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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACX7E10M2S1Z6Q7M4HC2K2B7Y9O3T1I6ZQ3K1N1N1K8W4C102、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACG7S6G7S6E5K10Y8HF10J5C9G4S3L10R4ZG4J10E9K1J4R8E23、甲房地产经纪
2、公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCH5A2R9Y10J1W4M2HS7N1N10S9N10R9J9ZV2F2O7B5Y2N5Q54、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版
3、物或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCA2O5Q4C8B3C7N1HW3Y7J6J3B8W6B8ZZ6A2Y6A9N8Z2N15、个人住房贷款代办的目的不包括（）。A.达成买方客户的购房目标B.帮助买方制定合理的贷款方案C.办理贷款手续及抵押登记手续D.降低银行贷款风险【答案】 DCY4D1X4N10M10P4X7HY8X10P5Z8C5I2R8ZZ2H5R9H3B1E4L36、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（）。A.提供商品的方法
4、、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCD10L2K4Y4I7R9N1HV5B5G4D10Y9Y9P9ZV6S5P5Q8M4X5E97、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.提高佣金水平B.节约客源开发成本C.增加公司业务来源D.缩短业务成交时间【答案】 BCE3V4O9T10Z4L6T1HW7D8S6Q2D4U4K2ZA1R5N8G10T4O9O98、房地产
5、营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCA7M2Q4B1T2C4F6HH4F1Q5K9E8Q5V9ZU4D4W7Y7U6D5O49、具有长期性、固定性、集中效应的广告媒介是( )。A.报纸广告B.杂志广告C.网络广告D.户外广告【答案】 DCP8P10W7K5Y10H6L3HS3V5S5N5P2Q9X7ZF2V3S6E1R9X2U810、业种组合的模式不包括（）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACW4D8N8P3L1E4H7HK10O8B6M2F8D9O3ZL8S8T3E9Q6L9O1011、不符合大叶性肺炎的描述是
6、A.多由肺炎链球菌感染引起B.累及整个或多个大叶C.属于纤维素性炎D.破坏小支气管壁和肺泡壁结构【答案】 DCP1U9O7I7W10Q9F5HO6C1Y10Q7C10M1N6ZC5V4T9Y3G1N2I412、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（）的内容。A.初步调查B.深入调查C.个案调查D.综合调查【答案】 BCS7K2X3S6F2G7O3HN4E1G9D10C9Q1B10ZL2E8Q3E3X5V1M213、未竣工的房地产项目进入市场销售需要符合( )条件。A.封顶B.验收C.预售D.规划【答案】 CCG3N7V3H7K6G6R4HA9A8K9L8H1F1W9
7、ZT2K6M3V2F9S1Y414、某建设项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。该项目的预期投资收益率为（ ）。A.7.2%B.8.6%C.14.3%D.16.7%【答案】 DCI7Y7I5J3C7S7N7HB3P8U10U3W1F10I6ZJ3Z9W5S7Y9Y2Q215、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCB10N6B4H8X7O10Z2HC1E8J6Y4B1P7H8ZW4B8I10K10I7K6K416、营养不
8、良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACW6D2O9C4X2K8T9HF7Y2J3B7I6V1M7ZP6A4T3F1G1Z2V817、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCZ3D3X6Q4X3U1H4HK3M10V8P3G1R2S3ZT5G7M4W2I3T7V718、某楼盘有800套住房，按照2个月销售40%的目标，当设计平均成交率为12%时，按每名销售人员每天平均接待5批客户，每天大约需要（）名销售人员。A.67B.78C.
9、89D.910【答案】 CCC5A4I6W8D5G5G1HB2W3W8Z10C3Y2O1ZU1U10K7R4K8T7Z419、有一临街商铺，面积约50mA.9B.10C.12D.15【答案】 CCG9B1T8E6R9H7Z2HZ5E3S9W8U8H10H5ZM2I7M3P10F9A10B920、（）是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势，为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A.目标产品B.市场分析C.产品定位D.市场战略【答案】 CCW7Q7P9P9N1G2P8HE6T5U6Y4V9T7X9ZP5D10N5T1G1L10V721、房地产经纪人采用社区开发的方法
10、开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCA6S5N5P10B5I3M2HP9M6F3S3Z10X1C4ZG4K6W9G10Q8G8L622、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖
11、点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCD6H9S2E10H3Z9N10HG8D1C10W6D9N7S10ZK6F3K9V4R10I7K123、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACY4D5E3L7E6F10M6HZ10X3V3L8E1M5C5ZN10I2E8X4H9Q9G424、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCY5Q9Q9R5Q6R6N5HZ
12、1X1W3J10X10G8N10ZS3O9N2J4Y8H8G525、阳损及阴是指A.阳气亢盛，损伤阴精B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚C.阳气虚衰，阴气相对偏盛D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外【答案】 BCQ9X10D7K6E6J3K4HM5G7N7J4A9G2W10ZT1D4N10X6P7I5O626、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不确定性水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 BCN9G2F1N9Q1A2F3HM4E9L10I1B4K6H2ZR10F7U8U2V10V4B627、在房屋租赁过程中，承租客户所关心的安全性
13、问题是( )，A.减少房屋的空置期B.希望自己消费获得最大效用C.希望业主承诺在承租期内不取消租约D.找到适合自己的房源【答案】 CCQ1J5U2H3S4R9D4HF7U3D2D8X8B10W7ZE7D4Q5B1S3M2H228、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.比较定价法B.渗透定价法C.目标利润定价法D.盈
14、亏平衡定价法【答案】 BCR4W3D6L3Y3G8Y5HD1Q5G9G9S3U1N10ZO5Q5X1D6L9T6P729、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACD9Y4D8Z7A6C7I1HS8P4H4C2D4M1G6ZT7N7T10Q8W7D3N330、肝细胞点状坏死的特点是A.肝细胞核碎裂为小点状的坏死B.破坏界板的坏死C.坏死灶仅累及几个肝细胞D.伴有严重脂肪变性的坏死【答案】 CCF6V1T3V1N1H3H6HL10P4X9C7K6X4A5ZM4Q9
15、Q7A7S4L3V431、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACM10O6I1A8V7T10U7HC5O7D7P10J8K4X9ZF7Z7U8L5G5I3Q832、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字
16、楼推广渠道【答案】 BCB1I2B7P9D1A2R10HQ2S7P9D3D1J1Z8ZJ7X7U7Z1N5L8Y933、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCT10Z4J4X3A9X6E4HD4A1Y9Q2G2P8L4ZI5K2D4A9L6X7D534、对房源的业主（委托方）进行（），这是保证房源信息时效性的重要手段。A.周期性访问B.访问信息的累积C.访问信息的筛选D.直接接触【答案】 ACU10I5Q5P6S2Q6O2HV5B4H1Q3Q4L9F1ZT4M10Z6Z8Y3P9D735、房地产项目竞争环境分析中
17、，( )主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A.经济、财务特征分析B.区位和地块特征分析C.地上物特征分析D.法律特征分析【答案】 CCR1T2V10F5U6W3X5HL2R3I4B8Y8W10L2ZH9W3D3K3S1R3I636、关于（ ），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACH10V1I8R7A5R7E8HM3L4E4I10W10E6V5
18、ZJ8H9Z4X2R1J5C837、下列选项中，能正确表述采用核定征收法计算个人转让住房的应纳税所得额的是( )。A.应纳税额=销售额核定税率(1%)B.应纳税额=(销售额-财产原值)核定税率(1%)C.应纳税额=(销售额-税金-合理费用)20%D.应纳税额=(销售额-财产原值-税金-合理费用)20%【答案】 ACI1T8P5M2P6Z7S8HX10X9T7M2L5Q7D5ZI3R7E8K5X6M5B838、心肾相交体现为A.水火既济B.君相安位C.精神互用D.精血互化【答案】 ACG2C7Y5J7Q3C2H8HX3P3L5S9U2R6L3ZG1R5Q8I2K5F6Q739、在写字楼销售中，最
19、直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACA3V5V1C9I4Z3W1HW4N6P5A7Y5O1E6ZF4B5W4B7Q1X6T140、空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A.目标规模设定B.外部条件调查C.内部条件调查D.方案构想【答案】 DCF4K7F7T6C4L6W3HH4V3K10M4B10K2O2ZE5G3H6X4H10O6V841、减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的( )。A.减少风险行为的程度B.自留与自保C.提高预防能力D.分散化【答案】 ACS7O5N6T10G6N7U8HW9J7R5O
20、9E3W8U8ZM10O5K4Y5M2I8U1042、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（）。A.目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B.单位贡献量=单位总量目标贡献C.售价=单位变动成本+单位贡献额D.单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量【答案】 BCB2Q5H8Q1Y5C4Y5HJ7R4S7O5H3W4W10ZZ2T10O6O7W7I6O843、对于（ ）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCY9Q9K9Z4R9E10R10HK1E3E4C7R1X9Q8ZO6L9Q4K1L5U3E644、在房地
21、产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案】 CCK8P10O1D4P7W10O10HY3F8C7Z4W2R10M6ZA2E4D2Y9E10C2Z445、甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人
22、的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。A.法人组织B.小业主C.自然人业主D.非自然人业主【答案】 DCK6O4Y8E7I2V8Z3HB2H3I9A5F7V8G2ZW4D3H4U2T3B5R446、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCN5T7L5H8F2Q10G6HQ3P10T3Z7Q8T10J7ZC5S5I8I9N10V10Y747、女，45岁。A.牙龈黑痣B.恶性黑色素瘤C.神经纤维瘤D.牙
23、龈瘤E.结核【答案】 BCY3R5K10X8I8V3W1HB2F3T7N5S2I10K7ZC1O1G4T4D8W8D748、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCH9J3X9X5I9F5C2HL8O2N9X5T7R3U6ZG9U5A5B9K4A1K649、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCS1C6I6V9D9N5X6HQ9T8P9E6T8
24、Q6F9ZZ6H10S6G4Z1M1C550、目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书，以防止().A.逃单B.丢单C.弃单D.跳单【答案】 DCK3I5Q7M5P1F10Z6HM7K4Z5M1N9M7Y10ZO9D4M5D4L4K1A1051、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是（ ）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCG6J2F6X1Q4Q5X1HZ4T2I7M1T8M1Q3ZE5G8F8H9P6R4O1052、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上
25、为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCN3R10I1K8M5U10C10HE4C6M9T5Y4Z10J8ZB6O8V8U10T6E4I453、在签订商品房认购书时没有（）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCO10C6C1U1S4R8O10HR9A3K3I2B5M1T6ZQ1G9W4E6C5Y10I454、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D
26、.他项权利证书【答案】 BCF1Y2U5B9A8J1I1HB8X3G7B1Z2Z5O3ZZ1R4H10Q5L9M9I755、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCQ10P8M9M2V6V5P1HX7P1L9U10N4S8W1ZN8W10P3H4L4C2C756、对按揭房屋进行财产
27、保险是防范（）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCT7U2H2V5R10G6K5HA3S5B8B9T10Y8N6ZV7R6U5H6Y2A6Z657、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCK6C3G9O8F10T7U9HI6W6V10H3Z1S10E4ZN9M10H6Z2Q6Y2A658、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接
28、受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.公私合盘制【答案】 ACX6V6R1W7Y6H7Z6HD7T10V3M5C1A1G1ZA9D6C6F5D1M1F159、写字楼项目的产品技术性与（），决定了写字楼项目运作的专业性。A.客户非个体属性B.与宏观经济的正相关性C.品牌目标的确定性D.销售商务性【答案】 DCG2X4K3R3M1I3F4HF4A7Q1E3W6D10N5ZU9K7K3I2P3F7Z460、房地产经纪人在房屋出租独家代理活动中，错误的做法是（ ）。(2010年真题)A.争取尽可能高的房屋租金B.争取尽可能短的成交时间C.向承租人隐瞒
29、房屋质量问题D.向承租人详细介绍房屋优点【答案】 CCL4M1A8B3Y6I8B4HV7P4V5N6R7Z2V9ZB5E2Z4U3R3B9I361、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACJ1T1B1R3D9W7X10HS3L7E7G1U3M2U10ZC5U10U8B5X6B2L762、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACY10A5U8Q10Z8V4R7HC9F9W3E8M2B6H4ZN8U4O9P3B5P8Y163、客源开拓方法中，广告
30、法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCA1R9I1C7N9B1V2HZ2S4R1I9D4G3R9ZE10P5Y9C2W9H2C1064、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCP1H8B7Z6Z5K4R1HP2D6B5Y2O10Q5E5ZQ5Y10G3K8M3F2Y865、不是目前我国个人住房贷款主要形式的为( )。A.公积金贷款B.住房抵押贷款C.住房储蓄贷款D.单位住房津贴贷款【答案】 DCG2C6V9G3C9T2A10HT1J3D1L8I4E5A8
31、ZH9R6S9M8N2V3V1066、关于p53的叙述，哪项是正确的？（）A.野生型的p53蛋白促进细胞生长B.p53基因是肿瘤抑制基因C.p53基因定位于13号染色体D.突变型p53与生长因子受体同源【答案】 BCK8U5Y9O6Q7J6Z5HU4M6N7S9I3Q3H1ZY6J9L9D4T4L3P267、在房地产分销过程中，（ ）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。A.房地产经纪人B.房地产中介机构C.政府D.广告商家【答案】 BCA8Q7C9J3V2U7O3HH8D5J7G1B3T8R4ZB4C8F6C5J8U9C368、由银行与售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房
32、抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCH4V1O9I3M7R10B5HM3P9F5T6T10B10U5ZU7A10L2Y3L7D6G369、下列选项中，不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCG5Z9D10O7I10I3W4HJ7A4J1D1J10Y7M9ZC4J3M2F1H2M7R170、在房屋交易配对过程中，配对成功的关键因素是（）。A.房源的质量B.客户对房源的喜好C.房源的数量D.客源的数量【答案】 CCV6M5S1Y8T5Z8C7HJ3Z7L2C9U2L7X2ZH6J2S5N6Y2E5Q271、甲房地
33、产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对策D.SO对策【答案】 BCU5E5J8E6E9E7K8HB4W1H5U6W2E10Y4ZD2N5O8Y5W5K4L972、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。
34、A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCS2I4R5Z1L3D1Q3HN2B2J8I4Z1Z6D3ZY4N3Q3C4Q3B6P1073、下列不属于房源分类的原则的是（）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCV10Z1E6R9O5C6H1HH9I5Q2N9Q1T5S3ZF8S3G2Y10R9F6W674、房屋租赁托管是指由专业机构统一运营管理的（）。A.商铺租赁B.住房租赁C.小区租赁D.委托租赁【答案】 BCP10H7K8J6Q8G7R8HX4A8X8N3S3L7J10ZW5D7V3M8Z5K6K475、某市土地储备
35、中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACH9T6Q9X3K1E9Z3HL8R3D9H2U2C10F1ZL1O10A1L2A4H10Z776、房源信息公盘制的优点是（ ）。A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息
36、的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCU8V10V2E9L9P9R10HS8V9M1I8H9F4W1ZL8J9R6B9R7J7J677、房地产居间业务过程的第一个步骤就是( )。A.接待客户B.联系客户C.了解客户D.介绍客户【答案】 BCX1N10P5V6S5I4Q3HI8F8T4F4F1Q10W7ZF6Z9A5O8N4I9H678、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BC
37、A4W7C6I1E2F10S10HU10X8P3S2T5Z10R2ZX4Z1X2R6M4C10W279、伯基特淋巴瘤的特点是（）。A.多见于非洲儿童B.一般不累及外周淋巴结C.由小无裂细胞恶变而来D.伴有组织细胞反应性增生【答案】 ACK6L2V8D8L9T5K2HF6Y6Z2G10A4L9C1ZK5W9O10T4K9O1W580、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCM8H1R7P7A7V6E4HT10N9X6E5O2N9B3ZC10Q2O6B5A6T9I681、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可
38、能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCF9C9U4O9M3F3X2HJ7K3U9N1B1D6U7ZE5F5U10W9T2D1Z182、在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产()。A.转让和抵押B.抵押和担保C.抵押和租赁D.转让和租赁【答案】 DCB8C8J5U7H10T4M5HT6F1U2E7W9P10H5ZT4C6Y4P4E1X6S783、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACZ5Z8E3P6E2H7V9HJ6K10H5Y10W8F6G8
39、ZH7N9O7Y6F5O2E584、房源信息的共享形式中，（）表现在多数情况下，每宗交易需要两个房地产经纪人跟进。A.公盘制B.混合制C.私盘制D.公开信息制【答案】 CCY4L5J9W8D7T8B1HK2T7H3H7A2D3Y5ZT3Y3M3X8K10P3C185、房地产经纪机构和房地产经纪人认知房地产市场供求关系的关键是(A.房地产市场环境B.房地产市场调查C.房地产市场政策D.房地产市场分析【答案】 BCK3A3Q2G1W5N6B7HH1K6L2W3H4S2Q4ZR7U5X2V6P3Z7O286、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m
40、2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCE2A5T3O1E6H1J2HX2F2J9Q4K1P5N6ZF10M8X9T3E1W9F187、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCM5C3C7V7Y5P9N4HU5L10X1A8H10D6J6ZR2T5U9R5G1R4G588、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCJ8C5L6
41、H1C4J10R6HX4P3O9L7U6B2F4ZA9Q4F4Y1M5V9D989、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCL6I6S9F1K6R9U5HE10H7Y2V4H3A8S2ZV2W3I6X9X2Q4H690、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCU8D2R4T7H3A9Y9HO9Q4X7O1H3B5O1ZY10T2I8F4I3E4X791、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析
42、【答案】 BCQ7F7I9J3G3M8M7HP6J9C8U8U1B6N8ZI5B9E3F10L7Q9F1092、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了房地产认购协议书，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。A.20B.24C.28D.32【答案】 CCM1D6F7X8L3E2R8HQ8J9P10A10I5W2D2ZP7C9A5I10Z2U9W893、 下列关于房源和客源关系的说法错误的是（）。A.二者的关系
43、可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段【答案】 BCC3B6Z3W8V6F4C7HR3E9Y5F2B6F4P2ZQ8J8V3E1L9G5T1094、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCJ10H5M1O10T3V2I5HQ8A1K6K9R2N10V9ZZ6L5G4W5X10U2R1095、下列关于还款方式的表述中，正确
44、的是（）。A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCS4X5Q3V6I6S6H8HN7J5N2X8Q2Y8O2ZE6Q9M2K1O8P9J196、签订在建商品房预租合同后，双方当事人应当在( )天内持预租合同及相关材料前往房地产管理部门办理预租合同登记备案。A.15B.30C.45D.60【答案】 ACK7J7J10Z2Y4H9Q10HE7F9B6I8M10E4O9ZX7Z8Q2E4N2D5V397、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.甲公司的客源信息状况B.房地产交易税率C.李某对房屋的使用保养情况D.李某要求完成房屋交易的最终期限【答案】 DCK3Q1A8C2N9M4N3HL10F10I7R1L7V4T7ZJ1Z4F3T2N5O9Q498、下列不属于房源分类的原则的是（ ）。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】 DCC2B6G6D4N9Y4O5