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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCW2B7W1K10O6B2N10HP10Q6G2R7W3O5F1ZM7C2T10Y7S10F4U72、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG4M9B8X4Z9Z9X6HV3C6X7Z8U2G8L6ZJ10S9H6I9Z2T3M33、房屋租赁合同中
2、可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2V5I6T2F4F9Y4HM5G7Q8B5O1F4J2ZQ5P5S1M2Z7L4G34、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCF1U7Z4Y4C8H1Q7HT2Q8F9S6N4T3M1ZF5M5C3P9X2W9Z35、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE5W4D10E2L7
3、R4C10HL6M10L10U2A6C5G6ZP1K10U1G9Q2Q4R26、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC4V3D3Z8P4D5Y2HR6C5J10L5M1X6C10ZM4G7X2U3F8N10C97、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT8N4A5K5L1M3A9HM9T2P2E8E10V4P9ZL6J7F4O6E9X6X68、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.
4、40B.80C.275D.550【答案】 BCM5R8O7E7C7L1O3HK2F5D3I6G3K8X6ZQ1P3E3C7O10X5Y89、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV9E2K5K2E4S7E1HI9I5Q10M6E4X9E3ZU6P2C1V10X10R10W510、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ3L9I1Z5A8T
5、1Y2HR9T9O7I8I1U5Y10ZH8M3B4Y10X9X9Y911、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU3X2X4Y8O2Q5W7HY7W9N9Y2I9G1R10ZS10N3L10H9X5E4R112、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCO6M6A2D10W9I2E8HZ7U3Y10L6Y10I8J6ZA6P10X5D5X9O7D413、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.6
6、0【答案】 BCO9M8Q2O4U3R1L1HK10Z5W5G9X9L6K6ZT6U5B2R1X3E7M214、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCU4A8C3R6L4F7M8HC4V10F6Z10T8C1J9ZO5J3E8N6S2C6I515、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE3R7L7A8F6A6M2HD10H
7、3S3W8N9A5G1ZG5B2H2J5R1U1A916、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP5G8W1E5L2K5Q9HS4D2F3H10U8T2V2ZW10O9E2W10A3Y1Q817、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACQ4W5K3N10N3L6Z9HD6Z8A5W5Y4D7Z2ZK2P3Z5E1Q1G1O218、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式
8、D.佣金标准及支付方式【答案】 DCK8H1T1M3F7B1E3HY5W10H3N5Y7P1B5ZK3U1W5Q9K5B9I819、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACX5M10Q9Q4C6T5U3HD6L10B5U5D1P10N1ZC10A9Z6Y4D6M2O120、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY6T1R4U3V2N6H10HY5J7A9I5I5B9D10ZQ2Q9F8J8Q9F7R321、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN2W7R9
9、V5K9Z4J10HE4O3N8X8I10R10Y10ZM3W7G5O6P2K3I1022、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCM5Y5J1B4E3I9P10HE10J7U9M6O9J3E10ZI8C10V2Y4N6Q3G523、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL1Q9D2G8T6V1U10HQ5I9R5T5M10J8X1ZS8Z4G7H9Z2V8H124、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【
10、答案】 DCP9K3O10X8N6K7J2HY8S6Q1N4H7C6D1ZW5I10I7I1L7N5B1025、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCX9R2O7Q6T10S9S8HS4M9Y8Z1J5O6I4ZA1C1Z9K9E7G9F826、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCC9O1K3T2L8S9D10HJ4X8K9K3I7U6D6ZS8U10M4U10P2B10J827、房地产买卖过程中，房地
11、产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCL9O8K3V8I3J6Y10HX4K2M5W9Z1U3V1ZL8A3L3S8F10R1B728、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD6W8A9J4Z10H7D3HM6L1C7S7F4V8S2ZC7P10B5P3Z3K3J129、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW4L4U9Z2F5Q3P7HQ2E1B3K1G8K1
12、M4ZM3X10P9N7Q5C2Z230、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM6O10F5N5J1T9L7HY6M5F9W8Z10U2L10ZG8Q9I10C8X4T6J731、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW5S4X2N6F6F8M6HA5B5U3C8Q8H1B5ZY9X7F5W1M8U7W932、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先
13、熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCX6U5C9J4G5I1Y7HT2F7A7P4P10Y10Z6ZG5A10J3D6T2Z10H833、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCD7D5H2A9R10C7D8HR4H1J8U4E1Z9U9ZP7V1R2Y3Q3D3L834、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM9I2J10P6T8H2W10HC8T8E10F7K4H1A8ZL3H5S8K10T2Q8N435、房屋租赁合同中可不需要约定（
14、）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA4E8H3L10X4Z7C1HP2Y10Z1Q7R10S1P9ZB1Y9X4T8F5S1L636、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL8C1B8E3B2Z6I7HZ2W5C7M10K6Q5O3ZC7E5Z7J8D2R3I637、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用
15、，且都具有双倍返还功能【答案】 ACF1J2V4C2H4H6X8HL1Y2H10G1G2K7C2ZE4V5B3X9U5J5W738、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCM8G9U5S7V8W4B1HN4J1U4B4N8Q9L1ZS8K5L3G8N4Z2U339、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR2M8G10K7O9A7I10HH1F2B7E9J4N6B10ZC3Y4H6I3D2F7I940、下列不属于房地产交易资金支付
16、方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH7K3O1M7P4H4U6HY8W3M2Q5N8H8V10ZO9G10D4G8E8P10S241、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY5D2B9E10D5C9B6HL9T7C3C10U7F10I4ZG2Z2X2T3Z6E7L742、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出
17、新的购房需求【答案】 DCW9U10E3Y3X7G9O4HB7K3E5N10S5V2S8ZY9V7T4N4W10H7C143、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP9V2B1D2F8F6Z4HF6Y9F5B4B6Q1W10ZK5V1R3S9K2C9K444、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.
18、20%D.45%【答案】 CCF10X7F7P7K9G9C10HP10Q2O5S3Z7H4V4ZJ9S10S10D2H9J4Y745、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCL2B2J10F8R3V10D9HL4W4R8Y10C7J7S7ZE7V5S7N8J10A6J446、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCN1R4G3W9D1U2I3HZ1M5U8G5M4K7R5ZP3X3P3T1C1O4T147、经纪人带领客户实
19、地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCK1C1U9W7F1G9F9HI4K1G7W3S8U5C1ZN6V10R7E4E3A10S948、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU4H7J2P6C3J7F9HF8N4F2C9N9X7L5ZV7J7U1I9V9X5K749、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCS7
20、B6Y2Z7G8A3H4HM7N7D8L3C4X4N10ZB7O6N6P3S2K1Y150、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCT2S1X2J3V1E8N3HR2H1Y1E9N7D10H7ZL3Y5M7W4Z3M1G551、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACD1L9O2V1U10R5L8HK6I5D1E7R8K10C9ZM3A8W6J8K8O8U252、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B
21、.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX1L4H9Z5W2L10T7HG2C6T8A3V7G3J9ZX1B5P5O7K4G7P1053、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCU4L1Y9R5A2U6W2HR2E9L6J7F8H5L9ZQ2I5G9W1S7T5O754、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCP3D6A3Z10L3Y3V9HN8K2I3N4G4Y2O10ZP1K2X1I3P3Y4B1055、当同一房屋订立数份租赁
22、合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE5S2M6W4E5Q1J7HR8D9R8U3T8M10W5ZJ10Y5Y2V7W6B3Q156、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACM3R4P9B6S3B7K2HX4D5G2W8W2E4W1ZA1H10Q8V3J8T8J1057、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO10U7H10G4H1U8R7HM1G2
23、P7Z9X7G7W9ZF9X1O1R2C2S2H658、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG3S5U2D10X10Q10E5HY4R4L10B1X1G4A7ZV6H5V4J10M1V8L359、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%
24、D.10.00%；1.44%【答案】 DCL10J6D4F7U5E8A10HV10M8J7N4A3B4B9ZV7P7R3L6W10C4P1060、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCO3G10K1V8O8Q9K9HH4J3N4M2F2W1B9ZZ7X4F1Z9X3F10G361、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面
25、积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCJ6L8I2I7O1U9L1HQ2N9I5V8B3M1A8ZF5G7Z4C5J2S2R862、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCP8M4T8W6G7K6X5HJ1Y4W3W3M6O3N2ZF4K10B7K3K3F10E963、关于房源的描述，正确的是（）
26、。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK8S8S9L1U7S8N8HZ6S2B2A10O8M4N6ZU6Q5E8R4I2P1Q864、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCP9U4F4E7M2H9X10HM6I10O7N10P7H9A8ZL2A5Y4R3U3N3D565、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记
27、D.变更登记【答案】 ACG5D5Z10A3X5F2C10HA2I4W5L1R2U1X10ZS2I3Q1P3O2Q4O866、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX4G4G8P7G10F9Z7HZ2D6E2D9U5V5F1ZL9R7I2X7P2X9Z1067、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR8R9J10Q7G2D8Q7HZ8S8A4Z3Y3X6X7ZK3F6J1N10Y5M9G568、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客
28、源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL9B3P2Q3Y1L9K9HG4F2B10O6N9Q8P5ZW5U7T2J4J3Y6K269、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACD2B3F9H4T9Z10P9HE5Q4F5Q3H5I8J6ZB10U1X5A10F6D4L670、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW9K4Q1D5N4A2Z7HF9J1L1J3C5W8S5
29、ZZ6S6U5Q9B1E1W1071、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCS10M1P4P6L7B7X3HN1Y1A1G8N5C7A4ZF6N10T2I8W1U4Y772、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS10M8N1A7N2U7H2HY3N3A3E4Y9M1V7ZB5B3J7J6A8I1S773、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.
30、挂牌价D.申报价【答案】 CCD3F7P9H5M3Y2A2HO1T9I4W7I9H4C8ZF6W3G7S7T10M6G974、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI3F7G8Z6I4H7L4HC3M9A5T10A7H8D8ZV3K9H3F10L4G9G375、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCL8Y4G9U5Q1T10D1HK4F4I7X8Y4M6T8ZR2M1W5L10Y2X10E976、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积
31、不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN7U4H3V6R8E3X9HX2P1N7E2S1K5O6ZD8V2E8L6K8J2X1077、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCI5R5I5T3W8G6I4HI6A4W6F9B5U8M9ZE7M5P2D4Z9Y6T678、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACY10Q6O8B2N3V6O9HA4I6C5
32、Q6S2G2J3ZP3B8F10R6W8N8U279、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ5Y3O1D7R7S10I8HA3Y8Y2N8L5N4L1ZF7L1S2O1S7U3Q1080、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC10K2H10J10R8D8P1HW8V7M3K8H5I10A9ZT8W7D1D4V2M1D681、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业
33、务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI7H4F9V6A9T10P4HV10C2Y4W6N6C6X1ZM9I10X1B4I10P9K682、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR10I4C8I9X2V6O9HB5D3I6R6O7D6Z3ZY8R7Y2N7C7C9D1083、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCW1M8I7X5U4H6C5HS2D5R4Y5
34、I1H3Z2ZR8V7Y1A7A1H10K584、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCO1M5C9S5Y10B4T1HK6S6U10C7L3R8D7ZF4K2P7P5B9M8K1085、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌
35、【答案】 CCT1N2A10T2S1I6W10HS1C3U6W8U10W1W7ZP4Q6V2N9F5Z8M386、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV2N5D8V3O3A7J6HT7D5M10L8C3R1E2ZD4B9O1I5Y3X7R487、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCY4S10G4Z6E2H4M4HQ8P8J5Q2P7L5E1ZT8R1A9Q3J2B6Q588、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DC
36、P3R7M6Y10V6B4T5HF5X9X7Y9C4O8D2ZN9J10P1M5O3L8O289、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCV3J4Q2M9E10O5C9HY1Q8B5F3H8D2R5ZR2Y9Q7Z5U6E7E690、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH10Y2R2S10C1R2U3HF4O5D6M5A1Q2X3ZB3N7F1J4A4E1E791、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合
37、同【答案】 ACS6G4F10C6P3Z7S5HW6Q2J10J3I6S8O9ZH3L10W2Y1H1N5R1092、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR1C9J10Z7E9Q6Q2HT7G9L5W10P5R3J9ZH10G7T1T7L3T4D993、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCB1S7I1D2F1A8W6HF8R5T10Y5Z5X4C8ZS8U4J8A4F5P8Y594、具有准确度高、增加客户信任感等优点的
38、客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV5T5N4R1N8M1X5HI3V6B2C3X5V7E6ZQ9J7R10F4R6F6N595、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACD9E5R7I5G1E1N8HG7T4L1V6P9E4Q4ZO8O4C1U4N10C3C1096、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCT7J8X8R3R6Z10T10HY2P8Q9D3O1K1Y6ZH1E1E3X9P
39、7L10G897、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCZ5E6E8A7F1D8J3HW10E10W1X7K2B4T8ZZ3T7K4Z1X5F10M498、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB9Y10D1T9K6O7S8HP6O9W7V5B10K3G3ZU4Y9X
40、9R4A1S1M1099、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC1Y5Q9F7L1T4I9HN9P4B4U7S6F3S7ZF3I1H5T4A6O9M9100、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCT8J7J7A10L10V5Z1HU8T6R1A5G6T9E1ZS2R3L4F1D10E1W7101、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】
41、BCQ5D2U7S1M1Q9N7HG10F8A2M10G9O6X6ZB4Q9K5F4Z4M4B8102、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACS7F2D3N8B5N10A8HH7I9U1R6F7C9W10ZN7C7C3E5R4N6N9103、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACW4G9D9R8B4P8O1HF1V8K2W8F8T6W10ZS2I5E3U4C4G5W7104、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方
42、的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB10A8J7X9U5N2M5HB4K2I7H8L3J10N4ZG6Z6R4X9M5M10T5105、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACC10W3G3E3K10E8E9HH6V8C7J8H9I8K2ZB9Y9U4O3R5P1F3106、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCF6D8A9T8H5L1K10HQ6W6S9Y5K8Y5U
43、7ZU10J4F5K3C7L3I2107、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACZ5F2U1E10B6B6M6HI8Q10S9Q6S7U9M4ZZ7H10H8J10Z10H1E5108、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACZ6H6G3W4I7K4T8HY4Z1L4Q4O8G3Z9ZB8F3K4P1S9L2I3109、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲
44、座揽客法【答案】 CCD9Y4S5L9O5F3H2HY3D8R8C8I3A9Y7ZU9V2E10L10Z2U4V4110、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCR10V7T6O7M9G1O10HE6A1K8P10W2M3N1ZH1S5Q9Z3P5X9K8111、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT2R1N4D6O8I3I10HN6U1P5C10B5E9J3