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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）A.B.C.D.【答案】 CCM2R6M10I5B6H1Q9HB1D2M10L4T5M9M2ZZ3U4H2P2Z2J4Q42、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCH8L9B8N3X1H2K3HM6S1M9E2Z6D5O10ZK7Z1F2X2V7A7F13、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A
2、.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCE8R9A2D8R9A9U1HU1E2H4U3L8O10L10ZB4I9T4W8N10H5U34、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。A.完全成本法B.量本利分析法C.直线法D.制造成本法【答案】 BCX7Z10F2H9Q2F5R10HP6T10E5S10Q4G6L8ZX2P2J9C9M6P6J35、下列各项中，（）不属于工程成本。A.生产工人的工资B.企业管理费和财务费用C.施工机械的租赁费D.消耗的主辅材料的购置费【答案】 BCT9L9S10E7N6F9E8HC3X7X2J4L10A7S8ZT7G5X7A
3、1H9M10W66、国产标准设备原价一般是指（）。A.出厂价B.设备的购置费用C.设备的交货价加上包装费D.设备的预算价格【答案】 ACP9A6W10J8R3S8S1HO7G8D5F9Q1A3M8ZD8C5R7Q7N8L6B37、以下不属于监理信息自身特征的是（）。A.动态性强B.来源广、信息量大C.形式多样D.形式单一【答案】 DCZ1F4H6D4S3W10C7HK4Q2F2M10E9T5V7ZJ8U3T10B2Z10S6U68、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。A.成本核算规则B.成本核算制度C.成本控制标准D.成本控制措施【答案】 CCY8Z10Y1N8Y10X1N6HJ1
4、K3I1B4B3C6H7ZX2Z7R10L3N7S1P49、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACA3Y3A6P8D5L3I10HF4U1I6M6Z2B10Q1ZY10E6X6B9O4M1E710、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCZ4Z3S1O4W
5、3D10E7HA5E5U10L8X1K7I2ZW3O7C2L4Y10C7X111、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（ ）。A.轻度经营原则B.自主经营原则C.弹性组织原则D.灵活经营原则【答案】 CCB9C9M10N2I1W1X4HC4A3N4R4E4S4F2ZE8T1Y5E8F9T10D512、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。A.8小时B.要求工作时间C.实际工作时间D.平均工作时间【答案】 ACU7O8F1F5M2N2P7HY4Y5Y9K9K3B8U7ZK5Z5W3A3U
6、10A1V913、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCM1E7K5Y6Q10C4V3HV3I8N8S8I4Q1M8ZX8Z1P6D1V4Z9R1014、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分D.业主从建设单位购买的产权专有部分【答案】 CCA6C4N8L6L2Z8W9HY2N10E3D5Z10V10C8ZE7C8D9O1N1A8A215、根据建设工程工程量清单计价规范GB 505
7、002013，分部分项工程和措施项目清单应采用（）计价。A.综合单价B.工料单价法C.平均单价法D.不完全费用单价法【答案】 ACD4O6V3P7S6C2O3HD7Q1X10E4M7O10A9ZE6M9O10R6P5W3O916、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCD1I8X4W9T6S9J3HJ6M6R9W7T5R2N3ZX2Y5A1H3P8V7M617、某建设项目的年设计能力为600
8、0件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCQ8I5E4F3M5P5F4HM9C5T8X5V5Z1Z10ZO3N6F1X3W6P1Q818、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（ ）。A.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提前调解C.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的，应委托具有相应资质的工程造价咨询人进行D.在合同纠纷案件处理中，需做工程造价鉴定的
9、，应委托工程造价管理机构进行【答案】 DCD2N4G6X7Y9F3U2HI8K6B1Z9T1O9B5ZL5S8H3M8E1N5K719、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12【答案】 BCD10A10G10C5S7J6W2HO4S7T4Y3I1L2Z7ZQ9L6W10Z2Y6A4I120、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCA7W3X4S2P10O9E9HD6L3K4N4B4I1F1ZJ10U8W4I10Z10E4S321、当暂停施工原因消失、具备复工条
10、件时，施工单位未提出复工申请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。A.专业监理工程师B.总监理工程师C.建设单位项目负责人D.建设单位技术负责人【答案】 BCI7A7S1Z5P5K6D7HZ1W5Y5G4B2Z1Y1ZS2X6W10L4G1T1F122、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。A.两者在市场经济中的角色不同B.两者作业的对象不同C.两者的行业内容相同D.两者的活动目的相同【答案】 ACZ8T4J9R4G7U8O2HP7N5K8M5Z5L5C4ZQ8G8V10T3Y10X6T123、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便
11、C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCE6Q4P2Q7S4B5A3HT3J6L10A6C10N10M5ZE4K1D1N4B7I10N824、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（ ）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费【答案】 CCE6O3I9U9U2F9L6HV10D6I2D7D3B7M7ZD2X3U2E1U3K5B425、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.82064.20B.8
12、2064.29C.82064D.82065【答案】 ACL6U6H9H7F8N9Z6HI7K2Y3A5X2G9B4ZQ6V9H5H4P8Q2D926、关于设计竞赛的说法，正确的是（ ）。A.设计竞赛与设计任务的委托有直接的联系B.设计竞赛的范围仅限于设计方案的竞赛C.设计竞赛的结果不限于对成果的评奖D.业主方综合分析和研究设计竞赛的成果后再决定设计任务的委托【答案】 DCY4H2R10C6O5E1I1HU10K4Y1U5T4C5M4ZE7G2C10E7J2U1O327、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058 8
13、24B.3 636 363C.3 683 333D.4 250 000【答案】 ACN1Q1A8Q7O9G3V10HI6Y2P9A8B8B7V3ZQ8S7T4T8L10D8Q128、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCP2E7Z5Q10Q6M5D8HQ4N6J9G7B10I1J8ZB2P6K2A7W3T6E929、模板摊销量的计算公式是（ ）。A.材料一次使用量-材料摊销量B.周转使用量-材料摊销量C.材料摊销量-残值回收量D.周转使用量-残值回收量【答案】 D
14、CL5Y10V1P6O5P7I9HS2I9R6G7M1U7K9ZK10M7B8J2Z7R3Y930、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（ ）。A.土木工程建筑业B.装修装饰业C.交通运输业D.房地产开发与经营业【答案】 ACH9E8Y3D6I4M7J1HU4D5U9P8I4L7J6ZK2B2U6D6Y5T9I1031、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。A.以建筑产品为交换内容的场所B.建筑产品供求关系的总和C.建筑产品竞争的场所D.买卖建筑产品的地方【答案】 BCL4K1P4U2I2J10H7HD4Z5O6I8F7J8X2ZZ6B5O4O3S9W8D832、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（
15、）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCT6W1P2K8G1Z2R1HX7D1K8Y1I4O6W5ZW2O4N5N2R8U4B733、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCX7F7M2N9Z10M8W4HL4
16、R7J4J1B1D5J5ZQ6T10K3V9W2Y7P234、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.30B.40C.50D.70【答案】 BCV4W6Y6F5Z4S10I1HV3E5H5O10F1D7H7ZC2F4L8B9D1G2K635、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【
17、答案】 CCK10O8A2U3O5J3C1HY8R3Q4R3U6W1D5ZZ10W3G5E2S10N9J536、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCL9A2F4C1L6E1B9HC1E9D4B10B5X7Y3ZV8Q4D1K10G8K4H1037、采用担保、保险手段控制市场准入，是以（）保证承包商的承包资格和承包能力。A.行政手段B.市场机制C.同业资信D.企业自律【答案】 BCM2J1Y2F3V10E6L9HG2W5I4R9A7D7T1ZS1T7O1T7G6E1I238、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（
18、 ）。A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】 DCH6D5P6Z4P1B2W9HS1K7D5E2O5Q4V5ZK3A2N4K9X2H1O439、对风险承受的正确理解是（）。.A.风险承受都是不明智的选择B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】 CCA5C2B4L4C3Q9U9HI8C9R8D4I2E7S6ZI4K5I7J7P2
19、W1X140、在建筑业生产过程中，下列（ ）方式是被禁止的。A.分包负责制B.项目法人制C.转包D.总包负责制【答案】 CCK5L10H2V2J7H7J3HW4R4V6L4W2P4Z1ZL5U9A10H3U5W10T241、2005年，李某在某县城购买了一幢别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装修。2012年，李某将该别墅出售，成交价格为700万元。A.1.2%B.4.0%C.5.0%D.12.0%【答案】 CCG4V8K10H10Y8I7H5HW10E10I1E5T3N4S3ZM5X10G4R7O3I5F442、房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监
20、制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门【答案】 BCG3U7U10S10L10D10Z4HV3Q6M1S8V2O1Q4ZW9R1J9L10X8Y9G343、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。A.直线制B.职能制C.直线职能制D.矩阵制【答案】 ACD9S2W10W2O8D7M7HZ6B10P5O10V4N1O7ZK9J8G5D1W1S9Y1044、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚
21、有5天，则该T作（）。A.正常B.总工期拖延1天C.不影响总工期D.不能确定是否影响总工期【答案】 DCO4C2P1F1V7C4K5HW8U5Z10Z9V8M8J4ZB9Z9F5B10K7D8Y745、国家对建设工程质量实行（）。A.业务管理B.控制管理C.部门管理D.监督管理【答案】 DCJ6H5S6Y3L8P10V1HS8K1Z9H10J1X1C3ZK1I8Q6V10N2U9D446、工作A有一项紧后工作B、C、D，其持续时间分别为5天、6天、7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和第13天，则工作A的最迟完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】 BC
22、Q8E4G3P1E9R1J8HZ6V8E8G3K5K7B8ZS2Y5O4I10W2A1S747、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCT7X9F4M3L4L10C4HK3D8O2L8J8N9A4ZZ6Z10U9G8W5R3Q148、评标小组根据（ ）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。A.投标单位的技术实力B.报价、技术、
23、质量C.投标单位投标书的好坏D.投标单位有无建筑工程师【答案】 BCK4X2I5K7Q1E9F9HG10N10K3A3M1Q3Q8ZH7I8R2W9N8T4Z249、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。A.城镇土地使用税属于财产税B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳【答案】 DCQ7B2I9K3Y6N3S5HY8K9K3D6T7V6R4ZU6M6G6U2Z3P1O350、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCR4T2H5U2T4F1A2HP9Y5R1S6O
24、4M5F7ZC4Z7M8I8V1N9A351、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCG4O9L2X9N10B4W2HN8I3L3L3G6M3N8ZU4J3K5B6P6K5J1052、工程质量管理的任务是（）。A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程C.建立和健全质量管理体系D.不断提高设备质量【答案】 CCE6O6Z2S8F6I6W6HT6R1V2N1X8F3F10ZK10K6Q2A5T5O5D453、下列资产中，属于企业流动资产的是()。A.起重机B.土地使用权C
25、.待摊费用D.自卸汽车【答案】 CCV8B4O2K10Z8A9U5HR3F10M8C8F1V8V1ZR7M5F8G8W10A6V554、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCQ7I10R10Y10W7P5C10HP8N6S10B8I2B6O10ZX9A4F3L5Y5M10V1055、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
26、C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCE7F1M9S3R1V10H9HO8P8T7T8X10F7F7ZB10M2Z7A9R4I8K856、物业承接查验办法明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】 ACS
27、4Y4I2Z4G4Y2M7HS1I9L9W5E8C6W6ZX7N6U1V5G1X2Z357、下列各项中，不属于建筑后退规划控制的主要目的的是( )。 A.避免城市建设过程中产生混乱B.保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所C.保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离D.保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间【答案】 BCY1L9G3M1N1B10H10HS4Q7G3H4Y4M4X9ZY5P4D8S1A5A10L558、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌
28、块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定B.此约定不合理。按
29、国家规定，主体结构工程保修期为5年C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限【答案】 DCW9O7M2Z5M7U6Q9HK6F6S7R10V9Z1K1ZK5H7S8P1W5T2I259、在我国现行国民经济行业分类中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为（）。A.C门类B.E门类C.F门类D.G门类【答案】 BCY1R3W2F9S8L6P8HD2I9J5A9M1Q2F10ZH6O9F8H7I4T3A360、该工程的专业工作班组应为( )。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV7Q3S7P
30、5H9V2X8HG7U8W3H7Z3O7F8ZU9L8S8O6G8M8D861、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCY6T9Y8P10U4B10M5HZ5G6E9E5T3U8F6ZN1T8X9E1M10N4W762、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCO7A10B5V3Z4Z10N10HN6M10W6H1E9T8G1ZU6P9L7V3A8O1I463、今年的实际成本预计为( )万元。A.3 7
31、50B.4 220C.4 350D.4 530【答案】 BCR7O2U2G1S7K1L3HE5E9Y5H7K9A9C10ZW7T5I1S4M6H4S664、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的是（）。A.工程排污费B.暂列金额C.暂估价D.总承包服务费【答案】 ACC3D9S2T5B8S2Y9HI10K10Y8I5X1S5Q2ZB5I4E1U4F9Y2X965、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACP10Y6E3I8V1D3X7HA1K6K7Y9C9Q1M8ZH5E7Q7R7R4B4E866、
32、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】 DCI9L9B2J5C7M4B10HX4S4D5A2U7T2G2ZX6N1Y5E10B10W8P967、下列各项中，不属于房地产抵押的是( )。A.开发建设权抵押B.土地使用权抵押C.房屋所有权抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】 ACM5P6W9X10U4P8O7HV6V3T8H3M7J2Q7ZB4I10M10X1F6O
33、2A968、住房公积金的使用范围不包括( )。A.管理中心的经营成本B.职工个人对其住房公积金的使用C.管理中心对归集的住房公积金的运作D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】 ACE10O9E3W4G5P7T9HU5V5L8F1W4Z9O3ZH5O10P2J7Q5B8C569、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCM5K5V2J1V8Q10L3HC1C5Z5B4X6D8A4ZO3V2S7I9S3C3W270、建设工程施工合同（GF-1999-0201）不包括()。A.通用条款B.协议书C.补充条款D.专
34、用条款【答案】 CCJ3S6W9L1J4C9T7HQ5K2W2H2C4S6W9ZH9J9V2B10F9U5J271、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCC3K8Q10X7F5B7J10HL5H7N5T4Z6C9Y2ZN10D3B8V5W3A8G172、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。A.流水步距B.技术间歇C.流水节拍D.平等搭接【答案】 CCH6V10V6F5W
35、4N4V6HU2Z10P6A4O1K4V5ZV3D5D6W2J8W10H473、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACN2A7B1W7B8X10G3HW1H8V3S9S10C4C7ZG5V5Q8X10O3J8H774、下列选项不属于资格预审程序的是()。A.编制资格预审文件B.出售资格预审文件C.对资格预审文件的答疑D.重新编制资格预审文件【答案】 DCV6R5E10T5N4Y8S1HU4B5B4O9D5S3O10ZG6O7V7E3L5K9O3
36、75、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACW8J9Q9W5P8D8E5HY2R2R3T1W2I5C2ZE3X8N1L4E3A4U176、4.( )制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。A.承包B.转包C.承发包D.分包负责【答案】 CCR8C4D5U10A3F2G1HF9J6U1L10C3N2H6ZA10U7I8H7K8E9I377、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】
37、DCE1L4S4G2A2D3C5HK7J6E2Q2L5V4Y1ZL8A9L2Y8K9M8F778、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.0.70B.0.74C.0.78D.0.84【答案】 BCO2Z9J6I4K8P5M6HO2M6R7S10D7E1T4ZG8D9L4C1N4C9O579、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国
38、家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCB10B8Q4Y1F3J5R2HI9C8F5R2F4I9D10ZS3M7B8F2I10S9A880、某双代号网络计划的终点节点有四条内向箭线，其最早完成时间分别为第20、25、32、41周，要求该项目在38周内完成，则其计算工期和计划工期的最大值应分别为（）周。A.32、38B.41、38C.41、39D.42、41【答案】 BCX10V10T4C5H9P2H8HE9J5X8Y8W6S7O1ZL3U3N6B10X2M6T181、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案
39、】 DCB9W8G6X1M5A6S9HP9H6Z8N2J7L9K5ZU7L2R3V5J8L6A982、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的工程项目必须进行招标。A.50B.100C.150D.200【答案】 DCN8A9E10H9X2K10I10HA1P5B6S5B5M3V8ZE7U2Z8Z4S3M10Y883、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】 DCC2P10A7G4L
40、3I3K1HW2Q3W2Q9S3Q3W5ZF5E10Z4O10T5M3K884、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.137904B.154128C.174408D.166296【答案】 DCO2N1X4B4Z3I8M3HP5D1E8B10H2O7C6ZJ7S7U6A2L9J5K885、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。A.20B.22C.25D.28【答案】 CC
41、Q3X10U10P1W2S5U8HN3B2R5W4L5R8K6ZF2C3Y7D8C5P10G986、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )A.拟完工程B.未完施工C.已完工程D.已完施工【答案】 BCX4B6R3B5L8N7T10HN8S1X3D9W7D6Y8ZC2O1T8D9G6S4A987、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACK10R3W1Z6V6Y4P10HF2N6M1S4I1I5H6ZT4H3S2I3Z4G7D188、国
42、有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCP1H9Z4V4P7M8Q2HU10T1E2G5J10F9C8ZA5Q3H6W5G4B1Y789、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。A.给与税收优惠B.提供金融支持C.提供投资支持D.完善供地方式【答案】 CCO7H6P8O10O2D5I4HU4K7R3G7L9R4R3ZN10U3U3Q8S6D3K1090、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.工料分析和劳务单价信息B.技术方案C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.设备计划
43、、工期网络计划等【答案】 ACJ7S1F4K5R2L5Q9HF7C9V1Q9U4X3L9ZX8Q2S9M10W10B4I691、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCY9Y9F7V8M7F2L2HE8T4L10S10R4V1P6ZX9M2O1H4A6X9U692、下列说法不正确的是（ ）A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款， 与工程进度款或结算款同期支付；B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调
44、整，合同价款调减的予以调整；D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】 BCC6T3M6T9Q3X1M6HI10X6A9Z7F7T7T1ZE5Y2A4I6Z5P6L693、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCC10E10A3U8V7D10V4HU2U8W1Z4J8J7A9ZA9M4C3Z8I6B10G594、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府B.该公司所属上级主管单位C.该公司所在地的土地局D.该公司所在省人民政府【答案】 ACK10Q2O8S2N2D10I10HD3L8I3V3G8M1D10ZF10Z4P4J8R8N7Z495、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.技术经济C.经济优化D.经济效益【答案】 BCF10S7O8C7J8P4S1HF5G6G10B2L9O6Y2ZC8Z5I3R10O10T1F396、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和