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1、22年资产评估师历年真题5章22年资产评估师历年真题5章 第1章在设备更换不改变生产能力，且新旧设备未来使用年限不同的情况下，固定资产更新决策应选择的方法是（）。A.净现值法B.折现回收期法C.内含报酬率法D.年金成本法答案：D解析：由于不改变生产能力，并且未来使用年限不同，所以，应该比较年金成本。甲公司是一家上市公司，于2022年6月在上海证券交易所上市。2022年甲公司发生以下情况。（1）2月份股东大会拟增选一名独立董事。（2）公司股东大会于2022年5月8日通过决议，由公司收购本公司股票900万股，即公司已发行股份总额的3%，用于奖励本公司职工。 （3）2022年7月，董事会制订公司合并
2、的方案：吸收合并乙公司。（4）公司章程确定的董事会成员为9人，但截止到2022年9月30日时，该公司董事会成员因种种变故，实际为5人。 （5）2022年5月，董事赵某将所持公司股份20万股中的2万股卖出；2022年3月，董事钱某将所持公司股份10万股中的3万股卖出；董事孙某因出国定居，于2022年7月辞去董事职务，并于2022年3月将其所持公司股份5万股全部卖出；监事李某持有800股，将800股一次性卖出去。根据资料（1），下列选项中，不得担任公司独立董事的是（）。A. 张某，甲上市公司的子公司的经理B. 李某，甲上市公司董事会秘书配偶的弟弟C. 持有该上市公司已发行股份2%的股东郑某的岳父D
3、. 持有该上市公司已发行股份10%的甲公司的某董事的配偶答案：A,B,D解析：下列人员不得担任独立董事：（1）在上市公司或者其附属企业任职的人员及其直系亲属、主要社会关系(直系亲属是指配偶、父母、子女等；主要社会关系是指兄弟姐妹、岳父母、儿媳女婿、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹等)；因此选项AB当选；（2）直接或间接持有上市公司已发行股份1以上或者是上市公司前十名股东中的自然人股东及其直系亲属；选项C中，“岳父”是主要社会关系，而不是“直系亲属”，因此不构成障碍，可以担任独立董事，不选；（3）在直接或间接持有上市公司已发行股份5以上的股东单位或者在上市公司前五名股东单位任职的人员及其直系亲属；
4、因此选项D当选；（4）最近一年内曾经具有前三项所列举情形的人员；（5）为上市公司或者其附属企业提供财务、法律、咨询等服务的人员；（6）公司章程规定的其他人员；（7）中国证监会认定的其他人员。对进境复出口货物或从事国际运输的运输工具进行的加工修理修配，适用增值税退（免）税政策。（）答案：对解析：本题表述正确。下列属于著作权中人身权的是（）。A. 发表权 B. 修改权 C. 保护作品完整权 D. 署名权 E. 发行权答案：A,B,C,D解析： 发表权、署名权、修改权、保护作品完整权属于著作权中的人身权，发行权属于著作权中的财产权。下列关于资产评估假设说法不正确的是（）。A.资产评估假设也是资产评估
5、结论成立的前提条件B.评估假设实际发挥的正是这种“化繁为简”抓主要矛盾的作用C.通常包括交易假设、公开市场假设、持续经营假设、清算假设（有序清算假设和强制清算假设）、原地使用假设、移地使用假设、最佳使用假设和现状利用假设等D.资产评估假设可以同时使用答案：D解析：资产评估有些假设不能同时使用，如公开市场假设与清算假设，持续使用假设中原地持续使用假设与移地使用假设。市场成交价比较法中，对各估算结果进行分析判断后，可采用（）确定评估结果。A.中位数法B.加权算术平均法C.众数法D.综合分析法E.收获现值法答案：A,B,C,D解析：市场成交价比较法中对各估算结果进行分析判断后，可采用简单算术平均法、
6、加权算术平均法、中位数法、众数法、综合分析法等方法确定评估结果，并在评估报告中披露所采用的方法和理由。根据资产评估法的规定，下列选项中属于资产评估专业服务行为的有（）。 A.评定估算产品价格B.评定估算经济权益的价值C.评定估算商誉价值D.评定估算企业价值E.评定估算资产损失答案：B,C,D,E解析：中华人民共和国资产评估法所定义的资产评估是：“评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为”。通常认为，农产品市场相对接近（）。A.完全竞争市场B.垄断竞争市场C.寡头垄断市场D.完全垄断市场答案：A解析：
7、22年资产评估师历年真题5章 第2章下列各项中，属于法定评估业务的有（）。A.国有企业收购民营企业的资产B.以财务报告为目的的公允价值计量评估C.民营企业转让资产D.以非现金资产出资E.非上市公司国有股东股权比例变动答案：A,D,E解析：选项B，目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项。企业的会计记录是企业的法定义务，是否需要聘请评估机构提供评估服务由企业自主决定，因此财务报告目的的评估不是一项法定评估；选项C，既不是法律、行政法规规定需要评估的业务，也不涉及国有资产或者公共利益事项，所以不属于法定评估业务。甲公司213年7月以860万元取得100万股乙公司普通股，占乙
8、公司发行在外普通股股份的0.5%，直接指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算。乙公司股票213年年末收盘价为每股10.2元。214年4月1日，甲公司又出资27 000万元取得乙公司15%的股份，按照乙公司章程规定，自取得该股份之日起，甲公司有权向乙公司董事会派出成员；当日，乙公司股票价格为每股9元。215年5月，乙公司经股东大会批准进行重大资产重组（接受其他股东出资），甲公司在该项重大资产重组后持有乙公司的股权比例下降为10%，但仍能向乙公司董事会派出董事并对乙公司施加重大影响。不考虑其他因素，下列关于因持有乙公司股权对甲公司各期间利润影响的表述中，正确的是（）。A.214
9、年持有乙公司15.5%股权应享有乙公司净利润的份额影响214年利润B.213年持有乙公司股权期末公允价值相对于取得成本的变动额影响213年利润C.215年因重大资产重组，相应享有乙公司净资产份额的变动额影响215年利润D.214年增持股份时，原所持100万股乙公司股票公允价值与账面价值的差额影响214年利润答案：A解析：选项B，213年持有乙公司股权期末公允价值相对于取得成本的变动额计入其他综合收益；选项C，215年因重大资产重组，相应享有乙公司净资产份额的变动额计入资本公积其他资本公积；选项D，214年增持股份时，原所持100万股乙公司股票公允价值与账面价值的差额计入留存收益。根据国有资产法
10、律制度的规定，下列属于企业国有资产产权登记机关的是（）。A.各级国有资产监督管理机构B.省级国有资产监督管理机构C.国务院D.国务院国有资产监督管理机构答案：A解析：企业国有资产产权登记机关是各级国有资产监督管理机构。故选项A正确。关于材料评估的说法中正确的有()A. 近期购进的库存材料， 只能采用市场法B. 对购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料评估， 可以采用最接近市场价格的材料价格或直接以市场价格作为其评估值C. 企业库存的某些材料购进的时间早，市场已经脱销， 目前元明确的市场价格信息可供参考或使用， 可以通过寻找替代品的价格变动资料修正材料价格D. 对呆滞材料的评估，首先应对其数量
11、和质量进行核实和鉴定， 然后区别不同情况进行评估E. 因为材料功效高低取决于其自身， 而且是生产过程中的消费性 资产， 即使在发生投资行为情况下， 仍可采用成本法和市场法答案：B,C,D,E解析：近期购进的材料库存时间短，在市场价格变化不大的情况下，其账面价值与现行市价基本接近。评估时，可以采用成本法，也可采用市场法。根据企业所得税规定，企业的下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时准许扣除的是（ ）。A.未经核定的准备金支出B.企业所得税款C.按规定计算的无形资产摊销额D 税收滞纳金答案：C解析：本题考核“企业所得税不得扣除的项目”。按规定计算的无形资产摊销额准予在计算应纳税所得额时扣除。
12、选项A、B、D 属于不得扣除项目甲、乙、丙三家股份有限公司（以下分别简称甲、乙、丙公司）共同作为发起人，出资设立丁股份有限公司（以下简称丁公司，丁公司设立前各公司之间不存在任何关联关系）。（1）甲、乙、丙公司出资情况及占丁公司股权的比例见下表，其中，乙公司库存商品适用的增值税税率为l7%，其他资产不考虑增值税，计税价格等于评估价值；甲、丙公司根据各自股权比例对丁公司的具有重大影响，乙公司根据股权比例对丁公司使相应的控制权力。丁公司注册资本为50 000万元，经批准于2022年1月2日注册登记，各公司出资的银行存款均于当日到账、出资的非货币性资产均于当日办理财产转移手续并按原资产类别管理和核算（
13、不考虑除增值税以外的其他税费）。单位：万元（2）2022年，丁公司实现净利润2 000万元。2022年丁公司实现净利润2 000万元，下列甲、乙、丙公司相应的会计处理表述正确的是（）。A.甲公司和丙公司长期股权投资后续计量采用权益法核算B.乙公司长期股权投资后续计量采用成本法核算C.甲公司确认投资收益400万元D.丙公司确认投资收益200万元答案：A,B,C,D解析：甲公司进行会计处理借：长期股权投资 （200020%）400贷：投资收益 400乙公司不需要进行会计处理丙公司进行会计处理借：长期股权投资 （200010%）200贷：投资收益 200在我国资产评估行业发展中，起主导作用的是（）。
14、A.政府B.市场C.国外发展状况D.经济学家答案：A解析：三十多年的发展表明，我国资产评估行业属于政府主导模式。目前，我国资产评估协会的行业自律管理组织体系包括（）。A.会员代表大会B.各级财政部门C.常务理事会D.地方协会E.协会秘书处答案：A,C,D,E解析：目前，我国资产评估协会建立了由会员代表大会、理事会、常务理事会、协会秘书处、专门和专业委员会和地方协会构成的完整的行业自律管理组织体系。22年资产评估师历年真题5章 第3章某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车
15、的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的胆值为（）。A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元答案：D解析：A轿车评估值120000-800-200011720元。甲公司为增值税一般纳税人，2022年8月，甲销售自己使用过的机器，取得含税收入103000元，开具增值税普通发票。甲于2022年购进该机器时不允许抵扣且未抵扣进项税额，甲公司应当缴纳的销项税额是（）。A.3090B.3000C.2060D.2000答案：D解析：一般纳税人销售自己使用过的固定资产，若该固定资产购进时不得抵扣
16、且未抵扣进项税额的，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。销项税额103000（13%）2%2000元。下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。A. 企业购入用于建造自用厂房的土地使用权作为无形资产核算B. 企业持有的以备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算C. 企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包含土地及建筑物的价值，且该价款无法在地上建筑物和土地使用权之间进行分配的，应一并作为固定资产核算D. 房地产企业持有的用于建造自用办公楼的土地使用权作为固定资产核算E. 房地产企业出租土地使用权作为投资性房地产核算答案：A,B,C解析：选项D，应作为无形资产核算。下列关
17、于企业价值评估需要搜集的资料中，不属于收集证明资料的是（）。 A.债券持有证明B.审计报告C.房屋所有权证D.国有土地使用权证答案：B解析：常见的权属证明资料主要有以下几类：一是不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、建筑工程施工许可证等；二是车辆等运输设备权属证明，如行驶证；三是采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等；四是森林资源资产特有的权属证明，如林权证；五是企业知识产权资产特有的权属证明，如专利权证书、商标注册证、著作权（版权）相关权属证明；六是航空运输企业特有的权属证明，如船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、飞机产权登记证、飞机国籍登记证、飞机电台执照等；
18、七是权益形成的权属证明，压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦 软件下载链接 如股权出资证明或股份持有证明、债权持有证明、有关产权转让合同等。评估专业人员可以根据具体项目所涉及的资产类型，有针对性地选择上述资料。下列有关周转率等指标的说法中，不正确的有（）。A. 企业所有者或股东通过资产运用效率分析，有利于判明企业经营是否稳定，财务状况是否良好B. 总资产周转率高说明企业资产周转速度快，该指标越高越好C. 流动资产周转率越高，表明企业流动资产运用效率越好D. 应收账款周转率越高越好E. 存货周转率并非越高越好答案：A,B,D解析：企业所有者或股东通过资产运用效率分析，有助于判断企业财务安全性及
19、资产的收益能力，以进行相应的投资决策。选项A的说法不正确。总资产周转率高即总资产周转天数少，说明企业资产周转速度快，利用全部资产进行经营的效率好，盈利能力强，资产的有效使用程度高，同样的资产取得的收入多。但如果该指标值过髙，也有可能意味着公司投资不足或资产更新改造能力不足。选项B的说法不正确。应收账款周转率并非越高越好，过高的应收账款周转率可能是企业紧缩的信用政策、苛刻的付款条件所致，这样会限制企业销售量的扩大，影响企业的盈利水平，损害企业的市场占有率，影响企业的长远发展。选项D的说法不正确。股份有限公司采用收购本企业股票方式减资时，对所注销股票的账面余额应贷记 （）科目。A.股本B.资本公积
20、C.库存股D.银行存款答案：C解析：股份有限公司采用收购本企业股票方式减资时，对所注销股票的账面余额应贷记库存股科目。资产评估的基本作用是（）。A. 稳定市场关系B. 评估资产价格C. 缓解通货膨胀D. 反映和揭示资产的价值答案：D解析：反映和揭示资产的价值是资产评估的基本作用。A公司持有B公司20OOO股累积性、非参加分配优先股。每股面值100元，年股息率为12%。评估时，B公司的资本构成不尽合理，负债率较高，可能会对优先股息的分配产生消极影响。因此，资产评估专业人员将优先股的风险报酬率取值为6%，无风险报酬率按当时的国债利率取值为4%。该优先股的评估值为（）。A.200万元B.240万元C
21、.600万元D.400万元答案：B解析：该优先股的评估值PA/r2000010012%+(6%+4%)240(万元）22年资产评估师历年真题5章 第4章下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（）。A.供求关系B.变现因素C.心理因素D.经济因素E.权益因素答案：D,E解析： 不动产交易因素包括不动产的供求关系、变现因素、心理因素、其他因素等。选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。某工业企业2022年3月份发生的费用有：发生生产车间管理人员工资80万元，发生行政管理部门人员工资60万元，支付广告费用40万元，计提短期借款利息40万元，支付行政管理部门固定资产维修费30万元。则该企业当期
22、的期间费用总额为（）万元。A.100B.140C.170D.250答案：C解析：发生的生产车间管理人员工资计入制造费用中核算，发生行政管理部门人员工资计入管理费用核算，支付广告费计入销售费用，计提短期借款的利息计入财务费用，支付行政管理部门固定资产维修费计入管理费用中核算，销售费用、管理费用与财务费用属于期间费用，60404030170（万元），选项C正确企业因销售商品收到商业汇票一张，下列账务处理中正确的是（）。A、借：银行存款 贷：主营业务收入?B、借：应收票据 贷：主营业务收入?C、借：银行存款 贷：主营业务收入 应交税费应交增值税（销项税额）?D、借：应收票据 贷：主营业务收入 应交税
23、费应交增值税（销项税额）?答案：D解析：企业因销售商品收到商业汇票的账务处理为：借：应收票据贷：主营业务收入应交税费应交增值税（销项税额）有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。A、1000B、1500C、2100D、2800答案：B解析：楼面地价=土地单价+容积率=3000/2=1500（元/平方米）。（）最典型的形式包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。A. 总价计量B. 从价计量C. 绝对计量D. 公允计量答案：B解析：从价计量方式最典型
24、的形式包括以收入分成率为核心参数的从价计量方式和以利润分成率为核心参数的从价计量方式。A公司与B公司为母子公司，以下符合披露要求的事项是（）。A.本期没有交易时不必披露关联方的名称、业务性质B.本期没有交易时不必披露母公司对子公司的持股比例和表决权比例C.本期交易金额很大时要将各个类型交易合并披露D.无论有无交易都要披露母子公司的名称、业务性质、注册地、注册资本（或实收资本、股本）及其变化等信息答案：D解析：企业无论是否发生关联方交易，均应当在附注中披露与母公司和子公司有关的下列信息：（一）母公司和子公司的名称。母公司不是该企业最终控制方的，还应当披露最终控制方名称。母公司和最终控制方均不对外
25、提供财务报表的，还应当披露母公司之上与其最相近的对外提供财务报表的母公司名称。（二）母公司和子公司的业务性质、注册地、注册资本（或实收资本、股本）及其变化。（三）母公司对该企业或者该企业对子公司的持股比例和表决权比例。在销售增长满足内含增长率的情况下，下列说法中错误的有（）。A.假设不存在可动用金融资产B.权益乘数不变C.股利支付率不变D.假设不增发新股答案：B,C解析：内含增长率，是假设不存在可动用金融资产，外部融资额为0情况下的销售增长率，所以股利支付率、权益乘数可以发生变化，选项B、C错误。关于版权的保护期说法正确的有（）。 A.版权中作者的署名权保护期不受限制，永远归作者所有B.电影、
26、电视、录像和摄影作品的发表权、使用权和获得报酬权的保护期为首次发表后的50年C.公民合作的作品，保护期为至最后死亡的作者死亡后50年D.自然人的软件版权，保护期限为开发完成之日起之后的50年E.法人或组织开发的软件，保护期为50年，截止于软件首次发表后第50年的12月31日，但软件自开发完成日起50年内未发表的，不再保护答案：A,B,C,E解析：D选项的表述不正确。自然人的软件版权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日。22年资产评估师历年真题5章 第5章根据增值税法律制度的规定，下列关于进项税额抵扣的说法中，不正确的是（）。A.购进的餐饮服务，不得抵扣
27、进项税额B.购进的货物用于免税项目，不得抵扣进项税额C.购进的住宿服务，取得增值税专用发票，不得抵扣进项税额D.购进的旅客运输服务，可以抵扣进项税额答案：C解析：本题考核一般纳税人不准予抵扣的进项税额。选项A：一般纳税人购进贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务，不得抵扣进项税额。选项B：一般纳税人将购进的货物用于简易计税方法计税项目、增值税免税项目、集体福利或者个人消费的，不得抵扣进项税额。选项C：“住宿服务”属于“现代服务生活服务”，除用于集体福利或者个人消费的，企业发生的住宿费取得增值税专用发票，可以按照正常进项税额抵扣。选项D：自2022年4月1日起，纳税人购进国内旅客运输服务，其
28、进项税额允许从销项税额中抵扣。运用资产基础法评估企业价值时，长期股权投资作为“单项”资产进行评估。下列关于长期股权投资的说法中，正确的有（）。A.对于控制的长期股权投资，应按企业价值评估准则的要求进行评估，实施必要的调查程序，评估方法可以是收益法、市场法或资产基础法中的任何一种或一种以上的基本评估方法，评估结论的选择也应符合准则的要求B.长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身的价值也是一种部分或全部的企业价值C.对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估D.对于非控制的长期股权投资，占评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估E.长期股权投资项
29、目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是正数答案：A,B,C,D解析：长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是负数。森林资源资产的评估结果受森林经营的长周期性的影响很大，主要表现为（ ）。A.供给弹性小，成本效应滞后B.投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响C.限制森林的某些经营效益的发挥D.对未来投入产出的预测较为困难E.林地价值与林木.森林景观以及森林资源相关的其他资产密不可分答案：A,B,D解析： 森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响。主要表现为：（1）在供求关系对价格的影响方面表
30、现为供给弹性小，且成本效应滞后。评估时应更多地考虑现行市场价格的因素。（2）由于经营周期长，投入资金时间价值极为重要，投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响。（3）由于经营周期长，生产过程不易人为控制，对未来投入产出的预测较为困难，而收益法的评估是建立在对未来投入产出预测基础上的，故预测的准确性对评估的影响很大。乙公司、丙公司均纳入甲公司合并范围，2022年6月1日乙公司将产品销售给丙公司，售价125万元（不含增值税），成本113万元，丙公司作为管理用固定资产，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限4年，预计净残值为0，则编制2022年合并报表，应调减固定资产金额为（）万元。A.1.75B
31、.1.50C.4.5D.7.5答案：C解析：应调减固定资产的金额未实现利润（125113）（125113）/42.54.5（万元），即为：至当期末，未实现利润的余额应调减固定资产。下列关于长期投资性资产评估的说法正确的有（）。A. 对长期投资性资产所代表的权益进行评估B. 长期股权投资评估是对资本的评估C. 长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估D. 持有至到期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估E. 被投资企业获利能力是持有至到期投资评估的决定因素答案：A,B,C,D解析： 长期投资性资产评估是对长期投资性资产所代表的权益进行评估，其主要特点是：（1）长期投资性资产评估是对资本的评估；
32、（2）长期投资性资产评估是对被投资企业获利能力的评估；（3）长期投资性资产评估是对被投资企业偿债能力的评估。因此选项ABCD正确。被投资企业偿债能力是持有至到期投资评估的决定因素，因此选择E错误。甲公司为增值税一般纳税人，215年发生的有关交易或事项如下：（1）销售产品确认收入12 000万元，结转成本8 000万元，当期应交纳的增值税为1 060万元，有关税金及附加为100万元；（2）持有的交易性金融资产当期市价上升320万元、可供出售金融资产的当期市价上升260万元；（3）出售一项设备产生收益600万元；（4）计提无形资产减值准备820万元。甲公司交易性金融资产可供出售金融资产在215年末
33、未对外出售，不考虑其他因素，甲公司215年营业利润是（）万元。A.3400B.3420C.3760D.4000答案：D解析：营业利润12 0008 0001003206008204 000（万元）。某企业只生产一种产品，当年的息税前利润为20000元。运用本量利关系对影响息税前利润的各因素进行敏感分析后得出，单价的敏感系数为4，单位变动成本的敏感系数为2.5，销售量的敏感系数为1.5，固定成本的敏感系数为0.5。下列说法中， 正确的有（）。A.上述影响息税前利润的因素中，单价是最敏感的，固定成本是最不敏感的B.当单价提高10%时，息税前利润将增长8000元C.当单位变动成本的上升幅度超过40%
34、时，企业将转为亏损D.企业的安全边际率为66.67%答案：A,B,C,D解析：单价的敏感系数的绝对值4最高，固定成本的敏感系数的绝对值0.5最低，选项A正确；单价的敏感系数为4，表明单价提高10%，利润将提高40%, 增长额2000040%8000（元），选项B正确；若单位变动成本的上升幅度超过40%，则利润下降幅度将超过2.540%100%，企业将转为亏损,选项C正确；安全边际率1/经营杠杆系数1/销售量的敏感系数1/1.566.67%，选项D正确。某股权持有人拟转让某有限责任公司股权，该公司的年净利润1.29亿，销售收入82.23亿，净资产28.27亿。资产评估师拟采用市场法确定股权价值，
35、并选择三个上市公司作为市场参照物，计算得到三个上市公司市盈率的平均值，用该平均值乘以被评估企业的净利润作为被评估企业的评估值。三个上市公司的数据如下： 试问： （1）按所选择的市场参照物不同，企业价值评估的市场法分哪几种？ （2）常用的价值比率有哪些？其含义是什么？ （3）试分析该案例存在的问题。答案：解析： （1）价值比率法通常被用作评估企业价值。根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”。 （2）在评估实务中，最常用的有市销率、市净率和市盈率。 市销率=每股股价/每股销售额 市净率=每股股价/每股净资产 市盈率=每股股价/每股收益 （3）参照企业不满足“可比性”要求。可比性有两个标准：行业标准和财务标准。被评估公司为有限责任公司，不应选择上市公司作为市场参照物。C上市公司的财务指标与被评估公司差异较大，不具有可比性。 最终确定评估值时，三个参照公司的市盈率数值差异较大，直接取平均数存在问题。如果参照物与被评估资产可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果。但是本题中选取的参照公司与被评估公司的可比性不是很好，所以评估值采用算数平均法计算是不合适的。