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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCL5F3Q6H6H10Y4I2HC8G1K7U1C7I3S3ZJ6M9P2G6D1J5D22、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCT8L3J1J8A10N10V2HV9T7M9E5T6U2O3ZH3V8U3S1R4W8T103、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房
2、源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCT7Y10O7I8N9P8N7HG4Y2Z6U10G3C1F2ZY2B8R2D10X8I7V14、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCL1A10A5C3M2U7W10HM2Q6U1J9S10P1X1ZY5P1Y6A1V4I7L15、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新
3、建商品房租赁成交价格【答案】 DCS10E2D4O5D1F3M4HJ9D1P4O1N5B10C10ZH2L5K6P10F2G10D26、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCK5V10F4U8M4N7Y6HV9I1D7H5L9E2V10ZP6T10N8K4J10A3H17、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCG9W9F3L8K2K3W2HU4J5L8Q5D1N10X4ZX5G9H9E7R9N6C28、砖木结构的住宅楼一般在
4、（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE2I3P7E5L5I7E4HH2X5L6F8K8A4R4ZS4B6A7H1K1A4I19、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCI5J1U4R2N7T1N10HX8G2K5I7A5A3P8ZM5M7R1Z8W3J9S210、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH4U10C1F9A9S3F8HM3A5G9I4X5P8C9ZU3B4J
5、2G4S7P9G511、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD2Q9G9Z1F9R10D5HH1H8T10K7H4R4X4ZM9G3Z7G2B7I7M712、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息
6、【答案】 CCE10J1R5S7W7V1M1HF4C5C8L7B5I6W1ZR7N2S10J6H10V10M813、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM8R6Q7T2G1P7W10HR2M10B6M2A2H2S5ZK9T8N8C1R4Y7V714、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI9H2I7Y1E7O10D10HB4D7S1B8E9F2J2ZQ9C9T7M9O1F6V215、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最
7、好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACH6M3O10C10F6Y10B3HZ3Z4F3Y1Z2X5P9ZS4R10U4Y1H4V6N616、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU4C10J8F10W3P7S10HD2Y3U1A2F8D8O9ZH1W6L1I7X9X8S517、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI10H8Y7O9X2F5C10HJ3C
8、6H3A5G5E9T10ZR6D8F3D9U3X1Y618、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD7K9K7P6G8A9O4HM10V5V10O2D6T9E6ZW5P4V4V7X9R9D1019、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ1W8B2J6R4P5T9HH2I4K4G8Y3K9N7ZC10W10P3O8J3W3H920、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签
9、订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI1O2G7J10X7Q2F3HL8X3A7O9T7L2D7ZS2T3J6J8J8N4S721、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCC8N7M6R8E4L1U1HV2K10I7Q2J9Z10D3ZO2G5E3L10Y7Q10D822、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCE10L8M8O8T6W8H7HP6G4T9O8D10B5
10、C7ZS5Z2T7O1H6N4M123、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACE2Z6D8T6W7M4P8HF3S5T10X7C3A6M4ZN5P7W3M1E1R4W424、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCR7C7M8U1X3Z4K8HE10G5B10K1M8I2S8ZR2E9I10L10K8O5P225、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合
11、同【答案】 BCU1Q9V4O9U6D4A9HA4Q5H3I1J9S3Q3ZV8Z3E8W7F9V4P226、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT3J10P8K1E9U9H6HU10V2V10E3W4S5F4ZF7H2L6S1H9S10C1027、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE7T4J1O5U4P9Q8HE4E10P10E10A5C3O10ZG10E7C3P8L3X10O128、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易
12、其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV6M6B5V7O5H2F6HE8T7O2R9M10G3A3ZM3Y8K6P8I9P3Y229、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACO5O2Z2H1Z4C3O1HP4C4W3L1A3U5C6ZO4F2Y1V6T4K7X930、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立
13、良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCR6L1S6S10A7S2I9HI9T8A7Q6D2K1E5ZE1G8J2J9D1W10I631、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY7B6U4L5C10U9Z8HB8C1I1H5J6F8I5ZE2R10Y8T10T4F9K232、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX3U4F1I3J7A2J4HX7L10P5R8E2U6X6ZQ2A4L6K1Z4B7L733
14、、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM9S3X2R10O5W4D6HH6Z9M3G1T3I7H7ZY8D8E1M1J1C6V834、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV6T7P8Y7X5Z2B7HM10G10N7W6Z5N8Y7ZF9H7L10W10M10R8H735、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACH4O1H1S3D2K7H7HX1Y3S
15、6A5Y6D5L3ZE1V3D10O7Q2Z10O436、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD6C6I4D1G6C6S5HH2J2B4Y8I10G2J10ZH10D4J7U6T5D10G837、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACR3K7F2S9C9L4P8HB8Z2F3M2U9G3T2ZR10Y4T7Z9T6V7B138、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地
16、产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN5N10W7P8I4Z2T9HI2A10Z7Q6B6G3D6ZY10O7K6Q4B4N10U139、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK5Z6T8N7G6X6W2HP8L10J9V4H10A10E10ZR7A5C8L1J8R2W240、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 D
17、CG8T5T4H9T3E1U10HC1X1A9T6Z3P9J9ZF2V5W5N6N3J10X241、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX9B8R2K6O1G7J8HP9H6T7Z10S1D4X5ZU5X3M6K10G6G1I842、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%
18、；1.44%【答案】 DCQ9O2S10V9U1D10K7HK7X7E4Z6A3N2Z6ZT3L6K2E2M3X6P243、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCJ7B4D3O3J1X9R10HS9H9J2O4Q10T6B7ZP2V3H2X6W2C10Q844、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCQ8V1K2J8O1J9B10HW7O3F3U8J8K5D10ZQ8J5U4V8G1C7D145、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20
19、%C.25%D.50%【答案】 DCA2G10N8N1P3Q2L7HC2G3U7U7L7P4F6ZA7J2U3B4K3K7Q846、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCV7G5Q1K6R10I8H6HI10J3L5M7O7U4I2ZE9E1U9U9J10W10U147、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登
20、记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCU1A7M6U9V10K3I9HX10C1Y2W6L6I10C2ZX8K10M3Q5H1X9P448、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCA9A8A4B2T9Y4K7HX6D9V9Y2P7K7F6ZM1I3C1C3W7U9T949、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCC9T6G2Y5G10H5U1HA1Y9N8T1L
21、3V9F1ZJ4V1Q6O7P10G6D950、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV7B1O1X5T4I7Q7HF3M2D5E8X5L4O5ZD5I10O10N3D10D5O351、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ2J8D5P7T5W8P1HT4X10C7B7O2A7I7ZC6Z5W3O7G4C3J852、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】
22、ACW7U2X9D8J6W8X3HC6V10U9R4Z5M6Q3ZI2H7E10D7W2Y6Y853、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCC5D3T5Z3K2J3W9HM8F9M5N1X9X10O1ZZ7J8O4J9P3G6H854、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW2M4H8L8R1M7Q6HA7J6Q5I9J7K2N9ZC2V5F4P1U9R10O355、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销
23、登记【答案】 BCJ10C7A8N4A8S7N2HW10S8M6I3F4I2W4ZK10E1M2V5N5J10V556、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT4O5A1Y6J1B7P10HY3Z5F5J6T3Y5R4ZV8Z9I5C6G6I8E157、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACQ1R1G6H2W5G5F1HB2M4K1G6J5W4Q9ZQ9O8T4L2K1N4P558、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填
24、写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT9P5L3R10U10S6Q2HB9U8R3J5H5C7N6ZR2A7X2A7O10K10U759、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV1W1G9L5A3M7E1HC6W1G8R8Z6J8I2ZY3N2J10B10V7K9C760、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCW6X10I10L2I8I6P8HT7L7H3F8S1
25、F8U2ZD8Q10Q8O4U4J5H1061、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3Q10R5G4A5U9E8HF7W8D1D9Q1R7J9ZW9L10J6G4D9O9T662、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCI1U5T1J3X8L2H9HP5F3C6T4H5Q2C7ZF7H2X8I10L1F9F263、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D
26、.合同中房屋租金最高的【答案】 BCV7V2W6P5S1C1M3HQ8M9D1V9A6U3Q6ZA6N6O4I6H9J2I564、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCD10P5K4N6M1C4W4HW2I4K4V5Q8V2Q3ZW2E7J7J10C5J10N665、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，
27、有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI1F6Q6S2Z10A6Q7HR6O7U10R2M4A2C3ZP4R10H1X9J1L10N166、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCQ4W9O5K7F1O10Y1HW9C7M4E9Z9I7K8ZA8S9Z2E7I9Y5U367、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答
28、案】 ACC9M8U5S10W1F8U9HX5B3F8Y8K4I7M7ZR9J1U5A10S10I8J868、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACI2D1E1L6N10X1Z6HF3Y1B7S3A10M7A4ZN1U4Q4U8E7M9F769、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS1N1H8C7C2C10F5HI5A8K2E10N4O3N5ZK5E6N8Y4F7F9Y270、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对
29、象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCP5J6P4E2N5G6J6HR5U9P3O2N8W1E5ZN10J10N3U3V1P7J171、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACX7C9R3D2G6U7H5HM8S7P2D4V5T9I2ZB3U5Z1B2B7J1A872、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACV10W6N8M8F6D7G5HN6B9N8G6H9R8N9ZZ9P2I3E1I3B2E973、卖方对市场信息了
30、解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCU8M6X9X8I8I4S5HL10E9A8T1Y6J8R3ZC10O7N1F9Y3Y2K374、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCQ10C2F6E3M1W3Q7HA10X7C1H5M2L7R4ZA7O1C7I7T6W5M175、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方
31、预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCL6C7N5N3N6D2R4HY9F9T10Q4M3H3O1ZT5N1G1N1A4B9Z576、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL2W2U6M1B10M3S1HT4L1T6B4U8B3V7ZE6D10
32、J3F2T6Q1X977、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCY9K4D7F6P10Z7L10HO3Z1W8O7T10F4Q1ZH5B9S8I3G2J6P1078、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCO10B2B1J3V3E1K5HA7P4B8C8P2V2D5ZJ1U2U7R7N9Y5X879、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCS
33、9U2N1N4E5U4N10HD10L6F8D4S9S10F9ZA3T7K10O1L8Z9N180、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCY7E8Q2C7C1H5S6HJ7B3A3M4H7R7E10ZT9L4K2K8B10W5O1081、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCL7E4Z5H3C8A8F10HL4F1U4B2R8K6L7ZC4U3R7Y2Q3X10D482、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的
34、是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCT10H6R3Q6T2G4N5HY8Q1Y7I10G6N5I1ZV10P10Y6T1L2V2S983、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV4I4B3U4R10D3J2HD8G3M3O3R1P5U9ZZ6E8S4A8U4G7T584、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCO6X6T5V6V9M2K2HC9D3U8H1X4L9M7ZK7I6O1I4V2O10U385、下列不属
35、于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACM8K5K1Q5Q3J3W9HU2B5F5P7W5Y9V7ZT3Q9L2Z5Y4Y1Q686、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB8M8R8L4R9G10L9HG3E8M7K6L5B1W2ZM8W5A1C7I2S10Z987、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】
36、DCW1A2K5E4N6Y8J6HE10X7R2H2W6V3Y7ZD5M9R1W9G8D2R1088、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF1T4G9M2B1L10M6HO6E2V4A3X9T4Q6ZX3J2X8M5O10L8Y689、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ2G8C9J5I10I10T8HL3K8O3M8X6
37、S8S3ZZ8Y5O9N9J6U2A990、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACQ1R9F8Y10G2D6E4HX10Q9H7O10V3S7U10ZI1Y5M8E1W2O8T991、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ3K6X7Y2K3Q4N5HG7Y8X6F2X3A9A9ZR8T3A6E4C9Z2B392、在客源开发中，（）策略是指房
38、地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCH4I7N2M10A6J4W10HU1X5J6K2K4B3V6ZN4C9B4Y6L8V8S1093、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽
39、量避忌【答案】 CCM2Z7A1K2N10M1V3HO5X2W7Q8E8M5X7ZJ10N10E5Y6L7E10K894、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX1Z8S7R8E8Q8E3HH2F8U2I5J4T2U10ZU7I3R5D2V3Y10N695、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘
40、潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCD8T5L2B8X7Q4T9HT6N4B8D1F6B1S10ZL2G9Q7N3A6T7M996、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC10G5E8P1J6Y10F9HE8W3Y3P3V3S3S8ZI3V5V9Y10X9R8J1097、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】
41、ACO1C9E6W10C1S3I5HA4I8S3J6X5O6G9ZF9R2E6Q5M3R7O898、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF9O5C8H7U2N4B10HW2W1E6J8L7X7G6ZM3M7B10A9P4B9G199、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACN6D10K4W2O1Y5J1HA5G7I7F7S6P9R8ZL9R6N4A5K6M10I6100、房地产经纪人员从事经纪活动的
42、最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP4N7H7T10J10G6I10HH1M1U4Z4B10C7H7ZV7V8J2O1O6G8M10101、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCY2D1K1M7G2V8M7HR6R5V8G8J9I6I9ZL3M5K5M3P1C5Y5102、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM8F3K5I3
43、V8T4I10HK10B9Z2Y6L3L8Y5ZQ6Q7B3M8U6Y3P4103、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF4Z3O3E4M10H8Q2HN9C6P7H7O7R6U1ZC6L6P5Q4G2A7U2104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCO9C7D10F9S10P2V2HP4L1Y1K8Z9K8L5
44、ZM7Q3M10Y3W6G9R8105、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACY8W3B4C8D10L1C3HT5N3K8G7Y3Z4M3ZA4K4G3S2K5U2W10106、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO6O7V5X7B3D10N1HE4C6A9Y9I2P5M6ZT3P2Y3D10E8I8K4107、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACN7L9Q8Z5X2S8A10HH2C4A8T8G2Y10B9ZW7U10Z7V8N9P7B2108、房