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1、资产评估师模拟冲刺试题集8辑资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第1辑企业从事经济活动时，集合起来的生产要素包括（）。A.土地B.资本C.劳力D.管理E.时间答案：A,B,C,D解析：企业以营利为目的，为满足社会需要，把土地、资本、劳力和管理等生产要素集合起来，依法从事商品生产、流通和服务等经济活动，实行独立核算、自主经营、自负盈亏、自我约束和自我发展。张某等3人共同出资设立一个普通合伙企业，实缴出资比例为1：2：3。张某在执行合伙事务时因重大过失造成合伙企业负债。已知合伙协议未约定合伙企业亏损分担比例，合伙人之间也不能通过协商达成一致。根据合伙企业法律制度的规定，关于合伙企业不能清偿的剩余债务的承
2、担方式，下列表述中，正确的是（）。A.平均分配B.由张某自己承担C.按实缴出资比例1：2：3承担D.按协议出资比例承担答案：C解析：对于合伙企业的债务承担，合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。下列关于普通股筹资定价的说法中，正确的是（）。A、股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人与承销的证券公司协商确定B、上市公司向原有股东配股时，发行价格可由发行人自行确定C、上市公司公开增发新股时，发行价格应不低于公告招股意向书前20 个交易日公司股票均价的90%D、上市公司非公开增发新股时，发行价
3、格不低于定价基准日前20 个交易日公司股票的均价答案：A解析：根据我国证券法的规定，股票发行采取溢价发行的，其发行价格由发行人与承销的证券公司协商确定，所以选项 A 的说法正确。配股价格由主承销商和发行人协商确定，所以选项 B 的说法不正确。上市公司公开增发新股的定价通常按照“发行价格应不低于公告招股意向书前20 个交易日公司股票均价或前 1 个交易日的均价”确定，所以选项 C 的说法不正确。非公开增发股票的发行价格不低于定价基准日前 20 个交易日公司股票均价的 90%，所以选项 D 的说法不正确。根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列各项中，不属于免税项目的是（ ）。A.水库管理部门的办公
4、用地B.大坝用地C.堤防用地D.水库库区用地答案：A解析：采用企业价值比较法时，在最佳资本结构下，下列说法正确的是（）。A.企业价值最大同时加权平均资本成本最低B.财务风险最小C.每股收益最大D.筹资风险最小答案：A解析：在企业价值比较法下，最佳资本结构是指企业在一定时期，加权平均资本成本最低、企业价值最大的资本结构。甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有（）。A.甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立B.甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立C.该抵押权非经登记不得对抗善意第
5、三人D.如第三人在正常生产经营活动中向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，则抵押权不得对抗该第三人答案：B,C,D解析：浮动抵押必须经过“书面协议”，因此选项A的表述错误，选项B的表述正确；浮动抵押的设立是以合同的生效为条件，不以登记为要件。但是不登记的，抵押权不能对抗善意第三人，因此选项C的表述正确；在动产浮动抵押“结晶”之前，即使浮动抵押办理了登记，该抵押权也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人，因此选项D的表述正确。企业在进行现金流量分类时，对于现金流量表中未特别指明的现金流量，应按照现金流量表的分类方法和（）原则，判断某项交易或事项所产生的现金流量应当归属的类别
6、或项目，对于重要的现金流入或流出项目应当单独反映。A.实质重于形式B.可比性C.相关性D.重要性答案：D解析：企业在进行现金流量分类时，对于现金流量表中未特别指明的现金流量，应按照现金流量表的分类方法和重要性原则，判断某项交易或事项所产生的现金流量应当归属的类别或项目，对于重要的现金流入或流出项目应当单独反映。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第2辑对上市交易股票采用市场法进行评估时，利用评估基准日的()确定被评估股票的价值。A. 开盘价B. 最高价C. 平均价D. 收盘价答案：D解析：在正常情况下(股票市场发育正常，股票自由交易，不存在非法炒作)采用现行市价法，即按照评估基准日的收盘价确定被评估
7、股票的价值。根据企业国有资产交易监督管理办法，企业资产转让中，转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期，对此下列表述正确的是（）。A. 转让底价高于100万元. 低于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10个工作日B. 转让底价高于100万元. 低于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20个工作日C. 转让底价高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于30个工作日D. 转让底价高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于40个工作日答案：A解析：转让方应当根据转让标的情况合理确定转让底价和转让信息公告期：（1）转让底价高于100万元、低于10
8、00万元的资产转让项目，信息公告期应不少于10个工作日；（2）转让底价高于1000万元的资产转让项目，信息公告期应不少于20个工作日。企业某资产组的可收回金额为2 000万元，账面价值为2 700万元，企业商誉账面价值为1 000万元，归属本企业的商誉价值为800万元。该资产组负担50%的商誉价值分摊，如果不考虑其他因素的影响，该资产组的减值损失金额为（）万元。A.700B.1100C.1200D.1500答案：A解析：减值损失（2 7001 00050%）2 0001 200（万元），资产组的减值损失1 200500700（万元）。甲公司是一家生产包装物的企业，为了扩大生产能力，提高企业市场
9、竞争力，目前正在考虑投资建设一条新的生产线，相关资料如下：资料一：新生产线的初始投资额为2300万元，建设期2年，项目经营期8年，第2年末垫支营运资金100万元，预计项目期各年现金净流量如表1所示。资料二：甲公司初始投资所需资金2300万元全部通过发行债券筹集，发行价格等于面值，债券年利率为8%，每年付息一次，到期一次性归还本金，债券的发行费用率为4%，企业适用的所得税税率为25%。资料三：生产线投产后，生产的新包装物预计售价为每件100元，单位变动成本为60元，包括设备折旧在内的相关年固定成本预计为3200000元，预计正常销量为100 000件，在此基础上，假设新包装物的销售量变化10%，
10、经测算，息税前利润将变化13%。根据资料二，假设不考虑货币时间价值，债券筹资的资本成本为（）A.5.76%B.8.33%C.6.25%D.7.69%答案：C解析：债券资本成本8%（125%）/（14%）6.25%当评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑特定市场参与者的自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，通常应当选择的价值类型是（）。A.市场价值B.投资价值C.在用价值D.清算价值答案：A解析：选项B，投资价值会考虑特定市场参与者的自身因素和偏好，而本题不考虑，所以不应当选择投资价值；选项C，在用价值强调贡献价值的估计，而
11、本题不涉及，所以不应当选择在用价值；选项D，清算价值为非正常市场条件下的价值估计，而本题的评估目的是为正常的交易（即属于正常市场条件）提供价值参考，所以不应当选择清算价值。A公司为取得一项用于制造新产品的专利技术进行研究开发活动，月末结转费用化支出的金额。假定每年生产的该新产品在年末全部实现对外销售，不考虑增值税因素。相关资料如下：（1）2022年1月，研究阶段发生相关人员差旅费15万元，以现金支付。（2）2022年3月，研究阶段领用原材料成本15万元、专用设备折旧费用5万元。（3）2022年5月，开发阶段领用原材料980万元，发生职工薪酬1 000万元、专用设备折旧费用5万元、无形资产摊销1
12、5万元，合计2 000万元，符合资本化条件。（4）2022年6月末，该专利技术已经达到预定用途并交付生产车间使用。A公司计划生产新产品200万台，并按生产数量摊销该项无形资产。（5）2022年度，A公司共生产该新产品50万台。（6）2022年度，A公司未生产该新产品，2022年12月31日，经减值测试，该项无形资产的可收回金额约为1 200万元。预计总产量不变。（7）2022年度，A公司共生产该新产品90万台。（答案中金额单位用万元表示）根据资料（6），2022年末计提无形资产减值准备的金额为（）万元。A.300B.0C.2000D.500答案：A解析：借：资产减值损失 （2 0005001
13、200）300贷：无形资产减值准备300下列关于专利和专利资产的事项中，属于界定专利资产评估对象时需要明确的有（）。A、专利所依附产品的市场份额B、专利是否具有专利性C、专利申请日和专利授权日D、专利资产的法律形式E、专利资产的权利形式答案：B,C,D,E解析：专利资产评估业务的评估对象是指专利资产权益。评估对象的确认需要明确专利资产的基本状况并核实专利权的有效性。明确专利资产的基本状况有：专利种类及名称、专利申请号或专利号、专利的法律状态、专利权利要求书所记载的权利要求、专利资产的权利形式、专利申请日和专利授权日、单项专利或专利资产组合；核实专利权的有效性包括核实该专利是否为有效专利、核实该
14、专利是否具有专利性。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第3辑清算价值的特点主要包括（）。A、该价值是退出价B、这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出C、这个退出是正常的退出，是企业自愿的退出D、退出是在正常市场条件下进行的E、清算价值是购买资产的进入价答案：A,B解析： 清算价值的特点主要是：第一，该价值是退出价；第二，这个退出是受外力胁迫情况的退出，不是正常的退出。关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有（ ）。A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据D.交换土地使用权的
15、，以交换土地使用权的价格差额为计税依据答案：A,B,D解析：甲某向乙某借款1万元，乙某要求其提供担保，甲某说：“我有一部手提电脑，以它作质押吧，但如果出租的，租金我来收取。”乙某同意，遂付款。下列说法正确的有（）。A.质押合同签订就生效B.乙某实际占有电脑时质押合同才生效C.乙某实际占有电脑时，质权产生D.如质押合同生效，则乙某有权收取电脑租金E.质押合同中不能约定由甲收取租金答案：A,C解析：动产质权自出质人交付质押财产时设立。此外，质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。本题中，由于约定了租金由质押人收取，因此选项D的说法错误。下列选项中，一般不适用收益法评估的是（）。A、学校
16、B、写字楼C、影剧院D、游乐场答案：A解析：收益法适用于经营性且有稳定收益的建（构）筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建（构）筑物价值评估大多不适用。根据城镇土地使用税法律制度的规定，下列关于城镇土地使用税纳税人的表述中，正确的有（ ）。A.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税B.土地使用权共有的，共有各方均为纳税人，由共有各方分别纳税C.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税D.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳答案：A,B,C,D解析：某婚庆公司为了8月8日的婚礼庆典，于8月7日向电视台租借一
17、套彩色灯光照明架及其控制系统。庆典之日，工作人员不慎损坏了该套灯具系统，婚庆公司决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，婚庆公司依约定向电视台支付了价款。该套灯具系统所有权转移时间是（）。A.8月7日B.8月8日C.8月9日D.8月15日答案：C解析：动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力，此处“法律行为生效时”是指当事人之间关于物权变动的合同生效时。本题中8月9日买卖合同生效，所以灯具系统的所有权于8月9日转移。完全垄断市场下，在长期内，垄断厂商可以通过（），使边际收入等于长期边际成本，
18、实现最大的利润。A. 调整产量B. 调整价格C. 调整生产规模D. 调整需求答案：C解析：在长期内，垄断厂商可以通过调整生产规模，使边际收入等于长期边际成本，实现最大的利润。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第4辑根据增值税法律制度的规定，下列关于增值税纳税义务发生时间的说法中，不正确的是（）。A.采取托收承付方式销售货物，其纳税义务发生时间为发出货物并办妥托收手续的当天B.采取预收货款方式销售加工期为2个月的存货，其纳税义务发生时间为发出货物的当天C.采取赊销方式销售货物，其纳税义务发生时间为收到全部货款的当天D.纳税人进口货物，其纳税义务发生时间为报关进口的当天答案：C解析：本题考核增值税纳税
19、义务发生时间。选项C：采取赊销方式销售货物，其纳税义务发生时间为书面合同约定的收款日期的当天，无书面合同的或者书面合同没有约定收款日期的，为货物发出的当天。某企业生产车间分别将甲、乙两种材料加工制造成A产品和B产品。2022年3月，投入甲材料80万元用于加工A产品，投入乙材料100万元用于加工B产品；当月生产A产品发生直接人工费用20万元，生产B产品发生直接人工费用30万元；该生产车间归集的制造费用总额为60万元。当月加工的A、B两种产品均于当月完工，并已验收入库。已知该企业生产车间的制造费用按生产工人工资比例进行分配，不考虑其他费用，则A产品的完工成本为（）万元。A.140B.126.67C
20、.124D.104答案：C解析：A产品应分配的制造费用60/（2030）2024（万元）；A产品的完工成本802024124（万元）甲企业由于经营不善等原因，现生产全面停止，现对其库存的在产品A、B、C进行评估。有关的评估资料如下:(1)在产品A已从仓库中领出，但尚未进行加王处理。这批在产品A共有800件，账面价值为25000元，经调查，该在产品如完好无损地出售，市价为60元/件。(2)在产品B已加工成部件，共有600件，账面价值为6600元，可通过市场调剂且流动性较好。据调查了解，该在产品的市场可接受价格为10元/件，调剂费用为100元，但调剂存在风险，预计能够实现调剂价格的80%。(3)在
21、产品C已加工成部件，账面价值为3000元，但是对于兼并后的企业来说，在产品C已经没有继续加工的价值，而且也无法调剂出去。经分析，该在产品只能作为报废的在制品处理，可回收的价格为700元。要求:(1)请简述在成本法下对于生产周期短的在产品，在没有变现风险的情况下，可根据其账面值进行调整的3种具体方法。(2)根据以上资料，用市场法确定该企业在产品的评估值。答案：解析：(1)三种方法:根据价格变动系数调整成本计算评估值，可参照实际发生的成本，根据到评估基准日时的市场价格变动情况，调整成重置成本。这种方法只适用于生产经营正常、会计核算水平较高的企业的在产品的评估。按社会平均消耗定额和现行市价计算评估值
22、，即按重置同类存货的社会平均成本确定被评估资产的价值。按在产品的完工程度计算评估值，因为在产品的最高形式为产成品，因此计算确定在产品评估值，可以在计算产成品重置成本基础上，按在产品完工程度计算确定在产品评估值。(2)该在产品的评估值为53400元。下列有关财务报告目标的说法中，错误的是（）。A.财务报告的目标是向财务报告使用者提供与企业财务状况.经营成果和现金流量等有关的会计信息B.财务报告的目标反映企业管理层受托责任履行情况C.财务报告的目标有助于财务会计报告使用者做出经济决策D.财务报告的目标是能够更加方便的与同行业的业绩进行比较答案：D解析：我国财务报告的目标是向财务报告使用者提供与企业
23、财务状况、经营成果和现金流量等有关的会计信息，反映企业管理层受托责任履行情况，有助于财务报告使用者作出经济决策。某在建工程，土建部分的账面价值为452130元，其中，建安工程费400000元，前期费50000元，管理费2130元，其中前期费用在期初一次投入，建安工程费用和管理费在建设期均匀投入。建设周期为1年，利率为4.5%，利润率为3.5%。用重置核算法进行评估，则此在建工程的资金成本为（）元。A.12022.03B.20345.85C.10172.925D.11297.925答案：D解析： 资金成本500004.5%1（4000002130）4.5%1211297.925元根据资产评估法第
24、十九条规定，委托人要求出具虚假评估报告或者其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权（）。A.核查合同B.解除合同C.变更合同D.补充合同答案：B解析：根据资产评估法第十九条规定，委托人要求出具虚假评估报告或者其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同。机械发生功能性磨损，也即（）。A. 第种有形磨损 B. 第种有形磨损 C. 第种无形磨损 D. 第种无形磨损答案：D解析：第种无形磨损也称为功能性磨损。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第5辑采用公允价值模式计量的投资性房地产，在资产负债表日，其公允价值小于原账面价值的差额，应借记的会计科目是（ ）。A、公允价值变动损益B、资产减值损失C、资本
25、公积D、投资收益答案：A解析：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。（参见教材103页）甲公司进行资产重组，委托资产评估机构对企业股东全部权益进行评估。评估基准日为2022年12月31日。评估人员经调查分析，得到以下相关信息：（1）甲公司经过审计后的有形资产账面价值为920万元，评估值为1000万元，负债为400万元；（2）企业原账面无形资产仅有土地使用权一项，经审计后的账面价值为100万元。评估人员采用市场法评估后的市场价值为300万
26、元。（3）甲公司刚开发完成一套产品质量控制系统应用软件，在同行业中居领先地位，已经通过专家鉴定并投入生产使用。该软件投入使用后将有利于提高产品质量，增强企业竞争力，目前市场上尚未出现同类型软件。该套软件的实际开发成本为50万元，维护成本很低，目前如果重新开发此软件所需的开发成本基本保持不变。（4）甲公司长期以来具有良好的社会形象，产品在同行业中具有较强的竞争力。评估基准日后未来5年的企业股权净现金流量分别为100万元、130万元、120万元、140万元和145万元；从第6年起，企业股权净现金流量将保持在前5年各年净现金流量计算的年金水平上。（5）评估人员通过对资本市场的深入调查分析，初步测算证
27、券市场平均期望报酬率为12%，被评估企业所在行业对于风险分散的市场投资组合的系统风险水平值为0.756，无风险报酬率为4%。（6）企业所得税税率为25%，甲公司能够持续经营。要求：根据上述条件回答以下问题（折现率取整数，其他计算小数点后保留两位）：（1）根据所给条件，分别用资产基础法和收益法评估甲公司股东全部权益价值；（2）对上述两种评估方法所得评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因；（3）如果评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论，你认为是否妥当？应如何处理？（4）给出甲公司股东全部权益价值的最终评估结果，并简单说明原因。答案：解析：基准日：2022.12.31有
28、形资产：1000负债：400无形资产：30050万软件收益：前5年第6年保持前5年年金折现率rm：12%：0.756t25%（1）用资产基础法和收益法评估甲公司股东全部权益价值用资产基础法评估甲公司股东全部权益价值（100030050）400950（万元）用收益法评估甲公司股东全部权益价值首先计算折现率4%（12%4%）0.75610%前5年现值100（110%）-1130（110%）-2120（110%）-3140（110%）-4145（110%）-5474.16（万元）前5年各年净现金流量计算的年金水平474.16/（P/A，10%，5）474.16/3.7908125.08（万元）收益法
29、评估甲公司股东全部权益价值474.16125.08/10%（110%）-51250.81（万元）（2）将两种评估方法所得评估结果进行比较，分析其差异可能存在的原因：资产基础法属于成本法，只考虑各项可确指资产的价值之和，而不考虑商誉的价值，以及资产组合产生的协同效应的价值。收益法是对企业价值进行整体评估，包括了不可确指的资产价值。二者价值差异的主要原因在于商誉的价值。（3）评估机构最终以上述两种评估方法所得结果的算术平均数作为评估结论是不妥当的，应该以收益法评估的价值作为评估结果。（4）最终评估结果应该是1250.81万元，因为企业价值评估应该是整体评估，是对企业盈利能力的评估，不能按照单项资产
30、评估价值之和作为评估价值根据公司法，下列情形中，属于股份有限公司应当在2个月内召开临时股东大会的有（ ）。 A.董事人数不足公司章程所定人数的2/3时 B.董事会认为必要时 C.监事会提议召开时 D.持有公司5%以上股份的股东请求时 E.公司未弥补亏损达到实收股本总额1/3时答案：A,B,C,E解析：有下列情形之一的，股份有限公司应当在2个月内召开临时股东大会：董事人数不足公司法规定人数或者公司章程所定人数的2/3时；公司未弥补的亏损达实收股本总额1/3时；单独或者合计持有公司10%以上股份的股东请求时；董事会认为必要时；监事会提议召开时；公司章程规定的其他情形。根据企业国有资产法，非重要的国
31、有独资公司发生的下列事项中，由履行出资人职责的机构决定的有（）。A.发行公司债券B.决定公司投资方案C.聘任总经理D.增加注册资本E.合并答案：A,D,E解析：本题考核关系企业国有资产出资人权益的重大事项。国有独资公司合并、分立，增加或者减少注册资本，发行债券，分配利润以及解散、申请破产，由履行出资人职责的机构决定。市场条件是确定企业价值评估中价值类型的重要因素，企业价值评估依据的市场条件分为两大类：公开市场条件和非公开市场条件。下列选项中不是公开市场条件和非公开市场条件区别的是（）。A.市场参与者数量B.买卖双方交易的时间C.信息占有情况D.交易目的答案：D解析：公开市场条件和非公开市场条件
32、的区别主要从以下几个方面划分：（1）市场参与者数量，包括自愿的买方和卖方的数量。（2）买卖双方交易的时间。（3）当事人双方的素质、信息占有情况及处事方式等。在市场法中，基于市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定许可费率时，其先决条件是（）。A.必须存在可比较的元形资产，且这些无形资产是在公平市场上元限期被许可使用的B.必须存在可比较的无形资产，且这些无形资产是在公平市场上定期被许可使用的C.必须存在可比较的无形资产，且这些无形资产的有效期限、预期收益及获得预期收益的风险等参数可获取D.必须存在可比较的元形资产，一个自愿的被许可方为获取使用权而愿意支付给一个自愿的许可方的金额，经过对比调整
33、后作为评估对象的许可费用答案：B解析：虚拟许可费率的取得一般有两种方式:第一种是基于市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定。使用这一方式的先决条件是，必须存在可比较的无形资产，且这些无形资产是在公平市场上定期被许可使用的。第二种是基于收益的分成确定，该收益分成是指假设在一个公平交易中，一个自愿的被许可方为获取使用目标无形资产的权利而愿意支付给一个自愿的许可方的金额。企业价值评估与其他资产评估的本质区别是（）。A.整体性B.盈利性C.专业性D.可辨认性答案：A解析：整体性是企业价值评估与其他资产评估的本质区别。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第6辑张某拟用其所有的一套房屋向甲公司出资。3月1
34、日，张某与其他发起人签署公司章程。3月20日，甲公司成立。3月23日，张某将出资房屋的钥匙交给公司工作人员，用于经营使用。但一直未办理房屋过户登记。半年后，该公司工作人员提醒，张某于10月22日办理了出资房屋的权属变更孚续。根据公司法律制度规定，张某享有相应的股东权利的时间点是（）A.3月1日B.3月20日C.3月23日D.10月22日答案：C解析：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续；在前述期间内办理了权属变更
35、手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义努；出资人主张自其实际交付财产给公司使用时享有相应股东权利的，人民法院应予支持。本题中张某3月23日将房屋交付公司使用，因此张某享有相应股东权利的时间点为3月23日。进行不动产的评估时，下列不属于需要明确的基本事项的内容是（ ）。A.委托人、产权持有者和委托人以外的其他评估报告使用者B.评估对象和评估范围C.评估方法D.评估基准日答案：C解析：已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为()。A. PPP 存量项目B. PPP 流量项目C. PPP 存量资产D. PPP 流量资产答案：C解析：已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，
36、称为PPP存量资产。预算管理是指企业以战略目标为导向，通过对未来一定期间内的经营活动和相应的财务结果进行全面预测和筹划的过程。（）答案：错解析：甲公司2022年的每股净收益为16元，每股股票预计支付股利8元，每股权益的账面价值为80元。已知公司的值为1.2，无风险报酬率为5%，市场风险溢价为7%，公司在长期时间内将维持7%的年增长率。则甲公司的市净率为（）。A. 1.67B. 1.54C. 1.73D. 1.38答案：A解析：甲公司的净资产收益率ROE1680100%20%，股利支付率b816100%50%，预期公司收益和股利的增长率g7%，股权资本成本r5%1.27%13.4%，则市净率P/
37、B20%50%（17%)（13.4%7%）1.67。甲企业投资的下列企业中，应纳入甲企业合并财务报表范围的是（）。A.享有其表决权股份20%并作为可供出售金融资产核算的丁企业B.享有其表决权股份45%的丙合营企业C.享有其表决权股份48%但实现控制的戊企业D.享有其表决权股份30%的乙联营企业答案：C解析：合并财务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定，ABD均没有达到控制，不能纳入合并范围。某公司发行面值为1000元的债券，票面利率为8%，期限为5年，每年年末支付一次利息，如果市场利率为10%，则与该债券的价值最接近的数值为（）元。已知：（P/A，10%，5）3.791，（P/F，10%，5
38、）0.621A.869B.924C.931D.1000答案：B解析：债券价值10008%3.79110000.621303.28621924.28（元）资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第7辑根据建筑法的规定，下列各项属于禁止行为的是（）。A.将建筑工程的勘察.设计.施工.设备采购一并发包给一个工程总承包单位B.将建筑工程中的一项发包给一个工程总承包单位C.将建筑工程中的多项发包给一个工程总承包单位D.将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位答案：D解析： 建筑法规定，提倡对房地产建设工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建设单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采
39、购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将其中的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。某公司2022年1月1日发行在外普通股36000万股，11月1日回购普通股2400万股，以备将来奖励管理层之用。若该公司2022年度净利润29904万元，则其2022年度基本每股收益为（）元。A.0.74B.0.84C.0.89D.0.92答案：B解析：2022年度基本每股收益29904/（3600024002/12）0.84（元）评估一宗房地产开发用地2022年3月1日的价值，预测该宗土地2022年3月1日开发完成后的房价中属于地价
40、的部分为4000万元，折现率为10%，则该土地的价值为（）万元。A. 3636.36B. 3305.79C. 3005.26D. 2732.05答案：C解析：4000/（110%）33005.26（万元）。因部分处置长期股权投资，企业将剩余长期股权投资的核算方法由成本法转变为权益法时进行的下列会计处理中，正确的有（）。A.按照处置部分的比例结转应终止确认的长期股权投资成本账面价值B.剩余股权按照处置投资当期期初至处置投资日应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整当期损益C.剩余股权按照原取得投资时至处置投资当期期初应享有的被投资单位已实现净损益中的份额调整留存收益D.未来期间应当按照现行准则
41、规定按剩余持股比例计算确认应享有被投资单位实现的净损益及所有者权益变动的份额E.将剩余股权投资的账面价值初始投资成本大于按照剩余持股比例计算原投资时应享有的原投资时被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，调整长期股权投资的账面价值答案：A,B,C,D解析：选项E，不调整长期股权投资。运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（）。A.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均可作为可比案例B.特殊交易对成交价格的影响可量化时，可以作为可比案例C.无论特殊交易对成交价格的影响是否可量化，均不得作为可比案例D.特殊交易对成交价格的影响不可量化时
42、，仍作为可比案例的交易特别披露答案：B解析：特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例，但应当对交易情况进行修正。P公司为评估公司，2022年发生的具体业务如下：（1）P公司受托对甲企业的持有至到期投资进行评估，该持有至到期投资账面余额为66万元（购买债券6600张、面值100元/张），年利率10%，期限5年，已上市交易。在评估前，该债券未计提减值准备。根据市场调查，评估基准日的收盘价为360元/张。（2）P公司受托对乙企业拥有的A公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系A公司发行的3年期一次还本付息债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距
43、离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。（3）P公司受托对丙企业拥有的B公司债券进行评估，被评估债券面值80000元，系B公司发行的3年期分期付息，到期一次还本的债券，年利率10% ，单利计息，评估基准日距离到期日两年，当时国债利率为4%。经评估专业人员分析调査，发行企业经营业绩尚好，财务状况稳健。两年后具有还本付息的能力，投资风险较低，风险报酬率为2%，以国债利率作为无风险报酬率。 、根据上述资料，计算甲乙丙三个企业的债券的评估值。答案：解析：（1）甲企
44、业债券持有至到期投资的评估值66003602376000（元）。（2）折现率4%2%6%FA（1m1r1） 80000（1310%）104000（元）PF/（1r2）m2104000（16%）21040000.890092560（元）（3）丙企业债券的评估值P8000010%（16%）-18000010%（16%）-280000（16%）-280000.943480000.8900800000.890085867.2（元）以下属于无形资产独家使用权的是（）A.独占使用权B.排他使用权C.一般使用权D.再许可使用权答案：B解析：授权许可又包括独占许可使用权、排他许可使用权和一般许可使用权三种具体
45、形式。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用。资产评估师模拟冲刺试题集8辑 第8辑我国资产评估行业规范发展的基础是(）。A、资产评估准则B、资产评估规范C.资产评估的作用D、资产审计。答案：A解析：我国资产评估准则是行业发展多年经验的积累和升华高(Ctr1)-评估行业规范发展的基础。资产评估准则的制定和实施，对于提升行业公信力，规范执业能力，加强行业监管，为纠纷调处和司法仲裁提供依据，促进行业更好地服务于市场经济，增进行业国际交流具有重要作用。下列各项可以划分为森林资产的是（）。A.在依法认定以前的森林
46、资源B.完全没有经济利用价值的森林资源C.由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的森林资源D.在现有技术条件下不可计量的森林资源答案：C解析：资产必须是由特定主体所拥有或控制，并能够带来经济利益的经济资源。没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产，如没有依法认定的森林资源，完全没有经济利用价值的森林资源，在现有技术条件下不可计量的森林资源。根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是（ ）。A.直接转让土地使用权的B.房地产开发项目全部竣工、完全销售的C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的D.取得销售（预售
47、）许可证满3年仍未销售完毕的答案：D解析：下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）。 A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求答案：C解析：环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。下列交易或事项中，可能导致企业资本公积增加的有（）。A.将重组债务转为资本B.接受控股股东现金捐赠C.接受投资者追加投资D.换入办公楼的公允价值大于换出土地使用权的账面价值E.以权益结算的股份支付行权答案：A,B,C,E解析：选项A，债务转为资本，增加资本公积股本溢价（资本溢价）；选项B，接受控股股东捐赠，增加资本公积股本溢价（资本溢价）；选项C，接受投资者追加投资，增加资本公积股本溢价（资本溢价）；选项D，非货币性资产交换具有商业实质的资产公允价差额计入当期损益；选项E，以权益结算的股份支付，行权时增加资