《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案下载(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案下载(国家).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、选择销售人员时，应注重基本的（ ）的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。A.口才能力和分析能力B.专业素质和沟通能力C.分析能力和专业素质D.沟通能力和理解能力【答案】 BCF7L9I5M8R3U3M2HE2V4U5W7Y1S3L5ZE9C8Y6Z3B5C1R12、在住宅项目价格的制定步骤中，在市场调研后应进行的工作是（）。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】 CCK10U7H8X10L4C4B5HB2Z4S3B10C1Q2N1ZF1I5I1N9D10B5U8
2、3、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCS9F7Z9O6T1U7W8HV1O3P9R5K9T4V9ZY9C7T10M3R10O7M44、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCJ4D1Y3B4A7C9R1HA9B6X3K7W4R7D10ZZ2D5X6E2P6T1Q1
3、5、隐性肺癌的病理特点包括（）A.X线检查阴性B.有或无淋巴结转移C.痰涂片镜检癌细胞阳性D.标本经病理学证实为原位癌或早期浸润癌【答案】 ACC5C6D3Q8Z6D5P9HC5Y5Y5M4J7I9G3ZJ1Q7T7G5K10D8C36、 一般而言，售楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACV6S9A4E5X6U9R4HD10D9K8W5E1C9F6ZR3M9J9V3Y6H7C87、可以引起槟榔肝的原因有（）。A.上腔静脉压迫综合征B.缩窄性心包炎C.门静脉高压症D.二尖瓣狭窄【答案】 BCX2K3W8G2R8K5O10HK9Z6
4、W2C6U3I2A4ZU8N10M2F3J3E3B78、针对购买需求强烈的并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ ）。(2012年真题)A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCG5J5T10A9B10A3U10HW5Q10Q9C6F1Q10C10ZH3V8J9F7Y7U3D19、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCP8L4K2Q2Y6S10F7HR7N2V10Y8H2O9Z2ZO5G5V10G10V1Q9N710、避免房地产经纪纠纷的根本途径是(
5、 )。A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本B.加强对房地产经纪行为的行政管理C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理【答案】 ACM3P2G3U8V4J8A2HU5L2J1F6H2I9L3ZG10J4J8Y10T3G6J811、房地产经纪人不能将已经（ ）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设【答案】 ACF8O7Z2Y3R10V10T9HN2U5Q9X3H1F6X2ZT3V3H8W9A7D7E312、伤寒并发肠穿孔或大出血最常见于病程（）。A.第2周B.第3周C.第4周
6、D.第5周【答案】 BCQ5T6C3S1O2F3Z5HT10L9Y3X7M6T3V2ZS3L8V3X3Y10F1Q1013、一般情况下，由开发高主导定价的房地产是( )。A.存量房地产B.土地C.增量房地产D.房屋【答案】 CCV9J5B5K6L6A2O2HG9L2N3L2H1M9S8ZL7S8C3B5X4C9E814、属于癌前病变的是（）。A.黏膜白斑B.溃疡性结肠炎C.乳腺纤维腺瘤D.慢性萎缩性胃炎【答案】 ACC4P7C5K4I6I6D7HB6C7X2O2R1F9N5ZQ6Y3U4D1Q4E8C215、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额
7、本息还款D.等额本金还款【答案】 CCG7I10O1E7T3K1M9HR2P3P8Z6B5Y9K6ZD1B10L7V4B9V3T516、市场调研应该遵循( )和科学性的原则。A.准确性B.客观性C.及时性D.有效性【答案】 BCD9Z3Z2M9F10Z10K4HV4E1S10R1E4W10A8ZC1N6H6D6I6S1B117、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACZ2C8Y6Y7M4T9N7HK9W7Y9N2B6U5W6ZT8B2H6E1D6K4H918、房地产经纪人对房地产勘察结束后，应编制（）。A.房屋
8、使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCE5V3G10L6G3X9T10HA5Q5D10U2P1Z4K9ZQ10N2K8Q10S3C3T119、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACK4V8Y9B5P4A5G2HI2X6Q3L7R6L6K5ZG1O6O7F10M2W2H1020、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCV2V9M4L10F10D8R2HM4L5E6T7H3C3X
9、5ZL8Q7Q7M9F8Z8H721、（）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCY1T8H3X8L4M7W3HU3J5P4D1E4Z9U5ZG1N5E1D10P6H6U522、最能够体现一个房地产经纪公司竞争力指标的选项是()。A.公司的规模、办公条件以及经纪人的学历B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的规模C.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的学历D.客源的充裕度、房源的充裕度以及经纪人的撮合力【答案】 DCY1A9C5B9P1C8C7HT8S5C3V10F5T3K8ZV3M2D
10、2Z7V9J9N923、按调研所采用的具体方法来划分，市场调研可分为()。A.访问法、实际观察法、表格法B.访问法、观察法和实验法C.访问法、实际观察法、抽样法D.访问法、重点法、抽样法【答案】 BCC9S5A2U1J3D5W3HX10T5C4N10D9F4E10ZI8H10B8D2Z7F6M824、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACM5Y2N7I4Y1W7O10HG8X3Y2U6N9W2G6ZF5Q3C4O9W5M4X625、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 A
11、CE2S7F10U3N4O6L7HY8N5M10E5E3S2A8ZI10S2E1I5E9O1T226、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCL9G5G8P1O1O3B7HI6W5E2B10Y2L1D7ZJ2V9X7I1K8J4P227、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维
12、护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCU1J4L3V6I8F4Z7HR4Y7H9V8R1M9U7ZN9O10M2A8J10C10L628、关于个人住房贷款的贷款额度，下列说法错误的是（）。A.贷款额度也称贷款限额，银行一般用不同的指标，对借款人的贷款金额做出限制性规定B.贷款金额不得超过某一最高金额C.贷款金额不得超过按照最高贷款成数计算出的金额D.当申请金额超过银行规定的任一限额时，以其中最高限额作为贷款金额【答案】 DCA1U5D6K8V8T1V10HV3Z4B7K8X2L3J5ZY1V4J5Q5K3J7F829、房地产项目销售现场所展示的功能不包括（ ）。A.成功传递项目价值B.营
13、造融洽洽谈氛围C.客户到达与成交便利D.形象定位【答案】 DCY3Q1Q7M10R10P3V4HM1S8G2O6M3J4W7ZS9J9E4P6P7L5S430、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCD8I4I8Y6R2K9F3HC10X6C10M5Q9K8F10ZN10P6T10T8A6L6F231、一病人以张口受限，张口、前伸运动时，左侧颞下深区疼痛，张口型偏左前来就诊其诊断为A.右关节盘移位B.右翼外肌痉挛C.左翼外肌痉挛
14、D.右翼外肌功能亢进E.左关节盘穿孔【答案】 CCT10J2D8T10Q2W5T8HT7E10I7J7T3B4E1ZO2I5C8W8S5Y9Z532、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCR5T10D1A3I8V1F1HT9G2F4Y5B2S2G1ZT1B9B7V8F4Q8Y333、某项目总投资10万元，建筑投资500元m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（）元m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCS5R3C7F9Y3Z9S4HR3E8N4T2Z6H1C3ZF9W8K5E7H8A
15、1E434、商业项目业种的区分依据是（ ）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCL3H4D3W9Q10F4L4HF10Q10W9Y7M2E2A8ZI5W3N4Z6A6Y10Q735、强档期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大量的促销活动D.适当的价格策略【答案】 CCC1O1V1A3H4M4K8HO3V2X4I1U9C7D10ZU3B6A6N4U6E10A736、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有
16、近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCT5F6L5J2C10D7L7HT6F8C8B2C6A8J3ZF4N6I8E9M4M9C937、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCB3E1F2H9K4G
17、7N10HX5A1Z4R2K4R4N2ZW10G3W9F2R6V6T338、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据既定的（），进行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地性质与规划用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCR5C1X5H3H1A8O8HI6E10F5Q4G4B9V1ZM5U10S8U2F7W8H439、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACE5P2X4I6R2L7F1HA7I8W1
18、0D4J3R5J10ZZ10K5V6C2N2A6M340、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】 DCJ4F9H5X4O2Q1D10HK1J4D9M9S7M2W3ZU7R2K3H7F1U3N841、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCN3T8Y7A4C10W10F4HP1N4M6K6P1M2L9ZY2I3D8Z5Z9Y10U242、国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。A.契税B.个人所得税C.土地增值税
19、D.房产税【答案】 CCV7P4U8Z2K7D8F2HM8C6D8X9D8I1E5ZV8O9Y4S8X3X8B343、客源的挖掘和建立是为了（ ），赚取服务佣金。A.保证供给B.真实意愿C.满意服务D.促成交易【答案】 DCI8S8L3H5C1V1L2HF2C3T5Y4W3H4S10ZJ2P8T7K2Q5A5S144、符合轻微病变性肾小球肾炎的病因及发病机制的描述是A.由循环免疫复合物引起B.属抗基底膜肾小球肾炎C.由植入性非肾性抗原引起D.由T细胞介导引起【答案】 DCQ1M1H8B10E8A7O9HO4C1Y3U7I7N4L8ZD7S10X3A1S3Y2D745、其发病与吸烟有关的疾病包括
20、（）。A.慢性支气管炎B.动脉粥样硬化C.肺癌D.胃溃疡【答案】 ACQ10J4C4U6W10L3U8HF4A7L8D4A9F4M5ZQ4Y8W4E7F2N7O546、类白血病反应的特点包括（）。A.细胞质内有毒性颗粒和空泡B.细胞的碱性磷酸酶活力降低C.反应性粒细胞糖原增多D.外周血中白细胞数显著增多【答案】 ACA5N6R5K5A8G9D9HF3V4N9Z5T7H7A4ZW10D2L7D1R10Y3U547、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCQ9Y6J4U8M5Q8A6HS7A1
21、Z3S6X6L4X6ZW2V1O10H4U4E9V948、进入（ ）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCI7V7F1K1I9C4W9HO9V7G9O9Q9Z4I2ZD1S5E10N4Q1Q2E649、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCE3A1R9C1M10W8L8HF4Q7R3Z10Q7W10E3ZI8N2H3U10E5M5T350、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B
22、.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCH4B2T10W9V4W8U10HP3P6X5A10L2Y10R5ZO10M1J3Q3T7Z3X1051、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCQ8N2G2Y4G6W10Y8HG7A6D2I10W5F9A9ZC7C1F10H4X1A8T1052、为公司内部或外部现成的资料是( )。A.初级资料B.次级资料C.一级资料D.二级资料【答案】 ACX3E3F6P1P4P5X4HU5U8E7Z2R3D7L8ZI1S7A3O8A3D2P1053、在房屋继承、遗
23、赠需提交的材料中，房屋已设定抵押且（ ）的，应与抵押权人共同申请，提交他项权证原件、抵押权人同意抵押房屋转移的书面意见原件及抵押权人的身份证明。A.已申请注销B.未申请注销C.已公证D.未提交授权委托书【答案】 BCN3T4X1J2N1C4U10HZ4N1V2U5P1V1E4ZJ7T4F8B2H5P6X954、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACG6Z2M6G10V9N10D1HZ9L4Z9V3O8U10G9ZF9P6T4X7I5V6D955、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（）周
24、岁，不超过65周岁。A.14B.16C.18D.24【答案】 CCA7G5H4I9J2A4K1HQ4N8R10D7Y9I4Q3ZU7Q7U4O10G8L10K956、抑木扶土法适用于A.脾失健运B.胃失和降C.肝气犯胃D.肝旺脾虚【答案】 CCI1Z1K3B8W9P1H5HY2B1T6X10N2S8X2ZJ8V7J8I8K1Q9G357、房地产市场细分依据中，( )是最传统的市场细分依据。A.人口统计因素B.地理因素C.心理因素D.购买行为因素【答案】 BCW9E9P6I8A5T8K6HY10Z3K1I7C3G6J4ZP8C5U10V2N8L3L558、一旦因购房者不能偿还贷款，银行对房屋进行
25、处置时，银行往往为尽快回收自己的贷款，很可能将房屋低价拍卖。该情形属于抵押贷款面临的（）。A.房屋贬值风险B.购房者房屋处置风险C.利率变化风险D.无力继续偿还贷款本息风险【答案】 BCK2E7W1J6E9W8A6HS1S1O10I1J8W6E4ZP2P5V10I6X8J5S559、一般来说，首次向银行申请贷款购房的被称为首次购房人，根据规定，其贷款首付款为()，利率为基准利率.A.30B.35C.45D.20【答案】 ACK7Z5J3W8E1X10Y4HB10J10L4F1O4L9T1ZQ9E6J10N2G5H9F560、房地产经纪人应把那些潜在的、创收潜力大的客户作为（ ）。A.近期重点客
26、户B.短期重点客户C.中期重点客户D.长期重点客户【答案】 CCY5O7R5X1S4P6K4HN8C5B5M2U10X6U7ZI5I10D9L3Q1K8W1061、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCR9Z9B2V4N7V5K4HB5D8L4B1J10J4L5ZL10A1A10B1E9J9L562、（四）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】
27、CCU2T1Q2K3O9F8Z6HT3P1H7H10G4B4V1ZR8K9B7N9D6M6G263、下列客户类型中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 BCK3O8A5V1Z6W9M4HC2V8Q3K10P8I5D4ZB7L6P3T3P9V8B1064、在下列描述中，哪一项不符合高血压的病理变化A.细小动脉硬化B.左心室肥大C.肾脏大瘢痕性萎缩D.视乳头水肿、出血【答案】 CCB6J9O2R2N8C3A2HB7A4I3T10Q1O2G2ZF3B8N4S7F2F1B265、房地产的购置一定要和客户的
28、实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCV7Q3U5H1Z6C2I3HX5F2B5O1F5C10B3ZR9Z8R10F2C2B4T1066、房地产买卖行为一般不包括()。A.投资新建房地产期权的房屋买卖B.现房买卖C.存量房地产的买卖D.境外个人在我国境内的房屋买卖【答案】 DCQ9A3W9M4J4N8C2HW4E8H10R10W2O7N6ZD1X3B3O4V9G6A467、关于（），销售人员必须熟悉每个单位房号与实物的对应关系，以及不同房号之间的关系，最好能够做到将其熟记，有利于在销售过程中引导客户。A.价目表B
29、.购房须知C.销售导示牌D.首期付款表【答案】 ACY3S1E4M3V8D8D1HQ2Q6G1Y2B4P6P10ZW4F2W10W4G7O5W768、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCU8M5K4R3I6U9Q6HS9W4O7A6B6C9R5ZO9Q8A3V7W3P3T1069、对按揭房屋进行财产保险是防范（ ）的关键措施，对银行与购房者都非常必要。A.利率变化风险B.房屋贬值风险C.无力继续偿还贷款本息风险D.购房者房屋处置风险【答案】 BCJ6D3R6
30、L1R2B2B4HP5H1A4L6N8C8N8ZY8V8D2Z9T7C2Q570、下列选项中，不属于房地产消费者调查内容的是( )。A.消费者的实际支付能力B.调查房地产现实与潜在消费者数量与结构C.影响消费者购买动机的因素D.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势【答案】 CCZ4S8F2L3X6P9P8HU4X5N1O1I10D4V4ZW3R1S1A8H5G5K671、既能降气化痰，又能疏散风热的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 CCA8G8K2T8Y2E9B8HS5J2O5X9A9B6L1ZX7A5Y8A10M4R9W372、不符合血栓结局的描述
31、是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCL5C4S3M5S2J2X5HR7J6G5H6M8I2R4ZK8V4B5V10X2G2X273、历史背景.风俗习惯.社会群体.街区风貌.治安状况等方面构成了片区的( )。A.社区环境B.银行按揭C.区域功能D.自然环境【答案】 ACG2E5P7C8J1P2X3HM7O9Q1X3Q3G10H7ZV10Q7R6P8C7C6L674、房地产市场搜集资料的途径中，( )很难为开发企业接受。A.交易双方当事人B.准交易资料的利用C.同业间资料的交流D.促成房地产交易行为的中
32、介组织【答案】 CCG5I7I3S2L10Z9L5HA3B4D7L2K1H2Z3ZQ7X3X1X7Z5Y4C475、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。A.企业高层人员B.企业中层人员C.社会中端阶层D.社会低端阶层【答案】 ACY5J9W5V3L10J9X7HD3C7C8A7W2L2D9ZD1R5M6C10M7D4M376、由于写字楼主流客户群的购买用途为企业办公场地使用，因此企业经营状况直接影响企业主或企业购置物业的面积需求与资金实力，体现的是写字楼项目代理销售的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.与宏观经济正相关性D.销售商务性【答
33、案】 CCA10W9B4A1J10G1M2HM9X5O10N7O5V5Z7ZV5B2W6S1D10S10I477、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCA1E1A8D10L10I5M6HA5E10J8W4Y2I3L9ZC5B10R10Q9D7P9P778、住房项目销售的最后阶段是( )。A.签订认购书B.购房款全部结清C.物业交付D.借款人与开发企业签订购房合同【答案】 CCW10I4J2D10R1R9D7HC6N3J3P5P2V10P5Z
34、A6X6G2Q7X9Q3G279、HIV感染的靶细胞或靶系统是（）。A.T淋巴细胞B.巨噬细胞C.树突状细胞D.神经系统【答案】 ACZ2J9A3M4H3O5Y5HR5I3P7F4B3C2X2ZT9J7L7B1B4V6G580、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使用权证D.他项权利证书【答案】 BCK4P1V4Z6H9M1I6HB2A3Q10P4T1R2Q4ZE8A7K7Y2W10P2M981、硬化性肾小球肾炎的主要病理特点是（）。A.肾呈瘢痕性萎缩B.肾皮质增宽C.大部分肾小球硬化、肾小管萎缩D.间质内大量淋巴
35、细胞浸润【答案】 CCT2C7X3A10U7W6X2HU1J1B9P6K5X8O6ZN2J8K1W3T2M9S882、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（ ）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACJ3M5T2S10U7O3C5HI7X8M7C9I7A5M5ZG2T7Q8J3T1L9Y683、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCV8R1W4X9O10F5Y7HL6P8X5N5T6K1W10ZC10I5E10F9N5R3Z184、病
36、毒性心肌炎的病原体包括（）。A.风疹病毒B.流感病毒C.巨细胞病毒D.埃可病毒【答案】 ACA7R7C3V3S5J1F1HZ3H6V3X9C4I4F10ZX9K6E7W7C3L8M185、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACS8A3F8Q2U9Q9P7HW10S10Z5I9Z1Q9E10ZU9B4Z1Q1T4U4U1086、房屋租赁合同应一式()份，如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题.A.2B.3C.4CM4Q3I1J9Y9X5I9HQ8B5N4U9N7B3Q6ZC1V5F4P6L5S5P887、【答案】
37、 C88、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCI1G9X3J7C5N8S3HR10Y2Z1B5W6P4F5ZQ6X6X2N1S1B4R589、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问
38、候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【答案】 BCW9P10F6Z7E8X3T5HC5R10Y2J1S6T8A6ZJ7S9U3K7F4M10T1090、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（ ）。
39、A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCK8Q7M1D1V5J2Y9HK5W9X9D7C8B1M7ZZ1Q1S10H7Y1F8E891、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（）。A.过去为公司创造的利润现值B.过去为公司创造的利润总和C.未来为公司创造的利润现值D.未来为公司创造的利润总和【答案】 CCY10Z9N10N7A6V5O10HI3U6J3Z4X7E4I10ZF2U8M9B6C1S9W692、 房源共享形式不包括（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCB5C9S7D8G4A7U7HL7K7F8X7X9D7J
40、2ZR9W4K7Q4E1W7D793、促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。A.装修B.低价C.户型D.便利【答案】 BCE7Y1Y4G3R5E4I3HL1V9C10J9H9L3Y7ZT5X10A8K6P7Q4K1094、亚急性细菌性心内膜炎多引起（）。A.脑栓塞B.肺栓塞C.肾栓塞D.门静脉栓塞【答案】 ACA4K10S8Q5Z1K3J10HV10C9P6P2Q5J10U6ZZ9K3G6W3Q1X7R395、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（）的项目定位模式。A.项目既
41、定市场定位B.物业产权分散性C.市场实操案例反馈D.客户体验点【答案】 BCF10T7L5G5K4J7J5HC5E7Q5V10Y4Q9T4ZJ3C1A9E6R10Y8X296、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCT1Q8I9D3X3G4Y8HG2Q2G10V10N1A4V6ZI7W4L6G2P7I7P597、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是( )。A.指引性问题B.试探性问题C.镜像性问题D.封闭性问题【答案】 BCS5O9F10P6K1N2T5HG3G9Z8M8I8T10W3ZU
42、10M3G9X2Z9O4D698、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCY9T1K4Y2Q7F4V6HI10U6G2D10O4N3P5ZO8P7Q7L8M4K5S999、通过（）来保证购房者与开发企业的合法权利。A.房地产买卖合同B.房地产证C.房地产认购协议书D.临时管理规约【答案】 CCW3L4W1V7U8J3Z8HU5F5K5O8X6J4R2ZS4S1K9C4G4P1Q9100、均价确定过程中，重点市场比较
43、楼盘应不少于( )个。A.5B.6C.8D.9【答案】 BCW2B6C3J7P10D10V7HO1M2P10Y3Z8Z7S10ZR8J6R2Y2F2V5J10101、符合子宫腺肌病的描述是（）。A.是一种良性肿瘤B.是子宫内膜腺体及间质的异位C.常有雌激素增高D.患者常表现为痛经【答案】 BCP9V7J9E4A4D7I6HA5F10Q2R3I1I2W3ZK3P1X8R3R2D1A9102、存量房商业抵押贷款流程的第四步为（ ）。A.委托评估机构评估房屋价值B.银行审批通过贷款合同C.价款人与银行签订房屋抵押贷款合同（面前）D.办理房屋交易缴税及产权过户【答案】 BCS5J5U4Y1G5O5W4
44、HH5G10Z3R5Y3F8O3ZJ10B1E10T10C9A2Z9103、病毒性心肌炎主要诊断依据是（）。A.心肌活检组织病毒基因检查阳性B.淋巴细胞浸润C.中性粒细胞浸润D.纤维组织增生【答案】 ACS6T3R8N4M10R7A3HO3Q3Q1C8G9G8M7ZL10H10X10H7J8T2B7104、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCB8U4F6V2Y5J10G7HZ10X10C5A9Z2C4U7ZH4U10Z5M1X8H9L8105、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCS3Z3H8F7F6Z8N9HE5Y6F5K1A4B5S3ZZ10X6G9Y9Q8G9X9106、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的