F4D2Q10P4ZC7I5Q10O3B5O8W744、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC7G8P1B3G1Q7M3HZ5Z10K3F5P1F4J5ZO
19、9G6X2O10G3Y4T245、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCE2E8H8B4Q1T6G3HD6Q5J2M2S8K2I1ZQ6P8Z1T6H4A5Q746、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCK2Y3O7A7N5F2Z8HX1J4H10W9A9Y2N2ZY4H1C1F9C3K10U247、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 A
20、CB5G4I8S5O3D1V8HA6J10H9E1P10D4Y8ZS6Q4O3O1U6D3C248、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM5D3F8B3Q4F4G1HP4C2C2Q4N7U2S6ZQ8V1C9M8D4D6R249、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU10C6S7F7Q9Z1V1HK3I4X1F10D10S6V10ZJ6E4E4E3
21、O9H7K1050、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCJ3Q6D3L3N4X4Q4HM10A5O6K3P3Q6S3ZW5O6Z6P3T9B6G351、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW9H4P8B2O8I6K5HW10O4X7C3E10A7A10ZE7H7V7K5V7X8J752、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX8V3R9M1L3E3O5HX1G7F4
22、S4F6D3Q8ZK6Y4Y3B6B8E10K253、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCU9F10O3K4S9W3O8HV2T3W5A10Y7C9A5ZU3J9J7I10A10T1T454、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCK10B7G4Y10T2Y2F2HA1Q6L3M5K10N3G2ZZ1C4B7C5K8Y9O155、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN6S
23、7R2O3I3A3Q1HD1V8J7E5I1O5O8ZL2C5P6W6D1V3B656、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCU7R4T1K6B3X4U2HR5V8B6F4V3N7X5ZS2W2W8A4Y4A6I857、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACS8K7C5A10I8E3N5HO1M1O5F10G6L9E1ZT3L7G1T5D7R4
24、P558、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ2D9D2C1K6U5E3HE7Q3R1G7A4E1X7ZE8W4X1X6V7R3O359、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACT5A10Q7P10H5X6Z7HT3E1Z10H7K10L2N4ZZ8A4B4Z9W10I3T1060、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委
25、会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL10W4Q8R8U8Z8I1HY5Z7D6P3Z3F1Y7ZV7O1I9V9F9X9V261、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCL8F1P7G6X7A7Z10HL1J5H9C6Y2K6A3ZO5R9P8I9S8Z2R562、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE7Y2V6P4A10H3D10HC5T6J2U9H3K7S8ZF4B7Q7B6K3S5N263、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付
26、方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCO8Z4P6B1H10E10Q9HC10X5J7H7M8B3X10ZV7K6J10F5F4A3M1064、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB4E9E5O1E6Q10D2HF7C8I6W3G9I9
27、Z9ZG2H5F9X4Z9F5L765、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCH10O2B2F10Q6Y6Q5HD8G8P9Z9L8P10M3ZM9U10Z8P1R8Y9C766、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR8Y1Y8K3S4J1L2HZ10Z9W6R6J7C3Z8ZK5N8N9O3A1E2O367、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACX4J10R4G9A
28、6G7Y9HN7J6S5K5Z1I4U3ZP2U8M3A2L10W6J768、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI4I4L2Q8C9U5Y7HM9T10Y8T8K10W1H6ZC1E4K7X4H4K8B269、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE2S6A2Z6Z8E7W3HD7G4W9L6Y9X9O5ZN2M4H8C8P1L3O670、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正
29、确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCJ4E10V9U8C5B10A2HF7V4G2F1L4E3W7ZU1A6T4H1E6X6F571、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCP3J2X6F3G1F7W6HA7S4P8U3N3A4F3ZA10P4G4Q2F3K9I1072、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务
30、【答案】 ACV5D2G9Q5P9A7W6HG4R3J8K1U3K5M9ZH9D1T1N6I4V4Q673、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACZ2J9A8V3H6J2I6HU6H1R8Q10F1G3H7ZV6I1R7N1H4E1P1074、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用
31、房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCR9C6I6G4F10M1J7HB1U8J7B2G8I10L1ZA10P4M7K8R3H6Q675、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占
32、卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC2L6U2B8L3V9E8HY9P3H2K5C4V1H8ZN3E10G3R9V1D5I476、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCS3Y7B7V9D10F2H7HG2U7P9C2W8D9A2ZZ8K1M5W1Y7E5P177、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY9X
33、7S10A5V7Z8U1HA10G1T4K4E10W10Z6ZZ10Y2U5V3Z7I8I978、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP2D7R5Z9Z10J2F5HW6I5A3H3F2E6W10ZW7K8C6C4K1B1S479、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCP4B2Q4O6W1B8K1HG5W6S2L3W5X1H5ZH7N6F3V3I8U6H380、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客
34、源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCO7E5K4S1A7C1H2HR4I8R8C10E2R7T9ZA9U3C8O9C10C9Q681、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV6T6T9V6L1H10H1HK4B1P4S1I1L2F6ZD4H8M7O9G4Y5T282、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW9Z1Q8W10A7D3R2HK7M7O9M10Y2Y9A1ZG7
35、V6S4F6B1I9M983、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCM6H3M7V7G10B5K9HN7B10Q5U10P4T9D9ZX6N8L8I1O2C4E1084、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX8W2N2A2Q9R1O3HN8M10W5D5Y4E10O6ZD5H8F4B3C3I5A485、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，
36、正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCD8E2G8V8Q6X3A6HQ1V10E6W6M9S4A9ZH9L9R5B4X4N5X486、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX9V8X2J6S1Y5U2HU6S9G2D3P5O4H1ZB8S8B2M2G1K10N187、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM10D9G6V7W7Q
37、2T3HE6Q3J3I2R1C9I7ZK10B2Z4Q8T10Y2A988、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCD4E5S6T1F3X9L2HT3V4Y5X6Y1Q2L4ZA10O1K8G2R5O3U489、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCG2T5Z6L3V7E9Y7HL3N7U6Y10Z4C2Y10ZN3R1N8E6P5N6L590、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D
38、.混合制【答案】 BCZ8J4K10V6Z6Y8O1HP5Q10C4C9D6P2Q8ZS9Z6F10W6E5W7E291、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCJ3P6L8L6G7X1Q1HV4Q9T10H1W8V7F8ZR6E9K3Z8C1X3Q392、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF3P4N9R3X1W6W3HK4T9F8J10J10U7L3ZB4N9G5Q7P7S8M693、利害关系
39、人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ10C4L3C9T7K6N10HK5B1J6L2P6Q7A5ZJ10A1I6E10F10L3P694、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL9E8A1B2L3F3T8HQ6P1P5C7O6J10M9ZK10R1J7V10W1D5K795、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCE5Y
40、10S6Y3J8Z7S10HW7B3V3L6P7D4E9ZF7X5I10R2R8I6D196、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY5F10H4H1H2M10K10HD5R4Z7D3X9R5X5ZB7K1M8W3W8I8O697、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT9P2S9W7B4F4Q5HM1V1F5T7N5X2Y4ZR3P10J3R1I3J9
41、L498、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCE5A2U4N7M9H6N2HM10N8Q7N7L3S1O1ZO4U6C7Q2Y10G5P999、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCG6H1G7Y10X2I3M6HV7Q6N5Y3G1N5T2ZM7M4E9Z3Q7V5X5100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当
42、到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA9P7N6V2J8P8W6HC4E7P1B8J2K5D1ZR2O7S4I3Z7W9L10101、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCF8R5P7M5J1K2G5HK6E1P3M9N2X4J9ZW10U4W2M1N3Z6R8102、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规
43、约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG1Q6S3V3B9C8X8HX4I3Q3P6W10F5M2ZA3M9S6G2P8E10O4103、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCQ10K9O5J3Q6F5M1HT7D2B6S9N1J4O10ZB9V3Y5P4X3C10T7104、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ1D5I9Z2O6P8X5H
44、V5H10A9F3L6E9G1ZI5J1M3L1G4Z1W8105、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCZ1P8L1V3C4L9A2HH1M6T3L9M10V10N2ZD1S10D1T8N4I4C9106、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY9Y6X9R3B9T6K8HQ4P1G3W8K7Q1T8ZX9D8J1K7E10N1M4107、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS2J8P1N8K6L9L4HF9E