《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题含解析答案(湖北省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库高分300题含解析答案(湖北省专用).docx（87页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACA4L6C2N1P8W1O3HD1J5S5B4S7O8R9ZS6P8P8D8D7G9P72、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACZ9U3B5S10K7S6L9HL2A2L8I1U9B7R4ZR4P2B
2、2L5X9E2L63、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCG3M6J5X5Q7E8F7HG7B3G3I9Y8R3H3ZU1R10Z10E3Z6Z7U34、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCP8N3M6I7I6H1D9HX6T10W3H2K6G5L10ZB9D5Q4O10D9U10X25、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争
3、性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCZ9M10P3N2K5U6S6HP9S6J8H7E10N6T9ZD4U7U4Q2S4L6T56、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCU8B2B1Q6D9H1I4HX3S8J4H3T10P1B2ZL2Y5D5T7X4Y2B17、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCC5V5R4C8K9X5S1HQ6C10F1R1W2T2Y4ZA10D1M10K10E6G1R98、“没有只涨不
4、跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCC1Q2U7K4M10X4W9HF6K7H5W10J2Y9Y3ZM1O7S8K1X10T5Y109、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCN3X10N4P10Z9F9L9HZ5A9Q9Y1Y4G3E3ZN7Q10U3J3D10J10G110、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪
5、人员代为【答案】 CCR6K8T7G9B6N3U8HN9G1Z10G4U5R9C2ZC7G9H4O5D6I7D211、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCF7Q1Q10S8O4V8Z7HM4X7F1X10R4M1W7ZY7C4S7O3I6Y5C612、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCS9J4M3I5S7Y1N8HD2Q2Z4W4Q1R7W1ZP10D6T7B4Z1U8T213、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服
6、务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCC10D10S10F10A3E6F10HR5P3S8T10A5O7J9ZN1K8Z5Q10O2X1P1014、关于押金的说法，错误的是（）。A.押金适用于租赁合同B.押金适用于买卖合同C.押金不具惩罚性，只能返还和抵扣D.押金是一种具有担保性质的钱款【答案】 BCL1D8Y2S1O5D4G4HX10J7W1G9U2C8V3ZD8I4W1Q3E8L2N1015、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015
7、年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCJ2M7U3J5S5T1R3HQ2C4D3A7B5U5E9ZM4D9L2X8W1J10S116、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCT8O6N9D9Q6R5K3HV3J8A4C4Q10F5R7ZV10X10K7A3R3E6B117、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCA10P5H2G3G8K4S
8、6HG5L4Q3M7T5E1L4ZF3T1W3F9K8L9N618、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 BCL7M5L7E9A6H7E4HL9K10T2B6S5Y3O1ZG10B4D4P1Q7N10S919、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCY7W10
9、J8T8M8T10U5HR4N6L9P3N10L4W4ZW8E7X9S1I9F5F220、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCZ6O3U7R7P7L8U2HW8B9W3S1G6E7L3ZT4T1H4O3Z1U4M621、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCS3X1Z3X8R5A4G5HZ2E9N5J7G6Z8Z2ZH4S7P2M7L10A4O722、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C
10、.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCE2P5O4J2B3Y8T1HV1R6A7C2U10F7I9ZD3K10S3Z7P9W2S723、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACO9K6C3Z8R3U4W6HD9S4N10E4X4P3F1ZA8T10O10E9J9B7E524、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCA2Y10Y3N6T9D4S3HY4Z4S8C8S6B7G4ZE5K8M3Z
11、2K2C4H825、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 CCS1A3C1X2M10P9Y9HC5B6Q7X2S2Q2O5ZB3N8V5U9L10X6P626、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCW5Y5H6G6K9L5A9HL9R9Q3I1O1J5M3ZY10W1O3V10P3F8G1027、因房屋改建致使部分房
12、屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCG8J7T4L8P2C2X9HO6O9T3Y8H8S2G6ZA5C1C10U4Q2F4R328、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCO10O5W5W8B6A2H2HA7V1I2C10D5A1G7ZC3Y9Y5X1P1Z2G129、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCS3D1G7N4Q10G6L9HA7M2R8G1Z9N10F5ZE2N1Q1A9Y6Y8U930、在存量房
13、经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】 ACB7Y7D10R4Y10G9I9HK7L3T6J1A8U7W6ZP4V4U1Z2A8J9M131、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCL9I8Y1X3B10G3J10HX4O5B6M4B8I10E8ZS3G2Z8Z3J3Q1R532、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当
14、事人的约定【答案】 ACR1I2S6S7Z6H3I6HQ1F8V4R7P9B5Y6ZN10N1K8X6U3E1D633、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCQ5U4J6A4W1O10K1HO9H6I6Q7T8L1Z5ZU1W7N5Y4C8D4N634、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCO6P9F10Z5C3U6T4HS6Q10S7S9Y2J4L5ZZ4L9W3V4M7T7N535、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签
15、订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCK9S4P10P8D1U8L9HF6D9A10K4L4J10M3ZR10D10H1K6G1U1Q336、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCZ2O5O2I3X6O8Z8HB8D1G4Z6G3N3D2ZJ7N10W8I9B10J8U837、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCQ4Z4L7P6U1
16、E9J6HV5H7H9O7Y10I4H6ZT2Q10R4S1J6E4W838、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】 DCF2T9Y3X5S2I8E9HK8S9R1B8G8M10N1ZD6H10M6M5H4R9Q239、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCB8T6R6C5D10N8U9HW9G5B5G9X6D4W2ZR1V10P6V10Y7K2D940、民法总则规定一般诉讼时效期为（）年。A.2B.3C.2.
17、5D.4【答案】 BCP4K1X1Y7E5A8D1HW10Q2D7H5B1F1L8ZZ4X6O5E3K9L1P641、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCT2O6V1G7O1Z7F10HB7X5Z9W2U7S9W6ZQ6Q7Z4S2I2S2P1042、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到
18、现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACE8Q7G3A1W10R6N4HU6T9W8E3G7M5B1ZQ3Q1V3U1D4A2L743、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCW4B2G9H10
19、Q2I7N7HG6T1I10R1S1O7O4ZH3G5J8Y7A7J4J744、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACV1O7Y3U10J4L8C9HG4G5H1M5M8B6F2ZZ1D4P2B7Y5N9I345、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCP6C2S3A2M4C9B9HB7U3F10C7N9W1K6ZJ8W4D9P8B8L10H746、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其
20、上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCB1L7K3Y5Q8Q6B8HQ1P9A7R7U4K3R3ZW8M2O2Q1C6K2X947、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCH3Z5X7E8F3C7I2HA9K1B6Y7W4X5E6ZL8S6P3E10Q8X8E748、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分
21、分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCR7H9V8Z5B9J10H6HF3T9N9I8R7M10F8ZK1M3T1X8F7C10E949、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答
22、案】 ACP2H8I7D5J3Y5D7HT6S7Z7A4E9E5A9ZD8U8L10T3O1D7D250、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACY1K2L8N3D6T10C5HK1B9Z3N5Q10T10I9ZP5W5C7E3X2B6M151、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCI3M8X6N2A6O3O9HU1X1W6R8N2C7O6ZU9Q8A3J9S8U4W252、当房源委托人与买方签订了定金协议，房源状态的变化是（）。A.从有效状态转为无效状态B.从有效状态转为定金状态C.从
23、有效状态转为签约状态D.从定金状态转为签约状态【答案】 BCK9A7G8R9D7H10J5HK2Y2C6H7A3Y6P3ZH5R8F6G9R4J3X153、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCU2B6U9C4Q6C2Y5HX1P1O2A4H4Z5W9ZK4F5O10V7B8N3L1054、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCB
24、7E3B1G6N6A2P4HV9W10F10S6T3N6H10ZM4X3K7R6K2W3F855、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCC1C7J4L5S9B9F9HU7T6O5E4G7K1M10ZP9Z3M6O8Z10K5I956、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACL1E8W3N4V1S5H10HG3A6T5T7F1N8K3ZA4W6N8N10Q8P7M557、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准
25、或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCB3N9L8T1O5T10G8HY5V7E9L3A10M4N4ZR9A4Q4M7F9U1F858、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACO10V7X8H1O10E3G6HF10Q1
26、V6W8B3N3M1ZR6A2Y4Z2E8M4L659、房屋所有权人张某与承租人王某签订了房屋租赁合同，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】 DCH8B6K7Z6L9X9I10HU7Q8P9F9J4S4L10ZV2Z2C6K6S9V4B460、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCS9Q6L6N4Z2W6U1HH9J6H8D6N1D3E1
27、0ZV9W3M7V6X3V2G661、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACA2H7F2W2W5V10H7HN8W6Z3F1X10K7M1ZJ5N3U7J3Z5Z10X762、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACM4V5E3W9U1Y7W10HU2J1Z10U6N6E3Z2ZM3B5F9W5L2Y3Y163、杨某在某房地产经纪机构网站上以100
28、万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCA8H3W4K9X9K2Z7HN10S7J4H10I1H7R4ZC7V4I8G7E7R2C964、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCZ8L8D3L3G4A4T7HZ4Y7G7O8N6L8I4ZZ5L2W3S3V1I2O765、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCM7X9
29、A5S1T1Q5V9HC3B2Z6M1P2F3K6ZD1A10B1T1F2M9S166、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地
30、产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCD9R9H3O2H9I9W10HB10O8I9W3C9G2D8ZG7H10O7U5Q8G7A267、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCS5Z7I8E7O5Y3P3HC1G9U6H4L9H9U6ZO7Q7X6V8K10X5T668、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 CCJ10Y9L2S10F9X
31、3E4HU4V9M5L6E1R2O6ZU1G9J2M1D9V3N469、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCP4E9R1J6W1U7C4HS3B10J9L3L7U6R4ZJ7U7U5A6T8S6Z670、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCS5S8O2N1I5D6F10HI3P8U9A1O3D8L7ZD1G2I6Z4N2H4E771、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订
32、房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCW4X3X9O7D3C5U3HM1R4E5O8Y5E10S1ZY2I2W9U4U2U8G972、电梯的设置首先应考虑（）。A.经济B.安全方便C.节能D.速度【答案】 BCJ3N10B2H10J1S7L6HW8V8J1M9L3A10J6ZM8G8K5N1V10F8U973、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCP8U4L9D6J8O10Z9HZ8X7P2Q7P2A10K6ZA10D1X4B6U5S7N974、A省
33、B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基
34、础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCX7K8D1E6Z6C9Q6HJ1J7B3I7I6I4O6ZA6U6O10M5J1G5A275、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCL9S7G6L7O1P4G7HC2N2P4R8F10Q3G3ZA9D2I5H9O6V1E1076、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACH9Q10V6W7B9I5A3HF2D6Y1Z5E7S8L8ZO1S6G2V8L9C
35、10P377、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。A.5B.10C.15D.20【答案】 DCN5Q5U2T9W10T7C4HK8F2W7W2H9T8Q9ZR6K4T8U1R3U3R178、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACB2T10N3L6Z9B4E2HE3P10V1H10G8Z7D10ZS3Q9Z5X5Q2U8P779、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 BCO8M3X3I6U5R2X8HQ10S1Z2H
36、6R2W4B7ZQ8D6H9T10N5D7O280、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCQ1M9U10R9Z1M8Y6HV2V5K1M5Q5F9R10ZO10K3L5K10T9H2I881、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACW2S6K7Z2N6U1U2HM6M8H3W6O6R9W2ZP2A6S2M7A5X5C482、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变
37、更【答案】 DCH9L3M7F10N9K1Q9HH8E4V8Y2X4J3T4ZD9Z4V7K5R10Q5N583、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCP9U1L4X5P1W1F6HB6H9J2A8Z2A4X7ZG1K6T5S9Q1I8Z1084、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 CCF5J4M5P4V2M5M3HO1R5P4A6B9Q5L1ZK4Y1U7I3I1O6H885、房屋产权人甲某，委托房地产中
38、介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCF10D5A7S8V2S10F5HT10W10R6J1U9H1C3ZS8N10
39、C8V2G7R9B486、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCJ2Z3P6T2D2Q4H4HJ8B3O8I1B9Z9X10ZD6V5K4E5C6C2C387、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACZ6S5G10Z3Q7B10K1HW1G4G8J3A4Q10
40、O3ZI8F1H7G4J10N10M688、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 ACI2Y7L2B10P9Q3T3HN1S7T8U9M10R10Q10ZT7N10S1S3G7N10P189、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCT1A8T8T4H1A3K3HR6Y5Z6Q1Q8L6Q1ZN6M6G1H7B7J4M890、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6
41、D.9【答案】 CCQ1X7L8K3T2E2S7HM2J5Y10R9T5O6J4ZL8O4O1Q1M1J1W991、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCG7C9J10O5C8E8P4HP4F6X6K9E3N6K8ZU6K6L2U5I6S10Z692、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCJ3C7L10Y8F3R1C2HM1E9
42、R6Y1A4Q7K9ZM8J9F10T4N1P9F1093、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 BCB9H6H4K4Z2K1E3HS8Z5U2Y3Q3Q1X6ZP10Y1K8W9I10W1Z694、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 ACG1J10A4Y6K3R1I6HT6R1A2Q7Q10E2U6ZH3H9H1D7G3G3D395、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金
43、支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACW1X1F2Y8D1P8B7HH2W10O10J2W9V8F10ZO5Y1C1X10R2I5A796、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACJ7D5Y1F6U10Q2B3HR2L6F8K4I7J10J10ZV8W3O7V7U4E3C597、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCL7X3O7U7G1I8Q5HV10M6P1U7N8M5F10ZB1E10Q2J4K9O2T79
44、8、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCJ5L7V9N4J8N3X1HD5E1E7D1G5F4E4ZL9B5Q3H9F7L10S499、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCP2I8V10F7L8S5X1HL5E10T6V7K5O2B7ZN10P3G2O6M5C1M5100、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCN7W6Z4O9V4A8F8HU4Y1V6N1C7D3G8ZW1V8I1S10U3T8S10101、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主