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1、2022土地登记代理人考试答案8卷2022土地登记代理人考试答案8卷 第1卷税收地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格答案：B,C解析：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。抵押权消灭的原因有（）。A.主债务的履行B.抵押物灭失C.抵押物归抵押权人所有D.抵押权人放弃抵押权E.主债务人拒绝履行债务答案：A,B,C,D解析：抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据物权法第一百七十七条的规定，抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面：抵押权因物权消灭而消灭；抵押权因
2、债权消灭而消灭；抵押权因行使而消灭。行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月答案：C解析：根据国家赔偿法第十三条规定，赔偿义务机关应当自收到申请之日起2个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。第十四条第一款规定，赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。某税收部门对A、B、C三家个体户进行罚款，A、B、C不服，提起行政诉讼，结果一审法院维持了行政决
3、定。其中A、B提起上诉，C没有提出上诉，请问他们在上诉中的法律地位如何呢?（ ）A.A、B、C均为上诉人，税收部门为被上诉人B.A、B为上诉人，税收部门为被上诉人C.C不是上诉人，C仍为一审原告D.A、B、C和税收部门均为上诉人答案：B,C解析：考查行政诉讼的第二审程序。参见行诉解释第107条第2款。形式意义的民法是指（）。A.学者所著民法全书B.最高人民法院关于民法的司法解释C.法律出版社出版的民事法律法规汇编D.立法机关经立法程序系统编纂的民法典答案：D解析：形式意义的民法就是民法典，而实质意义的民法是指调整民事法律关系的法律规范的总称。2022土地登记代理人考试答案8卷 第2卷物权按照其
4、标的物的不同可分为（）。A.动产物权B.他物权C.自物权D.用益物权E.不动产物权答案：A,E解析：物权按其标的物的不同可分为动产物权和不动产物权，二者的公示方式不同。动产物权以交付公示，以物的直接的现实的转移来公示，获得社会承认。土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民答案：A解析：1950年，内务部关于填发土地房产所有证的指示第一条规定，土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为国家所有。土地承包经营的期限（
5、）。A.由承包合同约定B.由乡政府决定C.由法律直接规定D.由土地管理部门决定答案：A解析：农村土地承包法第二十一条第二款第(三)项规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括承包期限和起止日期。据此可知，土地承包经营的期限由发包人和承包人在承包合同中约定。甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（）。A.单方法律行为B.实践性法律行为C.要式法律行为D.单务法律行为答案：C解析：甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的
6、物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。国有建设用地使用权的划拨是指_依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权_交付给土地使用人使用的行为。（）A.县级以上地方人民政府；有偿B.县级以上地方人民政府；无偿C.上一级土地主管部门；有偿D.上一级土地主管部门；无偿答案：B解析：国有建设用地使用权的划拨是指县级以上地方人民政府依法批准，在国有建设用地使用权人缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有建设用地使用权无偿交付给土地使用人使用的行为。划拨国有建设用地使用权就是土地
7、使用人通过划拨方式获取的国有建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，一般没有期限的限制。2022土地登记代理人考试答案8卷 第3卷地籍测量要由具有（）的作业单位进行。A.测绘许可证B.房地产估价师C.土地登记代理人D.航拍资格答案：A解析：开展初始地籍调查要具备一定的技术力量和仪器设备，承担地籍测量的作业单位应有测绘许可证。宗地合并、分割、（）时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号。A.边界调整B.交叠C.重组D.边界共享答案：A解析：在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地。宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新
8、宗地赋予新号。通常情况下，土地登记代理的基本程序的最后一步是（）。A.签订土地登记代理委托书、代理合同B.开展具体业务C.提交成果D.代领土地证书答案：C解析：土地登记代理的基本程序依次为：接受委托；签订土地登记代理委托书、代理合同；收集查询土地登记相关信息与资料；开展具体业务；提交成果。甲村与乙村约定，将甲村所有的五百亩耕地卖给乙村。这一民事行为的效力（）。A.无效B.可撤销C.效力未定D.有效答案：A解析：违反法律或者社会公共利益的行为是无效行为。我国法律禁止耕地买卖活动。甲与乙已登记结婚，但未同居，也未举行婚礼。之后甲后悔与乙结婚，如果甲解除与乙的婚姻关系，应采取的方式是（）。A.宣告婚
9、姻无效B.调解C.离婚D.撤销结婚登记答案：C解析：A项，尽管甲与乙未同居，也未举行婚礼，但甲与乙已经办理了结婚登记且不存在婚姻无效的法定事由，他们之间成立合法有效的婚姻关系。解除合法有效的婚姻关系，只能通过离婚的方式。B项，调解只是离婚的一种程序，并不是解除婚姻关系的理由。D项，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。但是题中甲乙二人登记结婚的行为中并不存在胁迫，不属于可撤销的婚姻。2022土地登记代理人考试答案8卷 第4卷地役权设立的主要目的是（）。A.利用他人的不动产来提高自己不动产的效益B.利用他人的动产来提高自己不动产的效益C.利用他人的不动产来提高自己
10、动产的效益D.利用他人的动产来提高自己动产的效益答案：A解析：利用他人的不动产来提高自己不动产的效益是地役权设立的主要目的。由此可知，地役权只能发生在不动产和不动产之间。在进行初始权属调查前应收集调查范围内的图件制作工作用图，在工作图上划分地籍（）、街坊和宗地。A.街牌B.碑界C.街道D.界点答案：C解析：在进行初始权属调查前应首先确定调查的范围，收集调查范围内的相关图件制作工作用图，在工作图上划分地籍街道、街坊和宗地，根据宗地的划分情况给每宗地的土地权利人发送调查通知，并根据调查范围的大小及时间进度要求，成立若干个初始权属调查小组。春节期间，十三周岁的小苏收到3000元压岁钱，其父苏某在银行
11、以小苏为名开设账户，并将压岁钱存入账户。对此，下列说法正确的是：( ）A.货币存入银行之前，压岁钱归小苏所有B.货币存入银行之前，压岁钱归苏某所有C.在储蓄法律关系中，当事人为小苏与银行D.在储蓄法律关系中，当事人为苏某与银行答案：A,C解析：小苏虽是未成年人但具备限制民事行为能力，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，其接受压岁钱的行为是有效的民事法律行为，依法享有对压岁钱的所有权。苏某虽为小苏的监护人，可为小苏的利益处分财产，但并不享有对该财产的所有权。苏某作为小苏的法定代理人，其以小苏之名建立银行账户并存款的行为为代理行为，该行为合法有效，法律后果归属
12、于小苏。本题正确选项为AC。在下列情形中，国务院可以成为裁决机关的是（）。A.对国务院部门的具体行政行为不服的B.对省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的C.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议，对行政复议决定不服的D.对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府作出的抽象行政行为不服的答案：C解析：行政复议法第十四条规定，对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议。对行政复议决定不服的，可以向
13、人民法院提起行政诉讼，也可以向国务院申请裁决，国务院依照该法的规定作出最终裁决。王某与李某约定一旦天下雨，王某就送给李某雨伞一把。对此下列说法正确的是（）。A.“天下雨”本来不是法律事实B.“天下雨”没有由民法明确规定能够引起某种民事法律关系，故不可能是民事法律事实C.王、李二人依法选择“天下雨”为赠伞的条件使“天下雨”成为民事法律事实D.当事人可以自由选择民事法律事实E.当事人可以自由选择事件和事实行为答案：A,C解析：发生在王、李之间的赠与法律关系，属于民事行为，对此民法主要依据民事主体的意思安排当事人之间的利益关系，因此“天下雨”这一客观的自然事实可以经由当事人的意思自治成为其民事行为发
14、生的条件，也即具有了民事法律事实的特点。但是并非当事人任何时候都可以自由选择民事法律事实，对于事件及事实行为，必须符合法律认可的事实构成，不允许当事人对此私自加以约定。2022土地登记代理人考试答案8卷 第5卷在行政诉讼中，下列可以使诉讼中止的有（）。A.原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的B.原告死亡，没有近亲属或其近亲属放弃诉讼权利的C.一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的D.作为原告的法人或者其他组织终止后，其权利义务的承受人放弃诉讼权利的E.案件涉及法律适用问题，需要送请有权机关作出解释或者确认的答案：A,C,E解析：最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释
15、第五十一条规定，在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼：（一）原告死亡，须等待其近亲属表明是否参加诉讼的；（二）原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的；（五）案件涉及法律适用问题，需要送请有权机关作出解释或者确认的；（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；（七）其他应当中止诉讼的情形。下列关于代理关系法律特征的叙述，正确的有（）。A.代理关系的主体是代理人，客体是被代理人和相对人B.代理人在代理权限范围内实施代理
16、行为C.代理人以被代理人的名义进行代理行为D.代理主要是实施法律行为E.代理人对代理行为承担民事责任答案：B,C,D解析：A项，代理关系的主体包括代理人、被代理人和相对人；E项，被代理人对代理行为承担民事责任。下列说法正确的有（）。A.随着行政权活动范围的拓宽，自由裁量权更加广泛，传统的实体法律依据已无法有效地控制行政权B.法律赋予行政相对人事后的司法救济权不能有效地保护其自身的合法权益，人们提出了从行政程序上去控制行政机关不断扩张其行政权的方法C.行政程序制度的兴起是近半个世纪左右的事情D.行政程序制度的兴起表现为各国纷纷制定行政程序法，尤其是美国联邦行政程序法确立了较为完备的行政程序制度E
17、.我国行政程序法制建设中，无论中央还是地方都没有专门的行政程序规定答案：A,B,C,D解析：2022年形成程序法专家意见稿之后迟迟未能启动立法程序，地方的行政程序立法也一直没有突破，我国行政程序法制建设一时间陷于停滞不前的境地。在此背景之下，湖南省政府于2022年4月颁布了湖南省行政程序规定，这是我国行政程序法制建设的重大突破。集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权答案：C解析：集体建设用地使用权是指农村集体经济组织及其成员，以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的建设用地享有的用益物权。变更地籍调查技术、方法与初始地籍调查基本相同，但又具有自
18、身的特点，主要包括（）。A.变更分散B.发生频率低C.调查范围小D.政策性强E.任务紧急答案：A,C,D,E解析：变更地籍的特点包括：变更分散、发生频繁、调查范围小；政策性强、精度要求高；变更同步、手续连续。进行了变更测量后，与本宗地有关的表、卡、册、证、图均需进行变更；任务紧急。土地权利人提出变更申请后，需立即进行变更调查、变更测量，才能满足土地权利人的要求。2022土地登记代理人考试答案8卷 第6卷土地集体所有制在法律上的表现是（）。A.集体土地使用权B.国有土地所有权C.集体土地所有权D.国有土地使用权答案：C解析：集体土地所有权是指劳动群众集体对属于其所有的土地依法享有的占有、使用、收
19、益和处分的权利，是土地集体所有制在法律上的表现，集体所有的土地也称为集体土地。为使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，应充分发挥地籍管理工作（）的作用。A.广泛性B.基础性C.公共性D.公益性E.实用性答案：B,D解析：地籍管理信息化应促进国土资源的保护、开发与利用，强化国土资源管理的依法行政力度，增强地籍管理工作的透明度，提高地籍管理工作的效率，使地籍管理工作向规范化、科学化的方向迈进，充分发挥地籍管理工作的基础性、公益性的作用，推动地籍管理事业的进一步发展。下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（）。A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B.农民集体所
20、有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D.承包经营权的期限只能为30年答案：C解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；物权法第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。关于违约责任，下列说法正确的是（）。A.违约金与损害赔偿金可并用，未履行合同的违约方赔偿
21、对方之损失后，还需支付违约金B.当事人因对方违约而解除合同后，不得再要求赔偿损失C.违约金与定金都约定的，一方违约时，既应适用定金罚则又要支付违约金D.我国合同法所规定的违约金具有补偿性答案：D解析：根据合同法第一百一十二、一百一十四、一百一十六条的规定，我国合同法允许各种补救措施与赔偿损失并用，但不允许同时并用违约金与损害赔偿金，定金与违约金。另外，从第一百一十四条之规定来看，合同法赋予了违约金补偿性，对惩罚性违约金，当事人可申请法院予以减少。为了将不同的数据更新到系统数据库中，可采用的数据输入方法有（）。A.野外数据采集B.批量数据导入C.屏幕、键盘直接输入D.复制数据库中原有的数据E.扫
22、描矢量化或手扶跟踪数字化输入答案：A,B,C,E解析：采用不同的数据获取方法将数据输入，以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式，包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项，复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。2022土地登记代理人考试答案8卷 第7卷土地用途变更登记的意义有（）。A.可以使土地用途转变变得更为频繁B.可以保持土地登记资料的现势性C.可以在登记过程中发现土地用途变更中出现的问题并及时调整D.可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中E.使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理答案：B,C,
23、D,E解析：土地用途变更登记的意义在于：可以保持土地登记资料的现势性，使国土资源行政主管部门及时了解和掌握土地利用状况的变化，方便政府对土地的管理；可以通过土地用途变更登记，把土地利用纳入政府的规划和控制之中，从而优化土地利用结构，实现土地利用经济效益、社会效益和生态效益的最大化。初始地籍调查成果的验收工作是在（）检查的基础上进行的。A.中期B.终期C.三级D.二级答案：C解析：初始地籍调查成果的验收工作是在作业人员自检、作业组互检、作业队专检三级检查的基础上进行的。根据民法中物的分类标准，下列物中哪些属于主物与从物的关系：( ）A.手机和充电器B.上衣和裤子C.电视机和遥控器D.床和床单答案
24、：A,C解析：主物，指为从物所辅助之物：从物，指非主物的成分，但常助主物发挥经济效用，而与主物归一人所有的物。根据上述标准，本题中手机和充电器、电视机和遥控器为主物与从物的关系。刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿答案：A解析：质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必
25、须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质物，或者丧失占有，则质权将不复存在。王某从垃圾场拣回一捆别人丢弃的废弃钢材，公安机关却以为王某偷窃公共财物，对其处以15日行政拘留。这一情形属于（）。A.事实依据错误B.事实误会C.证据不足D.证据不确凿E.无中生有答案：A,B解析：事实依据错误的主要表现有：无中生有、事实误会、证据不确凿、证据不足。事实误会，是指行政主体错误地认定甲事实为乙事实，从而根据乙事实作出具体行政行为。证据不确凿指行政主体作出具体行政行为的事实依据不确凿、不可靠。证据不足，是指行政主体作出具体行政行为的事实依据确凿但不全面、不充分。2022土地登记代理人考试答案8卷 第8卷某市政府
26、对其所属工作部门的具体行政行为进行复议的过程中，该工作部门一直推脱，未能提供证据，那么复议机关的正确处理方式是（）。A.终结复议案件的审理B.对直接责任人给以行政处分C.径行撤销该具体行政行为D.中止行政复议案件的审理答案：C解析：根据行政复议法第二十八条第（四）项的规定，被申请人不按照行政复议法第二十三条的规定提出书面答复、提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料的，视为该具体行政行为没有证据、依据，决定撤销该具体行政行为。行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。关于执行罚的特点，下列选项中说
27、法正确的有（）。A.执行罚一般用于不作为义务和不可替代的作为义务B.执行罚主要是通过滞纳金的形式表现出来C.执行罚的数额从义务人应当履行义务之日起，按日计算D.执行罚不可反复适用E.一旦义务人履行义务，执行罚不再进行答案：A,B,C,E解析：执行罚的数额从义务人应当履行义务之日起，按日计算，可以反复适用。对行政违法行为的处理方式主要有（）。A.无效B.可撤销C.承认有效D.更正E.行政赔偿答案：A,B,C,D解析：目前，我国对行政违法行为的处理方式主要有：无效；可撤销。适用于行政复议法和行政诉讼法所规定的有关情形，如主要证据不足或主要事实不清、适用依据错误的、违反法定程序的、超越行政职权的、滥
28、用行政职权的、显失公正等；承认有效。主要适用于撤销已没有任何意义的行政行为；更正。主要适用于经过事后补正对行政行为的内容没有明显影响的程序违法行为。关于地籍编号的变更，下列说法中正确的有（）。A.若新增宗地属新增街道、街坊，其宗地号须按城镇地籍调查规程的规定编号，新增街道、街坊编号须在调查区最大街道、街坊号后续编B.在长期的地籍管理过程中，一个宗地号对应着惟一的一个宗地C.若新增宗地划归原街道、街坊内，其宗地号须在原街道、街坊内宗地最大宗地号后续编D.界址未发生变化但权属发生了变化的宗地应赋予新号E.宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号可以赋给某宗子宗地答案：A,B,C解析：D项，界址未发生变化的宗地，除行政区划变化引起宗地档案的变更外，所有地籍号不变更；E项，界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，原宗地号一律不得再用；宗地合并、分割、边界调整时，宗地形状会改变，这时宗地必须赋以新号，旧宗地号将作为历史，不复再用，新宗地赋予新号。新增宗地（），其界址点号须按城镇地籍调查规程的规定编号。A.划归原街道B.划归原街坊C.划归独立街道D.属新增街道E.属新增街坊答案：D,E解析：新增宗地界址点号的变更应分两种情况：若新增宗地划归原街道、街坊内，新增界址点按原街坊编号原则编号；若新增宗地属新增街道、街坊，其界址点号须按城镇地籍调查规程的规定编号。