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1、2022资产评估师模拟试题8辑2022资产评估师模拟试题8辑 第1辑我国资产评估在市场经济中的地位体现在（）。A.资产评估报告促进了资源优化配置B.资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业C.资产评估是现代专业服务业的重要专业组成部分D.资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量E.资产评估行业规范了经济秩序答案：B,C,D解析：引导促进资源优化配置和促进规范经济秩序属于我国资产评估在市场经济中的作用，不是其地位的体现。所以选项AE不能选。下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是（）A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献B.预期收益原则指资产的价值不仅取决
2、于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对末来收益的预期C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值的质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响答案：B解析：贡献原则主要是指某资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，选项B错误。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的
3、，选项C正确。“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。选项D正确。国有企业在计算应纳所得税额时，不得扣除的项目有（）。A.因生产经营的需要而支出的业务招待费B.因违法堆放垃圾被环保部门处罚的款额C.因转让固定资产发生的费用D.因经营性租赁而发生的租赁费E.因延期缴纳税款而被税务机关征收的滞纳金答案：B,E解析：选项B因违法堆放垃圾被环保部门处罚的款额和选项E因延期缴纳税款而被税务机关征收的滞纳金，都属于行政处罚，故不得扣除。下列选项中，不属于职务发明创造的是（）。A.在本职工作中作出的发明创造B.履行本单位交给的本职工作之
4、外的任务所作出的发明创造C.调动工作后一年后作出的，与在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造D.退职、退休后一年内作出的，与在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造答案：C解析：退休或者调动工作之后的1年内作出的，与其在原单位承担的本职工作或者分配的任务有关的发明创造，属于职务发明创造，申请专利的权利属于该单位。所以本题选C选项。在用低值易耗品可以采用（）进行评估。A.收益法B.市场法C.市场同类商品的平均物价指数D.成本法答案：D解析： 在库低值易耗品的评估，可以采用与库存材料评估相同的方法；在用低值易耗品，可以采用成本法进行评估。选项D正确。某公司向银行借入12000
5、 元，借款期为3 年，每年年末还本付息4600 元，则借款利率为（）。已知（P/A，6%，3）2.6730、（P/A，7%，3）2.6243、（P/A，8%，3）2.5771A、大于8%B、小于8%C、大于7%D、小于6%E、小于7%答案：B,C解析：120004600（P/A，i，3），所以，（P/A，i，3）12000/46002.609，查表可知，借款利率大于 7%，小于 8%。206年10月11日，某企业从商业银行取得一笔专门借款6 000万元用于固定资产的建造，年利率为8%，期限为2年，截至206年12月31日该固定资产建造已发出资产支出6 000万元，207年1月1日从银行另取得一
6、笔1年期一般借款3 000万元，年利率为6%，207年1月1日支付工程价款3 000万元，工程项目于207年3月31日至207年7月31日发生非正常中断，207年8月1日恢复施工，207年12月31日工程完工，固定资产达到预定可使用状态，不考虑其他因素，该企业207年借款费用的资本化金额为（）。A.500万元B.440万元C.660万元D.320万元答案：B解析：专门借款利息费用资本化金额6 0008%（124）/126%120（万元），因此207年借款费用资本化金额320120440（万元）。甲公司拥有的“P”系列注册商标主要用于“P”牌电视机。多年来，“P”牌电视机以其卓越的产品质量为广大
7、消费者所熟悉和喜爱，曾多次被评为国家级、部级、市级的优秀产品，在中国市场上享有极高的声誉和知名度。“P”牌电视机在其长期的发展中，积累形成了牢固而扎实的竞争优势。特别是在技术上，甲公司一直掌握着“P”牌电视机生产制造的核心，通过不断的技术创新和设备材料更新改造，保持着行业中的技术领先。 乙公司长期从事电视机的生产制造工作，但由于缺少品牌效应的影响，销售情况始终未能有跨越性的突破。因此，为了提高其产品的市场占有率，希望从甲公司获得其系列注册商标的使用权。2022年3月，经董事会决议，甲公司拟授权乙公司使用其“P”系列注册商标生产”P”牌电视机，并提供相应的管理、技术、市场等方面的支持。甲、乙公司
8、经过谈判达成了商标授权使用的初步协议，确定“P”商标授权使用期限为5年，釆用普通许可方式。为确定“P”商标授权使用费金额，需对其价值进行评估，评估基准日为2022年12月31日。 甲公司历史年度平均利润率（利润总额/营业收入）为32%。乙公司为20%。经分析，预计乙公司在使用甲公司“P”系列注册商标后，平均利润率可提升至30%。参考“P”牌电视产品历史销售情况，考虑到未来竞争者的介入，同时结合乙公司自身产能和市场情况，预测未来年度“P”牌电视机产品销售价格为：评估基准日后第12年维持现行的5000元/台的价格；第3年每台降400元；第45年每台降300元。销售数量在2022-2022的各年分别
9、为：4万台、4.7万台、5万台、4.9万台、4.8万台。 经分析，乙公司无形资产中商标资产贡献率约为65%，预测年度保持稳定。评估基准日5年期国债到期收益率3.5%，1年期国债到期收益率3%。影响商标资产的政策风险1%，法律风险1%，市场风险为2%，技术替代风险3%，公司管理风险2%。 甲、乙公司所得税率均为25%。 （1）说明本次商标资产评估对象。 （2）按照差额法计算乙公司无形资产的超额收益率。 （3）计算“P”系列商标的超额收益率。 （4）确定商标资产收益期限，并说明理由；计算预测各期商标资产超额净收益。 （5）釆用累加法计算商标资产折现率。 （6）假设现金流量在期末产生，计算商标资产评
10、估价值。答案：解析：（1）本次商标资产评估对象为“P”商标授权使用权价值。 （2）乙公司无形资产的超额收益率30%20%10% （3）“P”系列商标的超额收益率10%65%6.5% （4）商标资产收益期限为5年，因为“P”商标授权使用期限为5年。 2022年商标资产超额净收益500046.5%1300（万元） 2022年商标资产超额净收益50004.76.5%1527.50（万元） 2022年商标资产超额净收益460056.5%1495（万元） 2022年商标资产超额净收益47004.96.5%1496.95（万元） 2022年商标资产超额净收益47004.86.5%1466.4（万元） （5
11、）商标资产折现率3.5%1%1%2%3%2%12.5% （6）商标资产评估价值 1300/（112.5%）1527.50/（112.5%） 21495/（112.5%） 31496.95/（112.5%） 41466.4/（112.5%） 5 5160.74（万元）2022资产评估师模拟试题8辑 第2辑某林场拟出让一块30公顷的杨木林林地，评估基准日2022年10月26日，杨木的价格为600元/立方米。参照物为40公顷的杨木林林地，于2022年1月1日进行评估，当天的价格为560元/立方米。用市场成交价比较法进行评估时，物价指数调整系数为（）。A.0.75B.1C.1.07D.0.93答案：C
12、解析：物价指数调整系数评估基准日的木材销售价格/交易案例评估基准日的木材销售价格600/5601.07第I种有形磨损可能引起设备的()。A. 零部件尺寸、形状变化B. 公差配合性质变化C. 精度降低D. 重置成本降低E. 零部件损坏答案：A,B,C,E解析：第I种有形磨损通常表现为机器设备零部件的原始尺寸、形状发生变化，公差配合性质改变，精度降低，以及零部件损坏等。资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（）。A.资产评估业务管理制度B.业务档案管理制度C.质量控制制度D.继续教育制度答案：C解析：内部管理制度包括资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继
13、续教育制度、财务管理制度等，不包括质量控制制度。（2022年真题）在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（）。A.折现率是一种期望投资报酬率B.风险报酬率不考虑投资违约风险C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成D.市场风险是非系统性风险E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的答案：A,C,E解析：从本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率，是投资者在投资风险一定的情形下，对投资所期望的回报率。折现率就其构成而言，由无风险报酬率和风险报酬率组成。无风险报酬率，亦称安全利率，是指没有投资限制和障碍，任何投资者都可以投资并能够获得的投资报酬率。在具体实践中，无风险报酬率
14、可以参照同期政府债券收益率。风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率。某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产的土地价值约为（）万元。A、1500B、1545C、2500D、2945答案：B解析：土地价值=房地产收益/综合资本化率建筑物价值=500/11%3000=1545.45（万元）。下列关于长期股权投资说法不正确的是（ ）。A.期末长期股权投资账面价值小于可收回金额，不需要做处理B.长期股权投资成本法核算下被投资方发生超额亏损的，投资方不做处理C.长期股权投资权益法
15、核算下被投资方实现净利润时需要调整长期股权投资的账面价值D.长期股权投资成本法核算下，投资方对于被投资方实现的净利润需要确认投资收益答案：D解析：长期股权投资成本法核算下，投资方对于被投资方实现的净利润不做处理。评估流动资产时可能会考虑的因素有（）。A.经济性贬值 B.功能性贬值 C.实体性贬值 D.结构性贬值 E.环境性贬值答案：A,C解析： 正常情况下评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，选项B不正确；选项D和选项E属于干扰选项，不需要考虑。甲资产评估事务所接受乙有限责任公司的委托，对乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产进行了评估，出具的初步报告如下：评估报告书乙有限责任公司：我
16、所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司与丙公司以联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下：1.资产评估机构：甲资产评估事务所2.委托方和资产占有方：乙有限责任公司 3.评估目的：为贵公司与丙公司以联营之目的，评估贵公司净资产现行价值。4.评估范围和对象：本次评估范围为乙公司与丙公司以联营为目的拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为其整体资产。5.评估原则：略6.评估依据：略7.评估基准日：2022年5月31日8.评估过程（略）9.评估结果：在实施了上述评估程序和评估方法
17、后，贵公司截至评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：资产总额：10000000元负债总额：5000000元净资产价值：5000000元10.评估结果有效期：根据国家有关规定，本报告有效期一年。自报告提交日2022年8月1日起至2022年7月31日止。11.评估说明：略12.其他事项说明（略）13.评估结果有效的其他条件（略）14.本报告的使用范围：15.评估时间：本次评估工作自2022年6月1日起至2022年8月1日止，本报告提交日期为2022年8月1日。本题中评估基准日为2022年5月31日。此日期的确定人为（）。A. 甲资产评估事务所 B. 乙有限责任公司 C. 评估人员 D. 注册评
18、估师A E. 丁公司答案：B解析：评估基准日由委托人确定（本题为乙有限责任公司），资产评估师可以根据专业经验提供建议。2022资产评估师模拟试题8辑 第3辑某生产经营单位注册汉字商标后，还注册英文的意译商标，这种商标属于（）。A.备用商标B.防御商标C.扩展商标D.联合商标答案：C解析：扩展商标是指在同一商标的基础上，进行一系列的扩展注册，如注册汉字商标后，还注册英文的意译商标、音译商标。对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是()。A. 变现价值B. 清算价值C. 续用价值D. 重置价值答案：C解析：作为整体资产组成部分的机器设备采用替代原则，用同等功能的替代产品的价格
19、作为重置价，因为功能相同的机器设备对企业的贡献是相同的，机器设备的价值是指按原来的用途与其他资产一起持续使用条件下的使用价值，即续用价值。甲公司219年发生的下列业务中，不会影响“本年利润”的有（）。 A.因购置环保设备而取得政府补助100万元（假定采用总额法核算政府补助），该设备至年末未达到预定可使用状态B.因自行研发无形资产（已进入开发阶段）发生支出500万元，其中符合资本化条件的支出为300万元，至年末尚未研发成功C.因一项自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换日产生贷方差额80万元D.因建造一项办公楼而占用一笔外币一般借款（假定全年均属于资本化期间），期末确认该项外币借
20、款汇兑差额50万元答案：A,C解析：企业应设置“本年利润”科目，核算企业实现的净利润或发生的净亏损。“本年利润”属于所有者权益类科目，借方代表本年亏损，贷方表示本年的利润。期末损益类科目均应转入“本年利润”科目中。选项A，该项政府补助属于与资产相关的政府补助，总额法核算的情况下，应先计入递延收益，自设备达到可使用状态时再摊销计入当期损益，由于该设备至年末未达到预定可使用状态，因此本年不需要摊销，不计入损益，不影响“本年利润”；选项B，自行研发无形资产开发阶段符合费用化条件的支出年末转入管理费用，会影响“本年利润”；选项C，自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，贷方差额计入其他综合
21、收益，不计入损益，不影响“本年利润”；选项D，外币一般借款的汇兑差额不计入资产成本，一律计入当期损益，会影响“本年利润”。下列计算式中，m表示递延期，n表示A的个数，计算的是递延年金现值的有（）。A.A（P/A，r，m+n）-（P/A，r，m）B.A（P/A，r，n）（1+r）C.A（P/A，r，n）（P/F，r，m）D.A（P/A，r，m）E.A（P/A，r，m+n）（1+r）答案：A,C解析：选项A、C是递延年金现值的两种计算方法。根据公司法律制度的规定，下列关于公积金的表述中，不正确的是（）A.资本公积金可以用于弥补公司亏损B.公积金分为盈余公积金和资本公积金C.公积金可以用于扩大公司生
22、产经营D.法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的25%答案：A解析：本题考核公积金。资本公积金不得用于弥补公司的亏损；选项A表述错误。东方公司拥有一种磁带式收音机的专利，当市场上出现CD等随身听后，磁带式收音机的市场需求逐渐下降，导致该专利在合法期限到期之前就在技术层面被淘汰了。这指的是该项专利的（）缩短了。A.法定寿命B.司法寿命C.技术寿命D.经济寿命答案：C解析： 技术寿命是一项无形资产所承载的技术被新技术替代过程中所经历的期间。下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断和估测评估对象的价值
23、B.市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价答案：C解析：参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。（2022年真题）下列关于劳动价值论的说法中，正确的是（）。 A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间答案：B解析：决定商品价值量大小的不是
24、生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间。随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间会不断减少，选项A错误，选项D错误。价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。选项B正确。没有价值的商品也可能有使用价值，比如说空气没有价值但是有使用价值。选项C错误。2022资产评估师模拟试题8辑 第4辑下列选项中，（）是评估无形资产最为重要的技术方法，也是使用频率最高的技术方法。A.成本法B.重置法C.收益法D.市场法答案：C解析：每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。与此同时，由于无形资
25、产的成本与其价值之间存在弱对应性，在评估无形资产时，成本法的适用性也大幅降低。而收益法，其估算原理与无形资产的特征相吻合。具有获利能力是无形资产发挥价值的根本原因，且能够合适地度量无形资产所贡献的经济收益，也是使用频率最高的技术方法。下列关于职工薪酬的说法，不正确的是（）。A.应由生产产品、提供劳务负担的职工薪酬，计入产品成本或劳务成本B.企业为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，属于职工薪酬的范围C.应由在建工程负担的职工薪酬，计入固定资产成本D.企业以自产产品作为非货币性福利时，应按照该产品的成本进行计量答案：D解析：企业以自产产品向职工提供非货币性福利的，应当按照该产品的公允价值与增值税的
26、合计金额计量。下列关于递延所得税会计处理的表述中，错误的有（）。A.企业应将当期发生的可抵扣暂时性差异全部确认为递延所得税资产B.企业应将当期发生的应纳税暂时性差异全部确认为递延所得税负债C.企业应按照预期收回资产或清偿负债期间适用的所得税税率计量递延所得税负债的金额D.企业不应当对递延所得税资产和递延所得税负债进行折现E.递延所得税费用是按照会计准则规定当期应予确认的递延所得税资产加上当期应予确认的递延所得税负债的金额答案：A,B,E解析：选项A，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产，应当以未来很可能取得的应纳税所得额为限，不能全部确认递延所得税资产。选项B，企业在确认因应纳税暂时性差
27、异产生的递延所得税负债时，应遵循以下原则：除企业会计准则中明确规定可不确认递延所得税负债的情况以外，企业对于所有的应纳税暂时性差异均应确认递延所得税负债。选项E，递延所得税负债、递延所得税资产产生的纳税影响还有可能是其他综合收益，并不一定是所得税费用。下列各项中，属于计入当期损益的利得有（）。A.处置固定资产产生的净收益B.企业盘盈的固定资产C.持有的其他权益工具投资公允价值增加D.对联营企业投资的初始投资成本小于应享有投资时联营企业可辨认净资产公允价值份额的差额答案：A,D解析：选项B，企业盘盈的固定资产，应当作为前期差错处理；选项C，其他权益工具投资的公允价值增加时记入“其他综合收益”科目
28、，属于直接计入所有者权益的利得。决定企业价值类型和企业价值最重要的因素之一是（ ）。A.评估目的B.评估委托合同C.评估方法D.评估机构答案：A解析： 评估目的是决定企业价值类型和企业价值最重要的因素之一。根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括（）。 A.生产商的数量B.消费者的收入水平C.对商品价格变动的预期D.商品的价格E.消费者的选择爱好答案：B,C,D,E解析：供求理论认为消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响：商品的价格、消费者的收入水平、与其相关的其他商品的价格、消费者的选择偏好和对商品价格变动的预期。生产商的数量是商品的供给量的影响因素。评估专业人员执行无形资产评估业务时
29、，应选用适当的评估方法对无形资产进行评估。无形资产的评估方法不包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.路线价法答案：D解析：无形资产与其他资产一样，都可以用兰种基本方法进行评估，即收益法、市场法和戚本法。路线价法是土地估价方法中的一种方法，用于城市土地地价的评估。下列选项中，属于运用市场法对建(构)筑物进行评估的前提条件的有()。A. 建( 构) 筑物的未来收益必须是可以预测并可用货币来衡量的B. 需要有一个充分发育的活跃的公平的资产交易市场C. 随着时间的推移， 建( 构) 筑物具有一定损耗特性D. 房地产开发必须有明确的规划， 且规划应得到相关部门的批准， 并在有效期内E. 被评估建(
30、 构) 筑物的市场参照物及其相比较的指标、技术参数等资料是可以搜集的答案：B,E解析：A项、C项、D项分别属于运用收益法、成本法、剩余法对建(构)筑物进行评估的前提条件。2022资产评估师模拟试题8辑 第5辑2022年5月8日，甲公司与乙公司签订了买卖电脑的合同，双方约定总价款为80万元。6月3日，甲公司就80万元货款全额开具了增值税专用发票，6月10日，甲公司收到乙公司第一笔货款45万元，6月25日，甲公司收到乙公司第二笔货款35万元。根据增值税法律制度的规定，甲公司增值税纳税义务发生的时间为（）。A.5月8日B.6月3日C.6月10日D.6月25日答案：B解析：销售货物或提供应税劳务的纳税
31、义务发生时间。纳税人销售货物或者提供应税劳务，其纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。本题中，6月3日，甲公司就80万元货款全额开具了增值税专用发票，所以增值税纳税义务发生的时间为6月3日。甲有限责任公司（下称“甲公司”）由张某、李某、王某、赵某四人出资设立，四人出资比例分别是10%、15%、20%、55%，公司章程对议事规则和表决权的行使未作特别规定。甲公司召开股东会会议，就增加注册资本事项进行表决。下列关于股东会就该事项决议的表述中，正确的是（）。A.李某和赵某同意即可通过决议B.张某、李某、王某三人同意即可通过决议C.必须四人都同意
32、才能通过决议D.赵某同意即可通过决议答案：A解析：本题考核股东会决议。股东会作出增加注册资本的决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有约定的除外。本题中公司章程对议事规则和表决权的形式未作特别约定，所以按照出资比例行使表决权。李某和赵某合计表决权70%，超过2/3，李某和赵某同意即可通过决议。采用风险调整法计算债务税前资本成本时，关于政府债券市场回报率的确定，正确的是（）。A.与拟发行债券同期限的政府债券的票面利率B.与拟发行债券发行时间相同的政府债券的到期收益率C.与拟发行债券到期日相同或接近的政府债券的票面利率D.与拟发行债券到
33、期日相同或接近的政府债券的到期收益率答案：D解析：采用风险调整法计算债务税前资本成本时， 政府债券市场回报率是指与拟发行债券到期日相同或接近的政府债券的到期收益率。某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（）。A.用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产B.用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本C.持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产D.建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销答案：C解析：房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，属于本企业的存货，不能作为投资性房地产核算，选项C不正确。企业取得的土地使用权不同的会计处理如下：1.对于房地产开发企业来说：
34、（1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后的摊销计入当期损益（一般是管理费用）；（2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；（3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定将地上建筑物建成之后对外出租的，那么从购入时土地使用权就作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本。2.对于普通企业来说：如果土
35、地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销费用计入在建工程的成本中，建造完成后摊销金额记入“管理费用”科目；如果土地使用权用于建成后对外出租的建筑物，则土地使用权作为投资性房地产核算，建造期间不计提摊销，建造完成后摊销记入“其他业务成本”科目中。乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元卖给不知情的旧手机经销商丙，根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有（）。A.乙拾得手机后，甲即失去手机所有权B.甲有权请求乙给予损害赔偿C.甲有权请求丙返还手机，但应向丙支付500元D.乙将手机出让给丙的行为属于无权处分答案：B,D解析：本题考核拾得遗失物处理规则。所有权人
36、或者其他权利人有权追回遗失物（选项A错误）。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿（选项B正确），或者自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用（题目中是拾得人乙直接卖给丙，甲请求丙返还时无需支付500元，选项C错误）。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。遗失物不适用善意取得，拾得人乙无所有权，因此是无权处分行为（选项D正确）评估某月产20吨化工产品的化工设备，现在市场上已没有相同生产能力的设备，已知月产量30吨的同类型设备市场售价为1
37、00万元，该类型设备的规模经济效益指数为0.7，则应用功能价值类比法估算被评估设备的重置成本为（）万元。 A.132.82B.75.29C.46.67D.88.55答案：B解析：重置成本100（2030） 0.775.29（万元）。2022年5月，甲生产企业因业务需要，经某具有合法经营资格的中介机构介绍与乙企业签订了一份买卖合同，合同金额为20万元。甲生产企业向该中介机构支付佣金2万元。甲生产企业在计算当年企业所得税应纳税所得额时，该笔佣金准予扣除的数额为（）万元。A.0.5B.1.5C.1D.2答案：C解析：本题考核税前扣除项目及标准。企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过限额的，
38、准予扣除，超过部分，不得扣除。非保险企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。佣金扣除限额205%1万元2万元，准予扣除的是1万元。下列关于证券市场线表述正确的有（）。A.证券市场线一个重要的暗示就是“只有系统风险才有资格要求补偿”B.证券市场线的截距是无风险收益率，斜率是贝塔系数C.证券市场线的斜率越大，资产的必要收益率受其系统风险的影响越大D.证券市场线对任何公司.任何资产都是适用的E.证券市场线上每个点的横.纵坐标值分别代表一项资产的系统风险系数和必要收益率答案：A,C,D,E解析：证券市场线的
39、截距是无风险收益率，斜率是（Rm-Rf）。2022资产评估师模拟试题8辑 第6辑采用市场法评估产成品价值，下列各项中属于选择市场价格时应考虑的因素的有（）。A.库存商品的使用价值B.分析市场供求关系和被评估产品的前景C.所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格D.对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整E.发出存货的计量方法答案：A,B,C,D解析： 采用市场法评估产成品价值，选择市场价格时应注意考虑下面几项因素：库存商品的使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使用价值以及产品的实际等级，以
40、便选择合理的市场价格。分析市场供求关系和被评估产品的前景。所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格，非正常交易价格不能作为评估的依据。对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。选项ABCD正确。下列关于金融资产或金融负债初始计量的会计处理表述中，不正确的是（）。A.交易性金融资产，初始计量为公允价值，相关交易费用计入当期损益B.可供出售金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入其他综合收益C.应付债券，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账成本D.持有至到期投资，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账成本答案：B解析：可供出
41、售金融资产，初始计量为公允价值，交易费用计入初始入账成本。成本法是资产评估的基本方法之一。应用成本法进行资产评估必须具备的基本条件有（）。A.评估对象具有可替代性B.重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量C.重置该无形资产法律上可行D.具备可利用的历史资料E.无形资产需要是外购的形式获得的答案：A,B,C解析：一般情况下，具有以下特性的无形资产可以采用成本法评估：一是具有可替代性，即其功能作用易于被其他无形资产替代；二是重置该无形资产技术上可行，重置其所需要物化劳动易于计量，也就是重置该无形资产的成本易于计量；三是重置该无形资产法律上可行，也就是法律上没有对重新研发该无形资产或
42、者其替代物进行限制。复利现值是指（）的一定量的货币，按复利计算的现在的价值。A.现在B.未来一段时间C.未来某期D.过去答案：C解析：复利现值是指未来某期的一定量的货币，按复利计算的现在的价值。下列关于资产评估目的表述中，不正确的是（）。A.评估目的直接或间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型的选择B.可能会对评估对象的确定、评估范围的界定、价值类型的选择以及潜在交易市场的确定等方面产生影响C.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定，需要符合法律、法规的规定D.确定评估目的是委托方的责任。评估目的需在评估报告中表述答案：C解析：法定评估的评估目的通常是由法律、法规规定，因此法定评估业务
43、的评估目的需要符合法律、法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。某企业预计的资本结构中，债务资本与权益资本的比例为2:3，债务税前资本成本为6%。目前市场上的无风险报酬率为4%，市场风险溢价为12%，公司股票的系数为1.2，所得税税率为25%，则加权平均资本成本为（）。A. 12.84% B. 9.96% C. 14% D. 12%答案：A解析： 债务税后资本成本6%（125%）4.5%，权益资本成本4%1.212%18.4%，加权平均资本成本2（23）4.5%3（23）18.4%12.84%。甲公司由于经营管理不善，严重亏损，同行乙公司欲对其进行兼并，现在需要对甲公司资产进行评
44、估。该公司有一项专利技术（属于实用新型），3年前自行研制开发并获得专利证书，法律保护期限为10年，但根据鉴定分析和预测，该项专利技术的剩余使用期限仅为4年，则其贬值率为（ ）。A.30%B.43%C.40%D.75%答案：B解析： 贬值率3/（34）100%42.86%43%。每个行业都会经历一个由成长到衰退的发展演变过程。生产技术和工艺逐渐成熟，利润较高，行业增长速度放缓的阶段是（）。A. 初创阶段 B. 成长阶段 C. 成熟阶段 D. 衰退阶段答案：C解析： 处于成熟期的行业一般表现出以下几个特点：生产技术和工艺逐渐成熟；市场需求比较稳定；利润较高；风险较小；行业增长速度放缓。2022资产
45、评估师模拟试题8辑 第7辑在发生的下列交易或事项中，会产生应纳税暂时性差异的有（）。A.企业购入固定资产，会计采用年数总和法计提折旧，税法规定采用直线法计提折旧，会计和税法的折旧年限一致.预计净残值均为0B.企业购入交易性金融资产，购入当期期末公允价值小于其初始确认金额C.企业购入无形资产，作为使用寿命不确定的无形资产进行核算，期末没有计提减值准备D.企业购入可供出售金融资产，购入当期期末公允价值大于初始确认金额E.企业对本期购入的存货计提存货跌价准备答案：C,D解析： 选项A，会导致固定资产的账面价值小于计税基础，产生可抵扣暂时性差异；选项B，由于会计上期末以公允价值调整交易性金融资产，税法
46、上以初始确认的金额计量，所以会使资产账面价值小于其计税基础，产生可抵扣暂时性差异；选项C，使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要进行摊销，税法上按照规定的年限进行摊销，在企业没有计提减值准备的情况下，会导致账面价值大于计税基础，产生应纳税暂时性差异；选项D，会使资产账面价值大于其计税基础，产生应纳税暂时性差异。选项E，计提存货跌价准备，减少存货账面价值，资产的账面价值小于其计税基础，产生可抵扣暂时性差异。被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为900
47、万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值为（）万元。A.875.3B.1013.71C.2418.63D.1324答案：B解析：评估值120/10%11/（110%）5900/（110%）5454.90558.811013.71（万元）下列各项中，属于销售商品收入确认条件的有（）。A.企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方B.企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制C.相关的经济利益很可能流入企业D.相关的已发生或将发生的成本的金额能够可靠地计量E.商品的建造成本的能够准确的计量答案：A,B,C,D解析：销售商品收入同时满足下列条件的，才能
48、予以确认。（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；（3）相关的经济利益很可能流入企业；（4）收入的金额能够可靠地计量；（5）已发生或将发生的成本能够可靠地计量。先进先出、加权平均等存货计价方法的差异()评估结果。A. 影响B. 不影响C. 部分影响D. 直接影响答案：B解析：存货的价值的评估结果不受企业采用的会计计价方法的影响。在评估无形资产时需要结合（）综合分析其作用价值的大小。A.依附性B.共益性C.作用空间D.载体E.市场价值答案：C,D解析： 在评估无形资产时需要结合载体和作用空间综合分析其作用及价值的大小。某投资者购买A公司股票，并且准备长期持有，要求的最低收益率为11%，该公司本年的股利为0.6元/股，预计未来股利年增长率为5%，则该股票的价值是（）元/股。A.10.0B.10.5C.11.5D.12.0答案：B解析：该支股票属于固定增长型股票，其股票的