《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题精品附答案(湖南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库提升300题精品附答案(湖南省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、国内率先采取拍卖的方式出让国有土地所有权的城市是( )。A.上海B.深圳C.北京D.广州【答案】 BCA3R5W9P8I2A9Z3HX8K6J10W10A1R5K4ZT5Z6Q10X1R5B2A32、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是( )。A.房屋租赁B.房屋买卖C.房屋赠予D.房屋交换【答案】 ACH1H6I2S6X6H8N10HE4Z4X10K3B1R3Z6ZA5Y9O7U8E5H1F33、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目B.当采
2、用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】 ACU5O9E8J2Z4F7X2HS7Y3V4K1X4S4A8ZB3C6E1W5J7L9N14、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCV10Y4E4W6B5K7K5HC3T4O9G6J5E4N3ZD9U1Q7O6T4X3E45、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建
3、设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的_。（ ）A.30%；50%B.30%；60%C.50%；30%D.60%，30%【答案】 CCA4N9R8Z4S9S5F5HO3F2F3C6J10W5P10ZH10X8M9N4F2E10T56、价值工程活动的核心是()。A.收集情报B.功能整理C.功能定义D.功能分析【答案】 DCM8V1I8J2G9U7Q5HP8W2K10W9S2E8Y2ZF3Q1P9R8L2N7O107、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。A.垂直运输B.上下交叉作业C.预应力钢筋的张拉D.起重吊装作业【答案】 B
4、CE4U8O7Q3H1O3L5HO7A5R8H1F9X5N4ZU3I8S1Z2H2C6H58、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（）提出申请。A.国务院国资委B.国务院建设主管部门C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门【答案】 BCU5W5D6J8D7V5Z1HO4Z7Y2F6A8F6A9ZO9G10I4Y6X10V10R99、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCV1T1S4Z5T6X7U9HJ6Y5S4W3Q5S8O5ZW
5、8Q7R10U5N5F2V810、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCP10M8Z8H2G10Y6Z7HU5I5Y8F2L7I10T4ZI5I8X6G7I8L9X711、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCE1M3E7Y10H7V10O4HS4K6W2F3E7G10G2ZM6H5C2Y2X6N5N912、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCZ8J6H4R10K7A10R7HY4K6R7B3U5W1
6、0G4ZD5V9H6M1P1J6P413、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACF7X6M1Q10A10P10I7HF4D1F8J10T9Q3G2ZF3K8E4Z5V10Z2M514、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCJ8L9O1E1E4N8E3HU6M10I7O5S6X9O2ZV2G9I7U6A10D4A515、建设单位拨付工程款应经（ ）。A.总监理工程师签字B.监理人员签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 ACW4W10O7P7E8G
7、4D8HV8P10H7O5Y4L2C8ZH8O7O7D5F8U4P916、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCP3M7J10J10Q10L7N7HH1I4S1M5E1U4D10ZF1C10F4M5I7K8Y217、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是( )。 A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业D.进行土地和地上建筑物综合开发的房
8、地产开发企业【答案】 ACF9C4O6I9A8Z6M2HZ7W7M7Z6B7U3B2ZE7G10M5Z4C3T4U918、关于土地用途管制制度的说法，错误的是( )。A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准D.土地用途管制制度带有强制性【答案】 ACO9M5S3J10Q4L2E7HZ6E9G8V5P4X5A10ZD3S1F4D9A1F6F819、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定
9、额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACK4Z1M4K10U10H8S8HP3I6J6O6M7W7X7ZO9D3G10B9D3S6S820、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCR6C3P8I2L2G4W3HD2V8V5C1O4J6W8ZB5Y2N5L7Q8V4A321、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国
10、有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。A.40年B.60年C.50年D.70年【答案】 ACE6Q8E9H9L7C6Q7HQ5L3C3M8F5G1Q6ZI9U10S10H2S7Z4Q1022、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】 ACT7L4L1P9Y3Y9A4HA6P9Y1Z5G2Q4N10ZT8X7S2D4U5P10Z923、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间
11、被称为（）。A.流水步距B.流水节拍C.技术间歇D.平等搭接【答案】 BCY4I7V3H10A5L8Y10HL6N3N9Z10J9E7M8ZD8F10D10T7X10S1E724、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACV5Q3A5R5C6H6V1HG8Q5N2Y9F6I1F3ZX8G4N5W3O9C4W425、建筑业结构和经营方式上的特殊性不包括（ ）
12、。A.中小型企业占绝大多数B.大中型企业占绝大多数C.多采用承包制和多层次分包制D.遵循弹性组织原则和轻量经营原则【答案】 BCV9F1V5M1L6O9M8HV8V10E3M2A3M7N9ZP9B3R5X10R2P6A726、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCL7S7F9M4T9K1U2HS1V9D3C8J4G3S8ZY6W3H1I8J7C8L427、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCB9L9F4M7H1W7P6HB9T
13、7M8Y4U9A1X4ZB4B4X5S5W10U2V428、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCG5D3F8V1S1M10X7HB7S1F9B3H7N10D7ZX5U2F9T3X10W6U529、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCU7Y6W9K7X4I2Q1HS5N6X5O9S4B8E6ZX10Y1U6S6G3S4O730、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。A.理论计算法B.试验法C.统计法D.观测法【答案】 ACR4T9G1Z5R6F5D9HM1S4O8M3Y5E
14、10Y2ZZ2V10C6I4Q6I6K531、物业装饰装修内容不包括( )。A.装饰装修流程设计B.管理细则规定C.竣工验收D.过程控制【答案】 CCZ6N10B5Y10X6Y3P9HM4E1Y1O10G8Y6Q8ZQ7A7C3V9N1M2P232、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.超支了175元B.节约了175元C.超支了180元D.节约了180元【答案】 ACP2K10F4P4C4Y8H10HT9P4G6F6F9L9E3ZT8Z1H1G3K5U2P833、下列属于物业服务企业最经济、最持久、最基本的
15、日常工作内容，也是物业管理水平集中体现的是（ ）。A.公共管理B.系统协调C.公共服务与管理D.公共服务【答案】 CCS2X10H9S4G4F4M3HG10V2M6J8W7G6E8ZI3G2N4Z6J6A7E934、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCS9V4Q2X1D9V6H7HP8D7C1U6I8X4C9ZD10C3O10S7L1O1D335、建筑企业开展全面质量管理活动四个阶段的正确顺序是（）。A.计划阶段、执行阶段、处理阶段、检查阶段B.计划阶段、执行阶段、检查阶段、处理阶段C.计划阶段、检查阶段
16、、执行阶段、处理阶段D.计划阶段、处理阶段、执行阶段、检查阶段【答案】 BCX6G8S3Z3Y7J7J9HV10G4Q7O7T8X6X7ZS6D2Y4I10S1J10S336、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCI1V6A9V2V10B10Y6HI9C4R2X8Y8O5T7ZT7T2V8I6Y1R6L337、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCB5J9A10U9Q8R1T3HV5P7X2L1R8R6X10
17、ZO7F7F8B4U5K8T538、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACJ1W10V5L3W7W9C1HV2U5A9U5S4L3U5ZF7J10Q1F6O3O5R939、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工
18、总承包单位提供。A.总包责任B.连带责任C.主要责任D.一般责任【答案】 BCX7B8Z4B2R6U2E4HC3U3P2H2I5X1K7ZL8J6P6L5U2S10C240、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCY4A5G8B10B6F10L1HO9L7L2K3Y1H3Q10ZX8H4F8Y10B8M6I441、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACX5N2Y9D
19、1P9G3J5HB3Q8Z1S2C7P7G4ZW10V4I1X6Y10X1K642、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACD1I5J4E4O7D4T10HQ3J8E2Z3L7N6Q1ZC6Z7F7N7X1J3V443、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营( )年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】 ACC2Y5V2Z8W7N10E3HT3F7L7X9X2
20、D6M4ZT7Z6S9W7Z3L4J544、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于( )。A.直管公产B.单位自管公产C.私产D.其他产【答案】 BCA8D6N1P4G2O7K7HJ9J4N4U8R8Q2W3ZF6S2Z1C5P7N3N345、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCY4Z9L10L1C9
21、K8Q1HD3Y8K4C3K5E1M5ZZ9T2C2P7R7U10Z246、某施工队，有粉刷工7人，共工作了8天（7小时/天），粉刷墙壁480m2，则其产量定额为（ ）m2/工日。A.9.80B.8.56C.0.13D.0.11【答案】 ACN7A7X1I5U4Z3M7HT10R8L6Q9T8G9Y8ZH1A6A4T5V10Y2Q247、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCD8X9L9V4Y2X4N5HJ8G4O5L10C3S1C9ZP9E5A4T5G4D10F748、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方
22、式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACN10T9D10G7E4S1I8HG7J7X4N1D9B4C6ZM5O5E8V9B10H6B849、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCV7I7J8Q6X10C5C4HM7E2T2Y10R4P9P5ZA7Q9K7P6C4G1T950、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答
23、案】 DCD5K9Y7H9F1B2Y9HP10U7S3U4L8L9B9ZG10I1Z9C6Q6L1X551、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACB9U9Z4A2R8R2M3HA6W1L7Y6U1P10W8ZD4F5F4Z7F10O2U152、为防渗水，外墙和屋面的保修期限为( )年。A.2B.5C.50D.70【答案】 BCM2X6M9H2F2T3T3HV3N5U1F8R10W5N3ZZ2D6O10F4
24、C3B9H953、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCO8J10E3R5W1S6H2HT7T10G6M5O9V8R10ZM2I7K7N3U5P8N454、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCT6T3E2N10C1P2L6HZ4Y3Q4G10E6F2U6ZB1J4V7K9Q4I7H155、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每
25、吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCZ2E5V5N10I3K5E4HQ10W5R4O4T7I2K2ZP8Z8H10P3N10I9Z1056、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是（）。A.事实行为B.法律行为C.侵权行为D.意思表示【答案】 DCN4Q10L3D4L2W6S5HD9A10W2B7I5X2N9ZL10H8V2G9R10V7G857、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将
26、影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCT4M1T2K6R4D4N7HN6H8Q7K9Q9E6I7ZJ2R8Z10O4Y6V4J358、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCR9P6W4D3Q10O5U3HI2W9N5P8F2N4U1ZX5O6V8I10X7G1T659、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCV7I2K4E
27、1U4L2N9HR3D6G8W4I5M9D6ZM6I2D8J7V4U1C560、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCZ7D8A4A1R7J8R7HP10P8R5T5K1S7V6ZX4I9T10U1B8X6D561、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.2
28、3C.3.52D.4.35【答案】 CCI10A1U5M6Z8X8B1HZ6I7O6U8C3Q10C10ZB10T1F5W8G2Z3S262、三级资质的房地产开发企业连续( )年建筑工程质量合格率达100。A.1B.2C.3D.5【答案】 BCP6K2K3U3J5K2K1HD4U8C6K3H8Y6Q3ZI10W8F3K7X2D4G1063、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。A.相关责任B.监理责任C.连带责任D.主要责任【答案】 BCU2N8U9Q10L6X7J7HR7W6U1X3J6X4U10ZG5X3S6V4A8I6G964、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属
29、于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCV3M5O10V1E4M10U5HU9Q6R8C2R10R9G9ZR10D3V10Y1Y3E6F665、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCZ3C10W8E10S7N2L6HQ4S5E10D1L10C5D6ZB4W8B8K8C8M4Q966、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCH3G1L7B3S9D8T6
30、HV9H9Z9H10D2A6U7ZI9L4F10N2B5V7T167、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCC7R10X10Z1L10Z2E4HY9C4E7Q8W8O7W8ZK10K6N7P4X9R9D368、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCU3U9R9X4L1Z1A2HU10L7M9O10R9D3X5ZS10T4V10X4G3O2I669、下面（ ）不包括在房地
31、产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACP5Z1V5I5G3L6F2HL2I4G5O10U9D10S3ZL2Q1L1Z9Q9Z3I170、安装项目的保险金额一般按（）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】 DCC10C4A2V2A7Y8L2HQ3X1B7A5O8B10J5ZK8P6H7N6O3U7O171、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制
32、资格预审文件【答案】 DCY9M1T4P6L7M1K8HW10T6Z3O10E8T6D6ZO6D10M2S3N7R2B572、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。A.当事人双方是否存在对待给付义务B.当事人是否可以从合同中获取利益C.法律上是否规定了一定合同的名称D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】 DCU4A4A9V3M9Q4Y6HP5C5H6A10S4E5E6ZX6F1N10F6P6U8Z573、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是( )。A.单项开发B.综合开发C.房屋开发D.土地开发【答案】 BCA2S4K3C1Z6T8Z5HU8S9C1X6H10O10L
33、5ZR10V4R1C3V4G7Y974、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACR4A1O2Q8Q6R10Z9HG4J1Z8P9F7U7C10ZE3F4R4Y2J1P2C975、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCI10L5X5B8T
34、5I10W9HE1A8L7K8V4J2J1ZP3C2O4S10V5S6F376、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCN10N8O5V5R10S2G1HE2U10E5E6W7C6C7ZZ7M9C8Q5V8V4Q777、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为( )元。A.73 000B.75 000C.76 000D.77 000【答案】 BCJ10A9U4Q3L10Q1W1HC3Q3A7G10Y5Q2U6ZH7C7Z9K9R8I9H778、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。A.多数项目应先
35、进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCY7S1F3M6I1E8E4HA2P3S7X10K3T5H6ZW2W10K4T1B2P2T379、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招
36、标D.投标【答案】 CCU1T3I2K5F7N8X5HV10D2E1C6B8A2A7ZB2X5R6T10F9W2I180、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】 DCB8P9B2L2N8I3V3HJ7S5D4O7B9L5B9ZB4B8H6H7F4D4H481、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修
37、期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付【答案】 DCW8G9K1B4Z4N3B9HJ4D5L10R2Y4S2S7ZP3S4S3G7R1M3X982、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】 CCT4H4W7P10M2Y9Q10HI1T8C10U6M5C5J4ZS10R6V1Z4H6V6Q1083、.物业管理服务的对象是( )。A.业主(含物业使用人)B.物业建设单位C.物业服务企业D.房地产行政主管部门【答案】 ACX5P1J2F8Y5O2O3HD2Q1
38、0P4M7J3A10P7ZQ4S2S7G5T5Y6E284、 房地产开发企业分为（）资质等级。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 CCK5H8W3G2I9F3P7HT2N9R4O5Z5G8S1ZT3Q5E4J2V5J7P485、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCZ9J5D3Z2V7S8X9HA7P7W4L5W1J5D10ZU5Y5B9U3M6E5V286、物业承接查验的现实意义不包括（）A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有
39、重要意义。C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】 CCG6O1R8I6D1D3U4HB4C9D6Z10V7X2M7ZZ8D8O8U9U9P1Z487、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCF6H9D5T7W7X7Y1HS8D7U8K10S8F6S1ZY1D6E3R1R7T1N788、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5
40、m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACH1N5T1I10K8W9M5HV2R3J4H6Z5M1K4ZQ4J1U3X10U3S10N389、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCA3R10U8V10O4B5F8HF7K4U4O3R8J2O4ZA9U3D5F9K4U1F990、以下对税收的概念和特征说法不正确的是
41、（）A.税收是强制性的B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段C.税收具有强制性、无偿性两种特征D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】 CCT2L9P3W1D5H7L2HZ2L5F9C6W2L5K1ZD1S3N7I4U10D4F791、预算定额的编制对象是（）。A.分部、分项工程B.工序C.扩大的分部、分项工程D.完成的工程项目【答案】 ACQ5U10W5R9U10W7U9HQ8X7W2V7V2D5J4ZZ2K10D6T5E9R3I892、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCV5Z3K10X8Q
42、5X2V3HB1D5P5S5Q7E5J7ZX3B5V1I8Z5X4S1093、某住宅工程，建筑面积4 800平方米，工程直接费为4 056 000元，其中人工费为483 840 元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.68 180B.70 560C.79 880D.68 120【答案】 BCX10M10A8A3D3C1K9HF7Z5H6C5F7D1X6ZO2X10W7U1P6M10K694、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（ ）。A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位B.严格保护农户承包权C.加快放活土地承包权D.逐步完善“三权”
43、关系【答案】 CCS2J5S10Y7F4R6F2HG8K1T1W8X10C5J4ZT8S6V9T9K1L7U595、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCK6I5W7D8M2L7V6HF7P1Q4A1E7C4U5ZQ7I1V3R2E7R2B596、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCN1K3E9R8N4L10G3HO1E9J6B4T8O6K2
44、ZH3A1U7A7D5X1T797、我国农村房屋实行以( )为主的制度。A.全民所有B.集体共有C.农民私有D.村镇所有【答案】 CCX9I5S1M4L7B4K4HR3Y1L4A3B6O10D8ZK6T10Q3Q1L9Q8J1098、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCS3I4E10J3N3Q9P1HG10S4P5C10J3L8O5ZU8V9N7G10P7W9K599、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（ ）的市场进入方式最为重要。A.项目业主B.发包方C.承包方D.中方机构【答案】 CCX6M2A9E3S10B3A10HY2W6A5U3U10Q4O8ZC2C2D3F1Z9S10C7100、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（ ）。A.材料一次使用量B.损耗率C.材料摊销量D.回收量【答案】 BCU3D6R5T9F9G6Y7HV5B7K10U6E10I7A3ZX8S1Z7I2A9P2K8101、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建