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1、2023年房地产前期开发部岗位职责（精选多篇） 推荐第1篇：房地产前期部岗位职责 前期部岗位职责 1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据； 2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估； 3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续； 4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况； 5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套部门完成各市政管线的咨询方案； 6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续； 7、负责综合管网及各项市政配套工程施
2、工图的设计委托； 8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。 9、一级开发工作： （1）负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作； （2）负责协调解决拆迁征地过程中的各类关系； （3）负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作； （4）负责土地整理等手续的办理及实施； 10、二级开发工作： （1）负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划； （2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作； （3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报； （4）负责扩出设计、
3、施工图设计各阶段人防、消防、配套、环评、交通、绿化等报批报建工作； （5）负责建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证的办理工作； （7）负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉； （8）负责房屋预售面积预测、预售各项有关手续、商品房预售许可证的办理工作； （7）负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续； （8）负责项目竣工房屋实测面积委托与办理； （9）负责办理项目规划
4、验收及竣工验收手续； （10）负责办理项目的初始登记手续； 推荐第2篇：房地产前期部经理岗位职责（材料） 房地产前期部经理岗位职责 1、根据公司项目总体开发的要求,负责承办公司所开发项目的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作； 2、负责向市计委、建设局申办项目投资计划（立项）、开工报告，并做好公司与政府各专业部门的协调工作； 3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作； 4、向市建设局申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续； 5、协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料； 6、根据公司的要求，
5、负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续； 8、向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续； 9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项； 11、协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（设计、监理勘察、施工等合作单位）； 12、负责（牵头）进行项目报批、报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责； 13、负责及时促进或优化政府合作关系
6、，为公司建立良好、长期的沟通平台； 14、办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工； 15、工程竣工后,会同有关部门及时办理物业移交手续； 16、为公司提供新项目调研等方面的新支持，及时向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议； 17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序； 18、积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 推荐第3篇：前期开发部岗位职责 前期开发部岗位职责 1.负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续； 2.负责项目征地、拆迁及配合工程部办理施工现场“三通一平”工作；3.向市建委申办项目投资计划（立项）
7、、开工报告； 4.向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理，核算配套费；申办建设用地规划许可证、临时建设规划许可证及建设工程规划许可证；申办工程规划验收； 5.向市建委申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续； 6.向消防支队报审新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 7.向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 8.向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续； 9.向民政
8、局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的使用、冠名、变更等手续； 10.向交警队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 11.向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府主管部门申办的其他报建事项；12.协助相关职能部门向公司提供、推荐相关合格供方（包括设计、建立、勘察、施工等合作单位）； 13.负责联络各有关单位，协助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 14.负责房屋面积测绘、预售及房屋初始登记手续的办理； 15.负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、排水、电讯、电视、天然气等工作； 16.负责提出
9、项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查； 17.负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或支出报建过程中的政府政策及导向； 18.负责（牵头）进行项目报批报建所需的公关活动，对参与公关协调的领导负责； 19.负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台； 20.为公司提供新项目调研等方面的政策支持；21.及时向公司领导汇报工作进展，提出合理化建议； 22.积极完成公司及主管领导交办的其他事宜。 推荐第4篇：房地产前期部工作制度岗位职责 前期部工作制度 按照公司总体安排，我部门根据前期报建工作要求特定如下管理
10、制度： 一、前期报建工作要求 1、前期报建工作人员应熟悉房地产开发报建全过程的程序，熟悉政府土地、规划、建设、配套、工程管理体系的办事程序。 2、清楚开发项目的占地和建筑面积、容积率和绿化率等规划指标，了解项目周边地块供求状况、自然条件、社会环境、周边经济发展状况等。 3、搜集政府有关工程建设等法律法规及相关政策，以项目规划为基础了解施工进度，从实际出发制定合理的工作计划，提前完成项目前期报建工作的计划，应定期上报工作进度计划和完成情况，实现与工程建设的统 一、协调、同步。 4、统筹兼顾、纵观全局，做好本部门与公司其他各部门的工作协调。 5、加强沟通，与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的
11、关系。协调好建设单位与设计、勘察、施工、监理、检测等单位之间的工作关系，圆满完成报建工作任务，保证项目工程顺利实施。 6、报建工作进行中，涉及费用支出的，依据建设工程管理相关法律法规或主管部门规定填写“费用申请单”，由财务部、副总经理、总经理签字同意后，交财务部领取缴纳、然后按财务制度报销。 7、阶段性报建工作结束后，要及时总结、及时整理资料、及时归档、及时报告公司领导。 8、对报建办结一经获得的资料，要将原件并复印件转交资料员保管，做好交接记录工作 二、前期报建工作职责 1、办理从项目立项开始到申请国有土地使用权证书、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售
12、许可证等证件的全部手续工作。 2、办理环保、电力、消防、人防、以及与项目相配套的供水、排水、燃气、供热、广电、通讯等相关手续。 3、协助工程部组织工程竣工单项、综合验收工作，协助销售部办理房屋产权证。 4、完成领导交办的其它工作。 三、前期报建工作内容 1、项目可行性研究阶段： （1）搜集土地供需信息，做好土地招拍挂工作，配合有资质单位编制项目可行性研究报告。 （2）联系规划测量队测绘获得现状地形图，填报建设用地申请书。 （3）办理建设用地选址意见书。 （4）办理建设项目环境影响报告表，环保局出具建设项目环境影响批复。 2、项目前期阶段： （1）缴纳土地出让金、土地契税，获得土地使用权出 让合
13、同、交纳土地出让金证明。 （2）办理建设用地规划许可证。可得到经规划部门盖章的现状地形图及核发通知 。 （3）办理国有土地使用权证。配合测量队、地籍管理部门做指界工作，获得土地地籍图和土地证书。 （4）联系水、电、燃气、热力、市政等单位，了解能源和市政配套要求，配合设计单位确定能源配套接口。 （5）委托设计单位编制规划设计方案，填报规划设计方案申报表，联系政府部门组织召开城市规划会议，审定修详规方案办理规划设计手续。 （6）办理项目立项核准批复手续。 （7）联系水、电、燃气、热力、市政等专业单位、规划设计方案，交纳相关费用。 （8）办理建设工程消防设计审核意见书，交纳相关费用。 （9）办理建设
14、工程人防设计审核意见书，交纳相关费用。 （10）办理设计合同、勘察合同备案。 （11）出具项目详细规划总平图、核定项目总体规划设计。 （12）缴纳城市配套费。 （13）办理建设工程规划许可证。 （14）联系设计单位出具初步设计文件在规划设计部门的主持下组织专家论证审核，办理项目规划初步设计批复。 （15）联系设计单位进行施工图纸设计，送施工图审查机构进行图纸审查、备案，办理施工图审查合格书。 3、工程招标阶段： （1）在取得施工图审查意见书后，办理项目报建表。 （2）建设单位进行招标人资格审查、办理住房项目申报书， 建设单位交纳墙改费。 （3）建设单位委托招标代理公司填报招标信息、发布招标公告
15、、确定招标报名时间。 （4）监理、施工单位办理进甘入庆备案手续。 （5）监理、施工投标企业报名。 （6）开标、评标确定中标施工、监理企业。 （7）公示3个工作日后缴纳工程交易费、办理中标告知书。 （8）核定、缴纳意外伤害保险，联系所有参建单位准备资料，办理安全、质量备案手续。 （9）带上安全条件备案表和工程质量监督书办理中标通知书。 （10）建设单位与中标施工、监理企业签订施工监理合同，进行合同备案。 （11）签订商混供应合同缴纳散装水泥费、写承诺函缴纳农民工工资保证金、。 （12）办理建设施工许可证，申请开工。 4、工程施工准备阶段： （1）申请规划部门到施工场地进行规划防线。 （2）向辖区
16、绿化、环保、环卫、市政、交通管理等部门办理相关手续、交纳管理费，负责协调与相关部门的关系。 5、工程施工阶段： （1) 配合做好政府主管单位的各项工程监督和检查工作。 （2）申请安全、质量监督部门，协调组织桩基、基础、主体等各阶段的单项竣工验收工作。 （3）组织协调能源、水、电、燃气、广电通信、市政等单位验收，签订使用正式使用协议、合同。 6、工程竣工备案验收阶段： （1）协调做好建设单位与勘察、设计、检测、监理、施工等单位关系，办理竣工备案手续。 （2）协调各单位办理工程档案验收手续，获得建设工程档案移交清册、工程档案验收合格证。 （3）申请住建，规划，安全、质量监督，人防，消防，气象，地震
17、等部门进行工程综合验收，办理建设工程竣工备案表。 （4）在房管局办理房屋产权证。 （5）协调相关单位在竣工验收后及时做好资料交接工作。 四、要不断完善项目工程报建工作流程，明确落实前期 部工作人员各自岗位职责全面完成本部门的各项工作任务。 前期部工作人员岗位职责 前期部经理岗位职责 1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。 2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。 3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。 4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施
18、工单位与公司有关部门之间的工作关系，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。 5、统筹兼顾、总揽全局，负责做好本部门与公司其他各部门的工作协调。 6、负责领导交办事项的落实与实施。 7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。 8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。 4、 前期部专员岗位职责 1、根据公司计划和部门计划进行工作,并负责进行计划跟踪。 2、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、 稳定的关系。 3、灵活、主动地完成报建工作职责范围内和经理交办的其它工作任务。 4、负责向部们经理汇报工作中遇到的问题
19、及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。 5、完成项目工程各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事项。 6、努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提高业务水平，努力提高工作质量。 7、经常深入现场，了解工程施工中的新材料、新技术、新工艺，对建筑工程的相关知识进行掌握。 8、注意保管所有报建中的相关资料，做好建档工作。 9、廉洁奉公，遵纪守法，树立良好的形象。 10、及时有序地完成领导交办的其它工作。 前期部内勤岗位职责 1、负责本部门周总结和计划的编制、上报工作。 2、负责本部门应报建文件的起草、打印、收集、整理等文书工作。 3、按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统
20、编目编号、使之达到规范标准。 4、负责每天从报纸、网络等媒体收集、整理与房地产开发相关的信息报道及政府文件并建立登记簿并传阅每一个部门员工。 5、做好公司文件传阅，将文件内容及精神及时传达到 部门每个员工。 6、协助部门其它员工做好对外的相关工作。 7、完成领导交办的其它工作。 推荐第5篇：房地产前期开发流程 房地产前期开发流程 一、确定投资建设工程项目 对项目从前期开发角度入手，进行合理分析和有效测算，为公司决策提供重要依据。 二、建设项目用地计划办理 1所需资料 a地形图（划示用地范围，标明大约面积） b与地块出让单位签署的用地协议 2办理程序 a备齐资料 b到地块所在地土地部门办理 三、
21、建设工程项目建议书的编制与报批 1编制及所需资料 a开发单位营业执照 b开发资质证书 c 用地计划审核意见 d建筑设计方案（总平面图等） e其他相关资料 2报批程序与报批资料 a将所需资料备齐送至投资咨询公司，委托其编制项目建议书 b准备关于项目建议书报批申请报告 c将项目建议书与申请报告送计委报批 注：投资3000万元以下项目由区计委立项；超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批 四A、建设工程项目选址意见申办 1所需资料 a批准的项目建议书或其他计划文件（复印件一份） b地形图（均应划示用地范围）4份 c土地权属证（复印件1份） d联建协议书（复印件1份） e选址论证 f上海市建设
22、项目选址意见书申请表（到区规划局领取） 2申办程序 a准备数份项目建议书批复及数份地形图 b将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章 c将有关部门的意见备齐，同时备齐（1）项所有资料，送区规划局规划科办理 四B、建设用地规划许可证申办 1所需资料 a建设工程的计划批准文件（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b地形图（均应划示用地范围）6份（其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章） c国有土地使用权出让合同文件及副图（1份） d上海市建设项目选址意见书申请表（到区规划局领取） e申请报告（红头文件） f其他需说明的图纸或文件 2申办程序 a备齐上述所有资料
23、 b送区规划局规划科办理 五、建设工程项目地名报批 1所需资料 a项目批文（批准的项目建议书或其他计划文件）（复印件一份） b地形图（均应划示用地2份 c总平面图（3份） d建设用地规划许可证及批文 e申请报告（红头文件） f其他需说明的图纸或文件 2申办程序 a备齐上述所有资料及1500元支票 b送区地名办办理 六、建设工程项目报建 1所需资料 a上海市建设工程报建表（到市报建处领取） b企业法人营业执照及有关证明原件和复印件 c项目建议书批文原件及复印件 d银行出具的建设资金落实证明（验资报告） e上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表（到市报建处领取） f专业技术人员和管理人员技
24、术职称证书原件及复印件 g住宅项目配套建设审核申请表 h住宅新开工审核通知单 七、工程项目设计招标办理 1所需资料 a报建工程项目IC卡 b上海市建设工程设计招标项目登记表 c上海市建设工程设计招标文件报批表（到市招标办领取） d上海市建设工程设计评标小组报批表（到市招标办领取） e工程设计任务书 f建设用地规划许可证 g工程项目选址意见批文 2办理程序 a备齐上述资料 b到市设计招标办办理 八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理 1所需资料 a项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份 b会议通知书 2办理程序 a备齐上述资料 b提前三天分送各评委
25、 c到市招标办召开评标会（会务费300元） 中标办理a设计方案评标会会议纪要b评委评标意见书 九建设工程规划设计要求申办 1所需资料 a上海市建设工程规划设计要求申请表（到区规划局领取）1份 b计划批准文件 1份 c土地使用权属证件 1份 d房屋权属证 1份 e危房鉴定报告 f地形图（划示用地范围）2份 办理程序a备齐上述资料b送区规划局规划科办理 十工程项目设计方案深化修改 根据规划局批文要求修改设计方案 十一设计方案审定会召开 1所需资料 a设计方案文本 12份 b项目建议书批文，建设用地规划许可证及批文，区府土文件若干份 c请柬 2申办程序 a备齐上述资料 b分送至计委规划局防疫站环保局
26、消防处住宅局园林局等部门 c召开方案审定会 十二设计方案送审报批 1所需资料 a选址意见书 b规划设计要求通知单 c地形图（划示用地范围） d设计方案 2份 e地名批文 f项目建议书批文 办理程序a备齐上述资料b到区规划局规划科办理 十三可行性研究报告编制与报批 1所需资料 a用地计划审核意见书 b项目建议书批文 c用地计划许可证及批文 d区府土文件 e营业执照 f开发资质证书 g住宅项目配套条件审核申请表 h资本金出资承诺书 i设计方案文本 j其他相关文件 2办理程序 a备齐上述资料 b送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件（红头文件） c送计委报批 十四扩大初步计划 根据方
27、案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计 十五扩初会召开 1所需资料 a扩初设计文本若干份 b请柬 2申办程序 a备齐上述资料 b分送至计委规划局防疫局环保局消防处住宅局园林局（交通环卫自来水公司煤气公司供电局电话有线电视）等部门 c召开扩初会议 十六、扩初意见征询及扩初批复 1所需资料 a扩初会议纪要 b根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本 c关于要求报批扩初的申请报告（红头文件）由各职能部门签署征询意见的总平面图 2申办程序 a备齐上述资料 b分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见 c送规划局规划科报批 十七、住宅项目配套条件审核报批 1所需资料 a住
28、宅项目配套建设条件审核报批（住宅局领取） b项目建议书或可行性报告研究报告批文 c地形图和管线图（划示用地范围） d总平面图若干份 e建设用地规划许可证及批文 f其他相关资料 2申办程序 a备齐上述资料 b送住宅局总师室办理 十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理 1所需资料 a上海市建设工程勘察招投项目登记表 b上海市建设工程勘察招投文件报批表（到市招标办领取） c上海市建设工程勘察评标小组报批表（到市招标办领取） d设计中标通知书 2申办程序 a备齐上述资料 b到市勘察招标办办理 十 九、建设用地批准书申办 1所需资料 a上海市建设用地批准书申请表（到区土地局领取） b土地出让协议 c其他相
29、关文件 2申办程序 a备齐上述资料 b到区土地局签署协议 c付款，领取用地批准书 二 十、施工图设计 设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计 二十一、住宅项目开发计划办理 1所需资料 a住宅项目新开工申请表（到区住宅局领取） b项目配套建设条件审核意见通知书 c建设项目立项批准文件 d建设用地规划许可证或建设使用地批准书 e申请单位现有空置房情况 f住宅建设配套费交纳情况 2申办程序 a备齐上述资料 b到区住宅局办理 二十 二、建设项目转正 1所需资料 a项目转正申请报告（红头文件） b可行性研究与扩初批复 2申办程序 a备齐上述资料 b送计委办理 二十三A、建筑工程项目规划许可证办理 1所需
30、资料 a总平面图 10份 b建筑图 7套 c结构图（基础）2套 d给排水图3套 e建设项目计划批准文件及项目转正单 f土地使用权或用地批准书 g应拆房屋权属证明 h地形图（划示用地范围及建筑物位置）10份 i分层面积表 j建筑工程预算书 k消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单 2申办程序 a备齐上述资料 b分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见 c将意见汇总送至区规划局 二十三B、施工招标办理 1所需资料 a市招标办授权管理通知 b招标项目登记表 c项目建设有关批复 d总平面图 e报建表 f住宅项目新开工计划 g住宅项目配
31、套条件审核 h设计中标通知书 i法人证明或对其代理人的委托书 j委托机构招标协议 k代理机构资质 l资金落实情况证明 m监理单位资质 n监理合同 o建设单位资质 p建设单位申请材料 q公开招标发布信息 r公开招标报名登记表 s公开招标入围条件 t投标单位资质审核 u招标文件报批表 v招标文件 w工程量清单 x招标文件答疑会会议纪要 y标底 A1开标情况汇总表 B1询标记录 C1评标方法 D1评标资料 E1决标情况汇总表 F1中标通知书 G1外地施工企业任务量单 H1中标单位投标资料 I1未中标单位投标资料 J1施工合同 K1设计监理项目流转表 L1建设项目IC卡 2办理程序 a申请授权 b发布
32、招标信息 c接受施工单位报名 d初选入围施工单位，发标书 e招标文件答疑会 f开标 g准备（1）项所有资料及工程造价万分之四支票一张 h办理中标手续 二十四、施工监理单位甄选 （略比施工招标简单，此处从略） 二十 五、施工许可证办理 1所需资料 a申请表 b建设规划许可证 c资金入账凭证 d三通一平的有关证明 e施工合同副本，廉洁协议 f监理合同，住宅项目监理登记证 g建设工程项目质量和安全监督申报所需资料 h项目施工许可证（施工单位） i勘察、设计中标通知书 j设计监理流转表 k住宅项目建设开工计划 2办理程序 a将图纸分送设计监理、质监站审核 b根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改 c
33、备齐所有资料 d送市建官处办理 二十 六、商品房计划申请 1所需资料 a开发单位资质证书 b营业执照 c规划许可证 d建设用地批准书 e固定资产填报表 f项目转正单 2办理程序 a备齐资料 b送计委办理 二十 七、工程开工 1所需资料 a施工图纸 b建设工程规划许可证 c建设工程施工许可证 2办理程序 a发放图纸 b技术交底 c工程开工 推荐第6篇：房地产开发部工作内容及岗位职责 有色科技园开发部工作内容及岗位职责说明 一、开发部的工作内容 1、负责提出建设项目的可行性研究，委托有资质单位编写项目建设申请报告书和环境影响评价报告书。 2、负责向政府申报项目建设计划并办理立项手续。 3、负责办理
34、征用土地的相关手续。 4、负责办理规划、施工方案的报批及许可手续。 5、协助开发区管委做好征地、拆迁方面的工作。 6、办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。 8、工程竣工后,会同有关部门及时办理综合验收、登记备案等手续。 9、做好前期开发工作资料的搜集、整理、保管、移交工作。 二、开发部经理的岗位职责 1、根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。 2、负责公司与政府各专业部门的协调工作。 3、协助财务部门办理公司向政府交纳的项目开发费用，并办理取证工作。 4、协助工程部做好委托项目设计、施
35、工图设计、出图等工作。 5、协助开发区管委做好征地、拆迁方面的工作，处理好项目周边的群众关系。 6、处理好本部门与公司其他部门之间的工作关系，对开发部的所有工作负全责，严格管理本部门员工，建立良好的工作秩序。 三、开发部职员的岗位职责 1、掌握政策法规,恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。 2、熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。 3、具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并能及时发现工作中的问题提出解决问题的途径。 4、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。 5、完成开发部经理交办的其他工作。 有色科技园开发部 二一四年
36、五月五日 推荐第7篇：房地产前期部经理 房地产前期部经理 职位名称 职系 薪金标准 房地产前期部经理职等职级职位代码直属上级所属部门总经理职位概要： 编制和完善前期开发部门的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行。 工作内容： 1、负责制定前期部工作总体计划、项目报建计划、并组织实施 2、负责建立与政府各主管部门的关系，并进行维护 3、负责与测绘勘探部门联系办理与设计图纸有关的建筑初勘测绘工作 4、负责组织办理项目地名的申报，并取得有关批复 5、实际参与拆迁工作，负责组织办理项目开工审批 6、负责组织办理预售许可证、工程验收手续、土地证、房产证等手续 7、负责配合其他部门工作，解决项目前
37、期工作中出现的问题 8、指导、监督、考核本部门员工工作，保障工作目标的实现 任职资格： 教育背景： 房地产经营与管理、工程管理类专业 培训经历： 经验： 5年以上大型房地产公司前期开发相关工作经历 技能技巧： 熟悉征地拆迁等一级开发相关国家政策法规 熟知房地产开发政策、流程及报审、报建、各项手续的审批程序 有丰富的人脉资源关系和较强的政府相关部门协调能力 熟练使用CAD软件及其它办公软件 良好的书面和口头表达能力 胜任能力： 良好的人际交往能力，有一定的组织能力、协调能力、决策能力 良好的责任心和团队合作精神,具有管理能力和相关管理经验 推荐第8篇：房地产前期开发工作内容 房地产前期开发工作内容 主要办理前期手续及协调政府部门有: 北京市规划委员会; 北京市发改委; 北京市国土局; 北京市水务局; 北京市自来水集团; 北京市燃气集团; 北京市热力集团; 北京市供电局等单位. 1、协助执行总裁进行土地决策，负责获取土地的各项工作；（1）负责土地出（转）让协议谈判，进行土地招、拍、挂工作； （2）负责项目的用地管理，土地评估、测量、办理土地使用手续及产权； （3）负责组织律师起草征地相关协议及财务部交纳所征土地的补偿及相关