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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCV10S7S2P2F8W2B6HB3U2S8V5S8N5S2ZG4K5J3R5Z2V1R72、合同法规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过部分无效。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ9S8E8B3D3U6B8HK6A8V5O9S3S3J7ZX2F1N3R2Z3B2H63、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示
2、范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACY3X3F2P8X6G2Y10HE10U4U7K1K7T5U7ZC6X2H3N9W10S3Q14、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCW9Z8U4T7Q5R4J5HC6W10N5W1Q9C10Q8ZN8C5K10N3R9N8E25、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应
3、提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCY9U4J3J10K8N8Q3HL4E2H10W10K2Y9B10ZF4O2E3N4B8E10I46、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCY10J6A2X4E3S2P10HE10E8W2W2D5E4U9ZX5Z8T8B3U10Q6X57、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACU3X10E3V9I4E8P6HL9Q5J9J7V6E8L1ZI10F4O9Q5V4N2V38、（）是
4、指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCB10G8K8N2G7N5H9HU6P1K4R8L10Y9C10ZY5Y5C4E4V6R2L59、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCG2J1Z4J6I2H4J10HR5W2K5Y4L3O7Z4ZX6G1V4V7M4C8P610、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租
5、合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCV10C6J5V9H6Z6Z5HR7A5Y1K10A6O9Q2ZR8I10N8O9J6L5M611、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCO4H2J7Q8W1W5L3HE1B1X10V6D2C3F2ZT8V8I3J1V9Z5Z612、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A.按照房地产
6、的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 DCQ9D9O8V10I3O2J4HX6A10C10I1S8E10X1ZU5K8M6Y1Z9I5X413、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（）。A.街坊B.街道C.宗地D.地块【答案】 CCR3Z7M1D3O9D7D10HM10J6V10H5F5D8M5ZS2C4X5C6P4B9H914、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁
7、合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACP10D9L1P9O9D3X10HV4X10C9L8D8H4A2ZB4X9J10M1C6M3Z1015、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCE8S8G2K8U10R10G7HG4E2B4P9T5S2E8ZK9G4K6J7O4Q4Y616、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCS6O8U10B1D4B1C8HK6K10T10J2P10A9K10ZC4B3M7C2Y5I3P817、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.
8、代理C.行纪D.包销【答案】 DCJ7Q7D3I8J2P7Q1HW10Z4S1U6E5J4Q3ZQ1K3G7T5N2B2X118、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACK4K6H1K1C9N9E3HM4W1B3C6O7D10V8ZQ2O4I8S2A6C9K1019、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACU7O4U10B8F4B3Y9HN8S7C2C2T8Q8Q7ZN1Z6U5F5J5I7S620、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应
9、当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCF10Y1R10D2T2O3L1HW1E8W9R6G9E1O2ZP8O4R2U9F7G8D1021、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取
10、招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 ACX10S9V10S10F3L1K8HA3L7P8Z8U1N7L9ZA5K2K8E9V8F8F622、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.
11、8D.9【答案】 ACD9O3T2B4E8X1V7HV1S3X2C1G9X1G2ZN4B5O7D2R5Y2G323、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCX3T1Q4Q10J2T10O6HN6M5Q9V8G5Y6Z1ZL1B4Q10F3A2H7V224、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACP5H3O10S5Z9F6D1HC7X6T3K8T3C
12、6H2ZE2W2H1T10P5A2I725、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCX2Z5G5E10M5A1G1HE1Y9Q8M8X5O1D1ZL10A5O4Z5R8R6H626、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACO3Y3Z1Q4Q1H9N2HF9H3I3A6T6M2P5ZU10D1J3W9J6I6K927、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记
13、B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCJ3X9T8Z10K1L8X7HB10P3C7B3O7Y4O10ZF1F9E4M9S2A2H828、以下关于地基的描述，不正确的是（）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】 CCJ1B7L5J4U8F6S2HG3Y9S3P1O6B3G2ZY9Y6G8E6I1P4H229、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCB5W6Q3P3E7I5D9HC8N4T2S2B8H7K1ZA9I8R3D4N9E6
14、O130、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCG4X6J8G3M3E3F6HW5D9Q2X5Z4D4Y4ZA6K4R4L5R10R3X1031、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCN4U3V6R2P7M8Q3HJ3Y3X8Y4F6E9N10ZX8S4D6Z10U9P10V832、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是
15、（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACD3S8R4Z7A7T1I8HV7F9A4G8Q9W2Y3ZU7X3V5H1R9U6U333、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCG5Y3J6S6F5P8K7HG5V8O8Y9X2F6O2ZU7A8N5L3J5P8R334、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所
16、得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCL5L3K6Y8D3S9I3HB9A1A8U8U3K10L10ZK2T3Q10P3L7J4S635、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACM9P3R10Q4D2S1E5HQ4K5Z3L6H1P8T2ZD6G7J5L5R7B5X936、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地
17、产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACL6D8B5T8M8O9B7HF8M8G9D10H2B4Z1ZL7E10G5E9I6Z8Q937、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCE3V6Q1G1E7J9O5HJ7F5Z9P3U2L9Q6ZF5I4S4I1W6S2I1038、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的
18、是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCT5P2H2K10E2N7R6HC5G8I5F9T7E1V10ZU8B5N9C10P6D1T139、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCN2T1A6O1V7U10F10HA3D4T2H10Q8K10O3ZB10Q2R1A3X8M10N540、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCF5P2F4Q9Y6H7N3HI9A3D3W8Q2X9U9ZD4N
19、4S6I1O1Y3L241、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCI2X8L7W10S3H9A7HF7T3M9V10S3E8O9ZK5P5V3Y1Q4H3N442、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCZ9V1K3U3O7Q8N7HK10R4W1X6S5A6W10ZF4Z9H10D10X1X4D543、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公
20、、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCZ8X5J4L10J3P6G10HC1W8X1F8E6L5L9ZB5X9C1Y2C8E10E744、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACK5A4V2P1C2T9E2HU3F2G7W6H1Y8H10ZB3F10E10V10Z8D3F845、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCW2E1K1K4S7R3M9HR9V5Z4D1C3C6S2ZK5J6Z9K3
21、F2L2Z646、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACD1E5I8M9P10A2W4HS3F2X2K2E5E6G8ZW7W10Q4T1E7V1S547、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCF5F3L8M10O5H5U2HL5D4P1R9L2A4I2ZA9S7V10Q4Y3P6W248、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前
22、。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCC3O1N6T3Z7T10A2HH3J7K1K1Y7E5G6ZI3L8F3F4U5H5C349、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACW3I7B8T7H10K6X10HQ3E4M4B1X1N9H9ZX6D1R9T3T2H5E1050、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCW8V2F9F7E1V2B5HQ7U4R4K10Y5O7G5ZH6G8Y
23、7B2Q9S8E351、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCZ1W4C7D1H4D1M2HR5K3R4P1I10J5I5ZA4F4D6F1M7N3H352、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCX3B1O2J10G7M4O4HX9O6M7S7Q2K3S3ZY7K5N6Q3K8E6F553、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCU3O9S5H1R2K7G9HW4C6I6Z1D9T4J4ZO1X10L5H9K1F7V254、杨某在某房地产经纪机构网站上以
24、100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCV2U3W4H9J5U10L1HH2X4Z6L8Y10O6T8ZM2E3H4D3J8A4A255、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACC5C7R8C10T7D5Y1HH10B6B4O6L9Q10O9ZD7X10T4Q3B2K2M656、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCM6K4P4G3N1M10C
25、5HF5K8A10I4K3O10Q10ZR10L8R10J1T1P2Y657、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCV10U5H7D6L1D3L3HC7M1K3R3N9J10B9ZA6I10Q9S6H1R5R558、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACD8T2K8L2O10Z10V3HY7U1Q6N8T9K8Q2ZK3J1S5X10G9X2X859、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有
26、效状态转为定金状态C.从有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCZ5F6L7P9L1A7U10HC7B7U2H3O7V2X8ZM2H9H4K8O9I1C760、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACX6H10J2B10H9H5A3HB7C3R5K2C4J8C5ZV6O1G1B8K10C8Z761、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACT6G8L6D2T6Z8T1HS6R10I4B5G6X6Q4ZO5D9C7T6N8X4V462、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记
27、的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCX1T5V9V1W7U6S8HZ1P9S10Z9L3U9T10ZD4W9J7H4H3K1X963、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善
28、了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】 ACF6Z5Y6X1B5D9Z9HK3Z5A4O5M10Y1J2ZU4I1Z1Z10J8B4V964、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10
29、天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCD6P8I3V2Q9I10A9HT1J7J3W10L8U5V10ZB2T6Y9T6D5S2H165、 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCK4J3W8I1C5Z3V10HO3I1J7V7Z7L9O9ZA6O10A9I5T3Y3F666、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应
30、（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACR4P8H1I10T10G6B10HQ9O9J6G8N8V5J7ZL8M3O2X6P4D2T767、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACB1Y2L2I7E1M5C9HI7H6R6Z3E6S10O3ZF2S6U1D7Y2S3W468、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】 BCK10K6J4X4I6
31、Q7Q7HO9L6O8S7M7X2E4ZN10O5A6R2R7Q6K269、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCL9J10K4J1X2J3I5HF2Q1Y3Q2K8V6X4ZH3X8C3W5U9Y9E1070、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCR5V1Z9C9O7P2A2HF9Z2L7H3G8M10J9ZK9F4A7C9T5J1V771、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACG1A3J8D7J5Z8C7HT1D7H3L6B4D5O3
32、ZK2F9Y1U5O2H1F1072、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCM2A3C6W1U2T5Y3HJ9R9A5G9F9R2M2ZU8O1F8R5G2F7H773、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACJ8Y3J8G7B3W5J6HB4H4Z9M5D8Y3K1ZN9T7B9Q5K4U8M174、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的
33、标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ8J5I4S8T2M1P5HP3G5K2X7X1W7F3ZW8W3S3A5E3V2E675、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCR1E4J2Z2I9Y4J8HS5M4Q6V5L8H10R9ZJ2H2J9P6C3L10J876、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无
34、力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCH10V2E7A8Z7H5S6HD9X3Q2Z7M2F8U6ZQ7N4N1K6H10U3V677、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCK7T4D6J1Y10Z4B5HP8Z1D3R2T7K2C2ZK9H7O8J10X7O3I1078、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每
35、增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCE9Q4U6P4T1E10P9HF10V9L9P4Q4D10F4ZQ1K7H7J1J3Q3B379、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCY6C7I10V2Z6P3W9HI5T10I4P1I3W3W10ZF3D7V5U10E10W6E380、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.
36、解约【答案】 ACS1R8X2K1O6Z2Q8HF6B2X2I4M5I3G4ZE1C1R4J1Q4I2G481、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACG1E9Z6K9L1Y4H5HW2R6Z3B5J3A1Z6ZY8G8T5S9Z5I4B182、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCQ6D3A9F8O
37、10E4U5HL4K9T3W10H2M2C6ZQ10S6F4N10V2Z2E383、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACN9M2Y3Z2Q8J1J3HR7W10G8F6J3P1R10ZU2A9A1L7V3W2M184、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACQ9Q6K8I1P8C8K7HG6M1Z7D5R3V9T4ZQ10D4K8S4H8Y10X485、（）是指不动产登记机
38、构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACD4L1I10S9I7J4H2HS3U3Z5Q8N2X10I2ZT9S8G1C1V8H5X886、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCW3Q8Q10T2T8K4Z2HP3W9J9S4E3V3P3ZK3J1R3B1I6R5I1087、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.
39、房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCT9M5E4I7P5K3A7HB3S4I5K6Y3Z9O9ZC3C9T7B7H5W9Z588、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCT7D6T9N3R5A7N4HZ10K3M5B8N4Z2Y10ZH10Z5D8Q6P4B1D489、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A
40、.B.C.D.【答案】 CCI9E6E4K3H7L4B3HZ10W10Z8C8K8T4E7ZK1E7P3H9F1V10Q490、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.15B.20C.25D.30【答案】 DCA1X2C7A8H1I3Z5HF7P5K4D1L10O7L5ZZ6P5T9B7O8E6O891、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCC8U10Z10R6Z9I6H10HX3U7Y6G7O1F10E1ZC5L7U7T1X1P7G692、下列关于房地产居间与房地产代理的表述
41、中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCR8Y7U7D6K7Z8P10HD5P8D4O7L6G10X7ZS2C3F8Q4Z10L2W993、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCV5F3O9C1T7M7R9HL3Y1P1Y9V4B4M8ZC4W1V2B10Z2G2U394、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性
42、质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCV9P1U5Z4V7B7Y2HO5B7L5N6O8K1M7ZC5L3J3A1H2L2E495、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCA3R7A8H1C3M9A5HM9G1M7S10X5I8K8ZI3J10G1H7X5X7J1096、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCX3E8N1P7J1M1D7HF8J2E2Y8V7L6M8ZE2B9I5I6J6A1Q497、电梯的设
43、置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCT3X7J3G4R9J4R7HU4M3V6G7W6F4L5ZW3U9U2H2F2J9H398、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCC3B8O4V6U4O9I10HW4C6U9X8F6N2R1ZU4W5W4V8K2B5M899、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACF7L6F5R7V8Z8R5HK1O7F4P2X3
44、Y1B8ZQ10I6T1Z7I2A1U2100、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCV9T3K5V4V4A9K5HW1M6J7O5U4N5P8ZG10V2P5Z10E9V7H7101、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCP4O2Y8L2X4Q5C8HY4Q3A3N7U2W5L8ZL1S6J8F10L4A4S2102、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCK10Q1Y6R8U4K2S3HO8K3X10U6S5S6T3ZU5E9O3F5P2S10Q2103、当房源委托人与买方签