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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCD1O1M3R7U1Z4V2HH3A6C4S9Z9J6A4ZY7P10W10V6U5L1D42、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACL3U6W5K6C4V9U8HS8P7S9G1I3W8R9ZT3G7X10W5J4L4R33、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压
2、力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCM1P5C1P5U10G1G3HQ8E4I4C2F2H8A8ZK10I7L9U8I2I1Q94、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACJ1V4K2P4R4O9V8HL8B2C4L6R9Q8A6ZL5O3V6Q9F6O8A75、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCL3H10U1Q3T1G8H6HY10Z3E1P10B6Q10E2ZV10K5F1H4J2I
3、5K26、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCT2U4G4Y6A1N4N8HO3D5J2R9P4N4T7ZD6H5P2G3J7U9R57、前期物业管理合同的签订主体是（）。A.房地产开发企业和物业服务企业B.房屋买受人和物业服务企业C.房地产经纪人员和物业服务企业D.房屋买受人和房地产开发企业【答案】 ACY1N1J9Y7X5T9X2HY7Q3W8X5I5L9I7ZZ2K8L2G5B5C5M58、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的
4、月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCI5B10R3Z8V9U9V10HT9O7K9M10G10T2I4ZI7S5D9U10L5P8L19、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCL4S7E8S7H3K3C5HX9K7A2A3Q6Y6Y4ZT10P10C7H6Y1X5L610、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCL7T5T8R5U9F7H7HX8S8J8Y9K8T5L6ZW10X1F10P5J2X9B311、下列
5、关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACN6A3T2Q8B6T1F3HX2Y7Y10K7E10N5A3ZS4N3Y8V8B2E3Z1012、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCB4Q2A2R6Y5P3B1HJ9X2Z1E7S6Q1Y9ZZ5R6Y7Z3C9K4I713、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D
6、.占份额1/3以上的【答案】 CCY4T8D7Y9K9V8G10HY8I9K9E3P2E10N1ZW2S3K1S5A3V9P814、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACW9G3N10P3W10M5I5HH2Z5R4Z6Q9A8X2ZR10R2S6O6E7C1C815、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有
7、人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCV3G1T3A9U8Z7I9HM1E4Y10N7W5C9P3ZR8C3Q3R9C8H4G1016、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部
8、门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCH4R2S3I4Z4M7C10HI2N9Y3V7Z3X6A5ZK3L3C8W3W5V6W117、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACP2P10A1D1G1I4D1HL9J8D9I2N1W4C2ZP9Z9I3M4E9P1I1018、陈某于2018年2月10日向登记机构申请办理了异议登记后未向法院起诉，异议登记自2018年（）起失效。A.2月21日
9、B.2月25日C.3月13日D.5月11日【答案】 BCJ7U1R10B7X9K5B7HX4F4U3M6H4H7B10ZL9D10E2Z10W6E3R319、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCX3Y8X1T1R1D6Z6HL4F10Y7F3K8O7I5ZM7H2T5G10U5W8L420、房屋租赁合同都应当采用（）形式。A.书面B.电子C.口头D.当事人的约定【答案】 ACG10A10Z1L2U7T2B9HJ6Y5O2E10C9C3P2ZN8O5Y9G2P9X5W22
10、1、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACM9O4O5R1R10W5L4HR6L10J7R9X7X10T9ZJ7P4Q1C9Z4M7J122、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCU10N4P4V7E8Q10R4HQ8A4I4I7L1Y8L1ZT10L6W1B10B10O4B723、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCE1B1X2V10A1J1O6HS5W1J4L4D1Q5R4ZQ
11、2G8M10F1A5O1S824、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCF9G6C4W2A5K5Q10HB1T8O8Z9H7Z3H5ZF5J7S6E8
12、K4S5O725、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCW9Z6A1R2T4E9V10HZ7Z5S2V1J5I8X5ZS9F1C8B6J8G9L526、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACQ10J9K9I2P2J7X2H
13、X7W9Y3Z6W7R8Z5ZK4R1P1W5P6Q8E1027、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCS9E3M2L2Q1H7V4HK9Q6G5A7F1T10Y9ZM2M10C10A9Z7I1P928、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACU1S4F8Z6U1P7B7HG5N10B7L4K2Z8V9ZP5J1J1W1Q7O8T529、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充
14、协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCW9R4L2E6Z3L10I9HR3M10K3Z9S3K8J3ZX9Z5Y6H8C1U10B330、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCE8H6M5N5K4J8Q2HU7G3V4Z6O1R5G4ZW6L1E4J5E1F7P831、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 AC
15、R10D2Y6U3I2N3C9HB1G1J3A5E8P4C2ZC2K5R3P7E2K4Z732、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】 DCL4L5J8C3X2K1B5HN2E3J3K10L8Q1A1ZW7M8C10U2W2U9Z1033、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACK5C9L5X6R5H6G9HG5B6U3G6C2R8J7ZH2E9V9O7E5T2Y334、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（
16、）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCP7G8Z9E2J8S2H9HA6T5M9E3T9D8B2ZC4N1R8V5U6V3M935、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCJ8Y2Y5U9Y8H8K4HP6S9R9X4J9J6I8ZG9R5J6B1V6P4J536、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCK3U10
17、T7L3A2G4K10HL1U1L7F8L1S2M3ZY6Z9I7P5W5E4Y437、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCX5Q1B1L1N6H10Z10HP4K2W7K6F8I5X8ZZ1E2F6C5O6J4B938、不动产登记时，应发放
18、登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCB8S1P1Z7X6J2R5HK8J1C6E1T6A8C2ZO10L7Q3V6I9O2F739、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 CCG8P9W9Z4V3J4T7HK8Q2Y7V1P1W4W6ZG10P4W8Z2M3V4K840、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地
19、产登记代办业务【答案】 ACA8L3Y8K5K10X2C4HQ3W3L10Y3I1M7D4ZJ9V6C6H3X9B2O141、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACU1I3E9W8F4X9J8HT3K3T10B4S8X5Z9ZM3V1E10H4J6N10U842、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCX4W8G10X5Y5E5H6HO7V6J3Y9C6F5I2ZY9P8P4E8K7T1L943、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较
20、强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCB7C7J1J4N8R3I2HN2X2T5G7C2X2O2ZL6Z3W5Q9I5K5D1044、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACF4R2T5Y6T3S3U3HH5Q7U9O9X2M2L10ZG9S2Y10I10U9S8E945、下列不属于散热器采暖的优点的是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCG6P3F9J1Y8Y6M
21、7HM7O5E7Z8V2Y7B9ZN3Y10H8B7G5W8O646、 以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCO3W5S4G3S7A8F8HX9E6M6Q1F1A10J10ZS4U10X1M1S9W10L447、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCT10O8N1D4B2Z5S8HU7S6B7D9U7S8L10ZL8U4Y5H9I9U5P348、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押
22、物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCR7A9Q4F6T8E9N8HP3R5N8R8V6Q5Y5ZE9R8O3I7C5M9D549、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCG1F2V9M8X3L5L7HY10D1K10V7C3S1M2ZH8H1L10K8H1S10R450、住房公积金的缴存基数是（）。A.职工该月工资的一定比例
23、B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 CCV3X1V10R3K5X5Y4HX1F4N7F2K6Z2F4ZR5H9C5U9W4G6E251、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCD1P10O8A5U4D10P7HO6X4W5N1C8C3Y3ZR6N6N8P4Y9I2P952、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACU5F2A9I7F6J5O10HQ7S6B1F6H9C
24、2Q7ZT9Q4I2L10E4A4V153、下列影响房地产价格因素中，属于社会因素的是（）。A.城市化B.居民收入C.土地利用规划D.房地产制度【答案】 ACM3B3U4D2E8H5K2HV7P9P8O8K4F9T2ZR9M6R4Q7A1D10Z1054、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于（）个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCY6E4J8D9E3G7F8HU10N9S2L7L1M1J5ZD3O3X7Q4F10L9D1055、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCA7J2M1Z10A3M4F
25、4HB3V8S8J5A9Q10C3ZN9P2D4X9H10J8P256、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCY4Z7E7R5K7B8J8HE9Z3V6F4R4C8M6ZA7B5Z8U9B1L1U257、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 CCH7C8D2X8J10A1Q7HN9B2R1D6R8N2A2ZA7S5N3C6A1G6U258、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和（）。A.房屋的历史使用情况B.卖方的心理价位C.房源的挂牌要求D
26、.房屋的历史成交价格【答案】 CCO10Q2N4W4C6R7M7HH3O5Z9L7Q8A10W6ZX4Z2G5S5K3W6W359、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 CCD2D10N7N2L10J2R4HS7I7Y3J9E9M7J8ZC9S1L1B6F10T7H160、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCZ4R2C3P7R7H1H1HN6J10M9H1Q10T8L8ZL6G2J9F1J2S6G861、 以（
27、）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 BCJ4P10M9G1E8D5D1HY8U7P8J7A2H7V3ZK10Z4H4J4C2B3G462、使用面积应按房屋的（）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】 ACN7Q1L5E8R1S5B10HW4W1Z8A5R5G2M5ZA9V2D10E9P5X5N263、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给
28、了朋友【答案】 DCY4W8F4E3D7X6J8HE6C5V7B3E3B7Y2ZJ8M4O10F8Z2M5O764、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCD3B5O2Y7M1F2Q6HH8Q2F9E7C2M4S1ZJ9C7R4Z4N9K10Z165、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】 ACT9
29、X5P10L4C1D3X4HT6H2I5H9N6W1K8ZZ9Q10H3B5R1W6F866、关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。A.如果合同按约定履行，定金可以抵作价款B.如果买方违约，卖方应返还定金C.如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金D.定金数额不得超过购房款的20%【答案】 BCD2Y1W9I10S6D4K5HR9X7V8Z8X8R3D3ZR1V7M6G6J5T7Q567、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCS10D3T1K8M10A5I6HH5O1O1R8H8N8H2ZV8K
30、3P8E1Q4L2O968、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCY4B1Z2O9N6Z2X4HR9O4I10C9M5I10I9ZX7Y7I8C3D3T9W269、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：签订资金监管协议；办理房屋所有权转移登记；买方将交易资金存入监管账户；交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】 CCO3G6R8W8Z6B8H10HV3C8S6X6X3J7F2ZA4N2Z1R5F4O6C370、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等
31、。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCM7C1S4I4A6N7R4HS6Y1M8B8C8C1J3ZV5W5X2Q2A6P7G371、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACW2P7V3Q3F5D7E4HY4B9D6C5Y9U4M8ZP2J4E9F5L5C9G572、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCK1F10R8V4R2B2S1HR10Q5G8G8G6E9D4ZE6Q7T10Q5L5U5N573、房屋租赁
32、合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCX1U6A3R9C10Q1C2HQ1Q8B7R4D6F1P6ZF9R9N3E3A3N1P474、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCT7G8Q3H8S3M6U1HC4R10I5Z10I2N10X8ZI9Y5J9F9H8T6Z675、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登
33、记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACW4Z10Y10J10E3M2W6HP1T2D6U10H4D2X9ZL1V6E6E6S9T8B676、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACW10C9O7E3J9E5P1HS1J8A2U7E1P4J6ZJ4G3Y6O4T5F1P277、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租给张某。王某可将住房转租给张某（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACI1D2O8M1P9F8J9HA3R2W7
34、Y1G1S3L3ZA10W10L7V6G4Z8K178、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 CCY7F2U5R3F7I5P1HK9P8L4T7G9W10U10ZP8Q7S5E1D10I10W879、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCL10I1V1O6K5Z7S5HZ4E5W5F6Z9S9X7ZY3X9J2Q1Z6S5I380、根据（）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋
35、产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCY5W7P1V8A1W2K7HL10U8S2W7G10M9R7ZV2Y3O9B3S7U5P781、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCG3P8E3D1R1K9A2HL8D4X6Y8I3A3E1ZJ6G3Y7V6F8D2V682、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCT2O1G3F7D10V7N4HI1Q7Y10E2Z3U10V5ZW6Z10P4L8R4P8W38
36、3、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCN10D5E6W7H8V5X8HS1L9I10G2I6T8C3ZJ5N10I5X8C8V5T284、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCO10Y8X5Q6T5L8L6HA4N6U7Y4L1Y5C5ZH8Q10X6G10U4Q3R185、由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（）。A.变更登记B.更正登记C.撤销登记D.异议登记【答案】 ACL5V7P7X2A8N5X
37、3HH3S9C10Q2G2T1G7ZB1D6F7J1E8U2W986、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCD8O5B9Y9I8D10B6HY5Z10W7U1B10H3W10ZH7Z10F9H5J10C1H887、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】 ACR10O1K9L4C4L2G6HA2B3N10M5W10L4C1ZS10Q4A5Y10T1L10X18
38、8、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACB1N4E5N3G6J10T2HS8Z8M6E2N2R3Y1ZY1G10Q1V6G2W10M789、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCM2O5K3
39、N6N1P5Q10HY8U6N7W2J8V5G2ZR5F5X10C10O1D2X190、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACD5W1G8D6G3N10K3HU4X7D4Q4N6C6M1ZQ3L10S5Z5Z9T10K591、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 CCP2D7V8A8C5A
40、5K4HA1C8Z6O2F2Y9P5ZC5B8S5F6Z1A4V592、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACC1L3W3Y1L9O2I8HC5F5F8Y8J4A6M7ZW5B7E5R1B9U10M593、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCX9D4Z2N3J7H3U6HW3M3Q1X4L3L3V10ZU4N1U9N7A4K5U794、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月
41、，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACZ6W4G8R7R2M1S2HF6U9Q3C4J10A7U1ZP3M8Q7M6N10J6C895、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACY10F6F3X3G6C3F2HV8E2A1P6T5L1M4ZB2R5D7C4V8G4N396、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在
42、共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCJ5R1N7C6P3E10J7HZ3F10T4L3N9P10U9ZJ3Q2G9U10H3O1V997、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCW4M4U7M10A8H8X7HQ5N7S8N1I8S4T9ZG7D1L1V7V8Z8C398、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C
43、.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCM1U6A2J1J7U8A10HR1R7H1T2S5O10L1ZU7X8P1O6R9P9I799、关于我国房地产权属登记，下列表述错误的是（）。A.依法登记的房地产权利受国家法律保护B.当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C.经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D.房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应办理变更登记【答案】 DCQ6J8P9E1Y2H1X2HC3D5W10G7X7Q10A2ZP1W6I6O7W10Q9S1100、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问
44、申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】 DCM6O2N5T10J3U5W9HB6S6Z7B2V4M3K9ZU10U3M5V4Q4W6O5101、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACC4Y5O2E6U1M2F3HW8B6S8N8Z8V1V1ZH6O8H7H6A6E10O6102、下列房屋中，可以出租的是（）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 DCL6E10E8R7Y1G1C3HC7C10O5C6B9J3O2ZJ9E4L2T2U7H9E7103、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCI6S8D9G9B5N8H1HR1B5X3D1R10B6Q3ZH3M6Q10M9T5L3G3