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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、上述施工队的时间定额为( )工日m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 BCH10H4T4H5K4L9Z8HK10Q6E10R6S6G8O1ZG7E4E10P8Z2R7F72、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】 BCB2O6B3Q8Z6G9T5HI4N6V4B10Q2Q4B1ZU5T1V6Z8A1W8M33、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求
2、导向标价【答案】 ACP9N3Z5G10P9U6W4HV1R5O8N6J3S9R1ZH8X1A4T3L8R10B14、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCL10Y2E4P1M10A4J4HD8I5P3N6E1W2N1ZM8C4O7L4V8Z1L85、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCK5V3H8S8R8N4B4HH2K10Q1H7H7E4S9ZX4Z7Q10I5Y3F3N86、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】
3、 ACQ10F2Q2M7E7K2M4HM8E4X2Q1E3O10G1ZD6C5Y4F9K6L9E107、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCG9Y2X9X1N2D5P10HV4K3M2S9N10J10B2ZP3G4S9Z7Q7U10S48、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。A.设计前准备B.设计C.施工D.动用前准备【答案】 CCV1S4H1F10F9O3H1HP7N10C3Y6A10V6E9ZM4R4G7H10P5B2C109、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。A.发布成本信息B.了解成本的变动情
4、况C.研究成本变动的因素D.寻求降低成本的途径【答案】 ACJ1E2U5G3N9B3C6HI3L8M4I9C5I9G5ZT4C10V6V10R3H1K610、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCL8J1K7R10U1Q5H4HL10Z8U9O10Q9D5T5ZA3Z4N4R10T7G9W811、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCK6N10O7H2O10Z5B7HF6T9O2G9Q3Y9B2ZZ6Y5E6H4X7T4E312、签订房地产经
5、纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCG10R7Z10K8W3B8X3HP5J6P9U6O10X8Z2ZP8F5R3Q2B3G7J1013、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACF9G9Z6C4P6M5B2HB6V6F10U2R7T9I6ZV1C1Z4N5X5O7H414、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.
6、任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCU7E3O9D7Q6L9T2HB2D6O9F4O4A5K6ZK3Z7L7E8Z1B8T715、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。A.资金预算支出数B.资金实际支出数C.预算成本D.实际成本【答案】 DCN2N2D9M9Q5B3X7HI6C7V1J5N6O2Y9ZA3P7A8J3J8F6F416、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管
7、理者的关系【答案】 DCG8P2Y3U3O5K9J3HW8F3Y6R3Q1P1K3ZC5C1C5W2E8D5A517、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACM3O10V1S4U4A2B1HT7H1Y10D3V9J4Z4ZL3O7G8D5A2R4G918、房地产开发是一种( )。A.复杂的系统工程B.简单的系统工程C.分散性经营活动D.综合性经营活动【答案】 ACB7W8L3V1C7M8Z3HS9A9Z7M8D6Z4D5ZL6H3V7A4O1Z2P319、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设
8、备购置费为800万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】 ACQ4Q1L2T10N6G7T10HG7D1C2C6U6H1C10ZM10Y1U8N7M1U5C120、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是( )。 A.工会代表和职工代表占13B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l2C.单位代表占l2D.工会代表和职工代表占12【答案】 ACL5Q5D10O2N6A2E4HB10T1R3V1Q6W3Q10ZR10N7T1L3T4W2R821、按照房地
9、产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCX3W10V6R5H7A10O10HU1P5M5B8L7A7Z1ZH7W8V8M3L5X10Z822、下列各项中，不属于工程成本控制基本环节的是（）。A.制定成本控制标准B.实施成本监督C.实施成本分析D.确定差异【答案】 CCD1H3F3H3B6I6K5HF3L8C5E10I5J9Q2ZC5K10Z9Z4B9P7M423、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和
10、国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACF3Y8R4V3J1B5G1HT10V5F9I4S9A5M4ZU1Y4H4O3E1O7X524、某施工企业2000年固定成本为1 200元，单位产值变动成本率为O72，如产值实现8000元，其实际成本将达到( )元。A.6 750B.6 096C.5 670D.6 960【答案】 DCA1N1K6T5X6B6E5HH6S7E5B10L3V2Z2ZF8S7L3Z10V9T7A525、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【
11、答案】 CCN8H8V5N1D2H9D6HZ4J8Z2T2N5L6N6ZP9C2M7P9P9L10B126、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCO4C6L2Q10S10A2Z7HW3B5A3C8P3B9F4ZM9Z5Q10X1W10C5V827、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.国家定额B.企业定额C.施工定额D.地区定额【答案】 CCH5H9I2Y1A10I
12、10E4HT10E4Z10F4H8S1F5ZX5P1E8J6I6P3O228、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCM6K7J2T7Y4T2Q3HJ8M2H4T9F10Y2T7ZD7B10M4A2V10E2S929、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCX1Z4A3T2A10L8M1HP8U6B4Q4D8C4C9ZX10X
13、6J9M9R3Q1E630、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.低负荷下的工作时间【答案】 DCV9E8D5M9L5H7X5HJ7S6P8Y10D2F5Q3ZH8O9Z8X2O6A5O831、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCV5T8X7B8G5X2X6HZ10A4A7T4Y6V3N2ZY4B4H5Z1R4G5H932、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以
14、行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCO3E7I10C1T8P5G10HJ4P4Q4I1A6C4K2ZJ10C2I4G9H1T9W833、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCU1V10P10S7H
15、10S8X8HK2P8H5V4G7C9Z3ZY5M7P6B1N1M6Q534、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCJ10U3L3A6Y4F6A1HG9P5Z5G4H8O9C4ZY1Q10K1U10N8I10E435、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CC
16、K4Y6T6M2L8F9E4HX3X10S3T4Z9C1X1ZD3B8R8N9K4S8U436、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3 355m2的地面，每工产量（ ）m2/工日。A.0. 87B.5. 73C.6.99D.8. 73【答案】 CCM6A9D7V5T5I6Q2HR4X9I8T2H3N5M1ZE5Z4G6S1N6N7L837、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有
17、限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。A.公司各施工项目部B.公司安全生产管理部门C.大地建筑工程有限公司D.大地建设集团【答案】 CCB7Q7D5M9N4G4C7HK8M5V5G8T1D5B5ZG4T5Y9K4M2A3I1038、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCV6E8J9Q9C6X8P8
18、HQ10W5K7M8A2V4R2ZM9L4T7Q10I1R2Z539、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCU5E9Z3Y1X6A1I9HP4Q7K5K8J9W6Y3ZE4U1L4W5Z10P5M340、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D
19、.是否由梁柱体系组成【答案】 ACK6P3V4V2T3D10U8HK5N3M3Z6W4X2J2ZN5F6D4B1X7H5V541、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、更换。A.建设单位B.勘察设计单位C.施工单位D.监理机构【答案】 CCA6U3O6A8Y8K8G6HT10U10D9J5F9W7S3ZH6K7I6K9I2R2R842、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，
20、试分析计算：(保留2位小数A.82064.20万元B.82064.29万元C.82064万元D.82065万元【答案】 ACJ1V4C3O4M7Q7B5HG7R10N10Y8M8Z4G9ZD6R5W9B6G3X2X143、确定工程项目需要设计招标时，第一步工作应该是（）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.到县级以上地方人民政府建设行政主管备案【答案】 DCM3M5H3B7F4K6D1HY4X8L3H7M3O4U3ZZ10A5U2E4P9H4W144、关于申请经济适用住房的程序，下列说法错误的是( )。A.符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.
21、购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的，按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分，按照国家相关规定可继续享受政府优惠【答案】 DCT10O3D10M7U4H9T5HQ8X8X8N4H7F4O8ZN4E6P2M1W9M10N745、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。A.总责B.次要责任C.连带责任D.主要责任【答案】 ACO2L5K10X8I4V3S2HU4U4W9F4G1P7L5ZD6Z5W6M3E9L9V246、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACR1F1F8K3T8F2J10HC4V5J5Q4D7M3T1
22、0ZK1R10T3C4M10N5I1047、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（ ）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费【答案】 ACE3V5L4G10X1S5I7HU8I3O5Z7F9J3V2ZL7P5T9W2N9X5Y848、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCF4N6K2O3S9D10Z8HX7L1L7N4V9V2B5ZI7J9F3H9Z4O9U549、所谓的“施工联合体”，是一种（）。A.总承包组织B.施工承包组织C.临时性组织D.半永久性组织【答案】
23、 CCI5D5G5Z1K3Z10T9HE7C9S6S10Y10N5H2ZR8H2R1T8P1P2K1050、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCA10L8O10J9B1I6Q2HM2O10A7B8C10X2U10ZX1X1H7P9I1C10C951、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质
24、量不符合合同约定【答案】 CCA7M5O7G8M6L5Y3HB2M6H6J10T3F6N1ZE8Y6G9A2T4Y8E952、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACW8C9G4K5K6K10D1HV2B1W1F7K2P5B10ZG6W8K8O4Q8W7E453、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACB5P5Z10Q5J7L10R3HL3F10M5B9C3W6L9ZA5
25、F7O5M1B9E10F154、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCU9O9N3V10I6A7F1HV7Q2R9J5X4Q7Z6ZZ7M10N8E7T8F9F155、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCR3T7D7U10F7Z2E3HG8N4O4Y10N7K10Y8ZI7N5Q4O9D3P6C1056、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.
26、14【答案】 BCW8N3R2B2F1Z1T5HV5V6H10N6O1T4T1ZQ10E10T6X8Z10P7P857、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ10H3P1G7K9E3Q5HY8F2N8W9M1I2N2ZY2Z3Y1S4Z9J8A558、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C
27、.独资企业D.合作企业【答案】 CCT2E7T6C10A3N7V4HV8J9A10W3M10M2P6ZI6J10X7B10O6T2A359、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCA1E2A6X9R8C4T3HE10C3Y1A7M5T4H9ZG3Y4M8T8X9P9V1060、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。A.理论性B.差别性C.时效性D.强制性【答案】 DCG7X5M1
28、0S6W8W4Z6HB1C6G8C3B9Q3M2ZM7Q10C9Q10Y2R7Z1061、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCU6R9T5D3S9O5W7HY1J1J9D7J2Z7P8ZO9E5G1B4P5S1Q162、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.搭接间距【答案】 BCT1R8Q10C9Y1J8Y7HO5D9D1O2T1Q5H
29、6ZG4F4E1N7H1W3Y563、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACA8A9L6L3G1B2Y9HL8R4L4C5T8N9X7ZD7Q6M6M6A6I7D964、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCB6O8N1G8A1K5V5HP4O10F6D4H4S3J1ZF7I9C7A4N4C4R665、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天
30、，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCG10R8D3G7B10I2G4HA2B10P8L7U7W1H1ZV7Y5H6H5L9A3F966、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCG6N1O1D7O6Z4M9HR7W4R6Z3X10T10K5ZF7D5S7R6K9M6H467、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。D.业主或者物业服务企业因维修养护工作
31、，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】 DCC7U7Y3I6F3O1T4HB1H5P3R3G6R10V6ZY10L4Q3I5R8A5Q368、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCS8N7L3X3I10N4R3HB1K8P6N7B9E8C10ZQ1I1R4C10E9V8H369、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACP2F1C8U6L3Y4V
32、4HM1P4C4B1Y3V7P1ZG3P6Z7N3Q3O7H470、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCC6S2L8X6P5F2U8HC9T6G6H5V7D6A10ZG3P3S9T2D5M8Z571、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCA2R2K3B2Y7C3
33、E2HY1C9E9G4X6J2Q3ZJ10S6N3N2T2C6J372、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCQ9E8C3J2M8Q7Z5HO4G10H8T3K2H7R7ZN1O8G6Q6Y1N6K773、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCS7Z4I10V7J4J9E10HR8R10L1I8Y5A1C9ZH3J4H
34、7V5A6A8B574、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACN6H2N2U3H3Y8X1HP4R2D7G8Y9W5O3ZO3W8V7S7C1A6K975、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACO5K6Q8H8U7N3A7HB8O8D1Y7P10Y2H6ZP8A1M9F8E1J3O276、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使
35、用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2.0B.3.0C.3.3D.5.0【答案】 BCI10L5O9Z3O3S9A10HC7M2J7R7K3G2W8ZV2V8P3P5S1D2L877、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B.进口国国内运费、装卸费C.进口国国内运输保险费D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】 DC
36、E10H10I10A5K10B2Y4HN4R3C8X5K3K8T10ZD8J10A7S3X1O10F178、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCP4W6N4N6N6E1D5HP7P10M1T7I1K7F3ZK7D1L6V5V5E7C279、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCZ5M6J9T2H6W10I2
37、HK6Z5R3A5Q2D2M9ZX5M6A8D3J3T2R680、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（ ）。A.他人控制B.全面质量管理C.动态控制D.持续改进【答案】 ACD10G10W9C7S7G3D2HY1X1B5E6Y9U5U4ZW2F1M7T2M10I5Y681、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCD5Z4J2Z1X6A5Q5HX6K8Q1L3Y8M10W3ZY4Z1J8X5V3P2D282、某施工企业，去年预算成本为4800万
38、元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.10444.44B.3481.48C.5222.22D.1044.44【答案】 CCB3A5U3B6H3W7U1HA5V10H4E8F10U7S9ZA1C10Z8H9O1G3X983、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCX5E2W6J
39、9I3Y6N9HG1K7V2B7C5B7P9ZE6Q6K7K2S10H8C1084、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.24.6B.25.6C.26.6D.27.6【答案】 ACJ9U5F7H9B10I1H4HG7T1P6D9G8K7J7ZL2R4R4L4I2C6O685、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.3
40、0【答案】 CCV4Y9O7Q2H3Z3T9HB2H4C1K4Y10S3E1ZB10H7Q9G3F9N9F786、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCP10I6X8D5S4E7V7HI9A8Q2H8Z2O3V1ZL5N8L1G2M6E8F987、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B.经研究决定是否按
41、要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCJ1S10O5F6I7B4S2HF7X1S5K3M9L7W6ZZ4W2F1Q6H1I1C188、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。A.60B.90C.88.5D.96【答案】 CCX10T1T6D4Y1A8V5HC9F5B4E9H3R7Z3ZT9S8L10L10I2M1G189、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给
42、甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACH4S5W3F5I7D9C3HF4M8M6N8L7P7V2ZL10F8J8B3T5A3C990、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗率为5，那么，材料净用量为（）吨。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】 CCX2J1V5E9K3A10K1HV6V6I3J8H4W5Y8ZZ4A4Z2V5B9N4J991、降低工程项目变动成本的关键是（）。A.降低固定成本的绝对值B.减少施工管理人员C.增加施工作业人员D.降低单位分项工程的消耗定额【答案】 DCO9R9R1S7J8G2C2HJ8T7A5W7J7T8K6
43、ZI4B3B8J4D3T4C492、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCE3F8I10P2C8V6I5HK7X1W10T4S9E8K9ZY10S2A5U6L8K2M793、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费
44、用【答案】 ACH10Y2B1D10V9O1T9HP4B5G5W1X10F6W1ZS9I7Y10I3T1J1N394、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCG1Y8Q9L2U2Z2U4HZ8Q1N7P2V4R8X10ZY2Z3H4C9F4P2V195、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCK7D2G10W2P4F1H10HI8X10N4O6D7S1J9ZS5S9N6C10D10K4Y596、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。A.投资概算B.项目提出的依据C.初步估计经济效益D.项目资金来源和筹措【答案】 ACW10T1S2L9Q9F7D6HR1G5G9Z5I3S9H4ZS8V5C9S6L1F1U297、下列有关房地产的税种中，属于中央和地方共享的税种的是( )A.印花税B.土地增值税C.企业所得税D.城镇土地使用税【答案】 CCT1I1P4B2H8A3H4HA10R3Q