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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。A.0.04B.0.14C.0.24D.0.34【答案】 ACL6N10V3I7R6M9P4HW2L7E2R8Q3G9R1ZH4X4X10N9R9U3N62、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCZ8U3P8V9L2Y1G1HP8V5B10H9K10P5T10ZH6J6W6V4F2V4Z63、施工组织设计是对
2、施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（ ）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益【答案】 CCL1U2D2F1V3V5C9HQ9D9B8U6T4Q6G10ZI9P6S10K10Y3W4X44、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】 BCM1R9P7I4N2R1W4HW3M3Q2T3U4X9X7ZG4B7A8
3、H2F7M8G75、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】 BCW4Q2D2O6D8O1U1HI10V6D7T7F5V5B6ZO4H6Y7B1H2D7K26、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡B.自用性需求与投资投机需求并存C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动D.房屋空置率逐渐下降【答案】 CCE3M5T1D1C1N3S9HW4D9L4F4G3Y5I6ZJ5T2D2L2M7C1X17、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.
4、美学功能D.基本功能【答案】 BCI1R9J3L9W5V7W7HZ9N4A7W2E3U7U2ZB6Y9G2N10N1J3O98、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCN1E4E3X1M2K4Z5HH8Q6F3K3Q7Q5I3ZJ8X10U8K9E7X9Y59、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.2000
5、00元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCQ6S9Z4R2H6O5V1HY8Y9K9J3L2H3S7ZY3D9K5P2Y10L2F910、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCA9E9P2O7K3A2Z8HO4O1A6E3A10G9N7ZR6U9F3T1K9G3J911、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪
6、人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCR6L8J4X8T1R4I3HK6A4Q8V1Q3Y8J7ZA10A5H1P9T7M2O512、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCQ4L3R4G6K2H4A7HM5L8D3Z8D6M8W1ZF5V9Y3P4I1L9J713、工程项目的计划成本就是项目的（ ）。A.预算成本B.目标成本C.平均成本D.实际成本【答案】 BCS5Z10T8J7A8W6
7、X1HS10X5Q9U10B6M8F6ZX2I1G1K1Q5R1G214、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCD9O3S2J7J6H8H10HG4P10B9D7X6Y9J5ZX5W8X2L1R9N9Z815、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。A.单件性计价B.分部组合计价C.多次性计价D.按构成计价【答案】 CCG5H3C1Q9K9V8V3HO7N1M9C1L7F6J9ZQ7L1H3V8P8N8I316、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班
8、使用定额，是按（）进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACK8X3H2R2X10I9I8HD6I7U9M1J5P4F2ZX7I10K8W8Q1O8P917、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACS7F4A4Z6Y8Z2W5HP8B1G5D2B8W1N6ZI10C8X8M10U6H4Q818、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第
9、三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCX9Z10A3A6K7R9D3HM8C6X2V10W8X9Z2ZB6G3V6O8P1B5P1019、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACG2Q3B8F3G6U4U8HF3G5O10J3X7Y7B2ZX6W8H8C1I3T8V820、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.免征个
10、人所得税B.应纳税所得额为400万元C.应纳税所得额为300万D.应纳税所得额小于300万元【答案】 DCB7L8H10L1P3X9J10HE5T5N5M5Y3W9M4ZN2Z10N5G7J9V8W121、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACG7N2F4W10T5I8A7HD9P8F8C3Q4P5L9ZF9W9R4Y10C9T9J822、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACN1U9G7M5N5S
11、3Y10HN3W8G5Y4S1I2N7ZQ6L5K3T6S6X10P923、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCO4D4Q2U4J5J9F6HG8N1E8A3E10J4U1ZB4Q7K7Y6C6G2A524、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：A.97.5B.100C.150D.180【答案】 ACX2W9Y9W4P6S7E10HK7M1L6J5I8H1L6ZL1X
12、2P10K9O9R1O325、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】 DCT1Z5W4A1T2B10T8HP7J8L3T3L6S6M7ZT7P4P10B4V7I4Z126、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCF1E6R1J1H4O8R4HP2N4S8D10O9W10W10ZH9V6T10V2Q1U6N527、组织
13、工程验收属于( )。A.组织管理B.进度管理C.质量管理D.合同管理【答案】 CCA10D8U3Z3X2Z8P9HL7R5L4W1O9U5H1ZC7R5N5G4R5D3Q728、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCT10T7V2D7A8M2D1HM4T1I2R3S8J3Q2ZB10N1Q4V6A8R2T629、关于工程勘察企业综合类资质的说法
14、，正确的是（）。A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别【答案】 DCX1U2D1X8J2N2H5HS5Q10G4G8E3B5Z9ZM2P4G9A8J2Z9L430、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCX7W8O8Q6T3R1H6HV2E6Z9Z7F4S8X2ZK1M10U2B
15、8W3A6C131、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（ ）。A.项目动用（使用）阶段B.项目全寿命周期C.项目决策阶段D.项目实施阶段【答案】 DCP7V3X8O9C2O1O1HP2S1Y4Z2H3R9M5ZM3Q3F9N7S2D1Y1032、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCA10M8A6W6P6M2M3HQ6E7A8J9V5R1O4ZU10W2D8W1Z9R7E633、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。
16、A.可作数据的业务加工处理B.要作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.不再作数据的业务加工处理【答案】 DCB4Z3K8W4Q7T9H7HE9F10E4E2Z2C4Z6ZK9U3U3H8Z8R4J134、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（ ）。A.预算定额规定运距劳动定额规定运距B.劳动定额规定运距+场外综合运距C.预算定额规定运距+劳动定额规定运距D.劳动定额规定运距场外综合运距【答案】 ACG7W5F10U1B7O7F9HU10J8V9O8I4E3B6ZU9S7T10Z7C10I4E335、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于20
17、10年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：住户装修中擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；原有外墙和屋面渗水；原有房顶粉刷出现细小裂缝；原有给水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】 ACS4E8U4H1C7J7A7HL2U3O10I2N9T4L1ZD4C3Q7T7P9X6A136、( )完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工【答案】 ACZ9A1L10L5U7V9E8HS6H5L10O2P10U4E3ZT5P5E4J3V6P10T1037、(
18、 )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房【答案】 DCL4H2X8W7W2A5H10HP1X7B1C3Z1X10Q1ZR2X1Z5K4I9A10H638、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCU5C8D9N5Q5G10A1HC9R10M1A4J1L10D9ZQ7Y1L5R2Y3M1J
19、1039、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是()。A.类似工程预决算法B.实物法C.分项详细估算法D.资金周转率法【答案】 ACW8M6N1Z1H1M7X1HG6G5Z1D8B8Z10V3ZI2D6K9Z4M6J10S540、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACM3Y10U8Z2C8P9Y7HR2K1S3D1U3Y9K9ZQ10F2X6S5I3I10D441、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下
20、，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。A.0.2331B.0.4662C.4.2900D.5.3625【答案】 ACO3N4A4C8L5E9O7HC6B10Y6I6O7Z5L4ZR5D1T8T10F4W4M442、每米管道工程的定额人工消耗量为( )工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】 DCD2M6K4B4C9X7U2HF9J7S2O4A1H7T1ZY10O3P4W4P6B9T343、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（ ）。A.工程量B.工程产值C.已完产品成本D.期间成本【答案】 DCK10W4K10H1F3K3G6HQ4Y3Q
21、3L3H4Y5I1ZV8T7O10H8V3I2X944、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCK10E6R7D8Y10A5G6HW2R5Q2C9F5X4C7ZL2F3F2B8I6H6T645、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】 ACZ10Z3J8G1E5A2C6HT7M10Z9P10W2M10
22、L2ZJ6G9Z4O1I3B7G146、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCV5J5F9J1I8E2F3HJ7L3N6K6L3J7X10ZH2Z2K10W1S10B1S747、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建设工程设计业务。A.经批准可以B.不得C.与有专项设计资质单位联合方可以D.可以【答案】 DCY6K6I7H7D10X8Z1HF9T7J1N4O3Y1
23、0W9ZJ1P9Z10M5E9F2S448、（）是造成成本变动比较大的客观原因。A.现场文明施工差，浪费严重B.限额领料制度执行不力造成浪费C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误D.材料采购控制不严造成采购成本偏高【答案】 CCB6F1S5Q9F10F4E4HR10N3Q5B1M7C10S5ZA2A3U6O2O9E1C549、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCI4U7A3G1L9O1A3HT7I1D1B10B8I6K2ZK4A9V6N3F1Y4F350、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量验收因此（
24、）。A.分类进行B.分别进行C.分级进行D.分层进行【答案】 CCJ1G10A7S4D4P8Y7HU8W2M10K9Y1O6T1ZM1M10S3T10R2Q3B951、我国农村宅基地属于()所有。A.国家B.农民个人C.农民集体D.县级人民政府【答案】 CCF3T2E5K9J9L2X4HB8T10A5G3F5U4F4ZI10I1S2G8O3Y10C152、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACR5M4X7P8H4D9T10HJ2K9T3S3L8I1C9ZJ9R4P5N7G3N2B1053、工作
25、E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCC10V4W5O5P5C4C8HV1N5Q6V1M3L1F5ZC4A8Y6P3A7O2R254、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACI9L9G6Z5J5X7E9HH5Y7K7M1X7F2O9ZG7R5V6X10D9E5O155、下列各项中，不属于社会公共
26、利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCZ5I9E1B2N5D1D1HH3Z3G7W3X1Z8Q2ZE5Y3R2T1A1J7L456、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.超支了275元B.节约了275元C.超支了280元D.节约了280元【答案】 BCL3G6P3Z9L4J3Z10HN7M3C10R2T10F10T6ZX8C10I4M1K9L4V457、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得
27、税.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】 ACZ7N8Z9J8Y4Q2F6HC7D8O8G2T1J9H1ZD1D7A5O1C10L6L858、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACE10L1W1R9N8Q8H1HM5S10D5D7F9R9D7ZH4P3H1U6T5E1I759、通常所说的竣工验收指的是（）。A.单项工程验收B.单位工程验收C.交工验收D.动用验收【答案】 DCJ5I9F5A
28、5D7R3L9HV3E1L3F4Q7S2W2ZW6P3M10T4T7M2E1060、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCD3F5Y8Y9N3E2M2HE2J4J5V9F5L7W3ZN3X5V9O10F6W4O861、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】
29、 ACH6C2B7Y4M7D8N10HB3O2S1N2S1G1K9ZS10D8I7E6L6O3V262、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程【答案】 BCQ8N7Z10B1H2O5F1HV1U2S6G6C10D10U8ZV1J1O10C7Y5C4O663、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(AP，10，4)=031547，(AP，10，5)=026338。A.45B.56C.67D.78【答案】 ACO9Q2Q9O4O5M6N3HL9G9D8N7Y4T9Y8ZK
30、9X7B1B7U6F8Q664、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）A.单项开发和成片开发B.新区开发和旧区改造C.土地开发和房屋建设D.独资开发和合资开发【答案】 BCZ6C1N8K3I7I10R7HY8C1D10C9B10Y4Q3ZO7J3A10H6K3X3L565、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCI2D9B3D10J6Q4T5HO10R10P4U2B1
31、0D4D8ZQ5L9Y9E4T10T10B766、建设工程施工企业的安全生产费用的计提依据是（）。A.安装工程费B.设备购置费C.建筑安装工程造价D.建筑工程费【答案】 CCI5J3X1M9C9X7X9HV8Z2M6M3A5R3V2ZS3D1P8L8B10D1J167、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCZ10R5F2A4C7D10X3HT1E3N4N3N5Z6H1ZR2N8M9C4O10A9K968、建设工程项目生产过程的总组织者是（ ）。A.业主方B.项目法人C.项目经理D.总
32、监理工程师【答案】 ACB10E5Q6X8V9Q2A8HV8X4D4U1S1G9B10ZR9S1D4L7Q2Q10D369、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题：A.购买土地B.市场调研C.前期工作D.投资决策分析【答案】 DCF4E9C3X5K10J3Q7HP3X9D7V10K9N6W8ZS6H10N10L1V9S3V370、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCC10D3H1V5M1H5X4HK2D7R2B4V7V7X4ZX6K6S6O7G7R10P9
33、71、某工程项目的装饰工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分五个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为3天，其中C、D工作之间有2天技术间歇时间，则其流水施工工期为（）天。A.22B.24C.26D.28【答案】 CCB3C3Y7M2N6Y7M6HR5N3U5G7N7M2U6ZB1C6O1K10S6F9T272、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCA7X4V10I2Z6U3F8HT6Z7B10N4L9H6G1ZO7T10H3M7B1C6W673、
34、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCT3X5F4S1G2Y5M9HK6K3X1P3O10P6H4ZB8F8T1B2X2U4J974、招标人采用邀请方式的，应向（ ）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCX7C4V4F2Y9I9Y1HX9P10F9W7Q1T10B7ZA3E3X4B5G2X7Q675、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建
35、筑物综合开发的房地产开发企业【答案】 ACR7W4D10P5K1Q4N1HD9U3G7I4J6N6R7ZZ6U10J4U9N10N3E676、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACQ10H4K6H4I10D8I10HP8T8B1D1K2B10D8ZO7S2W9A4Q7D5X777、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCY9F9P1K8M1I1V8HV5N8W2F4V2D2K10ZX2Y6S8M4G2L6K678、住宅小区临时管理规约生效的条
36、件是()。A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】 CCB5M5T6Q6U2E7I10HU5D1M3T4S3I10T9ZA4S8F1M7F6T5D879、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACO9M1J3O8S9G8K4HA1S1K2Z1E10L1B5ZJ6Z5W8C5R5K10N880、下列
37、方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A.技术分析法B.经验分析法C.ABC分析法D.强制确定法【答案】 ACE3E1C1U10Z7R1J5HD5C5D8L2Z7A7M5ZV10Y8F6L5H7R9Z281、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须()。A.安全技术措施计划B.安全技术措施C.专项安全施工方案D.安全检查计划【答案】 BCI4P1U2Z1B9Y6O6HX9V10C10B6F3S9U6ZM5I5K7I3Y3O7U682、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4
38、350D.4 530【答案】 BCL3G3K7P8M10J7Y1HB5Z5F2D9Z1R5P3ZY10T4M7G5J5E7C1083、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACN2D8N1V8D9E3H9HJ6Y7M8E8W4Q5P10ZU9G9D7C4C9P5R584、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年
39、10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.城市规划管理部门D.建设管理部门【答案】 BCP1W3S8K8X10J5T9HY9R3A10G6W4K5A6ZO4Z5X7I9V4G8A585、土地利用系统属于典型的自然一经济一社会复合系统，要保证其持续利用，需采取多种手段、从多个角度加以管制，体现了土地用途管制制度的( )特点。A.系统性B.强制性C.行政性D.公益性【答案】 ACP10S10X3U10V6L10X5HZ1D1B3Y8O4A7C3ZI7Y8A6B1T3S8L686、有效控制工程造价应遵循()的原则
40、。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACW8B10N4B7L4J5N6HS1O1M3R10U4E9G1ZQ9X9E1Y2V7J3Q187、投标申请人提供资格预审申请书中的财务状况表，不应包括()。A.人均劳动生产率B.损益表C.现金流量表D.资产负债表【答案】 ACP9I8K9O6U7B3G9HE6Y6M10G9M2J1U2ZE7Z9X5I2S9D3Y1088、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房【答案】 BCQ9U5Q3I4
41、L6X1I4HO8D4K3R10F2T10P6ZI4E8D6H7T5G1P389、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCC9A3B2P6M2Y10X2HU3Y10M3P9Q1X2L6ZB2S9I4R8K7X9Y390、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。A.单位将不动产无偿赠与他人B.单位将自建建筑物对外销售C.个人将自建自用住房对外销售D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售【答案】 CCD7E8R1L2H10M4X5HZ7N4L10H1
42、C10U2P2ZB7O7T1F2D2N3B891、城市国有土地不包括( )。A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地【答案】 BCT1W3I4A5Z6Y10E10HS4M3V6S8A7T4A8ZZ10D9W7L7W5X10C592、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCJ1G9Y5S6H10H4G1HT6P4U9N4H8B8M4ZZ9G4M1T7D6B7K693、房屋租金是( )。A.房屋价格的特殊表现形式B.房屋本身的价
43、格C.本来意义上的房屋价格D.资本【答案】 ACY3L6H5Q7A5Z5V2HH10E8E8K7U1H4S7ZK2A5D1P1E6U4W894、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 750B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCP2N7K3D7M3G1H9HM4K6X8C5D5F7T8ZE10M4C9U3L8B10J795、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACR8C9Z10R8P9R1T5HG8J10T9W
44、6D1F5L10ZS10K1E10Z10Y9U2N1096、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。A.全国定额B.企业定额C.地区定额D.施工定额【答案】 DCV8T6A5M2L10S5J4HK10G10E2H3X6L8G10ZG1A7I8X4L7Y4W597、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCZ3D2E1R5Q8L4J9HL1L3Q3W3Z9N2C10ZN1R5J10X6E9E7Y598、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（ ）。A.计划成本编制不科学、不及时B.成本责任不到位、管理混乱C.成本核算失真、滞后D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】 BCZ4D8Q3Y9W5W8I6HM8N5T4C4P9V8X10ZW1H5J3W8L5U2M199、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。A.租赁合同为双务有偿合同B.租赁合同是转让财产使用的合伺C.租赁合同为单务合同D.租赁合同具有临时性特点【答案】 CCS2X4D4S5F4H2S2HK8I2M2T3M7A2L10ZF9Q5V6R10Y7N5I4100、住房公租金的缴存基数不包括( )。A.计时工资B.奖金C.补贴D.财产性收入【答案】 DCZ6E8V3Y1D5J7W9HO1J3Z7D9Q2T6F7ZE8