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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书【答案】 CCT9P4A1R7Z5T8Q1HX10P6W9P9C8F6B1ZB5E6T9W9D9D4N62、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCV8N9W5G1H2X3T10HC3K7R10H2O5M1C6ZA5S6D4I4A10Z5H103、( )准
2、确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCM6Y10J3I10W8A5B9HE1T5S7K1F2T6V2ZD8H3D5W7V8C8B74、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCR5W6B9N2G5I8H1HA5E10S10V4V8D9E6ZZ4R8D4W9V7F10E65、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCO10K
3、8L9F5Q5E5I2HA9M4W9F1F2M1I8ZW8A1Y2F10M5A3R76、当出现进度偏差时，首先应（ ）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新【答案】 BCJ1C3H7N7G3K4K8HW3U2N10C7Y3V7E7ZD10T4F6N1Y8H4P107、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCH3H9J5M7Y10X6F3HF4R7P1R3F1B8J2ZU3R3S3X4D10K2K58、大地建设集
4、团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.1B.2C.5D.6【答案】 ACH9P1D9B8M7Y6J3HR3T2S1D2U1H3O5ZC6A6E5R9N2Q2B59、房地产开
5、发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于( )管理。 A.合同B.进度C.费用D.质量【答案】 ACI8K3P7S2S1S2A10HU2D9I8I10F10W5E5ZW6D7D1W3R5W4P510、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCB10G2K1E5X10L7O3HK2J5A5Q8K6F1A2ZD9A3A8L8J3A8A711、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提
6、高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCK2X4F7W1P10L2I7HE6O4Z8B1J1S8R2ZE3I8C3Z4R7W9A1012、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACL9A3G4O7F1I2G7HY7Y9H8Y4X3F9J1ZT8G4Y8P1B1F10P713、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在（）工作日内签订合同。A.5B.30C.60D.90【答案】 BCO1M9I2Q2A3N9A8
7、HD10Q2W6Y3P7L1G3ZX9T9P5J3C3L3N1014、 发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。A.未按合同约定支付勘察费用B.转包、违法分包C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失D.勘察文件不符合法律及合同约定【答案】 ACY10Q10S2T4R8X5H2HU7K6A4Y10P3W3R4ZP3T3Z1J8J1P4M1015、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。A.功能的特性B.功能的重要程度C.用户的需求D.定量【答案】 DCN2T1U8H3B7B8A2HK9M4K2R8Q10H9Z5ZV9Y6P3K1T5M10Z416、房地产经纪服务方式主要有代理
8、和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCF4M4B5I1P4B3B4HU7B3D4V10E1F9E1ZQ2Q1W6H3E7H1L1017、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的是（）。A.房价租金比B.房价收入比C.实际价格与理论价格比D.房地产供求比【答案】 DCR6F8K3M7Q6O10W3HP6S7R4Y7F2Q8W6ZG9X1K8K3L5F8O1018、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以
9、实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCH2B6W7H9Z5T2T7HD4Z10R7B8F9S9P5ZX10T4H7O1H2S2V119、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACQ3R1C3K1W3F6V6HX1D5G8Z10C7D10F3ZQ2I4B10Z4U4D2S120、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可
10、以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCZ7C9S2A10N10Z3Y4HO3G2F2M7F9X9O8ZL7C1Q9S8L6O6C121、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCV5A9D4F6I8U6H5H
11、J6R7O8V6Y6S7G10ZD9R5K4P2U1S2L722、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCU10Q1S4T10L6B8F1HZ3H1V2S9C1H2D7ZH3J4O9R5T6U3S823、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用
12、D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCG2W1Q6Y1C5F5O5HM10W9U1U5R1Y3A2ZQ3R2Q6B10G6F7B524、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20 987B.22 982C.20 160D.19 366【答案】 CCG5H9N5P10P3H8Z8HZ5G6H3H5P4P2K5ZO2D2T1M3L10E7O425、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.8
13、8，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCH10K4Y7J6D9T9J7HD1U6R8N6I3R6O5ZC7F7A7V10M5J5N526、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCE7O7R5O2P9Y3I2HH5T7X7T10D6D3W1ZJ5F7H2V9V8T4R727、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答
14、案】 DCC8Q1B6D8T4S9G3HB8Q1S10J6V3Z8Z7ZY2E5Y1D6I7X2O728、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCE1D4Y10L9A1F6R6HK2B8J7W5J7Y10M4ZU2Q5R2A6B9L4J229、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCH
15、3K2H2G3R10S2C8HH10T7G4C6Z9R4P4ZF7S8U2V8F7N10D930、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（ ）。A.0.5 工日/m3；2m3/工日B.2 工日/m3； 0. 5m3/工日C.0-5 m3/工日；2 工日/m3D.1. 5m3/工日；2 工日/m3【答案】 ACL1H6X3C8X4I8M6HY8L9T9L8H5R6X7ZP1E4Y5Q7H1R3U231、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.
16、7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCW8A5L5V6I1Q6A8HT8P4X3T8S6R4G7ZM4D8Q4U10C1C5F232、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACT7C8N6P10Q4I8F2HO4S10C6A5E9I8V5ZI4H7V1O5C2L5X1033、招标人采用邀请方式的，
17、应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCO2D1I8K1P3J1L6HB6Y9X7Y4A7X3U3ZB10W3O9X8N2S5N734、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACV4I3E8A2H9T9G1HY2Z7X7K3O4S10R2ZA1D7Z6K9R5N9P935、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCQ2N3O2F6H1X10Z5HR10Z
18、5C2Q2B7N8W1ZP7W10B1V4N4G6L836、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCK3Z6Z8U9C8K5H2HL6U1D10W7K9S3I7ZJ4B1B8P7L6V10C537、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACF3C7B8B9A2Q4G1HC9W2J2Z3O4N1X3ZL8P1K7L4O5X7V238、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCS6K9U2W3D7R1F10HY7K1G7R1Z3N7S
19、2ZS5Z2F7K4P4W10O739、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是（）。A.申请建设工程规划许可B.签订建筑设计合同C.发出设计招标邀请D.建设项目可行性研究【答案】 DCA7V2M3Z4V7S4P9HA4H5P2C6T4J7P3ZD1T1U4Q7G7S4F240、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCA5U5B7Y5D7T10K3HK4W1C10M9M9S1E9ZM7Y5Y5E10V10T8U941、工程质量管理的目的是（ ）。A.在合
20、同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 CCP2C8C8P5I1W9W5HQ6S9Y2B9W8V2Z4ZB10X3K8E4Q2W7F1042、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCJ5S3O10A2T8D9P10HZ1U4O9H2R1R4Q6ZI9U8Y8U10R5L1L843、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12
21、、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCO8P4K2T10F1I2E8HT7W7R3W9B3D10R7ZA3J9H1Y6O10D10I444、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（ ）。A.本单位内的质量部门B.政府委托的质量监督机构C.有相应监理资质的该工程的设计单位D.社会上有相应资质的工程监理单位【答案】 DCS10H3K8U5Q5K10X8HB4L8S2W6A1G7R9ZB2X3R1A3U6P4K445、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B
22、.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCO10S5V8B8W10J3D5HX4X8I10E9C7X4B6ZQ5Q10O4A9K2H8V746、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCG2Y3C7E8N3U9O2HT8J8B8D10A7I4J4ZE1U5D4J10W1Z3P847、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCQ9Q5A3W2K8Y4F3HQ1G1L2U1E1A1J2ZL2L10U3V5W10W4R748、某建筑公
23、司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCH3X4F3V3P9X4Q5HW2Y8A6Y5S7A5L2ZW7F4M7X2M2I8T949、环境污染源按（）可以分为固定污染源和移动污染源。A.污染物发生的类型B.污染物排放的形式C.污染物存在的形式D.污染排放的空间【答案】 CCM4T8D8G3Y3W6N7HU5R7I10Y8I5P7J4ZD3A8H9Z5B1W9L250、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成
24、本计算期调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】 DCO9K1F2O4T6B9D10HB4J4E10L8F9Q9V4ZM7F4Q7M3N1L4W951、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCT6V2O9D5Z7K5I1HN8E6U3I10X5N4I3ZJ3X8J5Z7U1Q8B452、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任
25、B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCW4B6R9C7O6W10K4HY2J8P6A1Z7R4F1ZI10S8W1J10Z4J10S353、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCN10X3H2W9O6M5I6HI1T8U9I4U6L5R5ZD7L4L9G10T6L9C854、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的
26、最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCE2W4Q1U7Q2H10X8HP3E3J3H1B10P3J6ZA9F10K4R4U8N3O255、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP10W2T5H5Z10K9B6HN10B1O10V4M5V9X2ZT10A7V5S8H3O10Y856、
27、( )准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品竞争的场所C.建筑产品供求关系的总和D.买卖建筑产品的地方【答案】 CCV2W9N9H6A4G6R9HA9D10D8C7T8S5E5ZG7M8O6C10Y7O9N457、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCT1M4U6V2T2Q10M3HP1U9S10O8D8Z10U9ZN10S9D10E6L6Y2H158、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），
28、完成外墙1980m2。A.人员编制不变，材料和工具可变B.人员编制、材料和工具均可变C.人员编制可变，材料和工具不变D.人员编制、材料和工具均不变【答案】 ACS9E7K10K6I1Y8A5HF8B7S3Q3D10X10N9ZV9T9B10L2Z7C2I259、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（ ）申请领取施工许可证。A.工程所属的设计单位B.工程所在地的工程质量监督站C.本单位领导D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】 DCI6R10U2L9Q7F10W10HF10H7K6A9X2G9U2ZB8Y4N5W7U3I3U360、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法
29、错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCK2F8F3G9M3D6H10HQ3M1J7S6C5W1E1ZI4S7L5A1F4X3W361、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCS2W5D3F9V9K1N5HW4E6J7K9Z5I9N10ZN10O5T10G4O9M6J962、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是(
30、 )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCW9R7C6M3Q2S5I10HE7Z8U8U4P6K8C1ZP1O3U3K2G2D5C163、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCA8Q3B5G9E8E1D7HP9
31、P5W6Y1G10L3J1ZG1M2I9V1Z1F4Y464、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。A.设计招标B.直接发包C.邀请招标D.设计竞赛【答案】 ACC1W7I9B1H4T7L6HZ4S10V6A1H3Z3F10ZW8N6G5K5F9T10O265、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCD4Q10S8M3D8M7V8HV5A9R1J1S2R6N9ZP2I5C5P6B8U4Y866、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACS5K6Z6T2
32、F5Q4Y3HE3O8U3L9Z4B9E10ZG1U5N6L7N8Y10K167、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。A.变动建筑物主体和承重结构B.将房间或阳台改为卫生间、厨房C.损坏原有节能设施、降低节能效果D.搭建建筑物、构筑物【答案】 DCI8Q7J1C1B10T6D3HK3O3C3X5N9C2G8ZQ2R1B6F8I1K5Z968、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACL9G3E9I1F3Z10J10HL6F1X7S5L7P9W9ZS9A4D4G2Q10K
33、4O869、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】 CCA3I4P1H7S2X8L4HJ7F6G5O9Z9V6T5ZS7W5G3I6P7D1M770、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。A.综合分析B.专题分析C.专家分析D.单项分析【答案】 CCG9A9J1S7B8K2S2HE8W10G2X5O3X7P5ZW1E8Y7C7G7K3P871、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15
34、000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.25B.37.5C.40D.66.7【答案】 ACH9Q5M4V7P6R6Y6HF6O1S2X10Y5K8D8ZH1I3X10V6P7T3Z472、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACT2U6R7C7I6N9D8HB8R2I7R8H6T6S9ZQ10D1V1Z9H8U4G973、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.
35、商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCE6C1G10S3T2L2V4HI4M10O6L3N10C9E8ZY5A10R4K8J7H6S1074、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。 A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】 ACP1M2Y10U5G9J3F10HA9C4V9B9B2X2Q7ZO4A1Y2K10W6V1G575、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的
36、是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCC1R9J1R9V1B2S4HD5W2X6M2Y2A9E2ZU9R7S5M4E5H3E876、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=
37、00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCB9J6F6B7X3X9G8HY8L6O9P8B3Z1V3ZW2M3B8U7L5J3B577、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACK9B10Q9A9B4Q3J7HT8Z1Q7A9P4F4R2ZN7B9G1J8N1Q1R678、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下
38、降，后期开始反弹【答案】 CCJ9O8M3B4U6D2A9HB9E9M5L2C8C3N1ZH8X3N10E6U2D1L279、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCG8P6J10R3Z10R6U10HW3N4Q8V1P9P7O9ZD6N2V7W9U9Y4L180、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACU7R9V6B9N4C5L9HT3G8M3R2T7F3N2ZG2A4B7L2C2H1G2
39、81、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCN9F3I4P3P1N8G3HQ6E1C2R4G4I4I2ZG2V1A8X3F3G6X1082、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCY8Q6S8I1H1P9X6HQ3Y4B7Q4B1L4Q10ZA9S6L2C2I3T6Q
40、183、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCI9R1N5A9S6R5X7HF2S7O7K6T4H2C1ZH4Q3H8U7S1W1J984、建设项目目标动态控制的要素是目标计划值、目标实际值和（）。A.目标检查B.目标系统C.纠偏措施D.目标范围管理【答案】 CCT3E8V5M7F9F9H4HJ9M1I6R8Q10B10Q2ZQ10M4R8E1G4F9F185、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCA4Q8A4F5P9J1O
41、10HV6H8U5N4L1X4U10ZY6Q4W8F7U1R9M486、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCS4T3Y7R8A9U10C10HQ1H3R10Z3A5J7Z2ZL8P8A6I1F4U6P787、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCV9X2V4A1Q3E6D4HQ7P4T10J6H5X8I7ZM8J7J4H9P7N7I1088、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须(
42、)。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCI1H9N3D7S4C3V6HQ10G3H8M1Y7C2U5ZT3W2D6J4Y10T2J989、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】 CCJ9Q7Q9E7N10Z1U3HP8V1F7T6Z5B3K9ZT7Z9L10P7O7L7H190、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCY5U8L4F10F6Z2X9HH9M1G3B4J3V9I2ZT10W3M7H9T5S1P391、施工总承包
43、单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACP7P3H7C2H1L3Q1HR6E10Z8D8E4D3Y1ZL5D7D5Z5Y7U3I392、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCI6E6E2S6R3P8Y10HJ6D6D6O2U1A10W4ZI8E8C4L3I6E3W593、能够解
44、决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。A.反馈控制B.事中控制C.主动控制D.被动控制【答案】 CCQ1Q1H9I10K4S1J5HQ7Q5J7K7T6S5W7ZE7O9X10Z4Z10Q2H294、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCN9Q4F9F1A3B5X3HG9W5X3C2W1S6C6ZW1Q9N2A1N7F8T895、关于管理规约和临
45、时管理规约的差异，下列说法不正确的是( )。 A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】 CCN9M10H10I3B3G6E5HL9M5Q6R4Y6I7L7ZY9Z