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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCS3N5X3S2
2、Z7U10Z6HH1X7G9E6Y2U4X6ZA1K9C4S5T4N4J62、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCK4N10W3G4W8Z8Q1HG4Q8F2R3G3X2N2ZR7D3H3L9H3L1C63、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCS10S7P3U5V10J2O2HS6K6V2E7C9V4X2ZT4Z1W2U5O9S4G24、（）是指某种房
3、地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCS5E1M10H2B6T9X2HF4O3Y8Q4M7S4E1ZJ2G4T4G10V10C10B105、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交
4、易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCN10R7U7D10U5Y9O1HB2W5I2F2J7K7L3ZB5W10M5V10X2A2H46、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACY3B5S10T6K2R1I2HV5G3N7I10J4G10K3ZG8H10R2Y2E10M7V87、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.
5、约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCY7T9O5H2S3B6P5HM3O1S2E7E1R7U2ZQ10D8J2N6A2E3M28、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACT8M3V8R1W7J3L3HI9O2U1C1T6T4Z1ZC8G7X6N6S8K9R79、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书
6、【答案】 CCP7J10Z8T10I5T1M4HK2S4S1Z3P10X4D5ZJ7T8L2K7V10Z4I1010、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCJ2P1K6M2V6S10T9HP8Z3E7M3W9G9U8ZQ10K1G8D5J7B8D411、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCY9S10L10N10E7V7X1HW9M9O5Q1O7A9P6ZG9O8W1O3A9A8N712、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范
7、文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACJ3D8I9W8V2I4F1HY8T9W5I5W1S8M2ZJ8L4O10X2E6K8V113、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCO9N9E3E3E6O3U5HD8T7X7K3P6B6V3ZJ2L8Z6D7I1F3K814、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A
8、.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCT4K6C10T3H1B10Z4HW2K8F2Z9F3I10U6ZP3I10H7F10T7T7T1015、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、
9、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACY1E6N8U10V3U8A1HP4W6Z4A3J4R3L1ZL6B8E2T2L9S1O416、带领客户实地
10、看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCO1X6D1R3U7M1Q3HT10I7N5W2A1Z9X8ZN10A3L7Z9P9D9R617、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCI10V1R3O5D3F3A9HD2F9T7H7Q4T5N10ZY1G1E9D7D3R5V318、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有
11、限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCU3B6E6W2P9M5E9HF2R5Z3G9D8W4O3ZT6J4T7A3D2D7P719、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCK2W6B3F1Q5K3K6HK3V2T7A5Q3L8X4ZA4S2Z4V9J6K6B820、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACE8Q5L5N5M5X7H6HO4V8O3W3X5H6P7ZK4L7R2V5M2X1W621、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是
12、（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCN8U2B2R4X8N10X10HK8W10M6Z6M7M4U5ZN8Q3O9M10A4L2X122、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCO9Z7J7K9O6G1Z10HD1H4T1U9L10I9B1ZO5M1Z5P9D6E3Q423、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCW5V9M5U8Y7T5Z2HS3K10M5F5F6T4K5ZJ5Q2T2B4O1A1
13、0Q924、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCY4Y2J10D10K8Z2U2HQ6O3P5O10P7G6X5ZZ5N1J5Z9P8D9Q525、
14、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCD5D3L8V4Y7F5S5HC3A9O9D8T7M2C5ZO6O8M1I10E2N10R926、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCA3K10K8B2P1T4W1HP10R7T1V3J1D9R9ZN8F4N10J8S5M5G827、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCO
15、3U7F3F9Y5Q5O8HB5A10B8I7U2G2L8ZN6F1F7C6B6G1K128、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCN7C4O8K4W2L6C7HS8I10A1I4I3T9X9ZW9W9J7R3T3P5W529、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCL3J4Y7I3J6Q8M6HI5V9P4C2Y4J3S8ZA9B5J9Q7L5S4L130、产权登记制的
16、理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACQ7R4R7Y4I6R2X1HG3G9T1H8L2G1B8ZY9D3U9Q10U5T10G331、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCB1R9V5B1I6J8L7HN6C7O7Q9W4K6B3ZH8K3Q3Y6O8G2E232、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会
17、【答案】 BCW4B8L7P2O5L6R7HJ10D5Z5L10D5G4R1ZA2J7U10I6H8A6Z833、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCV9R1L3M8K7T7N7HK10G2P4C6A1C3K3ZR1W3W5X2F9H10X334、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是
18、（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACD10N6M5V3G3U2P9HR6G9D9M4E1V3G2ZE3B7T3V8J5O2A835、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCO8M3J10D4L5W8H9HX2C3D3P1W4A7K1ZH1A4V1L2I6A3W1036、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACD10I8T6Y1K10G10W9HW6Z8R3Y8G8V10Q8ZO3J8U8E5B1W6S73
19、7、2016年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2018年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCV6D9N6D10B1H6X5HN8L3A7A7J3C4O4ZR7V4D1W2X7S3T438、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动
20、区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 DCR5A5N1I4F4I1M5HQ9B3B5A3Y5I1T6ZW4D5E2O1V4K3U139、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCZ8Y6D7O5N8M3P6HS8G2U7P9A3D8G7ZJ4S4N3N2Q10N6E1040、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规
21、范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCR6C9N6B8X1B7W6HG10Z7E3Y3H3C6T1ZY1D7T5K4W2Z10P341、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCC8X1S6C10O10P6R10HL9I10E1V1K1T10F2ZH2S7K4V5W3V6B842、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCU3U10L5Q10R4Q4R2HP7K5Q4D9E7T2U8Z
22、B9L9P9X7D4V9F643、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACB4Z6B3H4K10N8U7HY7L4T5T8F1E4Y1ZC9Y6D3J9J8U8Y944、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCR2V6L2H4V8W1L9HL5K10B7Y7L5F9I7ZF5N2W3L1R10G6N845、下列各
23、项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCP8I2G6H9W1A9P3HL7C7X4A10B9B8A8ZA10U6U3Z3T1M2O746、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCY10L8T10X4K2S7K6HH10M9H10R4N9Y3W5ZP1H1B7Y8X10Y9R147、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCM7B10P8D8F4C4X6HM1
24、0U8U2T1Y10L3R3ZW7B6D9V5M3O8T748、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACQ10Z3M7H4K5N7B4HD4N4O5C9T3E7A7ZR6X7E2E8D1E1E549、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】 DCT9E1V10P2N4B1I4HW3A1U1D10M10I7G9ZA5K5Z5Y6C8K9C650、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继
25、承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI3Z5B6H4M6B8I2HT1D2Z10N4M1Q4P3ZX10P8K1A2P2D6O551、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACX8N10O6T9Z3F8S3HS8O1T8D2K5D9E5ZS4T6E1G6N3S1Q152、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【
26、答案】 CCE1Q4N1M8C6F1R10HC3L2A1K6P1P3Y1ZP4N4Y1N10U8X3T653、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCA10Z2D10I10B7K6I2HF9B2C4X10B9U9X7ZS1L3T5M3Y4P7K554、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACV3Z9N1R1M9T1S10HY9A8M10Q1U7U7W10ZV2J3U9X3G5J3S355、不动产物权的设立、
27、变更、转让和消灭，经（）发生效力。A.依法公示B.依法公证C.依法登记D.签订书面合同【答案】 CCU4M8M4B4F2E6C2HD10K10A3E7P2S7X5ZP3U7X3A7L3L2Q1056、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCB6E2B4H1G2P6E4HT9N4U6Z2J4V3X5ZP10Y1Q9J7G4P8U957、按照房屋登记收费的
28、标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCA7F9X4X7R4Q5D3HN10J8W6D10E5P2T6ZZ2H9A7X2G6D7I558、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCC2H1X6V5Y3D8U4HO1K1T1C5A1J4L10ZG2K3T9G6B10H10D759、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCQ7K3Q3V1B4G7A8HX6G4D3Z6V8A1U5ZP6J8Q1R5
29、C6Q2X360、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCA10U5Y6S3C7C4S5HN1N4T4P4L8R1C2ZG7K2P9K9Q6K5P961、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACO10E5B3Y6L1B1E1HW10D9R5Y3G3T4E8ZH5T9B8S9P4E7J162、李某父亲于2018年3月5日死
30、亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACH8B9G5V6F10N7Z2HM10P9Z4Z6F2B3O5ZQ3N7V4U7X1V8X163、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCO8V10J10K2E4J3C10HK7S7G5Z2K5K4Q2ZJ3G5W6U2X8K9M364、出租人知道
31、或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCJ7D1L8O7L10Y1T1HK5N10A9J2X5Q5L10ZM5V5U6M7T9X6M365、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】 DCQ9B8R2W1D2A4X2HB6N4U7Z3M7H1X7ZS9
32、M7K9H8Z9J7G466、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCI3T10D1P9K8J5O7HQ4W3E4Z9O5A9T7ZV6S5X8D9E1F10J867、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 BCR1N2Q7B1Q7R7E7HK4J8Q1E5Y6G7Y10ZT5F1S7O6V6B2J768、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约
33、成立主义D.合同要件主义【答案】 ACT7W3V3C8L2G7A2HX6I2N9U2J8H8C6ZT4L8J2L4T6P9P169、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCH8R9J1X1S5G7H10HT3V6L5Y10X2M5R7ZQ1A3D6N7O6P5P270、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCD1A1P6E10D2Q7R2HS10O7I3X7W9O9W7ZJ5P7K7P1C3R2H471、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电
34、梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCD2E3K6L5A9S3R4HZ10G4T3G6D7C3P10ZK1M6C10S5F9C8T1072、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACM2D10O5H9O2V5U10HQ3R8D2T3Z7D1W10ZG1N3P2P7Z2L6C673、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名
35、房地产经纪人协理签名【答案】 DCM4P1S6L5P10A2X6HI1G1G4Y1R4D7P9ZG3M9Z1N8O1I4H174、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACC9K5A7N6P9K7Y10HF9V3L8M4Q3E5H10ZN2T3R3R8U6R3N675、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCG10L3I7S5M1K5D9HH9F8J9E2N5O1T4ZL7P1S8J4N10W3E876、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的
36、行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACN5E7M7P3Y10E2Z9HL4B3X4F10X8O10A4ZM4F1V5J4Q8U2J977、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCG6D6Z3R8X5V2V3HI6J3O10O8B6W6Z7ZB2J3B5H6N9Q1T1078、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCE3B4Q10R7U2S2O5HX8D7S
37、2E3P6C9T3ZK1Y1U1W3D4S2A179、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACR3A5R4D2Y2N6M10HK9W10L2D1V7L4T1ZC3Y10M8D7R7Y10E1080、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCM4M5N2L9W6M10J8HW3J2J9J7B7R9D3ZI3H6Y3N6M3B1W981、（）是物权的公示最主要的方法。A.
38、交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCS9V9F10U1H5L7T9HP2X5O8I6F5Y5A3ZV10C7O10P5J1T7A582、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCD3V10O6X3J1U3M2HB3H2M2E5K5I6I8ZE9B7Q4E7U2E2P1083、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCF3X6B9D6N7X3L9HB7U4N1G8H2M9G2ZO8S8
39、J9U9U8J1D684、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCK8R4S8T10Q8J8L8HR9N8G2P5J8S7A10ZC6Z5P4A4H10W2J785、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记【答案】 DCN4G5P9D5S1V9G10HV9W4Q10P5N2V9Q5ZD6R2E2F10E2I5Y386、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一
40、般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCJ2P1D3D8N1P4K3HW4X4S10V9L9E2P10ZH5C7M5B3T9T5S987、房地产经纪服务的报酬形式是（）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCC9L5M7Z7O2U9L4HL6Y9O9M5N9U1C6ZT10W6K1C4K10E8G488、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCG7L8P2M5D3N2W3HF10U6Q10S9G8I1I7ZM1M5Y4J9I1F8X689、办理组
41、合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCT7Q4B8D6M4A2W10HH9Z2H3V10N9C2W10ZJ5Z9J2B1L1P7V390、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO3K1L1J2W8H5P4HC2W4O3W8M5B1N10ZW2B9B8I5I2X3J191、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCS1I8U2Y1Y1V1B5HT6L7V1Y8I4N8E5ZK7I1O6C7F2K3R592、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。
42、A.3B.4C.5D.6【答案】 ACY9N10B2L3T7M4H9HJ7V10Y2Z8U8C2T10ZH4C8N5P2O1D7F893、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACF8X4L7K10J2M6Y3HJ7I8Y4D3P8T3V2ZU5R5Y10N1A7P7Y494、由于房屋翻修、
43、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACJ2Z5C4O7A5L8E4HU9W7Y4I8Y5P6H9ZC4Q3G1C5S10S1H195、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCL3Z2L10K6Y4H6I7HI9D10X9V1K7Q7K6ZA10K1U6G4I6R9D896、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年
44、。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACH10M4W9R10Q4N1N8HO8X4V10T3U5E10J6ZG2I9K10U2H5Y5G1097、买卖共有房屋，应提交（）同意出售的证明。A.共有人的证明人B.其他共有权人C.共有人的委托人D.其他承租人【答案】 BCE10O7F9Y5R6H6C4HH4K1C2T8S5P6R1ZE1D3B9F7Z6E8S398、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACP1W6Q6B8Y4U2N9HL10K2T1Y2T10C6C6ZK10P7I10N7S5O10Y299、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人