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1、陕西省电电梯日常常维护保保养安全全管理规规定（修改稿稿）第一章 总 则则第一条 为加强强对电梯梯日常维维护保养养活动的的监督管管理，保保障电梯梯日常维维护保养养的质量量和安全全，避免免和减少少电梯事事故，根根据国务务院特特种设备备安全监监察条例例等法法律、法规的的规定，制制定本规规定。第二条本本规定所所称电梯梯是指动动力驱动动，利用用沿刚性性导轨运运行的箱箱体或者者沿固定定线路运运行的梯梯级（踏踏步），进进行升降降或者平平行运送送人、货货物的机机电设备备，包括括载人（货货）电梯梯、自动动扶梯、自自动人行行道等。第三条本本规定所所称电梯梯日常维维护保养养活动，是是指电梯梯日常维维护保养养单位（以
2、以下简称称电梯维保保单位）受电梯梯使用单单位委托托，对在在用电梯梯进行维维修和日日常维护护保养，以以及新安安装交付付使用后后，在保保修服务务期内对对电梯进进行的维维修和日日常维护护保养的的总称。第四条 在本本省从事电电梯日常常维护保保养活动动，电梯梯监督检检验以及及对电梯梯日常维维护保养养活动实实施安全全监察应应当遵守守本规定定。个人或者者单个家家庭自用用的电梯梯，不适适用于本本规定。第二章 一般要要求第五条 电梯梯的日常常维护保保养必须须由依法法取得许许可的安安装、改改造、维维修单位位或者电电梯制造造单位进进行。禁禁止无电电梯维修修许可资资格和超超许可范范围开展展电梯日日常维护护保养活活动。
3、对无证单单位套用用或借用用其他电电梯维护护保养单单位的合合法手续续开展业业务，一一经举报报、发现现，经查查证属实实将按特特种设备备安全监监察条例例第六六十九条条规定，由特种种设备安安全监督督管理部部门予以以取缔，处处万元元以上万元以以下罚款款；有违违法所得得的，没没收违法法所得；触犯刑刑律的，对对负有责责任的主主管人员员和其他他直接责责任人员员依照刑刑法关于于非法经经营罪、重重大责任任事故罪罪或者其其他罪的的规定，依依法追究究刑事责责任。第六条 使使用单位位应当委委托在本本地（设设区的地地、市）注注册或设设有分支支机构（维维保组、队队）的、取得相相应电梯梯维修项项目许可可的单位位进行电电梯的日
4、日常维护护保养。电梯维保保单位的的分支机机构应为为其“法人”的许许可证上上注明的的分支机机构。第七条 电梯维维保单位位应当依依法取得得电梯维维修许可可资格，并并在许可可范围内内开展业业务。电梯维保保单位只只能在注注册登记记地或设设有分支支机构的的地、市市承担电电梯日常常维护保保养工作作，新设设立的分分支机构构应纳入入本单位位质量管管理体系系，并向向省特种种设备安安全监督督管理部部门申请请变更许可可。第八条电电梯制造造企业及及其分支支机构只只能承担担本企业业制造、销销售的电电梯的日日常维护护保养业业务，不不得承揽揽其他品品牌电梯梯的维保保业务。第九条电电梯制造造单位应应当对电电梯产权权单位或或使
5、用单单位同意意的依法法取得电电梯维修修资格的的维保单单位进行行必要的的技术指指导、合合作与备备品配件件的供应应。对电电梯的安安全运行行情况进进行跟踪踪调查和和了解。电梯制造造单位对对电梯的的日常维维护保养养单位或或者电梯梯的使用用单位在在安全运运行方面面存在的的问题，应提出改进建议，并提供必要的技术帮助。发现电梯存在严重事故隐患的，应当及时向特种设备安全监督管理部门报告。电梯制造单位对调查和了解的情况，应当做出记录。第十条 如果果几台电电梯有共共同的井井道空间间和/或机房房。这些电电梯宜委委托同一一个维保保单位进进行日常常维护保保养。在在维修合合同期内内。使用单单位不得得允许非非此合同同的维保
6、保单位对对电梯进进行任何何维修工工作。第十一条条 电电梯使用用单位应应当与电电梯维保保单位签签订日常常维护保保养合同同（包括括新安装装交付使使用后，在在保修服服务期内内对电梯梯进行的的日常维维护保养养，电梯销销售、安安装单位位的质量量保证期期服务不不能替代代电梯的的日常维维护保养养。），约定定日常维维护保养养的期限限、标准准和双方方的权利利义务等等。日常常维护保保养合同同至少包包括以下下内容：1.日常常维护保保养的内内容和标标准；2.日常常维护保保养的时时间频次次；3.双方方的权利利义务和和责任；4.日常常维护保保养记录录和相关关技术资资料的保保存方式式。5.电梯梯困人时时，维修修保养作作业人
7、员员及时抵抵达的时时间；6.争议议及违约约的处理理方式。第十二条条 日常维维护保养养价格一一般情况况下由电电梯维护护保养单单位和电电梯使用用单位双双方协商商决定，但但年维护护保养费费按维保保单位施施工级别别A、BB、C级级，最低低分别不可可低于电电梯设备备原值的的 3、 22。5、 2。电梯维护护保养单单位不得得以降低低维保价价格进行行企业间间恶意竞竞争，导导致维保保质量的的下降，损损害电梯梯使用单单位利益益。第十三条条 维保保单位应应当在实实施维护保养合合同之日日起300日内持持以下材材料到电电梯所在在地区区区县级质量技技术监督督局办理理告知业业务：1.维保保单位工工商营业业执照复复印件一一
8、份；2. 维维保单位位特种种设备安安装改造造维修许许可证复印件一份；3.所维维保电梯梯特种种设备使使用登记记表复复印件一一份；4.与电电梯使用用单位签签订的日日常维护护保养合合同复印印件一份份；5. 相相关电梯梯维修作作业人员员操作证证复印件件一份；6.制订订的电梯日日常维护护保养计计划复印印件一份份；7.日常常维护保保养方案案复印件件一份；上述证件件、资料料均应携带带原件，以以备验证证。第十四条条电梯日常常维护保保养人员员应当按按照国家家有关规规定，经省特种设设备安全全监督管管理部门门考核合合格，取取得国家家统一格格式的电电梯维修修作业人人员证书书，并受受聘于具具有电梯梯维修资资格的单单位，
9、方方可从事事电梯维维护保养养工作。第十五条条 电电梯使用用单位与与电梯维维保单位位应当制制定电梯梯事故应应急措施施和救援援预案。学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练。第十六条条 电电梯使用用单位与与电梯维维保单位位应当接接受特种种设备安安全监督督管理部部门依法法进行的的特种设设备安全全监察。第三章 电梯使使用单位位的相关关职责第十七条条 电梯使使用单位位应当根根据拥有有电梯的的数量和和服务特特点，设设置电梯梯安全管管理机构构或配备备专
10、职或或兼职的的电梯安安全管理理人员，对对电梯进进行日常常安全管管理；电梯安安全管理理人员应应按照国国家有关关规定经经特种设设备安全全监督管管理部门门考核合合格，取取得国家家统一格格式的电电梯作业业人员证证书。第十八条条电梯使使用单位位应当加加强电梯梯的安全全管理，建立健健全电梯梯安全管管理制度度和岗位位安全责责任制度度，保证证本单位位电梯的的安全使使用。使使用单位位的主要要负责人人应当对对本单位位电梯的的安全全全面负责责。安全管理理制度至至少包括括以下内内容：1.相关关人员的的职责；2.安全全操作规规程；3.日常常检查制制度；4.日常常维护保保养制度度；5.定期期报检制制度；6.作业业人员及及
11、相关管管理人员员的培训训考核制制度；7.意外外事件或或事故的的应急救救援预案案及应急急救援演演习制度度；8.安全全技术档档案管理理制度。上述制度度应经过过有关负负责人审审核批准准，分发发到有关关部门和和人员，定期组织学习并且严格执行。第十九条条 电电梯使用用单位应应在轿厢厢内的显显著位置置张贴有有效的安安全检验验合格标标志，设设置有电电梯使用用的安全全注意事事项、使使用管理理单位名名称、应应急救援援电话和和日常维维护保养养单位名名称及其其急修电电话、投投诉电话话等内容容的标志志，使乘乘客能够够清楚看看到。第二十条条 电电梯上的的紧急报报警装置置应与可可随机响响应的单单位组织织机构或或服务系系统
12、相连连接，以保证证能有效效的应答答紧急呼呼救，保保证乘客客被困时时能迅速速解困。使用单位位可授权权专门人人员（应应经维保保单位进进行营救救培训并并取得电电梯作业业人员证证书）在在紧急情情况下营营救乘客客。否则则应求助助于维保保单位。第二十一一条 电梯安安全管理理人员应应当对电电梯使用用状况进进行经常常性检查查，发现现问题应应当及时时处理，并并作出记记录；情情况紧急急时，可可以决定定停止使使用，并并及时报报告单位位有关负负责人。第二十二二条 电梯使使用单位位应保持持轿厢、层层门、地地坎以及及候梯厅厅的清洁洁。指派作作业人员员或管理理人员每每天全程程乘电梯梯上下各各一次以以评估运运行质量量。并进行
13、行下述观观察：1. 平平层情况况；2. 层层门的总总体性能能以及门门保护装装置是否否有效；3. 层层站及轿轿厢操纵纵箱的按按钮是否否工作正正常；4. 层层站指示示器是否否工作正正常；5. 紧紧急报警警装置是是否工作作正常；6. 轿轿厢及层层站是否否具有正正常照明明。上述项目目并不代代替维保保单位应应完成的的工作。使使用单位位应将任任何不正正常情况况及时通通知维保保单位。必要时时应立即即停止电电梯运行行。第二十三三条 电梯使使用单位位应当对对维保单单位的日常维维护保养养工作进进行监督督，确保保电梯维保保单位至至少每115日对对电梯进进行一次次预防性性维护保保养。电电梯安全全管理人人员应在其维维护
14、保养养、检查查、调整整、修理理等工作作记录上上进行签签字确认认。第二十四四条 层门、机机房和为为维修人人员保留留的通道道门的钥钥匙应交交专门人人员专职职保管。第二十五五条 使用用单位应应保证电电梯机房房、井道道建筑物物的安全全，提供必必要的防防护，保保证底坑坑、井道道、机房房无漏水水或渗水水现象，并向维保保单位及及时通告告下述情情况：1. 机机房、井井道、底底坑可能能存在的的问题。2. 对对电梯或或电梯的的工作条条件将要要采取的的变动；3. 将将要做的的任何与与电梯相相关的维维护或修修理。第二十六六条 电梯使使用单位位应限制制非维修修人员进进出井道道、机房房和滑轮轮间，并保证证在维修修井道、机
15、机房和滑滑轮间时时有维保保单位的的取得规规定资格格的维修修人员参参加。第二十七七条 使用单单位应向向维保单单位特别别通告下下述信息息：1. 要要使用的的通道和和在大楼楼发生火火灾时的的撤离途途径；2. 维维修人员员所用钥钥匙的放放置处。确保在在需要时时能够取取用；3. 陪陪同维修修的人员员（如有有必要）；4. 要要使用的的防护用用品及其其放置处处（如有有必要）。第二十八八条 电梯使使用单位位应当建建立健全全电梯安全全技术档档案，电梯安全全技术档档案应包包括以下下内容：1.电梯梯随机技技术资料料；2.定期期自行检检查记录录；3.日常常使用状状况记录录；4.日常常维护保保养记录录；5.定期期监督检
16、检验记录录；6.运行行故障和和事故记记录。电梯安全全技术档档案应一一梯一档档，归档档技术资资料应经经有关负负责人审审核，建建立详细细的资料料目录，保证电梯技术档案的完整，并长期妥善保存。第二十九九条电梯使使用单位位变更维维保单位位时，应应当做好好有关衔衔接工作作，不得得因变更更维保单单位而导导致在用用电梯出出现无人人保养的的情况。第四章 维保单单位的相相关职责责第三十条条电梯维维保单位位应当对对其维护护保养电电梯的安安全技术术性能负负责，在在签订日日常维护护保养合合同之前前，应对对新保养养电梯是是否符合合安全技技术规范范的要求进行行确认，电梯维保保单位不不得承担担未经特特种设备备检验检检测机构
17、构检验合合格并在在特种设设备安全全监督管管理部门门注册登登记的电电梯的维维保工作作。第三十一一条 电梯梯维保单单位应充充分了解解所维保保电梯的的原理、构构造、维维修要点点，按照照有关的的安全法法规和标标准，制定相相关的控控制程序序、操作作规程、维维保工艺艺，落实实现场安安全防护护措施，能以必要的、正确的操作来保证电梯的正常、安全运行。维保单位的主要负责人应当对本单位电梯维保作业的安全全面负责。第三十二二条电梯的的维保单单位应对对所维保保的每一一台电梯梯按照本规规定和电梯梯产品安安装使用用维护说说明书的的要求，制制定电梯梯的日常常维护保保养方案案，制订订合理的的保养计计划，电电梯应当当保证至至少
18、每115日进进行一次次清洁、润润滑、调调整和检检查。第三十三三条电梯的的维保单单位应当当在维护护保养中中严格执执行国家家安全技技术规范范的要求求，保证证其维护护保养的的电梯的的安全技技术性能能。 电梯日常常维护保保养的项项目分为为周、季季度、半半年、年年度维护护保养。乘客电梯、载货电梯、液压电梯、自动扶梯和自动人行道的日常维护保养项目、内容和达到的要求参见附件A、B、C、D，根据电梯的具体情况，可以适当进行补充调整。第三十四四条电梯维维保单位位应保证证所保养养电梯的的备件来来源渠道道畅通，保保证备品品备件的的质量，准备充足的供维修所必需的备品、备件，以保证电梯使用单位的利益。第三十五五条电梯的
19、的维保单单位应当当为电梯梯维保人人员办理理正规聘聘用手续续，进行行三级安安全教育育和专业技技术培训训、紧急救救援方法法培训，保保证其具备必必要的安安全作业业知识及及掌握紧紧急救援援方法，熟悉相相关制度度及规定定。电梯维护护保养作作业中，现现场作业业人员不不得少于于两人。任何电梯维保单位不得使用无证人员从事电梯的维修和日常维护保养工作。第三十六条 电梯维保人员在作业中应当严格执行操作规程和有关的安全规章制度，在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全管理人员和单位有关负责人报告。第三十七七条维保单单位应对对其派遣遣人员的的工作给给予全面面支持，配配备符合合要求的的工具、设备、
20、仪器及劳动保护用品。作业中应负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。第三十八八条维保单单位承担担维护保保养电梯梯的数量量应与单单位的规规模、维维护保养养人员的的数量相相适应，以以保证对对每台电电梯有足足够的维维护保养养时间，原原则上平平均不宜宜超过115台/人。第三十九九条维保单单位应制制定固定定格式的的日常维维护保养养记录，日日常维护护保养人人员进行行日常维维护保养养时应认认真填写写，并经经使用单单位有关关人员签签字确认认，日常常维护保保养记录录至少一一式两份份，其中中一份交交使用单单位存档档。日常维护护保养记记录应包括电电梯编号号、保养养日期、保保养内容容、作业业人员和和电梯使使用单位位对
21、保养养工作的的确认等等内容。电梯维护保养记录格式参见附件E；日常维护护保养记记录应及及时归档档，档案案至少保保存4年年；第四十条条 电电梯维保保单位也也应当协协助电梯梯使用单单位建立立、健全全电梯技技术档案案。第四十一一条 电梯梯的维保保单位应应设立224小时时日常维维护保养养值班电电话，电电梯发生生的故障障，应当当做详细细及时的的记录，接到电梯困人故障报告后，专业维修人员能够及时抵达所维护保养电梯所在地实施现场救援，设区的市抵达时间不应超过30min，其它地区一般不应超过1h；第四十二二条维保单单位质检检人员或或管理人人员要对对电梯的的保养质质量进行行不定期期检查，检检查结果果应详细细记录并
22、并不断改改进。第四十三三条 电梯梯维保单单位对所所承担的的日常维维护保养养的电梯梯应当按按有关安安全技术术规范和和标准的的要求每每半年进进行一次次全面自检检，并填填写完整整的自检检记录；自检记录录格式参参见附件件F；第四十四四条 电梯梯维保单单位应就就日常维维护保养养中发现现的问题题及时向向使用单单位提出出安全使使用建议议；对存存在安全全隐患，因因使用单单位各种种原因不不能及时时消除及及整改的的，应及及时向当当地区、县县级质量量技术监监督局报报告。第四十五五条 电梯梯维护保保养单位位不得将将其维保保的电梯梯以任何形形式分包包与转包包；不得得将其许可证转让或租借，严禁挂靠。第四十六六条维保单单位
23、可以以根据科科学技术术的发展展和实际际情况，制制定高于于本规定定的电梯梯日常维维护保养养工作要要求。第五章 监监督检验验与安全全监察第四十七七条 在用用电梯每每年应当当进行一一次定期期监督检检验。使使用单位位应当按按照安全全技术规规范的要要求，在在安全全检验合合格标标志中标标明的检检验有效效期届满满前1个个月向特特种设备备检验检检测机构构提出定定期监督督检验要要求。超超过定期期监督检检验有效效期或者者检验不不合格的的电梯，不不得继续续使用。电梯维护护保养单单位应配配合电梯梯检验检检测机构构对所维维护保养养的电梯梯进行定定期检验验，并提提供每半半年进行行一次的的全面自自检记录录；第四十八八条 检
24、验验检测机机构不得得对存在在以下情情况的电电梯实施施监督检检验：1.没有有按照有有关规定定进行注注册登记记的电梯梯：2.没有有和维保保单位签签订维保保合同的的电梯；3.已签签订维保保合同但但没有及及时向区区县质量量技术监监督局告告知的电电梯；4. 维维保单位位没有按按照机机电类特特种设备备安装改改造维修修许可规规则的的规定，对对所维保保的电梯梯每半年年进行一一次全面面自检，并并提交完完整的自自检报告告的电梯梯；5.存在在严重事事故隐患患，无改改造、维维修价值值，或者者超过安安全技术术规范规规定使用用年限，未及时予以报废继续使用的电梯；6.已经特种设备安全监督管理部门责令改正，而未予改正的电梯；
25、检验人员员发现上上述情况况应同时时向所在在地区区区县质量量技术监监督局报报告。第四十九九条 地市市及区县县质量技技术监督督局负责责本行政政区域内内电梯使使用管理理及日常常维护保保养的安安全监察察工作。定期或不定期对电梯使用单位和维修保养单位遵守相关法律、法规、规章和有关管理规定等情况进行监督检查，对监督检查中发现的违法行为，应当责令其限期改正，并依法给予行政处罚。第五十条条 地市质监监局每季季度按一一定的比比例抽查查电梯维维修单位位承担的的电梯维维修保养养质量，区区县局每每季度按按一定的的比例抽抽查电梯梯使用单单位电梯梯的安全全运行情情况。并并及时向向省质量量技术监监督局汇汇报。第五十一一条
26、对电电梯日常常维护保保养实施施安全监监察时，发现电梯维修保养单位有以下严重违法行为的，可以向省局提出撤销其许可资格的建议。1. 因因维修保保养工作作不到位位而导致致电梯发发生困人人，并未未能及时时处置的的；2. 因因维修保保养质量量差而导导致发生生电梯严严重及以以上事故故的；3. 超超许可范范围开展展电梯日日常维护护保养活活动的。4. 没没有与电电梯使用用单位签签订日常常维护保保养合同同而进行行电梯日日常维护护保养，特种设设备安全全监督管管理部门门责令限限期改正正；逾期期未改正正的；第五十二二条 安全全监察人人员进行行现场安安全监察察时，应应当有22名以上上安全监监察人员员参加，依法向监察对象
27、出示行政执法证件，遵循特种设备现场安全监督检查规则（试行）的规定。第六章 附则第五十三三条消防电梯梯、防爆爆电梯的的维保单单位，应应当按照照制造单单位的规规定制定定日常维维护保养养项目、内容和要求，进行维护保养。第五十四四条本规定定下列用用语的含含义是：使用单位位，是指指具有电电梯管理理权利和和管理义义务的单单位或个个人。其其既可以以是电梯梯产权所所有者，也也可以是是受电梯梯产权所所有者授授权或委委托，具具有电梯梯管理权权利和管管理义务务者。日常维护护保养，对对电梯进进行的清清洁、润润滑、调调整和检检查等日日常维护护或者保保养性工工作，其其中清洁洁、润滑滑不包括括部件的的解体，调调整只限限于不
28、会会改变任任何安全全性能参参数的调调整。第五十五五条本规定定由陕西西省质量量技术监监督局负负责解释释。第五十六六条本规定定自 年 月 日起起实施。附件A乘乘客电梯梯、载货货电梯日日常维护护保养项项目、内内容和要要求A1 周维护保保养项目目、内容容和要求求（至少少两周一一次）见见表A-1表A-11 周周维护保保养项目目、内容容和要求求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1机房、滑滑轮间环环境清洁，门门窗完好好、照明明正常2手动紧急急操作装装置齐全，在在指定位位置3曳引机和和电动机机运行时无无异常振振动和异异常声4制动器各各销轴部部位润滑，动动作灵活活5制动器间间隙打开时制制动衬与与制动
29、轮轮不应发发生摩擦擦6编码器清洁，安安装牢固固7限速器各各销轴部部位润滑、转转动灵活活；电气气开关正正常8轿顶清洁，防防护拦安安全可靠靠9轿顶检修修开关、急急停开关关工作正常常10导靴上油油杯吸油毛毡毡齐全，油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏11对重块及及压板对重块无无松动，压压板紧固固。12井道照明明齐全、正正常13轿厢照明明、风扇扇、应急急照明工作正常常14轿厢检修修开关、急急停开关关工作正常常15轿内报警警装置、对对讲系统统工作正常常、能有有效响应应16轿内显示示、指令令按钮齐全、有有效17轿门安全全装置（安安全触板板，光幕幕门、光电电装置等）功能有效效18轿门门锁锁触点清洁, 触点接接触良好
30、好，接线线可靠19轿门在开开启和关关闭时工作正常常20轿厢平层层精度达到国家家标准21层站召唤唤、层楼楼显示齐全、有有效22层门地坎坎清洁23层门自动动关门装装置正常24层门门锁锁自动复复位用层门钥钥匙打开开手动开开锁装置置释放后后，层门门门锁能能自动复复位25层门门锁锁电气触触点清洁, 触点接接触良好好，接线线可靠26层门锁紧紧元件啮啮合长度度不小于77mm27底坑环境境清洁，无无渗水、积积水；照照明正常常28底坑急停停开关工作正常常A2 季度维维护保养养项目、内内容和要要求除周维护护保养项项目外，还还应当增增加表AA-2的的项目、内内容。表A-22 季季度维护护保养增增加的项项目、内内容和
31、要要求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1减速箱油量适宜宜，除蜗蜗杆伸出出端外均均无渗漏漏2制动衬清洁，磨磨损量不不超过制制造单位位要求3位置脉冲冲发生器器工作正常常4选层器动动静触点点清洁，无无烧蚀5曳引轮槽槽、曳引引钢丝绳绳清洁、无无严重油油腻，张张力均匀匀6限速器轮轮槽、限限速器钢钢丝绳清洁、无无严重油油腻7靴衬、滚滚轮清洁，磨磨损量不不超过制制造厂家家要求8验证轿门门关闭的的电气安安全装置置工作正常常9层门、轿轿门系统统中传动动钢丝绳绳、链条条、胶带带按制造单单位要求求进行清清洁、调调整10层门门导导靴磨损量不不超过制制造厂家家要求11消防开关关工作正常常，功能能有效12耗
32、能缓冲冲器电气安全全装置功功能有效效，油量量适宜，柱柱塞无锈锈蚀13限速器涨涨紧轮装装置和电电气安全全装置工作正常常A3 半年维维护保养养项目、内内容和要要求除季度维维护保养养项目外外，还应应当增加加表A-3的项项目、内内容。表A-33 半半年维护护保养增增加的项项目、内内容和要要求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1电动机与与曳引机机连轴器器螺栓无松动2曳引轮、导导向轮轴轴承部无异常声声,无振振动,润润滑良好好3制动器上上检测开开关工作正常常,制动动器动作作可靠4控制柜内内各接线线端子各接线紧紧固，整整齐,线线号齐全全清晰5控制柜各各仪表显示正确确6井道、对对重、轿轿顶各反反绳轮
33、轴轴承部无异常声声,无振振动,润润滑良好好7曳引绳、补补偿绳磨损量、断断丝数不不超过检检规要求求8曳引绳绳绳头组合合螺母无松松动9限速器钢钢丝绳磨损量、断断丝数不不超过制制造厂家家要求10层门、轿轿门门扇扇门扇各相相关间隙隙符合国国家标准准11对重缓冲冲距符合国家家标准12补偿链（绳绳）与轿轿厢、对对重连处处固定、无无松动13上下极限限开关工作正常常A4 年度维维护保养养项目、内内容和要要求除半年维维护保养养项目外外，还应应当增加加表A-4的项项目、内内容。表A-44 年年度维护护保养增增加的项项目、内内容和要要求序号保养项目目、内容容保养基本本要求1减速箱内内齿轮油油按制造单单位要求求适时更
34、更换，保保证油质质符合要要求2控制柜接接触器，继继电器触触点接触良好好3制动器铁铁芯（柱柱塞）分分解检查查清洁、润润滑4制动器制制动弹簧簧压缩量量符合制造造单位要要求，保保持有足足够的制制动力5导电回路路绝缘性性能测试试符合标准准6上、下行行限速器器安全钳钳联动试试验工作正常常7轿顶、轿轿厢架、轿轿门及附附件安装装螺栓紧固8轿厢和对对重导轨轨支架固定、无无松动9轿厢及对对重导轨轨清洁，压压板牢固固10随行电缆缆无损伤11层门装置置和地坎坎无影响正正常使用用的变形形，各安安装螺栓栓紧固12轿厢称重重装置试试验准确有效效13安全钳钳钳座固定、无无松动14轿底各安安装螺栓栓紧固15缓冲器固定、无无松
35、动附件B液液压电梯梯日常维维护保养养项目、内内容和要要求B1 周维护保保养项目目、内容容和要求求（至少少两周一一次）见见表B-1表B-11 周周维护保保养项目目、内容容和要求求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1机房环境境清洁，室室温符合合要求，照照明正常常2机房内手手动泵操操作装置置齐全，在在指定位位置3检查油箱箱油量、油油温正常常，无杂杂质、无无漏油现现象4电动机运行时无无异常振振动和异异常声5阀、泵、消消音器、油油管、表表、接口口等部件件无漏油现现象6编码器清洁，安安装牢固固7轿顶清洁，防防护拦安安全可靠靠8轿顶检修修开关、急急停开关关工作正常常9导靴上油油杯吸油毛毡毡齐全，
36、油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏10井道照明明齐全、正正常11限速器各各销轴部部位润滑、转转动灵活活；电气气开关正正常12轿厢照明明、风扇扇、应急急照明工作正常常13轿厢检修修开关、急急停开关关工作正常常14轿内报警警装置、对对讲系统统正常15轿内显示示、指令令按钮齐全、有有效16轿门安全全装置（安全触触板，光光幕、光光电等）功能有效效17轿门门锁锁触点清洁, 触点接接触良好好，接线线可靠18轿门在开开启和关关闭时工作正常常19轿厢平层层精度达到国家家标准20层站召唤唤、层楼楼显示齐全、有有效21层门地坎坎清洁22层门自动动关门装装置正常23层门门锁锁自动复复位用层门钥钥匙打开开手动开开锁装置置释
37、放后后，层门门门锁能能自动复复位24层门门锁锁电气触触点清洁, 触点接接触良好好，接线线可靠25层门锁紧紧元件啮啮合长度度不小于77mm26底坑清洁，无无渗水、积积水；照照明正常常27底坑急停停开关工作正常常28液压柱塞塞无漏油、运运行顺畅畅；柱塞塞表面光光滑29井道内液液压油管管、接口口无漏油B2 季度维维护保养养项目、内内容和要要求除周维护护保养项项目外，还还应当增增加表BB-2的的项目、内内容。表B-22 季季度维护护保养增增加的项项目、内内容和要要求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1安全溢流流阀（在在油泵与与单向阀阀之间）其工作压压力不高高于满负负荷压力力的1770%2手
38、动下降降阀通过下降降阀动作作，轿厢厢能下降降；系统统压力小小于该阀阀最小操操作压力力时，手手动操作作应无效效3手动泵通过手动动泵动作作，轿厢厢被提升升。相连连接的溢溢流阀工工作压力力不得高高于满负负荷压力力的2。3倍4油温监控控装置功能可靠靠5限速器轮轮槽、限限速器钢钢丝绳清洁、无无严重油油腻6验证轿门门关闭的的电气安安全装置置工作正常常7轿厢侧靴靴衬、滚滚轮磨损量不不超过制制造厂家家要求8柱塞侧靴靴衬清洁，磨磨损量不不超过制制造厂家家要求9层门、轿轿门系统统中传动动钢丝绳绳、链条条、胶带带按制造厂厂家要求求进行清清洁、调调整10层门门导导靴磨损量不不超过制制造厂家家要求11消防开关关工作正常
39、常，功能能有效12耗能缓冲冲器电气安全全装置功功能有效效，油量量适宜，柱柱塞无锈锈蚀13限速器涨涨紧轮装装置和电电气安全全装置工作正常常B3 半年维维护保养养项目、内内容和要要求除季度维维护保养养项目外外，还应应当增加加表B-3的项项目、内内容。表B-33 半半年维护护保养增增加的项项目、内内容和要要求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1控制柜内内各接线线端子各接线紧紧固，整整齐,线线号齐全全清晰2控制柜各仪表显显示正确确3导向轮轴承部无无异常声声4驱动钢丝丝绳磨损量、断断丝数不不超过检检规要求求5驱动钢丝丝绳绳头头组合螺母无松松动6限速器钢钢丝绳磨损量、断断丝数不不超过制制造厂家
40、家要求7柱塞限位位装置符合检规规要求8上下极限限开关工作正常常9放气操作作对柱塞、消消音器做做放气操操作B4 年度维维护保养养项目、内内容和要要求除半年维维护保养养项目外外，还应应当增加加表B-4的项项目、内内容。表B-44 年年度维护护保养增增加的项项目、内内容和要要求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1控制柜接接触器，继继电器触触点接触良好好2检查动力力装置各各安装螺螺栓紧固3导电回路路绝缘性性能测试试符合国家家标准4上、下行行限速器器安全钳钳联动试试验工作正常常5随行电缆缆无损伤6层门装置置和地坎坎无影响正正常使用用的变形形，各安安装螺栓栓紧固7轿轿厢架架、轿门门及附件件安装
41、螺螺栓紧固8轿厢称重重装置试试验准确有效效9安全钳钳钳座固定、无无松动10轿厢及油油缸导轨轨支架牢固11轿厢及油油缸导轨轨清洁，压压板牢固固12轿底各安安装螺栓栓紧固13缓冲器固定、无无松动14轿厢沉降降试验符合要求求附件C杂物电梯梯周期日日常维护护保养项项目、内内容和要要求C1 周维护保保养项目目、内容容和要求求（至少少两周一一次）周维护保保养项目目、内容容和要求求见表CC-1C-1 周维护保保养项目目、内容容和要求求序号维护保养养项目（内内容）维护保养养基本要要求1机房、通通道环境境清洁，门门窗完好好、照明明正常2手动紧急急操作装装置齐全，在在指定位位置3曳引机和和电动机机运行时无无异常振
42、振动和异异常声4制动器各各销轴部部位润滑，动动作灵活活5制动器间间隙打开时制制动衬与与制动轮轮不应发发生摩擦擦6限速器各各销轴部部位润滑、转转动灵活活；电气气开关正正常7轿顶清洁8轿顶检修修开关、急急停开关关工作正常常9导靴上油油杯吸油毛毡毡齐全，油油量适宜宜，油杯杯无泄漏漏10对重块及及压板对重块无无松动，压压板紧固固11井道照明明齐全、正正常12轿门门锁锁触点清洁, 触点接接触良好好，接线线可靠13层站召唤唤、层楼楼显示齐全、有有效14层门地坎坎清洁15层门门锁锁自动复复位用层门钥钥匙打开开手动开开锁装置置释放后后，层门门门锁能能自动复复位16层门门锁锁电气触触点清洁, 触点接接触良好好，
43、接线线可靠17层门锁紧紧元件啮啮合长度度不小于55mm18层门门导导靴无卡阻，滑滑动顺畅畅19底坑环境境清洁，无无渗水、积积水；照照明正常常20底坑急停停开关工作正常常C2 季度维维护保养养项目、内内容和要要求除周维护护保养项项目外，还还应当增增加表CC-2的的项目、内内容。C-2 季度度维护保保养增加加的项目目、内容容和要求求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1减速箱油量适宜宜，除蜗蜗杆伸出出端外均均无渗漏漏2制动衬清洁，磨磨损量不不超制造造厂商要要求3曳引轮槽槽、曳引引钢丝绳绳清洁、无无严重油油腻，张张力均匀匀4限速器轮轮槽、限限速器钢钢丝绳清洁、无无严重油油腻5靴衬清洁，磨磨损量未未超制造造厂商要要求6层门、轿轿门系统统中传动动钢丝绳绳、链条条、胶带带按制造厂厂家要求求进行清清洁、调调整7层门门导导靴磨损量不不超过制制造厂家家要求8限速器涨涨紧轮装装置和电电气安全全装置工作正常常C3 半年维维护保养养项目、内内容和要要求除季度维维护保养养项目外外，还应应当增加加表C-3的维维护保养养项目、内内容。C-3 半年年维护保保养增加加的项目目、内容容和要求求序号维护保养养项目、内内容维护保养养基本要要求1电动机与与曳引机机连轴器器螺栓无松动2曳引轮、导导向轮轴轴承部无异常声声,无振振动,润润滑良好好3制动器上上检测开开关工作正常常,制动动器动作作可靠4控制柜内内各接线线