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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】 CCR3F3F8Z1R8R10A1HM3L4S2U6T6J7K8ZB10L6R1M10S1S8Q52、商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCD8P6Q2G2H2G6G4HW3E10N2M4T2D5P8ZX3G6Y4M2C3E2D93、关于房屋权属
2、登记申请人，不正确的表述是( )。A.申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请B.申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名C.夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请D.设定房地产抵押权登记，由抵押人申请【答案】 DCJ3J1R3W1R5F4E10HN1X1W7X3A3Y10A7ZJ6J9E5H10I10D6Q54、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（ ）性质的不同来划分的。A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCC10V7Q1S3V2G7C6HC10J1J7P4I6A6V8ZW10A4L7O2G3R9J105、参加房地产经纪人资格全部4
3、个科目考试的人员，必须在（）考试年度内通过应试科目，才视为考试通过。 A.一个B.任意两个C.报考约定的两个D.连续两个【答案】 DCA4O2A5Z9I1D5B2HX5W3F4D3D8E10J7ZA7E8B8W4F8M2L66、建设单位应当在物业承接查验协议签订后()d内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。A.3B.7C.10D.15【答案】 CCP10J2F6J1P6K1T9HL10P1Z3Q6Y10A7D1ZT9W3D6V10C3V8E77、根据我国合同法，出卖人迟延交付房屋，经催告后在（）个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民
4、法院应予支持，但当事人另有约定的除外。A.1B.3C.4D.6【答案】 BCZ7D5T5I3I8S8R6HM2X6J2M2V2A5I5ZQ10A8P5B7S7F3D68、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCP1E6K6T10R9M5K4HW3E2F8F6L2M7N7ZY4S7O7G9T10D10O39、某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登上则售楼广告，广告中宣称：“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公
5、司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2003年2月交房。随后，王某一次性支付余款19万元。至2003年4月，该房仍未竣工。王某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，甲公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。王某遂要求退房，让甲公司返还定金，赔偿损失。A.2.5B.5C.10D.15【答案】 CCP7H6C6O1K10F9Y1HC8Z9F3F1Q7L10C9ZT4I6F4Q10F7Z1I510、既能宁心安神，又能祛痰开窍的药物是A.柏子仁B.酸枣仁C.合欢皮D.远志【答案】 DCA8M5E5O1L1X2L10HA6W8Z5B10M5E4N6ZB8X9L8R2
6、H3J7S611、按合同法规定，房屋租赁期限（）。 A.不得超过10年B.不得超过15年C.不得超过20年D.不受限制【答案】 CCA6K8U5F1S7E8T1HB4Z6T4R6Y4C9P4ZV3H2D3U6Y9H5S112、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值的( )倍。A.23B.34C.46D.610【答案】 DCB3G7N5D9I6S8I2HB10Z2B9O1D1B6Y4ZO10R1D6W9S2R4K1013、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由
7、于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.30B.45C.60D.90【答案】 CCC1L10I6C3L2Q5S5HV7K2N8G2P5E8U3ZR3C3W6O7G4C6D214、国有土地范围内房屋所有权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。A.7B.10C.30D.60【答案】 CCW2N5A8Z10N4F4R9HD9R5Q9A1J9W2E7ZQ1B8I4X1J2X8F915、房地产业的重要作用不包括()。A.可以改善人民的住房条件和生活环境B.吸引外资，加快改革开放的步伐C.可以平衡
8、政府财政收入D.可以扩大就业【答案】 CCG2Y9M3O1F8Y6V4HD5E7G8A2U2L7J8ZY9U2E1M6M8R3P816、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCT2M10Y7L8N8J2V9HN1E6Z3Q2B9E6F6ZC2V5X2M1H5Q1Y317、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。(2012年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCF8S8H3P2G10J9L9HT3U5P1R8F5R6K3ZZ4D7R4O8
9、S10U5V218、李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3，则（）。A.李某应缴纳契税3、15万元B.李某应缴纳契税0、48万元C.王某应缴纳契税2、67万元D.王某应缴纳契税0、48万元【答案】 DCZ1P8S7S10L9F6Z4HG6X5D2D3A3P2G7ZP7Z1R10R4Q1B10A219、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CCW2B2G3K10S7F6S7HN8T10
10、R6U2D4W4G4ZI8W10M9Z7Y4D10Y120、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCA4L9Z6G6O6G8X6HW1U10Z9I4G6J3D10ZU5B3I7E10H2P10S621、税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（）。A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金【答案】 DCT1W9J3Z5E7U9N9HD4P3U1L4N3U7H8ZQ5U2R8Z6F6A4
11、K722、县级以上房地产主管部门收取的房屋登记费属于()，应全额上缴地方国库.A.主管部门集中收入B.行政事业性收费C.国有资源有偿使用收入D.经营服务性收费【答案】 BCX10K9S6W5T9O7L4HO4V7N8W7A1D6Y8ZP6R1T6Y10H3F10W323、集体建设用地，应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照有关法律的规定办理()手续。A.注册B.核准C.审批D.备案【答案】 CCQ6T7T2A8G6L3R3HI9F5W2R10V9I7R1ZD4H6V7Z3U4F8O624、根据物权法，可以设定抵押的房地产是（ ）。(2012年真题)A.农村宅基地B.乡镇企业
12、的厂房C.老年福利院的办公楼D.所有权有争议的房屋【答案】 BCH1S8T7G10M8T2D10HC3Y1M2I5M3L9T3ZC4D3O4O5I4V5S625、土地异议登记申请人应在异议登记之日起()d内起诉.A.10B.15C.30D.60【答案】 BCR6X4B1D3A9X10O2HF9G1L1W10P2R1T8ZA7O10Q5M3L6T6X326、拆迁( )的房屋，必须经过公证机关办理证据保全。A.抵押B.产权不明确C.共有D.单位自管【答案】 BCZ6B9A5K10W10Z1Q7HL10V8S7D1D6D3S3ZB6N9K5D3N5T9C727、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人
13、()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCG7H8G4T7Q7V2X7HY2O8B7O1Q4W7Z3ZE10Y6O9T1X6Z7T728、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.参与牙颌面畸形的治疗B.为牙颌面畸形患者制定出综合的治疗方案C.术前排齐牙列、调整上下牙弓关系、矫正代偿性唇向或舌向倾斜的异常牙轴方向，为手术打下良好基础D.减少分块截骨，减少手术风险和复杂性E.减少手术后的复发F.改善术前的容貌，为手术的调整奠定基础【答案】 A29、下列活动中，属于房地产经纪活动的是()。A.房地产登记B.房地产居间
14、C.房地产开发D.房地产估价【答案】 BCR3U2S5N5P5X9C4HX3K4A3S3V2T7O9ZD2T4E2M2D6V9K930、根据商品房屋租赁管理办法关于租住面积的规定，下列说法正确的是（ ）。A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】 ACP9F8R7O6T3S8D7HE8V4E2S7Y8R5D1ZT10V4Y4S8I7S2P331、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门
15、应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCP1Z8W6N6J9C7D8HM5J6D6H5F7G8R6ZQ7M2Y8H4C9O1G432、房地产法律中，()重点规范了城市建设用地布局、功能分区和各项建设的具体部署，控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施建设。A.城乡规划法B.土地管理法C.城市房地产管理法D.物权法【答案】 ACS7S1R10Q1W5C7C9HZ5W5A9J4C4B10K7ZU9H2L10B3Z2V2Z633、房屋异议登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记
16、簿或者作出不予登记的决定.A.10dB.1dC.10个工作D.1个工作日【答案】 DCO7U2F5M8N3X9U9HQ7U1W7Y5K8C8M2ZY5P10M4H5D3C8Y534、商品房预售的条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。A.15B.20C.25D.30【答案】 CCC6W10A10B10A6L6I9HQ5H10P8V1A9O5A6ZP9O10I2M5H2E9J935、公共租赁住房租金原则上按照（）同地段、同类型住房市场租金水平确定。A.适当高于B.适当低于C.等于D.略高于【答案】 BCJ2F7R9F1Y
17、10T2D1HE1N8I1D10S1X5M3ZV2G4C3B2K10J10N1036、房屋登记费向申请人收取，住房登记收费标准为每件()元。A.10B.40C.50D.80【答案】 DCM4N1Z5Z3Q6L6M9HN8D10G3D7H9I3H4ZC4V3T1P1Y4F6U1037、采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定（ ）。A.总价款计征契税B.单价款计征契税C.与房屋相同的税率D.当地确定的适用税率【答案】 ACO6V9X6D10F2Y1C9HE8G4P3H1I1Q2B10ZX1K6I4O1A7T2D838、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）
18、。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部门【答案】 BCE10C10F7W1H10U9B6HR4R3T1J4O7D3X10ZZ6K4B8A8P5D4A139、下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施C.房屋维修责任一般由出租人承担D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状【答案】 DCH1M9W4F8L2H7Z8HY5V8D2H8W1M1Y6ZM8C2Q5D4P1O5F840、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）
19、登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCT2K1P4S6J6F6S9HN7T5D5O6R7M7B7ZY9S7Y9W6N2T10Z841、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.25B.36C.47D.58【答案】 DCF6I7E7G3O8O9G5HH9O2Y10W3W7R4U1ZC8Q6C8S3B7D6O442、经报有批准权的人民政府批准，甲工厂
20、将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司，土地 使用权出让金应由（）。A.甲工厂缴纳B.乙公司缴纳C.甲工厂与乙公司各缴纳一半D.甲工厂与乙公司协商缴纳【答案】 BCZ1G1G1A6E8S8W3HV2V5F7Y9M7V7K1ZY9G8F5O7L2O10F743、下列行为中，不属于实际违约的是（）。 A.先期违约B.拒绝履行C.迟延履行D.部分履行【答案】 ACK1C5L6S1G5D2E6HU4B7J8I7T2V5O10ZD9M4K10F3N7S6F1044、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。(2012年真题)A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 A
21、CN4U4D9O7G9A5A6HD5Y4A4T3X10O9D3ZL3M9V5F3E2E6I745、国有土地使用权挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()d.A.2B.5C.7D.10【答案】 ACU1H6S8L7T8V8T4HH9U6A8X9Z5V4M2ZP5C7J5P6D1R10E846、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.
22、40B.50C.60D.70【答案】 DCP3R6W1O2S10F8K8HE5Z5V4A4W10Z3P4ZC5G1J5E8S4S1K947、拆迁纠纷调解未能达成一致意见的，房屋拆迁管理部门应当作出书面裁决。部分事项达成一致意见的，裁决时( )。A.不予确认B.应当予以确认C.由房屋拆迁管理部门决定是否予以确认D.由人民法院决定是否予以确认【答案】 BCS3G5B3R7T5A7G1HV5D10C2V4Y7Z10F5ZH2S2N1S5P1T7J248、根据城市房地产管理法，设立房地产经纪机构，应当向当地（）行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】 ACS1
23、0T2E9Q9X2B8R3HV9J7J6J8R3L8A7ZU7Z5C8B7P3O10F949、一）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】 DCV5R7G5V8Y6E7J6HY6X9W8B7N3U8E9ZX3D3O7Z4P6Q7V150、关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是()。A.房地产中表现项目位置，应以所需时间来表示
24、距离B.房地产广告中可以利用其他相似项目的形象、环境作为本项目的效果C.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容D.房地产广告中不能涉及资产评估的内容【答案】 CCB8V10Z2U5R8Y5W8HS1K3O9Q5C7L8Y8ZZ8D7Q2P9C7Q1K1051、在房地产买卖过程中，面积误差比的计算方法是().A.B.C.D.【答案】 BCO10D10N3J4S3L7E4HP10T6Y1D7R5C1X4ZB8O9S9E10U8F8I552、下列不属于买方购买房地产的目的的是（ ）。A.收藏B.自用C.投资D.投机【答案】 ACQ7K6C9G3L8Q6F8HI9X4T10N4L7H9T3ZQ5N
25、4B8P3K4J4Y153、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.刃厚皮片B.中厚皮片C.全厚皮片D.局部瓣E.直接拉拢缝合【答案】 CCK1V9B6B8J5Y9G2HZ2K9S6I9E10K7W7ZJ6S3R6L9Q1Z9Y454、我国物权法规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（）。A.成交价格B.市场价格C.销售价格D.平均价格【答案】 BCY9Y9O10R6W10P7U8HM2S10G3U10L9C9W5ZK9K2P10B10Q1I7F755、2014年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内以100万元土地使用权出让
26、金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。随后，B房地产开发公司与C施工队签订了施工合同，工程合同价为250万元。由于B房地产开发公司自身原因，该项目直到2015年9月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与B房地产开发公司产生了质量纠纷。A.A市质量技术监督局的核验结果B.A市规划局的核验结果C.A市工程质量监督部门的核验结果D.A市房管部门的核验结果【答案】 CCF2V4Y8M4R10E8W5HR6Y4U4V5W10G8E7ZS1U7G6F2C10S4P656、不动产登记制
27、度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCJ1I6B9Y7P4S1Y1HS7L8C6C9Y5W6I6ZH4E8L10O1X7N2Z857、职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。A.不得抵押B.可以抵押，且不受政策限制C.能否抵押由所在地人民政府决定D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限【答案】 DCM7F4B1X8Y9X7D10HW8P10E9P1A2A10K10ZG7U4G10M5Y1R9Y758、商品房屋租赁合同的特征不包括()。A.转移的是房屋使用权而非所有权B.是诺成合同C.实行登记备案制度D.是双务、实践合同【答案】 DC
28、F8I4D3J8K3T6G4HU1Z9S1F5M2P5X2ZC6M10F4S2H4Q3T559、甲公司所有的房产原值2450万元，若当地规定房产原值扣除比率为20%，则该公司年应纳房产税为（ ）万元。(2008年真题)A.23.52B.29.40C.294.00D.235.20【答案】 ACE3F1K4Z3A6L7Z8HG2S9E1H10H8D6K5ZR2G10B3Q9L10F10M860、中等城市城镇土地使用税每平方米年税额的幅度为（）元。A.0.612B.0.918C.1.224D.1.530【答案】 CCN8Z3U1I10N6F9A9HA9Q3J1P5Q2L8E4ZP2V6G2L6X3K
29、7A461、与债权相比，所有权不待他人积极作用而实现，这体现了房地产所有权的（ ）特性。A.完全性B.恒久性C.绝对性D.弹力性【答案】 CCP8S5K10A7D10M7M5HL6W10I5L10B3E1H1ZG1F6Y9P9Y6N8H662、对于目前大量存在的行政划拨土地而言，实行国有土地()是解决划拨土地从无偿使用过渡到有偿使用的一种有效方式。A.抵押B.租赁C.买卖D.出让【答案】 BCM10U7U10R4B4S3X1HL2X6R4S2Q4S7S3ZH9D9K1T9T3I1N363、抵押人抵押已出租的房地产时，应将租赁情况告知（）。A.借款人B.抵押权人C.抵押登记机构D.租赁登记备案部
30、门【答案】 BCV7K6A1N6L7Z9S4HO10R4H7B5U8Q8A2ZM8Z10P8L3A3S3Y464、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCS5B8V10B6B9L8I7HG8I7V10V4O3E10Q10ZI2F1O9D2V5K1I165、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审查发证记载于登记簿【答案】 BCX2N4H4B7A6N3N6HJ10G1Y8P3E5X6P1
31、ZK9T9E1Y2K9A3P366、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】 ACS3E8Q9Q6Q2S8B9HH5J9V5Q2S8W8U6ZU2N2E7O10O6M9T367、房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易（）的减少。 A.税金B.成本C.手续D.要件【答案】 BCQ7M1G2X5M3B9D10HW10E3O1S4M8G1N7ZX6W4E8G7Y10U6G1068、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(201
32、2年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCN9T7Z10H9O3W6L1HZ10H9P4O8O6P3L9ZW6W8E9I4W7X10G769、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCK2K6U10Y7G1L5H8HQ4Q2U4X6C10C9A1ZP1G2T10I9K2C10C870、耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港
33、口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。A.2B.5C.8D.12【答案】 ACS2E4R10G1L2S9I4HE4F5N4F2U5C10Y7ZJ5T10Y7C5I3X1Z1071、（一）2007年3月，张某在H市以单价6000元/m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70 m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元/m2出售给首次购房的高某。A.2B.3C.4D.10【答案】 CCY9R5F7F1J3L6V8HF10J3D9B10S6L6R6ZV2L1I2L3M7A10M272、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面
34、积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACW6W1E7H9R2P9P3HN6N5A3C7J8K7R4ZD4W5K9J8T7A9W173、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积金管理中心申请了住房公积金贷款。A.契税B.产权登记费C.公证费D.律师费【答案】 ACW3E7K3T6I9P9P5HB1O8U6E5R10D7S
35、1ZT7X4D1G2Z2Y5R574、房地产交易环节的收费中，属于经营服务性收费的是()。A.利用房地产档案费B.交易手续费C.房产登记费D.房地产评估费【答案】 DCK5J7T6Y9Y8Q10N7HV4V5M7L8R5E6K5ZL1M3U1V4I4K5Z675、（）的登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACB10C7J6J8L5O10H8HU3L4L5Y8D4Q1P7ZD1A3S10O4V8L1O476、国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（ ）。A.国有土地所有权B.集体土地所有权C.国有土地使用权D.集体
36、土地使用权【答案】 CCP9E9K2H6A1J4T1HZ1T5X9G9Q2Q2T1ZL8X4G9E7H4X6Z677、甲状舌管囊肿穿刺液可为A.红褐色血样液体，经久不凝B.微浑浊的黄色黏稠性液体C.淡黄色清亮液体，含淋巴细胞D.黄色或棕色的清亮液体，含胆固醇结晶E.乳白色豆腐渣样分泌物【答案】 BCG5G9I10Q6I3X4K1HI4P10K2G5S6V9U1ZL1A7A4C5Z10P1X278、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCM1F1P1R5H10T6R7HU9Q6B6J5L10Z8A1ZX7O3S7S
37、6O5K4D879、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACA1W3F8H6Z6S2H4HX8Z4Q5P5W4F9N8ZH1G1N7V6G1W1C380、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（ ）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCC10F6X2C5I3E10J8HB8D3H1M8K4P10T4ZB1D9O7P5P3Y9C181、对个人购买90m2及以下唯一住
38、房的，契税税率暂统一下调到（ ）。(2009年真题)A.0.5%B.1.0%C.1.2%D.1.5%【答案】 BCY10Z10P2L7D4Z1Y9HM2M10B5F7W1F2M2ZN6H6K2L5E6J6U782、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是()。A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】 ACR4H7K10S1I8K1X5HQ7A1T10R8P4N9D7ZO9L6C8C3V10Z1Q983、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BC
39、H9T5J1Z6D1U10P3HI9I7V5F3W8H5A9ZE3Z1L5Q3D3L1F984、住房公积金的本质属性是( )。A.职工补贴B.职工工资C.职工津贴D.职工奖金【答案】 BCK10T5J7M3L5W6D8HM1T2K7A2Q3W5Y9ZP6B8A8O1T3E2V585、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】 ACY10Q1A8V2I6Q10H1HM3R2R5B9P7D6T8ZL6O10L3X6C7E6L986、以下关于房地产业的说法正确的是（ ）。A.房地产业与建筑业同属于第二产业B.现阶
40、段我国实行住房商品化和社会化C.房地产企业是房地产开发建设的乙方D.房地产业是知识密集型行业不需要很多的从业人员【答案】 BCT9Y2J4V10L8P10S9HS4T9W1B6Y4H7K7ZM2O8V9O4N2I5U487、在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（）进行。A.交易结算资金专用存款账户B.商业银行交易结算资金专用存款账户C.客户交易结算资金子账户D.中国银行交易结算资金专用存款账户【答案】 ACO3O6M10R10K2Z3C7HH5G3O9F2V1J8A7ZK3K1Y4Y3F2J1W788、以下关于双侧下颌升支矢状劈开术，错误的是A.适用于下颌前突和下颌后缩B.术中
41、需要2块咬合板分别确定双侧的咬合位C.下颌骨的切开部位不局限于下颌升支D.含正中联合的下颌骨骨段为远心骨段E.即使是口内切口也可能损伤面神经，导致面瘫【答案】 BCC1B8Z4M8E9B8B6HM1O4P10B5W1F10Q9ZT3U1V10H9N2I5G789、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人()，并予以保留。A.以文字形式记载B.口头确认C.书面说明D.签字确认【答案】 DCX1F9O5Q3M1W5X10HX7L1V4F10C9T3M4ZO3I2M9H7X9A2U290、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记
42、机构和申请人共同【答案】 BCK7I2M2W9X2N3Z9HE7V3R8X8A2C6S10ZH7X10Y3M10Z3K7L491、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是()。A.房地产估价师B.监理工程师C.房地产经纪人D.物业管理师【答案】 DCM2H3V6P2C4F6J5HF7R9R1U4A10B8B5ZV3V2B1Q7J1S3Z292、房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。A.公正、公平、公开B.独立、客观、公正C.平等、主观、公正D.独立、主观、公开【答案】 BCO5T3S3X9L10I7L2HC8D6P8J7H8H6N3ZB8R1
43、C5D9B3Q4O293、下列说法错误的是（）。A.经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原规定收费标准的基础上免收B.依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费C.因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费D.住房抵押不得收取抵押手续费【答案】 ACW7A2J3C3B8L6H1HG6J4R8O8I9Q10P6ZJ9N10P9Y3A4F5E394、对于合同内容不明确的规定，错误的是( )。A.质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合
44、合同目的的特定标准履行B.价款或者报酬不明确的，按照合同订立地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行C.履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担D.履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间【答案】 BCB5S2B8P9K5U1Z6HQ4C6V3U5F8T4K10ZV2W6C9S5Z7X9R295、印花税的税率为0.5的不包括（ ）。A.加工承揽合同B.建设工程勘察设计合同C.营业账簿D.技术合同【答案】 DCU4U10G5Y9E9R1D7HB9O3X5N5T10N9H7ZF2H5M5M4V9N6R296、房地产经纪人员在房地产中介活动中出现禁止行为的处罚标准是收回翊格证书或公告资格证书作废，并处()。A.警告B.5 000元以下罚款C.1万元以下罚款D.1万元以上3万元以下罚款【答案】 DCP2R1H5T8D7M10U3HS5C7X7F2M5W6I9ZB5T8L4A6G1K10Q697、在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。A.房地产市场调查研究B.房地产开发项目策划C.房地产销售代理D.房地产投资项目可行性研究【答案】 CCF3W8Y6R5P4Z9W6