《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题（名师系列）(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题（名师系列）(甘肃省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（ ）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACO2H2T2R7V10O3Z5HG5S3L3T4H7P1U1ZH10W5Q5Y6L5S10J102、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。A.房地产经纪人的专业服务B.急迫需要出售物业的买方C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方D.房地产市场的相关税收优惠政策【答案】 CCP4R10Y7S8A1G3R2HI3W7P9C10
2、H4H7K1ZE10G5E1A2L9V5W73、房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。A.抵押贷款期限B.抵押房屋面积C.抵押贷款标的额D.抵押贷款业务数量【答案】 DCH10Z2K1Q4Q1X8D6HY3U7L3I6N5O9V5ZC8B5N2E3P10P6Q24、编制房屋状况说明书的基础资料是（）。A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCM4M7S1D7E1U6Y9HV9W3G6P2Y5J3S9ZR6G1U3R10A8R7P25、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现（）。A
3、.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCY9C8K9C7Q10D6C1HF1F1H2M6K7W9P1ZD7T7F7P3D7P7K106、商业街商铺属于按()分类标准划分的.A.商业形态B.商业辐射范围C.开发形式D.使用年限【答案】 CCN9P10T6M4B10L4Q3HC4O3E7F6O2E8Y7ZC3M6F9P1D4G2D67、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCT9Y6S3H6G7X9O5HT9N1I6G1Y9D4B8ZE8E10Z10R2B9A9J48、针对住宅和写字楼销控的最大不同，
4、（）是写字楼销售流程中的重点和难点。A.现场第一印象树立B.房号销控C.银行抵押贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCR2Z1Q3B8F2R9A5HK6G8P9I6K2Q2Z1ZN10D6K8D2H9J4B99、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（ ）。A.产品技术性B.销售商务性C.购房（承租）客户多为企业D.项目运作专业性【答案】 CCR10H3G1H2X10B7A10HB8S7K9R3Z1B5T8ZN7Q3W8G1B2X1V910、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售
5、时限B.项目特点、现场销售工具C.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCG6Z8C3Y7O5L2A5HS1W3T5T4V9I7S4ZR8R8K2S6V5C5F311、功能降气化痰，又能降逆止呕的药物是A.旋覆花B.白前C.前胡D.紫苏子【答案】 ACC7J4F7Q3K8V6D7HY3X3I10L2E7G8B4ZK2J5V7C2X7W7T312、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCG5Z2C7Z6R5T9Z8HA8J5M9Y6S3Q7Y10ZQ3W2G10Q3D1R3F413、要进行房地产
6、卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCO3X4Y2H8I7H3E10HK8V4Y6V8S6Q6Q4ZL6K3Q7I7Y5C6H714、客源利用秘决中的“四十五规则”的含义是（）。A.45%的潜在客户将转和别人做生意B.45%的潜在客户一定会与本房地产经纪人做生意C.房地产经纪人要花45%的时间做客户维护工作D.房地产经纪人要花45%的时问做客源开拓的工作【答案】 ACF4X4Q6U10L2X5W1HS7V9K9X4G2C9J10ZE4J2V3W6I2K6W815、乳腺癌的发生与下列哪些因素有关？（）A.雌激素紊乱B.
7、不育C.乳腺纤维囊性病D.乳腺创伤【答案】 ACY8I4N2Z3E5B10V5HA1W8D6A10W8Z5P4ZR7I7R8G5W9T9H816、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCO6J9Q4V3Y9A6Z7HS2P7J8V1M3T7I1ZF5A3H5Y9J7B6O317、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCO5U8T2U4Y10R9D6HG2M7C3J2L6Z10R5ZX3
8、H8C9J10Y6V2I1018、下列关于房地产市场营销系统的表述中，不正确的是（）。A.房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B.房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三部分构成的C.房地产市场营销系统不具有环境相关性D.房地产市场营销系统具有特定目标【答案】 CCH5A4G1D10H10T4M8HP9M9F7L2A10W2Z5ZQ2K6K6Z6D6Z10S1019、与脂肪栓塞无关的疾病有A.粉碎性骨折B.脂肪组织挫伤C.糖尿病D.甲状腺功能亢进【答案】 DCB10P6S3E4M6I8R10HT1C10J7D10O2E4G9ZC2S4D3H7M7B1Q720、下列营销成本中，属
9、于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCQ8K8S5A3L7T3M9HF9I1U5O4F4H8S7ZY4F6X9G10Q8C4G621、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACQ6F3A9X6L7T6E4HS2G8C2U3W3O7R5ZF4T3R10M5L4U5M722、在采用低开高走定价策略时，确定调价频率的关键在于( )。A.小幅递增B.前快后慢C.前慢后快D.吸引需求【答案】 ACC2C6S2
10、A3E9R6Z10HY7X4B5X3L1W8G9ZI2C8D5P10F4M6H723、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACF7P1L4Q10Q6C2B6HD9K8L9G9F6O2G9ZN1R4B1P4S3Z1R424、某患者因口内颊黏膜缺损行皮肤移植手术，对于供皮区的处理，错误的是A.如张力不大，可直接拉拢缝合B.应立即用温热生理盐水纱布紧贴创面止血C.油纱表面外加数层纱布与棉垫，再用绷带行表面加压D.用消毒油性纱布平铺于创面E.如发生创面感染，应湿敷、红外线烘疗等
11、方法处理，定时更换敷料，直至愈合【答案】 ACT5H9X2M2B2R3R9HD6Z2V8Z7S9T2P10ZB10H3Q1T9Z10D5D725、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCW10N1T8K1P2S2O8HX6D1E5G6Q2N3U9ZR4S9J6H1A9U3A726、_是需求的主体，是需求行为的实施者；_是需求的动力，是产生需求行为的源泉；_是需求的实现条件，是需求行为的物质保障。三者共同构成了需求的实体。（）A.购买者购
12、买欲望购买能力B.购买欲望购买者购买能力C.购买能力购买欲望购买者D.购买者购买能力购买欲望【答案】 ACG5E6V10L7U9H10C1HR8C4U3V1C10W8N7ZE3D3A7W7W1E10D427、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCU6W2F10W7G6H3M8HY8E6F1P1H3I5C5ZT9M5N4O5Z9R1O328、在签订商品房认购书时没有（ ）风险。A.房号销售与算价B.转售C.购买、贷款资格（针对限购未取消的城市）D.变更【答案】 BCR5J4L9W1F7P5V6HI8H6M3I6T
13、1M10Z2ZS9O8W5E3G5A7Q129、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCL1B4J6C2L10O1U3HA1Q7G1P8X6Y1G9ZZ6R2V5D9L1A8J630、（）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCA1W6X10Z1B8M9E7HD10F2U3Q8E2C8Z4ZU2H3Z10D9O10O9Q631、从某种程度上来讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信
14、息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACC5Y1U2G2Q2Q9Z6HK3X2H2D4T1L5U2ZW2Z1F5V4D6X7A532、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（ ）。(2012年真题)A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立关系【答案】 BCP10F7X9R10D7F4U3HA8B8Q4B8Q7U9F10ZM10G10W6J5R7X5U433、可以出现肉芽肿的疾病有（）。A.风湿病B.麻风病C.肉样瘤病D.梅毒【答案】 ACS1Y9R7Y3J2B10Q8HH1A8D5J8H2V9E3ZL5K3K7Q7F2R9Z234、由政府、
15、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（ ）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCC10B1C9Z10I3Q2O3HS2H2W4P1D9Q8G5ZM10I1L4K2O7V2I1035、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼
16、推广渠道【答案】 BCP6S10J8B2D2J7Y1HI6V3J3B7U3M9I8ZP3K2H6Z8Z4O4V436、房源共享形式不包括（ ）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.分享制【答案】 DCH10D9H4Q9A1H5A2HB8A9S5L4Q8Y2T10ZA4Z5R3P3D1K2A337、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 ACO8M1N5R4H5Q6K9HM7Z10C6J1N8R6T2ZY4S4L7T10M6Q2U438、脉在筋肉连连数息，三五不调者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【
17、答案】 CCF5S5L8S2X7W7Q6HL10K8Q5O5P6Z5L4ZZ6M4M3M7Y6J8H639、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCX6Z4X5H10K7Y10D4HD10T5O9V9I3S6P7ZL2R6G3N9D8A3H240、便秘属血虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 BCG1G1R3P5T2C10U6HL1O6Z6W6I6A7D7ZR10N4K10Q6J5A3J1041、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全
18、性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCF7J2J9Y8W6L7Z2HJ8Q8D5J5R4P1O8ZR1F9J7H6N2B7Y942、目标利润定价法以（）和目标利润为定价原则。A.固定成本B.总成本C.单位变动成本D.投资利润率【答案】 BCY4O5E7Q7B9C1X3HX2M7N4K4S6O2X2ZK10L8P5I10D6Q2U343、针刺治疗腹痛的主穴是A.中脘、天枢、足三里、三阴交B.中脘、足三里、内关、章门C.内关、天枢、足三里、内庭D.中脘、章门、足三里、支沟【答案】 ACZ7P1T10N3E4E4W3HQ1I7K1F1V2D2N5ZT1H
19、1N9T10W8G2U944、 核心商圈的研究指标不包括（）。A.市场分析B.附近商业的租金C.交通状况D.生活配套设施【答案】 ACC9J5P10K8F8P1B6HD1Z2U7J3Z6Y8U3ZK9G6A10N3S5M6I145、购房者在签订购房抵押贷款合同时，应当注明（）。A.使用权B.抵押权C.管理权D.监督权【答案】 DCA9J2V8T6E5K8S4HD9Q1D5W1W8Q9E4ZK1D9Y6B9B2H6T1046、不符合血栓结局的描述是A.较小血栓可溶解吸收B.较大血栓可由肉芽组织机化C.长时间不能机化的血栓可形成静脉石D.再沟通的血管可恢复正常血流【答案】 DCY6S7Y6C2X4
20、H1P4HO10T9E8Z9Y3A3H10ZX6U10H2M5Z8F8Y647、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCH4Z6C4D6G6X4F3HV1C1R7F1G1L7N6ZV6W7Z9R5J4V8I148、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCN6Y2D4L1J1S3E8HH8X8N7F10S10R2Z2ZE10R4O8F2J3B10O249、应尽可能保留的牙是A.仅余B.仅余C.上、下智
21、齿已正位萌出至正常位置，常咬颊，相邻上、下第二磨牙完好D.E.【答案】 ACK8Z4C7Q6Q5P4X8HE7I1Y1H2K9C7Q5ZZ1U9D8G2O10E3H950、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.保证金B.预留款C.押金D.违约金【答案】 CCM4T10Z2H10Z2J6V6HF5P5L5G10V10U5E5ZS7C10L2T5D2I9X251、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资
22、格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCW10F9D4M10L9V2H5HG6U10N3U1K1X5B1ZX5S7W10Q7H8Z3L952、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACS7Y1U9R5Z5G10D5HZ1R2G6W5R5T7F3ZT4X7P9M9C2N2J453、 由于房地产具有（）的特点，直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者。A.价格昂贵B.信息不对称C.位置固定性D.异质性【答案】 CCK6R9A7P10C9O5A8HW8N4P5D
23、4Q5L5J10ZU6P1P6E9E4I7R1054、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是（）A.室间隔缺损B.房间隔缺损C.动脉导管未闭D.主动脉瓣狭窄【答案】 ACO7U2H7T5U6A6O8HA9J9A8Z9E10Y3Y4ZC1J2P6E3W4C7E1055、企业的潜在消费者数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCA1X5Q5I3O3K4J4HE5O7I3O1C6F2E10ZI9H7V10Y10X1D2R256、在()，因项目未正式发，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少，考虑调休等综合因素后，安排45名
24、销售人员即可满足客户接待需要.A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预销售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCD9F5E6Y10W8X7E8HP8P1G6N8C7D10R5ZA1X7B6Y2U2B7D157、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是( )。A.高价策略B.低价策略C.中价策略D.成本价策略【答案】 BCE3V10G8Z2D1Q10R6HQ6Q9I8S1A6Y4P10ZR5G1X6I7C9F5D158、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCZ1T5X6S10N3H9C1
25、HQ1S5I4R3S2D1A2ZC3E1V3B1A2U6Z1059、下颌隆突处基托A.基托呈凹形B.基托可稍厚C.基托可稍薄D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/31/2【答案】 BCJ5T5D7E1C5B6T5HM5G4B5D3R4S7J5ZB2M10K4L2N4E9L360、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCP9N5O2Q9U9U4O7HP9S2X10V8V1N2M2ZP8W7G6Y5X3N7X661、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖
26、交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCN2F7H2V4M9I6A1HT7P7Q8U9N8L3U4ZC3D7L5U2H8Z6X562、一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越【答案】 CCQ9G2K1G4K8I9Y1HL1Q10D2Z10T6T5W3ZI9A2S7Q1Q8X4J463、在（）目标下，开发商要求严格控制项目风险，以最快速度将房地产销售出去，尽快回收成本。A.综合收益最大化B.快
27、速回收成本C.品牌D.效益最大化【答案】 BCE6Z9L8M10B4E2O2HX9G6N2J3K4Z8W1ZW6Y7B2R3J3C7R464、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（ ）。(2010年真题)A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCW5I7W3T6K5O1Y7HE8X1S3J10P8C2W4ZK4F2P6D2I1F7P1065、硅沉着病的早期病变常发生在（）。A.双肺尖B.双肺中叶C.胸膜D.肺门淋巴结【答案】 DCO6K2X3Q4W9D3I1HN1X9R2N2O8Z9H4ZD10X1T1Y7J5L8U766、下列
28、关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCX4F1B8S2E3T10C5HL2V8F7N8O8X4M10ZG6G5Z4C9G5J4U467、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。A.置业计划B.购房须知C.销售导示牌D.购房相关税费须知【答案】 BCA5Y5N5W3R10I10K2HI2T3Y1G4G1P4B4ZE7G2Y1Q9F7
29、L6X368、健脾丸与归脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 BCH3U4M5U9H3K4O6HE8D10Z4V3A2X7D10ZG1G7Y7G5Y1L7F769、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（）。A.本金还款月数+（本金累计已还本金）月利率B.本金还款月数+累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）还款月数+本金月利率D.（本金累计已还本金）还款月数+（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACC2Y2G10O10S8R3P9HF3F7V6Z2O8J10O6ZM9J1K10I1A7F7R970、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经
30、营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACL7L8X1H1G9G10I1HQ7K8B2V10C9I10X4ZI9J9G2E3M3E6X371、符合副肿瘤综合征的是A.恶性肿瘤引起的发热B.恶性肿瘤引起的贫血C.恶性肿瘤引起的营养不良D.恶性肿瘤引起的内分泌紊乱【答案】 DCR10Z9T6Y5K10L1X9HU7M2G2H6D5P2M3ZT3M3X8F8R4Q3B672、资料的整理分析不包括（）。A.进行资料编码B.计算C.制表D.是分析与解释【答案】 BCZ3K1Y4L2S3T8K1HB9Q8G8S3S8J3D8ZS7V3T8W5R2R6D
31、573、亚急性细菌性心内膜炎最常见的病原体是A.金黄色葡萄球菌B.绿脓杆菌C.乙型溶血性链球菌D.草绿色链球菌【答案】 DCG10N5D10M7U4E5F1HN8F10T9J9A8A7M4ZN5X8J8X3R3Y1K874、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCT2V8H5F2Y9Z7G6HT3W4A8Z5S4W9G2ZZ5Y7J10O3W5H7J675、某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.3000B.
32、3520C.3150D.3750【答案】 BCU10R5C7G6R9G7R2HB7M8F7K8H6P5W2ZB4Y1U5W4W6S10V676、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCA3J9O4L3U3O5R3HT2O6Z1M1K4E10W4ZW5M6I10Y8B7K9T177、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCG7Q6Q4G4B7E6I2HH10T
33、1Z10U2A5U3Z10ZJ3Q3Y5X4X1Z7D178、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。A.预期投资收益率总投资额/总投资回收年限B.预期投资收益率总投资回收年限/总投资额C.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/平均投资额D.预期投资收益率（总投资额总投资回收年限）/总投资额【答案】 DCH9G5W5C8H2Q1J7HV5N3V7X2W3N9L10ZA4N4S8B7V6E6B379、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是（）。A.销售导示牌B.户型手册C.置业计划D.价目表【答案】 CCY9X2S2W4I2Y3F5HN4L2I10I
34、2Y3V7G9ZA6A7T2G7R3Y7Y980、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCF4D4Q5H7V3N3P2HF8N5W7C2Y9Q1E2ZC2Q7Y9W2A1D5G481、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACC7M9U8X5C
35、7F2S1HK4A10M8M6C1F9K6ZT3G9E5P7P6R2G682、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（ ）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCJ1I10W4O3P2S8I6HM6T5R1H10I5A2F7ZB1R7C6P9D10J2B983、属于不稳定细胞的有（）。A.上皮细胞B.淋巴造血细胞C.肠黏膜上皮细胞D.汗腺上皮细胞【答案】 ACW3Z3Q7J1L3T4G2HE2R1L7W9B6J8Z
36、5ZA7V6X4X4V8G9Z884、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCK10R1F4E2B6B9M4HB7N8Q9Z3J1L10S5ZR7S9X4C6Z4Q7L985、符合萎缩的病变有A.肾积水的肾实质B.高血压的肾C.小儿麻痹的下肢D.老年妇女子宫内膜【答案】 ACI5A2M2T5G7N7T10HD7N10E3Q3U10T2H6ZJ7Y6H7J10S4S3L1086、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该
37、品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCC8W4O6F9B1M9S1HI1N8Y5V5S3R7N10ZN7J3R7Z5Y6U6G487、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCA1G5S6P3J
38、9C7Z9HJ10S6O5E4N10V7L5ZU7C5L9S10I5M9E588、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCV4O7U5K10P8A3P4HE8E6K8E4E8R1B7ZE10C6L6T2N5I8H389、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCV9U4K8C4V10L2O4HI6K9Q10K9D7W1Q9ZR3J10Z1E6V10T1W490、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的
39、物业来满足各种目标市场的需求，则该企业在选择目标市场时采用的是( )。A.复合产品模式B.复合市场模式C.有选择的专业化模式D.完全市场覆盖模式【答案】 DCF4U6M7N7K4T7F5HB7G5B2H3W2Y4W5ZX2W6V4E1K6X4U791、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACL10S8A10A4V3Z1X7HB10G9W10J5U3P8M7ZS10H3O7Y5S1U9V992、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是（ ）。A.市场行为记录B.SWOT分析C.规划与建筑策划D.市场细分【答
40、案】 DCW5O6P3W3L10N2E10HC9X2W6L3V10Q3Y3ZZ8W4G7B3Y8S6A293、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACN1V7R2O7U10S7Q3HK4T2L10C2A9J10L4ZU3T6W7P1G8V4Z594、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACL7P8Y2K5G2L4I3HG10A9M3P6
41、I5E1I5ZB2U6W1D10S7D9U995、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACO8Z6K4C6V2B4R2HS6F3V2L10N4X4X2ZV6D6A6D7U7X1R196、房地产销售一般分为销售准备和( )阶段
42、。A.销售实施B.售后服务C.广告定价D.营销策划【答案】 ACI2H6P5R9C3B2I8HO5E7P8F6L10C2Z9ZL4G5G4Q4G4O10O197、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中，()奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。A.混合制B.计时薪金制C.佣金制D.固定薪金制【答案】 CCY2Y5M7I2K1W6E2HH4P2U9K2O6H7L1ZH9B5M9D10T8E8P398、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是（）。A.二尖瓣和三尖瓣B.二尖瓣和主动脉瓣C.三尖瓣和主动脉瓣D.三尖瓣和肺动脉瓣【答案】 BCW1K3Z6C6V9B7N1HU1Z10G5N5U3E5
43、D1ZF5P10X6P1G1M9K399、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCF7J4L3B8S4L4X10HF4L3U5H1B5Z3E8ZJ2X7S6K4I2K5K7100、当房地产开发企业采用“大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透”的策略时，表明该房地产产品处于生命周期中的（ ）。(2009年真题)A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 BCC2X7R1S10T2M4P2HC1P5K8F7H8M7P1ZT9D5Q1J7Z5A6W7101、房
44、地产市场调研的主要目的是（ ）。(2007年真题)A.确定营销方法B.为决策部门提供参考依据C.优化营销组合D.便于开展营销活动【答案】 BCY6T8V5I9F6S3B3HK7P2M3A4Q9A3B9ZG9Q2K10O6J3K6Q2102、四逆汤与当归四逆汤中均有的药物是A.桂枝B.干姜C.甘草D.附子【答案】 CCV9D6M7O5S9B4C7HV9H2Y2J4G3I9Z9ZW6D5I5Q1R2O8C6103、住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限【答案】 ACI2N8V9K10M1W3S8HD2W6L3Q5U4Y2M9ZW6P1L4D5I7M4W2104、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACM5V8G5Y8K4A8O8HE6R3W3N7Z8L5M4ZI3S7L8H10O10B3X6105、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地