《22年资产评估师考试真题5卷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《22年资产评估师考试真题5卷.docx（17页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、22年资产评估师考试真题5卷22年资产评估师考试真题5卷 第1卷甲公司拟于2022年10月出售一条生产线，委托评估机构对2022年6月30日的价值进行评估，2022年7月15日开始评估现场工作，2022年8月20日提交资产评估报告，有效期一年。评估人员参照了截止日为2022年3月31日的生产线的审计报告。2022年8月25日生产线市场状况突变，评估机构未对突变情况进行了解和披露。问：（1）参考审计报告的行为是否恰当，并说明理由；（2）简述期后事项处理原则，判断题目中的处理是否恰当，并说明理由。答案：解析：（1）参考审计报告的行为不恰当。审计的截止日必须与评估基准日保持一致。评估基准日为2022
2、年6月30日，则要求审计报告的截止日为2022年6月30日，题目中引用的是2022年3月31日的审计报告，所以，该行为不恰当。（2）对评估专业人员撤离评估现场后至评估报告日之间，被评估资产所发生的相关事项以及市场条件发生的变化进行了解，并分析判断该事项和变化的重要性，对于较重大的事项应该在评估报告中进行披露，并提醒报告使用者注意该期后事项对评估结论可能产生的影响；如果期后发生的事项非常重大，足以对评估结论产生颠覆性影响，评估机构应当要求评估委托人更改评估基准日重新评估。基于以上处理原则，评估机构未对突变情况进行了解和披露的行为是恰当的。因为重大变化发生是评估报告日后，评估机构不再负有了解和披露
3、的义务。下列各项中，属于寡头垄断市场形成的主要原因的有（）。A、追求规模经济效益促使行业生产向大规模厂商集中B、重要原材料集中C、少数厂商控制了行业基本生产资源的供给D、缘于法律或政策的推动E、消费者需求多样答案：A,C,D解析：寡头垄断市场形成的原因与完全垄断市场相似，主要有：追求规模经济效益促使行业生产向大规模厂商集中；少数厂商控制了行业基本生产资源的供给；缘于法律或政策的推动等等。（2022年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（）。A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系
4、，客户已知情，可以不回避C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避答案：A,B,D解析：人员关联是指资产评估专业人员或者其亲属在委托人或者其他相关当事人担任董事、监事、高级管理人员或者其他可能对评估结论施加重大影响的特定职务。在房地分估的模式下，建（构）筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（）。A.重编预算法B.决算调整法C.类比系数调整法D.单方造价指标估算法E.生产能力指标估算法答案：A,B,
5、C,D解析： 一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定估价对象的建安工程综合造价。下列有关预测投资性房地产未来净收益的说法中错误的是（）。A.未来净收益是指有效毛收入扣除相关税费.运营费用后归属于房地产的收入B.运营费用不包括保险费C.潜在毛收入是假定房地产在充分利用.无空置（即100%出租）情况下的收入，包括除租金以外的收入D.未来净收益应首先通过租赁收入测算答案：B解析：运营费用应包括税费、保险、物业管理费、管理费、维修费、水电费等维持投资性房地产正常使用或者营业的必要费用。选项B不正确。下列关于无形资产的贬值
6、的说法中，错误的是（）。 A.采用成本法评估一些特定的无形资产时可能不需要考虑贬值因素B.市场需求的变化可能使无形资产发生经济性贬值C.技术的改进可能使无形资产发生功能性贬值D.无形资产依附的磨损会使无形资产发生实体性贬值答案：D解析：从评估理论上说，由于无形资产没有实体，因此一般不适用实体性贬值概念，但是可能会具有功能性贬值和经济性贬值。选项D不正确。税收领域中资产评估需求，主要表现在下列（）方面。A. 核定税基时B. 确定计税价格时C. 房产税税基确定的评估D. 确定资产账面价值时E. 关联交易转让定价时答案：A,B,C,E解析：税收领域中资产评估需求不包括选项D。22年资产评估师考试真题
7、5卷 第2卷经国务院批准，自2022年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，根据最新规定，下列选项中属于视同销售情形，应计算缴纳增值税的有（）。A.某律师事务所为希望工程提供的无偿的服务B.甲房地产开发企业无偿为关联企业提供的房屋租赁C.某科学家将自己的研究成果无偿转让给当地企业D.某餐馆为环卫工人提供的公益用餐服务E.某广告公司为大型超市提供的广告服务答案：B,C,E解析：下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产：（1）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外；（2）单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但
8、用于公益事业或者以社会公众为对象的除外；（3）财政部和国家税务总局规定的其他情形。甲企业2022年发生研发费用支出100万元，甲企业在计算当年应纳税所得额时，准予扣除的研发费用是（）万元。A.100B.150C.175D.200答案：C解析：企业开展研发活动中实际发生的研发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按规定据实扣除的基础上，在2022年1月1日至2022年12月31日期间，再按照实际发生额的75%在税前加计扣除；形成无形资产的，在上述期间按照无形资产成本的175%在税前摊销。某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2022年1月会有
9、更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）。A. 20年B. 10年C. 9年D. 12年答案：C解析： 无形资产收益期限或称为有效期限，是指无形资产能够持续发挥作用，并产生经济利益的时间。该无形资产在2022年1月就被替代了，以后的年份不能够提供超额收益。因此收益期限为9年。下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划，
10、且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内E. 被评估建( 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的答案：B,E解析：A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。下列会计事项中，应在“应付职工薪酬”科目借方核算的有（）。A.确认因解除与职工的劳动关系给予的补偿B.支付职工教育经费用于职工培训C.企业以现金与职工结算股份支付D.代扣代缴的个人所得税E.外商投资企业从净利润中提取的职工奖励及福利基金答案：B,C,D解析：选项A、E，应计入“应付职工薪酬”科目的贷方。甲公司为建造固定资产发生的支出超过了专门借款总额的部分共计 300
11、万元，此金额占用了一般借款，其中 2022 年 10 月 1 日用银行存款支付工程价款 150 万元，2022 年 4 月 1 日用银行存款支付工程价款 150 万元。该一般借款为 2022 年 7 月 1 日从银行取得的 3 年期借款 800 万元，年利率为 12%，到期一次归还本息，工程于 2022 年末达到预定可使用状态，则 2022 年该一般借款资本化金额为（）万元。A、2.25B、31.5C、10D、0答案：B解析：资本化金额（1501509/12）12%31.5（万元）。下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的是（）。A.资产评估委托合同B.房屋产权证明文件C.询价记录D.市场调查
12、及数据分析资料答案：A解析：管理类工作底稿是指在执行资产评估业务过程中,为受理、计划、控制和管理资产评估业务所形成的工作记录及相关资料。管理类工作底稿通常包括以下内容：1.资产评估业务基本事项的记录；2.资产评估委托合同；3.资产评估计划；4.资产评估业务执行过程中重大问题处理记录；5.资产评估报告的审核意见。22年资产评估师考试真题5卷 第3卷下列各项存款中，应在“其他货币资金”科目中核算的有（）。 A.一年期以上的定期存款B.信用卡存款C.信用证保证金存款D.为购买三年期债券而存入证券公司的款项E.银行汇票存款答案：B,C,D,E解析：其他货币资金包括外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、
13、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等。在下列各项中，能够影响特定投资组合系数的有（）。A.该组合中所有单项资产在组合中所占比重B.该组合中所有单项资产各自的系数C.市场投资组合的无风险收益率D.该组合的无风险收益率E.市场投资组合的风险价格答案：A,B解析：投资组合的系数受到单项资产的系数和各种资产在投资组合中所占的比重两个因素的影响。甲公司2022年实现归属于普通股股东的净利润1500万元，发行在外普通股的加权平均数为3000万股。甲公司2022年有两项与普通股相关的合同：（1）4月1日授予的规定持有者可于2022年4月1日以5元/股的价格购买甲公司900万股普通股的期权合约；（2）7
14、月1日授予员工100万份股票期权，每份期权于2年后的到期日可以3元/股的价格购买1股甲公司普通股。甲公司2022年普通股平均市场价格为6元/股。不考虑其他因素，甲公司2022年稀释每股收益是（）。A.0.38元/股B.0.48元/股C.0.49元/股D.0.50元/股答案：B解析：事项（1）调整增加的普通股股数=900-9005/6=150（万股），事项（2）调整增加的普通股股数=100-1003/6=50（万股），甲公司2022年稀释每股收益=1 500/（3 000+150 9/12+506/12）=0.48（元/股）。评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，需要考虑的因素包括（）。A、重
15、置成本B、由使用和其他因素所造成的实体性损耗C、未来现金流量的现值D、由技术落后带来的功能性损耗E、由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗答案：A,B,D,E解析：评估专业人员在使用成本法评估单项资产时，既要考虑重置成本，也要将由使用和其他因素所造成的实体性损耗、由技术落后带来的功能性损耗以及由市场状况、政治因素等外部因素造成的经济性损耗考虑在内。2022年12月12日，甲公司董事会批准一项股份支付协议。协议规定：2022年1月1日，公司为其200名中层以上管理人员每人授予100份现金股票增值权，条件是这些人员必须为公司连续服务3年，并可自2023年12月31日起根据股价的增长幅度行权
16、获取现金。预计2022年、2022年和2023年年末现金股票增值权的公允价值分别为每股10元、12元和15元。2022年有20名管理人员离开，预计未来两年还将有15名管理人员离开，2022年实际有10名管理人员离开，预计2023年还将有10名管理人员离开。甲公司在2022年12月31日应确认的应付职工薪酬为（）元。A.55000B.73000C.128000D.136000答案：B解析：2022年确认的应付职工薪酬的金额（2002015）100101/355 000（元）2022年应付职工薪酬的余额（200201010）100122/3128 000（元）2022年12月31日应确认的应付职工
17、薪酬的金额128 00055 00073 000（元）下列各项中，影响资本结构的因素包括（）。 A.企业的资产结构B.企业经营状况的稳定性和成长率C.企业信用等级D.经济环境的税务政策和货币政策答案：A,B,C,D解析：本题考核影响资本结构的因素。影响资本结构的因素主要有：（1）企业经营状况的稳定性和成长率；（2）企业的财务状况和信用等级；（3）企业的资产结构；（4）企业投资人和管理当局的态度；（5）行业特征和企业发展周期；（6）经济环境的税务政策和货币政策。下列情况中，会造成无形资产贬值的有（）。A.新的替代产品出现B.传播面逐渐扩大，被普遍接受和掌握C.新的、更为先进的替代型无形资产出现D
18、.生产的产品成本下降E.生产的产品需求大量下降答案：A,B,C,E解析：功能性贬值是指由于无形资产无法完成其最初设计功能，随着时间的推移，由于设计或工程技术的改进或者替代，效用降低，从而使价值降低。A、C为功能性贬值。经济性贬值是指由于无形资产现行使用以外的事件或者条件以及无法控制的影响造成目标无形资产价值降低，如国家相关发展政策的影响、市场需求的变化等等。B、E为经济性贬值。22年资产评估师考试真题5卷 第4卷某项融资租赁合同，租赁期为8年，承租人每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元
19、。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。A.870B.940C.850D.920答案：A解析：最低租赁付款额10085020870（万元）。在建工程的界定的主要依据是（）。 A.是否全面停工B.是否建设完成C.是否完成了整体的资金结算D.是否进行了整体竣工验收答案：D解析：在建工程一般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。2022年11月，甲股份有限公司委托乙证券公司代理发行普通股3000万股，每股面值1元，发行价格为6元，甲股份有限公司按发行收入的0.5%向乙证券公司交付发行费用，乙证券公司从发行收入中抵扣。2022年12月，假设股票全部发行成功，甲股份有限公司已收到抵扣费用后的款项
20、，甲股份有限公司应确认的“资本公积股本溢价”的金额为（）。A.18000万元B.14910万元C.17910万元D.15000万元答案：B解析：应确认的“资本公积股本溢价”30006300060.5%300014910（万元）。企业发生的下列交易或事项中，不会引起当期资本公积（资本溢价）发生变动的是（）。A.以资本公积转增股本B.根据董事会决议，每2股缩为1股C.授予员工股票期权在等待期内确认相关费用D.同一控制下企业合并中取得被合并方净资产份额小于所支付对价账面价值答案：C解析：选项C，股份支付在等待期内借记相关费用，同时贷方记入“资本公积其他资本公积”科目。项目的建设性投资包括（）。A、固
21、定资产购置成本B、设备购置与安装支出C、无形资产投资D、项目的筹建费E、原有固定资产的净残值收入答案：A,B,C解析：建设性投资包括固定资产投资、无形资产投资和营运资金的垫支。固定资产投资是指勘察设计、厂房建设、设备购置与安装等方面的支出。无形资产投资是指企业土地使用权、商标权、专利、专有技术等方面的支出。营运资金的垫支是指项目运营后企业垫支于流动资产的资金扣除经营性负债后的差额。（2022年真题）在采用收益法评估资产价值时，所使用的收益额应当为（）。A.现时收益额B.预期收益额C.历史收益额D.实际收益额答案：B解析：收益法实际上是在预期收益还原思路下若干具体方法的集合。下列各项中，属于约束
22、性固定成本的是（）。A、按销售收入一定百分比支付的技术转让费B、厂房折旧C、新产品研发费D、广告费答案：B解析： 约束性固定成本是指管理当局的短期（经营）决策行动不能改变其具体数额的固定成本，例如保险费、房屋租金、管理人员的基本工资、厂房折旧等。选项A属于酌量性变动成本，选项CD属于酌量性固定成本。22年资产评估师考试真题5卷 第5卷以下事项中，不属于企业收入的是（）。A.销售商品所取得的收入B.提供劳务所取得的收入C.出售无形资产取得的净收益D.出售投资性房地产取得的收入答案：C解析：出售无形资产取得的净收益不属于日常活动，不属于收入下列各项中，不属于股东可用于出资的资产的是（）。A、货币B
23、、商誉C、实物D、土地使用权答案：B解析： 国家工商行政管理总局公司注册资本登记管理规定第五条明确规定“股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资”。企业的获利能力通常是指企业在一定时期内获取利润或现金流量的能力，是企业（）等各种能力的综合体。A.招聘能力B.分配能力C.生产能力D.营销能力E.经营能力答案：C,D,E解析： 企业的获利能力通常是指企业在一定时期内获取利润或现金流量的能力，是企业生产能力、营销能力、经营能力等各种能力的综合体。评估某企业一套大型成套设备，购建于2022年10月30日，评估基准日为2022年10月30日。大型成套设备由
24、2部分组成，其中一部分属于自制非标设备，另外一部分属于外购通用设备。根据技术经济指标，规定大型成套设备正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自2022年初至2022年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2022年初恢复正常使用。自制非标设备根据设计图纸，该设备的主材为钢材，净耗量为15吨，钢材利用率90%，评估基准日钢材的不含税市价为3 850元/吨，主要外购件含税价格为55000元，加工工程中发生人工费5 000元，冷加工费为30 000元，热加工费按钢材耗量净重每公斤2元，其他费用为主材费的15%。成本利润率为15%，设
25、计费率为14%，产量2台，增值税税率为17%。另外，经工程技术人员现场鉴定，该部分寿命和在大型成套设备相同，还可以使用9年，设备的预计残值率是5%，与该企业最近生产的同类设备相比，被评估设备每个月多耗电5000度，每度电0.5元，该企业所得税率为25%，该企业所在行业平均投资收益率为10%。在大型成套设备另外一部分外购通用设备，在2022年9月30日更换为全新设备，该设备的当时的购买价格为5万元，到评估基准日，同类设备价格累计上涨了20%。该设备还可以使用3.6年，设备的预计残值率是10%。要求：计算大型成套设备的重置成本；计算大型成套设备的两个部分的实体性贬值率和综合的实体性贬值率，并计算实
26、体性贬值额。计算大型成套设备的功能性贬值额；计算该设备的评估值。答案：解析：计算大型成套设备的重置成本计算自制非标设备的重置成本；除了外购件以外的其他加工成本为15/90%*385050003000015*1000*215/90%*3850*15% 13 8791.67（元）设备的重置成本（C m1K mC m2）（1K p）（1K d/n）（138791.6755000/（117%）*（115%）*（117%）*（114%/2）267493.79（元）计算外购通用设备的重置成本50000*（120%）60000（元）大型成套设备的重置成本267493.7960000327493.79（元）计
27、算两个部分的实体性贬值率、综合的实体性贬值率和实体性贬值额计算自制非标设备的实体性贬值率计算实际已经使用年限2022年10月30日2022年初，2个月；2022年初2022年末，4年，即48个月，超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 由于这段时间每月实际运行时间为10小时，所以2022年初2022年末4年共48个月的实际使用月数4810860 2022年初2022年10月30日为22个月。合计实际已经使用年限2602284（月）7（年）计算尚可使用年限：9年实体性贬值率（15%）*7/（79）41.56% 外购通用设备实体性贬值率计算实际已经使用年限2022年9月30日2022年底，3个月，实
28、际使用月数3*10/83.75月2022年初2022年10月30日为22个月。合计实际已经使用年限3.752225.75（月）25.75/122.15（年）计算尚可使用年限：3.6年实体性贬值率（110%）*2.15/（2.153.6）33.65% 大型成套设备的综合贬值率（特别注意这个步骤的计算）自制非标设备可贬值部分的重置成本267493.79（元）外购通用设备可贬值部分的重置成本60000元自制非标设备重置成本比重267493.79/（267493.7960000）81.68% 外购通用设备可贬值部分的重置成本比重60000/（267493.7960000）18.32% 大型成套设备的综
29、合贬值率81.68%*41.56%18.32%*33.65%40.11% 大型成套设备的综合实体性贬值额（267493.7960000）* 40.11%131357.76（元）或者267493.79*41.56%60000*33.65%131360.42（元）两种解法结果误差是四舍五入带来的，不会影响得分。计算大型成套设备功能性贬值额；5000*12*0.5*（125%）1（110%）9/10%225005.7590129577.5（元）计算该设备的评估值。重置成本实体性贬值功能性贬值327493.79131357.76129 577.566 558.53（元）下列关于我国资产评估在市场经济中
30、的地位的表述中，不正确的是（）。A.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业B.资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分C.资产评估有利于市场稳定D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量答案：C解析：我国资产评估在市场经济中的地位，主要表现在资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业；资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分；资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量。下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（）。A.内在价格B.清算价格C.市场价格D.账面价格E.票面价格答案：A,B,C解析： 股票价格的形式有：票面价格、发行价格、账面价格、清算价格、内在价格和市场价格六种。对股票进行价值评估，与上述前三种股票价格与股票价值评估的联系并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系。某运输车巳行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万千米，其实体性贬值率为()。A. 20%B. 80%C. 10% D. 25%答案：A解析：利用使用年限法进行估算，实体性贬值率=57(5+20)100%=20%。