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1、土地登记代理人考试历年真题精选6篇土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第1篇初始地籍调查时，调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上，并对街道或地籍街坊按（）顺序统一预编宗地号。A.从东到西B.从西到东C.从北到南D.从南到北E.从中间到周围答案：B,C解析：初始权属调查时，调查人员应将接受的土地登记申请书及权属来源证明材料，按总登记人员预编的文件顺序号，将每一宗地勾绘到工作用图上，并在图上用铅笔注明编号。当一个街道或地籍街坊全部勾绘结束后，对街道或地籍街坊从西到东、从北到南统一预编宗地号。下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。A.留置权B.建设用地使用权C.质权D.抵押权
2、答案：D解析：AC两项都属于只能在动产上设定的担保物权；B项属于在土地上设立的用益物权，只能在国有土地上设立，属于不动产物权。中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列选项正确的是（）。 A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权C.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权D.中州公司转让房屋的所有权也无需登记答案：B解析：本题考核物权变动的原因。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力，所以选项B正确，选项AC错误；取得不动产物权之人再处分物
3、权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力，所以选项D错误。下列有关地籍管理信息系统业务流程定义的说法错误的是（）。A.工作流定义工作流的名称和类型B.工作流定义的工作流名称为入库前的流程名称C.使用权限定义可以清楚地描述出每个用户的基本信息，包括在哪个“岗位”上，具体有哪些管理权限和业务处理权限等D.表格定义主要是将实际的业务中需要处理的表格“画”出来保存在系统中，并定义表单的权限答案：B解析：B项，工作流定义的工作流名称为入库后被调用的流程名称。下列行为属于单方民事法律行为的是（）。 A.甲邀请乙一起旅游B.甲请乙吃饭C.甲乙签订买卖合同D.无权代理的追认答案：D解析：邀请
4、行为和请人吃饭不是法律行为，没有直接产生民法上的权利义务关系；买卖合同需要双方的意思表示一致，是双方法律行为；单方行为只要一方当事人意思表示即足够，如抛弃、债务的免除、无权代理的追认。土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第2篇下列各项属于国家标准平面坐标系统的有（）。A.1954年北京坐标系B.1980年国家大地坐标系C.1956年黄海坐标系D.1985年国家坐标系E.1972年大地坐标系答案：A,B解析：地籍管理信息系统数据坐标转换功能表现为平面坐标系统数据源采用的平面坐标系统、地方独立坐标参照系统及其与国家标准平面坐标系统之间的转换，其中国家标准平面坐标系统包括1954年北京坐标系和198
5、0年国家大地坐标系。属于人民法院对公民、法人或其他组织采取的财产强制执行措施的有（）。A.冻结、划拨存款B.扣留、提取劳动收入C.查封、扣押、冻结、拍卖、变卖财产D.强制搬迁、拆除违章建筑、退出土地E.强制拘留答案：A,B,C,D解析：强制拘留属于对于人身的强制措施。用益物权制度的核心在于取得物的（）。A.使用价值B.价值C.交换价值D.剩余价值答案：A解析：用益物权以使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提，用益物权之“用益”，就是对物的使用、收益，以取得物的使用价值。代理关系发生的前提是（）。A.代理权B.代理人C.被代理人D.相对人答案：A解析：代理人之所以能够以被代理人的名义为民事
6、法律行为，并使行为的法律后果直接归属于被代理人，是因为代理人有代理权，代理权是发生代理法律关系的前提。我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（）。A.国有土地所有证B.国有土地使用证C.集体土地所有证D.集体土地使用证E.土地他项权利证明书答案：B,C,D,E解析：土地登记机构将土地权利和权利变动事项登记到土地登记簿上后，还要向土地权利人颁发土地权利证书，主要有国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证、土地他项权利证明书，作为由土地权利人持有的享有该土地权利的法律凭证。土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第3篇如果根据实际情况，需要把某周的周一设定为休息日，这时要用到系统的（）功能。A.地
7、籍档案管理B.元数据处理C.数据处理D.系统维护答案：D解析：采用系统维护功能中的工作日设定模块可以对办件时间进行具体设定。（）可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查B.初始地籍调查C.地籍测量D.变更地籍测量答案：A解析：变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性，通过对时态数据的统计分析，可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律；而属性数据与图形数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。下列不属于管辖权的转移应当具备的条件的是（）。A.移交的人民法院审理的第一审行政案件B.移交的人民法院对该案件有管辖权C.移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具
8、有上下级审判监督关系D.当事人同意移交答案：D解析：管辖权的转移是指行政案件的管辖权在上下级人民法院之间的移动。这种移动必须具备三个条件：移交的人民法院审理的第一审行政案件；移交的人民法院对该案件有管辖权；移交的人民法院与接受移交的人民法院之间具有上下级审判监督关系。甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，乙银行、丙银行对
9、拍卖款应如何分配（）。A.乙75万、丙75万B.乙100万、丙50万C.丙100万、乙50万D.丙80万、乙70万答案：C解析：根据物权法第一百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押财产变价款的清偿顺位有以下三项标准：第一，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；第二，抵押权已登记的先于未登记的受偿；第三，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消（），按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并加盖“变更”字样印章。A.原宗地界址点号B.宗地登记信息C.变更地籍调查表D.实地调查表答案：A解析：界址未发生变化的宗地，
10、宗地界址点号不变。因行政界线区划变化引起界址点号变更，应取消原宗地界址点号，按新地籍街坊界址点编号原则，编界址点号，并在原宗地界址点编号上加盖“变更”字样印章。土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第4篇宗地地籍号为0906-07-121/203的土地利用类型为（）。A.城市B.建制镇C.村庄D.采矿用地答案：C解析：宗地内的地块(图斑)编号用分式表示。其中分子表示地块(图斑)号，直接沿用原土地利用现状调查的图斑号，用三位阿拉伯数字表示；分母为地类号，表示至土地利用现状调查二级分类。因此该宗地为地类为203的土地，对应农村土地调查使用的土地利用现状表可知土地类型为村庄。下列各项属于变更地籍测量特
11、点的是（）。A.区域分散、范围小B.测量精度要求高C.任务急，通常由一个外业组一次性完成D.利用原宗地图作为基础图件E.通常需要布设大面积的控制网答案：A,B,C解析：变更地籍测量的特点包括：区域分散、范围小。变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件；变更地籍测量精度要求高。变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度；变更地籍测量任务急。在接受变更权属调查移交的资料后，应立即进行变更地籍测量，才能满足变更土地登记或初始土地登记的要求。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（
12、）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权答案：A解析：土地权利是权利人依据法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。支配是指直接对土地实施取得利益的各种行为。权利人对土地的直接支配，体现为土地权利的四项基本权能：占有、使用、收益和处分。杜某拾得一皮包，内装提货单、现金等财物。次日，杜某见报纸上登了一则启事，上写“如有拾得者，酬谢2000元”。杜某遂将皮包返还失主，但在向失主请求酬金时被拒绝。对此，应（）。A.杜某应无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有报酬请求权B.无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C.归还拾得物，有权要求失主给予拾得人所要求的报酬D.归
13、还拾得物，有权要求失主给予2000元报酬答案：D解析：物权法没有规定拾得人的法定报酬请求权，但是在悬赏寻物的情形下，拾得人有权获得悬赏中注明的酬金。下列关于缔约过失责任，说法正确的有（）。A.是在订立合同的过程中发生的责任B.是一方当事人违反诚实信用原则所产生的责任C.是对固有利益所造成的损失的赔偿责任D.是对信赖利益造成损失的赔偿责任E.处于违约责任与侵权责任的“过渡地带”答案：A,B,D,E解析：缔约过失责任是对信赖利益造成损失的赔偿责任，所谓信赖利益，是指缔约人一方因为信赖合同能够成立或者有效而为履行该合同所支出的费用。缔约过失责任是一种典型的过错责任，只有在有过错的情形下才承担赔偿责任
14、。土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第5篇根据土地登记办法规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.10D.15答案：B解析：参见土地登记办法第十二条。因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.政府相关公告、文件B.原国有土地使用证C.房屋所有权证D.土地管理部门签署的批准文件E.售房单位和购房职工签订的售房合同答案：B,C,E解析：因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有建设用地使用权变更时，申请人应提交的权属来源证明材料有：公
15、房出售批准文件；原国有土地使用证；房屋所有权证(权利人为购房职工)；售房单位和购房职工签订的售房合同；其他证明文件。如果道路拓宽，用模拟法测图，对新测的模拟地图要进行（）处理。A.规范化B.矢量化C.模拟化D.统一化答案：B解析：对于城市的旧城改造、连片建设用地开发、道路拓宽等情况，要涉及到大量宗地的变更，而且大都是图形与属性同时变，如果是模拟法测图，对新测的模拟地图进行矢量化处理。土地勘测定界的一般工作程序包括（）。A.准备工作B.内业工作C.外业工作D.成果检查验收及归档E.上级部门检查答案：A,B,C,D解析：土地勘测定界工作是项目实施工作中的重要环节。按照土地勘测定界工作的特点和规律，
16、将其工作阶段分为：准备工作阶段、外业工作阶段、内业工作阶段、成果检查验收及归档阶段。关于债权相对性理论的内涵，下列说法不正确的是（）。A.债权主体的相对性B.债权范围的相对性C.债权内容的相对性D.债权责任的相对性答案：B解析：债权相对性理论的内涵，可以归纳为以下三个方面：债权主体的相对性；债权内容的相对性；债权责任的相对性。土地登记代理人考试历年真题精选6篇 第6篇依物权标的不同，可以将物权分为（）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权答案：B解析：A项是以物权是否从属于其他权利而存在为分类标准；C项是以设立物权的目的的不同为分类标准；D项是以权
17、利主体是否是所有人为分类标准。根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为动产物权和不动产物权。沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。A.所有这些土地都归沙河乡所有B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有答案：D解析：集体土地所有权的主体有三：基本主体为村民集体所有；次一级的有村内各农业集体经济组织，如某村有三个生产队(互助组)，每个生产
18、队都可成为独立的所有权主体；高一级的有乡(镇)农民集体所有。甲因得知自己重病，不久于人世，故拟定书面遗嘱，将所有存款留给其学生乙，剩余的遗产按照法定继承处理。甲的法定继承人丙该遗嘱后未表态，乙得知该遗嘱后表明自己需要考虑一段时间。对此，下列说法不正确的是：( ）A.若丙在知道该遗嘱两个月内一直未表态，应视为丙放弃继承B.若乙一直未表态，应视为乙接受遗赠C.若乙明确表示接受遗赠，但在甲逝世前遭遇车祸去世，则届时应由乙的法定继承人继承甲的所有存款D.若乙明确表示接受遗赠，但在甲逝世前遭遇车祸去世，则届时应由甲的法定继承人继承甲的所有存款答案：A,B,C解析：本题涉及遗赠的相关问题。继承法第25条规
19、定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后2个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。故选项AB错误。继承法第27条规定，受遗赠人先于被继承人死亡的，遗产中的有关部分按照法定继承处理。故选项C错误，选项D正确。正确答案为ABC。张先生在其与税务局的行政诉讼案开庭结束后，从高中同学处得知了该案主审法官李某的妻子与税务局的代理人韩小姐有表亲关系的情况，于是向人民法院提出要求李某回避的申请。下列说法正确的是：（ ）A.人民法院应驳回张先生关于要求李某回避的申请B.人民法院应批准张先生关于要求李某回避的申请C.李某在获知其妻子与韩小姐的关系后，应主动申请回避。在人民法院作出是否回避的决定前，应当暂停李某参与本案的工作D.张先生在回避申请被驳回后，可以向上一级法院申请复议答案：A解析：考查行政诉讼的第一审程序。具体参见行政诉讼法第55条，行诉解释第74条。注意：只有被当事人申请回避的，工作人员才应当暂停参与本案的工作，主动申请回避不受此限。在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围答案：A解析：土地的使用权和空间使用权是可以分离的。