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1、工程监理(监理)教学课件第五章 工程项目建设的工程项目建设的工程项目建设的工程项目建设的中心任务中心任务中心任务中心任务就是实现项目目标。从客观就是实现项目目标。从客观就是实现项目目标。从客观就是实现项目目标。从客观意义上讲，意义上讲，意义上讲，意义上讲，投资目标投资目标投资目标投资目标的实现才是业主经济的实现才是业主经济的实现才是业主经济的实现才是业主经济效益的真正体现；而效益的真正体现；而效益的真正体现；而效益的真正体现；而工程造价的确定与投工程造价的确定与投工程造价的确定与投工程造价的确定与投资的有效控制是工程资的有效控制是工程资的有效控制是工程资的有效控制是工程建设管理不可缺少的建设管
2、理不可缺少的建设管理不可缺少的建设管理不可缺少的 一、建设工程项目投资控制概述一、建设工程项目投资控制概述第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 一、建设工程项目投资控制概述一、建设工程项目投资控制概述第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 u可行性研究阶段可行性研究阶段确定的确定的投资估算投资估算额控制在建设单位投额控制在建设单位投资机会、投资意向设定的范围内；资机会、投资意向设定的范围内；u设计概算设计概算是技术设计和施工图设计的项目投资控制目是技术设计和施工图设计的项目投资控制目标，不得突破投资估算；标，不得突破投资估算；u建安工程承包建安
3、工程承包合同价合同价是施工阶段控制建安工程投资的目是施工阶段控制建安工程投资的目标，施工阶段的投资额不得突破标，施工阶段的投资额不得突破合同价合同价。u通过投资控制工作，通过投资控制工作，使建设项目各阶段投资控制工作始使建设项目各阶段投资控制工作始终处于受控状态。合理地处理投资过程中。终处于受控状态。合理地处理投资过程中。在保证建设在保证建设在保证建设在保证建设项目质量、安项目质量、安项目质量、安项目质量、安全、工期目标全、工期目标全、工期目标全、工期目标实现的基础上，实现的基础上，实现的基础上，实现的基础上，使建设项目在使建设项目在使建设项目在使建设项目在预定的投资额预定的投资额预定的投资额
4、预定的投资额内建成动用。内建成动用。内建成动用。内建成动用。一、建设工程项目投资控制概述一、建设工程项目投资控制概述第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建设工程项建设工程项建设工程项建设工程项目投资就是指进目投资就是指进目投资就是指进目投资就是指进行某项建设工程行某项建设工程行某项建设工程行某项建设工程所花费的所花费的所花费的所花费的全部费全部费全部费全部费用用用用。一、建设工程项目投资控制概述一、建设工程项目投资控制概述 概念概念第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建建设设工工程程项项目目投投资资固定资产投资（工程造价或建设投资）流动资
5、产投资流动资产投资（铺底资金）（铺底资金）生产经营性项目投产后，为正常生产经营性项目投产后，为正常生产经营，用于购买材料、燃料、生产经营，用于购买材料、燃料、支付工资及其他经营费用所需的支付工资及其他经营费用所需的周围资金。周围资金。第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建设项目投资有关制度建设项目投资有关制度项目法人责任制度项目法人责任制度项目法人责任制度项目法人责任制度新建项目实行项目资本金制度新建项目实行项目资本金制度新建项目实行项目资本金制度新建项目实行项目资本金制度国家投资实行国家投资主体代表制
6、度国家投资实行国家投资主体代表制度国家投资实行国家投资主体代表制度国家投资实行国家投资主体代表制度重大项目立项和投资主体重大项目立项和投资主体重大项目立项和投资主体重大项目立项和投资主体 项目决策咨询评估制度项目决策咨询评估制度项目决策咨询评估制度项目决策咨询评估制度 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建设项目投资控制建设项目投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建设项目投资控制措施建设项目投资控制措施第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 建设项目投资控制措施建设项目投资控制措施二、建设工程项目设计阶段投
7、资控制二、建设工程项目设计阶段投资控制 是建设项目全过程控制的重点是建设项目全过程控制的重点第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 设计准备阶段监理投资控制的工作内容设计准备阶段监理投资控制的工作内容在项目可行性研究基础上，分析论证项目总投资目标在项目可行性研究基础上，分析论证项目总投资目标编制项目投资切块分解的初步规划编制项目投资切块分解的初步规划评价总投资目标实现的风险，制定投资风险控制的初步方案评价总投资目标实现的风险，制定投资风险控制的初步方案第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理投资控制的工作内容设计阶段监理投资控制的工作
8、内容根据选定的项目方案审核项目总投资估算根据选定的项目方案审核项目总投资估算对设计方案提出投资评价建议对设计方案提出投资评价建议审核项目设计概算，对设计概算作出评价报告和建议审核项目设计概算，对设计概算作出评价报告和建议对设计有关内容进行市场调查分析和技术经济比较论证对设计有关内容进行市场调查分析和技术经济比较论证考虑优化设计，进一步挖掘节约投资的潜力考虑优化设计，进一步挖掘节约投资的潜力审核施工图预算审核施工图预算编制设计资金限额指标编制设计资金限额指标控制设计变更控制设计变更认真监督勘察设计合同的履行认真监督勘察设计合同的履行提高设计经济合理性提高设计经济合理性第五章第五章 建设工程项目监
9、理投资控制建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理控制投资的参考方法设计阶段监理控制投资的参考方法推行设计招标和设计竞赛推行设计招标和设计竞赛 运用价值工程进行设计方案优选运用价值工程进行设计方案优选认真监督履行勘测设计合同认真监督履行勘测设计合同执行设计标准执行设计标准/规范规范第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 设计阶段监理控制投资的参考方法设计阶段监理控制投资的参考方法推行限额设计推行限额设计 应灵活使用应灵活使用对设计单位造成的投资失控，可扣减一定的设计费对设计单位造成的投资失控，可扣减一定的设计费第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制
10、 设计阶段监理控制投资的参考方法设计阶段监理控制投资的参考方法推行标准设计推行标准设计三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制 是建设项目投资控制最困难的阶段是建设项目投资控制最困难的阶段第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段监理投资控制的业务工作施工阶段监理投资控制的业务工作三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制施施工工阶阶段段监监理理投投资资控控制制程程序序图图第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资
11、控制目标及资金使用计划施工阶段投资控制目标及资金使用计划u投资控制目标投资控制目标三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制工程施工合同价工程施工合同价第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划施工阶段投资控制目标及资金使用计划u资金使用计划资金使用计划第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划施工阶段投资控制目标及资金使用计划u资金使用计划资金使用计划第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划施工阶段
12、投资控制目标及资金使用计划u资金使用计划资金使用计划第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划施工阶段投资控制目标及资金使用计划u资金使用计划资金使用计划工程分工程分项编号项编号工程工程内容内容工程量工程量计划综计划综合单价合单价计划资金计划资金需要量需要量合计合计单位单位数量数量jc031土方开挖m330035元10500元10500元合合计计按项目结构编制的资金使用计划表按项目结构编制的资金使用计划表第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 施工阶段投资控制目标及资金使用计划施工阶段投资控制目标及资金使用计划u资
13、金使用计划资金使用计划某学校某学校办公楼办公楼试验楼试验楼教学楼教学楼图书馆图书馆学生宿舍楼学生宿舍楼食堂食堂设备工程设备工程土建工程土建工程水暖工程水暖工程电气工程电气工程屋面工程屋面工程主体工程主体工程基础工程基础工程装饰工程装饰工程土方开挖土方开挖垫层垫层混凝土基础混凝土基础回填土回填土时间时间投资累计曲线（投资累计曲线（S曲线）曲线）累计投资支出（万元）按ES资金使用计划曲线按LS资金使用计划曲线 a累计投资支出（万元）第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工工程程款款结结算算三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制竣工结算竣工结算
14、竣工结算工程款竣工结算工程款预算（或概算或合同价）预算（或概算或合同价）+施工中预算或施工中预算或合同价款调整额合同价款调整额预付及已结算工程价款预付及已结算工程价款 工程款结算工程款结算（二）按月结算的一般程序（二）按月结算的一般程序预付备料款预付备料款备料款的扣回备料款的扣回即按分部分项工程，以即按分部分项工程，以“工程实际完成进度工程实际完成进度”为为对象，按月结算，待工程竣工后再补办竣工结算对象，按月结算，待工程竣工后再补办竣工结算即月中预支，月终根据月报表和结算单，通过银行结算。即月中预支，月终根据月报表和结算单，通过银行结算。中间结算中间结算（工程进度款）（工程进度款）(N)(N)
15、第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 计算步骤计算步骤1、预付款、预付款2、起扣点、起扣点3、二月结算、二月结算4、三月结算、三月结算5、四月结算、四月结算5、五月结算、五月结算全球最长（全球最长（41.58km）的跨海大桥）的跨海大桥胶州湾大桥胶州湾大桥荣获荣获“全球最棒的全球最棒的11座桥梁座桥梁”一般不预付定金，对制造期半年以上的在型专用设备，一般不预付定金，对制造期半年以上的在型专用设备，按合同分期付款。按合同分期付款。第五章第五章
16、建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款结算工程款结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算国内设备、工器具和工程建设其他费用的结算国内设备、工器具和工程建设其他费用的结算一是恪守信用，及时付款；二是谁的钱进谁的帐，一是恪守信用，及时付款；二是谁的钱进谁的帐，由谁支配；三是银行不垫付。由谁支配；三是银行不垫付。第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 （三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算进口设备、材料的结算进口设备、材料的结算一般采用出口一般采用出口信贷（卖方信贷
17、信贷（卖方信贷和买方信贷）的和买方信贷）的形式，结算时采形式，结算时采用动态结算方式。用动态结算方式。工程款结算工程款结算第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款结算工程款结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算工程价款的动态结算工程价款的动态结算第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款结算工程款结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算（三）设备、工器具和工程建设其他费用的结算工工程程价价款款的的动动态态结结算算第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款
18、计量支付工程款计量支付 工程款计量一般程序工程款计量一般程序三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款计量支付工程款计量支付 工程款计量一般程序工程款计量一般程序三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程款计量支付工程
19、款计量支付 工程款计量依据工程款计量依据三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 审定竣工结算文件和最终工程款支付证书审定竣工结算文件和最终工程款支付证书承包单位按施工合同报表承包单位按施工合同报表专业监理工程师审核专业监理工程师审核总监理工程师审定，并经协商后签发支付证书总监理工程师审定，并经协商后签发支付证书三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程变更价款审查工程变更价款审查三、建设工程项目施工阶段的投资控
20、制三、建设工程项目施工阶段的投资控制第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程变更价款审查工程变更价款审查第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程变更价款审查工程变更价款审查第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工工程程费费用用索索赔赔处处理理u工程费用索工程费用索赔处理程序赔处理程序在索赔事项发生在索赔事项发生28天内提出索
21、赔意向书天内提出索赔意向书承包单位承包单位审查同期有关记录并指示承包单位保持原始同期记录审查同期有关记录并指示承包单位保持原始同期记录监理工程师监理工程师意向书发出后意向书发出后28天内提出书面索赔申报表及详细资料天内提出书面索赔申报表及详细资料承包单位承包单位审查审查/总监组织总监组织在接到通知在接到通知56天内提出索赔建议书天内提出索赔建议书/总监总监计算索赔费用并与承包方协商谈判计算索赔费用并与承包方协商谈判/总监总监审定并签认索赔建议书审定并签认索赔建议书/业主业主审定处理意见审定处理意见/承包单位承包单位书面批准索赔审批表并三方签字书面批准索赔审批表并三方签字/总监总监索赔生效索赔生
22、效仲裁仲裁不同意不同意进行调解进行调解不成立不成立第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程费用索赔处理工程费用索赔处理第五章第五章 建设工程项目监理投资控制建设工程项目监理投资控制 工程投资与工程进度综合控制工程投资与工程进度综合控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制三、建设工程项目施工阶段的投资控制 背景材料：背景材料：建设单位将一热电厂建设工程项目的土建工程和设备安装建设单位将一热电厂建设工程项目的土建工程和设备安装工程施工任务分别发包给某土建施工单位和某设备安装单位。工程施工任务分别发包给某土建施工单位和某设备安装单位。经总监理工程师审核批准，土建施工单位又将
23、桩基础施工分包经总监理工程师审核批准，土建施工单位又将桩基础施工分包给一专业基础工程公司。给一专业基础工程公司。建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工建设单位与土建施工单位和设备安装单位分别签订了施工合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约定，业主违合同和设备安装合同。在工程延期方面，合同中约定，业主违约一天应补偿承包方约一天应补偿承包方50005000元人民币，承包方违约一天应罚款元人民币，承包方违约一天应罚款50005000元人民币。元人民币。该工程所用的桩是钢筋混凝土预制桩，共计该工程所用的桩是钢筋混凝土预制桩，共计12001200根。预制根。预制桩由建设单位供应。桩由建
24、设单位供应。按施工总进度计划的安排，规定桩基础施工应从按施工总进度计划的安排，规定桩基础施工应从5 5月月1010日日开工至开工至5 5月月2020日完工。但在施工过程中，由于建设单位供应预日完工。但在施工过程中，由于建设单位供应预制桩不及时，使桩基础施工在制桩不及时，使桩基础施工在5 5月月1313日才开工；日才开工；5 5月月1313日至日至5 5月月1818日基础工程公司的打桩设备出现故障不能施工；日基础工程公司的打桩设备出现故障不能施工；5 5月月1919日至日至5 5月月2222日又出现了属于不可抗力的恶劣天气无法施工。日又出现了属于不可抗力的恶劣天气无法施工。问题：问题：1 1、在
25、上述工期拖延中，监理工程师应如何处理？、在上述工期拖延中，监理工程师应如何处理？2 2、土建施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为多少、土建施工单位应获得的工期补偿和费用补偿各为多少？3 3、设备安装单位的损失应由谁承担责任，应补偿的工期、设备安装单位的损失应由谁承担责任，应补偿的工期和费用是多少？和费用是多少？4 4、施工单位向建设单位索赔的程序如何？、施工单位向建设单位索赔的程序如何？参考答案：参考答案：1 1、对于上述工程拖期，监理工程师可做出如下的处理：、对于上述工程拖期，监理工程师可做出如下的处理：（1 1）从）从5 5月月1010日至日至5 5月月1313日共日共3 3天，属于建设
26、单位原因造天，属于建设单位原因造成的拖期，应给予施工单位工期和费用的补偿。成的拖期，应给予施工单位工期和费用的补偿。（2 2）从）从5 5月月1313日至日至5 5月月1818日共日共6 6天，属于不可抗力的原因天，属于不可抗力的原因造成的拖期，由施工单位承担发生的费用，工期不予顺延。造成的拖期，由施工单位承担发生的费用，工期不予顺延。（3 3）从）从5 5月月1919日至日至5 5月月2222日共日共4 4天，属于不可抗力的原因天，属于不可抗力的原因造成的拖期，施工单位承担发生的费用，工期给予顺延。造成的拖期，施工单位承担发生的费用，工期给予顺延。设备安装单位应获工期补偿设备安装单位应获工期
27、补偿3+6+4=133+6+4=13（天）。应获费用（天）。应获费用补偿为补偿为135000=65000135000=65000（元）（元）4 4、施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔：、施工单位可按下列程序以书面形式向建设单位索赔：（1 1）索赔事件发生后）索赔事件发生后2828天内，向监理方发出索赔意向通天内，向监理方发出索赔意向通知；知；（2 2）发出索赔意向通知后）发出索赔意向通知后2828天内，向监理方提出延长工天内，向监理方提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；（3 3）监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料）监理方在收
28、到施工单位送交的索赔报告和有关资料后，于后，于2828天内给予签复，或要求施工单位进一步补充索赔理天内给予签复，或要求施工单位进一步补充索赔理由和证据；由和证据；（4 4）监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料）监理方在收到施工单位送交的索赔报告和有关资料后后2525天内未予答复或未对施工单位作进一步要求，视为该项天内未予答复或未对施工单位作进一步要求，视为该项索赔已经认可。索赔已经认可。课程练习课程练习1 1、建设工程总投资一般是指进行某项工程建设花费的（、建设工程总投资一般是指进行某项工程建设花费的（）A A建设工程费建设工程费 B B建筑安装工程费建筑安装工程费 C C全部费用全部
29、费用 D D建筑工程费建筑工程费 安装工程费安装工程费 2 2、建筑安装工程费由（、建筑安装工程费由（）组成。）组成。A A建筑工程费和电器工程费建筑工程费和电器工程费 B B建筑安装工程费和取费建筑安装工程费和取费 C C建筑工程费和设备工程费建筑工程费和设备工程费 D D建筑工程费和安装工程费建筑工程费和安装工程费 3 3、固定总价合同的价格计算是以（、固定总价合同的价格计算是以（）等为依据。）等为依据。A A变更变更 B B设计图纸设计图纸 C C工程量工程量 D D规范规范 E E定额定额 4 4、估算工程量单价合同。在最后的工程结算价时按照（、估算工程量单价合同。在最后的工程结算价时
30、按照（）计算。）计算。A A发包方确定的工程量发包方确定的工程量 B B监理工程师确定的工程量监理工程师确定的工程量 C C承包方确定的工程量承包方确定的工程量 D D实际完成的工程量实际完成的工程量 5 5、监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把、监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是把计划投资额作为投资控制的（计划投资额作为投资控制的（）。）。A A目标值目标值 B.B.依据值依据值 C.C.最高值最高值 D D有效值有效值 6 6、按子项目分解的资金使用计划，对各单位工程的建筑、按子项目分解的资金使用计划，对各单位工程的建筑安装工程投资还需要进一步分解，在施工阶段一般可分解
31、到安装工程投资还需要进一步分解，在施工阶段一般可分解到()A A分部工程分部工程 B.B.分部分项工程分部分项工程 C.C.安装工程安装工程 D D建筑工程建筑工程 7 7、对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控、对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从（制工程款的支付是不够的，应从（）等多方面采取措施，控）等多方面采取措施，控制投资。制投资。A A组织组织 B B经济经济 C C技术技术 D D合同合同 E E法律法律8 8、限额设计贯穿项目（、限额设计贯穿项目（）、施工图设计各个阶段，而在）、施工图设计各个阶段，而在每一个阶段中贯穿于各个专业的每一
32、个阶段中贯穿于各个专业的每一道工序。每一道工序。A A可行性研究可行性研究 B B初步勘察初步勘察 C C初步设计初步设计 D D详细勘察详细勘察 E E详细设计详细设计 9 9、设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工、设计标准是国家经济建设的重要技术规范，是进行工程建设（程建设（）的重要依据。）的重要依据。A A工程建设验收工程建设验收 B B工程建设勘察工程建设勘察 C C工程建设监理工程建设监理 D D工程建设设计工程建设设计 E E工程建设施工工程建设施工 1010、工程标准设计通常指工程设计中，可在、工程标准设计通常指工程设计中，可在定范围内通定范围内通用的（用的（），一般统
33、称为标准图。），一般统称为标准图。A A标准图标准图 B B通用图通用图 C C复用图复用图 D D施工图施工图 E E手册图手册图 1111、用单价法编制施工图预算的完整步骤有（、用单价法编制施工图预算的完整步骤有（）等。）等。A A计算工程量计算工程量 B B套工料单价套工料单价 C C编制工料分析表编制工料分析表 D D计算并汇总造价计算并汇总造价 E E填工程量清单填工程量清单 1212、施工图预算的审查方法（、施工图预算的审查方法（）。）。A A逐项审查法逐项审查法 B B标准预算审查法标准预算审查法 C C分组计算审查法分组计算审查法 D D技术审查法技术审查法 E E“筛选筛选”
34、审查法审查法 1313、对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控、对施工阶段的投资控制应给予足够的重视，仅仅靠控制工程款的支付是不够的，应从（制工程款的支付是不够的，应从（）等多方面采取措施，控）等多方面采取措施，控制投资。制投资。A A组织组织B B经济经济C C技术技术D D合同合同E E法律法律1414、编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投、编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投资（）。资（）。A A.目标的分解目标的分解 B.B.目标的合成目标的合成C.C.目标的分离目标的分离 D D目标的分和目标的分和 15 15、根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解
35、可、根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解可以分为（）类型。以分为（）类型。A.A.按工期分解按工期分解 B B.按投资构成按投资构成C C.按子项目按子项目 D D.按时间分解按时间分解 E.E.按主体分解按主体分解 1616、按子项目分解得到的资金使用计划表其内容一般包括按子项目分解得到的资金使用计划表其内容一般包括（）。（）。A工程数量工程数量 B工程分项编码工程分项编码 C工程内容工程内容D计量单位计量单位 E实际综合单价实际综合单价1717、编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投、编制资金使用计划过程中最重要的步骤，就是项目投资（）。资（）。A A.目标的分解目标的分解
36、 B.B.目标的合成目标的合成C.C.目标的分离目标的分离 D D目标的分和目标的分和 18 18、根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解可、根据投资控制目标和要求的不同，投资目标的分解可以分为（）类型。以分为（）类型。A.A.按工期分解按工期分解 B B.按投资构成按投资构成C C.按子项目按子项目 D D.按时间分解按时间分解 E.E.按主体分解按主体分解 18.18.项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（项目监理机构在施工阶段投资控制的主要任务不包括（）。（）。（20042004年）年）A.A.审查工程变更方案审查工程变更方案B.B.进行工程计量进行工程计量C C.协助业
37、主与承包单位签订承包合同协助业主与承包单位签订承包合同 D.D.签署工程款支付证书签署工程款支付证书19.19.某施工企业定额水平高于当地现行的预算定额水平，这某施工企业定额水平高于当地现行的预算定额水平，这说明该企业的（说明该企业的（）。（）。（20052005年）年）A.A.市场竞争力较强市场竞争力较强 B.B.市场竞争力较弱市场竞争力较弱C.C.生产要素价格较高生产要素价格较高 D.D.生产要素成本较高生产要素成本较高 20.20.施工企业编制投标报价的主要依据是（施工企业编制投标报价的主要依据是（）。（）。（20042004年）年）A A.企业定额企业定额 B.B.预算定额预算定额 C
38、.C.概算定额概算定额 D.D.行业定额行业定额 21.21.按照建标按照建标20032062003206号文件提供的建筑安装工程费用号文件提供的建筑安装工程费用参考计算方法，已知某工程人工费为参考计算方法，已知某工程人工费为5050万元，材料费万元，材料费200200万元，万元，施工机械使用费施工机械使用费8 8万元，临时设施费万元，临时设施费2 2万元，安全施工费万元，安全施工费2 2万元，万元，模板材料费模板材料费5050万元，则直接工程费为（万元，则直接工程费为（）万元。）万元。A.A.258 258 B.260 B.260 C.262 C.262 D.272D.272复习思考题复习思
39、考题 1 1、某房屋建筑工程项目在施工过程中发生以下事件：、某房屋建筑工程项目在施工过程中发生以下事件：事件一：事件一：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加资金大，必须经过晾晒后才能填筑，增加资金3000030000元，工期延误元，工期延误1010天。天。事件二：事件二：基坑开挖深度为基坑开挖深度为3 3米，施工组织设计中考虑的放坡系数为米，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.30.3（已经经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时（已经经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了
40、放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支1000010000元，工期元，工期延误延误1 1天。天。事件三：事件三：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏预埋件的错误上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏预埋件的错误所致。要返工处理。所致。要返工处理。事件四：事件四：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位要求索赔。施工单位要求索赔。事件五：事件五：某分项工程由
41、于建设单位提出工程使用功能的调整，须进某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。增加了直接工程费和措施费，要求索赔。行设计变更。增加了直接工程费和措施费，要求索赔。问题：问题：问题：请分析以上各事件中监理工程师是否应该批准施工单位的索问题：请分析以上各事件中监理工程师是否应该批准施工单位的索赔要求？赔要求？复习思考题复习思考题 2 2、在初步设计阶段，投资控制的目标是（、在初步设计阶段，投资控制的目标是（）A A、投资估算、投资估算 B B、设计概算、设计概算 C C、修正概算、修正概算 D D、施工图预算、施工图预算3 3、由于业主原因，监理工程师下令暂停，导致承包商工期
42、延期、由于业主原因，监理工程师下令暂停，导致承包商工期延期和费用增加，则停工期承包商可索赔（和费用增加，则停工期承包商可索赔（）A A、工期、成本和利润、工期、成本和利润 B B、工期和成本，不能索赔利、工期和成本，不能索赔利润润C C、工期，不能索赔成本和利润、工期，不能索赔成本和利润 D D、成本，不能索赔工期、成本，不能索赔工期4 4、下列费用不属于建设项目静态投资的是（、下列费用不属于建设项目静态投资的是（）A A、勘察设计费、勘察设计费 B B、建设期贷款利息、建设期贷款利息C C、新开征税费、新开征税费 D D、建设单位管理费、建设单位管理费E E、汇率变动部分、汇率变动部分此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢