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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCX1U4B8J2A3R1J8HS1N10J9R2H6K8L8ZG10E1S10E1L10E6Q42、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCN6R4G4U2D6H10D10HL2G6E7Z10F2Y7T6ZS6U2M6O5A10I9R83、房地产管理部门对房地产转让当事人提供的有关文件进行审查，()d内未作书面答复的，视为同意受理。A.3B.7C.15
2、D.30【答案】 BCX5O8A4E3D6Z10O1HH3V6V3J1Q6U1Z2ZV9V7C9A1C10L4U54、业主大会的执行机构是（）。A.居委会B.业主代表大会C.物业服务企业D.业主委员会【答案】 DCB8I8T6S8M7R8T10HE1W7U2G4X6V1L1ZS4Z2B9T1U9B10K25、国有土地使用权招标出让过程中，投标、开标的正确程序应为().A.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标投标人在投标截止时间前将标书投入标箱招标人根据评标结果，确定中标人B.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标出让人按照招标公告规定的时间、
3、地点开标，邀请所有投票人参加招标人根据评标结果，确定中标人C.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加投标人在投标截止时间前将标书投入标箱评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人D.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投票人参加评标小组进行评标招标人根据评标结果，确定中标人【答案】 DCE7C1F3U5S1L2V7HB5D3R10E1M5E4I4ZS1P7J9U2R4T6C56、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCJ8K4W8F10K6Q8X3HE8P9Q3J8C5T1E2
4、ZH1P10N1L7H1J7W97、个人转让其购买住房按照规定全额缴纳增值税的，其税率为（ ）。A.3%B.5%C.7%D.11%【答案】 BCO8L7X4J5G5H9I2HE8S6T1Y5N9P6A5ZF9E10N8N8L8Y8U108、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCF3H9C8G3O2B3B3HT8N2K10P4G2R1G8ZO6Z1J9L5V10M10P29、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省级人民政府C.城市人民政府D.国土资源部【答案】 ACO
5、5E9A4E4A8Z4C8HY2C4M4S9Z2W7V4ZK4X9H4O7C7R2F310、（一）刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.应当解除B.对购买人仍然有约束力C.由人民法院决定是否继续有效D.由购买人决定是否继续有效【答案】 BCS6W2U1F5V2U4O5HY10L6J6U2J4B5C8ZQ10B10F2Q2I1Y5D811、（一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购
6、买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.每平方米3元B.每平方米6元C.每平方米1、5元D.每平方米4元【答案】 CCH2T1H3O3W4N7N2HW8X3A2Y6E9U3U10ZI3X4K1M6U1G9X812、厚朴可用治A.风寒湿痹B.风热湿痹C.寒饮伏肺咳嗽D.痰饮喘咳【答案】 DCI2Y5J5T6S6M6O9HJ10Q2H7M1J7R9K9ZF8M6N10I10R6R7D513、解决土地资源的保护、利用和配
7、置，规范城市建设用地的征收或征用等问题的主要依据是().A.土地管理法B.城乡规划法C.城市房地产管理法D.城市房屋拆迁条例【答案】 ACM3L10S7I8O5X6J1HI3P8W8G9X6P2O4ZF9I3B2O2E10V9B714、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACW2H7U9E4U7L10X6HB10S4O7B3O4G6V9ZJ8M3Y2G1M6H3Y715、限价商品房按照（ ）的思路，采用政府组织
8、监管、市场化运作的模式。A.低房价低地价B.低房价高地价C.以房价定地价D.以地价定房价【答案】 CCP5X2H5M4K4V7T10HY6N2N2M8E2K7F3ZB6B1C10Y4T4H4U216、国有土地租赁期限在（）以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月B.6个月C.9个月D.1年【答案】 BCD4T8M5F7F4U3S2HL2Q3F2A8K7T6P2ZB6G4V8D1X5L6S417、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档
9、次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCI1M8K5L1A9U3Q3HX6V8D3T8R3W7C7ZT3E7H2K1V1U6A218、以房、地合一的房地产抵押的，()为抵押登记机关.A.国土资源行政主管部门B.县级以上地方人民政府C.土地管理部门D.房地产管理部门【答案】 DCH3B8Q2G4R6Z7D9HG5K2T3Y10A3T2W2ZW3X7X2Y6F5I2J619、既清热解毒、消痈排脓，又利尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCI1
10、J2B2H8O4J6P8HA5E6Y3T9V10R6C10ZP7M10A7O9G4X7F220、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D.县级地方人民政府【答案】 CCW3R10Z10C2K3F7R6HK1W1D10I8M10G8I1ZT1P1G5H1X10S7O221、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCH9G6G1M5B4K3V5HQ3P4T10Q2E9L2L8ZY6I9N8D1W2K8D522、土
11、地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（ ）。A.房改房B.已购公有住房C.国家机关用地D.经济适用住房【答案】 DCU4S2V2S10G2F4M2HN7F2N4D10H3Z6G10ZW3I7B8W7V2L6Y323、购房人常用的担保方式是（）。A.抵押加保证B.质押C.保证D.抵押【答案】 DCS5O10F9G3V5K8H6HW4Q9P4B8S8Q2Y7ZH4P10Z7Z6W5A1G224、职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续.A.3B.7C.15D.30【答案
12、】 CCR9D4U5E5E2K5G10HV4E9P3S2O10N5Z2ZF4F7O7E9M3R5F425、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCF4U10G7S2B7E8J4HN5F6J2P9P3J9P10ZO10M9V10Q9F1O4D126、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCW10V1R3O10I3H3L9HG6G9V9H6V5T1A8ZD5K8M10B7I9F2F527、住房公积金的本质属性是（ ）。(
13、2007年真题)A.福利性B.津贴性C.补助性D.工资性【答案】 DCG8T4N5G7I10D3A7HE5F5Z7V9X8S8Q2ZC9P6H6V8Z2H7V428、下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B.公立学校的教学楼不得抵押C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产【答案】 DCI7Q8O5F6K3U9U8HJ8Z1I7G1O7I5Q9ZO3J6D4R4Q1P8L929、 关于房地产抵押的一般规定的表述，错误的是（）。A.债务人不履行到期
14、债务，债权人应当按照约定实现债权B.提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押D.第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权【答案】 CCD3I8U2E2I10D7O6HT6I1C9I5Q8A3M8ZZ4Y4R7Z5U3J9L930、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金【答案】 DCY10P3Q9B10U6Z8Z6HC7R4C6Q2Y6G7Z8ZW8U7N5J3
15、S5W9Q431、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCY2W3K8B4Y8A5A2HE8K10E3B9L1Y8V10ZM10V3K3E7H6V3V232、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后
16、，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】 ACT3D4P3R4S1I3M5HT1B9N8V6O10W7T2ZK4L10O10Q3P1U7E533、契据登记制度的理论基础是（）。A.成立要件主义B.搜集资料，分析问题C.对抗要件主义D.了解情况，明确问题【答案】 CCW7B2T9N1Y3W1X4HS2I1M7I6N8Y9V5ZY7Y2F2C4A10U9D1034、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.受让方和转让方各缴纳一半B.转让方与受让方协商缴纳C.受让方缴纳D.转让方缴纳【答案】 CCT2G8O
17、8U6L6Z8F1HJ8T6I1A1K7G6J8ZE8T7S7K2P10P3V735、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCA6S4S6H10S5D4D8HH1B8V9N5P2J6L9ZL9O7W4F1Y10V3P1036、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACC4V6Q4R8K8T1F6HN8I10F5S4A2B1R10ZP3A4W8E2Y2P5P637、国务院( )行政主管部门负责全国工程招标代理机构资
18、格认定的管理。A.咨询B.招标C.建设D.规划【答案】 CCI8Y8B4T8L7L10V3HF2T4W8W2T7M5A1ZZ10I6Q1A9U5O1H1038、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCE1T10E1D6W2S8F10HI10F4N8G7Q2Q9J9ZG5D2Z7M1K2G3B439、房地产开发环节的收费，按照开发企业（）的不同，可分为土地一级开发收费和土地二级开发收费两类。A.取得土地B.获取资金来源C.开发目的D.获得审批方式【答案】 ACC10M4Z2Q3L10X4G3HV6
19、X4K9T5Q8P10V9ZK9R6M2U9H8C7M440、（二）Z县某房地产开发公司B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为10个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为2000万元。同时通过招标方式，选择了D监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCR2I3X8F7F8M5Z1HL5M6I4T9A5H3O3ZQ10R10P8A5U5J8F1041、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价
20、或者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCC4G10N5M4X1P10D2HQ1P10L8M6Q10E4P7ZV7L8X5M5R3N1I742、（二）2010年
21、5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCN2L1A8D5F2Q9U10HH2H6M7I7S4A8L7ZX8H8K1B2U4C1G943、房地产开发企业依法取得建设用地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系是()。A.房地产交易关系B.物业管理关系
22、C.房地产开发关系D.房地产行政管理关系【答案】 CCN2H3T1U3B10K1W3HY5G5P8C10N3V10K5ZP4F10O8I2F2M9V544、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACZ6L5K6J4G6U7Y6HO1Y3S3P5D3A9D6ZZ5B7R3T9P3E9Z745、设立房地产中介服务机构，应当向当地（）管理部门申请设立登记。A.工商行政B.税务C.建设行政D.价格【答案】 ACM7K9X8R3M2M8P6HN5P1Z8F9K4Y3F6ZN3Z4T7G10V1C9X246、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年
23、计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCE6F6U2I10K1V8C1HZ6P6M7E1S8B2C8ZM9B7I3J9A8I4Y1047、土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记是()。A.土地初始登记B.土地注销登记C.土地变更登记D.土地异议登记【答案】 ACM5Q7B3B2F6I7C9HW7N9S4E4V6F9V1ZF8K9O10X3A5W10P248、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCY9P5H2D6B10A1F5HW1G2A10M
24、8S7T7M4ZM5A2X9R4R6Z9A749、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 CCD4A2V8A5L3U8R10HP4L10C5Q3H4V6I3ZU5M8N3J6Y9L5U850、房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。A.交付使用之B.交付使用前C.竣工验收之D.竣工验收前【答案】 BCJ10C2D5A3Q4A3N6HM2J8U4T6K4U10R9ZL9R2Y9R8L3K3G251、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项
25、目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE10K9L3T9Z2B5X8HY2R4N4F10O2O5Z8ZB5C7S5C1H3X4P752、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块
26、转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCO6P6Z5X3F4W10A1HY8X10O2D2J2Y2U9ZL3R2H6K1E1J5J153、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCO1B6E9M9U4D5Q6HX10E7K4W1Z9R2I6ZI1B2L8C9T10Z5W454、关于婚姻家庭财产纠纷的表述，正确的是（ ）。A.夫妻一方个人财产在婚后产生的孳息和自然增值，应认定为夫妻共同财产B.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定为夫妻共同财产C.夫妻一方擅自
27、处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方可请求赔偿损失D.当事人达成的以登记离婚为条件的财产分割协议，若协议离婚未成，人民法院可认定为协议有效【答案】 CCX3Q6K3P3O4I2T7HC9C3X7N3K7W10O3ZC4V4T7C10Y4X8C1055、农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由()批准.A.土地管理部门B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 DCY1T3O6B5I9N7O5HA9N3T7A2L10N3P6ZX7D6D4G6B9Z7G656、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCE10Y10I7V8K1E1L5
28、HC3M6M3S9Z6H3Q8ZQ9I1I10P1N8A6L1057、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCO10H2E3F2L5M4M8HP9K1E8U6H3J9A8ZE7B3N10V8E8A1B858、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCA6H1Q5J9G10M3V7HS8B3S4S9L1G10B2ZJ10O4R10D9M4I3A859、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关
29、系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCQ5H4D2G10R5Q4K5HS6Q10S1G5Q6S7Y2ZP9R8O5J6E9D1D1060、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，
30、骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B61、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCI2V2V3D8V6Y10Q2HX1R1V8I8E5U5H5ZM3P2O4X3J6G10T862、城市房屋拆迁补偿估价一般应当采用的方法是( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.假设开发法【答案】 BCA5K2P4I6U9N1X2HZ7Y3X4O6T10K9A3ZW4R1G8U4X2B7S963、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.
31、租赁D.代理【答案】 BCA4G10L9L5I2D6O6HJ3J9Y9V9F5D6O6ZM5U1T2M1B8K7I164、拔除上颌第三磨牙时应麻醉的神经是A.鼻腭神经腭前神经上牙槽前神经B.上牙槽后神经腭前神经C.下牙槽神经舌神经D.上牙槽中神经上牙槽后神经腭前神经E.下牙槽神经舌神经颊长神经【答案】 BCA8J8B9F4F7Y9Z1HU3R4L2V5V8H4Y6ZO4G9Z9P10B3L2I565、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通知书的D.任意一个【答案】 CCH8P10B9P2E7D4Y
32、5HQ3W8L7B4H1N4M1ZE4B10R3J10K2G4J1066、转让权属有争议的房地产，可能影响交易的()，因此在权属争议解决之前，该项房地产不得转让。A.真实性B.合法性C.有效性D.公平性【答案】 BCD3T3W9B2J8K7P5HQ7F3S1H2R9U7M4ZJ6H7Q6E10B10D1F467、下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖房屋B.交换房屋C.离婚分割房屋D.扩建房屋【答案】 DCL5U2H7U1D9I10O8HZ2H6L6H1V3V1Z4ZU10I8B2D4P8Y7G568、国家所有土地的所有权由( )代表国家行使。A.国务院B.省
33、级人民政府C.城市人民政府D.房地产居间介绍【答案】 ACQ4P2Y10E1R9T9Q2HJ5U10W1R5F7M3V10ZL5Z6D6C10I5Z8N969、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCA3D6W6H9H4D1W10HD8S6F10N2J3N9T6ZA7R8I6I3A6B9A170、一个正常人应当具有完全民事行为能力，则其可能的最低年龄是( )周岁。A.10B.14C.16D.18【答案】 CCK5U1J4O5C4H4
34、S3HP9B4X1X6W9S5M6ZV2A10U9W7C5U10L471、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.房产税B.契税C.个人所得税D.城镇土地使用税【答案】 BCU8A6I9R10E2X5M8HZ10T6G3P8I5X3A1ZD1D2E9R1Q4N4W372、招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在()内将招标拍卖挂牌出让结
35、果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。A.5dB.10dC.5个工作日D.10个工作日【答案】 DCV4L9N6M8P5S3C2HP1C8H4N5U7B1D10ZT7P9J2M5F9E9F873、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于成片开发土地的，应当（ ）。A.完成开发投资总额的20%以上B.完成开发投资总额的25%以上C.完成开发投资总额的35%以上D.形成工业用地或者其他建设用地条件【答案】 DCY2R6S9H1Y6J8T8HM10F3M5Y9F10C8O1ZD4B9O3H10Y10K4T574、房地产契约登记制度的理论基础是()。A.对抗交付主义B.成立要件主义C.成立交
36、付主义D.对抗要件主义【答案】 DCG7F8L1J2M1O5X3HV1Y10N4W1U8W6L4ZW5I4G8R5Y6C5R375、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCY3B4J10B5W7J10B10HL1B5B5N2K6R9J4ZA9P7F10F1U6E10F476、根据物权法规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数（）以上的业主同意。A.1/2B.3/5C.2/3D.4/5【答案】 CCD7N6B9V3E7S7W9HY6T6V7F2Q6K4N9ZE5K4X9O7W5E5T877、下列
37、关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCD3O10D5N2C7D9Q1HQ7L2B1Z2Z1R9E1ZY8T9J1Y10Y5P2H978、张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋
38、。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（ ）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCW4G1A6T6I5N4X5HO1O9N5K7L1E2C8ZH10H7O5E10U7N3B879、物业管理环节的( )是物业管理最主要的工作内容。A.前期准备阶段B.启动阶段C.日常运作阶段D.策划阶段【答案】 CCN4O6E9G1I7W10H7HO8P4C6Y5D3T7R8ZR4A3Y1R3E2C2O180、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCI5H4F2U4W9W2V2HA6H2R1Q6K7Y4R8ZQ
39、9M8U3G4Z10V7O281、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 CCV2W4K10X5T7Q4E8HM8G7E1B3Q4Y5S9ZK5R5M9X3I7U3N382、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.6个月B.9个月C.1年D.2年【答案】 CCE5G5H9R1Z6O8N8HP4O2S6Y9B5C4Z6ZO3F8J10N7O2S8Y183、2016年3月，G市B房地产开发公司准
40、备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCI7T9R9M3D3O1T2HO8A9H2D4Y4Q6U3ZT1Y5K10H8R6O1Z784、集体土地征收和征用是既有联系又有区别的两项法律制度，其共同点在于()。A.不可返还性B.强制性C.民主性D.法制性【答案】 BCZ10M10F3J9E8S10K5HO4J6D1K6C3L7H7ZZ5T4I7L4P5K1U885、房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的（ ），
41、以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。A.技术标准和职业道德B.技术标准和评估程序C.专业技能和管理水平D.技术水平和职业道德【答案】 BCH9E6K6S5F8V7L2HT3E9P4L3D8O5A4ZR5J6Y10Z1M10A6J486、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产B.王某应当将房屋抵押情况告之李某C.
42、经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押D.王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权【答案】 ACU7F8Y3F6U9X2B1HJ9Z1D5Y6J3I8O2ZV10X4P10O1F5R1V1087、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCW9D2Q5E4E1C3M4HW3P10B9E1D1Q1B7ZE3P1O2T2Q4E7L988、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻
43、，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCI6D9Z8J3E5U2T6HC2U5D9P3S9W8U2ZQ10Z10C6X9D10F10D389、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是()。A.房地产估价机构信用档案B.注册房地产估价师信用档案C.注册房地产经纪人信用档案D.房地产经纪机构内部管理档案【答案】 DCN6W7D2F2O2J7M6HJ8W8L9Y4F4J2F5ZW5F2F8Q8D8K5I490、房屋转移
44、登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCW8B4B10Q10T2I1I6HI5M4I6M9Z2N8E1ZX7T4C4W8R6D9X891、我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A.高存高贷B.高存低贷C.低存低贷D.低存高贷【答案】 CCI10N8O5J2G4C8E7HE5J3R6A3P2N8D9ZN8F2M9G5V10R1Y192、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACG1G6N8I5H5A1T6HB3G3V6V10Q8L2A3ZU7Z2F10F4S4W5X193、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCP8B5X5Z7U8L6R8HS9X9H5L5C10P1O8ZM9T10O4Z9D1B1V1094、工业用途的房产，应缴纳的房产税