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1、序号评审内容部门复核意见备注1级II级评审要求11给排水 系统1. 1给水、排水、消防系统图是否有遗漏的管道。21.2各户型是否有完善的系统图。31.3系统的设计是否与营销的定位匹配。41.4系统的设计是否与日后物管的运营模式匹配。51.5平面图与系统图是否对应。61.6管材的使用是否符合标准化要求。71. 7泵房的选址是否合理。81.8水表位置是否便于抄表，是否影响建筑外观。91.9给水分区是否合理（利用市政压力供水，是否安全、可靠）。101. 10检查口设计是否正确。111. 11喷淋末端试水装置是否便于排水。121. 12湿式报警阀处是否有排水设施。131. 13市政给水管道接驳处有按费
2、率设置的计量水表。141. 14高层住宅在水井内留物业冲洗龙头，需独立阀门和水表。151. 15泵房设计完整，有大样图和系统标高轴测图，水泵有具体参数。161. 16水泵房考虑了排水明沟和积水坑潜水泵排水。171. 17水泵房进生活水池、商业水池、消防水池的进水管道都能独立计 量。181. 18每个单元和商业给水管道都有独立的总阀门（明装），每户住宅 和商业要求独立一户一表计量，计量装置位于水井或室外外墙隐191. 19室外排水井的位置和园建没有冲突，需尽量躲开园建构筑物和硬 化，位于绿化带内（躲开私家花园的围墙、踏步、花池等）。201.20屋顶消防水箱的进水管道需和该单元住宅生活给水共用1套
3、给水主 管道，需有液位控制和单独计量211.21卫生间为沉厢侧排排水，需设置沉厢排水管道和沉厢排水地漏， 排水管管径250mm221.22外立面雨水不准流入架空层或首层住宅大堂。232总图2. I是否根据商业需求设置隔油池。242.2检查并不应布置在主入口处。252.3排水总图中，化粪池、检查井是否与园林冲突，是否便于施工。 检查井宜避开园建的雕塑、水景、树木、排水沟等。262.4生活污水排水管道，不应在建筑物内设检查井。必须设置时，应 采取密闭措施。272.5大于6米宽的道路两侧布置雨水口，小于6米宽的道路单侧布置雨 水口。282.6消防电梯基坑与消防电梯集水坑之间应预埋排水管。293. 1
4、结合市政给水压力，给水分区是否正确、可靠。303.2别墅项目的水表应安装在入户墙附近并由绿化遮挡处，以减少对 建筑外观的影响；313.3入户水表均应设在水管井内，水表应在地上安装，当无合适的位 置，必须在做地下水表井时，水管井应设置排水措施；公共部分323.4排水管道在转换梁下转换时，应注意管道的交叉及避让关系，组 织施工。序号评审内容部门复核意见备注1级II级评审要求333平面图3.5污水通气管不伸顶通气时，通气管上不得有门或窗，通气管左右 4.0米，其下0.6米内不得有门或窗。343.6卫生间内应避免有梁穿过，有梁穿过时应注意降板与梁的关系； 以及穿梁管线是否有预留套管说明。353.7审核
5、屋面排水立管、冷凝水立管数量规格的合理性363.8花池应设置排水措施。373.9空调冷凝水应排入雨水口、雨水沟或渗水井中，也可散排到花池 或绿地中。383. 10厨房内不设置厨房地漏。若厨房无生活阳台才设置地漏。393. 11热水器和洗衣机位于厨房阳台的同一侧非剪力墙上下布置。403. 12外墙立管的位置和窗户开启方向，开启角度、空调洞口无冲突。413. 13设置独立的空调冷凝水管道，沿空调机位空调百叶内明装，排入 室外雨水井或排水沟，需考虑防臭。423. 14空调室外机的位置和预留空调洞口的高度需考虑空调冷凝水的排 放（重点关注放在凸窗上方的空调机位置的排水）。433. 15屋顶通气管道要高
6、于上人屋面的建筑完成面2m以上，套管要高于 屋面结构面400。443. 16穿越外墙、屋顶和卫生间楼板的给排水管道需加防水套管，穿越 阳台和楼梯的室内排水管道不加防水套管，只加止水环。454大样4. 1管井应有布置大样图464.2泵房布置是否合理。（泵房大样，系统布置图）474.3水泵进出口各种阀门是否齐全。485设备5. 1设备选型是否合理。495.2地下底层设备基础高度是否满足防止积水浸泡。505.3设备控制逻辑是否清晰。515.4中间泵房减噪隔振措施是否合理。526地下室6. 1地下室顶板是否有疏水措施。536.2地下室应设置洒水栓，间距不大于100米，不应影响车辆的停放。546.3消火栓的布置不得影响汽车的通行和车位的设置，且不影响消火 栓的开启。556.4电梯底坑应有排水措施。567管线7. 1当地是否有防冻要求。577.2当地是否属于湿陷性黄土地质。587.3室外地上、屋面管线走向是否阻碍交通597.4水管不横向穿越住宅大堂。（尽量避免）审核部门设计管理部经办人审核人住宅给排水专业设计评审要点表（施工图设计阶段）