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1、 广东山信息大厦 电气安装工程 监理细那么 审批： 广东工和建立监理第一监理部 2002年12月10日 一、工程概况： 1、 工程名称：山信息大厦2、 工程地点：山汾江南路3、 工程规模：地下室外层主楼下25层建筑面积31000平方米4、 工程造价：电气专业约1500万元人民币5、 质量目的：优良样板工程争创鲁班奖6、 建立：南海建筑设院施工：广州第四装修广东山中安消防工程监理：广东工程建立监理二、 监理工作内容1、 低压配电系统a、 在群楼一层设变压器室二层设高压配电室由供电负责施工。b、 在群楼二层设低压配电室共有32台低压配电柜担负全楼的供配电。2、 风机和水泵供电系统。a、 天面电梯房
2、、由配电柜N5、N6回路送至30层配电箱群楼电梯电源由配电柜N15回路送至群楼机房。b、 主楼风机由配电柜N3N4、N24N25回路采用钢线槽送至风机电源箱群楼风机由配电柜N13N14、N18N19回路沿线槽送至各层配电箱。地下室人防区风机由配电柜N42N43回路沿线槽送至配电箱地下车库风机由配电柜N44N45回路送至配电箱。c、 地下室消防泵、生活泵、喷淋泵、稳压泵电源控制由设在地下室的六台水泵配电柜供电。水泵配电柜主电源由低压配电柜N38N39封闭母线回路沿桥架分别送到水泵配电柜。3、 各楼层空调供电系统地下室冷冻机组电源1#由N361母线引入2#由N362母线引入至冷冻机房主楼空调电源由
3、N28N29回路配电间分别送至偶数层、奇数层分电箱。群楼空调由配电间N11N12回路采用电缆沿线槽通过“T4、接箱引至各楼层配电箱。 4、各楼层一般照明系统主楼层一般照明电源偶数层由配电柜N8回路奇数层由N9回路采用CCX23-630/4P母线由配电间插接至各楼层分电箱。 群楼14层照明由配电间N30、N31N22N23回路引至各层配电箱。5、 各楼层事故照明供电系统主楼事故照明电源由配电间N10回路采用一根电缆沿桥架由配电间通过“T接箱引至3F、8F、13F、18F、23F配电箱每配电箱五层。6、 地下室事故照明供电系统地下一层事故照明电源由半配电柜N41N40回路采用一根电缆送到分电箱。车
4、库照明由配电间N45N44电缆回路送至地下室分电箱。7、 机房设备供电系统奇数层电源包括四层由配电间N1母线回路引来偶数层 电 源由母线N2引来“T接至各层配电箱。群楼网络中心电源由配电间N16N17回路沿桥架引至。8、 消防控制中心供电系统 首层消防控制中心电源由配电间N33、N34回路采用二根电缆送到消防控制中心电箱。 9、地下室战时供电系统 地下室战时电源由低压配电刘N41N40回路采用一根电缆沿线槽穿墙送到战时应急电箱。地下室占战时发电机电源系统采用电缆沿线槽分别送至人防区风机和照明。 10、消防控制部消防控制中心担负全楼消防系统控制室内设有播送设备、控制设备、联动控制设备和工作台。各
5、楼层均设有 、扬声器、烟感探头、温差探头、重复显示屏、正压送风阀、防烟防火阀、声光器、信闸阀、手动按钮等设备。通过路敷设送弱电井分箱然后沿弱电井到首层消防控制中心。三、 监理范围及根据1、 监理范围：负责全部办公楼供电系统设备、线、电缆、各种配电箱配电柜、桥架、插接母线及电梯、消防的安装、调试和验收的工程监理。2、监理根据 a、工程建立的法律、法规、建立方案、。 b、签定的合同或协议。 c、经过批准的施工图纸及说明修改变更。 d、和地方现行的和。 e、当地的定额、取费和有关理。 f、当地建立主部门的有关法规和。四、监理工程师的职责与权限 1、协助业主审查工程量、工程预结算。 2、核实承建的资质
6、与技术装备情况协助业主与承建签定工程承包合同。 3、组织设计、承建及有关人员在开工前对施工图纸进展会审、技术交底工作。 4、审查承建提出的施工组织设计和技术方案施工方案及质量保证体系。 5、审查承建用于工程的设备、材料、构件的质量合格证明。 6、催促承建按照技术、规程和设计图纸进展施工和安装。检查施工过程中的主要部位、重要环节及隐蔽工程的施工质量并签证。 7、对不合设计要求及质量的材料及设备有权停顿使用不符合和质量的工序、分部、分项工程和不平安的施工作业有权承建整改和返工。 8、检查承建的工程进度方案施行情况 9、业主更改、增减工程内容、数量事宜审查承建商申报的有关工程更改的恳求会同设计提出处
7、理。 10、催促文明施工及平安防护措施。 11、组织质检部门、业主、设计、承建进展工程开工验收工作。 五、施工阶段质量控制1、 把好设备、材料进货质量关各种设备材料均要有三证开箱验收必须有业主、监理、供货商、施工方四方在现场检验签证；不合格材料设备不容许进入工程。2、 隐蔽工程质量控制所有安装在混凝土柱、板、墙和天花内的线电缆、各种闸阀探头、扬声器、灯盘等在隐蔽前要组织业主、监理、施工对要隐蔽的工程按有关要求进展验收签证前方可隐蔽。3、 低压配电柜安装质量控制 低压配电室共有32块低压配电柜配电柜要安装平稳盘面标志框齐全、正确明晰抽屉式柜拉灵敏无卡阻接地触头接触严调整正确电气及机械装置动作正确
8、可靠油漆完好均匀盘面清洁母线排列一致、色标正确二次接线准确结实可靠；导线与电气连接严标志明晰齐全。4、 电缆、桥架、插接母线安装质量控制电缆、桥架、插接母线的敷设程度和垂直间距均匀排列整齐横平竖直油漆均匀。油漆色泽均匀。电缆在内敷设或在桥架内敷设一定要保证口光滑无毛刺固定牢靠弯曲半径附和；排列整齐标志准确电缆在弯曲和分支处不紊乱走向整齐清楚。5、 线、箱、灯具、开关、插座等安装质量控制配：a、 路敷设要沿最近道路敷设。线以天花内敷设为主个别小开间插座可沿地面敷设。b、 埋入墙内、砼内路离外表的净间隔 应小于15mm。在天花内敷设的路要排列整齐减少与其他路穿插；下料严禁用气、电焊切割；内无铁屑口
9、光滑。c、 进入盒箱内子要排整齐并用销紧螺母或护口帽固定；露头锁紧螺母的丝扣为2-4扣；天花内由分线盒到灯位需用的软金属长不得超过规程要求并要采用软接头连接。d、 线所用材料要按设计图纸选购镀锌钢各种合格证要齐全。 e、不同电压不同用处不同回路不得共穿一。配连接： 1地面敷设路中间无接头如必须接头时以丝扣连接端套丝长度不应小于接头长度的1/2拧紧时要保护配线对口处在箍中间位置吻合。（2） 天花内线敷设以分线盒连接为宜少用丝扣连接线穿好后所有分线盒要封闭铁板。箱盒安装：（1） 为便于穿线路按规定长度增设线盒为： 长度超过45m无弯曲时设一个接线盒； 长度超过30m时有一个弯时但不是直角弯设一个接
10、线盒； 长度超过20m时有二个弯时但不是直角弯设一个接线盒； 长度超过12m时有三个弯时但不是直角弯设一个接线盒。 天花内接线盒线敷设不宜固定在轻钢龙骨上应用膨胀螺丝与角钢固定。（1） 所有配电箱、开关、插座均按设计标高施工但每一室内开关、插座上下差不大于5mm相邻开关、插座上下差不大于0.5mm。道弯曲：（1） 暗配弯曲半径一般不小于外径的6倍。（2） 路弯曲处不应有折皱凹穴等缺陷弯扁程度不应大于外径的0.1配接点不宜设在弯曲处镀锌钢不准用热煨使锌层脱落。路接地： 套丝连接的接头两端、成排路之间、与箱盒之间均应进展接地连接所用线径和连接按新规程执行。内穿线：（1） 内所用绝缘导线必须符合设计
11、要求难燃双塑铜芯线ABC相线：黄、绿、红零线：黑地线：黄绿混合绝缘电阻值：0.5M（2） 内导线总截面面积不应超过截面面积的40每一交流回路导线必须穿在每一根内。（3） 导线在盒箱内要有余量导线在内不允许有接头导线出口处应加护圈。导线连接：（1） 不允许伤线芯导线接头应在接线盒内连接。（2） 截面为10平方毫米以下单股铜芯线和截面为2.5平方毫米以下多股铜芯线与用电器具的接线端子可直接连接但截面大于2.5平方毫米多股铜芯线先拧紧搪锡后再连接。（3） 大于10平方毫米以上多股铜芯线中间连接或分支连接应先拧紧搪锡后再包扎。（一） 配电箱安装工程施工质量控制：（1） 照明配电箱选用的型规格必须符合设
12、计要求。（2） 配电箱安装偏向应符合规程要求。箱体高500mm偏向1.5mm；箱体高500mm偏向3mm（3） 配电箱进出排列整齐一孔一进箱内要带好锁紧螺母剩2-4丝扣带牢护帽箱内外清洁、整齐部件齐全油漆完好。（4） 配电箱内导线连接结实有余量无绞结弯接地线严结实回路有标志。（二） 器具安装工程施工质量控制：1. 吊灯（1） 预埋件必须结实符合规程要求。（2） 所选用型符合设计图纸要求。2. 一般灯筒灯、灯盘、装饰灯（1） 所有灯具选型必须符合设计要求。（2） 成排灯具中心线偏向不得大于3mm固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚面上柜形灯盘灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。（3） 电源线不应紧贴灯具
13、外壳上灯线应有余量。3. 插座（1） 暗插座盖板应紧贴墙面面板垂直度0.5mm并列安装插座上下差0.5mm每一场所安装插座上下差5mm。（2） 单相插座面向插座右相左零单相三孔接地或接零均在上方。（3） 插座选购要符合设计要求。4. 开关（1） 并列安装开关上下差0.5mm每一场所安装插座上下差5mm面板垂直度0.5mm并紧贴千面。（2） 开关控相线。（3） 开关选购符合设计要求。（三） 器具接地接零保护：带螺口的筒灯或其它灯具相线接在灯头中心触头上零线接在螺口上。（四） 电梯安装 1、配电柜、控制柜的安装应布合理固定结实其直度不大于1。5。当设计无要求时屏柜应尽量远离门窗其与门窗正面间隔 不
14、应小于600MM屏柜与墙壁间隔 不应小于600MM双面维修的屏柜成排布置时当宽度超过5米两端均应留有出入通道其通道宽度不应小于600MM屏柜与机械设备的间隔 不应小于500MM机房内配电柜、控制柜应用螺栓固定于型钢或混凝土根底根底应高出地面50-100MM。2、层门盒、灯盒要求盒体平正、结实不变形并列电梯的召唤盒偏向小于200MM高度差小于5MM。3、消防电梯应在基站设应急迫降开关。4、层门锁紧元件可靠限速器、平安钳等各种平安装置动作可靠。五、开工资料（1） 路敷设隐蔽工程记录；（2） 绝缘电阻测试记录；（3） 通电试验记录；（4） 配及内穿线分项工程质量检验评定表；（5） 电气照具及配电箱分
15、项工程质量检验评定表；（6） 成套配电柜盘及动力开关柜安装分项工程质量检验评定表。（7） 电机电气检查和接线分项工程质量检验评定表。（8） 避雷接地分项工程质量检验评定表。（9） 电缆线路分项工程质量检验评定表。（10） 消防系统质量检验评定表。（11） 电梯系统质量检验评定表。（12） 开工图标志清楚、完好。 六、进步控制 1、 职责：实行总监总监代表专业监理工程师负责的三级理体制对工程工程进展全过程监控。2、 任务： 适时发布开工 审核施工提交的施工进度制划 严格控制关健部位关健工序、关健分部工程工的实现； 定检查施工进度与方案进度是否一样以便催促调整； 协调各施工之间施工安排减少互相干扰
16、确保工程顺利施行； 控制材料、成品、半成品按方案供给； 公正合理处理施工过程中的索赔要求尽量减少对工有重大影响的工程变更指以保证施工按方案进展； 及时处理业主、施工做好工程的计量工作。3、 职责与权限 审批施工呈报的施工方案写出审查经讨确定总的工目的； 监视施工执行方案情况签署月进度支付凭证； 及时向施工提供图纸及有关技术资料； 催促、协调施工做好原材料施工机械及设备等物资的供应工作； 定向业主提交工程进度组织召开进度协调会解决影响进度中重大问题签发； 组织阶段验收与开工验收； 做好各种记录保和整理好各种批示、指及其它有关资料； 根据现场实际条件审查施工更改措施； 熟悉合同设计内容施工图纸和各
17、种技术在实际工作中灵敏应用。4、 保证措施 做好每日的监理日志 每周的工作协调例会对进度方面提出措施等； 做好每月工程进度分析； 协助总监理工程师做好每月的监理月报对进度方面的月总结和建议。5、施工阶段进度控制应采取事前控制为主事中控制为辅事后控制为补的。事前控制 认真审核施工总进度方案及施工组织设计是否符合合同要求的总工； 利用的全部信息进展目的实现的风险分析； 认真审核施工安排进度的合理性是否充分利用时间、空间、资源技术组织措施是否可行、合理等； 编制施工阶段进度目的分析解图及年、月、季度方案以此为根据确定当前或今后进度控制中的主要工作和深度； 据进度分解图规定业主供给材料、设备采购供给方
18、案以保证工程进度不受其影响； 配合业主做好开工前的各项准备工作。事中控制 认真做好监理日志详细记录工程进展情况和完成的工作量以及影响工程进度的各种因素利用每周协调会、必要时召开专门会议来解决； 审核施工进度统计分析资料和报表及对现场的跟随检查,防止统计不数据不准确可靠； 及时进展工程验收进度计量记录应合理及时签发工 款支付防止工程款延误而影响进度。事后控制当实际进度与方案进度不符有偏向时要在分析研究根底上制定总工不打破的对策和措施如采取穿插作业、增加人员和班次、采取奖励措施等总工打破后采取经几方确认的有效的补救措施。 公正、合理处理工程生的索赔及时整理工程进度资料,将其分类、编目和归档。 认真
19、审核材料、设备供给方案对材料、设备从订货到到达现场的整个过程施行监控掌握动态对现场急需的材料、设备采取有效措施催促按时运达现场。 七、控制 成立工程工程控制组在总监指导下按照监理合同和承包合同要求开展工作 、认真审核施工提交的组织设计施工方案证其合理性和经济性以减少其不必要的工程费用； 、核定已完工工程量在质量合格的根底上对工程量的概预算编制支付款进展审核按合同规定付款签发付款凭证； 、对超过施工总承包合同以外因设计修改业主原因等所增加的工程量应由施工做出监理工程师审查总监签字并报业主审定。 八、合同理根据合同对工程工程进展全方位理对承包按要求提供完好的技术、经济资料包括施工组织设计施工方案施
20、工进步方案各种检验工程预等有关资料监理进展跟踪和指导定分析检查合同执行情况。九、资料整理及计算机理根据施工组织设计、工程概书、监理日记、周报表及各种测量检测数据、调试运行等各种原始资料进展归档输入计算机利用理软件生成各种图表对施工过程中各不同层次进度方案、作业状况、进度、网络数据、方案完成情况进展分析、检查、优化、调整到达质量、进度、三方面按顺利完成。 十、平安文明消费 施工现场全体人员严格执行?建筑安装平安技术规程?和?建筑安装工人技术规程? 施工现场临时用电线路、设施安装和使用必须符合?施工临时用电平安技术规程?JG4688的要求；1、 施工现场实行化理科学地组织施工；2、 配电箱内必须装
21、设漏电保护器配电线路架设、接线、3、 接头等符要求；电动机械工具平安装置完好入场后经平安检查方可使用；4、 高空作业必须设置防护措施并符合?建筑施工高处作业平安技术?JGJ8091按?高处作业分级?实行三级理；5、 进入现场穿戴好劳保用品严格执行有关规章制度严禁违章作业；6、 每月进展一次平安技术检查对不合格要求有关及时整改消除隐患。内容总结（1）e、不同电压不同用处不同回路不得共穿一（2）天花内线敷设以分线盒连接为宜少用丝扣连接线穿好后所有分线盒要封闭铁板（3）长度超过30m时有一个弯时但不是直角弯设一个接线盒（4）道弯曲：暗配弯曲半径一般不小于外径的6倍（5）每月进展一次平安技术检查对不合格要求有关及时整改消除隐患