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1、 广东省佛山信息大厦 电气安装工程 监理细则 编制： 审批： 广东工和建设监理公司第一监理部 2002年12月10日 一、工程概况： 1、 项目名称：佛山信息大厦2、 项目地点：佛山市汾江南路3、 工程规模：地下室外层，主楼下25层，建筑面积31000平方米4、 工程造价：电气专业约1500万元人民币5、 质量目标：省优良样板工程，争创鲁班奖6、 建设单位：南海市建筑设院施工单位：广州市第四装修有限公司广东佛山中安消防工程有限公司监理单位：广东工程建设监理公司二、 监理工作内容1、 低压配电系统a、 在群楼一层设变压器室，二层设高压配电室，由供电局负责施工。b、 在群楼二层设低压配电室，共有3
2、2台低压配电柜担负全楼的供配电。2、 风机和水泵供电系统。a、 天面电梯房、，由配电柜N5、N6回路送至30层配电箱，群楼电梯电源由配电柜N15回路送至群楼机房。b、 主楼风机由配电柜N3（N4）、N24（N25）回路采用钢线槽送至风机电源箱，群楼风机由配电柜N13（N14）、N18（N19）回路沿线槽送至各层配电箱。地下室人防区风机由配电柜N42（N43）回路沿线槽送至配电箱，地下车库风机由配电柜N44（N45）回路送至配电箱。c、 地下室消防泵、生活泵、喷淋泵、稳压泵电源控制由设在地下室的六台水泵配电柜供电。水泵配电柜主电源由低压配电柜N38（N39）封闭母线回路沿桥架分别送到水泵配电柜。
3、3、 各楼层空调供电系统地下室冷冻机组电源1#由N361母线引入，2#由N362母线引入至冷冻机房，主楼空调电源由N28（N29）回路配电间分别送至偶数层、奇数层分电箱。群楼空调由配电间N11（N12）回路，采用电缆沿线槽通过“T4、接箱引至各楼层配电箱。 4、各楼层一般照明系统主楼层一般照明电源偶数层由配电柜N8回路，奇数层由N9回路采用CCX23-630/4P母线由配电间插接至各楼层分电箱。 群楼14层照明由配电间N30、N31，N22，N23回路引至各层配电箱。5、 各楼层事故照明供电系统主楼事故照明电源由配电间N10回路，采用一根电缆沿桥架由配电间通过“T”接箱引至3F、8F、13F、
4、18F、23F配电箱，每配电箱管五层。6、 地下室事故照明供电系统地下一层事故照明电源由半配电柜N41（N40）回路，采用一根电缆送到分电箱。车库照明由配电间N45（N44）电缆回路送至地下室分电箱。7、 机房设备供电系统奇数层电源（包括四层）由配电间N1母线回路引来，偶数层 电 源由母线N2引来“T”接至各层配电箱。群楼网络中心电源由配电间N16（N17）回路沿桥架引至。8、 消防控制中心供电系统 首层消防控制中心电源由配电间N33、N34回路，采用二根电缆送到消防控制中心电箱。 9、地下室战时供电系统 地下室战时电源由低压配电刘N41（N40）回路，采用一根电缆沿线槽穿墙送到战时应急电箱。
5、地下室占战时发电机电源系统采用电缆沿线槽分别送至人防区风机和照明。 10、消防控制部分消防控制中心担负全楼消防系统控制，室内设有广播设备、通讯控制设备、报警联动控制设备和工作台。各楼层）均设有电话、扬声器、烟感探头、温差探头、重复显示屏、正压送风阀、防烟防火阀、声光报警器、信号闸阀、手动报警按钮等设备。通过管路敷设送弱电井分箱，然后沿弱电井到首层消防控制中心。三、 监理范围及依据1、 监理范围：负责全部办公楼供电系统设备、管线、电缆、各种配电箱配电柜、桥架、插接母线及电梯、消防的安装、调试和验收的工程监理。2、监理依据 a、国家工程建设的法律、法规、条例、建设计划、文件。 b、签定的合同或协议
6、。 c、经过批准的施工图纸及说明，修改变更通知。 d、国家和地方现行的标准和规范。 e、当地的预算定额、取费标准和有关管理办法。 f、当地建设主管部门的有关法规和通知。四、监理工程师的职责与权限 1、协助业主审查工程量、工程预（结）算。 2、核实承建单位的资质与技术装备情况，协助业主与承建单位签定工程承包合同。 3、组织设计单位、承建单位及有关人员在开工前对施工图纸进行会审、技术交底工作。 4、审查承建单位提出的施工组织设计和技术方案，施工计划及质量保证体系。 5、审查承建单位用于工程的设备、材料、构件的质量合格证明。 6、督促承建单位按照国家技术规范、标准、规程和设计图纸进行施工和安装。检查
7、施工过程中的主要部位、重要环节及隐蔽工程的施工质量并签证。 7、对不合设计要求及国家质量标准的材料及设备有权通知停止使用，不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全的施工作业有权通知承建单位整改和返工。 8、检查承建单位的工程进度计划实施情况 9、办理业主决定更改、增减工程内容、数量事宜，审查承建商申报的有关工程更改的请求，会同设计单位提出处理意见。 10、督促文明施工及安全防护措施。 11、组织政府质检部门、业主、设计、承建单位进行工程竣工验收工作。 五、施工阶段质量控制1、 把好设备、材料进货质量关，各种设备材料均要有三证，开箱验收必须有业主、监理、供货商、施工方四方在现场检验签证
8、；不合格材料设备不容许进入工程。2、 隐蔽工程质量控制所有安装在混凝土柱、板、墙和天花内的管线电缆、各种闸阀探头、扬声器、灯盘等在隐蔽前要组织业主、监理、施工对要隐蔽的工程按有关规范要求进行验收签证后方可隐蔽。3、 低压配电柜安装质量控制 低压配电室共有32块低压配电柜，配电柜要安装平稳，盘面标志框齐全、正确清晰，抽屉式柜拉灵活无卡阻，接地触头接触紧密，调整正确，电气及机械连锁装置动作正确可靠，油漆完整均匀，盘面清洁，母线排列一致、色标正确，二次接线准确牢固可靠；导线与电气连接紧密，标志清晰齐全。4、 电缆、桥架、插接母线安装质量控制电缆、桥架、插接母线的敷设水平和垂直间距均匀，排列整齐，横平
9、竖直，油漆均匀。油漆色泽均匀。电缆在管内敷设或在桥架内敷设一定要保证管口光滑，无毛刺，固定牢靠，弯曲半径附和规范；排列整齐，标志准确，电缆在弯曲和分支处不紊乱，走向整齐清楚。5、 线、管、箱、灯具、开关、插座等安装质量控制配管：a、 管路敷设要沿最近路线敷设。线管以天花内敷设为主，个别小开间插座可沿地面敷设。b、 埋入墙内、砼内管路离表面的净距离应小于15mm。在天花内敷设的管路要排列整齐，减少与其他管路交叉；下料严禁用气、电焊切割；管内无铁屑，管口光滑。c、 进入盒（箱）内管子要排整齐，并用销紧螺母或护口帽固定；露头锁紧螺母的丝扣为2-4扣；天花内由分线盒到灯位需用的软金属管，管长不得超过规
10、程要求，并要采用软管接头连接。d、 线管所用材料要按设计图纸选购（镀锌钢管），各种合格证要齐全。 e、不同电压，不同用途，不同回路不得共穿一管。配管连接： （1）地面敷设管路最好中间无接头，如必须接头时，以丝扣连接，管端套丝长度不应小于管接头长度的1/2，拧紧时要保护配线管对口处在管箍中间位置吻合。（2） 天花内管线敷设以分线盒连接为宜，少用丝扣连接，管线穿好后所有分线盒要封闭（铁板）。箱盒安装：（1） 为便于穿线，管路按规定长度增设线盒为： 管长度超过45m无弯曲时，设一个接线盒； 管长度超过30m时，有一个弯时（但不是直角弯），设一个接线盒； 管长度超过20m时，有二个弯时（但不是直角弯）
11、，设一个接线盒； 管长度超过12m时，有三个弯时（但不是直角弯），设一个接线盒。 天花内接线盒，管线敷设不宜固定在轻钢龙骨上，应用膨胀螺丝与角钢固定。（1） 所有配电箱、开关、插座均按设计标高施工，但每一室内开关、插座高低差不大于5mm，相邻开关、插座高低差不大于0.5mm。管道弯曲：（1） 暗配管弯曲半径一般不小于管外径的6倍。（2） 管路弯曲处不应有折皱凹穴等缺陷，弯扁程度不应大于管外径的0.1，配管接点不宜设在弯曲处，镀锌钢管不准用热煨使锌层脱落。管路接地： 套丝连接的管接头两端、成排管路之间、管与箱盒之间均应进行接地连接，所用线径和连接方法按新规程执行。管内穿线：（1） 管内所用绝缘导
12、线必须符合设计要求（难燃双塑铜芯线）ABC相线：黄、绿、红零线：黑地线：黄绿混合绝缘电阻值：0.5M（2） 管内导线总截面面积不应超过截面面积的40%，每一交流回路导线必须穿在每一根管内。（3） 导线在盒箱内要有余量，导线在管内不允许有接头，导线出口处应加护圈。导线连接：（1） 不允许伤线芯，导线接头应在接线盒内连接。（2） 截面为10平方毫米以下，单股铜芯线和截面为2.5平方毫米以下，多股铜芯线与用电器具的接线端子可直接连接，但截面大于2.5平方毫米多股铜芯线先拧紧，搪锡后再连接。（3） 大于10平方毫米以上，多股铜芯线中间连接或分支连接应先拧紧搪锡后再包扎。（一） 配电箱安装工程施工质量控
13、制：（1） 照明配电箱选用的型号规格必须符合设计要求。（2） 配电箱安装偏差应符合规程要求。（箱体高500mm，偏差1.5mm；箱体高500mm，偏差3mm）（3） 配电箱进管出管排列整齐，一孔一管进箱内要带好，锁紧螺母剩2-4丝扣带牢护帽，箱内外清洁、整齐，部件齐全，油漆完整。（4） 配电箱内导线连接牢固有余量，无绞结死弯，接地线紧密牢固，回路有标志。（二） 器具安装工程施工质量控制：1. 吊灯（1） 预埋件必须牢固符合规程要求。（2） 所选用型号符合设计图纸要求。2. 一般灯（筒灯、灯盘、装饰灯）（1） 所有灯具选型必须符合设计要求。（2） 成排灯具中心线偏差不得大于3mm，固定灯罩的边框
14、边缘应紧贴在顶棚面上，柜形灯盘灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。（3） 电源线不应紧贴灯具外壳上，灯线应有余量。3. 插座（1） 暗插座盖板应紧贴墙面，面板垂直度0.5mm，并列安装插座高低差0.5mm，每一场所安装插座高低差5mm。（2） 单相插座面向插座右相左零，单相三孔接地或接零均在上方。（3） 插座选购要符合设计要求。4. 开关（1） 并列安装开关高低差0.5mm，每一场所安装插座高低差5mm，面板垂直度0.5mm并紧贴千面。（2） 开关控相线。（3） 开关选购符合设计要求。（三） 器具接地（接零）保护：带螺口的筒灯或其它灯具相线接在灯头中心触头上，零线接在螺口上。（四） 电梯安装 （
15、1）、配电柜、控制柜的安装应布局合理，固定牢固，其直度不大于1。5%。当设计无要求时，屏柜应尽量远离门窗，其与门窗正面距离不应小于600MM，屏柜与墙壁距离不应小于600MM，双面维修的屏柜成排布置时，当宽度超过5米两端均应留有出入通道，其通道宽度不应小于600MM，屏柜与机械设备的距离不应小于500MM，机房内配电柜、控制柜应用螺栓固定于型钢或混凝土基础，基础应高出地面50-100MM。（2）、层门盒、指示灯盒要求盒体平正、牢固不变形，并列电梯的召唤盒偏差小于200MM，高度差小于5MM。（3）、消防电梯应在基站设应急迫降开关。（4）、层门锁紧元件可靠，限速器、安全钳等各种安全装置动作可靠。
16、（五）、竣工资料（1） 管路敷设隐蔽工程记录；（2） 绝缘电阻测试记录；（3） 通电试验记录；（4） 配管及管内穿线分项工程质量检验评定表；（5） 电气照明器具及配电箱分项工程质量检验评定表；（6） 成套配电柜（盘）及动力开关柜安装分项工程质量检验评定表。（7） 电机电气检查和接线分项工程质量检验评定表。（8） 避雷接地分项工程质量检验评定表。（9） 电缆线路分项工程质量检验评定表。（10） 消防系统质量检验评定表。（11） 电梯系统质量检验评定表。（12） 竣工图标志清楚、完整。 六、进步控制 1、 职责：实行总监，总监代表，专业监理工程师负责的三级管理体制，对工程项目进行全过程监控。2、
17、任务： 适时发布开工令， 审核施工单位提交的施工进度制划， 严格控制关健部位关健工序、关健分部工程工期的实现； 定期检查施工单位进度与计划进度是否相同，以便督促调整； 协调各施工单位之间施工安排，减少相互干扰，确保项目顺利实施； 控制材料、成品、半成品按计划供应； 公正合理处理施工过程中的索赔要求，尽量减少对工期有重大影响的工程变更指令，以保证施工按计划进行； 及时处理业主、施工单位做好工程的计量工作。3、 职责与权限 审批施工单位呈报的施工计划，写出审查意见，经讨论确定总的工期目标； 监督施工单位执行计划情况，签署月进度支付凭证； 及时向施工单位提供图纸，规范标准及有关技术资料； 督促、协调
18、施工单位做好原材料，施工机械及设备等物资的供应工作； 定期向业主提交工程进度报告，组织召开进度协调会，解决影响进度中重大问题，签发会议纪要； 组织阶段验收与竣工验收； 做好各种记录，保管和整理好各种报告批示、指令及其它有关资料； 根据现场实际条件，审查施工更改措施； 熟悉合同文件，设计内容，施工图纸和各种技术规范，在实际工作中灵活应用。4、 保证措施 做好每日的监理日志 每周的工作协调例会，对进度方面提出意见，措施等； 做好每月工程进度分析报告； 协助总监理工程师做好每月的监理月报，对进度方面的月总结和建议。5、施工阶段进度控制应采取事前控制为主，事中控制为辅，事后控制为补的方法。事前控制 认
19、真审核施工总进度计划及施工组织设计是否符合合同要求的总工期； 利用已知的全部信息进行目标实现的风险分析； 认真审核施工单位安排进度的合理性，是否充分利用时间、空间、资源，技术组织措施是否可行、合理等； 编制施工阶段进度目标分析解图及年、月、季度计划，以此为依据确定当前或今后进度控制中的主要工作和深度； 据进度分解图，规定业主供应材料、设备采购供应计划，以保证工程进度不受其影响； 配合业主做好开工前的各项准备工作。事中控制 认真做好监理日志，详细记录工程进展情况和完成的工作量以及影响工程进度的各种因素，利用每周协调会、必要时召开专门会议来解决； 审核施工单位进度统计分析资料和报表及对现场的跟随检
20、查,避免统计不真实，数据不准确可靠； 及时进行工程验收，进度计量记录应真实合理，及时签发工 款支付清单，避免工程款延误而影响进度。事后控制当实际进度与计划进度不符有偏差时，要在分析研究基础上制定总工期不突破的对策和措施，如采取交叉作业、增加人员和班次、采取奖励措施等，总工期突破后采取经几方确认的有效的补救措施。 公正、合理处理工程中发生的索赔，及时整理工程进度资料,将其分类、编目和归档。 认真审核材料、设备供应计划，对材料、设备从订货到到达现场的整个过程实施监控，掌握动态，对现场急需的材料、设备采取有效措施督促按时运达现场。 七、投资控制 成立工程项目投资控制组，在总监领导下按照监理合同和承包
21、合同要求开展工作 、认真审核施工单位提交的组织设计施工方案，论证其合理性和经济性以减少其不必要的工程费用； 、核定已完工工程量，在质量合格的基础上，对工程量的概预算编制支付款进行审核，按合同规定付款方法，签发付款凭证； 、对超过施工总承包合同以外，因设计修改，业主原因等所增加的工程量，应由施工单位做出预算，监理工程师审查总监签字并报业主审定。 八、合同管理依据合同对工程项目进行全方位管理，对承包单位按要求提供完整的技术、经济资料，包括施工组织设计，施工方案，施工进步计划，各种检验报告，工程预决算等有关资料，监理单位进行跟踪和指导，定期分析检查合同执行情况。九、资料整理及计算机管理依据施工组织设
22、计、工程概预算书、监理日记、周报表及各种测量检测数据、调试运行报告等各种原始资料进行归档，输入计算机利用管理软件生成各种图表，对施工过程中各不同层次进度计划、作业状况、进度预测、网络数据、计划完成情况进行分析、检查、优化、调整，达到质量、进度、投资三方面按期顺利完成。 十、安全文明生产 施工现场全体人员严格执行建筑安装安全技术规程和建筑安装工人技术规程 施工现场临时用电线路、设施安装和使用必须符合施工临时用电安全技术规程（JG4688）的要求；1、 施工现场实行标准化管理，科学地组织施工；2、 配电箱内必须装设漏电保护器，配电线路架设、接线方法、3、 接头等符号规范要求；电动机械工具安全装置完好，入场后经安全检查方可使用；4、 高空作业必须设置防护措施，并符合建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091），按高处作业分级标准实行三级管理；5、 进入现场穿戴好劳保用品，严格执行有关规章制度，严禁违章作业；6、 每月进行一次安全技术检查，对不合格要求有关单位及时整改消除隐患。