定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告.docx

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1、定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告并迈评字2017第064号太原市迈瑞特资产评估有限公司二。一t年十月1 .58.94.68.972 .62. 18.52. 15开采深度：由910米至885米标高。矿区面积0. 045km2。2016年12月，中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院编制的山西省 定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报，经核实，其矿区范围与采矿许可 证和本次评估范围一致。8、评估基准日据采矿权评估委托书和中国矿业权评估准则的规定和要求，本采矿 权评估基准日为2016年12月31日，本报告中采用的计量、计价标准为该基准 日有效标准。9、评估依据本项目评估的依据主要有：9.

2、1、 中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第74号）；9.2、 国务院矿产资源开采登记管理办法（国务院令第241号）；9.3、 国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309号）;9.4、 土资源部等五部委矿产资源储量评审认定办法（国土资发1999 205 号）;9.5、 国土资源部矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008H74号）；9.6、 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通 知（国土资规（2017） 5号）；9.7、 固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；9.8、 矿产资源工业要求手册（地质出版社）；9.9、 国土资源

3、部矿业权评估指南（2004修改版）；9. 10、国土资源部“关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的 公告”（2006年第18号）；9. 11.中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则；9. 12.国土资源部“关于施行矿业权评估准则的公告（2008第6号”；9. 13、中国矿业权评估师协会矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800 2008）；9. 14.国土资源部“关于矿业权评估参数确定指导意见的公告（2008 第7号）”；9. 15.中国矿业权评估师协会公告（2010年第5号）”关于发布矿业权评 估项目工作底稿规范（CMVS11200-2010）等8项中国矿业权评估准则的公告”;9.

4、 16,定襄县山底石专厂采矿权评估委托书；9. 17,定襄县山底砖厂营业执照；9. 18,定襄县山底砖厂采矿许可证；9. 19、中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院山西省定襄县山底砖厂 二。一六年度矿山储量年报；9.20、 忻州金石地质勘测有限责任公司山西省定襄县山底砖厂资源开发利 用方案（2013. 11）；9.21、 评估人员调查和收集的其它有关资料。10、评估实施过程根据国家现行有关矿业权评估政策和法规规定，我公司组织评估人员，对定 襄县山底砖厂采矿权实施了如下评估程序：10.1 接受委托阶段：2017年9月20日，定襄县山底砖厂委托本公司对其延 续的采矿权进行评估，并出具采矿权评估委

5、托书。10.2 现场查勘阶段：2017年9月20 0,公司总经理李春电等，对定襄县山 底砖厂采矿权进行了实地查勘、并收集了评估用相关资料。10. 3评定估算阶段：2017年9月21日一9月27日，依据所搜集的资料及 确定的评估方法，对相关资料进行归纳、整理，按既定的评估程序和方法，对委 托评估的采矿权进行评定估算，完成评估报告书初稿，并与委托方交换意见。10. 4审查复核阶段：2017年9月28 0,评估小组审查、复核，评估师修改 评估报告，公司负责人审定，提交采矿权价款评估报告（送审稿）。10.5报告评审和修改阶段：2017年9月29日一10月10日，定襄县国土资 源局组织有关专家对采矿权价

6、款评估报告（送审稿）进行了审查，并提出修改意见, 评估人员按专家意见进行认真修改和完善，提交最终报告。11、矿产资源勘查概况及开发利用现状11. 1矿区位置和交通矿区位于定襄县城NE41的河边镇青石村东部，距青石村约4. 5 km处，行 政隶属定襄县河边镇山底村管辖。矿区地理坐标为：东经113。077 37 113 07 43，北纬 38 337 36 38 33 46。矿区属河边镇青石村管辖，矿区与砖厂相邻，该砖厂与青石村有简易公路相 连，青石村至忻州-五台山旅游公路约2 km,西至县城约21 km,交通比较方便。11.2矿区自然地理与经济概况矿区地形中间高南北低，最高标高910m,最低标高

7、880m,区外沟谷沿近东 西向展布，区内北部有前人取土形成的陡坎。该区气候属大陆性半干旱气候。年平均气温8； 一月份最冷，气温-15 -20；七月份最热，气温20-27（。年平均降水量470mm,年最大降水量680mm, 最小降水量200mlli,降水多集中在7、8、9三个月。无霜期170天左右，最大冻 土深度 0. 7-0. 8mo该区域经济以农业为主，农作物主要种植高梁、玉米、土豆、豆类等。工业 以锻造业为主不甚发达，劳动力充足。本区地震基本烈度属VID度区。11. 3地质矿产工作概况矿区以往地质工作有：2007年12月，忻州金石地质勘测有限责任公司提交有山西省定襄县山底 砖厂普查地质报告

8、，获得矿区内910-885m标高内122b基础储量123040 m3o2013年，忻州金石地质勘测有限责任公司提交了山西省定襄县山底砖厂 2013年储量核查报告，估算了 2008年2009年动用122b资源储量62080m3, 保有122b资源储量60960 m3o2016年12月，中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院提交了山西省 定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报，截止2016年11月30日，全区保 有砖瓦用粘土资源储量(122b) 60960m3o11. 4矿区地质概况11.20、 , 1地层区内大面积出露第四系全新统及上更新统的冲洪积物及黄土。地表及沟谷中出露第四系全新统(QD腐植

9、土和冲洪积物。腐植土含有机质 较多，土质结构疏松，厚度0.4m-0. 8m之间。其下部为上更新统马兰组(Q3)黄 士，该组为本区赋矿地层。主要由浅黄色亚砂土、土黄色亚粘土及黄褐色亚粘土 组成。11.21、 .2构造垂直解理较发育。11. 4. 3岩浆岩区内无岩浆岩出露。11.4. 4矿床特征本区所采砖瓦粘土即为马兰黄土中的亚粘土层及亚砂土层，矿区内矿层呈近 水平层状分布，微向南倾，矿层稳定，平均开采厚度8. 0m,亚砂土为浅黄色或 灰黄色，含砂土 35-40%、粘土尘土 40-60%,塑性指数5. 8-6. 8。其化学成分为 Al203 10. 62-12. 86%, Si02 54. 47-

10、64. 93%, Fe203 5 . 25-7 . 5%, CaO+MgO 7.91-10. 79%,烧失量6. 10-9.59%。亚粘土层位于亚砂土层下部，呈淡黄、灰黄、 黄褐色，结构疏松，多孔隙，含少量硅质团块及小角砾。含砂20-40虬尘土 45-61%、 粘土 14-21%,塑性指数7-10,为可塑性粘土。化学成分为：Si0260%, AI2O3I2%、 Fe2O32 . 64%, FeO 1.29%、MgO2 44%, CaO 7. 39%, K20 1.98%, Na2O 1.82%。11. 5矿床开采技术条件11.5 . 1水文地质概况矿区地形中间高南北低，最高标高910m,最低标

11、高880m,区外沟谷沿近东 西向展布，区内北部有前人取土形成的陡坎。矿区内所采矿层全部位于当地侵蚀基准面之上。地下水主要为孔隙水，补给 来源主要为大气降水，集中补给集中排泄，并沿沟谷直接汇入矿区北部的源沱河 支流中，故本区水文地质条件简单。H. 5. 2工程地质特征区内所采矿体厚度大，层位稳定。顶板为第四系全新统腐植土覆盖，厚度在 之间，剥采比极小。矿区属水文地质、工程地质条件简单地段，对环境 影响较小，开采技术条件很好，适合于露天开采。设计开采最低标高为885m, 最高标高为910m,开采边坡角W45。生产能力为年产1000万块建筑用粘土砖。H. 5. 3环境地质矿区开采的矿体为砖瓦粘土矿，

12、对矿区周边环境不会造成污染。11.6 砖瓦用粘土矿资源储量根据山西省定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报（附件7）,截止 2016年11月30日底，矿区保有砖瓦用粘土资源储量（122b） 60960m3o11. 7矿山开发利用现状12. 7. 1矿山现状该矿采用露天开采方式，公路运输。矿山采用轮窑烧制粘土实心砖。13. 7. 2开发利用方案简介2013年11月，忻州金石地质勘测有限责任公司编制了山西省定襄县山底 砖厂资源开发利用方案（以下简称方案），方案内容简介如下（附件8）：方案设计回采率95%O方案拟定产品方案为粘土砖。方案拟定生产规模1000万块砖/年，相当于年开采粘土 1.90万m3

13、/年。方案在确定露采范围内采用分区分期-组合台阶法采矿。台阶高度5m, 平台宽度大于5. 0m,边坡角W45。使用推土机进行开采，汽车及农用车转运。 所产生的废渣就地处理。12、现场核实考察和市场调查情况2017年9月20日，公司总经理李春电等，在定襄县国土资源局有关人员和 矿方负责人张保华同志的陪同下，对山底砖厂矿区进行了实地查勘。山底砖厂矿区位于定襄县青石村东部，交通较为方便。该矿2004年建成投产，采用露天开采方式，公路-运输开拓，分区-台阶法 开采。烧石专工艺一轮窑，产品为实心砖。近年粘土砖市场偏淡，价格偏低。矿业权权属无争议。现场勘察完毕后，评估人员还向该矿了解了砖瓦用粘土矿用途及近

14、几年市场 价格趋势等情况。13、评估方法定襄县山底砖厂矿区，2016年11月30日保有砖瓦用粘土资源储量(122b) 60960m3,生产规模1. 90万n?/年，属储量规模与生产规模均为小型粘土矿矿山。该矿具有2016年度矿山储量报告和开发利用方案(2013年)；投资、 成本经济参数少，且矿山服务年限短。鉴此：根据中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则(2008年)相关规定和 要求，评估认为该项目无论从保有资源储量、生产能力，还是从各种技术资料的 完整程度上，均基本符合使用收入权益法评估的条件。据此，确定本次评估采用 “收入权益法其计算公式为：1SIt K式中：p为采矿权评估价值；以,一年销

15、售收入；K一采矿权权益系数；i一折现率；t一年序号(/=1, 2, n )； 一评估计算年限。14、评估参数的确定本项目评估指标和参数选取主要依据：（1）中国冶金地质总局第三地质勘 查院忻州分院山西省定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报（以下简称 储量年报），（2）忻州金石地质勘测有限责任公司山西省定襄县山底砖厂资 源开发利用方案（2013.11）（以下简称方案），（3）中国矿业权评估师协会 矿业权评估参数指导意见，以及评估人员掌握的其他资料。14. 1评估所依据资料评述14. 1. 1储量年报评述山西省定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报，由中国冶金地质总 局第三地质勘查院忻州分院编制，

16、储量年报编制单位具有国家颁发的地质 勘查资质。储量年报是在2013年n月忻州金石地质勘测有限责任公司编制的山 西省定襄县山底砖厂2013年储量核查报告基础上核实编制的，仅对开采动用 的相关块段进行了分割核减，工业指标、储量估算方法与原核查报告一致。因此, 储量年报可作为本次评估的依据。14. 1.2方案评述方案由忻州金石地质勘测有限责任公司于2013年11月编制。方案 编制依据符合国土资源部“国土资发1999 98号”文的要求；资源储量的利 用比较合理，可采储量计算基本正确；生产规模1.90万nr7年，资源储量、生产 规模与服务年限基本匹配；露天开采方式，公路运输方案基本可行，露天采矿场 结构

17、参数选取基本合理。方案于2013年11月编制，除保有储量、服务年限变化外，其他参数均 可采用。14.2保有资源储量根据山西省定襄县山底砖厂二O一六年度矿山储量年报，截止2016年 11月30日，矿区保有砖瓦用粘土矿资源储量（122b） 60960m3o由于2016年11月30日至2016年12月31日为冬季，矿山企业未生产。则 截止评估基准日（2016年12月31日），矿区保有资源储量为60960 m3o14. 3评估利用的资源储量据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS308002008）、国土资源部”关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的 公告（2006年第18号）

18、”要求，经济基础储量，属技术可行的，全部参与评估 计算；探明的或控制的内蕴经济资源量（331）、（332）,全部参与评估计算，推 断的内蕴经济资源量（333）可参考（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开 发利用方案或设计规范的规定取值；（预）可行性研究、矿山设计、矿产资源开 发利用方案等中未予利用的或设计规范未做规定的，采用可信度系数调整，可信 度系数在0. 5-0. 8范围取值。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的 无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产），估算的内蕴经济资源量均视为（lUb） 或（122b）,全部参与评估计算。按上述要求，本矿区砖瓦用粘土矿资源储量6096011?全部参

19、与评估计算，则 评估利用的储量为60960m3o14. 4采区回采率据方案，设计矿石回采率95%,设计回采率符合开采技术要求。因此， 评估用矿石回采率取95虬14.5可采储量据方案，设计损失为0,本次评估设计损失0。评估用可采储量计算公式：可采储量;评估利用储量-设计损失-采矿损失=（评估利用储量-设计损失）义采区回收率=（60960-0） X95%=5. 79 （万 nr5）。即本矿评估用可采储量为5. 79万m3 （见附表2）。14. 6开采方案采用露天开采方式，分区-组合台阶法采矿，台阶高度为5m。14. 7产品方案矿山产品为砖瓦用粘土。14.8生产规模定襄县山底砖厂采矿许可证证载生产规

20、模为1.90万n?/年，本次评估 为采矿权延续，因此，本次评估生产规模取1.90万n?/年。14. 9矿山服务年限根据上述可采储量（5. 79万n?）和生产规模（1.90万n?/年），本矿山服 务年限按下列公式计算：T Q A式中：T矿山服务年限0矿床可采储量A一矿山生产规模T=5. 79/1.90 = 3. 05 年矿山服务年限为3.05年。按定襄县国土资源局要求，本次拟延续出让期为3年。则本次评估评估计算 期为3年。14. 10销售收入14. 10. 1产品价格根据矿业权价款评估应用指南（CMVS20100-2008），矿业权价款评估确定 评估用的产品价格，一般采用当地价格口径确定，可以评

21、估基准日前3个年度的 价格平均值或回归分析后确定评估用的产品价格；对产品价格波动较大、服务年 限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产 品价格；对于服务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值确 定评估用的产品价格。鉴于本矿为小型矿山，评估年期短（3年），因此，本次 评估销售价格取评估基准日当年价格的平均值。据调查，本地粘土砖近几年来价格基本在0. 18元/块左右。粘土砖其费用中 主要为：采土（矿）、混煤、过筛、制砖、装窑、烧砖、卸窑及土地复垦、环境 保护费用和粘土费用，粘土费用约占粘土砖售价的（本次评估取16%）, 按每立方米粘土制砖520块计算，则

22、折合每立方米粘土价格（不含税价）大致为14. 98元（14. 98=0. 18X0. 16X520）。本次评估取砖瓦粘土 （不含税）价为15. 00 元/立方米。14. 10. 2销售收入根据中国矿业权评估准则、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 308002008）,假设采出的矿产品全部销售，则：销售收入二矿产品价格X矿产 量正常年份年销售收入=矿产品价格X矿年产量=15. 00X1.9=28. 50 （万元）正常年份年销售收入为28. 50万元。14. 11折现率根据中国矿业权评估准则一矿业权价款评估应用指南（CMVS201002008） 和国土资源部“关于实施矿业权评估收益途径评估方法

23、修改方案的公告” （国土资发2006第18号），地质勘查程度为勘探以上的探矿权及（申请）采矿 权评估折现率取8%,本次评估对象为采矿权，评估折现率取8虬14. 12采矿权权益系数采矿权权益系数是收入权益法设定的参数，用以对销售收入现值进行调整估 算采矿权价值。是采矿权评估价值与销售收入现值之比，主要反映矿山成本水平 包括收益途径的全部内涵。根据矿业权评估参数确定指导意见（2008年），采矿权权益系数具体取 值要在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采技术条件、矿山选治 （洗选）难易程度等后确定。建筑材料矿产的取值范围为3. 5%4. 5%。本矿区地质构造简单，矿体埋藏浅，露天开采，水文

24、地质、工程地质条件简 单，其他开采技术条件一般。鉴此，本次评估采矿权权益系数取4. 3虬15、评估假设条件15. 1假定国家产业、金融、财税、资源、矿业权政策在预测期内无重大变 化；15.2假定未来矿山生产方式、生产规模、产品结构保持不变，且持续合法定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告摘要并迈评字2017第064号评估机构：太原市迈瑞特资产评估有限公司采矿权人：张保华评估委托方：定襄县山底砖厂矿业权出让方：定襄县国土资源局评估对象：定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估范围：定襄县山底砖厂C采矿许可证载明的矿区范围，及该范围与采矿权相互依存的砖瓦用粘土矿资源储量。评估目的：定襄县山底砖厂

25、申请延续其采矿权，按国家有关规定，需进行评估。本次评估即为实现上述目的，而向定襄县国土资源局提供“定襄县山底砖厂 采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。评估基准日：2016年12月31日评估方法：收入权益法主要评估参数：矿区保有砖瓦用粘土矿资源储量（122b） 60960m3,评估利 用储量60960m3,可采储量5. 79万m3,生产规模1. 90万n?/年，矿山服务年限 为3. 05年，评估计算年3年，产品方案为砖瓦用粘土，砖瓦用粘土不含税销售 价格取15.00元/n?,折现率8%,采矿权权益系数4. 3%。评估结论：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照

26、采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经缜密计算，确定“定襄县山底砖厂 砖瓦用粘土矿采矿权（出让期限3年，动用砖瓦用粘土资源储量6万n?）”在评 估基准日的价款评估值为3. 16万元，大写人民币叁万壹仟陆佰元整。评估有关事项声明：本次评估利用的山西省定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报和山 西省定襄县山底砖厂开发利用方案（2013. H）,未进行过评审，提请使用人注/3O经营；15. 3假定矿业权市场及矿产品市场供需水平基本保持不变；15.4以当前采矿技术水平为基准。16、评估结论本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科 学的评估程序，选取合理的评

27、估方法和评估参数，经缜密估算，确定“定襄县山 底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权（出让期限3年，动用砖瓦用粘土资源储量6万n?）” 在评估基准日的价款评估值为3. 16万元，大写人民币叁万壹仟陆佰元整（见附 表Do17、评估有关问题的说明17. 1年报、方案的评审问题本次评估利用的山西省定襄县山底砖厂二。一六年度矿山储量年报和山 西省定襄县山底砖厂资源开发利用方案（2013. 11）,未进行过评审，提请报告 使用人注意。17. 2评估结果有效期根据中国矿业权评估准则相关规定，评估结果有效期为一年，即从2016 年12月31日至2017年12月30日有效，超过有效期，此评估结果无效，需重 新进行评估。如果

28、使用本评估结果的时间超过有效期，本评估机构对应用此评估 结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。17. 3评估基准日后的调整事项在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由 于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托 本项目的评估机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整。17. 4评估结果有效的其它条件本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下，根据持续经营原则来确定 采矿权的价值，评估中没有考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能 对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随 之发生变化而失去效力。17. 5

29、评估责任划分定襄县山底砖厂对所提供的资料的真实性、可靠性负责；本评估机构对本评 估结果是否符合矿业权评估的法律、法规和矿业权评估的执业规范负责，而不对 该采矿权的定价决策负责。17. 6评估报告的使用范围本评估报告仅供定襄县国土资源局出让“定襄县山底砖厂采矿权”这一特定 评估目的使用。未经委托方许可，本评估机构不会随意向他人提供或公开。本评估报告的所有权属于评估委托方。本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。18、评估报告提交日期定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告于2017年10月10日提交给定襄县国土资源局。19、评估责任人法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:太原市迈瑞特资产评

30、估有限公司二。一七年十月十日根据中国矿业权评估准则相关规定，评估结果有效期为一年，即从2016 年12月31日至2017年12月30日有效，超过有效期，此评估结果无效，需重 新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关 审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供 和公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公 开的媒体上。重要提示：以上内容摘自定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告，欲了 解该评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权价款评估报告书全文。法定代表人:矿业权评估师:矿业权评估师:太原市迈瑞特资产

31、评估有限公司二。一七年十月十日正文目录1、评估机构错误!未定义书签。2、评估委托方错误!未定义书签。3、矿业权出让方错误!未定义书签。4、采矿权人错误!未定义书签。5、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况错误!未定义书签。6、评估目的错误!未定义书签。7、评估对象和范围错误!未定义书签。8、评估基准日错误!未定义书签。9、评估依据错误!未定义书签。10、评估实施过程错误!未定义书签。11、矿产资源勘查概况及开发利用现状错误!未定义书签。12、现场核实考察和市场调查情况错误!未定义书签。13、评估方法错误!未定义书签。14、评估参数的确定错误!未定义书签。15、评估假设条件错误!未定义书签

32、。16、评估结论错误!未定义书签。17、评估有关问题的说明错误!未定义书签。18、评估报告提交日期错误!未定义书签。19、评估责任人错误!未定义书签。附表目录附表1、定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权评估价值估算表附表2、定襄县山底砖厂豉瓦用粘土矿采矿权评估可采储量计算表附件目录附件1、太原市迈瑞特资产评估有限公司营业执照附件2、太原市迈瑞特资产评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书附件3、矿业权评估师执业登记证书附件4、定襄县山底砖厂采矿权评估委托书附件5、定襄县山底砖厂营业执照附件6、定襄县山底砖厂采矿许可证附件7、中国冶金地质总局第三地质勘查院忻州分院山西省定襄县山底砖 厂二。一六年度矿山储

33、量年报附件8、忻州金石地质勘测有限责任公司山西省定襄县山底砖厂资源开发 利用方案(2013. 11)附件9、太原市维源矿业权评估有限公司定襄县山底砖厂采矿权价款评估报告书(摘要)(2013. 12)附件10、矿业权评估师自述材料附件11、矿业权评估机构及评估师承诺书附图目录1、定襄县山底砖厂粘土矿采剥工程现状平面图1： 20002、定襄县山底砖厂粘土矿资源储量估算平面图1： 2000定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权价款评估报告并迈评字2017第064号受定襄县山底砖厂委托，太原市迈瑞特资产评估有限公司，根据国家矿业权 评估的法律、法规和有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认 的评

34、估方法，对其申请延续的“定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”进行了评 估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的采矿权进行了实地查勘、 市场调查与询征，并按社会平均生产力水平，对该采矿权在2016年12月31日 所表现的价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：太原市迈瑞特资产评估有限公司地 址：太原市迎泽区并州北路63号104号法定代表人：李春电营业执照：统一社会信用代码91287X6 （附件1）探矿权采矿权评估资格证书：矿权评资2002014 （附件2）矿业权评估师：李春电 史利民（附件3）2、评估委托方评估委托方为定襄县山底砖厂（附件4）3、矿业权出

35、让方矿业权出让方为定襄县国土资源局4、采矿权人4. 1采矿权人采矿权人：张保华4. 2企业简况营业执照 统一社会信用代码MA0HBX9779 （附件5）名 称定襄县山底砖厂类 型个体工商户经营场所忻州定襄县河边镇山底村经营者张保华组织形式个人经营注册日期2013年12月09日经营范围 矿产资源开采：砖瓦用粘土露天开采；粘土砖制造及销售（依法 须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关 定襄县工商和质量监督管理局2017年03月20日4. 3采矿权概况采矿许可证 证号C （附件6）采矿权人：张保华地 址：定襄县河边镇山底村矿山名称：定襄县山底砖厂经济类型：私营独资企业开采矿种：砖

36、瓦用粘土开采方式：露天开采生产规模：L 90万立方米/年矿区面积：0.045平方公里有效期限：叁年 自2013年12月27日至2016年12月27日发证机关：定襄县国土资源局 二O 一三年十二月二十七日定襄县国土资源局根据国土资发2011114号文件精神，第一次有效期顺延 三个月到2017年3月27日；第二次顺延三个月，有效期到2017年6月27日。5、采矿权历史沿革、矿业权评估史及价款缴纳情况5.1采矿权历史沿革定襄县山底砖厂于2004年取得采矿许可证并建矿投产。2010、2013年两次 进行了采矿权延续。现持有采矿许可证号为C,发证机关为定襄县国土资源局， 有效期自2013年12月27日至

37、2016年12月27日。根据国土资发2011 14号 文件精神，进行了两次顺延，有效期顺延至2017年6月27日。5. 2最近一次的采矿权评估及价款缴纳情况2013年12月，受定襄县国土资源局委托，太原市维源矿业权评估有限公司 对定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权进行了评估，评估方法：收入权益法，评 估基准日：2013年11月30日。矿区保有砖瓦用粘土（122b）资源储量为60960m3, 可采储量57912m:生产规模为1000万块/年，服务年限为3. 05年。砖瓦用粘土 不含税价格取21. 00元/ m3,采矿权权益系数3. 8%,折现率为8虬 采矿权价款 （出让期3年，动用粘土 59960立方米）评估值为3. 92万元（大写人民币叁万 玖仟贰佰元整）。采矿权人缴纳了采矿权价款，换领了新采矿许可证。6、评估目的定襄县山底砖厂申请延续其采矿权，按国家有关规定，需进行评估。本次评 估即为实现上述目的，而向定襄县国土资源局提供“定襄县山底砖厂采矿权”在 本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上的价款参考意见。7、评估对象和范E评估对象为“定襄县山底砖厂砖瓦用粘土矿采矿权”。评估范围为定襄县山底砖厂c号采矿许可证载明的矿区范围，及该范围 与采矿权相互依存的砖瓦用粘土矿资源储量。矿区范围由4个拐点圈定，矿区范 围拐点坐标为（1980西安坐标系）：点号 X坐标Y坐标