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1、绿 化 养 护 合 同甲方：厦门华菲物业管理有限公司 乙方：根据厦门市物业管理条例和厦门市园林绿化管理条例规定，甲乙双方就甲方所管理的一代风华物业的绿化养护委托管理有关事宜，本着互惠互利的原则，经双方充分协商，达成如下协议：一、 绿化养护面积及职责范围养护面积：约800。职责范围：绿地保洁、浇水、排涝、施肥、除草、挖树穴、整理绿篱沟、病虫害防治、盆栽植物管理、木本及草本植物整枝或修剪等。二、 养护管理期限2009年1月1日至2009年12月31日。（因甲方物业服务合同终止等原因导致本协议无法履行的除外。）养护费用绿化养护费用为每月400.00元，该费用包含工器具、草坪修剪所需油料及机器维修、折
2、旧费用和农药、化肥等全部养护费用。三、 付款方式甲方按月支付给乙方绿化养护费，即甲方按第四条第4款、第9款之规定，根据每月对乙方工作的考评情况计算本月应付的养护费，于下一个月的15日内通知并支付给乙方。四、 双方的权利、义务1、 乙方应于每月初（3日前）将本月的养护计划报本项目服务中心主任审核（无书写能力可口头报告，由服务中心管理人员记录），保证安排专业技术人员按照养护计划或甲方要求做好绿化养护工作。2、 乙方应按照绿化（地）养护工作检查表（附一）和每月的养护工作计划的内容要求,对校园的绿化进行排涝、浇水、施肥、松土、整形、修剪、补苗、除草、病虫害的防治，以及养护过程中所产生的与绿化有关的垃圾
3、的清运（草本植物修剪产生的绿化垃圾就地做有机肥处理后使用），并对绿化水管道阀门和绿地护栏进行管理和维护，本条款中各项所需的工器具均由乙方负责（本项目现有的水管及喷头提供乙方使用，但损坏或缺失时则由乙方自行购买）。3、 乙方认为绿化水管道设施、绿化护栏应做维护或因正常使用损坏而需更换，须先将建议书面报甲方批复，若甲方同意由乙方维修、维护，将以书面形式通知乙方。4、 乙方应接受甲方各项目每月按绿化（地）养护工作检查表的内容进行考评，如项目考评分数未达到80分（含），甲方有权扣除该项目当月10%养护费；若项目考评分数未达到70分（含），甲方有权扣除该项目当月30%养护费；若项目考评分数未达到50分（
4、含），甲方有权扣除该项目全部养护费。5、 甲方有责任对破坏小区绿化的行为进行制止和教育，对情节严重的，甲方应及时向有关部门报告，并追究责任。6、 乙方有责任提高绿化档次和品位，适时适度对绿化提出详尽的书面整改建议，征得甲方书面同意后方可施工，费用由甲方承担。7、 不可避免的自然灾害，如暴雨、台风、地震等，若乙方未采取紧急防护措施造成的损失，以及乙方养护不到位而造成的损失，苗木、施工费用均由乙方承担；人为造成的损失由责任人承担。若查无责任人，苗木费则由甲乙双方各负责一半。8、 乙方服从甲方的统一管理，如垃圾即时清理，工具的摆放等。9、 乙方绿化养护人员应遵甲方管理规定，实行考勤制度，并如实记录每
5、天的工作内容和工作数量，以此作为甲方的考评依据之一（每月不少于8个工作日，每缺一个工作日，扣养护费用60元。）。10、 乙方的工人不得与业主单位人员发生争执等不礼貌等现象。11、 甲方应协助乙方做好绿化养护工作，及时提供绿化养护所需农药和化肥。12、 合同期间，乙方不得擅自将管理项目进行转包，否则，甲方有权中止合同。乙方利用边角地带为育苗场地，需征得甲方授权同意。13、 合同期初和期满后，甲乙双方清点与确认本项目的草木种类、数量并列成清单，双方各执壹份，办理交接手续。14、 合同期满，乙方应保证接管时的草坪覆盖率，花卉树木的数量及小区绿化景观效果；因景观更新、业主要求的或乙方认为需要增减草坪、
6、花木数量及增设设施的，需征得甲方书面授权同意。五、 其他1、 乙方在绿化养护工作过程中发生的意外人身伤害事故责任，由乙方自行承担；2、 乙方承接前存在的缺苗、死苗问题，由甲方负责；乙方养护期内因养护不当造成的缺苗、死苗由乙方负责；3、 国家法定节日前，乙方应保证对绿化养护项目的植被进行全面修剪、整型和除草，提高小区绿化景观维护品质。4、 乙方结算绿化养护费用应提供正式发票，无法提供合法收款凭证的，甲方可以拒付；5、 未尽事宜，由甲乙双方协商解决；6、 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各持壹份，自双方签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）：法人代表（签字）： 2008年12月25日 2008年12月25日合同会签单合同名称：绿化养护合同合同编号：甲 方：厦门华菲物业管理有限公司乙 方：合同内容要点：承接原物业公司约定，内容、价款与上年度相同经办人乔清明经办部门综合部日 期1218需向各部门告知的事项同上经办部门负责人： 会签部门财务部行政办公室综合管理部工程部企划部经营部分管副总经理总经理