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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACG7I6A9Z5W7D6E10HM2H6T10L4C9Z1X9ZX4W5L7D4G4G3M42、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCT8F4J4V6E5Y8F9HS9G8O7C1S4E2W1ZL2T2G4E2V5E8X13、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场
2、调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCI7U2C1J3T3J8E4HX9C2S7Y5D5X3Y6ZX8S2G5W2K6N8L44、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCN9C4Y1E9G1B7D1HJ3Q3K1R9X10J8K3ZY6L3H5F9Z2U6J65、下述炎症中哪种不属肉芽肿性炎症？（）A.麻风B.真菌感染C.阿米巴病D.粟粒性肺结核【答案】 CCX10B1N4G6L6A1J5HG2G7J5X10H1B8U3ZK5Q6P10C4T10V7X96、
3、在商业地产项目的市场调研中，（ ）主要反映未来商业地产项目市场的存量及增量、商业业态的细分表现、同业态类别的竞争状况。A.商业消费者行为调查B.商业地产项目地块的研究分析C.竞争性在建商业地产项目调查D.城市商圈调查【答案】 CCV6U10Y1S8O8J8C7HL9V5V8Y3A2P6H7ZL3A6M4M7U4O7X107、关于房地产产品组合策略错误的说法是()。A.房地产产品组合通常由若干产品线和产品项目组成B.房地产产品组合中的产品线是指一些在品牌、规格、款式或价格上有所不同的单个物业形成的组合C.房地产产品组合是指一个企业的全部物业形成的组合D.房地产产品组合是指一个企业全部的多种物业形
4、成的组合【答案】 CCZ9Q6D10Z1I7D1L6HQ8C9P5L10O3H4M9ZG7Y8N1J7J1U3A18、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCL6K6Y1M6G7L3J8HC2Y3H6V2H5B5G3ZR7A4D7Y7D10N6D109、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCY7E8M3Y7V6T7A1HH5W3W6F9O5F1W7ZQ8M4B6J8M7L6R110、shoppingmall等大型购物中心的核心主力
5、店一般放在（ ）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCW7Q3X9I4R10J6T3HR7H4A4M2X10Z4W9ZS7Q1D4M3E8G3D811、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCD2G9Q3Y1Z4E9T4HA3N2M10L8M7Q9C1ZI6U5Z7O8H8W6Q612、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCZ8J3A1I3S8Q4
6、U3HX2R7U6Q4P8D10L5ZL10M10E8F9G5X2U413、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACP7Y3I8N5F6Q4Y3HT7M7F7B2Y2S7W7ZQ2Q10J1R8F4M9X914、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACY8B3L3D6S6K5C9HR7K4N7P3C5N5E4ZE10S6W5S5K3D7I815、铁锈色痰常见于大叶性肺炎的A.充血水肿期B.红色肝样变期C.灰色肝样变期D.溶解消散期【答案】 BCC3D9H10
7、O4B8L8U7HN1X9D5P10N3V9R2ZA3W10E6S9X3V2V516、影响藻酸盐印模材料凝固时间的因素除了A.温度B.藻酸钠与胶结剂硫酸钙的比例C.托盘的类型D.水粉比例E.缓凝剂的量【答案】 CCR6Y2L3G10Q1P6V9HR10T1E8X6M10H8L6ZH2M6F9E9Z6V8G617、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACK4S5R7D6K9V10T4HZ2T5U5Z7E10X7I3ZJ6B6N10H
8、10R4S8I918、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACW7C3D3J3D3R8C3HX6S8B10G10V10G4P7ZM1R6Z4I8O7I4P519、转移性钙化可发生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCW3P5W6L6J1P7J6HG6M9Y9F9C7W1C1ZM8O9Q7C5K10D10J720、下列选项中，属于房地产市场营销活动市场反响调查的是( )。A.房地产子市场的销售状况与销售潜力B.土地供给量、房地产开发企业购买土地的意愿、土地价格C.房地产市场现有
9、产品的供给总量、供给结构、供给变化趋势、市场占有率D.新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况【答案】 DCS5I10W10M4B4L4F1HW7M6J2N8C7B1D3ZZ4E4Y5Q9O4W1T621、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACU8N8H7Y10C8A4O9HW8H10T9N2Z1W2Z1ZH4A3Z2F3B1D2Y322、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（ ），并与借款人签订房地产抵押合同。A.贷款期限说明B.购房合同证明C.贷款办理程序说明D.
10、贷款承诺书【答案】 DCA10X7M5P2M3K4S7HK5V7I9Q10F6U9Q6ZB7H3Y2U6R7W3M823、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCQ6Z2E3W6J10Y8Y10HJ5F4B9O8T6S6V7ZZ6U6D1J3F10C10A924、引起大便时溏时结的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACR2B9K6V8J6N4H4HY10I5E3V10S5B7O7ZG4G1S4L6A1B10J325、通过转让商业地产产权，短期内收回投资的赢利模式
11、是（ ）。A.只售不租B.只租不售C.租售并举D.自行经营【答案】 ACD4C8E2Y6I7D5D5HX8N7S8G1K9Q5D6ZD9W3Q9S10Z9I4R826、房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评、成交客户问卷调查、( )。A.价格调查B.销售难点调查C.竞争状况调查D.报盘区域和成交区域调查【答案】 BCH5Y5H7P3T2F1W10HZ10U4Q1P6L9F7H4ZW5R2R1L9C3I8H727、行纪是指经纪机构受委托人的委托，以( )的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人【答案】 ACY6G2Y5S8I9R5
12、Q8HG9M6Z3Y8Q1Q7R9ZB6Y6M6O7Y4U8B128、关于市场需求的组成，下列说法错误的是（）A.购买者是需求的主体B.购买欲望是需求行为的物质保障C.购买欲望是需求的动力D.购买能力是需求的实现条件【答案】 BCG9S6S2B9F9F4F7HK7R10B9L3H2F9H8ZX3P5E1P8P10M6A929、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCY4X6X9Q5N2D5K1HZ5I2H4R3M5G10C2ZT10H3G5L2Z8R4S430、完全脱位牙再植的最佳时机是A.60分钟内B.30分钟内C.40分钟
13、内D.70分钟内E.50分钟内【答案】 BCN10H3W5P6Q8D8M9HD7M6R6N3V6Z9R5ZG1L3T8C1O1J8S331、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（）。A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCD1Y2D1U3S10X4U3HU3Y6P5R1J3R4W4ZR8C7J8W1K5H9N932、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACY4X5A1V9R1U8G5HY5R7S10W7E10P8N8ZV2U8D8K7M10G3C133、某开发项目总面积为20000m2，固定总成本为
14、3000万元，单位建筑面积变动成本为3500元/m2，销售税费率为15%，保本销售价格为（）元/m2。A.4983B.6057C.7059D.5882【答案】 DCC8K5L1U7I4X4D4HA1D2F4N7B2A7U10ZY5Q7Y2X9B10Q8A834、下列选项中，（）在房地产产品和服务的营销策略中起到关键性作用，关系到房地产的产权人能否将产品转移到最终顾客，并实现收益。A.营销计划B.营销组织C.营销渠道D.营销方式隐藏答案收藏标记反馈【答案】 CCX9I1F10C1N2M5M8HG8P10T3Z3S8A2R9ZW9J2S1D8K1G6U435、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什
15、么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACT7T8I10Q2P1Y4L5HB3Z1G2D2F3K1B4ZP4S6U7N1O8K7Y1036、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCP5Z10F5T2Y6G4O6HC1R3J5D6S1S4O1ZY6X2N4J10S2U3H937、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关
16、心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%B.12%C.15%D.21%【答案】 BCM2I2L2G4I7T8N6HP3P9Z10B10X4J5W4ZS7U5C8N1
17、R6C5W738、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。A.周期性访问B.访问信息的累积C.房源信息状态的及时更新D.及时剔除已完成交易的房源【答案】 DCO5L9K7E8P1S4J1HM7M6W4M9U5V8Y2ZP7R2H8W7V9M9S339、亚急性甲状腺炎的病理变化有（）。A.滤泡上皮乳头状增生B.滤泡上皮嗜酸性变C.淋巴细胞浸润D.巨细胞形成【答案】 CCT8W4N3Z2J1D2E2HP2L3M9E5C4W2Q10ZW1F9C6Y3B6F8C640、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】 DCS9A7Y8O9F8U10U1HS5R
18、10D7I2L4L6E8ZH8Y9T7A2S10Q9S241、关于有效房源的说法，错误的是（ ）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCJ10B2X10V9C8J7V4HQ3N2V10H8Q7S4K2ZX4Q5O2M10W3P9S442、限价房购房人取得房屋权属证书后()年内不得转让所购住房，的确需转让的，由政府回购.A.3B.5C.7D.10【答案】 BCH7G6H6H8D8V3Q9HZ5W6W2S3J6P4U2ZQ2Y8I6P3R2E8H243、客户是客源信息的主体，作为主体，客户的需
19、求意向是清晰的，或买或租，哪个区域，何种物业，能承受的价格范围或希望的价格范围，有无特殊需要等，客户均有明确的指示。体现出客源的( )特征。A.时效性B.指向性C.潜在性D.固定性【答案】 BCX3T1C4O4B6J4Z2HP8R10V8F4D10I4K1ZF3R6S5K5F10X8E1044、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCO3N3D5J10E7M6E5HX8D4F7Y8B10D4J9ZQ2W8Z4V10J6T5B845、下列选项中，（）不属于写字楼项目的形象定位的内容。A.项目属性定位B.目
20、标客户定位C.项目形象定位D.项目成本定位【答案】 DCK3D3A6D2M3R4G3HB10C1T2X8U10E7P4ZK7H10X2N10B2Z1O846、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCX5S1H10D2N1Z6L9HP1D8G7Y3U2S6L5ZI2H10N7L4F7N9H947、在房屋继承、遗赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授
21、权委托书【答案】 BCY5I2I6C3G7Q9Z2HF9G8H6F9H8U9C8ZR4G8L6Q4S9L3K948、某4岁男孩。发热咳嗽多日，近日因气急、发绀入院。血象检查：白细胞19.6109/L中性粒细胞85%；X线检查：两肺下叶散在灶状阴影，左下叶有片状浓淡不匀阴影。该小孩可能患有（）A.小叶性肺炎B.病毒性肺炎C.支原体肺炎D.大叶性肺炎【答案】 ACH2O3G4I6H9G10R10HV7E7X9S5J9H5F5ZJ3T3R1K2F9U3E949、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 AC
22、X5O7V7E6Y7G10Y5HA7B6Y3K3V8S6E1ZE9Q8O5O6M3M2V850、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCX10F1S3K2W6Y6E3HZ8H1E3N6U6V4A7ZS6V5Y8K5A5E5X151、目前确定住宅项目价格的常用方法是（ ）。(2010年真题)A.成本法B.收益法C.假设开发法D.市场比较法【答案】 DCZ8F5W2N10M7G2A3HY9M5R8E4J2K2P3ZZ7L4A1Z2B7L10B952、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。A.以市场竞争优势
23、为主导B.以目标客户需求为主导C.以项目差异化特点为主导D.以投资回报率为主导【答案】 DCQ8J3A1W4G2C4I10HU6G3N5I6G5Z7S7ZB3Q3M9E8X7C7S1053、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的特征。A.区域性B.交易复杂性C.不完全竞争市场D.供给滞后性【答案】 CCR8Y8W2H6I7H4H8HO5U5R8V5Y8E5L1ZT8K2P10N3V3F3L654、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCD7L6T1T10W3F9X6HT5Z10B8D1A
24、9B6G9ZN4Z8T7L7F3R4R555、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（）分销渠道。A.密集型B.选择性C.独家D.集中型【答案】 CCC1I10O10G10S10B5K7HK6I3E2W3M7Q7Q4ZC1N2A5Q6B1M7D756、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对( )的销售解决方案。A.一期老业主B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 DCQ2Q6B9L6E9Y9D9HE4I1V10F2C8K1A10ZV10N4P5H2C9Q1Q557、写字楼（）与住宅的不同在于细分指标的
25、差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCV4U9I7M6O6Y9K2HZ5S9K2F5A9P8Z4ZS10B9V8K4C6V9L458、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACV5S9W10T10A6F3J10HY2G10Z10Q9B8N5Y3ZU6A2K2U1F7D7P959、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CN2A1F9T4S2J7Q10HB8S10R4G4H7R3G1ZJ8A9U10S7Z6P10S9
26、60、【答案】 C61、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCZ5E10F6E6C2W4R5HY4U4M9V10N4K4U4ZQ10I8Y5T8F4L4O462、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答案】 DCP2Y8J3S6
27、P1Q3R10HW7U1K10L6B4N3J10ZJ9S3B2J1T4O1V763、为了探索生活形态变化与都市发展之间的关系，应进行（）调查。A.收入水平B.消费水平C.购买水平D.家庭结构【答案】 DCG7V5K6Y3O5Y9N9HW7I3O7Z10A10W6Q9ZX8Q7W10C8A3W7K264、 适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A.项目楼书B.宣传单张C.置业锦囊D.户型模型【答案】 BCK5N4G10J1W5Q7M9HT4C10V4F7J6M3R5ZU9I3Q6E1N3I6J1065、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 C
28、CQ9G1J8N6E1E1C5HA5U10N6W3Z5J9A7ZT6Z5G8N6Z7L10N166、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACD1V2K5C6R1L7X6HK6L8C1T7N9Z9A10ZJ7I1A6S2B7J7T1067、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACJ10E2E4L7A
29、3Z5Y5HR8U6S2X4A6E7G10ZP2N5S6V6V5Y7T368、房地产经纪机构因政府加强宏观调控而改变市场营销策略，这说明房地产市场营销具有（）的特征。A.受区域影响大B.花费时间较长C.受消费者预测影响大D.受法规政策影响大【答案】 DCB7B2N7P9M6F3S6HG4A9J1L7K5J3N4ZJ9A8Y6Q6M9M5O869、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源
30、D.缩短业务成交时间【答案】 BCE8Y1L5G4D6N4S8HV3I8W5U10U8T2M5ZY4M6C2M2R9L3J970、小肠的功能是A.运行水液B.通调水道C.运化水湿D.泌别清浊【答案】 DCY2G9M10E3O2R5K1HW9T8M4Z1P4R4N5ZL6O5I1Y10C8X6E871、对于新建商品房，建筑面积在90mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】 CCK4Y10U1V10L8Z2G9HZ10Y1G9D10T3J2Q3ZR9U2I1U8D2Q1U1072、市场营销的本质就是一个（ ）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需
31、要【答案】 BCL3D3P6S9K2P2M3HH2E2B9N1W8G2A1ZT9L2K6D8N6C3E1073、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCH2K3G3E3J9H8T6HI4H3Z7P7S5T5X2ZE3F3U4T4W8I10S874、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACI1E4D6T1H2R2J4HF9U2G3A5E9I1O5ZQ6V8C3N10O7F9R175、肝硬化的病理组织学变化有（）。A.假
32、小叶形成B.纤维组织增生C.肝细胞弥漫大片坏死D.淋巴细胞浸润【答案】 ACO8G6H6Y5H8B4R10HK1T3S5S1M1R5U1ZH3K6H9W6D7Q4I976、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCQ6Q4R8W9V10X7Y9HA7F7L8Q4L9N8B6ZS1W9N2F2P5C1W677、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCS3K9Z1T9O8T2K8HL9Q
33、6E5S3U5E10B6ZC7P8D10G7P3M6N178、在腮腺造影片上显示主导管及分支导管不规则扩张，腺泡不规则充盈缺损，下颌骨后缘局限性溶骨性改变，此种X线表现最可能的诊断是A.腮腺良性肿瘤B.腮腺恶性肿瘤C.舍格伦综合征肿瘤型D.腮腺结核E.腮腺阴性结石【答案】 BCZ10V4C7R2A6N1P5HF10L2Q2H8W4Q6T7ZB7R10D6T3R5K10Q979、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACO10Z1W2N1F1P9L8HV7V5C10J7J7B9U1ZE6A1
34、0Q9V8S5F7R580、在建筑策划方法中，研究建筑功能和空间的组合方法是属于( )阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】 BCR6L3Y10Y9F2F2C6HC1R10R8I6C5Q2F2ZU8L6K3D1S3M9V1081、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40的目标，当设计平均成交率为12时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.89D.910【答案】 CCH8W4P9M6G4R3L10HF5U4C1R9Y1P4S4ZS10D4G2T3M4C9N182、房地产市场营销，
35、是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的活动，以及由这些活动综合形成的房地产商品、服务和信息从房地产经营者流向房地产购买者的社会活动和管理过程.A.灵活性B.创造性C.合理性D.特殊性【答案】 BCU6V4L9Y5N1N7J10HJ6X2T8F10N3Y8X9ZG6C6D2X6V6S2N283、房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCA8A8B8C10T8Q9G2HV5J2N8W8W1O7Y5ZM4L10Z6B2O7Y10B584、新建商品住房采取集中销售
36、方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCM7S9F9O2R7Y7X5HP6B3N9Y7V5H1I10ZL1U4I10B4A6V1U985、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACT9W3N4U4Q1Z8R10HR2U9P10W1P7F3H8ZP10H7A8P9J2O2X886、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（ ）三个方面来提炼。(2007年真题)A
37、.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCY1P5J6T8M4C8A2HA4G5E4O9L10Y3X7ZR3E4K3Y2J4D2K987、房地产销售一般根据项目销售量、销售目标和（ ）等因素决定销售人员人数。A.销售进度B.销售难度C.宣传推广D.物业档次【答案】 CCW8D3D1L4S2Y8C10HW1P5S7G1L4M5E4ZT6Q10R4E6B6K9S788、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCT10J2W9Y3G3J10B7HD7R8L3F8G1U3
38、D3ZL10P1N5Z3G2H5J789、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元m2，而该新型住宅的价格定为3500元m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCX1B7G3I5B2L4E9HM4Z2B4B6M10U5G4ZN4D5M6N10M5G1J890、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACE5C4P10O8U4U6X2HL3V5F5I7Z5I7B8ZS4J6Y10S10O4Z5J791、下
39、列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCI3C10K10L4A2A10K2HD9T3M4Z9P8O2X9ZU6I9D8B10D4U7B1092、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK5D1Y9U4K3R2E8HR2H10M10R1I5S9T6ZX2R7L7Y2F3U10F7
40、93、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（ ）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCW1E3R6O2Q1B7Y9HS3X2D8Z6C3J5O10ZA3W6T4Q2W2U2Q394、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACN5Z7H10T10H3A6I9HZ1P4B1K10W10V6O6ZH5F1C2H8X5L1Y395、根据()，确定市场细分的标准，这是市场细分的依据.A.消费者的特点B
41、.市场效益的趋势C.市场战略的方法D.消费水平的增长【答案】 ACD1C7V6R9U1N1V6HH7Q1R5X7R6H9C3ZN3H3R2R1J10S3A296、经典的AIDA模型为( )。A.注意-渴望-兴趣-心动B.注意-兴趣-渴望-行动C.兴趣-注意-渴望-行动D.渴望-行动-注意-兴趣【答案】 BCQ9G6I8S6Y1V5I7HH4G6I3R4Y1C4H5ZC8J5W1J7W3S5L697、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行（）。A.突出功能优势及专业包装B.专业包装及定价C.专业选址及系统定价D.销售现场包装【答案】 DCG8O10U2C10T9X10L9HR3Z10V7
42、W5I2H3J10ZV3S8M5B4H9C8G698、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCQ7Y5Q3G7F9R10O1HX2U7F2G3M4N10U5ZQ2K10L6O10I5M10I999、不属于足少阳肾经腧穴的是A.前阴病B.咽喉病C.后阴病D.足跟病【答案】 CCM7B1D6B4Y10M7L4HP10Q2Q9I5E10K7N8ZF6O10K3K4F3Y10D7100、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().
43、A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCV8E7X2J4H3E3Y2HL7K2P6H8X3X4G4ZC8D2W2L9M6F10J6101、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板【答案】 ACU10D5H6N6P2T2I1HP7G9H5D9C9I3S8ZC3N10V2P6R8F6J7102、下列属于常染色体显性遗传的疾病是（）。A.家族性视网膜母细胞瘤B.神经纤维瘤病C.着色性干皮病D.Bloom综合征【答案】 ACO7H3Q3O3B6E10W7HW10U5G
44、6Z1B10N3R2ZW9Q7Y2H7N5R2A9103、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.给丙公司贷款的建行B.丙公司C.王某D.乙公司【答案】 BCA1U6R10C4H7D6N3HF5L10N9W7Z1C3R7