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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房屋租赁，不正确的表述是（ ）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 ACC1C5I9W1Q7G8F5HR8M10P8E4A1H10X4ZY6Q4L6G10L6Q5D72、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对( )征收的一种税。A.交易任何一方B.产权承受人C.交易双
2、方D.卖方【答案】 BCT8C7W8G6I3A9F1HY6C10L1P6D10Z2P7ZK10O2H2J10L6U6Y53、从2001年1月1日起，对个人出租住宅所得租金按（）的税率征收个人所得税。A.5%B.7%C.8%D.10%【答案】 DCP1A1Z5W2Q6F5H5HK4A10U1N1B10M9H4ZK1K7L5M2K1V10O34、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】 BCQ9X6O1D2H9O9I2HE7X6X1A3T3E1K10ZX10Q5A6O2Z5I4L15、对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。A.房屋征收决定公
3、告之日B.房屋征收决定确定之日C.房屋征收决定公告3d内D.房屋征收决定公告7d内【答案】 ACM1S10C6W7B9C10I8HP4W7Z6D6M3O1F6ZA8J3R10U1B2T2H66、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACY4G6Y5R7D6J10A2HY7T10C8N7S9B9E4ZC6M4D9I3I9K9L107、对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率
4、暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCW7R10X9E3T10M10U9HV8R4B7Q5E7K4X1ZY1O8A7W2T4Y5C108、关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是().A.土地征收的实质是强制收买B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题C.土地征用是一种临时使用土地的行为D.土地征用的实质是土地所有权的改变【答案】 DCY7S3W7Q5Y8A6L2HR5V10P6E8B2G10J1ZT10W8F9Y2J6V4P99、预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起()内，当事人申请房屋登记的，房屋
5、登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCR2M7Z4E9F3I4O7HL8S4S6H5F1S8P8ZI8G9G6R5E7X4F910、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【答
6、案】 BCC2S2Y8M5T8D10H10HM5F10Y8T10O1H2Q8ZV4N3L4E2K10P3T1011、根据廉租住房保障办法的规定，地方财政要将廉租住房保障资金纳人年度预算安排，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于().A.10B.20C.30D.40【答案】 ACV2M2V8B5L4Z3M9HZ1N6G6T10F4V4J5ZO3G8K2U8A4O2N212、（ ）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACA2D8K1X1M1E2W7HH8X7K4G3T8M1C3ZB4X2G3I2N
7、8B5O313、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCP7O8O7C8J5W5W7HT6Q6J10X2O3Z6H7ZE2F10Q4E10U4Z5M614、（二）甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCC1H10F8M10S5U8V
8、7HL8F9F7V7P4W7O6ZO8C6Z4M4M2P8Y315、下列有关房地产广告的表述中，不正确的是( )。A.广告仅介绍房地产项目名称的，可以不载明商品房预售许可证号B.广告中涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明C.广告中涉及房屋面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积D.预售广告中涉及装修装饰内容的应当在广告中注明【答案】 DCI2J5X9I1B2X10I2HI3A6I1Z8O2K7U4ZU4P4W10H9T5Y10H1016、预售的商品房交付使用之日起()d内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续.A.10B.30C.60D.90【答案】
9、 DCC2H5W3T9Q10C1Z8HG5Y1O7F10S10F5L8ZL1X9B4O8I7K5H417、住房公积金的本质属性是()。A.工资性B.互助性C.义务性D.保障性【答案】 ACJ2W4B4Y1T7N1O1HI8U1W7S8E3Z9T8ZD3O10X5B5M1X3B818、在房地产开发活动中，关于房地产业与建筑业的关系的表述正确的是（）。A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者，承担发包任务D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生
10、产任务【答案】 ACE7K10J6A1T1O1D6HE10S3O3T1I3A3Z8ZT5M1K3I9T3P5S519、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCO9N4Q6A5F8P7S3HA8E7C8A7F10I9N2ZL7C7B10Y9Y5O2O120、在我国房地产抵押的主要类型中，()是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为.A.预购商品房贷款抵押B.一般房地产抵押C.最高额抵押D.在建工程抵押【答案】 CCM7N10T7N
11、2O10L5Z5HQ3W8J1I4U7A5L4ZM10N4U8V5C2S2D421、职工以成本价购买的住房，()。A.产别为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCN2Z5B1I5W2S4O1HJ6R7T4O4T1C9E3ZV5A3Y9A10P1C10B522、房屋征收的主体是国家，通常是由（ ）以行政命令的方式执行。A.省级人民政府B.市、县级人民政府C.市级国土资源局D.市、县级土地局【答案】 BCN10O6O9X7I10F10J9HN6J6Y9Y10K10K2F4ZC6Y3K9T10V2A4A323、下列关于房地产开发企业销(预)售
12、商品房的表述中，正确的是( )。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售【答案】 CCH10A5N6T3G7N1B10HE3F2K5W1B10B5Z5ZQ10C1R6H10D8K3A424、城镇土地使用税实行分类分级的幅度()税率。A.超额累进B.超额递减C.比例D.定额【答案】 DCL7P6W10N6C5R1N7HJ6U
13、9X3Y8T3H7I2ZN10J10R6T2S4G3W725、耕地占用税的税率采用（）税率。A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACX10O2H5X4V3W4D2HJ3L1X9X6E5F5O1ZC3Z10H8U1L3C5J226、建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利( )。A.不转让B.视为一并转让C.可以不转让D.由建筑物区分所有权人决定是否转让【答案】 BCM3G9W6O8I5I4K2HC2M1Y5K2Y6S2H4ZS10C5T7C1U3C1Z227、目前我国契税规定的税率为( )。A.1-3%
14、B.3-5%C.2-5%D.5-7%【答案】 BCI10L1N4Q6A8J7M6HC9W7B3U8J6S9E7ZQ6C2H1T4V9O2Q228、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.55B.60C.65D.70【答案】 DCP6I1L6K1J7G3V2HG2R7I10Y9H3I6R9ZC6V7E10H9I8O8A529、
15、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCT7T4D4Q10X3Z2H8HY3S6B6M2D6A3A2ZV9R10P1Q5A2D9U1030、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCK8R1K7V6U7C7X7HX5Q2N8O5Y5J7Z5ZX5J3T6R1S7N2P431、根据合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 B
16、CN5W8J5M5S3U8U6HX9O9C10R5P1A9L9ZF2E7N7H2C7Q2I932、自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按()的税率征收房产税。A.1B.1.2C.4D.12【答案】 CCY2J3G7K1V1I4W5HV2Z1C6V9K9W4P2ZB2Z10V1T6Z6U7J433、住房公积金的本质属性是( )。A.职工补贴B.职工工资C.职工津贴D.职工奖金【答案】 BCM2I8I10R8L7M3E2HX3N4P10J7Q5S3D6ZP4F8M4K7U7T7X534、张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。A.2
17、00B.400C.480D.960【答案】 CCG2L4A9V8W5P10C6HR5G8W1T2L6T1Y1ZA4F6F6E6A8U5B535、业主委员会应当自选举产生之日起()d内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 CCI9Z8K4F3H4P2S3HW9Y9Y8I10K7B6Y10ZU1U1S4R6U7J4X536、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定
18、向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.69、12B.69、36C.69、60D.72、00【答案】 BCI4T9N4N4C2S1A10HC8V4N5R2W7N10C1ZB4C6F4E8F10V9L137、下列不动产状况发生变化的情形中，不属于应申请办
19、理变更登记的是（ ）。A.拍卖不动产B.交换不动产C.继承不动产D.扩建不动产【答案】 DCK1R7S2C7H3Q3X9HZ4B10I5G7S4W3P3ZO4E6O9H7S9Z8N538、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006
20、年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCK4U5A7M2R10I2L5HQ4I4Q5I8Q6O7J4ZD9X5T3Z9A6R5D839、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和（）。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书【答案】 DCI9E10J10N9I3C3K3HM6O6O5T2V7D6E10ZH10Q2R9E3L4A8Z540、下列关于还款方式的说法正确的是（）。A.对于年轻的借款人适合等额本金还款法B.退休年龄的借款人适合等额本息还款法C.选用等额本息还款法可减轻当前的压力D.采用等额本金还款法时，借款初期的还款压力较小，以
21、后依次递加【答案】 CCB4C9R3Z2H7H4T8HH9M4I5Y6M1U9I8ZX5V6P9F10E6K9B241、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACN9V5D8P3P2M9A10HE10F3U1R10X9A3H8ZX8Y5Y10U5W4S10N742、城市()是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。A.蓝线B.绿线C.黄线D.紫线【答案】 ACM8P8D1K1L9W1I10HF5J3G7R7P2Q7K9ZJ3U4Y10V8E10U9T743、全民所
22、有制企业、城镇集体所有制企业同农村集体经济组织共同投资兴办的联营企业所使用的集体土地，由联营企业向()土地管理部门提出用地申请，按照国家建设用地的批准权限，经有批准权的人民政府批准.A.国务院B.省级以上人民政府C.市级以上人民政府D.县级以上人民政府【答案】 DCN2I6Y5G8J2X1I5HE9C6K5K1Y2H5C10ZZ6R2N5W6D10F2B644、个人按国家规定缴存的住房公积金及其收益免征( )。A.个人所得税B.营业税C.增值税D.契税【答案】 ACR5Q8P10I1D9E7G8HZ3E1I3K10X9Q10D5ZG9J3G10V8K9D4O845、下列关于商品房预售，说法正确
23、的是( )。A.商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为B.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可【答案】 CCA4W2L2X5Z9D8J7HV8Y1S9J5D5H4V10ZH6Z8M7T10L3W1D746、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营
24、业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元B.李某应缴纳契税0.48万元C.王某应缴纳契税2.67万元D.王某应缴纳契税0.48万元【答案】 DCR10X8D8H6H2I2B5HJ3E9X4Y2O9N2X2ZO8B1C4Z9K10B5V447、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15B.25C.28D.30【答案】 DCK2S5M2S10T8I9W10HX2L4G10N3H8V3W8ZP5Q9W1X8B
25、6M8O948、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款（）。A.1万元以下B.1万元以上2万元以下C.1万元以上3万元以下D.2万元以上3万元以下【答案】 CCG9G4E9J2W7J1R7HR5U2S3G5E6Y5G5ZM8G3Q3V7R4J9T449、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DCW2M1I4X10Q5O2B10HN8B8K10N5H10B3W1ZV9Y9W6Z2C10C3S
26、950、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应书面通知买受人.买受人有权在通知到达之日起()d内作出是否退房的书面答复.A.3B.7C.10D.15【答案】 DCA8R9Y2B8V2C3Y10HC6O7N9W10H10F4C2ZT7T6X8B3K10U2P351、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.甲企业B.房产管理部门C.乙企业D.工程质
27、量监督部门【答案】 ACM3N9R8L3U3D10Z10HC1N2Z1E7F10K3Y2ZG4Y9L3U7E1R9E152、在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。A.处以警告B.处以一万元以下罚款C.按房地产评估价格计算征收土地增值税D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任【答案】 CCB2I1N10D2O2L2L1HE4E7N3O7R9F4U3ZT1T3X8N2T8M2D1053、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCO1T9U2X10D6J5I9HP1F2N7Z4G8N3R9ZC1L1D1
28、0W9M1Y1V354、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCS1A2C8F8X3T1S3HJ4I10A4Q3Q6Z6M7ZQ6H1S7U9S9T1G855、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCN4R9K1F10S2B3R8HJ5Y2C1V8B9Q4K8ZT8T4G5N4Q8B1C156、房屋租赁期内房屋所有权
29、发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACO2Q3C1B5A5B10M6HX3C6U1O3J6R1G5ZB1R5B4K4S2C3T857、耕地占用税的税率采用（ ）税率。(2006年真题)A.定额B.比例C.超额累计递增D.超额累计递减【答案】 ACN2Z9A9V10J10R10Y1HH3E8I9L5C10D3G6ZB4X6T10E4G10J1O758、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记B.主要表现为牙周膜增宽C.常
30、见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面体层片【答案】 ACE9F2W4D3G6H9F3HM10A4J1E8D7U8W5ZE9Q6W9O9F5S1G359、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，()不再承担相应的担保责任.A.担保B.抵押人C.抵押权人D.反担保人【答案】 ACQ1Z8R4L2M5P9N4HI4I7E4N3D4H5G5ZQ3K8Z10Y3U9Z4F560、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。A.5B.8C.10D.15【答案】 ACZ6Y8H7O9M3O9A3HE8V4
31、C9G3U9H9R3ZI3W9Q4V6T3K2C461、关于房屋转租，不正确的表述是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同D.除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCK5G6W2O8Y8P10Y7HN7R9X6F2U10E2T2ZU1F6Q4T6H8X5I962、以消费税、营业税、增值税为计税依据的税种为( )。A.契税B.印花税C.城市维护建设税D.企业所得税【答案】 CCO1O9G4S8R2I9
32、E2HO10C5O7V1I9M8H9ZI8T2B10G5R5C8G1063、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCX4Q5K3U3H3E8G2HF10S8G4R9B7W7R7ZG3I8D9J3A4P5X664、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCY5O8Q4Y10C8U3W9HP1G2A4K6L10X9I5ZG4X9W1J4D8Z4O665、征收国有土地上房屋的前提条件是（ ）。A.收回国有土
33、地所有权B.开发建设企业的需要C.公共利益的需要D.收回国有土地使用权【答案】 CCB1E1K6T8X3P2Q7HC4O5U1P8T8Q4W2ZA6L6A8P3Y10C10R966、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为（ ）万元。(2010年真题)A.0B.360C.480D.600【答案】 BCL10B5L10L1R2Q4I7HD1Y3N1B4X4W9O6ZF6B3N3J5Y10Z2X467、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，法律没有规定或者当事人没有约定，对方当事人没有催告的，解除权应
34、当在解除权发生之日起()内行使。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 DCH4T3L10L3U8Y5X9HF2S2Q1Y7A6V4O1ZY1J1E5A7Q10X7V568、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACF7J7Q7R10A9S9M1HK5S8L2Z2U7A10X8ZE3R1D3X10J7C5D969、商品房预售许可办理过程中，开发企业需提交相关材料。经审查，该企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()d内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。A.7B.10C.15D.20【答案】
35、BCD1G10E6W1D1E10Y7HX5I10P9X10I8L7U6ZZ3E2N10Z8W1V8P670、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCO9W10I7P10F5F2Q6HD7T8U6U2X10Z7P6ZY2D8E7G2M2D9U971、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工
36、验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCE10C5L7O9D6G9Y2HL5V1W8W5M6K6P2ZB4W4O9W8O3H4L672、李某于2010年2月将自有的一套住房出租，月租金为1200元。则李某该年度应缴纳房产税（）元。A.432B.576C.864D.1728【答案】 DCU1U6
37、Q10W2M5E8Z7HO2V1C7L7T10Z2H10ZM1Y2Y7P10K7Y10S973、城镇土地使用税的计税依据是纳税人（）。A.房屋的建筑面积B.房屋的使用面积C.房屋的居住面积D.实际占用的土地面积【答案】 DCH6L5I8Y9V9M10F8HS7S6C2T10D4F4B1ZZ1C7L5R7F8Q6Q174、下列房屋登记中，应发放登记证明的是()。A.房屋所有权初始登记B.房屋所有权预告登记C.房屋所有权更正登记D.房屋所有权异议登记【答案】 ACO9O4K6C8N3T5X8HX3C1I10U4R9Z1G2ZD10V4U10R5G6L8Z975、佩兰入煎剂宜A.先煎B.鲜品加倍C.
38、久煎D.后下【答案】 BCU3P1S10D8V4I6E7HX10O7C10M7I1Q10U8ZZ4K7H7R8X7E4C676、以划拨方式取得土地使用权的，土地使用期限为（ ）。A.40年B.50年C.70年D.没有使用期限的限制【答案】 DCR2L2J5E5A6D4X5HX2E7H2J5Y3N2P10ZT10T3B3R10C10K8Q377、关于使用临时用地的说法，错误的是()。A.使用期限一般不超过2年B.可以修建永久性建筑C.可以修建临时性建筑D.使用结束后恢复土地原貌【答案】 BCN7M7H10V6T9M8R8HO9T1G4N10L3X4N3ZC9H6C10P9E1P9Q278、关于房
39、屋预告登记的说法，错误的是()。A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的， 预告登记失效C.预告登记仅适用于预售商品房的登记D.预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记【答案】 CCV6C6C9F10M10T2X7HR9C8C10O1Y7F4O8ZU10V6R3W2W10I2V879、既能祛风通络、定惊止痉治风湿痹痛,又能治破伤风、小儿急慢惊风的药物是A.独活B.桑寄生C.蚕砂D.蕲蛇【答案】 DCB3E6G9W9W7K3F10HN10Z5A3S8L9C4V5ZM9H3K2F9L7I8
40、V780、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水
41、。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCD8L5W1X3X4Y1L3HQ1E1Y4K3Q3D5J3ZD4R2P9J3C10S5R881、房地产经纪机构在代理销售商品房时可以收取（）。A.佣金B.咨询费C.手续费D.居间费【答案】 ACI6L1P10I1F7P2Q6HD7Z10Q10A8X8N8I4ZP10N7L2V10M1A2Y882、经批准改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税()年。A.13B.38C.510D.1015【答案】 CCL1S7T10U7N8M1R4HM9P7Z10G10N7U10W10ZP
42、3D1L2C9C10S10Y183、公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在租赁合同签订后（）日内报相关部门备案。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCN4E3W10D6F5R5V7HL4P1M4U1T5T5M8ZQ2J2R5Q5X5O3N284、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2011年真题)A.县级人大办公用地B.大型上市公司办公用地C.公立学校扩建用地D.公共体育场馆建设用地【答案】 BCH2A2K1C10H4P2P1HL3K8J7T9G8D2F7ZR2Y7T4O5J3M1R1085、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.
43、10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCE3V2F8Y10K2V9S9HA10S3N7J6T1G4C1ZG9X8B7U9W6T1R386、（ ）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACV2Z10B4O9N2F7O7HH8Q7B2I7C6I9Z2ZO6G5W5O2C3D1F987、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A88、依法不能免征房产税的房屋是（ ）。(2009年真题)A.政府机关的
44、办公楼B.武警部队的营房C.个人自住的住房D.百货公司的商场【答案】 DCX10J9L8R1J8O7U6HT1A1N3U5Y6B1S2ZH9N1Z6O2T7T3D789、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCC4J6C5P1V3X9P9HJ2O9M10U5U6E3W4ZN1N9F2S5T10C4V790、房屋产权按（ ）划分，可分为单独所有和共有两大类。A.所有制结构B.占有形式C.产权特征D.产权主体【答案】 BCT7A1E9Q
45、5O3M8D3HN8H7A2B10V4Z3K3ZW10S1M3Z4F1G1N1091、下列不属于房地产法律的调整对象的是（ ）。A.房地产交易关系B.物业管理关系C.房地产行政管理关系D.一般民事关系【答案】 DCT8A6D5Z10M9N7Z6HR10T3M10N4N2V9P9ZW9X3O1R9R6L2O192、征收土地实行()审批制度。A.一级B.越级C.两级D.分级【答案】 CCA4X2P9Y3T5Z8C5HE7X5H6G2I1I3E10ZP8N9D7Z3A4V4K893、购买经济适用住房不满5年，购房人对房屋拥有（ ）。A.完全产权B.有限产权C.所有权D.使用权【答案】 BCK5T6I7G8E10J10Y2HL9F8H2E9F3M3N2ZU9D5B9Q