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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCX10E2C1Q4A10R7A8HE1P5Y6G2A3T3S4ZR3M4X3Z8P4Y10B62、下列成本中，用作工作项目实际成本降低额和实际成本降低率计算基准的是（ ）。A.概算成本B.预算成本C.计划成本D.实际成本【答案】 BCJ3X7Q1I5R9Q8W6HZ6P7O10X6W8W8C7ZD7U4U6H1T1I9B33、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末分别可获得
2、500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCY8S5L6F5R6W8P8HC9Q9P10S4J10T2H2ZE8L5Q2K10C3N9X34、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下
3、：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.5108978B.5074056C.5148485D.498980【答案】 BCV8A9P8J3E3J6P8HQ5C3J5S6L5L9U4ZV5X10U4H10Y10F10C55、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】 CCL9M9C6K1Z3T4G9HL1L8L8D3E7P3P9ZU9R6I2C9J7L7A56、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCK8D4L8V5J8A
4、4A5HF8S1D10F1H4Y10V3ZH2W4B3X4V3H8R57、有效工作时间不包括（）。A.准备与结束工作时间B.基本工作时间C.偶然工作时间D.辅助工作时间【答案】 CCQ4J8E9W8T1Z3L3HJ10J4N8J9Z5K9X9ZA4M10B3A8X1Z1A78、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。A.23.43B.20C.17.65D.18.46【答案】 BCU9B4T8E8R2L3Y1HV9Q7G9I6U2S4E3ZN7N9X4C4C3P8W59、关于采用资金周转率法编制建设投资估算的说法，正确的是（）。A.
5、资金周转率法以拟建项目中主要的或投资比重较大的工艺设备投资为基数估算投资额B.资金周转率法以拟建项目或装置的设备费为基数估算总投资额C.资金周转率法是推算投资额的简单方法，计算速度快，但精确度较低D.资金周转率法需要类似工程的可靠资料【答案】 CCO3X3R9M5I5J10O3HZ10P9I1P5E2R7N5ZP10N10N8J4C8C9P710、三位工人工作一天（按8小时工作制）共挖18m3 土方，产量定额为（ ）m3/工日。A.8B.6C.7D.10.4【答案】 BCO10X5J9Y4G10C10P7HJ1R9T10D6R8V4G10ZJ5L2D7C7Z2D2S111、由同一公司所有，具有
6、统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCA7C2N10E2S2B8E7HX6D2W9A8Z10X8R9ZD7M10L6Y3O10D7B712、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCO3W5C1U1I10F7N9HQ1O6X2Y2Q7H4Q1ZU4M1V2U7Z8B7K813、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为
7、75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95【答案】 CCD5O6K1K7M8Y1N3HH8G9S3M10N4O5J5ZY2P1E9K1O5S8G814、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCC3C2E6B6O4V9J6HE3D9Z5T5A4D3Y3ZE3D8C8S8K8F7M815、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会
8、效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACN7O5T2M8X10Y9N1HP4O2L4A6Q1T7Y10ZD8S1Q5I7X6Y9J916、下列选项中关于不动产或者动产征用的限制条件说法错误的是（ ）。A.征用的前提条件是紧急需要。B.征用是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的。C.征用应符合法律规定的权限和程序。D.使用后应当将征用财产返还被征用人，并且给予补偿。【答案】 BCZ2W6B5E7D8U7R3HH3P6I4O5P9J8V10ZJ2F5O8G10Y8B2S617、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠
9、偏【答案】 BCJ7Q6S9V9I8V2G6HX1Y9A7K1D6H7K5ZO6L8W9D10H5Y1Y618、建设单位开工前，需要向（ ）申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门【答案】 BCC10Q3U10L7D2G8P9HX8C5X10Z8M10J7T7ZU10G3I4E9C8C9V319、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCX2A6D9K9M
10、2E2I10HS7F6Z9D7P8P1A4ZM9L2L10R4U1Z8N420、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。A.县建设行政主管部门B.地区建设行政主管部门C.省建设行政主管部门D.国务院建设行政主管部门【答案】 CCL8W8Y9T4G4F9B1HE1A9J2H2X3T3B6ZP10G3S
11、1I2L5D7S1021、有一建筑队，有5个砖工，共干38天(8小时工作制)，共砌砖100m3，则其时间定额是( )A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】 BCO3M9E4H3Q7V9N3HH5B7Q10R7L5P10V7ZP7R7P9X7D5J10I722、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】 BCV5A3Y8Z8K2G7W1HT1P3Y7U2U9D8P1ZV7G1L5J4I7F9X323、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年
12、度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCB4V1B9I7Y4F1S3HF9U4X10C2D4L1J5ZO4H8E8K8I6A7K824、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（ ）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.都不属于【答案】 CCY10K4L2Q1I1F1L8HB2Z9Q5P1B7I3B2ZU10D3A1Z6X9B1O625、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACA4L7S1X8G2Q8
13、W6HN2V1K1O1Q9J9Y2ZG4H8G5G3P5T1J426、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCY7V1C4V8Q6C3X3HI6N5A4P4Y8Q7J8ZE5W4H8L8M8Q10H627、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质量监督部门【答案】 BCR2Y8U1E8W2Q8C2HH10B9D7K1O9X7R1ZW1A1J7X4N8L2I328、我国土地制度的核心是（ ）。A.土地公有制
14、B.土地全民所有制C.土地有偿使用制D.土地有限期使用制【答案】 ACW10Y6E9Y4F9L9A10HW4T4Y8E5E2V10P2ZB5D7V6X2F10D1C129、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCW8D2W4Z7I1W9O8HY7B6T9C7W7G4U7ZM8R1S3K6D7L5I230、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCZ7W1K1Q4D1F
15、9R1HY9E10E9N8U4N7E1ZF6W3C7K8X2W2H231、砂浆总消耗量为（ ）m3。A.0.2125B.0.2215C.0.2236D.0.2305【答案】 DCA4B3Y2D8W2R10G2HT4D4S5G8F1Z10D8ZP8I4L7S2P5T7T832、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】 BCG8S2T3R8P10Q1M10HH5V9K6X5E9W9A1ZS3H6J2O7L8O8P533、材料净用量的确定方法不包括（ ）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 C
16、CU3M10O7Z3C2T9A5HA6E5Y3J9L3R8S2ZD9V7W9W10X5Z10K934、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCL6R5G3M6X2Z3D8HT3C6P8M10C3L8G7ZK3U9P8F4D2K1R435、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。A.预算定额取定运距劳动定额包括运距B.劳动定额包括运距场外综合运距C.预算定额取定运距劳动定额包括运距D.劳动定额包括运距场外综合运距【答案】 ACH9V9A10V8R8N4B10HN7D7B10L8N5V9I
17、2ZI4J7N1J9E10I8D336、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同【答案】 ACK1Y9B4I7K4J1X3HA7Q8U9S4W2E3I5ZV2O7A5X5O2N7V1037、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCF7K10T9C2X10T2L3HW4P1J4W3S10G6R10ZV5E4B6M4M3P6N738、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出
18、投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCL6K10B6C6L6Y4J4HE4F6W8S10L9Z6T2ZO8D2V2L10J2I8E239、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（ ）。A.政府的名册管理B.承包商资质管理C.承包商注册管理D.担保和保险制度【答案】 DCQ1Y8J9B3B9R10L9HC2R2U9M5U6K6S9ZA7N3A2T1S6D10J1040、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.监理工程师签字B.现场监理组同意C.总监理工程师签字D.监理单位同意【答案】 CCA4M1U7V3W2L8G1HD
19、4K7J6N7V3I10X9ZI8G1D10F3T9Y3D841、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCB7X1J7C3H6R9E1HK1I10E7E9P7F9R6ZV4P3T9K10I4N9D342、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACG4J10K6J6L1B9P4HE3F8X5D7U3L8R9ZM8P5C5M3H10E4K543、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交
20、价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCN2G9X4Z6D3V10E3HW4K6E3Q4V7B2W4ZB5X2V3Y4V9V10R144、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。A.工种种类和设备B.使用材料的不同C.施工的先后顺序D.建筑物的主要部分【答案】 ACW7H10B10W4L4Q10G10HD10B3G8F2T10B4A7ZA9V3U10M6J1Z5L245、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCR1J4N7O3N2I3G7HO6F1K1
21、0O7G5D9Z6ZP3C4M1P6L9D6P246、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（ ）组织结构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 BCW3T5F10P10D5G1K2HJ1C4Q5L4D4E10I1ZO5H3O6N6X2A6C247、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCV4O2R3M2O8Z4W4HD5E3C8X2Y2X7Z1ZK6I8I4C6A4X10M348、改革开放之前，我国城镇国有土地的分配方式是（）A.行政
22、划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACL8Y1C2Y7O8J3R4HR9K8G10F2M3E9S7ZH7S4G4V4R8W7W649、房地产开发企业必须具有符合( )规定的注册资本。A.县级人民政府B.国务院C.县级以上人民政府D.省级人民政府【答案】 BCG5X3S3H2G1D6Y3HF10X6L3A3Z4G10O7ZC1W4Z4S3E7I10S650、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCM8R1O8U5P9D1O8HC6L10R1J5K7Y1U1ZV5F3F4P1D1W6A451、（）是指政府提
23、供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。A.廉租住房B.经济适用房C.公共租赁住房D.共有产权住房【答案】 BCO6I3C1M3O10C4M1HH6H8C5U6Q1P3J4ZZ6W3F9Y2R6U9E152、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACS4K10U7R2D5Z2T8HM1K2J9C1J6G8E10ZH3T3J1J6L2M7V153、建筑企业安全生产管理的重点是( )。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查【答案】
24、BCZ6K4A8P3P9U9C2HP5E3A3W10S4O2C8ZB2C2G9S2R9D2Q454、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCN8Z7Q3H10E5V6J2HQ3B3F5B6D9Z5A5ZN2A3U7D6V5A6J855、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】
25、 CCU6W6X1M2W4E6B5HZ10W8T2Q6G5M1H1ZY4F8I4L8S1S7O656、下列评价指标中，不属于绿色建筑评价标准指标的是（）。A.建筑成本降低率B.节地与室外环境C.节能与能源利用D.室内环境质量【答案】 ACZ7C5R10W2A8K10B4HJ3J6I9W6U3W10K3ZK8U2P6S5I2O7R1057、国家土地所有权的主体只能是( )。A.劳动群众B.国家C.土管所D.土地局【答案】 BCK9B3O5C4K4O1L8HD4N2V1C2P6I3K10ZR9N1X7E5S1E2X558、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100
26、万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCT10P9K2E4O3A1G2HT1X8T10U10P3O5O4ZR9I4O2A2L1M5W1059、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACY1E7X1V6U8F5N6HE4P8K4Y1H7I2D5ZT8X6K6P2G5L9K660、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招
27、标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCX8S7Q7R2X8C5V6HG8Q2N4R9X5V5L10ZB6D1P3D10G3Y8X561、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。A.安全健康环境保障体系B.重要物项管理C.质量管理培训D.风险控制及危险点分析【答案】 CCL9G10P8G6W8Q5S10HO8A4I2R8K7I1G2ZD9S7H2H8R10A7F562、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 A
28、CB2L3Z3Z5T9X1E1HP6M9G2K1L10B9W5ZE8L5S2D7Z2J4U963、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】 DCE2S1K7N1L9D9N2HL7F6R5L6M7I5D6ZS4Y7Q9Z3W6I1K464、某企业2011年110月的销售额如下表所示，用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A.5765B.5846C.5714D.5674【答案】 CCM1H4J6A9K5P2V7HC4N4Q5N7X5O10M7ZK3T3H7F6W8A6A765、下列有关物业承接查验说法错
29、误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACF8S7K1N10Y5T3W3HB3I7C5Z8X6U1Y5ZV10B1E10D3H5A5T366、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。A.建立进度信息收集和报告制度B.分析是否存在设计技术的影响因素C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿D.分析影响进度目标实现的干扰和风险
30、因素【答案】 DCU10U8V9W1S2J8C2HD4N10J8U2D1W5U4ZQ6O9Y6Y1G9B5A467、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCE10Z6P5B8L7Z2R9HM6C8S10N9F9I6W7ZE6I2T4A1X10B5N468、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。
31、A.临时设施费B.联合试运转费C.生产准备费D.办公和生活家居购置费【答案】 BCI9X9R9L6N5U2N10HP4D1B2Q2N5M5E1ZC1R4M10A6Q8L5A1069、面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房，建设用地实行（ ）供应。A.划拨B.出让C.租赁D.作价出资【答案】 ACO5I8B5O5O4V7J10HS10R10Q10U5O7S7G6ZC9U10N2G2P3A9C270、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCX2P10P9A8T10T6L6HP5E2Q10A3U3K6O10ZZ10
32、I6Q3P6C4C4S471、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCS5K8A1E4R5I5I2HH1N7O10C8Z5N2K8ZS5B6A10S5H3A2B472、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCN7O5A8X3U8J7T5HM8A6N2K8U8O6T3ZY3V10W7H8A5H2G973、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖100
33、m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCD7B5F9S1I2I4H10HL1Z7H5E10U9D3P2ZV5N10X2J4F3E2C174、关于建设工程项目管理目标系统的说法，错误的是()。A.建设工程项目管理的目标主要包括质量、投资和进度B.建设工程项目管理目标系统的制定应保证质量、投资和进度均达到最优C.项目的质量、投资和进度之间为对立统一关系D.项目的质量、投资和进度目标可度量、管理效果可验证【答案】 BCG3R4A6V1Y10T3C5HA6F5L6Z5Z8J9A10ZM4K3I6H1C1I5K275、下列工程进度控制的措施中，属于
34、进度控制合同措施的是（）。A.编制进度计划和进度控制工作流程B.建立工期超前或延误的奖罚制度C.选用适当的工程发承包模式D.分析比较实际进度与计划进度【答案】 CCQ6Z6A6R8Y3N4S1HB8H6J7W3R1S10W7ZY7X6P10J5J1E2B776、工程项目前期工作计划的编制是在（ ）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACY8S8P7E1J6O2D7HJ8R4T5C9I8I10X2ZL2X9K9D9R5K5K277、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.
35、设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCX4Z10V1D5V6V9R4HX10X2D3T7P4R10U4ZV6K1C9I1M4U7N878、（ ）是指国家将国有建设用地租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。A.国有建设用地出让B.国有建设用地出租C.国有建设用地划拨D.国有建设用地租赁【答案】 DCK8T9I8T6M3I6G5HB10B7T6O4M4R2H1ZF1G6N8R1F8G8H679、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCY6D6
36、L5O3B4W3C5HL7R7K8F1Q4B8K7ZL9C9I4D4M7Q10H980、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本核算失真、滞后C.成本责任不到位、管理混乱D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 CCU1V4A8S10Y9S10E6HM2C6W10R4B10V5F2ZD10X8N5Z7X10Q4C181、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACU5N7A6Q4P1P6N1HF6P1G9L8V3P5J6ZV8I6A3G3Y6S5A682、CM模式是许多国家
37、采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（ ）。A.降低工程成本B.缩短建设周期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短施工工期【答案】 BCD1Y9N6R5Y6P6N4HX5U3B5Q10O7S9L6ZL5E2W10D1D9X10M283、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCM7O6N3P9Q2Z2H5HX4J6D7V6G4T9E10ZF6I5K1L3Y1O8V984、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，
38、每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCN9S7F5T10Q10I1I7HU5B3Q6G6X5D1Y4ZO4Q1X9F9M9X10W985、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCQ8K2K2D6Y5R10Q7HK10W1U2G7C1D9O7ZQ3K1G2G7B7T9F1086、按我国现阶段房屋产别划分
39、，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCG5T6O3R1R10I4R5HJ7G7M2R3Z7D2O4ZY9F10J4Z4V5N10N587、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACN3X5A7T1F7S4U8HJ7Y10I3D10V6K9W10ZF3O5G8G1M6Z8Q988、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCN5R7T8H1X10T8C8HV5N
40、9C10I4L4R9X9ZG1D5P4A3A4C2Q889、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.22B.23C.24D.25【答案】 CCU10V4R4T6V9A4S6HP7K10J1L1P8H3C10ZZ10I3Z10Y5F8J9T590、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACH5U5F5R5I9I6M2HM6N1A5W8J3L3Y1ZF8M7B3Z2P9L10C691、今年的预算成本预计为( )万元。A.3
41、750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCG9Z6L10G1Z6X4W3HR1D4K9P3O4R9C3ZQ5W6T5G9M9G1R592、施工项目具有的特征不包括（）。A.任务的一次性B.目标的明确性C.任务的多次性D.管理的复杂性【答案】 CCM6X2R2L9W6L7O2HX4U4H5Z6S1C10Q6ZF3U8Y6Z1K8O10D593、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。 A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCJ10T10G1T10R3R4G10HD10V2H9W7J3K5M7ZH7G10H5R9C6N9N194、下
42、列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT2I9Z10S1C4N9I4HX7H7A9I4E10T4W2ZD10H7R2S3D6L5G395、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACA8Y6B6U2I9O10C6HV8A1X8Y1K10E10I6ZQ7S4F1Y7J1K3L696、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划、工期网络计划等
43、【答案】 ACD5Z3J10F1T4J5W6HH5Y2Q9T5C1R6R9ZW10T4O3O6T5I5C997、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK4U1M7V3N8J3Q1HB5Z7W3E1R2F4X4ZG9N7Q1Z4T8C7U898、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCH3O4U4H
44、4J1G10B5HO4J5B4B5H1A6Z2ZL8Q9K7D10B2O9U899、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCA4X10Y9H5M2S8X6HG10D1A2N4F8V9P3ZE10W5Q8J4N6Y9Z9100、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCI4H1R2K3P2Y10U9HE3S6M8S7D3M5B1ZS9C6G6N5C3X10H5101、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCW5C10A3G5Z6U2E9HM8E2U9M8G7U4C7ZL8E3F9P4L4B4T2102、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（）。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡