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1、公厕养护实施方案公厕养护实施方案1.1公厕管理作业方案一、工程范围本工程为 清溪镇文化公园3座公厕的管理养护，面积为154.83平方米。二、服务理念和目标1、为了使清溪镇文化公园公厕的正常使用，提 升城市环境卫生管理的整体水平，节约管理本钱从而形成集约高效的管理 机制，方便人民群众，根据城市市容和环境卫生管理条例、东莞市城 市管理局公共厕所管理方法等有关规定，根据本次招标文件中的要求， 结合我公司的实际情况制定本方法。2、积极加强与城市管理局的日常工作沟通；接受城市管理局监督检 查和社会以及新闻媒体的监督。认真完成上级交办的临时性、实质性工作 任务，对上级提出的意见及时采纳并积极落实相应整改施
2、。我公司对本次 招标中的城区公共厕所管理养护服务，充满信心、决心。我们将会严格按 照东莞市城市管理局公共厕所管理方法中的标准和检查评定要求，认真做好、管理好、实施好、做好工作中每个细节。3、以招标文件中的要求为标准，公司的现有的管理模式为依据，结 合本工程的实际情况，公司制定了一套符合实情、高效、有序的公厕保洁 工作管理体系、制定切实可行的公厕保洁工作流程，把细节管理、过程管 理、绩效管理有机结合起来，从而确保公厕及周边3-5米范围内的卫生 得以不断提升。同时还将开展经常性的职业素质教育培训，努力打造和培 养一支优秀的专业公厕保洁团队。三、管理制度1、常管理制度日常保洁制度14、各卫生器具安装
3、要求外表平整、地面安装高度符合规范要求，具体安装尺寸参照国际90S342安装。15、管道水压试验：给水管道在安装完毕后要进行水压试验，试验压 力为0.8Mpa；消防管道为l.OMpa； 10分钟内压力下降小于 0.05Mpao管道各连接处以及阀门，以接口不涌漏为合格。排水管道在灌 水试验完成后，应按规范要求进行通球试验。经实验合格后给水用常压进 行清洗，当出水口水色与进水口水色一致时为合格。二、公厕墙柱面设施维修方案1、基层处理，清理干净墙面上的灰 尘、污垢、碱膜、砂浆块等附着物，洒水润湿。2、门窗套抹灰，使用混合砂浆抹墙面20mm厚，在墙湿润的情况 下抹底层灰，对校墙面外表先刷扫水泥砂浆一遍
4、，随刷随抹底层灰。待底 层灰稍干后，再抹中层灰，假设抹灰层过厚，分多遍抹灰，一般每层抹灰控 制在7-9mm左右为宜，然后以冲筋为准，用括尺刮平打直，用木槎抹 平，全面检查其垂直度、平整度，阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时 修补处理。三、公厕电气设施维修方案1、在土建钢筋绑扎时，注意做好各系统 电气预埋，灯盒的工作，预埋楼面电管时，要在土建第一层钢筋铺设时再 装，所有的管口要用木塞埋塞，过线盒和灯盒用泥土填满，以图纸设计方 位安装，有与实际不符时，应及时请示监理和甲方确定方案。土建拆模后 要及时派人处理已安装的灯盒和过线盒。暗敷的阴燃塑料管采用套管连 接。由于阴燃塑料管.1）公厕管理人员每天至
5、少对公厕卫生及设施全面清扫或清擦3遍, 早上7时前完成第一遍冲刷、清扫；下午14时前完成第二遍冲刷、打 扫；晚上22时关门前完成第三遍冲刷、清扫。2）要保持公厕内环境整洁，具体要做到：工具摆放整齐，地面及器 具无积水、污物，墙面、天花板、门窗、隔离板及公厕外墙无积灰、污 渍、蜘蛛网、乱贴乱花等。3）公厕内采光、照明和通风应良好，无明显臭味。4）要保证厕内各类卫生设备、设施完好、整洁、方便使用，下水管 道要保持通畅。5）厕内各种线路要安全铺设，无乱扯乱拉现象。6）要保持公厕外责任区域内环境整洁，具体做到：无垃圾、积水、 无乱摆乱放杂物等。7）公厕内外蝇蚊季节定时喷洒灭蝇蚊药物，有效控制蝇蚊滋生。
6、8）公厕的化粪池或贮粪池，在建设上应做到密闭、有盖、不渗漏， 防止污染地下水。9）公厕的化粪池或贮粪池应及时清掏或掏取，防止污水溢出。10）公厕管理间要保持室内及周围物品摆放有序整齐，环境整洁。11）公厕管理人员要到岗到位，服务态度优良。12）公厕每天消毒；13）每年最少对各个公厕的化粪池进行一次的清淤工作；14）清扫 保洁时应设置提示标识，地面保洁时应设置防滑标识，文字清晰。设施维护制度1）公厕管理人员要加强对厕内设施的看管，发现有损坏设施的行为要及时制止，对已破损的设施应立即向公司报告。2）公厕整体的完善维修，由公司管理人员提出相关维修建议，呈报 局领导批准。3）公共公厕标识标牌应保持清洁
7、，无残缺、锈迹、歪斜。4）各类指向性标牌应保持指示方向正确。5）可在标识标牌适当位置添加环境卫生宣传用语。6）公厕因主体结构损坏或管道堵塞等原因停止使用时，应公示停用 期限，并采取设置活动公厕或指明就近公厕位置的临时性措施解决群众用 厕。7）维修人员接到报修报告后，应及时维修，保证公厕的正常使用。 遇水、电等急迫性报修时，应半小时之内到达现场进行抢修。8）供水、供电、漏水、堵塞等小修工程，应立即进行修复，抢修工 程难度较大的需在12小时内修复完成。9）公厕内外设置的标识、广告破损及挂衣钩应立即进行修复，抢修 工程难度较大的需在12小时内修复完成。10）大便池、小便池及门窗、顶棚、地面、墙壁、隔
8、断板等设施损 坏，应立即进行修复或更换，抢修工程难度较大的需在24小时内修复或 更换完成。11）刻画、油漆涂饰等破损应立即进行修复，抢修工程难度较大的需 在24小时内修复完成，修复后应与原体色泽一致，与整体协调。修复工 作超过24小时的，需公示维修期限，并做好如厕引导工作。日常检查制度1）公司管理人员要做到每天对区域内公厕进行监督检查，做到重要位置的公厕每天检查一次，其他位置的公厕两天检查一次，并做好检查记录，及时掌握每座公厕的使用及管理情况。2）负责本工程全面质量控制和质量检查；负责保洁员的日常安全教 育，杜绝作业面段一切安全事故的发生。3）每日必须对工程全部作业面段进行不低于一次的常规质量
9、检查。4）针对现场作业存在的质量问题进行及时有效的跟踪整改。5）对设置于公厕的垃圾清运车辆等环卫设施设备进行定期检查和维 护维修，以确保其使用功能和使用周期。6）对于公厕设施的好坏做好登记，有破损的报维修部，及时做好检 修。安全作业管理制度1）总那么：为了加强安全生产管理，防止和减少生产安全事故，遵照 国家“安全生产法”和相关的法律、法规要求，公司必须对物业服务实施 过程中的安全生产进行严格的监督管理，以切实保障物业服务工作人员的 生命和财产安全，促进公司业务开展。2）公司安全生产管理基本要求安全生产管理要坚持安全第一、预防为主的方针；建立、健全安全生产责任制度；制定安全生产规章制度和操作规程
10、；完善安全生产条件，提高安全生产水平； 催促检查安全生产工作，及时消除事故隐患；制定并实施安全事故应急救援预案；及时，如实报告生产安全事故。3）公司安全生产管理责任制公司建立并实施三级安全生产管理责任制。“公司安全管理领导小 组”负责本企业安全生产的管理工作；各职能部门负责人兼任部门安全生 产管理责任人；各班组主管兼任班组安全生产管理责任人。A.公司安全管理领导小组安全生产管理职责：对公司安全生产管理负领导责任； 制定和完善公司安全生产管理制度，采取一定措施落实安全生产 管理责任；审批各职能部门制定的安全生产管理规章制度和操作规程；保证 应当具备的安全生产条件必需的资金投入；催促、检查综合办公
11、室组织进行员工安全生产知识的普及教育培 训及各职能部门对岗位人员进行相关的设备安全操作教育培训； 协同综合办公室对各职能部门安全管理状况进行考核、评比；定期组织召开公司安全形势分析会，切实保证安全信息沟通和处 理的及时性；定期及在国家法定节日长假前，对公司的安全生产工作状况组织检查，进行相应记录；及时领导或协调处理消除安全生产隐 患； 审批公司的生产安全事故应急救援预案；当发生重大生产安全事 故时，立即组织抢救，不准在事故调查处理期间擅离职守；及时、如实的向相关领导机关报告生产安全事故。B.部门安全生产管理责任人管理职责：对本部门安全生产负管理责任；明确本部门安全生产管理内容，确定相关的所有管
12、理和作业过 程，制定部门安全生产管理规章制度，组织制定相应安全防范措施或作业 安全操作规程；主持召开部门安全生产例会； 根据部门工作特点，对员工进行相关的安全生产知识、规章制度 教育培训；向公司申报安全生产必备条件所需的资源（包括标识）配置要求； 对本部门安全生产状况进行经常性检查；对检查中发现的问题， 应当立即处理；不能处理的，应及时报告公司安全领导小组。检查及处理 情况应记录在案；制定并组织实施相关的生产安全事故应急救援方案； 及时、如实的向公司安全领导小组报告生产安全事故。C.班组安全生产管理责任人管理职责：对本班组安全生产负直接责任；明确班组安全生产管理内容，确定其作业和管理过程，制定
13、相应 安全防范措施或作业安全操作规程；结合岗位工作，对班组员工经常性的进行相应作业安全操作规程教育培训，使其掌握本岗位的安全操作技能；核查员工安全生产教育培训 考核结果，合格者方可上岗；当班组进行危险作业时，应安排专门人员进行现场安全监护和管 理，确保操作规程的遵守和安全措施的落实；寻找班组安全生产中存在的隐患，及时向领导反映并协助处理；(6)服从领导指派，积极参加生产安全事故的应急救援工作；及时、真实的向部门领导报告生产安全事故；紧急状况下可直接 向公司安全管理领导小组报告。2、岗位职责 公厕管理工作人员职责：严格遵守东莞市城市管理局公共厕所管理方法，认真履行工作 职责。按序清扫保洁，做到每
14、天一清理三清扫，及时清理墙面积灰、蜘 蛛网及乱刻乱挂，保持地面、蹲位边无积水、纸屑、墙头及其他杂物。 及时检查公厕内设施、标牌完好情况，发现损坏及时上报修复。清洁工具要保持完好，摆放整齐。及时清理公厕周边环境及通道，保持公厕外环境整洁，通道干净 卫生。定期检查贮粪池密封状况，发现问题及时上报修复。配合做好公厕“四害”清除工作。1.2公厕内设施设备检查维修流程为了使清溪镇文化公园公厕的正 常使用，提升城市环境卫生管理的整体水平，节约管理本钱从而形成集约 高效的管理机制，方便人民群众，根据城市市容和环境卫生管理条例、东莞市城市管理局公共厕所管理方法等有关规定，根据本次招 标文件中的要求，结合我公司
15、的实际情况制定公厕设备检查记录表。一、公厕给排水设施维修方案如假设发现地面有积水或给水有问题 时，需要及时报备并通知维修，维修前的准备工作，熟悉施工图、做好技 术交底、备料、管道支架加工、管件加工、管道除锈、油漆防腐等工作， 当土建主体施工到达一定程度具备安装条件时，即可进行管道安装。管道 安装一般以自下而上、分层安装的原那么进行。本工程计划从一层开始给水 立管的安装。1、给水管道安装工艺流程：安装准备一预制加工一立管安装一干管 安装一支管安装一管道水压试验一管道冲洗一管道防腐2、排水管道安装 工艺流程：安装准备一管道预制一立管安装T干管安装一支管安装一灌水 试验一通水试验3、消防管道安装工艺
16、流程：安装准备-立管安装一干管 安装T支管安装一消防水泵安装一管道试压一管道冲洗一系统通水调试 4、消防系统的设备材料必须具备国家消防主管部门分发的生产、销售许 可证和产品合格证。5、预制加工时，按设计图纸画出管道的分路、管径、变径、预留管 口和安装位置、施工草图，并据此下料预制。6、立管安装时，先从上至下统一吊线，均匀固定好管卡，再将预制 好的立管分层排列，按序安装，外露丝扣要清理、焊缝和镀锌层破损处要刷好防锈漆；干、支管甩口要加上临时丝堵。 立管阀门安装朝向要正确，便于操作和维修。7、干管安装时，一般从总进水口开始操作。总进水口端头需加装好临时堵板以备试压用。对大口径管道，那么用法兰连接。
17、管道安装前要进行 内部清扫和外表除锈。安装时要找直找平，要复核甩口的位置、方向和变 径是否正确。对于暂留的管口要加装临时丝堵。8、支管安装时，将预制好的支管从支管甩口处依次逐段进行安装。 在有阀口处需加装活接头，以便日后维修。要核定不同卫生洁具的给水预 留口高度和位置，找平找正后埋好支管管卡，安装好支管，并上好临时堵 头。9、给水管道预制时，须根据设计图要求结合现场情况，测量好管道 尺寸。塑料排水管施工时，管道断口毛刺要用刮刀清楚平滑，承插口和插 管连接部位要进行清洁，插入粘接时需将插口稍作转动，以利粘接剂分布 均匀。约30秒至一分钟粘牢后应及时将溢出的粘接剂清除干净。多口粘 连接应注意预留口方向。10、管道未安装前应对内部杂物清理干净。再进行组装，阀门在未安 装前，必须按规定作强度和气密性试验合格，不合格不准使用。11、管道穿墙楼板应设置比管道大二号的套管，穿越有抗渗要求的水 池要设置防水套管。12、管道焊接：对于管壁厚4mm能保证焊接透的情况下，可以不 破口，但必须有23mm的间隙。壁厚4mm的要求坡口焊接。13、丝接管道：管螺纹应清楚，不得有毛刺，断丝和缺口和尺寸不得 大于全长的%。丝接填料采用青麻或生料带，管件上紧后应留有二三 扣的螺纹余量，外表要清洁，外露的丝扣要刷防锈漆。给水立管，横管与 墙的距离（从管外壁到抹灰面和饰面）DNV32时应为3050mmo