定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告.docx

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1、定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告并迈评字2017第054号太原市迈瑞特资产评估有限公司二。一七年八月围拐点坐标为:定襄县集贤砖厂矿区范围拐点坐标表点 号1954北京坐标系1980年西安坐标 系经纬度6度带3度带3度带1X：Y：X：Y：X： .53Y： .36113。0710 38。32032X：Y：X：Y：X： .83Y： .36113。0715 38。32033X：Y：X：Y：X： .10Y： .49113。0716 38。32594X：Y：X：Y：X： .51Y： .44113。07。0 38。3259开采深度：由915至890米标高。矿区面积0.0167平方公里。2016年1

2、2月，中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院编制的山西省定襄县集贤砖厂二。一六年度矿山储量年报，其矿区范围与采矿许可证和本次 评估范围一致。8、评估基准日据采矿权评估委托书和中国矿业权评估准则的规定和要求，本采矿 权评估基准日为2016年12月31日，本报告中采用的计量、计价标准为该基准 日有效标准。9、评估依据本项目评估的依据主要有：9.1、 中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74号）；9.2、 国务院矿产资源开采登记管理办法（国务院令第241号）；9.3、 国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）；9.4、 土资源部等五部委矿产资源储量评审认定办法（

3、国土资发1999205 号）;9.5、 国土资源部矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008 174号）；9.6、 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通 知（国土资规（2017） 5号）；9.7、 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；9.8、 矿产资源工业要求手册（地质出版社）；9.9、 国土资源部矿业权评估指南（2004修改版）；9. 10、国土资源部”关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的 公告”（2006年第18号）；9. 11.中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；9. 12.国土资源部“关于施行矿业权评估准则的公告（2008第6号

4、）”；9. 13.中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800 2008）；9. 14.国土资源部“关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（2008 第7号）”；9. 15.中国矿业权评估师协会公告（2010年第5号）”关于发布矿业权评 估项目工作底稿规范（CMVS11200-2010）等8项中国矿业权评估准则的公告”;9. 16,定襄县集贤砖厂采矿权评估委托书；9. 17,定襄县集贤砖厂营业执照；9. 18,定襄县集贤砖厂采矿许可证；9. 19、中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院山西省定襄县集贤砖厂 二O一六年度矿山储量年报；9.20、 忻州金石地质勘测有限责任公司山

5、西省定襄县集贤砖厂资源开发利 用方案（2013. 11）；9.21、 评估人员调查和收集的其它有关资料。10、评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估政策和法规规定，我公司组织评估人员，对定 襄县集贤砖厂采矿权实施了如下评估程序：10.1接受委托阶段：2017年8月16日，定襄县集贤砖厂委托本公司对其延 续的采矿权进行评估，并出具采矿权评估委托书。10. 2现场查勘阶段：2017年8月16日，公司总经理李春电、矿业权评估师 潘永胜等，对定襄县集贤砖厂采矿权进行了实地查勘、并收集了评估用相关资料。10. 3评定估算阶段：2017年8月17日一8月24日，依据所搜集的资料及 确定的评估方法，对相关资

6、料进行归纳、整理，按既定的评估程序和方法，对委 托评估的采矿权进行评定估算，完成评估报告书初稿，并与委托方交换意见。10. 4审查复核阶段：2017年8月25日一8月27日，评估小组审查、复核， 评估师修改评估报告，公司负责人审定，提交采矿权价款评估报告（送审稿）。10. 5报告评审和修改阶段：2017年8月28日一8月31日，定襄县国土资 源局组织有关专家对采矿权价款评估报告（送审稿）进行了审查，并提出修改意见, 评估人员按专家意见进行认真修改和完善，提交最终报告。11矿产资源勘查概况及开发利用现状11. 1矿区位置和交通矿区位于定襄县城NE65。的河边镇集贤村东部，距集贤村约0.5公里处，

7、 行政隶属定襄县河边镇集贤村管辖。交通比较方便。11.2矿区自然地理与经济概况矿区地形总体南高北低，南高北低，最高标高915米，最低标高890米，相 对高差25米。该区气候属大陆性半干旱气候。年平均气温8； 一月份最冷，气温-15 -20；七月份最热，气温20-272。年平均降水量470毫米，年最大降水量680 毫米，最小降水量200毫米，降水多集中在7、8、9三个月。无霜期170天左右， 最大冻土深度0. 7-0.8米。该区域经济以农业为主，农作物主要种植高梁、玉米、土豆、谷类等。工业 不甚发达，主要以锻造业为主。本区地震基本烈度属YUI度区。11. 3地质工作概况矿区以往地质工作有：197

8、2年，山西省地矿局区调队进行了 1： 20万忻县幅区域地质调查工作，提交有1： 20万区域地质图、矿产图及其说明书。2007年12月，忻州金石地质勘测有限责任公司对矿区内砖瓦粘土进行了普 查，提交有山西省定襄县集贤砖厂普查地质报告，获得122b基础储量115330 万立方米。2013年n月，忻州金石地质勘测有限责任公司在以前工作的基础上，编制 有山西省定襄县集贤砖厂2013年储量核查报告。3、2016年12月，中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院提交了山 西省定襄县集贤砖厂二O一六年度矿山储量年报，截止2016年12月31日，全 区保有砖瓦用粘土矿资源储量（122b） 5.68万立方米。H.

9、 4矿区地质概况11.4. 1地层地表及沟谷中出露地层为第四系全新统（QD腐植土和冲洪积物。腐植土含 有机质较多，土质结构疏松，厚度0. 4-0. 8米之间。其下部为上更新统马兰组（Q3） 黄土。主要由浅黄色亚砂土、土黄色亚粘土及黄褐色亚粘土组成。构造区内未见有褶皱及断裂构造，但垂直解理较发育。11. 4. 3岩浆岩区内无岩浆岩出露。11.4. 4矿床特征本区所采砖瓦粘土即为马兰黄土中的亚粘土层及亚砂土层，矿区内矿层呈近 水平层状分布，微向南倾，矿层稳定，平均开采厚度9.5米。亚砂土为浅黄色或 灰黄色，含砂35-40%、粘土 11-13%、尘土 40-60%,塑性指数。其化学 成分为 AL2O

10、3lO.62-i2.86%、Si0254. 47-64. 93% Fe2O35. 25-7. 5% CaO+MgO 7.91-10. 79%,烧失量6. 10-9. 59虬亚粘土层位于亚砂土层下部，呈淡黄、灰黄、 黄褐色，结构疏松，多孔隙，含少量硅质团块及小角砾。含砂20-40%、尘土45-61%、 粘土 14-21%,塑性指数7-10,为可塑性粘土。化学成分为：Si0260%, ALO3I2%. Fe2032. 64% FeOL 29%、MgO2. 44%、CaO7. 39%、K201. 98% Na201. 82%0 矿石质量 较好，具备易采、易加工等特点，可作为良好的制砖材料。11. 5

11、矿床开采技术条件11.5. 1水文地质概况矿区地形较平坦，南高北低，最高标高915米，最低标高890米，相对高差 25米，沟谷多沿近南北向展布，主冲沟沿近南北向展布。矿区内所采亚粘土层 全部位于当地侵蚀基准面之上。地下水主要为孔隙水，补给来源主要为大气降水, 集中补给，集中排泄，并沿沟谷直接汇入矿区北部的源沱河中，故本区水文地质 条件属简单类型。1.1 5.2工程地质特征区内所采矿体厚度大，层位稳定。顶底板为第四系全新统腐植土覆盖，厚度 在米之间，剥采比极小。矿区属水文地质、工程地质条件简单地段，对 环境影响较小，开采技术条件很好，适合于露天开采。设计开采最低标高890 米，最高标高915米，

12、开采边坡角W45。生产能力为年产1000万块建筑用粘 土砖。1.5 5. 3环境地质矿区开采的矿体为砖瓦粘土矿，对矿区周边环境不会造成污染。1.6 6砖瓦用粘土矿资源储量根据山西省定襄县集贤砖厂二。一六年度矿山储量年报（附件7）,截止 2016年12月31日，矿区保有砖瓦用粘土资源储量（122b） 5.68万立方米。11. 7矿山开发利用现状12. 7. 1矿山现状该矿采用露天开采方式，公路运输。矿山采用轮窑烧制粘土实心砖。13. 7. 2开发利用方案简介2013年11月，忻州金石地质勘测有限责任公司编制了山西省定襄县集贤 砖厂资源开发利用方案（以下简称方案），方案内容简介如下（附件8）：方案

13、设计回采率95%o方案拟定产品方案为粘土砖。方案拟定生产规模1000万块砖/年，相当于年开采粘土 1.90万立方米/ 年。方案确定采用露天开采方式，公路运输。分区分期-组合台阶法采矿， 台阶高度75m,平台宽度大于5. 0m,边坡角W45。使有推土机进行开采，汽车及农用车转运，所产生的废渣就地处理。12、现场核实考察和市场调查情况2017年8月16日，公司总经理、矿业权评估师李春电、项目负责潘永胜在 定襄县国土资源局有关人员和矿方负责人帅建伟同志的陪同下，对集贤砖厂矿区 进行了实地查勘。集贤砖厂矿区位于定襄县集贤村北部，交通较为方便。该矿2004年建成投产，采用露天开采方式，公路-运输开拓，分

14、区-台阶法 开采。烧砖工艺一轮窑，产品为实心砖。近年粘土砖市场偏淡，价格偏低。矿业权权属无争议。现场勘察完毕后，评估人员还向该矿了解了砖瓦用粘土矿用途及近几年市场 价格趋势等情况。13、评估方法定襄县集贤砖厂矿区，保有砖瓦用粘土矿资源储量（122b） 5.68万立方米, 生产规模1.90万立方米/年，属储量规模与生产规模均为小型粘土矿山。该矿具有2016年度矿山储量报告和开发利用方案（2013年）；投资、 成本经济参数少，且矿山服务年限短。鉴此：根据中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则（2008年）相关规定和 要求，评估认为该项目无论从保有资源储量、生产能力，还是从各种技术资料的 完整程度上

15、，均基本符合使用收入权益法评估的条件。据此，确定本次评估采用 “收入权益法”。其计算公式为：nt=l1SIt K(1 +犷式中：p为采矿权评估价值;s1一年销售收入；K一采矿权权益系数；i折现率；t一年序号（，=1, 2,，n ）； 一评估计算年限。14、评估参数的确定本项目评估指标和参数选取主要依据：（1）中国冶金地质总局第三地质勘 查院忻州分院山西省定襄县集贤砖厂二。一六年度矿山储量年报（以下简称 储量年报），（2）忻州金石地质勘测有限责任公司山西省定襄县集贤砖厂资 源开发利用方案（2013.11）（以下简称方案），（3）中国矿业权评估师协会 矿业权评估参数指导意见，以及评估人员掌握的其他

16、资料。14.1评估所依据资料评述14. 1. 1储量年报评述山西省定襄县集贤砖厂二O一六年度矿山储量年报，由中国冶金地质总 局第三地质勘查院忻州分院编制，储量年报编制单位具有国家颁发的地质 勘查资质。储量年报是在2013年11月忻州金石地质勘测有限责任公司编制的山 西省定襄县集贤砖厂2013年储量核查报告基础上核实编制的，因此，储量年 报可作为本次评估的依据。方案评述方案由忻州金石地质勘测有限责任公司于2013年11月编制。方案 编制依据符合国土资源部“国土资发1999 98号”文的要求；资源储量的利 用比较合理，可采储量计算基本正确；生产规模1.90万立方米/年，资源储量、 生产规模与服务年

17、限基本匹配；露天开采方式，公路运输方案基本可行，露天采 矿场结构参数选取基本合理。方案于2013年11月编制，除保有储量、服务年限变化外，其他参数均可采用。14.2保有资源储量根据山西省定襄县集贤砖厂二O一六年度矿山储量年报，截止2016年 12月31日，矿区保有砖瓦用粘土矿资源储量（122b） 5.68万立方米。则评估基准日，矿区保有资源储量为5.68万立方米。14. 3评估利用的资源储量据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800 2008）、国土资源部“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的 公告（2006年第18号）”要求，经济基础储量，属技术可行的，全部

18、参与评估 计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）、（332）,全部参与评估计算，推 断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开 发利用方案或设计规范的规定取值；（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开 发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信 度系数在0. 5-0. 8范围取值。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的 无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的内蕴经济资源量均视为（IHb） 或（122b）,全部参与评估计算。按上述要求，本矿区豉瓦用粘土矿资源储量5.68万立方米全部参与评估计 算，则评估利用储量为5.68万

19、立方米。14. 4采区回采率据方案，设计矿石回采率95%,设计回采率符合开采技术要求。因此， 评估用矿石回采率取95九14. 5可采储量据方案，设计损失为0,本次评估设计损失0。评估用可采储量计算公式：可采储量;评估利用储量-设计损失-采矿损失=（评估利用储量-设计损失）义采区回收率=（5.68 -0） X95%=5.40 （万立方米）。即本矿评估用可采储量为5.40万立方米（见附表2）。14. 6开采方案采用露天开采方式，分区-组合台阶法采矿，台阶高度为7m。14. 7产品方案矿山产品为砖瓦用粘土。14.8生产规模定襄县集贤砖厂采矿许可证证载生产规模为1.90万立方米/年，本次评 估为采矿权

20、延续，因此，本次评估生产规模取L 90万立方米/年。14. 9矿山服务年限根据上述可采储量（5.40万立方米）和生产规模（1.90万立方米/年），本 矿山服务年限按下列公式计算：T QA式中：T矿山服务年限。一矿床可采储量A一矿山生产规模T=5.40/L 90 = 2.84年矿山服务年限为2.84年。按定襄县国土资源局要求，本次拟延续出让期为3年。本矿服务年限小于3 年，则本次评估计算年限为2.84年。14. 10销售收入14. 10. 1产品价格根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），矿业权价款评估确定 评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评估基准日前3个年度

21、的 价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年 限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产 品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确 定评估用的产品价格。鉴于本矿为小型矿山，评估年期短（2. 84年），因此，本 次评估销售价格取评估基准日当年价格的平均值。据调查，本地粘土砖近几年来价格基本在0. 18元/块砖左右。粘土砖其费用 中主要为：采土（矿）、混煤、过筛、制砖、装窑、烧砖、卸窑及土地复垦、环 境保护费用和粘土费用，粘土费用约占粘土豉售价的（本次评估取16%）, 按每立方米粘土制砖520块计算，则折合每立

22、方米粘土价格（不含税价）大致为 14. 98 元（14. 98=0. 18X0. 16X520） o本次评估取砖瓦粘土（不含税）价为15. 00元/立方米。14. 10. 2销售收入根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 308002008）,假设采出的矿产品全部销售，贝I：销售收入二矿产品价格X矿产 量正常年份年销售收入二矿产品价格X矿年产量=15.00 XI.9=28.50 （万元）正常年份年销售收入为28.50万元。14. 11折现率根据中国矿业权评估准则一矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008） 和国土资源部”关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案

23、的公告” （国土资发2006第18号），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿 权评估折现率取8%,本次评估对象为采矿权，评估折现率取8%。14. 12采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法设定的参数，用以对销售收入现值进行调整估 算采矿权价值。是采矿权评估价值与销售收入现值之比，主要反映矿山成本水平 包括收益途径的全部内涵。根据矿业权评估参数确定指导意见（2008年），采矿权权益系数具体取 值要在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采技术条件、矿山选治（洗选）难易程度等后确定。建筑材料矿产的取值范围为3. 5%4. 5%。本矿区地质构造简单，矿体埋藏浅，露天开采，水文地质、工

24、程地质条件简 单，其他开采技术条件一般。鉴此，本次评估采矿权权益系数取4. 3%。定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告摘要并迈评字2017第054号评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司采矿权人：帅建伟评估委托方：定襄县集贤砖厂矿业权出让方：定襄县国土资源局评估对象：定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估范围：定襄县集贤砖厂C采矿许可证载明的矿区范围及该范围与采 矿权相互依存的豉瓦用粘土矿资源储量。评估目的：定襄县集贤砖厂申请延续其采矿权，按国家有关规定，需进行评 估。本次评估即为实现上述目的，而向定襄县国土资源局提供“定襄县集贤砖厂 采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点

25、上的价款参考意见。评估基准日：2016年12月31日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区保有豉瓦用粘土矿资源储量(122b) 5.68万立方米，评 估利用储量5.68万立方米，可采储量5.40万立方米，生产规模1. 90万立方米/ 年，矿山服务年限为2.84年，评估计算年2.84年，产品方案为砖瓦用粘土，砖瓦 用粘土不含税销售价格取15.00元/立方米，折现率8%,采矿权权益系数4.3%。评估结论：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经缜密计算，确定定襄县集贤砖厂 砖瓦用粘土矿采矿权”在评估基准日的价款评估值为3.01万元，大写人民

26、币叁万 零壹佰元整。评估有关事项声明：本次评估利用的2016年矿山储量年报和开发利用方案(2013.11), 系为具有地质勘查资质和方案编制资格的单位编制，但未进行过评审，提请使用 人注意。14.1 假定国家产业、金融、财税、资源、矿业权政策在预测期内无重大变 化；14.2 假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合法 经营；15. 3假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；15.4以当前采矿技术水平为基准。16、评估结论本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科 学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经缜密估算，确定“定襄县集 贤砖厂砖瓦

27、用粘土矿采矿权”在评估基准日的价款评估值为3. 01万元，大写人民 币叁万零壹佰元整（见附表1）。17、评估有关问题的说明17.1年报、方案的评审问题本次评估利用的山西省定襄县集贤砖厂二。一六年度矿山储量年报和山 西省定襄县河边镇集贤砖厂资源开发利用方案（2013. 11）,未进行过评审，提 请使用人注意。17. 2评估结果有效期根据中国矿业权评估准则相关规定，评估结果有效期为一年，即从2016 年12月31日至2017年12月30日有效，超过有效期，此评估结果无效，需重 新进行评估。如果使用本评估结果的时间超过有效期，本评估机构对应用此评估 结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。17. 3

28、评估基准日后的调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由 于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本项目的评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整。17. 4评估结果有效的其它条件本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下，根据持续经营原则来确定 采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能 对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随 之发生变化而失去效力。17. 5评估责任划分定襄县集贤砖厂对所提供的资料的真实性、可靠性负责；本评估机构对本评 估结果是否符合矿业权评估的法

29、律、法规和矿业权评估的执业规范负责，而不对 该采矿权的定价决策负责。17. 6评估报告的使用范围本评估报告仅供定襄县国土资源局出让“定襄县集贤豉厂采矿权”这一特定 评估目的使用。未经委托方许可，本评估机构不会随意向他人提供或公开。本评估报告的所有权属于评估委托方。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。18、评估报告提交日期定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告于2017年8月31日提交给定襄县国土资源局。19、评估责任人法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:太原市迈瑞特资产评估有限公司二c)t年八月mH 日根据中国矿业权评估准则相关规定，评估结果有效期为一年，即从2016 年12月3

30、1日至2017年12月30日有效，超过有效期，此评估结果无效，需重 新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公 开的媒体上。重要提示：以上内容摘自定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告，欲了 解该评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权价款评估报告书全文。法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:太原市迈瑞特资产评估有限公司二。一七年八月三十一日正文目录1、评估机构错误!未定义书签。2、评估委托方错误!未定义书签。3

31、、矿业权出让方错误!未定义书签。4、采矿权人错误!未定义书签。5、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况.错误!未定义书签。6、评估目的错误!未定义书签。7、评估对象和范围错误!未定义书签。8、评估基准日错误!未定义书签。9、评估依据错误!未定义书签。10、评估实施过程错误!未定义书签。11、矿产资源勘查概况及开发利用现状错误!未定义书签。12、现场核实考察和市场调查情况错误!未定义书签。13、评估方法错误!未定义书签。14、评估参数的确定错误!未定义书签。15、评估假设条件错误!未定义书签。16、评估结论错误!未定义书签。17、评估有关问题的说明错误!未定义书签。18、评估报告提交日期错

32、误!未定义书签。19、评估责任人错误!未定义书签。附表目录附表1、定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估价值估算表附表2、定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估可采储量计算表附件目录附件1、太原市迈瑞特资产评估有限公司营业执照附件2、太原市迈瑞特资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件3、矿业权评估师执业登记证书附件4、定襄县集贤砖厂采矿权评估委托书附件5、定襄县集贤砖厂营业执照附件6、定襄县集贤豉厂采矿许可证附件7、中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院山西省定襄县集贤砖 厂二O一六年度矿山储量年报附件8、忻州金石地质勘测有限责任公司山西省定襄县集贤砖厂资源开发 利用方案(2013. 11)

33、附件9、太原市维源矿业权评估有限公司定襄县集贤砖厂采矿权价款评估 报告(摘要)(2013. 12)附件10、山西省采矿权使用费和价款专用票据附件11、矿业权评估师自述材料附件12、矿业权评估机构及评估师承诺书附图目录1、山西省定襄县集贤砖厂地形地质图1： 10002、山西省定襄县集贤砖厂资源/储量估算平面图1： 10003、山西省定襄县集贤砖厂采剥工程现状平面图 1： 1000定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告并迈评字2017第054号受定襄县集贤砖厂委托，太原市迈瑞特资产评估有限公司，根据国家矿业权 评估的法律、法规和有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认 的评估方法

34、，对其申请延续的“定襄县集贤豉厂移瓦用粘土矿采矿权”进行了评市场调查与询征，并按社会平均生产力水平，对该采矿权在2016年12月31日 所表现的价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构名 称：太原市迈瑞特资产评估有限公司地 址：太原市迎泽区并州北路63号104号法定代表人：李春电营业执照：统一社会信用代码91287X6 （附件1）探矿权采矿权评估资格证书：矿权评资2002014 （附件2）矿业权评估师：潘永胜韩勇（附件3）2、评估委托方评估委托方为定襄县集贤砖厂（附件4）3、矿业权出让方矿业权出让方为定襄县国土资源局4. 1采矿权人采矿权人：帅建伟4. 2企业简况营业执

35、照 统一社会信用代码MA0H0G9W5M（1-1）（附件5）经营者帅建伟名 称定襄县集贤砖厂类 型个体工商户经营场所忻州定襄县河边镇集贤村组织形式个人经营注册日期2013年09月09日经营范围 砖瓦用粘土露天开采；红砖制造（依法须经批准的项目，经相关 部门批准后方可开展经营活动）。登记机关 定襄县工商和质量监督管理局2016年H月29日4. 3采矿权概况采矿许可证 证号C （附件6）采矿权人：帅建伟地 址：定襄县河边镇集贤村矿山名称：定襄县集贤豉厂经济类型：私营独资企业开采矿种：砖瓦用粘土开采方式：露天开采生产规模：1.90万立方米/年矿区面积：0.0167平方公里有效期限：伍年 自2013年

36、12月27日至2016年12月27日发证机关：定襄县国土资源局 二O 一三年十二月二十七日根据国土资发201114号文件精神，第一次有效期顺延三个月到2017年3月27日；第二次顺延，有效期顺延至2017年6月27日。5、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况5.1采矿权历史沿革定襄县集贤砖厂于2004年建矿投产。2010、2013年两次延续采矿许可证， 2013年12月调整到现矿区范围，并依据调整后的拐点坐标，颁发了采矿许可证。 现持有采矿许可证号为C,发证机关为定襄县国土资源局，开采矿种：砖瓦用粘 土矿，开采方式为露天开采，生产规模1.90万立方米/年，矿区面积0.0167平方 公里，

37、批采标高：915-890米；有效期为2013年12月27日至2017年6月27 日（2017年经两次延续）。5. 2最近一次的采矿权评估及价款缴纳情况2013年12月，受定襄县国土资源局委托，太原市维源矿业权评估有限公司 对定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权进行了评估，评估方法：收入权益法，评 估基准日：2013年H月30日。矿区保有砖瓦用粘土矿（122b）资源储量为60610 立方米，可采储量57580立方米。生产规模为1000万块/年，服务年限为3.03 年，出让期限5年。砖瓦用粘土矿不含税价格取21. 00元/立方米，采矿权权益 系数3.8沆 折现率为8%。采矿权价款评估值为3. 92万元。根据山西省采矿权使用费和价款专用票据，采矿权人于2014年4月16 日缴纳了 3. 92万元采矿权价款，上次出让年限内的采矿权价款已全部缴清。6、评估目的定襄县集贤砖厂申请延续其采矿权，按国家有关规定，需进行评估。本次评 估即为实现上述目的，而向定襄县国土资源局提供“定襄县集贤砖厂采矿权”在 本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。7、评估对象和范E评估对象为“定襄县集贤砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估范围为定襄县集贤砖厂C号采矿许可证载明的矿区范围，及该范围 与采矿权相互依存的砖瓦用粘土矿资源储量。矿区范围由4个拐点圈定，矿区范