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1、【】文章编号 ： 1003-8507 2021 02-0272-02中图分类号 ： R197.38文献标识码 ： C浅谈大医院建筑消防设施的维护保养管理梁海斌随着生活质量的不断提升， 人们对医疗救助效劳的需求不断增大， 对效劳水平要求不断提高； 不断推进的医疗改革为医 院的开展提供了契机。 一些大医院纷纷涌现出来， 病床数动辄500 张 以 上 ， 有 的 甚 至 高 达 4 000 张 。 为满足病床数的增加 ， 大医院高层建筑如雨后春笋般修建起来， 每座建筑都安装自动 报警灭火系统。局部医院建筑消防设施的维护保养合同内容不够标准和完整， 未按照国家有关行业标准指导和标准合同的约定， 使维保
2、 工作不到位和责任不落实。有的医院对维保工作的监督管理落实不够， 措施不力， 还 存在漏洞和缺乏， 使维护保养工作大打折扣造成隐患或损失。这些问题都会给消防设施设备的维护保养造成负面影响 。 结果是， 火灾发生后， 设施设备无法作用， 对火警的漏报和误 报时有发生， 消防设施系统配套出现问题， 致使火灾事故人为 放大， 造成不可估量的损失。 2006 年 12 月 9 日凌晨， 莫斯科 一家戒毒医院突然发生火灾， 虽然消防报警发生作用， 但整个 消防系统出了故障， 火灾造成 45 人死亡， 10 人受伤。 报警不 及时和消防通道不畅是这场火灾造成严重人员伤亡的主要原因。因此， 如何正常使用、
3、维护保养消防设施设备， 让它们时 刻处于正常运转状态 ， 就成为大医院平安管理无法回 避 的 问 题。 医院要安排专门人员负责消防设施设备的管理和使用； 对 大型消防设备， 要列出专项经费预算， 招标具有消防资质的专 业维护保养公司签订维护保养合同， 在维护保养过程中， 医院 安排的专职人员要全程跟踪， 发现问题， 立即协商解决。1 大医院建筑消防设施的重要性1.1 大医院建筑消防设施可有效保护建筑内人员、 财产平安消防设施设备是高层建筑的重要组成局部 ， 虽 然 构 成 复 杂、 价格昂贵， 维护本钱高， 但可以有效地保护医护和伤病人 员的生命平安。 由于职业习惯和群体本身特点， 医院的工作
4、人 员 和 伤 病 员 家 属 成为平安防范的弱势群体 ； 一 旦 发 生 火 灾， 借助这些有效的设施设备， 医护人员和伤病人员可以在第 一时间听 看 到火灾警报， 从而迅速组织疏散和逃生自救 ， 将火灾造成的损失和危害降到最低。 2005 年 12 月， 某大医院 药剂室发生火灾， 火灾探测器立即向消防控制室发出警报， 值 班 人 员 确 认 后 ， 马上启动防排烟风机 ， 迫降电梯和防 火 卷 帘 门， 关闭局部开启的防火门， 现场自动喷淋系统喷头也洒水灭 火， 成功地将火势和烟雾控制； 医护人员得到消防播送通知 ， 迅速组织 15 层病员和家属紧急疏散。 火灾成功扑灭之后， 无1 人伤
5、亡， 财物损失也降到了最低。1.2 有效的维护保养使建筑消防设施发挥积极作用只有对大医院建筑的消防设施进行有效的维护保养， 才能 使消防设施在火灾处置发挥其积极的报警 、 灭 火 和 疏 散 等 作 用。 如上述某大医院就全面落实了消防设施的维护保养工作 ， 火灾发生后， 该大医院建筑消防设施便迅速发挥功能作用， 将 火灾损失降到了最低， 有效保护了建筑内的人身财产平安。 事 实上， 并非每个医院都对消防设施设备引起足够重视； 有的单3 对大医院建筑消防设施设备开展有效的维护保养工作的对策选择资质信誉良好的维护保养单位维护保养单位必须具备相关资质。 按照有关规定， 医院必 须与持有消防设施工程
6、安装许可证的单位签订建筑消防设施的 维护保养合同， 由维保单位负责医院建筑消防设施的检查、 保 养和测试工作， 确保各类消防设施的正常运行。维护保养单位必须拥有良好的信誉。 在招标选择维保单位 时， 应对参与投标的维保单位进行前期的客户调查， 掌握其目 前所负责维保单位在履行合同上 、 在效劳质量和诚信 上 的 情 况， 以帮助我们选择信誉良好的维保单位。3.2 参照有关国家标准， 建立统一、 标准的维护保养合同3.2.1 确定合同维保范围 根 据 ? 建筑消防设施检测技术规 程?中华人民共和国公共卫生行业标准 GA5032004 的界定， 建筑消防设施类别分为： 1 消防供配电设施； 2 火
7、灾自 动 报 警 系 统 ； 3 消 防 给 水 设 施 ； 4 消 火 栓 和 消 防 炮 ；5 自动喷水灭火系统； 6 泡沫灭火系统； 7 气体灭火 系 统 ； 8 机械加压送风系统设施 ； 9 机 械 排 烟 系 统 ；10 应急照明和疏散指示标志； 11 应急播送系统； 12消 防 专 用 电 话 ； 13 消 防 分 隔 设 施 ； 14 消 防 电 梯 ；15 灭火器1。 我们应根据以上建筑消防设施的类别在医院 大楼的安装情况来确定合同的维护保养范围， 以防止在合同约3.1位 心 存 侥 幸 ， 不重视消防设备的维护保养 ，故， 后果不堪设想。一 旦 发 生 火 灾 事2 影响大医
8、院建筑消防设施维护保养的主要问题有的医院在选择建筑消防设施的维护保养单位时对其资质 和市场信誉方面重视不够， 使一些资质较低和市场信誉较差的 维护保养单位实施消防设施的维保工作， 使维保工作质量存在 问题。作者简介： 梁海斌 1971-， 男， 助理研究员， 研究方向： 平安管理作者单位： 四川大学华西医院， 成都， 610041关键词： 消防设施； 维护保养； 管理 273 现代预防医学 2021 年第 36 卷第 2 期 Modern Preventive Medicine， 2021， Vol.36， NO.2定中因疏漏而造成维护保养不到位的情形。3.2.2 约定医院和维护保养单位合同双
9、方的责任3.3 制定维护保养的监督管理措施1 登记管理。 医院消防控制室值班人员每日对消防系 统的运行状态实行严格的登记， 记明消防系统设备故障， 并由 维保单位技术人员在相应的故障登记本签字告知。 要求维保单 位技术人员到医院巡检时均须进行签到， 并详细登记对医院消 防系统设备的故障处理情况。2 根据 ?建筑消防设施检测技术规程 ? 中华人民共 和国公共平安行业标准 GA 503-2004 制定的维护保养测试标 准和要求严格对医院建筑消防系统设备的各项功能进行检测 ， 对发现的问题立即进行处理， 以确保消防系统设备的正常运行。3 保养方案安排。 为使消防系统设备的使用寿命延长， 并保障其正常
10、使用， 需调整以前大多数维保单位较侧重设施设 备的功能检测和维修， 而在消防系统设备的保养方面还做的不 够的观念。 因此， 催促和落实相关的维保单位转变旧有观念 ， 主动方案并作好建筑消防系统设备的保养工作显得犹为重要 。 安排维保单位主动做出消防系统设备的定期保养排程方案， 并 由院方主管部门催促落实保养排程方案的实施。4 认真催促和全面配合维保单位每月对消防系统设备 进行功能检测和故障处理。 维保单位技术人员在对消防系统设 备进行功能检测和故障处理时， 院方主管部门应安排经过培训 的专兼职消防人员全程陪同配合进行， 处理情况登记由双方代 表签字确认。5 医院主管部门应认真落实对建筑消防系统
11、设备的日 常巡查管理， 实行日查、 周查、 月查制度， 针对不同规模和不 同类型的消防系统设备， 制定相应的日查、 周查、 月查的内容 和方法， 组织实施并作好相应巡查记录。医院的责任向维保单位提供执行合同所必要 3.2.2.11的资料， 如大楼消防系统竣工图纸和产品技术资料 。 2 派专人负责消防系统的日常运行管理。 3 催促检查， 提供必 要的检测维修条件， 配合维保单位进行检测维修工作， 并对维 保单位每次的维护保养工作记录予以确认。 4 以公安消防 部门验收时的系统配置及功能为准， 保证消防系统设备的完整 性。 5 如医院需对消防系统进行更改、 扩展， 必须及时地书面通知维保单位。维保
12、单位的合同费用。6 按合同所约定的付款方式按时支付3.2.2.2 维保单位的责任1 负责对所承当检测维修范围 内的消防系统进行日常的维护保养， 保证消防设施的正常运行2。2 每年对医院大楼消防系统设备进行一次全面功能测试， 每 年进行一次全面的检测保养， 每月进行一次抽检和功能测试 ， 同时对故障设备进行维修。 3 对接到医院建筑消防系统出现的故障抢修通知 ，应在较短时间内 如 10 min、 30 min、 1h 等 ， 根据双方实际情况约定 派维修人员到达现场进行抢 修。 4 在消防系统维修期间， 暂时不能使消防系统恢复正 常 工 作 状 态 时 ， 维保单位须及时通知院方 ， 双 方 采
13、 取 应 急 措施， 保证消防平安。5 建立消防系统检测维修档案 ，对所有检查工程发现的问题、 维修处理措施、 检修负责人等均进行详细的记录， 由医院主管代表签字， 存档备查。 6 每月对 消防系统进行抽检和功能测试， 维保单位要用专门表格进行登 记， 一式三份， 经双方负责人签字确认后， 合同双方和公安消 防部门各一份存档备查。 7 维保单位应按有关技术规程进 行维护保养， 由于维保单位违反技术规程造成的损失由维保单 位负责。3.2.3 合同价格、 期限 关于建筑消防系统的维护保养合同价 格， 国家尚无统一规定的定价或指导价格， 目前大多采取以建 筑消防系统总造价的百分率来酌定维护保养的合同
14、价格。 合同 期限以双方的实际情况约定。 在施工单位承诺的保修期内， 建 筑消防系统施工质量不合格的由施工单位承当。 新建消防系统 的维保合同一般自保修期满后执行。参考文献： 1 中华人民共和国公安部. 建筑消防设施检测技术规程. 中华人民 共和国公共平安行业标准 GA 503-2004S. 2004.8. 2 中华人民共和国公安部.建筑工程消防监督审核管理规定 公安 部令第 30 号S. 1997.收稿日期： 2021-04-17上接第 268 页在我国 CRO 产业开展过程中 ， 一些企业选择联盟的战略参考文献： 1 赵 健 ， 邱 家 学 . 合同研究组织的现状和未来 J. 药 学 进
15、展 ，2007， 2： 86-90. 2 林坤. CRO 的中国式崛起J. 中国卫生产业， 2007， 6： 59-62. 3 刘正午. 医药经济快速开展 中国向世界制药中心迈进 N. 医药 经济报， 2007， 12， 14. 4 任荣. 信任关系对战略联盟知识转移的影响 J. 科技创业月刊，2005， 8： 55-56. 5 郭彬， 郭焱. 我国企业实施战略联盟的策略分析J. 工业技术经 济， 2007， 8： 51-54.收稿日期： 2021-03-07是必然的。 跨国 CRO 巨头占据了全球市场的大局部分额 ，竞争实力雄厚； 而我国 CRO 公司数目众多， 新药研发能力有限，要在这样的情况下脱颖而出， 在全球市场上占有一席之地， 仅 依靠企业自有资源和能力， 走自我开展的道路在一定程度上是 受到限制的， 这就在客观上要求企业走战略联盟的道路。对 CRO 联盟的管理是全过程的 ， 有效的管理是使联盟发 挥资源配置优势、 增强联盟竞争实力的保证 。 通过 CRO 联盟 的良性开展， 可以促进中国更好地参与到国际新药研发链中 ， 从而向制药业的上游迈进。