《财务管理第四章案例题：大华公司楼房用途评估.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《财务管理第四章案例题：大华公司楼房用途评估.doc（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、【精品文档】如有侵权，请联系网站删除，仅供学习与交流财务管理第四章案例题：大华公司楼房用途评估.精品文档.案例题：大华公司楼房用途评估（单位：万元）三层楼折旧=225/30=7.5方案1：对外出租营业现金流（1-15年）=12*(1-25%)+7.5*25%=10.88Y0123456789101112131415NCF010.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.8810.88NPV1=10.88*PVIFA15,12%=10.88*6.811=74.07方案2：生产A产品初始现金流（0年）： 楼房改
2、造：-36 购入设备：-144营业现金流（1-15年） 楼房改造与设备折旧=（36+144）/15=12，总折旧=12+7.5=19.5 营业现金流=105*(1-25%)-60*(1-25%)+19.5*25%=38.625终结现金流（15年） 恢复布置费：恢复布置费：-3.75*（1-25%）=-2.8125项目现金流量表Y0123456789101112131415NCF-18038.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62538.62535.8125NPV2=-180+38.62
3、5*PVIFA15,12%-2.8125*PVIF15,12%=-180+38.625*6.811-2.8125*0.183=82.56方案3：生产B产品初始现金流（0年）： 楼房改造：-54 购入设备：-162营业现金流（1-15年） 楼房改造与设备折旧=（54+162）/15=14.4，总折旧=14.4+7.5=21.9 营业现金流=127.5*(1-25%)-75*(1-25%)+21.9*25%=44.85终结现金流（15年） 恢复布置费：-28.125*（1-25%）=-21.094项目现金流量表Y0123456789101112131415NCF-21644.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8544.8523.756NPV3=-216+44.85*PVIFA15,12%+37.5-21.094*PVIF15,12%=-216+44.85*6.811-21.094*0.183=85.6131综上可知，NPV1NPV2NPV3，所以用这栋楼生产项目B。