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1、消防控制室是现代大体量建筑、公众集聚场所建筑和一类高层建筑中消防设施的控制中心，是建筑物消防安全的关键所在。保证消防控制室的正常运行和操作控制灵敏有效至关重要。本文就对建筑消防控制室的消防安全检查和日常维护管理，进行了总结和归纳，可供消防监督检查人员和消防控制室值班维护人员参考。可燃气体报警器消防控制室是建筑物消防安全的控制中心，它通过自动报警系检测着建筑空间内的火灾信息，控制着建筑物的消防安全设施，对突然出现的意外火灾事故，能及时给出火灾警报信号，让人们及时安全疏散，同时能启动相应的消防设施防止火灾蔓延，迅速扑灭火灾。消防控制室控制着自动报警系统、自动喷洒系统、消防事故广播系统、防排烟系统、
2、防火分区、防烟分区系统、消防水源、消防电源、气体灭火系统、消火栓系统、事故照明系统等多个系统的操作，作用十分重要。我们要加强对消防控制室的检查管理，以保证建筑物的消防安全。我国的建筑消防控制室的历史还很短，1987年，我国的消防技术规范才有在大体量建筑中和一类高层建筑中设置消防控制室的规定。目前。我国的建筑消防控制室数量已经非常可观，辽宁省现已投入使用的消防控制室已经超过五千个。但是在运行和管理方面存在着经验不足和管理人员水平偏低等问题。在火灾报警和火灾扑救有效率等方面，与世界先进水平相比，还有较大的差距。我们必须加强对建筑消防控制室各方面的监督检查管理，从消防设施的产品质量、安装质量、操控软
3、件、值班维修人员业务水平和监督管理等多方面提升我国建筑消防控制室的性能和管理水平，来满足建筑消防安全的需要。消防控制室存在的一般常见问题：通过长期的消防监督检查实践，我们对消防控制室存在的普遍性问题归纳如下：1、一般建筑消防控制室缺少监视消防电源运行情况的功能。火灾情况下难以做到及时反应，采取措施，保证消防设备正常用电。2、采用火灾自动报警信号传输总线传输关键消防设备控制信号，对关键消防设备的可靠运行构成严重影响。3、安全监视系统和消防控制室同处一室，严重影响消防设施的正常运行。（有的消防控制室还兼有更衣室或休息时的功能。）4、消防控制室维修和值班人员无证上岗；不能保证同时两人在岗值班。5、消
4、防控制室无直接通室外出口，消防控制室无直通消防队的外线报警电话。6、控制室门不是防火门，门上无标识或标识缺少照明，7、无值班记录或记录不全，消防控制室防火构件耐火时间不够。8、消防设施不能定期检修；消防设施出现问题得不到及时维修。9、设备设施超期服役现象普遍，消防设施擅自停止运行。如何检查消防控制室：公安消防机构消防监督人员，在对单位的监督抽查中，对消防控制室的检查是重要的组成部分，其检查的内容主要包括：1、 检查消防控制室值班记录是否按时记录，填写是否认真，记录资料是否保存完整；竣工验收合格证与年检测试合格证是否齐全。2、 消防控制室的各种规章制度和火警处置操作程序是否健全；3、 询问值班员
5、控制设备的功能、性能和操作程序；4、 检查建筑内安装的各类消防设施的技术资料是否齐全（包括施工、竣工图纸和验收文件，设备维修改造的各种技术资料）。5、 检查值班、维修人员是否持证上岗，（注意上岗证的有效期为三年）。6、 检查是否制定应急处置操作预案，(例如在突然停电情况下、无水情况下)是否演练过。7、 检查消防控制室的环境，是否有直通室外的通道，（尤其是位置在地下一层的消防控制室）。8、 是否有直通公安消防队的外线电话。（许多消防控制室只有内部电话，无法直接报警）9、 检查值班操作人员是否能熟练操作自动消防设施控制装置，能否面对各种设定情况，熟练正确掌握火警处置程序。能否熟练使用各类呼叫联络通
6、讯工具。10、 检查停止运行的消防设施，是否报消防监督机构批准。消防控制室的维护管理为确保建筑物消防安全，必须对消防控制室实行定期检查与维护管理。主要包括以下两大部分内容：一、 自动报警系统的定期功能、性能检查（一）外观检查1、检查所有设备（如探测器底座、接线端子箱、手动按钮及报警控制器）接线是否合格。2、系统的接地情况应符合规范所提出的各项接地要求。3、检查探测器外形是否有损坏。4、检查报警控制器的各种旋钮、开关、插座、插件等外型和结构是否完好。（二）报警控制器的功能、性能检查1、 通过火灾报警器上的手动检查装置，检查报警控制器的各项功能是否正常，包括火警、各类故障监控功能、消音功能等是否正
7、常。2、 切断交流电源，观察备用电源自动投入工作情况，各项功能是否正常、3、观察各电压表、电流表的指示值。4、所有指示灯、开关、按钮应无损坏及接触不良情况。5、通过手动检查装置检查报警控制器的功能、性能时，自动灭火、输出控制接点等均不应动作，时钟亦不应停止计时。（三）系统的功能、性能检查1、 进行探测器的实效模拟试验时，报警控制器上应有故障显示。2、 拧下任何一个火灾探测器时，报警控制器上应有故障显示。3、 如自动报警系统与自动灭火装置连接时，在进行系统功能、性能检查前，应切断自动灭火装置与报警控制器的电气连接，但应检查报警控制器输出的灭火控制接点动作情况，如检查输出电压值，或电流值是否符合要
8、求等。二、 建筑自动消防设施的定期维护管理（一）一般规定1、消防控制室必须坚持24小时值班制度，无关人员一得随意触动。系统的操作维护人员是经过专门培训，并经消防监督机构组织考试合格的专门人员。值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系统的区域和探测区域的划分熟悉掌握。2、消防控制室必须备有自动消防设施系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况等有关资料，建立系统的一套完整技术档案，以利于系统的使用和维护。3、 应建立健全各自动消防设施系统操作规程，明确消防控制室值班人员职责，做好系统运行记录和维护保养工作。（二）定期检查制度系统投入正
9、常使用后，为确保运行正常和可靠性，必须严格按定期检查制度进行定期检查和试验。1、 每日检查消防控制室值班人员每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能（如火警功能、故障功能、复位、消音等）是否正常，有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理情况记录在日登记表中。2、 每周检查进行主、备电源自动转换试验。3、 每季度试验和检查消防控制室每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查按生产厂家说明书的要求，用专用加烟（加温）等试验器批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障和失效的探测器应及时拆换。试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进
10、行试验，也可部分进行试验，但试验前一定要做妥善安排，以防造成不应有的恐慌和混乱。自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。备用电源进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常，具体试验方法，切断主电源，看是否主电源换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4小时后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。强制消防电梯停于首层试验，如条件允许，客梯或货梯也宜进行一次强制电梯停于首层试验。消防通信设备进行
11、消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验、电话插孔通话试验。检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。进行强切非消防电源功能试验。检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验等条件是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。4、 年度检查试验消防控制室每年对火灾自动报警系统的功能做检查试验，并填写年检登记表。火灾报警系统投入运行2年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔3年由专门清洗单位清洗一遍，清洗后应作响应阈值及其他功能试验，不合格的严禁重新安装使用。被拆换检修的探测器应用备用品或新生产的原型号探测器替补。消防控制室应备有日常维护所必需的备器备件、专用工具及试验器具，如备用探测器（总量的1%-5%），报警按钮及部件、照明装置及部件、设备专用维修工具、加烟试验器、加温 试验器。为确保消防控制室系统的完好正常工作，系统的维护应由具有自动消防工程安装、施工权限的单位进行维护、维修。