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1、财务管理渗例吃华公司楼泊甫连如估SANY 标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#案例题：大华公司楼房用途评估（单位：万元）三层楼折旧=225/30;方案1：对外出租营业现金流（1T5年）=12*（1 -25%）+*25断NPVi=*PVIFAi5,i2/* 二 方案2：生产A产品 初始现金流（0年）：Y0123456789101112131415NCF0楼房改造：-36购入设备：-144营业现金流（1T5年）楼房改造与设备折旧;（36+144） /造:12,总折旧=12+=营业现金流=105* （1-25%） -60*（1-25%） +*25%=终结现金流（1
2、5年）恢复布置费：恢复布置费：*（1-25%）二项目现金流量表Y0123456789101112131415NCF-180NPV2=-180+*PVIFAi5,i2%*PVIFi5,i2产-180+*方案 3：生产 B 产品初始现金流（0年）：楼房改造：-54购入设备:-162营业现金流（1-15年）楼房改造与设备折旧=（54+162） /15;，总折旧=+= 营业现金流二* （1-25%） -75* （1-25%） +*25%;终结现金流(15年)恢复布置费：* (1-25%)= 项目现金流量表Y0123456789101112131415NCF-216NPV3=-216+*PVIFA电您+综上可知，NPVtNPV2NPV3,所以用这栋楼生产项目B。