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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCO7Y1V10W2U9E3H6HT2A2V9V9Q8Y4M4ZC8L1D9H7R1E9D12、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU7Y8R7G5O6N4F5HP5S4C3M1G4C8Y7ZK
2、1K2H6N1V2Z6L33、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP5X3J5S7W3U9O5HJ8O6B1S1J6W5S10ZG1I1W9V6A5B5I44、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成
3、本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCH10X5J7Z10I7J2M5HF8P2R1V4L2S1H7ZI5X10D4G9X1E3E55、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCM3G8R8S5S8T1Z1HP3Y3T10M6L5N4F1ZG6Q2S1O4S8P5R56、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCP8A6S1K1N2V7T1HQ1L9O2U10S4Y7F5ZO2V3A7X3W7G10O77、房源信息整理过程中最关键的
4、工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCA1B6A4D9U5S4B10HH10L6G3N10W7E2V10ZT6G6Z1P1A8F3H28、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV10S7J8D9J6S3A5HQ3L7O2D2E4S1J1ZA10Q3H6M1M8O2Z39、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW6E7E5J4P6T9U1HT6M7Z2C1Y4E6T3ZE4J9I5V5L4R4W410、杨某在某
5、网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL4V9H3L9O1R9N8HV1S6O1S3V10P2G2ZX6U2Y7V6C9X8D911、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCQ7T10U7W7G3K8B1HB10U2X8B3W7T9J6ZW9Z7J4A3V8B6M512、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过
6、的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK3A3Y7U7R8T9I7HL7D6J7X8H3T7U9ZK3W6X7I9Q3T3F513、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCS4U5A4S9H7I5M3HM3N10L8G6T7E4N5ZI3B5G6Y8B3H9D314、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCV3J7S3K10Y8G6G3HZ3Z10V9X8B2R6O5ZK10V8H7A4R7W
7、8W1015、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB4D9O5H10S5F3E7HW1V5R3W6L4M2H5ZW5Y9N4H9A6D3Q316、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCG4E8Q3G4M7G3C4HQ3J4W8J5K8S3F9ZZ5W5H3L9Q7M3M617、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况
8、B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCJ10H4J8L6Z5N1C6HU1D4Z3H3M5G1S5ZP9N6Y8V7K9N8I418、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG7U3X1O2E5M1C7HN6X3T6N6S7J1L3ZB10M1F3W7X7S2V419、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF7K8K4K9W3V3L2HK2X4
9、W10L2Y1O5E5ZM9L5N4P8G7K8O320、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD8E10H8E7Y10J7S2HJ9R1W5B7R4N10A2ZH5N3V1L4B6O9V321、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCG10H8N2S2M9N5W7HM6O5G3J6C6Q4X6ZP2B3F10P3F4R10V522、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化
10、。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCA6N5S6V8M1U1L3HO8G10L2R4B5U5Z3ZL9Y1X2B5V4Q3Z823、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD10K6I3Q7Z7U7P4HS8U8W9A7Z10X3K3ZR7Z4N8J8K7M9C824、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCS8X7S3D4I2F1D3HE8F1P5M
11、4W10O4H7ZX1M2U7W5K2C7C725、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE2J5A8A5H9N5G1HF5W2Q4M6K7Q2L10ZC2R8X4X4C10V2U526、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCK1Q10Z2E2L6S6Z2HH7V9W9A8H4K10V7ZD6P10L2L1D6O5F827、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公
12、益C.无偿D.有偿【答案】 DCM9E10K2E6R6V6N6HE9V7X2H5H1B9Y6ZX6L1F10J9N6O3Z628、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCS3T7R7X2B7U10C8HE7G3A4Z9F6Y1K2ZP5F9M4X6X4R6J329、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA6Y8M8L9D1K5U2HA3F6N6R3D5V4T2ZK2K5O7U9R2H8N1030
13、、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCJ6R8K8S2Z7H8Y8HK5W2O10M8B4D5R7ZU3U8B2Q6B7Q9V731、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCX6Q7W2D3E2I2E5HU1B3R8H5X5O4X9ZV2Y9L1G5X5P8I732、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需
14、求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT8Z9H1K1F1E3X6HY8A10A8T7E6C9E3ZF10J7T8G5D8O8F933、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS6A4U8U9O6I7X7HT4R3E1Q1S2N4I4ZA2C7O6B10X10S10X234、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ1Q3X6B4Z3N8F6HQ10I8H5U6E1A4Q10ZS4C5Q9H1N4D
15、2A635、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCB9Q10I9P1O2Q4D2HB10X3P3Q9C10V9V1ZM2Q6P6R4H10H3Y136、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK1S8E5P5K9G6Z8HV3I10T8Y5J8D3A7ZP7J7A2M6S7K9B137、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.
16、是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD8T3E6K6A1T6S10HX9H7S3R10D4R4H3ZA6R2J3Y2R8D7R938、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCZ9S8D6V4U2A4B4HS3I1S6W6M3R2N10ZH3M1F3K10M6C2K639、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG8B7F9H6I4O8U5HI10F8R10A9C5Q6Z9Z
17、Q2U4O10K5E4M8L840、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCU6S5P10D5D1C1T10HS2Z4Y2K1V2H7O7ZX10T2R9T10F3O2W641、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS1Z2D9R8B8L5F4HU9S3O7Y7I6E9H10ZQ3U1C6G8C3E6C342、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCS10F10J4A4Z6Z
18、9H6HL5J9Z3I8R6L10P7ZE6O8T7F3C9S5H743、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCN3A7Y5A6E1G9M5HY4H2M9Q6F5L10B1ZJ4T4X2J8D8M9C344、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCV6F4A2C4S1B6T8HT4B3P7S5R8J2T5ZT3Y8Q6D8F5C7G445、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20
19、%C.25%D.50%【答案】 DCU6I2M9A7A3U3G1HM8G5D1H3H8Q10U10ZA6Z1A1F6R9M4T146、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACA10A4C9S2I7K6Q7HO7F8C8H7Q4W9H2ZP6X5T5C2F3L9C447、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF10S9Y10X4B6A7L4HR7B8Q5R5P3Z3V4ZJ1Y7V5Q9N5N3W748、媒体广告带来的客户占
20、经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY2C8R6C10O10K6I9HT6Y4V3W8N10P4F3ZX4I10L6J10J9C8V649、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCX7F1M8L5D5K3U5HI1L8Z8E2X1V6R6ZS2Z1D3H8D7Q1U450、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN4C2G2V2W6E10N1HV7L6C4S8X1U2F3ZC6W1H1A3H9W8M7
21、51、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCT4Y4J10Y3E2Y2Z7HH7O5M6Y7N3D4T6ZM5U7V4O5H2J10T1052、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP3M6I4D1I5J4F2HQ5D6W2Z5D2Y3Q9ZV3P6H8Y4J10S5X653、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV2V3D1D3A5H5L1HX
22、2M8V2N1L2S6D4ZY6M5H9D8E7M8B154、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG1E6V10N2G3C1Q6HD1K2T6T10I4D1Q8ZC7X4R7L3B4L3D555、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC8X9C7Z10L5Y1H9HI6H6C1J9E10T2C8ZD3P5S10A8S9E4W856、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.
23、已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCY9I8Z2I10F3W3Y4HZ5J10Z2E9E1L3Y7ZG10S9F7D4H4Y10Y357、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCY6G4G10V10I10O6T2HB7L8R5D5T3A8Y4ZX8R9V3C4O7V8A358、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】
24、 DCM8W10Y8T1T4Y5V6HO7N7U1E7E5Y4R3ZA5J8G2V2C2N5H659、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCJ2I2N7E10A5X7U3HZ9S6E7O10V10J9U4ZY2D8J1C8I9S3K160、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD3O4H2Z7C1L4J6HO1A9E7C10B8V2U1ZQ10H1H1W2P6X7Y161、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.
25、时效性好D.真实性强【答案】 ACV7A4E4O8Z6O8O1HP4E2B5L4B5C9L2ZX5Y2C1E3B3I9N362、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCI4T8J2R9R1A8O5HC8T1Z1R10W10G5V9ZO2U4R10X5Q9Y10L163、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记
26、D.注销登记【答案】 BCU10R10Q8E4K1J7M1HL7M9K7X9P7C6Q3ZQ8X8Z1T1P6H9Z864、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY7E3D2X7K8V2V9HV5A5H10D1G10Y8T5ZH9S9Q4C10Z3G4C865、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP4P5T6R9R2F5K7HT5L6X10Q1J4H2J3ZF5P3O1B3Z8G5K666、下列合
27、同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCH5K7D4X10Q8R9M5HV9G2P6M2U2Q7T3ZX1O2Y7S10N4N7Q1067、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL6K2K2A4U1E3H10HE3P6I1K3U5E7S6ZY8K1T7X3R7M1A768、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI4J1L5S10E3X7L1
28、HS8T6A3Z8O6C10D2ZO1J1K2F2M8R10P469、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCL9X7U5O1E4F5U3HR7H10Z7D9J6Z8H3ZS7Y2G10A9V3O6F570、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCM6F4J10R3I2M6S10HM3B6T6S9X3V7R4ZX
29、10U5T1V8Q5T2N671、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH6G7U9V7C9G2N8HZ10B8Z2V6T7N4K10ZS2P4G10W6H8F5E272、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY5D10O5C2I8S5V2HF10A7V1C2C10V4U6ZQ7C8M5G2F3S4P473、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有
30、时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCL5K9I2L8S6B3O4HB2V7Y2R5W5Q10Q8ZO1F3W8M4S1V8L474、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR8F9M7R8B10L5R8HN8E7F4S5I2P4N2ZV6H5G8M9V8F3T975、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCW6F5Y7U8F9T7R2HK6G1K6L2T2P10T9ZU6B3N4L9N5V7U1076、客源信息得以有效利
31、用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCT6L10B4K10D4T7F6HJ5L5X10E3G5O1G6ZE8I10G3P9N3G9I977、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACJ8U3X6V10G8Z4Y10HG5U5P6D7H6O3L6ZJ2K3E7L4E2T6X378、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCM3B2H4R7Y9J6B1HP1L4P7F
32、2A9U7K9ZC2R5G3O3H6M9N679、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP7P8X10H5I10I2E2HK5M1M5M8T2P4E5ZB7M8N8V3U1K9Z280、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCK5W3Z3R10D7I2S8HU7P2R8S10V7E9A10ZX2A3U5W9F2Y9V381、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答
33、案】 ACI9Z8L10S4X5T5S10HK8L4G1P1D4Y8S3ZJ6T7H10Z7N3W5T982、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT1V10X10B9I10V4Z10HR7N8A9P10T2O7J5ZN6A1I5M7R2F5G283、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCV8X7U4Q10L5D4M7HU2V3B1A7I6X1D3ZT8O3V10T9S8T6F984、房地产经纪人员在发布房源信
34、息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCR2B7Z6W10F1X1L5HI3Q1Y7Z7Y8G7F1ZF10E1I9P8J2R4C385、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCF6P6Y6G6O2D10Z5HI3P1U8G2V4J1M8ZO2Q7E4D9Q9G5J1086、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产
35、权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCQ5Q3B9D2T9F6F3HU6W5E4M7D1W2T2ZJ4O3A3F8O1X3C487、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO10E8J3C6F6H4W4HT1V4B6K10Z2L1Q9ZF4C4A7M4B2W6N388、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCW2H4K4V6C5M1B9HO7L6P1T9G7H8H2ZR4X1G6P9D3V5J98
36、9、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM2Q7R5I2H6C3Y8HL10X2W7B2E4T3N6ZG5T7C2I1R7W6X590、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCU10O2O9A6J10F6A2HT7P3S10U6G6V9Z4ZK4S7P2B9V1P2U1091、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ8P9F1D8M4
37、Q5T10HY7E10K3M3E10X2G2ZY9L3J7E10Z9G10W992、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCU4R3Y2L7S1N8C3HN3F1T8F4A10D7E4ZU2T9I5M8B7U1W293、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCW3C9M6N10D2L8Z6HM8S9A3D2I8C4Z1ZI8O3J6Q10A5H9O694、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均
38、有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCP7P2L2D8M1Y7Q2HS1K1S5C1M9S6F1ZD7X10L8L1G9L4G995、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS8Z4P1Q5V8M3L8HM6S5R4P6Z8V8U10ZK3X7P2C6V10B3S296、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACX4V8O1Q8B10H5N7HG2S4X10Q
39、4N5T7W3ZF5P3Y2L2T10I1J797、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCN10H9K9F3N8C7Z2HM2F1G6K4C2S10N8ZD5T9T8W4G4M1P698、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM4I4W2C1E9O10P4HJ9Y1J5D2B4S3N10ZI2Q6R3F1E8S2Q39
40、9、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACP10J6N8T8R5F2Q1HY6P5V4J6C7W4G5ZV4D8I3M7I10P10I7100、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT2A7B9G1J1I2K7HU1B10W7I8J3A5D1ZY7Q4V6N9Z2T5Z5101、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP4C7
41、S7A8A1G3G2HQ3M6U3B8P10V1H1ZB6M10U8M8Q8C6T3102、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO6P3J10C5H10T10H3HB8V1Q3G5K7D6A3ZL4X8M10T6U9O3A6103、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU10S3P10H6F7S2A2HC7C9D9R5S8Y6Q1ZH7U6N1R8N9Z3M8104、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，
42、即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV7X4Q2Y3E10F9H1HN1S1Z5Z5G7H10X1ZS9I9M5L1X6S2N9105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI8I4F3I8A6O7C8HX5C4X4D9Y10N7N6ZA8G6L10S9I3W1Q10106、擅自将承租
43、的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCJ10L6X8Z4W10E4D3HM9B8E6E6Q3D9U7ZG10Q9U7E6P9V9A4107、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCA8H9C7E2U9B6H10HM1S1F2D1M9W2V9ZA1Y8U5R5H3T6Q8108、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCB2Z9A6D6B3R10K3HR10P7N5R5X10M7O8ZS6I1F2P
44、3H2I10G7109、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公