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1、2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第1辑为了将不同的数据更新到系统数据库中，可采用的数据输入方法有（）。A.野外数据采集B.批量数据导入C.屏幕、键盘直接输入D.复制数据库中原有的数据E.扫描矢量化或手扶跟踪数字化输入答案：A,B,C,E解析：采用不同的数据获取方法将数据输入，以更新到系统数据库中。系统应支持多种形式的数据录入方式，包括数字化仪、屏幕、键盘、批量数据导入、扫描数字化等。D项，复制数据库中原有的数据属于数据编辑的内容。在我国，土地承包经营权的客体为（）A.全民所有的土地B.集体所有的土地C.全民所有的土地和集体所有的土地D.个体
2、所有的土地答案：C解析：土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地，我国是社会主义国家，实行的是土地公有制度，不存在私有的土地，因此土地承包经营权的客体只能是全民所有的土地和集体所有的土地。国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家答案：D解析：国有土地使用权的行使主要表现为，国家土地使用权主体不能亲自行使所有权，而只能由其授权的代表代为行使所有权；国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能；国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。根据我国法律
3、等规定，共同共有关系终止时，（）。A.有协议的，依照协议处理B.没有协议的，应当按照等分原则处理C.如果是按照等分原则处理，则应当考虑共有人对共有财产的贡献大小和共有人生产、生活的实际情况D.对于夫妻共有财产应当按照婚姻法有关规定处理E.一律按照等分原则处理答案：A,B,C,D解析：根据民法通则意见第九十条的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。在农村土地调查中，土地权属争议主要有（）。A.国有土地所有者
4、与集体土地所有者之间的争议B.集体土地使用者之间的争议C.国有土地使用者之间的争议D.国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议E.国有土地使用者与集体土地使用者之间的争议答案：A,C,D解析：在农村土地调查中，土地权属争议主要有：国有土地所有者与集体土地所有者之间的争议，如国有荒山、荒地、滩涂与村集体土地的争议；集体土地所有者之间的争议，如村农民集体之间、村民小组之间的土地所有权的争议；国有土地使用者之间的争议；国有土地使用者与集体土地所有者之间的争议，如国有农、林、牧、渔场用地，军事用地，机场用地与村集体土地的争议。2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第2辑界址未发生变化宗地的地籍变
5、更一般（）到实地进行变更地籍测量。A.不能B.需要C.不需要D.必须答案：C解析：界址未发生变化宗地的地籍变更一般不需要到实地进行变更地籍测量，可在室内依据变更土地登记申请书进行地籍变更。贡某立公证遗嘱：死后财产全部归长子贡文所有。贡文知悉后，自书遗嘱：贡某全部遗产归弟弟贡武，自己全部遗产归儿子贡小文。贡某随后在贡文遗嘱上书写：同意，但还是留10万元给贡小文。其后，贡文先于贡某死亡。关于遗嘱的效力，下列哪一选项是正确的？（）A.贡某遗嘱已被其通过书面方式变更B.贡某遗嘱因贡文先死亡而不生效力C.贡文遗嘱被贡某修改的部分合法有效D.贡文遗嘱涉及处分贡某财产的部分有效答案：B解析：A项，继承法第2
6、0条规定，遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。本题中贡某所立公证遗嘱不因贡某之后未公证的书面自书遗嘱而变更。B项，继承法第27条规定，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。本题中，贡文先于贡某死亡，属于上述第3项规定的情形，因此贡某遗嘱不生效力，应依法定继承办理。CD两项，继承法第16条第1款规定，公民可以
7、依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见（以下简称继承法意见）第38条规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。本题中，贡某死前，贡文在遗嘱中处分贡某的部分遗产，即使经过贡某同意，也属无效。关于权属调查中一般情况的宗地划分，下列说法正确的有（）。A.几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应平均划分为若干宗地B.对大型工矿，如被公用道路、河流分割的，应按共用宗地处理C.当几个使用者共同使用一幢建筑物时，可按各自使用的建筑面积分摊宗地面积D.对只有一个法定代表人的特大宗地，
8、有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线（或线状地物）划分为若干宗地E.宗地内，几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地答案：C,D,E解析：A项，几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理；B项，对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地。画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质给肖某，并要肖好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画，肖某对吴某的画享有权利有（）。A.对画的占有权B.动产质权C.著作财产权之质权D.优先购买权E.抵押权答案：A,B解析：肖某因为质
9、权而合理占有了该画，其享有占有权；因为字画系动产，所以成立动产质权。同时，质权的效果只在于变价受偿，不涉及著作权中的财产权，质权人也不因此而获得优先购买权。（）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。A.集体建设用地使用权 宅基地使用权C.集体农用地使用权 土地承包经营权答案：B解析：宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。2022土地
10、登记代理人考试历年真题精选8辑 第3辑下列（）在英国不被认为是权力滥用的情形。A.不符合法律规定的目的B.不相关的考虑C.不合理的决定D.遗忘了其他有关事项答案：D解析：在英国，权力滥用是越权的一种形式，具有以下三种情形：不符合法律规定的目的；不相关的考虑；不合理的决定。D项属于美国行政法所认为的滥用职权的情形。关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登
11、记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息答案：B,C解析：B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。税收地籍记载的主要内容有（）A.土地位置B.土地面积C.土地等级D.土地归属E.土地交易价格答案：B,C解析：税收地籍是各国早期建立的为课税服务的登记簿册。税收地籍记载的主要内容是土地面积和为确定税率所需的土地等级等。甲公司与乙公司约定，甲公司向乙公司出售100台彩电，总标的额30万元，乙公司向甲公司预先支付了6万元定金。同时约定，不履行合
12、同的，应支付10的违约金，现因为丙公司违约未向甲公司供货，致甲公司不能履行，则应当（）。A.甲公司双倍返还定金及支付违约金共计15万元B.乙公司可选择要求双倍返还定金共计12万元，或返还定金及支付违约金共计9万元C.由丙公司向乙公司承担违约责任D.由甲公司向乙公司承担违约责任E.乙公司只能要求双倍返还定金共计12万元答案：B,D解析：根据合同法第一百一十六条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金，但是不可以并用。根据合同法第一百二十一条的规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者
13、按照约定解决。不属于违约损害赔偿和侵权损害赔偿的区别的是（）。A.在侵权行为发生时，双方当事人之间不存在合同关系B.违约损害赔偿可以由当事人事先约定限制赔偿数额，而在侵权损害赔偿中此种约定无效C.违约损害赔偿一般采取严格责任归责原则，而侵权损害赔偿往往采取过错责任归责原则D.违约损害赔偿侧重于保护合同债权，而侵权损害赔偿侧重于保护物权等绝对权E.违约损害赔偿一般采取无过错责任原则，而侵权损害赔偿一般采取公平责任原则答案：A,E解析：在侵权行为发生时，双方当事人之间并非一定不存在合同关系，但即使存在合同关系也不是侵权损害赔偿发生的基础。侵权损害赔偿往往采取的是过错责任归责原则。2022土地登记代
14、理人考试历年真题精选8辑 第4辑王某贩卖盗版光碟被文化局查处，罚款1000元，王某不服申请而复议，但是复议机关也维持了处罚决定。王某逾期不履行维持原具体行政行为的行政复议决定。对此应当（）。A.由作出原具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行B.由行政复议机关依法强制执行C.由行政复议机关申请人民法院强制执行D.由作出原具体行政行为的行政机关或行政复议机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行答案：A解析：根据行政复议法第三十三条第一项的规定，维持具体行政行为的行政复议决定，由作出具体行政行为的行政机关依法强制执行，或者申请人民法院强制执行。担保人不需要转移标的物的占有的担
15、保物权是（）。A.抵押权B.质权C.留置权D.地役权答案：A解析：抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。BC两项均需要转移标的物的占有，否则权利不成立。下列哪些行为引发的争议属于行政诉讼的受案范围?（ ）A.行政机关对某企业进行的警告B.某乡政府建议本乡农民使用某种化肥的行为C.劳动争议仲裁委员会根据劳动法的规定，对劳动争议进行仲裁的行为D.某劳动局扣发某人抚恤金的行为答案：A,D解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。选项A是行政处罚中的申诫罚，B项是不可诉的行政指导行为，C项是不可诉的行政仲
16、裁行为，D项是可诉的抚恤金发放案件，所以应选AD项。行政赔偿义务机关应当自收到赔偿申请之日起（）内作出是否赔偿的决定A.半个月B.1个月C.2个月D.3个月答案：C解析：根据国家赔偿法第十三条规定，赔偿义务机关应当自收到申请之日起2个月内，作出是否赔偿的决定。赔偿义务机关作出赔偿决定，应当充分听取赔偿请求人的意见，并可以与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额依照本法第四章的规定进行协商。第十四条第一款规定，赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起3个月内，向人民法院提起诉讼。赵某死亡，遗产由其父甲、其母乙、其妻丙和其子丁继承，当时丙已怀孕。上述继承人在继
17、承时为胎儿保留了必要的继承份额。丙分娩时，胎儿死于母体内。有权继承为该胎儿所保留份额的人包括（）。A.甲B.乙C.丙D.丁E.丙的弟弟答案：A,B,C,D解析：继承法第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。甲、乙、丙、丁均为第一顺序的法定继承人。据此，有权继承为该胎儿所保留份额的人为甲、乙、丙、丁四人。2022土地登记代理人考试历年真
18、题精选8辑 第5辑甲、乙、丙三人共有2间厂房、300万元现金以及1艘游艇，现三人决定分割。在协商过程中，甲、乙二人认为自己应当各得一间厂房，剩下的现金和游艇由丙获得。而丙则认为自己应当得到一间厂房及50万元现金，其余由甲、乙二人平分。下列说法正确的有：( ）A.如果三人的出资额无法确定，应当认定各占13份额B.法院只能在甲、乙提出的方案和丙提出的方案之间进行选择C.法院若认为实物难以分割，可以采取通过拍卖或变卖的方式分割D.如果采取变价的方式分割房屋，三人均有同等条件下的优先购买权答案：A,C,D解析：本题涉及共有财产的分割。首先，对集合物的共有应当认定成立单个的物之上，因此甲乙丙三人对房屋、
19、车辆及设备上分别成立按份共有。又根据物权法第104条的规定，按份共有人对共有份额没有约定或约定不明，又无法确定出资额的应当视为等额享有，选项A正确。根据物权法第100条的规定，共有人可以采取协议分割方式，达不成协议时应当采取实物分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖的价款分割。但法院在判决是否分割以及如何分割时，当事人分割方案仅为参考，故B选项错误，C选项正确。物权法第101条规定按份共有人对共有份额的优先购买权，因甲乙丙三人的共有成立在单个物之上，因此甲乙丙三人对房屋均有优先购买权，D选项正确。因此，本题正确选项为ACD。有关土地事项的变更，下列叙述有误的是（）。A.
20、土地使用者名称变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人名称或姓名的改变而进行的变更B.地址变更是指在土地权属不发生转移的条件下因土地权利人住址的改变而进行的变更C.法人或其他组织名称变更的，申请人应提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件D.申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的单位更址声明答案：D解析：D项，申请人为企业法人或其他组织的，申请人应提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或更址登记后的企业法人营业执照。宣告失踪的公告期为（）个月。A.1B.3C.6D.12答案：B解析：法院接到宣告
21、失踪申请后，应当发出寻找下落不明者的公告，公告期为3个月。公告期满后，法院根据失踪事实是否得到确认而作出裁决。采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（）。A.普通适用B.简洁明了C.实用D.便于计算机处理E.符合国标图式分类答案：B,C,D,E解析：采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。在民法上，孳息包括（）两类。A.天然孳息和法定孳息B.约定孳息和法定孳息C.天然孳息和约定孳息D.人工孳息和天然孳息答案：A解析：在民法上，物所生利益主要指物的孳息。孳息包括天然孳息和法定孽息两
22、类。2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第6辑当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后（）内提出。A.6个月B.1年C.2年D.5年答案：C解析：当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后2年内提出。人民法院在接到当事人的再审申请后，经审查，符合再审条件的，应当立案并及时通知各方当事人；不符合再审条件的，予以驳回。这些规定都是出于尽量保持社会关系和法律秩序稳定的考虑。下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。A.土地权利人可以随意改变土地用途B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土
23、资源管理部门分级登记的现象D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定答案：A解析：A项，土地权利人任意改变土地用途和闲置土地的行为都是违法的。老刘欠老王1000元钱，老王意外身故，但老刘一直找不到老王唯一的继承人小王，便提存了1000元钱。下列选项中错误的是（）。A.提存费用应当由小王负担B.提存机关将1000元钱存到银行，由此取得的利益归小王C.只有找到小王，小王到提存机关领取1000元钱，老刘的债务才消灭D.从提存之日起5年内仍然没有找到小王的，在扣除提存费用后，1000元钱归国家所有答
24、案：C解析：因不可归责于老刘的原因致使老刘无法履行债务，老刘可以提存1000元钱。提存之日，老刘的债务消灭，提存费用由债权人的继承人小王负担。提存期间，提存标的物产生的孳息归债权人所有。债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。下列不能作为被授权组织行使行政职权的是（）。A.公司B.学校C.工商局D.协会答案：C解析：被授权组织一般不是行政机关，只有在行使法律、法规授权的行政职能时，它才成为行政主体，承担相应的法律责任。出让国有建设用地使用权初始登记的申请人在申请登记时应提交的土地权属来源证明包括（）。A.县级以上人民政府的批准用地文件B.国有建设
25、用地使用权出让合同C.国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证D.有关税费的缴纳凭证E.其他证明文件答案：B,C,D,E解析：出让国有建设用地使用权初始登记的申请人为出让国有建设用地使用权的受让方。申请人应提交的土地权属来源证明包括：国有建设用地使用权出让合同；国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证；有关税费的缴纳凭证；其他证明文件。A项为划拨国有建设用地使用权初始登记申请时所需的证明材料。2022土地登记代理人考试历年真题精选8辑 第7辑公安局以徐某经营的录像厅涉嫌播放淫秽录像为由，将录像带、一台VCD机和一台彩色电视机扣押，对徐某作出罚款500元的决定。徐某不服提起行政诉讼后，公安局
26、向法院提交了有关录像带的鉴定结论。下列说法正确的有（）。A.该鉴定结论中应当载明鉴定所使用的科学技术手段B.徐某认为鉴定结论有误，口头申请重新鉴定，人民法院应予准许C.徐某要求鉴定人出庭接受询问，除有正当事由外鉴定人应当出庭D.徐某证明鉴定结论内容不完整，人民法院应不予采纳E.鉴定人不具备鉴定资格的，人民法院不予采纳答案：A,C,D,E解析：根据最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定第二十九条的规定，原告或者第三人有证据或者有正当理由表明被告据以认定案件事实的鉴定结论可能有错误，在举证期限内书面申请重新鉴定的，人民法院应予准许。设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国
27、采取的原则是（）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治答案：B解析：根据物权法第一百八十二条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。该规定体现的是房地一致原则。C厂在2022年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的国有土地使用权证，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。问题： 1.两次土地权利证书是否一样？ 2.简述第一宗土
28、地的权利证书核发程序及其细节。答案：解析：1.第一宗土地的权利证书属于国有土地使用证，核发对象是依法使用国有土地的单位和个人；第二宗土地的权利证书属于土地他项权利证明书，核发对象是土地使用权承租者。 2.(1)核发国有土地使用证的程序是：通知验证发证。 (2)第一宗土地的权利证书核发具体细节如下： 国土资源行政主管部门在发证前向领证人发送领证通知。领证通知的内容包括领证人的名称、领证时间、地点、形式。领证人应携带的证明文件有领证人身份证明、土地登记收件单等。委托人领取的，应办理代领手续。 土地登记人员对领证人提交的领证证明文件进行验证。验证无误的向领证人核发证书。 土地登记人员收回领证人土地登
29、记收件单，并由领证人在土地证书签收簿上签字后，领取土地权利证书。根据我国婚姻法的规定，我国的法定夫妻财产制是（）。 A.分别财产制B.共同财产制C.统一财产制D.联合财产制答案：B解析：我国的法定夫妻共同财产制是婚后所得共同制，我国习惯上称为夫妻共同财产制。夫妻共同财产制，是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除另有约定或法定的夫妻个人特有财产外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利的财产制度。物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害室友发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列表述不正确的是：( ）A.物权请
30、求权只能通过向法院提起诉讼行使B.物权人超过3年行使返还原物请求权的，人民法院不予支持C.物权人行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失D.可以适用债权的有关规定答案：A,B解析：物权请求权既可以在诉讼之外行使，也可通过诉讼行使，故A选项错误。物权请求权不受诉讼时效和除斥期间限制。物权人的返还原物请求权不适用3年诉讼时效的限制，故B项说法错误。排除妨碍请求权和消除危险请求权的行使不需要证明妨碍人有过错，不需要证明自己有损失，故C选项说法正确。物权请求权虽不同于债权，但是属于请求权，与债权请求权有相似的结构，可以类推适用债权请求权的规定，故D选项正确。本题的正确答案是AB项。2022土地登记代
31、理人考试历年真题精选8辑 第8辑对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。A.全面登记B.初始登记C.设定登记D.其他登记答案：B解析：没有试题分析关于地籍编号的原则，下列描述正确的有（）。A.地籍要素的编号释义性强，符合人们的一般习惯，易于掌握使用，同时使得现有某些编号不必做过大的改动B.在全国范围内，无论什么地区、什么地点，无论是农村还是城镇地籍，其编号定义应是统一的C.编号不能留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，在保证正确性的情况下可以破坏原有的完整性D.任何事物(特定地籍单元的特定要素)所对应的编号是唯一的；反之，任意一个编号所描述的事物也应该是唯一的E.当发生地籍变更时
32、，地籍要素的编号势必发生变化，这种变化不允许破坏原有编号系统的安全性能答案：A,B,D,E解析：C项，地籍编号应遵循可扩展性原则，即编号应留有扩展余地，当增加某些事物进入编号系统时，不能破坏原有的完整性。土地勘测定界查权属调查的程序中，土地登记资料中需审核的内容不包括（）。A.土地划界、定界文件B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书C.宗地草图D.土地权属复查、核实材料答案：C解析：土地登记资料中需审核的内容有：土地证书，宗地图，土地划界、定界文件，土地权属来源证明材料，土地权属复查、核实材料，处理土地权属争执的协议书、仲裁书。某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限
33、30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。A.张三的承包经营权由于未登记，不能获得承包经营权B.在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地C.乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任D.乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同答案：C解析：物权法第一百三十一条规定，承包期内发包人不得收回承包地。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，若土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让而未经登记的，不得对抗善意第三人。经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。A.土地使用者为公司B.土地使用者为企业、其他经济组织或个人C.领有国有土地使用证D.未补交土地出让金E.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明答案：A,B,C,E解析：以划拨方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押时必须补交土地出让金。