《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题加解析答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题加解析答案(湖北省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ10Z4P2B10D5P1F1HN7B6Z10J1S8H7D6ZV6C2J9N10T2S7C102、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR2T1C4Z7Y2L7D4HG7N2I6P4Z4Z5V7ZL9X7H1N7N4O1R83、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度
2、D.吊顶高度【答案】 BCT7S8G7A3J8P9D2HN3S5B2H10H4P4H4ZG2K10V4E10A10F5M64、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCZ8P3O8K10M9C1I8HV7K10V2H7G3C4V7ZV3I10S7W1E2O9G55、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCO8V7Q10U9Q5O3M1HB10J1Q9B3P1D2H7ZJ3T5H4D4L8X1B76、代
3、拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCB10A6D4K2P5D9Y2HM2D2N6I10X1I1H3ZJ6G6W4F8C8S2E27、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL9B8R4U3R6O9M5HF1G2X2R4J7U4O8ZI8O2R1E6N4Q2B48、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B
4、.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCP6Y7E3K9O5D9H9HL8Q7M10M5N5P3J9ZM5A6Z4Z3Z8F6G109、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCT3N4L4C8I5H8X4HT9E8H8Q10K1D10U8ZI3U7H9K1E9V2L410、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV4X5X1L10U2B3N5
5、HT8V7Z7X4O2W9T10ZV3K4B8P4Q5Q1R911、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCR7X6F8V4T6A2L5HP6J6V9C3E9K6N3ZV8L8A3E3N4O5M212、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS4H6T7K2R3M9I4HT9V5U9Z2R5E3A1ZP2Z5Q3H6Q4Q10D513、存量房房源和新建商品
6、房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACN5B9R4B5Z5I6Q8HB3O4G8D6X4M5D10ZU9B8N6U2U5V10H614、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP3I6G5B8W4C10G8HJ6M8M6A9A6I3M8ZO7B4K2B8R4N1Y515、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有
7、租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW7J6A1D8M9Y1F9HU8H5I8T6X2F5A9ZJ4G4P9Y1Q3Z2T416、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ6B10F3X10Y4B4N9HN8R7B7V2S1M3O6ZS2E1B2G9L6T7J817、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL2Q10
8、R8W4N6Z4Y9HM1V10Q9D3D7P7G3ZY4J3J8V9Y7C1Y118、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCI6W7H6R9O2I2N3HI4M1G9S1L10W3K3ZU4M10R1X8T1E5V119、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC9R10Q3D5L3G6I10HT6I9F6K9P10J10W10ZC9Y7Q1F4L8S10B120、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，
9、不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS9R7T5P8C4S7F1HH5C8D5P4K9V10S10ZV2O6Z10N7R2A8Y821、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO7N8F9P6P3A9Z1HQ4S5X10Q8V8C1R4ZS1G2Y2T7J4Y8V122、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI7D6G10L5O2S9S4HE1
10、0Q5U1Q2O4L6G9ZE9H8A7M1N5Q7Y423、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ6D4L5W8R2J7Z2HB7D6U7P1D5R5B7ZJ3C10Q5V2V4M3Y624、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCU5F1Z5Q10E4E4L5HY4U6T5H9G7L8D10ZI8S8I5H2A10V3R925、在存量房买卖合同风险防范时，下
11、列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB2Z7Q3B6A9H1Q5HL2G2I7J3U10V4Y4ZX10B7J10N8E9N2P626、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY1C6Y2C6F7V4T10HC1B4F7L1J1W8B7ZA3R2H1E1A4E9S727、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCP7M9I2F9I
12、3G1L3HX2U1B7G8H1X1W7ZM3V3E2J5T8R1C128、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM2M2V6C9T8M10T5HP5F3L9C10Y2L3P10ZP10J10A5G6B2Z1H629、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD10N9A1S5E2A6T3HL9I3W4P8A9O1G7
13、ZG3B1J10B4I10U5T730、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT4I9G10O7S9D3M7HU9D2W5H8N5H3A3ZJ1K6D1G5D8S1H231、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACP5P1R7E9V3U1J10HL4N2M3I2L5G10B1ZV9S8Q3D8Y4N9Y432、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有
14、租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY5G7D6F10W9S3W10HG1G1G7R2Z10R9O2ZW1Q4P2A7X6T2N933、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD3P2Y6N10V9L3Q1HD6T2B3H1L10B5T
15、6ZZ10O10O2L4I7K9U834、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACF7E5L2Y8D8I2N7HK5H6L6A8K1L4Z8ZS2Y2Z1J5O7C4F735、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCE4Q7Q5Q4H3F9
16、S10HL4N10C6D1V8N8Q8ZH3G8B1P6Y2C9F236、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA9K4D7Z10N1U9V4HE10V6N6O3S7B9D5ZR2D2F6A6C5C2L537、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACO7S10W4L1L2V9W8HL3J2O9W3
17、T2X6R3ZH9W1C5Z9Y6O4H938、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCB7E6B7F2V1G8F3HI6U4A8A4S4W9F9ZZ3Z6T3B6N8J6N539、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM10W3P9T9J7Y4J8HP8B6C6Z5E4Z6F8ZO9N2Q10S6Y8C5G1040、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自
18、行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCJ10C8G6K3G1F5X2HB4G5M2I3J4V10J10ZO2T9M4H8J3S6V241、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE2R7L1Q1B4W7C1HZ6N6D1I3Z1P10H8ZQ8V2L2Y10K8M5A442、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCG3X2W4P1B8F4V3HQ6N7D8R3I4V8H8ZB1Z5P10G6U4U10P1043、担保法规定定金的数额
19、不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM6H10T10Q10A8T4R4HE7R2V5T3J8F6Z3ZD8C5X10S3R2M10G144、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCK8G4V10T2E5G4S10HF6K6V5G8Q10Q3J4ZR6S7H6F3U1S4I245、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM7D7L8Y4H5O7G4HT3Q1V5V3W2Z5
20、V2ZT8O10E1N4Q4W3Z246、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCV4F6N6D8C8W8W9HP5U1O3F4U10Z2M2ZL7L7Y1T8R5I8X647、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE5P4H6E3P5D8A3HL6Q6O7B2K8V3R3ZI2G5C7Z6V2X2F848、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B
21、.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF8Y2E6Z1V8B1I3HA8R8U4Y8E7Q7S3ZJ10I1B5D6A8Z3X949、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB8C6T1V7W8W8D2HV1P4U1J4J6I7J6ZJ1S5H9X8U9G9F950、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACP6V8R2I6V4X4J10HF5N8J2N7I
22、6E8A8ZR4A10H4Y6L1Y7O651、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACV6T6X6V9R2L1O9HI3L10N5E5J9S8I2ZG8C6H6I9X5B4K252、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCG9B10O7D4X4W1E1HL4R1V7F6I7W2E10ZY4E3D6N9O10U3T453、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、
23、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK10G7E2Y8K9G4V5HA10B7T9E9J8H5Q7ZK1
24、S10Z7F8Q10I1H654、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ4I5N5O10M3M7B3HS8Z2I6A2N3Q9F6ZU8W7X5D10W10K2D955、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCW1H9A10E1Y8Q5G10HO1P7B6V2K9M7F8ZC9W9O1V10X7T5G156、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX5A2P8O6N8X6M5
25、HV9Q2J3B9V1J1H7ZA1L4V8N6G5P3O557、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN10T5W6U5V6U10Z10HB9A7N5A10L3D2G10ZV7S10Q1A6J3X8L158、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ4D7F10H3D4C6M10HK5K2E5J5F4F5Q7ZF2S2S10T5Y7B10R359、下列各种信息中，不属于房地产交易信
26、息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCI6L10N10Z8E4M5F2HI7D3Q10K9P8M5X6ZO4R4V8C1Q9T3R760、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG7Y3V2C6P5J9M1HO3I6S2L7B3V1Z3ZH3P3I10T1T7A9T161、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB9L6W3W6N9X6Y4HK3Z10R5J4
27、Z2J3S3ZJ6U10A3M1W3A8Q662、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW3I10N8B10N9W10K5HJ4S2B8A9J2P3Z8ZZ1B10Y6U1E2T1L663、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCT6B3Z10J7L6B9F6HT9A8L7Q3X7B6O6ZG1R7C9G7N7L7D864、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案
28、】 CCJ3P5T4O1S2H6R4HC7W8E5B4W4I10H4ZO7L1K1G1C10E8A865、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCZ9S7Z6N8C1C1E9HV8I8O8Y7K10X3Y3ZJ9O6H2M3G9B6Q166、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL2K3L3I2T9E1I9HT4N3E5O8M4J10E1ZH6M7S10X8U2I3Q267、由公司总部直
29、接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACI6L5U9V10M7F8S3HN5Q1N9S5U2O6J1ZP2G2D10O8J5I5L1068、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT9A6K9L1N8V9C7HK1K6Z6V8M9W9B8ZU1X4I8K7L9K4V469、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI10Y1W2P7Q7L4I8HQ9V
30、10D8V1T3T3H5ZJ6X10B9T5E8F6I370、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB7F1C3L7E9W3B3HY5D10G7D5J8R7N2ZY2M1X9E7A7R9X671、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCC10D2R9E6M3T10L10HS9B3B8L8G9M3J7ZZ5F2E5F4R6J2O1072、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ
31、4B1I8U3T3P8B3HY7Z9R2J1O7E5J8ZR10L4I2N9Z3J6V573、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8Z2U5R3R9L5A6HG6Z6Y9A1S5I6N4ZV9P1N1B8P7S1M774、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG7K5V3O2R3O5D5HL7O5C10N5T1H2E9ZE7C6T4Y2N7J3N175、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B
32、.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCR10V7F3W9M5G2P8HC8P9U4P3X4A8J2ZJ3P3K5A7L1C4B576、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCU4O2M2X4D9B9U8HZ10F10Z5U4N1
33、P9P4ZY1G3O5Z6M1I8H877、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL7J2S2J5J8C7T3HM10X8Z5K1U8E10H5ZA10N10V7X10B6M10F678、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACW6O5B2S9T9T10D9HM4Q1C4M5N3R1X5ZS8A8A6L9W1O7I579、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS3M5X3
34、E4W6Y1D1HS8D1Q9I4R8K1T10ZK5U7N2A10V4B5X180、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACR3E3U3B5S9H7J7HZ7J10X2U6H9L7T4ZB7K4Z4O4O7T4I781、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCJ2B6L8T2Z10M9P4HU7W10B8F9P8E2O1ZB2P1O10C1I4E10X582、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案
35、】 BCR1Q1W10Y9X10N6J6HB7F1R4C3J8F9I9ZN4W10P4E3G10V4Y783、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCL7Y5P3Y3R8L5R4HH1H9I6K10E6L1T2ZY1I6E2J8N5M5J684、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCF4J4N4W2I1U2H1HS2F6D5R2B8I2F4ZI5K6P8T5Y2S7I485、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房
36、屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV8N9O5L10N1P4B8HP2I5L1W9H1D1C9ZU10I1F8A2I7E6V886、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW6U2C10G2A3H6X7HD8D1Z5A2W10Y3L8ZX7E9A10I8M6J1J887、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV3E3K5I1N4P10A5HH3F5G8T2W6F1W8ZX8H10L2F1A
37、6K3N388、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACT2D6K8P7I3V8P8HJ6Z6B10U3G1L6S1ZN6U5N1Y3O10F4Z889、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCW9T10A8Q2C4S1E4HO3G4I6O2B8I3T7ZD9T2W4A5S10H3I1090、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCH7E8S5C6V2R9D1HP10A2J4O
38、4A2E3M8ZY2B5Y8J8X4S1J391、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCC1Y4C7Z10D9X8V9HE4D10M7V1Q9U9O6ZX1F1L7B8X9F9I392、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE10Y2W2G1V7P3E7HJ9K2R1
39、E6T2W4P6ZS6G4A1V4E3M3M993、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCP2X3W5Y7O2Q9Z9HP5T1L9Y2N5U4O9ZW9V10I9Y6N9Q4O294、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地
40、产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCK2K2F8W8S6N6I7HM10C6T3E6Z8U5W3ZL7V6C3D2R9Z2W1095、在存量房买卖业
41、务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB4H8K3W4O2Z9F4HI3G1B10L3N5W3U8ZN1V5N9X8C8H8F496、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK9O9M10D9E10L6A10HJ5H2T10H1D3E10W7ZD3E4P2S9B5S2J197、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB4S1M7V8S
42、7B10T3HZ9M8U4H3S8J1A9ZP5X3R7Q8P5K1Q498、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCH6N5J8B1G9H2W8HY10V1Y5K7I9U7S8ZV9T5F6I9X6Z1J299、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ2Q6N8K10R3I4F3HE10V3F6H4C9H6A4ZQ8Z7G3K10A3T7U2100、在
43、存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCM1W3J6K3Q1U8A3HK10T3W9Z2P2C5Z1ZH9Q9Z10Z4F9T9W6101、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF5I2Z6C8M4W8X
44、7HS6T7T7H5E2E4V4ZF4X10S7A10L7S6I1102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCC3X5P4G5P3R5G4HV5V8S5T1K6Q4P9ZP10A9N1R10A5F4H1103、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCN9A6N8E2C5N8X6HZ3R8Q4Y4Z7R2L4ZG2P1C4X9R9P5X5104、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCL8L2F9K8I2O7S4HU5D2N4V5E9