《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题精品有答案(福建省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库通关300题精品有答案(福建省专用).docx（88页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、由（）负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责。A.国务院B.国土资源部C.住房城乡建设部D.县级以上人民政府房地产登记部门隐藏答案收藏标记反馈【答案】 BCA3D1B7X5O6P9Z5HC4J5H4Y9F6V4M2ZW4W5M3D4H3E2D22、王某今年出租了自己拥有的房屋，则其适用的应纳增值税的税款公式是（）。A.应纳税款含税销售额5%B.应纳税款含税销售额1.5%C.应纳税款含税销售额（15%）D.应纳税款含税销售额（15%）1.5%【答案】 DCO7Q8C4S10W9
2、J10Q10HB10G10H2S3K5R9O6ZA6U1P5D8A5Z4Z43、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACF8R8Z6Z7T3M6F1HM5V10M9O1I5T9H3ZV9B6Q7G3P4V3W74、产权未确定的房产，应（ ）房产税。(2011年真题)A.免征B.由居民委员会代缴C.由公证机构代缴D.由代管人或使用人缴纳【答案】 DCR7V2J2R2K1B6B7HI6L6P1W9B10E8L5ZF3D1V1U7Q1D9V45、经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需
3、要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.20B.30C.40D.50【答案】 ACN8X9A2E8R6A10Q9HZ8L1S1L6C1X5G2ZF6Q9V10V3L1X6A106、房屋租赁市场可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCX8G8J7R6T10S3X2HW7P8C9G7U10T9X6ZZ10D6W2B2E6J10J67、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封
4、闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACM10L8Z9W1W7S3C1HG1E6P8M10L4K6X1ZW10T7W5L4L5I8I58、V-Y成形术从皮瓣转移方式上分类，应属于A.滑行皮瓣B.岛状皮瓣C.移位皮瓣D.隧道皮瓣E.旋转皮瓣【答案】 ACW4G8S9F10M2M2E5HR7M6D10B2I10Q2Z9ZH7Q8W1J9P3M9K109、下列关于预告登记的表述中，正确的是（）。 A.预告登记仅适用于预售商品房的登记B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.房屋预告登记只能由双方共同申请D.房屋预告登
5、记仅在房屋登记簿上予以记载，不发放预告登记证明【答案】 BCG1P5M1M4R8E8U10HQ10I4N6Y1F4V9W6ZQ3T6C8X5F10W1O610、王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。(2012年真题)A.150B.200C.500D.600【答案】 BCB2B6N6K3V10X10G8HF1W1Q2E5H2U4W4ZH8Y6O5U2T7K1M911、业主大会的执行机构是()。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.当地房地产行政主管
6、部门【答案】 CCS2Y10C7M7V8U9W6HA2P6T5M1C2Z2I10ZZ1V4Q7D4H7V2L112、经济适用房必须满()，才能直接上市交易。A.2年B.3年C.5年D.10年【答案】 CCV6X3V10L3A4C3G9HF10I4B2R4X9N4R7ZF6D3H4F2F4G2H213、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（ ）以上。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 DCN4O5M2O3K6P3J10HR9Z4G9B8L6I10X4ZX10C5N8U5W6Q8M614、房屋租赁市场
7、可以划分为自住租赁市场和转租用于投资租赁市场，这是按照（）进行划分的。A.房屋用途B.租赁目的C.住宅性质D.租赁期长短【答案】 BCA4E10P5G8I10H2N6HH6C10F4P1H3F6Z7ZV7P10T1F2K4X9M1015、在正常使用下，房屋建筑工程的屋面防水工程，有防水要求的卫生问、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为( )年。A.1B.2C.4D.5【答案】 DCP5O5F4U3X4V2F8HL4J1V9M9U5U3N4ZJ10A3V6B10P10Y7Z1016、下列对建设工程招投标的开标、评标和中标管理的表述中，正确的是()。A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时
8、间之后的任一时间公开进行B.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较;设有标底的，应当参考标底C.中标人不得向他人转让中标项目，但可以将中标项目的部分主体、部分关键性工作分包给他人完成D.招标人应当向中标人发出中标通知书，中标结果不必通知所有未中标的投标人【答案】 BCA5R4L8L9E2C3T9HZ5P9U9G9B3C8U5ZC6M6W7W3J1A1Z117、下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCH2Z2R9A2P9R5D10HI9F4Z10R10P3M7L3ZN
9、2H8K8T4M5I5R318、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】 BCB8D9R3N2K2L4P5HH2J1U8C7Q1O10Z5ZR1H2J2L8U7V2D519、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCL4L5K6Z2K5S7P5HJ1Z9V6U8O8C6I7ZJ8H9K3Y8F5L2G320、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCO3N7F2E6L7K5T4HT6W8J1N8B7R7B5ZT10I10B
10、2L7N4R4C821、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCV3X9I7A6E6Q7V5HN8X3O8G9E7H9L5ZO5I1S4J10V9E10A322、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。A.职
11、工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCD9L8F9Z8Y4E8I2HC6R8K8U1Q7K7O7ZM4M6V10L9N8U9B523、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACX2H2L2S7L3T3E5HH10O3R9A8J5E2G4ZG6W7N10U6A7N8K224、公共租赁住房租金标准，实行（）。A.
12、市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCB7S9E1P3Z2G6B5HT9E8X5J2O7N6R4ZA4S8Z8R3I3X3H1025、某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则房地产开发企业承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。A.2006年1月9日B.2008年1月9日C.2009年1月9日D.2011年1月9日【答案】 CCO7S9K7G3U6I6M8HY9O3U3L8N3H4P3ZQ9Y10J2E8Q3J9T326、通过对房地产成交价格进行()管理，既防止房地产交易价格失真，又能保证国家的税费不流
13、失.A.申报B.注册C.核准D.审批【答案】 ACR1G5Z5Q2Q1I10K4HL1U4U1I9R8C4M2ZB1H4B9S1A4E8D127、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCP8I6A9G7Q2L4Q6HQ4L1G3I3Z4U4X7ZD10N5V1N9M4H7N328、关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A.房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议B.商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时
14、成立，以房屋的交付为合同的成立要件C.商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同D.与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续【答案】 BCZ10V5C6J10N3H2V7HU4G5J3B7S2J5K5ZV4H7A9J6P7Z10A829、关于住房税收优惠政策的说法，错误的是（）。A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租廉租住房的租金收 入，减半征收营业税B.企事业单位转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征 土地增值税C.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税D.对廉租住房经营管理
15、单位购买住房作为廉租住房的，免征契税【答案】 ACP10O8T9D4I2U4X2HM4D4I1U3I7K3B8ZE4V6K7W2W6H7R430、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是（ ）。(2010年真题)A.制药企业占用耕地B.医院占用耕地C.港口占用耕地D.停机坪占用耕地【答案】 BCW2E10L9G1E2J6H5HK6J10X4H5F8R8O8ZE3L10H6K4G4N6N731、某小区项目于2015年12月初通过竣工验收，房地产开发企业于2018年3月15日将商品房交付给王某，则该开发商对商品房的屋面防水工程的保修期限截止日期为（ ）。A.2018年12月1日B.2020年12月1日C
16、.2021年3月15日D.2023年3月15日【答案】 CCU2K4W10P2F5F10O10HS5I1B2Q8P7T3B9ZO5Q5P7Z5K5P7A932、依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括().A.占有权B.收益权C.使用权D.处分权【答案】 DCB7X9E3F2V9F6L4HC3D2F2V10R7C1Q5ZW4T9I1Z2V10R3E333、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCJ6X6Y7U3C6J1N7HM9H5Y3E9F10O3Y6ZC4R6W5E3D3U8K
17、234、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCX2X4S4Z4H6M5N4HN7D1F1V9H4U4D4ZC2H4C8H6M4F1S635、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是（）。 A.同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B.房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之
18、日C.房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D.房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行【答案】 BCV4W6G10D8T1S1J6HB2V8B6Z10Q4A6F6ZF1B4H1I7J10M7A736、住房公积金的缴存基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCQ1L8D1I7X1K2A4HQ8A9L2V8F9P4N4ZG7O8S10T1L10P8K1037、根据城镇土地使用税政策性免税的内容，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税（）年。A.35B.38C.510D
19、.1025【答案】 CCL8S6P9M3S8E7U9HX9K3E3G8E1E8B1ZG10U6J8D7I5T7Z1038、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（ ）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCM9E3T9N10G4E6Y9HZ5I2U6Z1I9N7Y9ZJ4X6X6F1P1W5Z839、预购商品房贷款抵押也称作().A.期房抵押B.现房抵押C.现房按揭D.二手房抵押【答案】 ACB4X4K10J1X5Y6O1HF10R6B10D8P4P3L2ZX10F4O2F7G3Y7J840、下列用地中，必
20、须办理土地使用权出让手续的是（）。A.国家机关用地B.军事用地C.国家重点扶持的能源D.学校经营性用地【答案】 DCY7I4G8K3O10J7E8HB1I6D8O6A7K9V8ZX8S3W8R9N3Q8J341、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。(2009年真题)A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 DCP9C1T9G4P1U5I2HQ5T4N10I3D4G6D7ZA4I1C5B10R1Y10W942、不属于城市规划的实施管理范畴的是（）。 A.建设项目选址意见书B.建设工程施
21、工许可证C.建设用地规划许可证D.建设工程规划许可证【答案】 BCA8N4Z5P3B10W6P4HL10E10C2G7N1Y4Y3ZN9L4Z3E9F2Z2L343、随着城镇住房制度改革的深化和房地产市场的快速发展，房屋()仍将继续成为部分居民解决居住问题的重要渠道。A.赠与B.租赁C.继承D.买卖【答案】 BCB8D7N5S6U6H1I4HK9S9E5W9D10M7V5ZB9W10L9G3Z9I5A344、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B.10C.20D.30【答案】 CCN10Q5M3J4B1Q6T10HX3C2R1V5L5E4Y3ZJ8I6K5D3G2T3D545、因房屋坐落的街
22、道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。A.14B.13C.12D.23【答案】 CCJ7A8J2A8Z5B4W4HV8M7A10W5O4V7E3ZX6Z10B3O9M10B1K946、房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当编制（ ）。A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋交易说明书D.房屋保障说明书【答案】 BCJ5Z4L1D7B4M8F4HE4I3Q3M9S6A5E4ZA9Q4O6D8J3D3V347、契税的税率为()。A.1.2B.35C.57D.20【答案】 BCB6S3L5S10G10E6H4HH2P8G7
23、Z2P3T1P8ZV10G5I1W6L9Z6X548、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCB6G9X1I5Z8H10Z7HD10T10E6T10U4C9H9ZF1U9V2B3P4X4M849、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCS2E9C6F9O1M9Z5HA1H2K5F8E8P9R10ZI9F7Y6R6H3N1E150、既清热解毒、消痈排脓，又利
24、尿通淋的药是A.败酱草B.银花C.连翘D.鱼腥草【答案】 DCB7F9V7E3V6N6P6HH10R6G2Q3Y3A5G2ZW6H9J8N5B5F5B951、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，( )年以上未动工建设的，按省、自治区、直辖市的规定征收土地闲置费。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACD5W5B3Q4J1B2V3HT2L6L9G9E7D3V8ZA8T1H8I9Y3B5M652、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACT1P1
25、0G7S4S5Q4Z8HT2Q9U6Q5V6Z3E10ZW1D2W6S2F5Q5V153、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A54、房地产中介服务是一种服务性的( )，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。A.政府行为B.行政职能C.经营活动D.义务活动【答案
26、】 CCJ8Q5X1A5G5X2Y1HH6P10N6X9K4K4U7ZG1Q2R9K3M3E5C355、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCU7C2G7P1W10T10R9HO7S10S2I3L2F7W1ZW1P2E3J2D1N10N656、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCQ7A7K4M4E9P1U5HK8R1Q4K5M8Z8K2ZT7A7W2S9X6S3L357、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会
27、决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCA7X5N4F3H9Z4W1HD2O4W1N1L5L9Y2ZU6E1H4O4Y10M7R958、建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。A.工程投资额在20万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，必须领取施工许可证D.在中国境内从事各类房屋建筑的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的市级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施
28、工许可证【答案】 BCJ10H7I5P2C6H8B1HS3O8Q9J6E9M4F2ZD7F4H8Y4Y6L7L759、产权属国家所有的房屋，其房产税（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCL1G10G5E5N4K8C5HE10A7O6E9O2A5P5ZB6N8P10G1X8H3D960、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACG8F6Q4G7N3N7B1HM9K9P5N10A6C1J7ZX1R5K3M8P5K
29、1Y561、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACW3X4T3C8Q7A5E10HT5D7M7N5A2V10L7ZT6B8T6E9Y7I1M962、不动产登记资料的查询程序不包括（）。A.查询人提出查询申请B.查询机构提供查询C.查询结果的审核D.查询结果证明的出具【答案】 CCN6W3M4D9J4O4I6HA7Q1B5M4I1J2R2ZF9M2T2H2V7L2E463、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法
30、律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCD10Y4B9J6N5U3O8HA4J9Y8R7J4K8V1ZI10J5V9W3E8F7C264、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCT4A5T7W2C9W6X6HN9Q8J6T3D7D5S6ZC6S5W7I8O7K5U965、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACY1
31、0Z8C2R9K2V10J10HK7H6P4A2M1Q9C6ZV10U9G10Z1B6N8I666、根据物权法规定，国家对不动产实行（）制度。A.统一登记B.分期登记C.分阶段登记D.分地域登记【答案】 ACR1T3U3B10O9Y5U8HI6K4H3E9S7X4E2ZG6Z3H7X1J9Y1O967、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，应纳个人所得税，按（ ）的适用税率计算。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCI7Y2J10P4O6J6U1HJ7K10E1P1Z7N9I5ZV6T1K9X10O8X3Q268、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2
32、200万元，按土地增值税相关规定准 予扣除项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。 A.0B.20%C.30%D.50%【答案】 CCI4H1D8C6G7U10J1HW10K8K7G8G5Y4W5ZB3X4A5M3T5Q2K869、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCG3X7B10H8A9H1H3HG2X4K7L9P9K10D1ZD10W2J2K10Y7R8G570、 甲房地
33、产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 CCM6T7J2F5D10Y6I7HC10U1M5Q10G6L9E8ZQ3J5I7L8W1C9C371、未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，连续()以上未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用权并予以公告.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 DCD8E1Y10T9B8K9
34、Q7HD10I10E7R10E2N10D8ZX10C5Q5G4P8B3A772、房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于（ ）取得。A.法律事实继受B.法律行为继受C.房产转让D.合法添附【答案】 ACB8Q6T2N5L7H1D5HT5D2O3B3A2M9T4ZO8S2W1H2Z3W10T273、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，
35、全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCU9U3G1N6M2O7Q7HZ8F9P1W2P3H9W8ZA10C9Y1O10E2P
36、1A874、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCY9D3Y5R7Y8A4D5HO7L6W1K7Q7P4M7ZQ4V8A3O6X10U1J575、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A.套内建筑面积B.建筑面积C.使用面积D.套内建筑面积或使用面积【答案】 BCM8L3S4J2G8P6I9HP8I9S7Q7R8D2C6ZD6R2Y10A9Q7F10I876、既能利水消肿，又能祛风湿、强筋骨的药物是A.蝼蛄B
37、.香加皮C.石韦D.灯心草【答案】 BCA5J6Z2Z5S4B4V9HI4W3K8O5J2A2M6ZE7B4T1I7I9Q9N177、房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，不涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().A.注销登记B.更正登记C.异议登记D.预告登记【答案】 BCE8D9C10F7N9V10G4HH10B8I1P1X2D4I10ZX8K10E9A5H9L9P978、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房
38、困难条件，由市、县人民政府确定C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭【答案】 DCM8H1X4A4F2N2F4HP10M1J8A3F5V5R5ZY4P2Q10X8T10T6K479、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCL3R2X3T2B1H10T6HZ10Y6I1S1D2Q2S1ZT8V4H8D5P9C5Z980、王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半
39、年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。A.1%B.1.5%C.3%D.5%【答案】 BCI10E5K9I10B6W4R2HQ7M1X6K3U6M8Z9ZU7G10P8B8X5J6F1081、公共租赁住房租金确定的原则是（ ）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCE7G4D8C4C5B1R6HE9Z6K8U9W5A8U3ZC7U2U3Y1M6A10L282、下列房地产广告内容中，属于符合规定的是（ ）。A.内部认购，预约登记B.距中央
40、商务区仅半小时车程C.法式花园洋房，每套使用面积120m2D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。【答案】 CCA5A3J4B6T10M6M5HB6T5Z9W6H2N6B6ZI4J2A8Z9J5U1D983、甲将房屋出租给乙，租赁物出现故障，乙通知甲在合理期限内维修。甲因工作太忙未履行维修义务，于是乙自行维修，共花费维修费用600元，此维修费应
41、由()。A.甲全部负担B.乙全部负担C.甲与乙各出300元D.甲出400元，乙出200元【答案】 ACC1K5P8P6Q1R10M7HM1B3I3K7G5Q8Q4ZU2Q3P5U6O5P8N284、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。A.已离异的前妻B.在异国定居的女儿C.居住在邻近城市的养子D.现共同居住的儿子【答案】 DCI3F8O10Z9X8I7F6HQ8B3T6M1A10L10B7ZN3T3Q3P9C10Q10B1085、两个以上人民法院查封同一不动产的，不动产登记机构应当为（）人民法院办理查封登记。A.后送达协助执行通知书的B.全部的C.先送达协助执行通
42、知书的D.任意一个【答案】 CCI8J4W5I5Z8L1K6HS9C5B10S4Z6M7H3ZY7V6M3R10R8O4Z786、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在()d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.A.7B.15C.30D.60【答案】 CCY7L2D1P10G2X1O1HG9G3L7O2Y1S10K7ZI5V3I3C5J10I6Z1087、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部
43、门D.国务院【答案】 ACY7G8J3A4K8U1V6HM8Y9K4W10A4L4S7ZX2M8R1M8Z10K2W588、甲企业自用写字楼房产原值为2000万元，按规定应缴纳的房产税可能是（ ）万元。(2006年真题)A.16.821.6B.21.624C.24D.100【答案】 ACH8Z6Y5M2P1C9M9HJ10Q4T4W3M6U6N3ZQ10T9Z6F6G10D9H789、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购
44、商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCI1B3X1D4Z3S9J7HQ6Y6D6A10O5W4V10ZD5K1I6X5Z4Y3U690、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCT4D7J5R4A1E9F2HV7C9U9G5N7Z1Q10ZZ10A9T3S9Q2A2Z291、张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。A.不同意张某抵押并解除租赁合同B.继续承租张某的房屋C.要求张某解除抵押合同D.要求银行解除抵押合同【答案】 BCN9T6K9W5P5X7N8HJ2W2S5D3E
45、10A6H8ZF2D1O8O8H3M4X592、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（）。A.农村宅基地B.乡镇企业的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCA9K1Z10R2W5R8D2HT1G4N5Z8Z9K5Y7ZR1O8Y9D6N3A4Y393、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCR1K7Z8D9H8P1B10HF1P5Y7V6X3L3U3ZQ5P9G4I1C9U5N1094、不属于住房公积金特点的是（ ）。(2006年真题)A.强制性B.互助性C.自愿性D.