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1、土地登记代理人考试历年真题精选8篇土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第1篇关于行政行为的内涵，下列各项中说法正确的有（）。A.是行政主体所为的行为B.是行使行政职权，进行行政管理的行为C.是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为D.只要是行政机关实施的活动都可以认为是行政行为E.纯粹的工作报告、通知等行为，由于不会对相对人的权利义务产生影响，因此不属于行政行为答案：A,B,C,E解析：行政行为就是指行政主体行使行政职权所作出的能够产生行政法律效果的行为，必须同时具备ABC三项要素。E项中由于不产生行政法律效果，不属于行政行为。出让国有土地使用权人在出让土地使用权期限内，依法对土地享有（）A
2、.占有权B.使用权C.收益权D.完全处分权E.部分处分权答案：A,B,C,E解析：出让国有建设用地使用权以支付出让金为对价，以该种方式取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能，但是，出让国有建设用地使用权人不享有完全的处分权。这种限制主要表现在期限、违约责任和条件这三个方面。甲公司从外省一家制药厂购进一批兽药在本县进行出售。县农牧渔业局接到举报抽取部分样品检验，认定该药品不符合国家标准，遂对甲公司处以没收该种药品、违法所得以及罚款的处罚。甲公司不服处罚决定，向该县政府申请复议，并在县政府维持原处罚决定后，向该县法院
3、提起行政诉讼。下列哪些（种）关系受行政法调整?（ ）A.甲公司与县农牧渔业局之间的关系B.甲公司与制药厂之间的关系C.甲公司与县政府之间的关系D.甲公司与县法院之间的关系答案：A,C,D解析：考查行政法的基本概念。行政法所调整的关系是行政关系，本案中甲公司与农牧渔业局之间的关系应受行政处罚法的调整。甲公司与县人民政府之间的关系应受行政复议法的调整，甲公司与人民法院之间的关系应受行政诉讼法的调整。B项中的关系应受民事法律的调整。某男雇佣一女冒充其妻子到镇人民政府办理离婚手续，镇人民政府未经审查即发给离婚证书。该男妻子知道后，精神上遭受极大刺激而导致入院治疗，花去医疗费3000余元。事后，其妻向法
4、院提起诉讼，请求国家赔偿。下列说法正确的是（）。A.不能获得国家赔偿，因为镇政府的行为不是违法行为B.可以获得国家赔偿，包括医疗费和精神损害赔偿金C.可以获得国家赔偿，因为镇政府的行为违法且造成了物质损害D.不能获得国家赔偿，因为对精神损害不给予金钱赔偿答案：C解析：损害事实是指国家行政机关及其工作人员在行使行政职权过程中实施的侵权行为使被侵权人的人身或财产权益受到的实际损害。题中镇政府的行为构成违法且对被侵权人造成了损害事实，应当给予国家赔偿。宗地界址发生变化的变更调查，如果界标移动、丢失，应用（）数据恢复界标。A.现测量B.原测量C.增设新的界址点D.重新测量答案：B解析：宗地界址发生变化
5、的变更调查，在增设新的界址点前，应用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。如界标移动、丢失，应用原测量数据恢复界标。对虽已丢失，但变更后是废弃的界址点不需要恢复。根据不同的标准，可以将行政行为划分为不同种类，那么，“行政许可”属于（）。A.依申请的行为B.依职权的行为C.单方行政行为D.双方行政行为E.要式行政行为答案：A,D,E解析：行政许可具有几个特征：是依申请行政行为，因此也是双方行政行为；存在的前提是法律的一般禁止；是授益性行政行为；目的在于抑制公益上的危险或影响秩序的因素；是要式行政行为。某村村委会经镇政府同意，在自村荒山开办一家采石厂。随即承包给村民甲和乙经营
6、。因甲、乙不交第二年的承包费，村委会在请镇政府出面干预未果的情况下，欲请县矿产局进行干预。县矿产局经调查后认为，该采石厂未依法办理采矿许可证，村委会不具备采矿权的主体资格，其所收承包费属非法所得。为此，县矿产局作出行政处罚，责令甲、乙两人停止开采，没收采出的产品，没收村委会及甲、乙两人的违法所得。如复议决定送达生效后，县矿产局无故拖延不予履行。下列说法正确的有：（ ）查看材料A.申请人民法院强制执行B.要求县政府责令其限期履行C.要求市矿产局责令其限期履行D.直接提起行政诉讼答案：B,C解析：考查行政复议决定的执行。参见行政复议法第32条第2款、第37条。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第
7、2篇国有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。A.2B.5C.10D.15答案：A解析：没有试题分析李军于1990年与孙静结婚，1991年李军以个人名义向其弟借款10万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2022年，李军与孙静离婚。李军向其弟所借的钱，离婚时应如何处理?（）。A.主要由李军偿还B.全部由李军偿还C.由孙静偿还D.以夫妻共同财产偿还答案：D解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名
8、义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”题中，李军在与孙静结婚后以自己的名义借款所产生的债务，没有明确约定为个人债务，也没有约定对于婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。况且，借款所购房屋由二人共同居住，因而属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。下列情形中，收养关系有效的是（）。A.29周岁的某单身女子收养1周岁的孤儿B.44周岁的某单身男子收养5周岁的女孩C.46周岁的某单身女子收养12周岁的男孩D.48周岁的某男与妻子生育一女后共同收养父母尚健在的周岁男孩答案：C解析：收养法第
9、6条规定，收养人应当同时具备下列条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；年满三十周岁。收养法第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。”属性数据与（）数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。A.图形B.形态C.立体D.多维答案：A解析：地籍空间信息包括图形数据和属性数据，两者相互对应，互为补充，可以使地籍信息更为完整，增强地籍信息的实用性。住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期答案：A解析：根据物权法规定，
10、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，不需要土地使用者进行申请；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。（）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人答案：A解析：国家是国有土地的所有人，只有国家有权出让国有土地使用权，其他任何组织或者个人都无权出让。征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍A.二B.三C.五D.六答案：B解析：根据土地管理法第四十七条第二款规定，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第3篇行政复议审理的
11、方式是（）。A.书面审理B.口头审理C.以书面审理为主，其他方式为辅D.以口头审理为主，其他方式为辅答案：C解析：根据行政复议法第二十二条的规定，行政复议原则上采取书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时，可以向有关组织和人员调查情况，听取申请人、被申请人和第三人的意见。未成年养子女与养父母解除收养关系的，其与生父母之间的权利义务关系（）。A.自行恢复B.经人民法院判决后恢复C.经生父母同意后恢复D.经生父母与养父母协商同意后恢复答案：A解析：收养法第29条规定：“收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间
12、的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。”（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。A.登记无公信力B.登记既定事实C.登记公信变更D.登记本位主义答案：A解析：契约登记制度由法国首创，登记无公信力是契约登记制度的一个特点，即已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。下列社会关系中属于民事法律关系的有（）。A.甲借给乙人民币1000元，双方未规定利息或者借款期限B.刘某和男友相识建立恋爱关系C.张某因为诉讼而与法院之间形成的关系
13、D.赵某捡到王某丢失的钱包而拒不返还E.国家与公民之间因为征税行为所形成的法律关系答案：A,D解析：A项属于自然人之间的借贷关系，是民事法律关系中的财产关系；B项的恋爱关系属于民法调整范围外的生活关系，也即法外空间；C项形成的是诉讼法律关系，不由民法调整，应该由诉讼法调整；D项为非法占有他人之物形成的侵权法律关系，属于民法调整范围的财产法律关系。下列哪一选项不属于程序正当原则的要求?（ ）A.公众参与B.回避C.进行行政裁量时应考虑相关因素D.听取当事人的意见答案：C解析：考查行政法的基本原则。进行行政裁量时应考虑相关因素是合理行政原则的要求，而非程序正当原则的要求。农用地转用和土地征收的审批
14、权在（）。A.国务院B.国土资源部C.省自治区直辖市人民政府D.省自治区直辖市国土资源厅E.市人民政府答案：A,C解析：根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定之规定，农用地转用和土地征收的审批权在国务院和省、自治区、直辖市人民政府，各省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律和行政法规的规定下放土地审批权。严禁规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批下列选项不会引起民事法律关系变更的是（）。A.主体的变更B.内容的变更C.客体的变更D.争议解决方式的变更答案：D解析：民事法律关系的变更，是指民事法律关系的主体、内容、客体三要素中的一个发生变化。D项中争议解决方式在法律关系中具有相对的独立性，
15、不属于法律关系的构成要素，不会引起法律关系的变更。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第4篇（）是宅基地使用权的权利主体。A.农村集体经济组织内部成员B.城镇非农业户口居民C.依法将户口迁入本村的外村、外乡居民D.外村集体经济组织成员E.外乡居民答案：A,C解析：只有本集体组织内部成员才能够获得本集体的宅基地使用权。外村、外乡居民依法将户口迁入本乡或者本村后就成为了本集体经济组织成员，当然有权获得宅基地使用权。执行申请必须在法定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为（）。A.1年B.2年C.6个月D.9个月答案：A解析：执行申请
16、必须在法定期限内提出。申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为180日。下列权利中属于绝对权的是（）。A.地役权B.永佃权C.相邻关系D.撤销权E.债权答案：A,B解析：相邻关系本身不是权利，只是所有权行使的延伸或限制，一般不认为相邻关系是一种权利。撤销权只得向相对方行使，不可能是绝对权。地役权、永佃权作为他物权都是绝对权。债权是一种相对权。依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权答案：B解析：A项是以物权是否从属于其他权
17、利而存在为分类标准；C项是以设立物权的目的的不同为分类标准；D项是以权利主体是否是所有人为分类标准。根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为动产物权和不动产物权。示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括（）。A.督促合同当事人自觉把握自己的权利义务B.有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害D.可以保证代理市场没有不诚信的行为E.是政府管理机构与行业协会提升行业形象和宣传政府政策导向的有效手段答案：A,B,C,E解析：示范合同文本可以发挥多重作用，具体包括：既不干涉代理活动的正常运行，又可以将合同法的合同
18、规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系；示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变陋习和不自觉的违规、违法、违约行为；示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意行为的损害；示范合同文本也是政府管理机构与行业协会提升行业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效手段。城镇地籍调查数据的权属信息处理方式将权属图转成地理信息系统的文本交换文件时，把权属界线作为（）转出。A.地类代码B.界址线C.地块界线D.现状地物标记答案：C解析：城镇地籍调查数据的权属信息处理方式是：首先将权属图转成地理信息系统的文本交换文件，其中，权属界
19、线作为地块界线转出，宗地的用途代码作为地块的地类代码转出。我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。A.完全不同B.完全相同C.有些情况下相同D.经认领后地位相同答案：B解析：婚姻法第25条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第5篇明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年答案：C解析：1990年5月19日，国务院发布的城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”。这一条例的颁布，使地权内容迅速丰富起来。下
20、列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记答案：A解析：A项，使用宅基地的农村居民，由其房屋产权人或房主申请土地登记。某县在全县范围内开展社会治安的综合治理工作，当天大同乡派出所公安干警王某甲与另两个干警按照派出所统一安排，于晚上11时驾驶摩托车到各村夜查。当行至该乡江店村时，三人把车停在村口大路旁，进村巡查，发现一村民家里有聚赌
21、声音，遂在门口守候。约有20分钟后趁有人出来解手，三人一拥而入，王某甲掏出随身携带手枪，喝令众人不许动。村民江某、赵某、王某乙、李某举手站在原地，另两个干警把麻将牌、桌上钞票收拾好，又挨个搜身。在搜身过程中不断推搡四人，其中江某转身稍慢，王某甲恼火，上前踹了江某一脚。踹完后觉得不解气，又用上了膛的手枪枪柄在江某背上砸了一下。这时枪支走火，击中站立一旁的王某乙胸部。后王某乙在送医院抢救无效3天后死亡，王某乙死亡时18岁。后经县检察院批准对王某甲予以逮捕，县人民法院以过失杀人罪判处被告人王某甲有期徒刑5年。在法定上诉期间王某甲没有上诉，检察院也未抗诉，一审判决生效。被害人王某乙之父向大同乡派出所提
22、出了赔偿请求。问题：（1）此案性质是行政赔偿，还是刑事赔偿?（2）此案派出所是赔偿义务机关吗?（3）此案是由王某甲个人赔偿，还是由国家赔偿?（4）如王某乙之父提起赔偿请求，应提交何种证明?（5）本案的赔偿金范围包括哪些?答案：解析：（1）是行政赔偿。此案的发生是公安机关抓赌过程中公安人员违法使用武器引起的。依照治安管理处罚法的相关规定，公安机关有权对赌博行为进行查处，大同乡派出所作为县公安机关的派出机构，自然有查处赌博行为的职权。王某甲和另外两个干警的行为是依照治安管理法规行使行政职权的行为，因为这一行政行为而发生了侵害被害人王某乙生命权的后果，对这一损害的赔偿应是行政赔偿。如果公安机关是在对
23、刑事案件侦查过程中违法打死了被害人，则属刑事赔偿。本案公安机关是以行政主体身份行使行政管理职权，因而不是刑事赔偿，而是行政赔偿。因我国公安机关本身既享有行政管理权，是行政机关，又行使刑事案件的侦查权，是刑事侦查机关，所以对公安机关侵权赔偿责任的性质应注意区分。（2）不是，本案赔偿义务机关应为县公安局。此案虽然是大同乡公安派出所工作人员王某乙的侵权行为所致，本应由派出所承担责任，但乡镇公安派出所只是县公安机关的派出机构，除依治安管理处罚法规定的“警告、五百元以下罚款”由乡镇公安派出所裁决并独自承担责任外，乡镇公安派出所的其他行为，依照行政诉讼法第25条第4款的规定，应由委托它的机关县公安局承担责
24、任。所以本案的赔偿义务机关应是县公安局。（3）本案符合国家赔偿法第3条的规定，依法应由县公安局进行行政赔偿。同时，王某甲犯罪行为致王某乙死亡，依刑事诉讼法之规定可提起附带民事诉讼，请求王某甲予以民事赔偿。（4）受害公民死亡的，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿，但应当说明与受害人的关系，并提供相应证明。（5）赔偿金应包括医疗费、丧葬费、死亡赔偿金以及死者生前扶养的无劳动能力人的生活费。完整的地籍信息必须将（）有机地结合起来。A.空间特征数据B.专题属性数据(非定位数据)C.原始数据D.时间属性数据E.权属数据答案：A,B,D解析：在实际应用中，通常将空间特征数据和专题属性数据结合在一起
25、，统称为空间数据；将时间属性数据和专题属性数据结合在一起，统称为非空间数据。完整的地籍信息必须将空间特征数据、专题属性数据(非定位数据)、时间属性数据三者有机地结合起来。下列有关法律、法规授权组织的法律地位的论述正确的有（）。A.被授权组织在行使法律、法规所授职权时，享有行政主体地位B.被授权组织以自己的名义行使法律、法规所授职权C.被授权组织自身就行使职权的行为对外承担法律责任D.被授权组织在执行其本身的职能（非行政职能）时，不具有行政主体的地位E.被授权的组织实行的是一般的行政职权，而不是特定的行政职权答案：A,B,C,D解析：被授权组织在执行它作为社会团体、企业事业单位等本身的职能时，与
26、其他法人或其他组织一样，享有民事主体或行政相对人的地位，而不具有行政主体的地位。被授权组织行使的是特定的行政职权，不是一般的行政职能，所行使的行政权的范围受限于法律法规的特别规定。甲将乙家的一头牛盗走，并将牛送给了不知情的丙。一个月后，该牛产下两头小牛，一黑一白。出生后不久，黑色牛就死亡。则下列说法正确的有（）A.乙有权要求丙返还被甲盗走的牛B.乙有权要求丙返还白牛C.乙有权就黑牛的死亡要求丙承担赔偿责任D.丙善意取得牛的所有权E.丙不能取得牛的所有权答案：A,B,E解析：物权法第二百四十三条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产
27、或者动产支出的必要费用。本题中，丙作为善意占有人，其应当向乙偿还甲赠予的牛和白色小牛。因其不是恶意占有人，不需要因黑色小牛的死亡对乙承担赔偿责任。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归（）所有。A.国家B.集体C.个人D.农民答案：A解析：根据土地管理法实施条例第二条的规定，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地归国家所有。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第6篇土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（）。A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权C.划拨国有土地使
28、用权变更为国家租赁国有土地使用权D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权答案：D解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的（），不进行变更地籍测量，继续沿用原有的几何数据。A.属性信息B.原测距离C.界址标志D.编号答案：A解析：一般来说，如变更登记的内容不涉及界址的变更，并且该宗地原有地籍资料是用解析法测量的，经地籍管理部门负责人同意后，只变更地籍的属性
29、信息，不进行变更地籍测量，继续沿用原有几何数据。当界址发生变化、土地权利人对原有档案资料存在疑问并需要进一步核实资料、原丈量数据需用数字调查测量数据代替时，调查人员应到实地调查，进行变更地籍测量。违法行为在（）内未被发现的，不再给予行政处罚，法律另有规定的除外。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B解析：行政处罚法第二十九条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。数据编辑处理模块的工作内容不包括（）。A.提供图层创建、修改功能B.提供点、线、面等空间数据的增改功能C.
30、提供元数据的增、删、改功能D.提供制图比例尺答案：D解析：数据编辑处理模块提供点、线、面等空间数据、属性数据和元数据的增、删、改功能，图层创建、修改、删除等功能，图层配准、图幅拼接、建立拓扑，空间数据的叠置分析、缓冲区分析等。项目用地面积核定的主要内容包括（）。A.项目用地的总面积，项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积B.量算出征用土地面积和其中占耕地、基本农田的面积C.出让土地的数量，代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积D.建筑容积率E.临时用地面积，规划道路面积、占用他项权利的集体土地或国有土地的面积答案：A,B,C,E解析：项目用地面积核定是土地勘测
31、定界的一项重要环节，其主要内容包括：项目用地的总面积；项目占用集体土地、国有土地的面积和占用农用地、建设用地、未利用地的面积；量算出征收(用)面积和其中占耕地、基本农田的面积；划拨土地的数量；出让土地的数量；代征土地面积和其中占耕地、基本农田的面积；临时用地面积；规划道路面积；占用他项权利的集体土地或国有土地的面积。在有基准地价的地区，国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。A.30B.40C.70D.80答案：C解析：为了规范国有建设用地使用权协议出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部令第21号规定：协议出让最低价不得低于新
32、增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和。有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。低于最低价时国有建设用地使用权不得出让。地籍调查的作用主要有（）。A.绘制地图B.建立和丰富地籍管理信息库C.为土地管理科学的研究积累资料D.完善了国有土地权属界限E.奠定了地籍管理的基础答案：B,C,E解析：地籍调查成果是地籍管理的依据和基础，初始地籍调查起到了地籍管理基础建设的作用，随着变更地籍调查的开展，地籍管理信息库建设越来越丰富，不仅奠定了地籍管理的基础，也为土地管理科学的研究积累了资料。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第7篇按
33、土地勘测定界规程要求，当土地勘测定界图使用计算机绘图，且平面位置精度为1500，则其相对于邻近图根点的点位中误差及相邻平面点的间距中误差，在图上不得大于（）。A.1.2mmB.0.8mmC.0.6mmD.0.8mm答案：A解析：按土地勘测定界规程要求，土地勘测定界图的平面位置精度，以其相对于邻近图根点的点位中误差及相邻平面点的间距中误差，在图上不得大于以下规定，具体如表9-2所示。表9-2勘测定界圈的精度指标初始地籍调查成果资料的表现形式可以是（）。A.文字档案B.各种图册C.磁盘档案D.各种调查表格E.软盘资料答案：A,B,D解析：初始地籍调查成果资料是指在调查过程中直接形成的文字、图、表等
34、一系列成果的总称，它是广大地籍工作者辛勤劳动的结晶，也是国家的财富，应立卷、归档妥善加以管理。在初始地籍调查成果资料中，尚未把有用信息输入到地籍信息系统中，因此不存在磁盘、软盘档案形式。下列关于土地权属的描述错误的有（）。A.在村内的军队占用的土地仍属于集体所有B.国家已办理征地手续的电力、通讯设施的土地属国家所有C.根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地，仍归集体所有D.原来荒弃，现被开发利用的国有土地应由开发利用者享有其土地所用权E.因自然灾害进行移民安置并调剂土地后，迁移农民原有的土地归国家所有答案：A,C,D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定，军
35、事用地、被开发利用的国有土地和根据国家征用土地需要，农民集体全部或部分转为非农业人口，其未征用的土地均归国家所有。建设用地使用权人对其土地享有的权利包括（）。A.有权占有土地、使用土地B.有权利用该土地建造建筑物、构筑物C.有权获得土地上的收益D.有权利用该土地的附属设施E.划拨国有土地转让时可以不经有关部门批准答案：A,B,C,D解析：根据物权法第一百三十五条规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。根据城市房地产管理法规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当报有批准权的人们政府审批。土地登记代理合同的主要
36、内容包括（）。A.土地权属来源证明材料B.代理事项、代理成果与质量要求C.代理权限范围D.代理费用的支付标准、方式和时间要求E.违约责任和纠纷解决方式答案：B,C,D,E解析：A项，收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料是土地登记代理人主要可从事的登记代理业务之一，并不是土地登记代理合同的主要内容。关于土地更正登记，下列说法错误的是（）。A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原土地登记簿上进行修改B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收
37、回注销原土地权利证书D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续答案：A解析：A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据土地登记审批表建立宗地新土地登记簿。在我国，城市的土地属于（）所有。A.国家B.农村集体C.单位D.个人答案：A解析：根据物权法第四十七条的规定，城市的土地，属于国家所有。土地登记代理人考试历年真题精选8篇 第8篇在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。A.3B.5C.10D.15答案：A解析
38、：在土地登记查询中，对于不予受理的土地登记查询申请以及受理后发现所查询内容属于不予受理查询范围的，查询机关应当在3个工作日内，将不予受理的结果通知查询申请人，并说明原因。关于行政机关的特征，下列各项中说法不正确的是（）。A.具有执法性和法律从属性B.行政机关是执法机关，因此要完全遵循法律，自身不具有独立性C.在组织体系上实行领导从属制，在决策体制上实行首长负责制D.具有社会性、专业性和服务性答案：B解析：虽然行政机关是执法机关，具有从属性的特征，但是并不能否认行政机关具有一定的独立性。为了确保行政机关有效地完成国家管理事务的任务，行政机关拥有自身组织系统上的独立性和行政机关依法行使其职权的独立
39、性。完整的地籍信息必须将（）有机地结合起来。A.空间特征数据B.专题属性数据(非定位数据)C.原始数据D.时间属性数据E.权属数据答案：A,B,D解析：在实际应用中，通常将空间特征数据和专题属性数据结合在一起，统称为空间数据；将时间属性数据和专题属性数据结合在一起，统称为非空间数据。完整的地籍信息必须将空间特征数据、专题属性数据(非定位数据)、时间属性数据三者有机地结合起来。下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
40、D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人答案：D解析：根据物权法的规定，建设用地使用权的转让、抵押、出资等流转遵循登记要件主义，必须进行登记方能生效。测定界址点的位置主要有两种方法，即（）法和勘丈法。A.概略B.透析C.坐标反算D.解析答案：D解析：测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据（坐标、方位角）及实际观测数据（角度、距离），按公式计算界址点的坐标。勘丈法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图解获得。变更地籍调查包括变更权属调查和（）。A.土地产权调查B.变更土地登记C.
41、变更地籍测量D.变更利用现状调查答案：C解析：变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍管理的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其地上附着物的权属、位置和土地利用现状的变更调查。变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍测量，变更权属调查是变更地籍调查的重要程序。（）是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。A.属地草图B.宗地初始图C.宗地草图D.属地初始图答案：C解析：宗地草图是地籍资料中的原始记录，在地籍调查中发挥重要的作用，具体包括：为界址点的维护、恢复和解决权属纠纷提供依据；可配合地籍调查表，为测定界址点坐标和制作宗地图提供重要信息；是检核地籍图中各宗地的几何关系、保证地籍图质量的重要图件。