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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCB10M7Q10I5M3A5M9HK1A10E5R2X1C2I8ZN9J3N10G5P10V8E82、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCT6V5N2D9J3A1B3HT5V4M9H2M3T
2、4U9ZZ10S8D3M9W8F3I33、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCF2Z8P2D9O8C5C5HQ2P8B1O8A8G5X1ZW6O3J8F1D7G6O54、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACF7O10B3C1B9Y1I2HC4A6W5F6N1S9O4ZP7R10E8E9G10B4J55、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.
3、新建商品房交易C.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCE2O4L6B10Z3H5O6HS2P7T2F7O1T6X8ZL4L2T10T1J2M6A106、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案】 ACX5U4I6Y8C8U8H8HT10C1W4Z8E10C3H1ZP4C3N6T5V5B10M97、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（ ）。A.免征个人所得税B.减按5%征收个人所得税C.减半征收个人所得税D.全额征收个人所得税【答案】 ACZ8I5I4B6I4G2Q5HZ5A4Y4W10M9V9V7ZM8O10A3K3B10F2
4、K28、施工单位进行工程回访的形式分为( )。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访D.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访【答案】 CCJ1C1A6P1O5Y7B5HP3L3V9W10V1N7Y2ZA2C4R1P5T1M9S79、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCU9X6L1R6W2X9W3HU2Y2R9S2F10S8D5ZM1W8C8Z1C9D6T110、某分部工程可划分为A、B、C三个施工
5、过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CCQ9H8O3L5S5N9K8HW3Z9H1I1B4F6Z7ZL10M4K7G10O1P3C311、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致（）。A.工作面有空闲B.没有足够的工作面C.劳动力或机械停歇窝工D.框架结构差【答案】 CCP3Q9M7N2I5H9M10HY5M6X1J5K3P9E5ZF10R9K7K3X10M8E512、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表
6、：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACG6O9F4L8B9D7M1HH1G1Q2Y7W1U9L8ZV7H9I6U2R10J6N113、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCP2S1N3L6I4U3L3HW2E3E10A3Q10Y9H2ZS5V6N4T4Y6T8C314、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格【答案】 DCT10V1L9I1F8Y7H9HN1S8J6F1T5T10M4ZU1L3X4D7V1D9D115、土地使用权转让时，获得
7、土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCH2N4K4T5W10T7J5HZ5Z8V2X6R5O6J5ZH3M9E8C4L1D10Y516、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACX3O5F6A5F9V2G4HZ5B9H3H8Z7A6I3ZU9U7Q5V2Q10L5Z817、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测
8、部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCJ5F4U1V8C4E7S3HV2U8F8W3P10W5D2ZY8N10Q4F10B6A7I818、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费【答案】 DCJ4H4U7S8V5Z8O7HY6V4A10R10C5K7X1ZW9E6Q2N8N9J2B219、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是( )。A.住宅专项维修资金属业主所有B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售
9、房单位共同交存C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】 DCA2F4X2C6N8H7B9HP6X7B1G9N9S4K2ZA5S8C3L8E6X7V320、耕地占用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的耕地面积B.纳税人实际使用的耕地面积C.纳税人实际占用的耕地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCB6L1R4S9B1F5L6HB3O2G6B10K6S10E4ZG6V10B3S1R1O8E721、下列个人转让住房行为中，免征个人所得税的是( )。A.转让已购公有住房B.出售自有住房并在1年内重新购房C.转让普通商品住房D.转让自用5年以上且是
10、家庭唯一生活用房【答案】 DCW9E2P3M8J2Q1D5HP5H7M8A10R8E3Q2ZO4E3D8E10J9H1O122、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACU2Y5V7R10G4D6E9HW3T4N8R1P1N4J1ZN4J2E4K3R7J6N423、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCZ9H6P1F7E10S6H2HF7J1W4Q5E7B4J4ZB9K1N1P10E4H4S824、工程项目成本控制的主
11、要作用是（）。A.确定生产消耗B.核算工程成本C.考核成本管理水平D.落实工程成本计划【答案】 DCT6S10R5R5N3Q6V10HA2B3U6K9I5D9W8ZR1V10M2N2A7I3Z1025、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCM7K1L4T2P7I4X3HJ1A1H8G5U4E6G10ZR2J2F2Q3H10Y9H226、可行性研究的任务中，（）是核心。A.市场需求B.工艺技术C.财务经济状况D.人力、物力资源【答案】 CCP5C3J9I7G7S8S6HG8G2R6Z3A10N
12、10L3ZD6N2Z4K3I5G9B527、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCM6N10U1Z6X10X10Q9HH6O2E1O3M5U6C9ZS2N4R6T4N10Z9L428、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4
13、C.5D.6【答案】 CCR9F8L9L6H1I9C7HY1R1X9Y5S8L8D2ZO1F5J2S10M1E5E629、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】 ACH3I6Q5Y9N7D9C1HO6E7W6I7R5W2G2ZR8J2T4E6C1S4J230、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCG5P5I7C9T7M4C5HA1I6Y2T5G6I7E9ZU9P2B4L2S5R9L531、组织一
14、项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t12天，t24天，t36天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。A.1队B.3队C.2队D.4队【答案】 CCT8H6Q3G4G9M1X7HE3O9F2Y4I5G9K2ZY8F10G4L1I1B5X632、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。A.400B.440C.460D.480【答案】 ACM10V9I4G1M9M10J4HJ4K10J7V2N7Y2W8ZN3X10G9I4Q10Y9Z833、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为
15、（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCD8S1V6K1P5O1J4HQ6I6R10I2F4K4I1ZU1Z8M5E4Y10T2Z634、下列进口设备交货方式中，买方风险最大的是()。A.内陆交货方式B.装运港交货方式C.目的地交货方式D.抵达港交货方式【答案】 ACF9U10Q2S10R10Z2U4HF5T9U1L9P9J4Q1ZE5E8M8H8C3I6F835、项目经理可以是（）。A.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位D.项目管理咨询公司
16、人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 ACT3M2F5M7Q2E4I10HL4I8F2H3V6G8A8ZR3C10S6S10L5G10G436、某基础工程在一个施工段上的土方开挖量为500m3，该工作的产暈定额为2m3/人*天，要求10天完成，则完成该工作的工人至少应为（ ）人。A.15B.25C.50D.60【答案】 BCI6Y9M3I2G2H8S2HV3K8X3E9Z5K9Z2ZQ5F7T5J6A10Y10I237、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律
17、法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCD10O5C2S9U10C7L6HY2N3B6Z7I8Z6A6ZJ6S4V1L4J9W2H138、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCK7N4J3B6X2E7G6HM6L6D1H2U6M7Y7ZM7C2Q9J2N10V7H639、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的
18、市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCV3L8L1G2M9O3S3HV6Z1G6E6U1V6R3ZQ9G10L4I7P3O3K1040、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.头脑风暴法D.德尔菲法【答案】 BCB8A2G10S7H8J5H4HP1D10S5E10Y6G5R2ZH1R3T2B9A5C4C1041、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】 BCQ5S7A9J4K8W9O2HX10Y5Z3U5H5Z1R4ZW9Y8X8P8E7S8C342、工
19、程质量管理体系运转的基本形式是（ ）。A.检查与考核B.审核与评估C.PDCA循环D.QCDS控制【答案】 CCQ2H10Z2G10I5P8K1HV9S5J7O5O1F10C8ZA1W2B8T1T2D4N843、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCV6X3R2D2P8C8S1HX7K7S3L5Q8B5H1ZD10W6S10C5G3O7Y944、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。A.资金成本较高B.融资风险
20、较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答案】 ACH4A4G6U8E9D9S8HF9C2H3A1X3H5H8ZC6T3W4P8L5T9D645、我国城市土地的所有权归( )。A.各级城市主管部门B.国家C.各城市政府D.建设部【答案】 BCO2R5L5E8C7O1G1HQ4X10S5W5V5U3R8ZA5Q7O1D10O4T1C746、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCB2L4X10O5P4C10T5HA9U7N5T2B2Z8V1ZW9X9A3Q10T6L7O747、
21、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。A.一般B.较大C.重大D.一级【答案】 BCO8L8I1O4M8Q3H10HN2Z6S1I6T5S10R4ZT2J5J4G3U6O4V148、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCH1O4Y7V3C1C9A9HH4G6F8I10M3M10F1ZD6R2D4X3
22、R5Y9V1049、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW7L8A8Z5G10R2B2HC6Q1D8G1D3K3R6ZF4L10Q3Z4G9A6B1050、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】 CCZ6X9C10U7Q6X6W7HM2N6F2A9M4O7F9ZC4N5J6N5Z2P5L751、某
23、市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案B.在施工组织设计中编制安全技术措施C.编制施工技术方案D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】 DCP8E10L3J7F3D1Y3HY10D10V7T5Q4N3H5ZK8N1D9V4E8Z10O35
24、2、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.触电事故B.机械伤害C.坍塌事故D.人为事故【答案】 DCJ6J7R6W2Y7Y4Z9HS6I10N10S1R1U6Y5ZD3Y1H10P6N6F4K1053、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCB2O9Y5E8Q4Z7D2HJ10O9X10F8P4O2X8ZR3H3S5J1B3D1H154、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是( )。A.中外合资房地产开发
25、公司B.房地产开发兼营公司C.房地产开发项目公司D.房地产开发专营公司【答案】 ACQ9V6B8J2B10G5C7HA7W10B5Q5G8S2G3ZA6I1D5C1S4Y7K455、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程部
26、位组织维修【答案】 CCW3H10P3I4E10X7C9HQ6D10Y5H8H3Q6J8ZF9X10P7I10T10J8I956、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCN4K8P7M1G8V10F5HL10T8P10L5G9O2H3ZE7X5N5E3Z9A10U857、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。A.业主方B.设计方C.施工总承包方D.施工总承包管理方【答案】 ACV8G3S10P8L9B4P6HC3H7Z6I1T9Y8I8ZG1C3D7K10X4T3Y958、建筑
27、产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。A.多样性B.单件性C.重复性D.批量生产【答案】 BCP9M1Y8L3C3J7O4HK3X1Q9G5Y7Z3S8ZG4S1F9D10C1K4I259、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于( )。 A.40B.50C.60D.70【答案】 CCK4C5Y4H6I1A10B8HA1N7A7E4A1Y6Y10ZE1P6J1Z9I3A2H160、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（ ）。A.先选择，后评价B.先评价，后选择C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 BCR1A9R4N9B4R10Q1HK6S6
28、Y5I7I8N1N10ZZ4T5Q8C2U1H7Y861、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACP3U10S8I6M4K6K10HE6U10J3Q4M1W1N3ZP6X3L2C10L5R5T162、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C
29、.15D.28【答案】 CCY8U3J4X1D8Z2U2HB1R8R9H8E10B10D8ZY3B5S6V2R9G2Y1063、下列选项中，不是建设项目的特征的是（ ）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准【答案】 CCJ10C3R7J9U3Y8C4HN4T9D7X5F6K3H8ZR7O2S1M3M10U5I564、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.申请延期B.申请换证C.重新申领D.重新申办【答案】 ACH8C5G5G5M2I7J3HV6Z9D6Q1U
30、5A7G5ZD2R5W8F2P8J5V665、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。A.我国工程项目管理信息化程度依然不高B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】 ACZ5Y1T4L5E9D10J3HB9V4H1C5S10N8Z9ZH9B9A4Z4R9G5I166、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率为0.78，如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。A.5780万元B.6690万元C.6870万元D.6960万元【答案】 ACN9M10C
31、9M10H8J4G2HC7C4D1B6P3L1B3ZO3Y5A2Y1Y4P10R467、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCP8V5B7K3K7R1E3HT6B1V5G10Y10K2D6ZJ3A5U6M1O3C8E168、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相有内在联系的（）组成。A.单项工程B.分部工程C.单位工程D.分项工程【答案】 ACZ4D9E7W5W6N4V2HX10J10R8L6Q6T5M4ZU4M5L4B6U2C3L569、房地产经纪属于( )。A.房地
32、产开发业B.物业管理业C.房地产咨询业D.房地产中介服务业【答案】 DCG10Y3K4F9A6Z1Z1HA10L10E5A4C4V5O10ZX5S4K10T3V5S10I470、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（ ）工日/m3。A.0.133B.5. 63C.0.178D.7.5【答案】 ACB3G4I8F5X2O2I6HG7K1H8P6E4K8N5ZR9H2X7A5L10A10F371、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，
33、对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACV8G9M7S4A9I8B6HH6X10V7O5J2R3G8ZA8J6P7O4T4P1O272、直接用于建筑安装工程的材料属材料消耗定额中的材料（）。A.使用量B.消耗量C.净用量D.损耗量【答案】 CCB4H6S10H10T4W6P10HU10M1P4G6P2M7O8ZZ6A8L6B2B6W5B1073、建设工程定额按（ ）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 ACL10W10R4Y8B10N
34、5V10HT2B5S6K6Z2J10Q8ZC2Y4D4I10Y4B10Z674、白行招标应具备的条件不包括（）。A.具有项目法人资格B.有从事同类工程建设项目招标的经验C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】 DCG7X5H8L9Y1U7F9HR6F6S7M7T1J9F9ZP4R4G6T7K9G6Y1075、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】 CCW4N1V5M4N8D4N9HY
35、3E3D8W1Z5F6T4ZY6S5V1V2C8X6U976、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCX4P5X10C8R3F2X4HU8V10D2V8X9A5J9ZR1N1O4J2C1N8G977、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCC4I2N9G7B7Z10R8HC4G3B10Y8L7S4J3ZZ6K9Q9J6A5W7G778、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。A.单件性B.多样性C.重复性D.批量生产【答案】 ACD7D8Q4H6H7E7L9HK1J4
36、O9P7T5B4X4ZC7M2T2N10G10K3T379、下列情形中，属于招标人与投标人串通的是（）。A.投标人之间约定中标人B.招标人授意投标人撤换、修改投标文件C.投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容D.不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出【答案】 BCI10W1X8R8A8D7R2HJ6H3G3F3C10A10Z4ZX5L6E8U7V4R6Q1080、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCY3H5C4Z1G10G2K2HD8F7P3Y4
37、O3K2P5ZX6Z3H9N6B4N7R381、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCN9V7E5B2C10H7S8HR9W5R8E8N6F7F1ZR6P10D1W2I4F10E682、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCH4M2R4W5I1U1V5HZ7X1D2W7Q9C2L6ZW9O3O2I6V5E10O283、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是（）。
38、A.产品的固定性和生产过程的流动性B.产品形体庞大、生产周期长C.产品使用寿命长、消费具有配套性D.产品的多样性和生产的单件性【答案】 ACI7B1O6O2Y4D3Q6HK9W10U1J7Z8P4S7ZM5O7I6O2R9M7K884、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（ ）。A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响【答案】 BCT10X8L9U7I1R4O10HO4H4K3A7T6N5L6ZV1E7U10O5U4M6X485、关于承接查验，下列说法不正确的
39、是( )。A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验收。C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供依据D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验【答案】 DCC9Q9H7F8E6H5U7HS5Y1D5P4A7C2P1ZF3V9C2G6I5G1C186、编制施工定额时，施工定额水平必须遵循（）的原则。A.地区先进B.企业先进C.行业先进D.平均先进【答案】 DCL5C4V9T7G4K5D3HQ5M2U5B4B8Z6O9ZQ8B4K9S10C1U3R287、关于建筑企业的
40、说法，正确的是（）。A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织B.建筑企业是建筑市场的客体C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础D.建筑企业是组成国民经济的核心单位【答案】 ACY3R3D6L7M4O6E7HC1P5C10A6K6Y5V1ZM5L5D7J7T3J4B888、（ ）是编制项目建议书的依据。A.初步可行性研究B.开发投资机会鉴别C.开发项目选择D.可行性研究【答案】 ACP10I6U3P2D7O8H4HP4V10H6V4P4C6M2ZV10Q4A5M9A4M3C1089、建筑产品由于受（ ）影响，不能全年连续均衡生产。A.交通运输B.材料供应条件C.气候条件D.地
41、质条件【答案】 CCG2H3C4O10M6H1Z3HC7I2I4H10A2L10M7ZY10Y5Y10Q9X2H4Q290、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCS1N10L7F4K6Y5L1HB9L5V10U4M8E6F4ZS2W3Y5D9R9O10P791、下列项目中，不属于分部工程的是（）。A.土建工程B.土石方工程C.通风管道D.给排水管道【答案】 ACM4Z6F2K3G6A10J2HV4N3P8T9S8G1N8ZO7T3N2T1V6A3L592、以下工程中属于单位工程的一项是（ ）。A
42、.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程【答案】 DCY1B7I7A1B8U6Q6HA10Z1K1C2O3H7V10ZZ2B2H1G5F2P3J993、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACU5D10K10S3B7Q5H3HN1A6X6F2R3Q4W2ZO7Q6A2P2O1Y5O1094、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）A.竣工验收是施工过程的最后一道程序B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进行验收。C.开发项目竣工验收，除了对
43、主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检查验收D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。【答案】 BCV2Y3W7W5G7G8U8HZ7V6Z10S6R8X9U10ZN10L8N2Q2A3T10T1095、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCU1X4N10F9U7K9J6HC7C7E1A4Z7K1F7ZI4Z9Z1T4Z3F10G196、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发
44、D.合资合作开发【答案】 DCA1F7L2I4M5U8Y4HK6X2J3R2W2R6J10ZZ1H9G5P7D10M4N997、标准砖总消耗量为（ ）块。A.518.7B.539.7C.548.1D.570.2【答案】 BCI7S6L10U1C4N4A1HX4E10G5X1Z5V3G8ZT1G6L3Y4K7V4P298、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场C.一级市场、二级市场和三级市场D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】 BCD3R9H8L10M7P2Q10HR9E2O9L9Z3T6A4ZU8M6Z10T10C3F8U299、在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过( )手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律法规、政策等D.各部门管制【答案】 CCA4E5K1L4F6Z6B2HC9I2P4Y4I8G8A1ZG9H9V10I4P8T5M6100、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.需要B.不需要C.无所谓D.国家无明文规定【答案】 ACX5I3A4D2G1R8Y6HZ4Q6Q4X4V6Y5N5ZT1M6Q6S10Q