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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7C9M1X1E3E1Z6HV2U10D9T10S10Y4L5ZC4H1Z3Q2P3H3S32、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCZ2L7T4O1F3Y4Y10HK10J10C2A1Y3X3H10ZW10Q3X4N9J3F1O63、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推
2、荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCI3I4V1Z1N7O5Q2HD10Y5W6K7N8D8R9ZY7Z10U1Z8T7M3J34、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL6P8Q7P4C7D9D8HI4Z5H3T5C1G7M3ZR7H7Y5V3S6E10P65、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE10K2A6U6X1A9C3HC6V5K6H5I10A5D10ZU3A10T5K3Q10K6F56、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。
3、胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACK1U9W10I1I2Q4N6HB6H4R8I8M10A6W3ZI4T4Z1D2D5I5A77、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承
4、购经纪服务合同【答案】 BCK3L6H6R6Y8A7M1HH9O8H2G5H4Y5J2ZJ7O9S8B7J5P1U28、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACG4C9M7R6S5N8P2HO4M8N9A2F9R8G5ZN9P3L1O1C2V9Q49、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 B
5、CV7A1N10A3B3D9F6HQ4H9Y8I9S1E4X2ZY7H6U8P3C7Q9L910、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH7N1R7I10G8X2X3HT5W5L2L6W6V2C1ZL4K5B8Q7X3F1P911、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS8A7C7Q3U1U8H3HQ7F9Q2R8H8U8W2ZB1Z1C7E3W2B6H712、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房
6、地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCV3L2I10O8U7P1L2HT9S7A10Y8E4U4Z1ZK5M9Y5Q9F5X6M713、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW9T7N3X2U2O8G3HE9B2C5J8V3T2J4ZI2P9M7I1U9X4I114、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC8M6R2O6H9Y
7、7N10HK9T4C4D5W9W6Q3ZE5I1M1I4B1K9B315、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCV10Y7T4L3W7R8M3HZ3E1E1M9C2L3Q2ZH4B8F6W8Y9T4L616、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK9C4L2H4S1W7I5HG3K2S8L8P9S2U6ZE10W5L8M2Y9Q5C917、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案
8、】 BCY2H2E8Y5F7I3R3HC10I7V3L2T8I10C6ZK5Z2X7M5M1P1G518、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN5I6I3V6U9H1W4HW6G3S5B6X5B5C9ZT8V1X5O3Q6W6E519、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCG7F8G2O5O4B3R5HP4K9E4G1X2T5L6ZQ9G3E9I3U3E9G620、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天
9、C.15天D.12月【答案】 CCJ9B4W4M4O4C7D9HL4A8W6J8I1I8E3ZT5H2B5G8I1L6D921、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ9E7C9K4K9F8T3HA3M4D6S5J4Q3P8ZQ3Z2Q1G6W3I2F1022、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCH10S2G1G8B9Z1X3HO5K3H2X6U10G8N8ZZ6Z10X10T9Z6W8W1023、与客户预约时间，应
10、约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9M1J6L10P1P5S2HE4S10V7G9D6P6S2ZM7F8F3H7P10E8P524、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C
11、.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACP5Z2X8A6V10D3G6HH10E5S7O5N4R1B1ZJ4L5K5Y2O9C7C725、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCF3J10E10N7Y4E7A3HC8E7Y10X6W9T9E1ZV5H9L9G1X5X4T926、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACR8H3T8M7K6D7R3HB1Q5G6Y2J2E6
12、E4ZZ7N6T9L6S6A6Y327、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL7I1C2B1N9G3W10HB4J6I10H3T5U1R7ZG10H10T9A2L8A8U328、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCG2P2C10I5X2S6C5HY2Y1Z7Y2B2Y3K8ZH10X1R9H5V2F8D829、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实
13、名制D.一套一价【答案】 ACJ2N5U4M7X9E2U2HU6R4B6M7X2I1L10ZK1L4K10A4V3F2X530、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACI7M4G9F2R5S6W6HB10U5G4L9J8Z3M5ZS7F1N10G5F9P2N431、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN5I7B1O2O4U9V7HD2H6A5P10W5G2K8ZA2L4A9
14、W3R1Y3I132、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACT1Z10J7I3L5X4U7HJ2R8H8E8F8M4M2ZC4H6A5X3I1W5I433、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACY8Q9S7C7C8I5G8HA7E2M8T10W3M7Y4ZW7B4J3I10Q4Y8B534、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCD6M2R10R5O9T8Z2HR7J10L6
15、A5G9Z5B2ZO1K8R1A5C1Z1J735、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH1H7G2I8R9Z1T5HJ3S7Q3S3T8M10Q5ZF3A6J4J5H7H4J636、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。
16、A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT4M6M10I7R9X4K4HV9Z3C4C6Q8G6F5ZM8X9C4O6I7X5P1037、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCE5Z9Y6N2M2H6S6HO2W2U9L6J8K6U5ZO5O1A8S4Z1Y2X238、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD4X9S4M6N6O3R1HO1U8E1Y5I9D5R2ZW1M6B8G7S8T6S739、
17、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCB5I9B4A2K2A2J7HI8X7R7V10Y9B6V6ZH9B5F4N2A6B6I340、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCZ8G3P8J4E7L1T6HU5W6E5H4V10B6Q9ZN4K7T6X1K1J10O341、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP8I9U3X7J4S2B
18、3HK5E2B2F5K5C8C5ZM6E5Z9B5P9M2U342、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC3A5D8M10Z2A1F8HR6M4S8J10O4Z6T5ZU7M3Z9Q10Z1A5H943、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCA6D4M3V8O5O8V4HJ4C3D6D1E8I8G6ZG8H1L9O8C7W1T944、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.
19、房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS5K10D7M7T10T7K9HD5G9K7W3A10D6W4ZI4X6U7I4W10E6F745、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW2M10A9Q9P7I2J2HD6U10L7B5G3T7Q8ZZ10Z3F5Z5V10B1K446、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案
20、】 ACC1B10P8V7Q5V3T5HM2Y10P7Y5K3U7H8ZN9V6A9Y6O9Q4G647、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCN5Y2T4W8Y4D6O3HL2W8I8I3V2U5A6ZD7Z4V3W9G9J8T348、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCG9L5L4W3Z9J9O3HD9M10O9I1R2V1Z7ZH5E6M5P7P1I10Q449、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标
21、准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL1R4U7P8Y10S4V6HI2X7K3R6S7S4Y7ZS10B7E7L2P7Z3K1050、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM10I10H9D6V9S7Q8HP7K4F5K5G5X4U9ZD10P10Y1V10W2O10L1051、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCF2U8H5M9M10J3C7H
22、W4C3B7O4L8D6C9ZR4V8T5C2O6B7L852、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO1B9M3K5K3J10X6HL2Q6B7B10E8G6L1ZA5J3G2J6X3K7Y453、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCB4T4X9E6Q3M9N2HA1O9G5T3H9U6D8ZV8U1W2S10X9Q6J554、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C
23、.网络推广D.电话拜访【答案】 ACU8T3I8Y9U1L8W1HH2B7M5B5H1F2E9ZG10V5Z10B6D9C2P655、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB3R10T10W8B2Q9H6HW7R1W2Q4D2Q3V3ZU5K5K5V6U6W9T456、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCF1D8J8B3T9N8V4HE1N5P4X1L4F1F10ZQ4N7Q6J6J7D2P657、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业
24、务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI7L3J5M2O6A3Y10HL9M8N4X4O3H6O8ZO2H2P8O7P2Q9P858、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACD8Q7W8U2A4Z2Y6HZ4E6H6W1J10B9A1ZQ5O8V10A3V4S10Y259、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量
25、房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCG4Q6Z9E8I3O2M7HG10M1X4U2G9V1A3ZR10H7Y8J1J1Y7C960、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACL3V10B1U5S3F10H5HX9W6D8F5X6X10T1ZK4I7H1X6R4N9D1061、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCJ7V4N5X10N7F7M10HM9X6I10F4K10Q7L1Z
26、P9P7C5U7O2C10R162、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCH6V2P8L1N2R5M10HH9X6M8K1V1Q4P5ZP6D4X10U7R1Y6L263、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU3H9X10U5K9T8M3HA1B6J9S2V10C8G2ZT7W5R9S10S8Q1E764、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效
27、性好D.真实性强【答案】 ACF5F1O3B7J5D2N8HD2W4U5K10C1V2L1ZD7U4S2X5R9X7L765、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ3J8L3B3X7D10Q1HP9W8D3T2J4L4T2ZK9A6D5T4V4T3L766、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCQ3U9M1G2N10I3L4HQ3H4G8C2M4N7G1ZH8Z9O3G2O3D3Q967、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权
28、状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN6T10Z8V10K2A9J3HB10C7V10V4H3N2Q1ZW10I1J9R5H6Q8M868、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCH6N6I4P8F7X7S1HX8B7A10T8H5B1T6ZK4P9R2F4B8B4U769、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCY8Z10J7P4P8F4W3HO1J8C6E8L6D7M6ZN6S8B10V1V5D4W770、工业用地使用权出让的法定最高
29、年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK10L1B9A4V3P5T2HX7V8X7W6A5A7A8ZK9W9B5P5G7G5T471、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACJ9P4U9S9F4C2D2HF1Q3R9Z9Y7X6N8ZK5G9D2W5Y8Y9L972、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ1N1X1M5W9Q5C8HV8X3N3Y2L2W4T2ZK5I8J6Q3W4M9F173、普通住房出租一般以
30、（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCQ5V9C10P8X2L3L9HE2Z5B2Q2D7I3U6ZT1R1O7S8T2J6P774、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCA3M5Q8G5B3K7Y9HB3J10Y8Z5B1L2I3Z
31、R3M2F5T3A4N7L175、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCD2D4T2V4V7E8F1HE2U7C6R8E1U7M10ZT2T1M10K7D5O8F776、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCQ1F4Z9I9R4H8Z2HO7G9E7E10G1A9X6Z
32、O3O9W6G3O2Q3L577、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCJ10N10T2A4F3A10Y2HI8L8Z2O5L8Z2V1ZB7B7T10C9D3I2H1078、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCB2Y7M10S3M5I5B6HW6H8P7Z9P10A6H9ZX9F8G1U9N8P8K779、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独
33、立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV2O4Q2K1P1K5Q8HB4O6A2V1O9N8N4ZW2Y1T4S3J7N10E780、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCQ6B4Z4Q1Z6F5D2HT9W7A1V3A4K4Q2ZA5D10C10A5P9Z9K881、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO1C8S5R1B9Q9D9HH2G4W4A4A3C10W9ZU1C3A9Z5T3J8H782、所谓的房地产三方合同是指
34、（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP7Y6L3Y3Z4X9G3HT5F7I9P2H1M1F9ZG9R7J8J6M2Z3L583、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG1S9D2B4I8U3J7HC10G1Z4A5Z4R9K5ZM3Q3Q9P1M9J3S484、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ1X9U5U7B6C1
35、0K1HS10C7A6R2T10B5J7ZY6J7S3E9H5W1R1085、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV4F3S2W5W6G1D2HW10W1H8G9H6C5P4ZG3J3E8F10W6M5A486、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACX3G1U7D2K5Z4U1HZ9R6V4U3L2H9M8ZS5J5E8Q6F8X9F1087、所谓的房地产三方合同是指（
36、）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCN5O10U3J3H7B7R9HH6F4C8E9N3C8R8ZW1E2J1Q3K9I8J588、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCP5O1B5P3I1G3O8HN2M4N10P2L6H5Q10ZG1O6B9Z3D3I7M589、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方
37、式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACU5I8S9I2W4B5U3HF4L9W8Y3J3G2Z2ZK2E9G9N2V10Q7H190、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS8Q2Z3Y10M3C4H10HT9L4Y6Y3R2D3F10ZR7U10O4Y9Q10Y7C291、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.
38、补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH10W10T10L2Q9U3S6HC1S7K7A9X5C3G4ZL1L3Q7L5M1T5Z292、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB8A3H8W10R6P8S3HR2C6R6B9E7B7H1ZX3N8W10L7A4W10Y193、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCT1B2G9G8W2P10N7HO3D1X1G
39、4J1V9N1ZD8M2T8U7R1B5D994、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW8Y6K4B2V4B3J4HB10N3C2W7Q8A5U1ZC5R5Q2V6P1T5W895、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW4M5N4N8G8O8I7HL5J10V3K6N10M8D10ZO10T8N6L7Q6M4F996、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR6V5M1
40、R6C4H4V9HC2A3D3I1X3C5R6ZQ4W7R10A9S10M3W397、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG10L2S4N4R1Q8N3HU7M4L4A10O2X2Z1ZK2J7W9P3T2P7A1098、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ6O10R7Z7S2V9V7HA1R4X2J3P5M9X2ZH1G5J9R6E4J8E1099、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCO1T7F5L3G
41、2T1Y9HE10Y6A5P5M8S4Z6ZE2S10I3X4B2F2F1100、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP9N3P7W10G6H5P8HG4N4R6U2U4N4I3ZM2T6Z6A4W1Z6X3101、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACG9N6I8E9D9P2X5HQ
42、8O4E2L7J8N7Z7ZH4U6M4W2N2T10L9102、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR5B3K6R4M1V1G10HL6Z7Z9K1W5P7A9ZZ3I5R2X3U8R6D2103、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCB4K9O4R10U7F1F8HI7V1L9B1T8Y4Y1ZJ4U8A5W8D4Q7L8104、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分
43、析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ6X2C5I8Q7I8A3HJ2E9V8J2G6T9T3ZF5E2H7M3I9U2X2105、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2U6H1Y3U7G4X7HR8K2F2M7R6U5Q7ZT9N10B7Q7B3O6Q8106、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG10M9N6Q1Y5F8D2HJ4I3C8N5W10S5J8ZM4O10P7M10K6O9G7107、存量房买卖一般按（）
44、标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACI5T7F3M9U4L5V10HK2W5E1X10F8O3Z1ZM4T8F1H6N2Q6D7108、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL7Y10B7F9F6I2B10HB7J7E8V1V7S7W2ZP3R10P8K6A8P4X8109、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI5U6T1Z9Q6Q7D8HN4E3P2C9U1B1C10ZT3X5P3X10D3V10G4110、在新建商品房销售代理业务中